GARIS PANDUAN PERANCANGAN NEGERI JOHOR EDISI 2019

PENGINAPAN :
KS 07 HOTEL (FREE STANDING)

➢ PIAWAIAN
Saiz Tapak (Minimum) ▪ 1.0 ekar (0.4 hektar)
▪ 0.5 ekar (0.2 hektar) - dalam pusat bandar

KOMERSIAL
Nota: Dibenarkan beroperasi di bangunan kedai / kedai pejabat (tertakluk kepada PBT)
Nisbah Plot ▪ Tertakluk sebagaimana RTD / RKK
Kawasan Tepu Bina ▪ 60% daripada keluasan tapak pembangunan
(Maksimum)
Anjakan Bangunan (Minimum)
Hadapan ▪ 12.192m (40’)
Belakang ▪ 6.096m (20’)
Tepi ▪ 6.096m (20’)
Rizab Jalan (Minimum)
Laluan Keluar Masuk ▪ 15.240m (50’)
Jalan Pengumpul ▪ 20.116m (66’) – Penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri
dan kanan jalan (tidak termasuk rizab jalan)
Potongan Sudut ▪ 4.572m x 4.572m (15’ x 15’)
Tempat Letak Kenderaan
TL Kereta ▪ 1 TLK / 2 bilik + 10% pelawat
▪ 1 TLK / 30mp (323kp) dewan makan
TLK OKU ▪ Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK, diletakkan berhampiran lif / pintu
masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing
TL Motosikal ▪ 10% daripada jumlah TLK
TL Bas ▪ 1 TLB / 40 bilik penginapan
Kemudahan Orang Kelainan ▪ Rujuk KM 22 dan KM 23 – (Edisi 2019) Kemudahan Golongan Kelainan Upaya
Upaya (OKU)
Kemudahan Sokongan ▪ Ruang solat berasingan lelaki minimum 6.096m x 6.096m (20’ x 20’) dan wanita
minimum 6.096m x 6.096m (20’ x 20’) dan lengkap dengan tempat berwuduk serta
tidak menghadap tandas.
▪ Ruang legar dalam bangunan
▪ Tandas
▪ Ruang memunggah
▪ Tempat pembuangan sampah / rumah sampah
Kehijauan dan Keselamatan ▪ Pelaksanaan kejiranan hijau bagi setiap pembangunan melalui pendekatan:
❖ Menggalakkan pemasangan SPAH yang mempunyai bumbung ≥100mp
❖ Menggalakkan penggunaan solar (tenaga), kitar semula (sisa pepejal) dan
pengkomposan (sisa makanan)
❖ Menggalakkan persekitaran hijau iaitu menyediakan kawasan hijau berlandskap
▪ Penerapan elemen-elemen bandar selamat melalui Prinsip CPTED
▪ Perletakan pili bomba hendaklah memenuhi keperluan Jabatan Bomba dan
Penyelamat Malaysia
Nota:
i. SPAH hendaklah merujuk sepertimana Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Pindaan), 2012
ii. Perlu dirujuk bersama Garis Panduan Perancangan Kawasan Perdagangan JPBD Semenanjung Malaysia, 2016
iii. Perubahan matan tertakluk kepada PBT

KOMERSIAL I 2-21
 GARIS PANDUAN PERANCANGAN NEGERI JOHOR EDISI 2019

➢ ILUSTRASI
Rajah 2.20 : Contoh Lakaran 2 Dimensi dan 3 Dimensi Hotel

Anjakan Belakang
6.096m (20’)
Anjakan Sisi

Anjakan Sisi
6.096m (20’)

6.096m (20’)
KOMERSIAL

Anjakan Hadapan
12.192m (40’)

Lebar Laluan Keluar Masuk

15.240m (50’)
Sumber : Kajian GPPNJ (Edisi 2019)

Sumber : Google Maps, 2019

Contoh pembangunan Hotel di Hotel Granada, Bukit Indah

KOMERSIAL I 2-22