ACT NO.

2259
ACT NO. 2259 - THE CADASTRAL ACT
Kapag, sa opinyon ng Gobernador-Heneral (ngayon ang Pangulo), ang mga
pampublikong interes ay nangangailangan na ang titulo sa anumang lupain ay
titulado at hinuhusgahan, maaari niyang mag-utos ng ganitong pagtatapos ang
Director of Lands upang magsagawa ng isang survey at plano nito.(Bilang susugan
ng Sec. 1850, Act No. 2711.)

Ang Direktor ng mga Lupa ay dapat, sa gayon, magbigay ng abiso sa mga

taong nag-aangkin ng interes sa mga lupain, at sa pangkalahatang publiko, ng araw
kung saan magsisimula ang naturang pagsisiyasat, na nagbibigay ng buo at tumpak
na paglalarawan hangga't maaari ng mga lupang susubukan . Ang naturang paunawa
ay maipapamahagi sa dalawang sunud-sunod na mga isyu ng Opisyal na pahayagan,
at isang kopya ng paunawa sa mga wikang Ingles at Espanyol ay dapat ipaskil sa
isang kahanga-hangang lugar sa pangunahing munisipal na gusali ng munisipalidad,
nayon o settlement kung saan ang mga lupain, o anumang bahagi nito, ay nakatayo.
Ang kopya ng paunawa ay ipapadala rin sa pangulo ng naturang munisipalidad,
nayon, o kasunduan, at sa lupon ng probinsya. (Bilang susugan ng Sek. 1851, Batas
Bl11 2711.)

Ang surveyor o iba pang empleyado ng Bureau of Lands na namamahala sa

survey ay magbibigay ng makatwirang paunawa sa araw kung saan magsisimula ang
pagsisiyasat ng anumang bahagi ng naturang mga lupain, at dapat mag-post ng
naturang paunawa sa karaniwang lugar sa punong munisipyo ng naturang
munisipalidad, nayon, o kasunduan kung saan matatagpuan ang mga lupain, at dapat
markahan ang mga hangganan ng mga lupain sa pamamagitan ng mga monumento
na itinatag sa mga tamang lugar dito. (Bilang susugan ng Sek. 1852, Batas Bl11.
2711.)

Cadastral code- Sa karamihan ng mga bansa, ang mga sistemang legal ay binuo sa
paligid ng orihinal na sistema ng pamamahala at ginagamit ang kadastre upang
tukuyin ang mga sukat at lokasyon ng mga parcels ng lupa na inilarawan sa mga legal
na dokumentasyon. Ang kadastre ay isang pangunahing pinagmumulan ng data sa
mga pagtatalo at mga sangkot sa pagitan ng mga may-ari ng lupa.
Kasama sa isang kadastre ang mga detalye ng pagmamay-ari, ang
panunungkulan, ang tumpak na lokasyon (kaya ang mga coordinate ng GNSS ay
hindi ginagamit dahil sa mga pagkakamali tulad ng multipath), [3] ang sukat (at lugar),
ang mga paglilinang kung kanayunan, at ang halaga ng indibidwal mga parcels ng
lupa. Ang mga kadiliman ay ginagamit ng maraming mga bansa sa buong mundo,
ang ilan ay kasabay ng iba pang mga rekord, tulad ng isang rehistro ng titulo.

“The Squatting syndicates fakes titles” and “ The torrens system’s legal
titles”

1. Squatting syndicates- sumangguni sa grupo ng mga taong makipagkayaring sa

gawain ng squatter pagpapabahay para sa kapakinabangan o pakinabang, paggamit
lipat katibayan ng pamagat ng lupa.
 Ang termino ay hindi dapat mag-aplay sa mga indibidwal o grupo, na
nagrerenta lamang ng lupa at pabahay mula sa mga propesyonal na squatters o
sindikato ng pag-squat. Ang mga sindikato sa pakikipag-usap ay tumutukoy sa mga
grupo ng mga taong nakikibahagi sa iligal na negosyo ng pabahay ng squatter para
sa kita o pakinabang.

Fake titles- Ang isang huwad, likha, pekeng, bogus o pseudo-pamagat, na tinatawag
ding Time-style na pang-uri at isang anarthrous nominal premodifier, ay isang uri ng
appositive parirala bago ang isang pangngalan. Ito ay sinabi na pormal na maging
kamukha ng isang pamagat, sa na ito ay hindi nagsisimula sa isang artikulo, ngunit
isang karaniwang pangngalan parirala, hindi isang pamagat.

Torrens system- Ang sistema ng pamagat ng Torrens ay isang paraan ng

pagrehistro ng mga pamagat sa real estate. Ang real estate na naitala gamit ang
pamamaraang ito ay tinatawag ding rehistradong ari-arian o ari-arian ng Torrens. Ang
sistema ay ginagamit sa mga bansang British Commonwealth, kabilang ang Canada,
at sa Europa ngunit hindi pa malawak na pinagtibay sa Estados Unidos. Ang unang
U.S. Torrens system ay pinagtibay ng Illinois noong 1897.

Regalian doctrine- Ang Regalian Doctrine ay nagpapahiwatig na ang lahat ng mga

lupain ng pampublikong domain ay pag-aari ng Estado, na ang Estado ang
pinagmumulan ng anumang iginiit na karapatan sa pagmamay-ari ng lupain at
sinisingil sa konserbasyon ng naturang patrimonya. Abril 4, 2015.

2. Paano sila gumana. pagsasakatuparan ng mga aktibidad na nilayon upang

linlangin o pandaraya ang pag-aari na may pagmamay-ari sila ng isang lupain o may
awtoridad na magtapon at o magdala ng mga karapatang pagmamay-ari o
pagmamay-ari sa nasabing lupain o higit sa mga bahagi nito, kapag sa katotohanan
wala silang legal na karapatan o awtoridad sa pareho.

3. Propesyonal na Squatters. ang mga ito ay mga indibidwal o mga grupo na

sumasakop sa lupa nang walang pahintulot ng mga may-ari ng lupa at may sapat na
kita para sa lehitimong pabahay. marami sa kanila ang nagmamay-ari ng isa o higit
pang mga pag-aari.

4. Sino ang iba pang grupo ng mga Squatters. may isa pang pangkat ng mga
squatters na naging tulad ng pagkakaroon ng hindi kilalang bumili ng lupa sakop ng
pekeng Torrens tittle, ang lupa na sakop na ng isang wastong at buhay na Torrens
tittle na nakarehistro sa pangalan ng lehitimong may-ari

5. Pekeng mga sertipiko ng tittles inditified at nakalantad. ito ay inilathala sa

Dario uno noong Nobyembre 4,1998. ang batayan ng katarungan seraf in cuevas;
ang pagkakalantad para sa pagkansela ng mga pekeng OCT na mula 01 hanggang
100,000 ay sa pamamagitan ng petisyon na nabigo ng republika ng Pilipinas kaugnay
sa desisyon na may kasunduan sa kompromiso sa ilalim ng orihinal na LRC / kaso ng
sibil na walang 3957-P.

6. LRA circular no. 97-12-B: Ang direktang pagkumpiska ng mga patent o pekeng
mga sertipiko ng mga pamagat (ginagamit ng mga sindikato ng squatting)
na ibinigay noong Disyembre 2,1997 sa lahat ng rehistrasyon ng mga gawa,
lehitimong rehistro ng mga gawa, at lahat ng nababahala.
 Upang sipiin:'Ang isang hindi totoo o pekeng pamagat sa iba pang mga
kamay, ay hindi maaaring maging pinagmumulan ng anumang legal na karapatan, ito
ay isang kahihiyan at walang batayan sa katunayan o batas na ito ay pulos ginawa o
gawa-gawa. ito ay hindi nakarehistro sa ordinaryong kurso ng pagpaparehistro ng
lupa at hindi ibinibigay ng rehistradong gawa. Ang ganitong pamagat ay isang
simpleng scrap ng papel, isang kumpletong nullity. at maaari, at dapat, sa katunayan,
ay kumpiskahin nang tahasan sa pamamagitan ng rehistro ng mga gawa upang
pigilan ito mula sa pag-ikot sa paligid at mapahid sa publiko bilang tunay na mga
titulo.

7. Upang hindi mahulog sa kanila ang ambit ng "Squatting syndicates" o iba

pang grupo ng mga squatters. Pamagat OCT/TCT na may hawak ng mga ito ay
dapat magkaroon ng probative pinanggalingan. ang Espanyol na korona ay ang
pinagmulan ng lahat ng mga pamagat sa Pilipinas ay nagpatuloy dahil ang titulo sa
lupa ay dapat magmula sa ilang mapagkukunan sapagkat hindi ito maaaring ibalik
mula saanman. isang tiyak na halimbawa ay ang mga hari na nagbibigay ng ilang
mga pamagat na Espanyol na naging pribadong pagmamay-ari sa lupain sa
pamamagitan ng mga konsesyon sa hari.Sa itaas. Nabanggit ang mga
makasaysayang katotohanan sa titling ng lupa ay pinalakas ng pagtatayo ng
Pilipinas.
Sa qoute: ang 1935, 1973 at 1987 sa konstitusyon ng Pilipinas ay pinagtibay
ang pandaigdigang pyudal na teorya na ang lahat ng lupain ay kabilang sa korona. ito
ay tulad ng matalino na pinapanatili ng kataas-taasang hukuman: para sa mahusay
na naayos na, maliban kung ang mga may-akda ay may korona sa pamamagitan ng
malinaw at nakakumbinsi na katibayan na ang ari-arian na pinag-uusapan ay
kailanman nakuha ng aplikante o sa kanyang mga ninuno alinman sa pamagat ng
komposisyon mula sa pamahalaan ng Espanya o sa pamagat ng impormasyon ng
pag-aari.o anumang iba pang paraan para sa pagkuha ng mga pampublikong lupain
(iba pang paraan ng pagkuha ng mga pamagat ng Espanyol mula sa hari).

8. Sumunod din si Pangulong Marcos sa pyudal na teorya sa pamamagitan ng

kanyang pampanguluhan na dekreto 1143 na ibinigay sa Mayo 28,1977.Seksyon
8. Ang mga pamagat na kumakatawan sa parcel 1 at 2 ng arkipelago ng Pilipinas ay
titulo de propiedad de terrenos ng 1891. Rehistradong lupa ng rehistradong Royal / c /
Ree-01-4 na nakarehistro sa sistema ng rehistrasyon ng Torrens sa komisyon ng
pagpaparehistro ng lupa . (Suportado ng seksyon ng kasunduan ng Paris, na
tumutukoy sa mga internasyonal na limitasyon ng treaty ng Pilipinas.) Seksyon 9.
Lahat ng mga lehitimong naninirahan sa lupain sa Pilipinas na ayon sa batas ay
kwalipikado sa pagkuha ng lupa ay dapat munang pahintulutan ang may-ari nang buo
o sa bahagi nito.Titulo de propiedad deterrenos of 1891, Royal deg / C / CREE 01-4
Protocol. ang mga may hawak ng mga OCT / TCT na nagmula sa nasabing pamagat
ng Espanyol, na naging titulo ng Torrens bilang OCT 01-4.

9. Pagre-record ng mas naunang mga pamagat. Espanyol na mga pamagat kung

saan naka-record sa isang pampublikong pagpapatala - ang orihinal na
pagpaparehistro

10.Pagrehistro ng mga pamagat ng espanyol. Sa pagpapatibay ng bagong

sistema (sistema ng Torrens) sa pagpaparehistro ng titling ng lupa noong Pebrero 1,
1903, kinakailangan ang orihinal na rehistradong mga titulong Espanyol upang
magrehistro muli sa nasabing gawain.

11. Ang pagpaparehistro sa ilalim ng sistema ng Torrens ay nagpapatotoo

lamang sa pagmamay-ari. Ang isang atas ng pagpaparehistro ay nagpapatunay
lamang, hindi ito nagbibigay ng pagmamay-ari. Hindi siya nakakuha ng pamagat dahil
sa katotohanan na mayroon siyang bayad na simpleng pamagat.