Garis

& Panduan
Piawaian
PERANCANGAN

GPP 2 PERNIAGAAN
PERNIAGAAN
DASAR PERNIAGAAN NEGERI MELAKA 2-3
GPP 2.1 KEDAI & KEDAI PEJABAT 2-4
2.1.1 MAMPU MILIK 2-4
2.1.2 BEBAS 2-4
GPP 2.2 PERNIAGAAN FREE STANDING BUILDING 2-6
2.2.1 KOMPLEKS PERNIAGAAN 2-6
GPP 2.3 PASARAYA 2-10
2.3.1 HYPERMARKET 2-10
GPP 2.4 BANGUNAN PENGINAPAN 2-12
2.4.1 PANGSAPURI PERKHIDMATAN 2-12
2.4.2 HOTEL 2-15
GPP 2.5 STESEN MINYAK 2-17
2.5.1 STESEN MINYAK 2-17

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 1
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2 PERNIAGAAN

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 2
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
KEDAI MAMPU MILIK

GPP 2 PERNIAGAAN
i. Bagi projek perumahan yang mempunyai komponen kedai perlu
membangunkan Kedai Mampu Milik sebanyak 20 % daripada jumlah
kedai yang dibangunkan berkeluasan minimum 1,200 kaki persegi.

ii. Bagi projek komersial yang melibatkan kedai dan kedai pejabat perlu
membangunkan 20 % Kedai / Kedai Mampu Milik dengan keluasan
minimum 1,200 kaki persegi.

PUSAT PAMERAN DAN PENJUALAN KERETA

i. Setiap pembangunan yang melibatkan Pusat Pameran dan Penjualan

Kereta hendaklah dibangunkan di Autocity Melaka, Durian Tunggal,
Melaka.

Nota :

i. Keputusan Mesyuarat Jawatankuasa Pecah Sempadan Tanah dan Belah Bahagi

Negeri Melaka Bil 13/2015 bertarikh 30hb Julai 2015 berkenaan dengan
Pembangunan Kedai Mampu Milik Negeri Melaka.

ii. Keputusan Mesyuarat Jawatankuasa Pecah Sempadan Tanah dan Belah Bahagi
Negeri Melaka Bil 12/2013 bertarikh 08hb Julai 2013 berkenaan dengan Pusat
Pameran dan Penjualan Kereta.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 3
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2.1 KEDAI & KEDAI PEJABAT

2.1.1 MAMPU MILIK 2.1.2 BEBAS

Keperluan Minimum Tertakluk kepada Rancangan Pemajuan

Saiz Lot Minimum 6.1m x 18.29m 6.1m x 21.34m

GPP 2 PERNIAGAAN
(20’ x 60’) (20’ x 70’)
Unit Maksimum Panjang blok < 97.5m (320’).
Bilangan Tingkat Maksimum
4 Tingkat atau
Tertakluk kepada Rancangan Pemajuan
Laluan Keluar Masuk Kedua 3-4 tingkat;
Perlu menyediakan akses tangga kedua.
Jalan Pekhidmatan :
1-2 Tingkat  Minimum 15.2m (50’)
3 tingkat dan ke atas  Minimum 20.1 m (66’)
Lorong Belakang  Minimum 6.1m (20’)
 Minimum 9.1m (30’) bagi 3 tingkat dan ke atas.
Lorong Tepi/Pemisah Minimum 6.1m (20’)
Siar Kaki Minimum 1.5m (5’)
Tempat Letak Kenderaan
Tempat Letak Kereta (TLK)  1 TLK / 46mp (500kp) ruang lantai kasar (Ruang
Perniagaan)
 1 TLK / 70mp (750kp) ruang lantai kasar (Ruang
Pejabat)
Tempat Letak Motosikal (TLM)  30% daripada jumlah keseluruhan TLK
Tempat Letak Kereta (OKU)  2% daripada jumlah keseluruhan TLK atau
minimum 2 TLK OKU mana lebih tinggi.

Kemudahan Orang Kelainan Menyediakan kemudahan untuk OKU dan golongan

Upaya (OKU) istimewa berdasarkan Universal Design Guidelines.

Nota :
i. Berdasarkan Keputusan Mesyuarat Jawatankuasa Pecah Sempadan Tanah
dan Belah Bahagi Negeri Melaka Bil.7/2016 bertarikh 21 April 2016 – Semua
Pembangunan 4 Tingkat Dan Ke Atas Hendaklah Disediakan Kemudahan Lif.
ii. Rekabentuk jalan tertakluk kepada Arahan Teknik Jalan, Jabatan Kerja Raya
(JKR) Malaysia.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 4
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2 PERNIAGAAN
Rajah GPP 2.1 : Ilustrasi Pelan Susunatur Perniagaan Jenis Teres dan Tempat Letak Kereta
Jenis 900 bagi Jalan 50 kaki (15.24 m) serta Tempat Letak Kereta Jenis 45o bagi Jalan 66 kaki
(20.12 m)

Rajah GPP 2.2 : Ilustrasi Keratan Rentas Jalan Tempatan 50 kaki (15.24 m)

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 5
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2.2 PERNIAGAAN

2.2.1 KOMPLEKS PERNIAGAAN

Kawasan Tepu Bina Maksimum 60%

GPP 2 PERNIAGAAN
Nisbah Plot Tertakluk kepada Rancangan Pemajuan
Kawalan Ketinggian Tertakluk kepada kelulusan Jabatan Penerbangan
Awam (DCA)
Lebar Rizab Jalan
Jalan Utama Minimum 20.1m (66’)
Sirkulasi Dalaman
Sehala  Minimum 6.1 m (20’) berturap
Dua Hala  Minimum 7.3 m (24’) berturap

Anjakan Bangunan
Menghadap Jalan Utama  Minimum 12.1 m (40’)
Sempadan Bersama  < 10 tingkat minimum 6.1m (20’)
 10-18 tingkat minimum 9.1m (30’)
 >18 tingkat minimum 12.1 (40’)
Anjakan Bawah Tanah  Minimum 3.0m (10’)
Lorong Tepi/Belakang  Minimum 6.1m (20’)
Anjakan Antara Bangunan
Hadapan dengan Hadapan  Minimum 18.3 m (60’)
Tepi dengan Hadapan  Minimum 12.2 m (40’)
Tepi dengan Belakang  Minimum 12.2 m (40’)
Belakang dengan Belakang  Minimum 12.2 m (40’)
Tepi dengan Tepi  Minimum 9.1 m (30’)

Laluan Keluar Masuk Kedua Perlu menyediakan laluan keluar masuk kedua
(Laluan Kecemasan)

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 6
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
Tempat Letak Kenderaan
Tempat Letak Kereta (TLK)  1 TLK / 46mp (500kp) ruang lantai kasar (Ruang
Perniagaan)
 1 TLK / 70mp (750kp) ruang lantai kasar (Ruang
Pejabat)
Tempat Letak Motosikal (TLM)  30% daripada jumlah keseluruhan TLK
Tempat Letak Kereta OKU  2% daripada jumlah keseluruhan TLK atau
minimum 2 TLK OKU mana lebih tinggi. Lokasi
perletakan di pintu masuk utama bangunan

GPP 2 PERNIAGAAN
serta berhampiran lif dengan kemudahan ramp
dan railing.

Kawasan Landskap/ Hijau 10% daripada jumlah keseluruhan tapak cadangan.

(7% perlu disediakan dalam bentuk landed.)

Perimeter Planting  Bagi keluasan tapak 2 ekar dan lebih perlu

menyediakan 3.05m (10’) di sekeliling kawasan
pembangunan.
 Bagi keluasan tapak 1.99 ekar dan kurang perlu
menyediakan 1.5 m (5’) di sekeliling kawasan
pembangunan.

Kemudahan Surau / Bilik Solat

 Surau/bilik solat perlu disediakan berasingan
bagi lelaki dan perempuan. Keluasan minimum
ruang solat setiap satu adalah 6.1m x 6.1m
(20’x20’) serta lengkap dengan tempat
mengambil wudhu’.
 Kedudukan surau/bilik solat perlu mengambilkira
arah kiblat dan diletakkan di kawasan yang
mudah untuk dihubungi.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 7
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 Bilik Penyusuan dan Persalinan Bayi
 Keluasan minima bilik penyusuan dan persalinan
bayi adalah 100 kaki persegi dan dipisahkan
dengan dinding.
 Bilik penyusuan dan persalinan bayi perlu
ditempatkan berdekatan dengan tandas.
 Lokasi bilik tersebut perlulah di kawasan
yang strategik, sesuai dan selamat kepada
para penggunanya.

GPP 2 PERNIAGAAN
 Bilik ini perlu mempunyai aliran pengudaraan
dan pencahayaan yang mencukupi supaya
para pengguna dapat menggunakan
kemudahan tersebut dengan selesa.
 Bilik penyusuan dan persalinan bayi perlu
dilengkapi dengan tirai/ langsir, kerusi
menyusu, tong sampah, sinki, kemudahan air
panas dan tempat persalinan bayi.

Sistem Pengumpulan dan Menyediakan SPAH bagi mengurus curahan air

Penggunaan Semula Air Hujan hujan.
(SPAH)

Tempat Berkumpul (Assembly Menyediakan Assembly Point/Area selaras dengan

Point/Area)
Tempat menunggu bas/teksi
Pelan Tindakan Kecemasan, Akta Kilang dan
Jentera oleh Jabatan Keselamatan dan Kesihatan
Pekerjaan
Menyediakan lay-by yang bersesuaian dan
ditempatkan di luar kawasan kompleks/mall sama
ada di jalan susur atau jalan utama.

Menyediakan kemudahan untuk OKU dan

Kemudahan Orang Kelainan
golongan istimewa berdasarkan Universal Design
Upaya (OKU)
Guidelines.
Ruang memunggah (Loading/ Perlu disediakan dan kedudukannya adalah di
Unloading) belakang bangunan.

Rumah Sampah Perlu merujuk Garis Panduan Sistem Pengurusan

Sisa Pepejal bagi Pembangunan Baru.

Nota :

i. Rekabentuk jalan tertakluk kepada Arahan Teknik Jalan, Jabatan Kerja Raya (JKR)
Malaysia.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 8
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2 PERNIAGAAN
Rajah GPP 2.3: Ilustrasi Anjakan Bangunan dan Perimeter Planting bagi Bangunan
Perniagaan Jenis Free Standing Building.

Rajah GPP 2.4: Ilustrasi Keratan Rentas Anjakan Bangunan dan Perimeter Planting bagi
Bangunan Perniagaan Jenis Free Standing Building.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2- 9
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2.3 PASARAYA

2.3.1 HYPERMARKET

Kawasan Tepu Bina Maksimum 60 %

Kawalan Ketinggian Tertakluk kepada kelulusan Jabatan Penerbangan
Awam (DCA)

GPP 2 PERNIAGAAN
Lebar Rizab Jalan
Jalan Utama Minimum 20.1m (66’)
Sirkulasi Dalaman
Sehala Minimum 6.1 m (20’) berturap
Dua Hala Minimum 7.3 m (24’) berturap

Anjakan Bangunan
Menghadap Jalan Utama  Minimum 12.1m (40’)
Sempadan Bersama  Minimum 6.1m (20’)
Lorong Tepi/Belakang  Minimum 6.1m (20’)
Anjakan Bawah Tanah  Minimum 3.0 m (10’)
Tempat Letak Kenderaan
Tempat Letak Kereta (TLK)  1 TLK / 46mp (500kp) ruang lantai kasar.
Tempat Letak Kereta (TLM)  30% daripada jumlah keseluruhan TLK.
Tempat Letak Kereta OKU  2% daripada jumlah keseluruhan TLK atau
minimum 2 TLK OKU mana lebih tinggi.
Lokasi perletakan di pintu masuk utama
bangunan serta berhampiran lif dengan
kemudahan ramp dan railing.
Perimeter Planting  Bagi keluasan tapak 2 ekar dan lebih perlu
menyediakan 3.05m (10’) di sekeliling kawasan
pembangunan.
 Bagi keluasan tapak 1.99 ekar dan kurang perlu
menyediakan 1.5 m (5’) di sekeliling kawasan
pembangunan.

Kawasan Landskap/ Hijau 10% daripada jumlah keseluruhan tapak cadangan.

(7% perlu disediakan dalam bentuk landed.)

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 10
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 Kemudahan Surau / Bilik Solat
 Surau/bilik solat perlu disediakan berasingan
bagi lelaki dan perempuan. Keluasan minimum
ruang solat setiap satu adalah 6.1m x 6.1m
(20’x20’) serta lengkap dengan tempat
mengambil wudhu’.
 Kedudukan surau/bilik solat perlu
mengambilkira arah kiblat dan diletakkan di
kawasan yang mudah untuk dihubungi.

Sistem Pengumpulan dan
Penggunaan Semula Air Hujan
(SPAH)
Tempat Berkumpul Assembly
Point/Area
Tempat menunggu bas/teksi
Ruang memunggah (Loading/
Unloading)
Rumah Sampah
GPP 2 PERNIAGAAN
Bilik Penyusuan dan Persalinan Bayi
 Keluasan minima bilik penyusuan dan
persalinan bayi adalah 100 kaki persegi dan
dipisahkan dengan dinding.
 Bilik penyusuan dan persalinan bayi
perlu ditempatkan berdekatan dengan
tandas.
 Lokasi bilik tersebut perlulah di kawasan
yang strategik, sesuai dan selamat kepada
para penggunanya.
 Bilik ini perlu mempunyai aliran pengudaraan
dan pencahayaan yang mencukupi supaya
para pengguna dapat menggunakan
kemudahan tersebut dengan selesa.
 Bilik penyusuan dan persalinan bayi perlu
dilengkapi dengan tirai/ langsir, kerusi
menyusu, tong sampah, sinki, kemudahan air
panas dan tempat persalinan bayi.
Menyediakan SPAH bagi mengurus curahan air
hujan.
Menyediakan Assembly Point/Area selaras dengan
Pelan Tindakan Kecemasan, Akta Kilang dan
Jentera oleh Jabatan Keselamatan dan Kesihatan
Pekerjaan
Menyediakan lay-by yang bersesuaian dan
ditempatkan di luar kawasan kompleks/mall sama
ada di jalan susur atau jalan utama.
Perlu diletakkan berasingan, sesuai ditempatkan di
belakang bangunan.
Perlu merujuk Garis Panduan Sistem Pengurusan
Sisa Pepejal Bagi Pembangunan Baru.

Nota : Rekabentuk jalan tertakluk kepada Arahan Teknik Jalan, Jabatan Kerja Raya (JKR) Malaysia.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 11
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2.4 BANGUNAN PENGINAPAN

2.4.1 PANGSAPURI PERKHIDMATAN

Kawasan Tepu Bina Maksimum 60%

Nisbah Plot Tertakluk kepada Rancangan Pemajuan

GPP 2 PERNIAGAAN
Kawalan Ketinggian Tertakluk kepada kelulusan Jabatan Penerbangan
Awam (DCA).
Komposisi Pembangunan Perlu menyediakan 20% ruang lantai perniagaan
Zon Perancangan Guna Tanah Zon Perniagaan
Lokasi Perletakan  Kawasan Pusat Bandar
 Kawasan Pusat Pentadbiran Kerajaan Negeri
(radius 1 km).
 Kawasan Zon perancangan transit (radius
400m)
 Kawasan pelancongan utama (radius 500m).
 Kawasan kampus institusi pengajian tinggi
(radius 1 km).
 Kawasan taman tema dan taman hiburan
keluarga (radius 500m).
 Kawasan tambakan laut.
Keluasan Minimum 2 Ekar (0.8 Hektar)
Anjakan Bangunan
Menghadap Jalan Utama  Minimum 12.1 m (40’)
Sempadan Bersama  < 10 tingkat minimum 6.1m (20’)
 10-18 tingkat minimum 9.1m (30’)
 >18 tingkat minimum 12.1 (40’)
Anjakan Bawah Tanah  Minimum 3.0m (10’)
Lorong Tepi/Belakang  Minimum 6.1m (20’)
Anjakan Antara Bangunan
Hadapan dengan Hadapan  Minimum 18.3 m (60’)
Tepi dengan Hadapan  Minimum 12.2 m (40’)
Tepi dengan Belakang  Minimum 12.2 m (40’)
Belakang dengan Belakang  Minimum 12.2 m (40’)
Tepi dengan Tepi  Minimum 9.1 m (30’)

Lebar Rizab Jalan

Jalan Utama Minimum 20.1m (66’)

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 12
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
Sirkulasi Dalaman
Sehala Minimum 6.1 m (20’) berturap
Dua Hala Minimum 7.3 m (24’) berturap
Kawasan Landskap/Hijau 10% daripada jumlah keseluruhan tapak cadangan.
(7% perlu disediakan dalam bentuk landed.)

Perimeter Planting 3.0 m (10’) di sekeliling kawasan pembangunan.

GPP 2 PERNIAGAAN
Tempat Letak Kenderaan
Tempat Letak Kereta (TLK)  1.5 TLK / 1 unit Kediaman +20% TLK Pelawat
Tempat Letak Motosikal (TLM)  30% daripada jumlah keseluruhan TLK
 2% daripada jumlah keseluruhan TLK atau
Tempat Letak Kereta OKU minimum 2 TLK OKU mana lebih tinggi.
 Lokasi perletakan di pintu masuk utama
bangunan serta berhampiran lif dengan
kemudahan ramp dan railing.
Tempat Letak Bas (TLB)  Minimum 2 TLB

Kemudahan Utama Surau / Bilik Solat

 Surau/bilik solat perlu disediakan berasingan
bagi lelaki dan perempuan serta lengkap
dengan tempat mengambil wudhu’.
 Luas lantai minimum :
- 50-100 unit = 46.45mp (500 kp)
- 101 -400 unit = 74.32mp (800 kp)
- > 401 unit = 92.9mp (100okp)

 Perlu disediakan berasingan antara pangsapuri

dengan ruang perniagaan.

Tadika
 1 tadika : 200 unit pangsapuri perkhidmatan
 Luas lantai : Minimum 148mp (1,600 kp)
(termasuk ruang permainan)

Dewan Serbaguna
 Luas lantai minimum:
- 50-100 unit = 55.74mp (600 kp)
- 101 -400 unit = 74.32mp (800 kp)
- > 401 unit = 139.35mp (150okp)

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 13
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 Kemudahan Ekslusif
(Pangsapuri Perkhidmatan)
Perlu disediakan berdasarkan saiz
dan lokasi yang bersesuaian.
 Gymnasium
 Kolam Renang
 Gelanggang Permainan outdoor dan indoor
 Ruang Mesyuarat
 Perpustakaan Mini

Sistem Pengumpulan dan Menyediakan SPAH bagi mengurus curahan air

Penggunaan Semula Air Hujan hujan.
(SPAH)

GPP 2 PERNIAGAAN
Tempat Berkumpul Assembly Menyediakan Assembly Point/Area selaras dengan
Point/Area Pelan Tindakan Kecemasan, Akta Kilang dan
Jentera oleh Jabatan Keselamatan dan Kesihatan
Pekerjaan

Rumah Sampah Perlu merujuk Garis Panduan Sistem Pengurusan

Sisa Pepejal Bagi Pembangunan Baru.

Nota :

i. Berdasarkan Keputusan Mesyuarat Jawatankuasa Pecah Sempadan Tanah dan

Belah Bahagi Negeri Melaka Bil.18/2015 bertarikh 12 November 2015 – Garis
Panduan bagi Pembangunan Pangsapuri Perkhidmatan di Negeri Melaka.
ii. Rekabentuk jalan tertakluk kepada Arahan Teknik Jalan, Jabatan Kerja Raya
(JKR) Malaysia.

Contoh Ilustrasi Pembangunan Pangsapuri Perkhidmatan

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 14
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2.4 BANGUNAN PENGINAPAN

2.4.2 HOTEL

Kawasan Tepu Bina Maksimum 60%

Nisbah Plot Tertakluk kepada Rancangan Pemajuan

GPP 2 PERNIAGAAN
Kawalan Ketinggian Tertakluk kepada kelulusan Jabatan Penerbangan
Awam (DCA).
Anjakan Bangunan
Menghadap Jalan Utama  Minimum 12.1 m (40’)
Sempadan Bersama  < 10 tingkat minimum 6.1m (20’)
 10-18 tingkat minimum 9.1m (30’)
 >18 tingkat minimum 12.1 (40’)
Anjakan Bawah Tanah  Minimum 3.0m (10’)
Lorong Tepi/Belakang  Minimum 6.1m (20’)
Anjakan Antara Bangunan
Hadapan dengan Hadapan  Minimum 18.3 m (60’)
Tepi dengan Hadapan  Minimum 12.2 m (40’)
Tepi dengan Belakang  Minimum 12.2 m (40’)
Belakang dengan Belakang  Minimum 12.2 m (40’)
Tepi dengan Tepi  Minimum 9.1 m (30’)

Lebar Rizab Jalan

Jalan Utama Minimum 20.1m (66’)
Sirkulasi Dalaman
Sehala Minimum 6.1 m (20’) berturap
Dua Hala Minimum 7.3 m (24’) berturap
Kawasan Landskap/Hijau 10% daripada jumlah keseluruhan tapak cadangan.
(7% perlu disediakan dalam bentuk landed.)

Perimeter Planting  Bagi keluasan tapak 2 ekar dan lebih perlu

menyediakan 3.05m (10’) di sekeliling kawasan
pembangunan.
 Bagi keluasan tapak 1.99 ekar dan kurang perlu
menyediakan 1.5 m (5’) di sekeliling kawasan
pembangunan.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 15
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
Tempat Letak Kenderaan
Tempat Letak Kereta (TLK)  1 TLK / 2 bilik.
 1 TLK /70 mp (750kp) ruang lantai kasar.- (Ruang
Pejabat)
Tempat Letak Motosikal (TLM)  30% daripada jumlah keseluruhan TLK

Tempat Letak Kereta OKU  2% daripada jumlah keseluruhan TLK atau

minimum 2 TLK OKU mana lebih tinggi.

GPP 2 PERNIAGAAN
Lokasi perletakan di pintu masuk utama
bangunan serta berhampiran lif dengan
kemudahan ramp dan railing.
Tempat Letak Bas (TLB)  Minimum 2 TLB.

Kemudahan Surau / Bilik Solat

 Surau/bilik solat perlu disediakan berasingan
bagi lelaki dan perempuan. Keluasan minimum
setiap satu adalah 6.1m x 6.1m (20’x20’) serta
lengkap dengan tempat mengambil wudhu.
 Kedudukan surau/bilik solat perlu
mengambilkira arah kiblat dan diletakkan di
kawasan yang mudah untuk dihubungi.

Sistem Pengumpulan dan Menyediakan SPAH bagi mengurus curahan air

Penggunaan Semula Air Hujan hujan.
(SPAH)
Tempat Berkumpul Assembly Menyediakan Assembly Point/Area selaras dengan
Point/Area Pelan Tindakan Kecemasan, Akta Kilang Dan
Jentera oleh Jabatan Keselamatan Dan Kesihatan
Pekerjaan

Tempat menunggu bas/teksi Menyediakan lay-by yang bersesuaian dan

ditempatkan di luar kawasan kompleks/mall sama
ada di jalan susur atau jalan utama

Ruang memunggah (Loading Perlu diletakkan berasingan, sesuai ditempatkan di

/Unloading) belakang bangunan.

Rumah Sampah Perlu merujuk Garis Panduan Sistem Pengurusan

Sisa Pepejal Bagi Pembangunan Baru.

Nota :

i. Rekabentuk jalan tertakluk kepada Arahan Teknik Jalan, Jabatan Kerja Raya (JKR) Malaysia.

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 16
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka
 GPP 2.5 STESEN MINYAK

2.5.1 STESEN MINYAK

Saiz Lot Minimum  0.5 Ekar – Tanpa Perkhidmatan

 1.0 Ekar – Dengan Perkhidmatan
Ukuran Lot Minimum  41.1 m x 48.7 m (135’ x 160’)

GPP 2 PERNIAGAAN
Anjakan Bangunan :
Menghadap Jalan Masuk Utama  12.1 m (40’)
Menghadap Jalan Tepi  6.1 m (20’)
Menghadap Jalan Belakang  6.1 m (20’)
Menghadap Plot bersempadan  6.1 m (20’)
Jalan Keluar Masuk Minimum 15.24m (50’)
Tembok Penghadang Ketinggian – 2.4m (8’) di bahagian belakang dan
sisi stesen minyak.
Kawasan Landskap/Hijau 10% daripada jumlah keseluruhan tapak cadangan.

Tempat Letak Kenderaan Tanpa Perkhidmatan

Tempat Letak Kereta (TLK)  Minimum 3 TLK
Tempat Letak Motosikal (TLM)  1 TLM / 70mp (750 kp) ruang lantai kasar stesen.
minyak.
Tempat Letak Kereta OKU  Minimum 1 TLK OKU
Dengan Perkhidmatan
Tempat Letak Kereta (TLK)  1 TLK / 46mp (500kp) ruang lantai kasar
kawasan perkhidmatan.(Kawasan
perkhidmatan tidak termasuk pam minyak)
Tempat Letak Motosikal (TLM)  1 TLM / 70mp (750 kp) ruang lantai kasar stesen
minyak.
Tempat Letak Kereta OKU  Minimum 2 TLK OKU

Kemudahan Surau / Bilik Solat

 Ruang solat perlu disediakan berasingan bagi
lelaki dan perempuan. Keluasan minimum
ruang solat setiap satu adalah 3.1m x 3.1m
(10’x10’).
 Perlu menyediakan tempat mengambil wudhu’
di dalam surau/bilik solat.

Lain-Lain Anjakan tangki simpanan minyak 3.1m (10’)

MANUAL GARIS PANDUAN & PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI MELAKA

Disediakan oleh : 2 - 17
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Melaka