14/12/2562 กรมทีดิน

Sign In (https://www.dol.go.th/_layouts/15/Authenticate.aspx?

Source=%2FPages%2F%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%A1%E0%B8%A3%E0%B8%94%E0%B8%81%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%

กรมที่ดิน
Department of Lands

การรับมรดกที่ดิน, จดทะเบียนผูจัดการมรดก

 
         เมื่อเจาของที่ดินหรือผูมีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน  ( เชน โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.๓ หรือ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข.)  ตายลงไป  ที่ดินแปลงนั้นก็จะ
เปนมรดก  ซึ่งจะตกทอดแกทายาทของผูตาย  โดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจามรดกทําไว

ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมมี ๖ ลําดับ แตละลําดับมีสิทธิไดรับมรดกกอนหลัง ดังตอไปนี้

๑. ผูสืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)

๒. บิดา มารดา
๓. พี่นองรวมบิดามารดาเดียวกัน
๔. พี่นองรวมบิดา หรือรวมมารดาเดียวกัน
๕. ปู ยา ตา ยาย
๖. ลุง ปา นา อา
คูสมรสที่ยังมีชีวิตอยูถือเปนทายาทโดยธรรม มีสิทธิรับมรดกรวมกับทายาทโดยธรรมทั้ง ๖ ลําดับ

โดยผูมีสิทธิไดรับมรดกที่ดินจะตองไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สํานักงานที่ดินจังหวัด หรือสํานักงานที่ดินจังหวัดสาขา ในกรณีมีเอกสารเปน

โฉนดที่ดิน น.ส. ๓ ข. และสํานักงานที่ดินอําเภอ ในกรณีมีเอกสารเปน น.ส.๓, น.ส.๓ ก. ถาทองที่ใดที่ไดมีประกาศกระทรวงมหาดไทยยกเลิกอํานาจ
หนาที่ของนายอําเภอเกี่ยวกับการปฏิบัติการตามกฎหมายที่ดินแลว ไมวาที่ดินจะเปนโฉนดที่ดิน น.ส.๓ หรือ น.ส. ๓ ก.,น.ส.๓ ข. จะตองไปขอจด
ทะเบียนที่สํานักงานที่ดินจังหวัด หรือสํานักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินตั้งอยู

หลักฐานที่ตองนําไปประกอบการขอรับมรดก คือ

โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทําประโยชน
บัตรประจําตัว
ทะเบียนบาน
หลักฐานการตายของเจามรดก เชน มรณบัตร
พินัยกรรม (ถามี)
ถาผูขอ ขอรับมรดกในฐานะเปนคูสมรส ตองมีหลักฐานการสมรสที่ชอบดวยกฎหมาย
ถาผูขอรับมรดกเปนบิดาเจามรดก ตองมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเปนผูขอรับมรดก ตองแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ตองนําสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคําพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถามีผูมีสิทธิรับมรดกรวมกันหลายคน บางคนไดถึงแกกรรมไปแลว ตองมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ

ในกรณีที่มีผูจัดการมรดก หลักฐานที่ตองนําไป คือ

คําสั่งศาลหรือคําพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งใหผูขอเปนผูจัดการมรดก
หลักฐานการตายของเจามรดก
ทะเบียนบาน และบัตรประจําตัวของผูจัดการมรดก
โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน

คาธรรมเนียมการจดทะเบียน

คาคําขอ แปลงละ ๕ บาท

คาประกาศมรดก แปลงละ ๑๐ บาท
คาจดทะเบียนผูจัดการมรดก แปลงละ ๕๐ บาท
คาจดทะเบียนโอนมรดก รอยละ ๒ ตามราคาประเมินทุนทรัพย
ในกรณีโอนมรดกระหวางผูบุพการีกับผูสืบสันดาน หรือระหวางคูสมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย รอยละ ๐.๕

--------------------------------------------------------------------------------

สํานักงานเลขานุการกรม

โทร. 0-2226-3073

https://www.dol.go.th/Pages/การรับมรดกทีดิน-จดทะเบียนผู ้จัดการมรดก.aspx 1/2

14/12/2562 กรมทีดิน

ศูนยราชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ ถ.แจงวัฒนะ แขวงทุงสองหอง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร ๑๐๒๑๐

โทรศัพท : ๐-๒๑๔๑-๕๕๕๕ , โทรสาร : ๐-๒๑๔๓-๙๐๐๔   (https://www.facebook.com/PRdol/)   (https://twitter.com/PR_Teedin)
ติดตอ สอบถาม : ระบบถาม-ตอบ (http://app.dol.go.th/DOL1I008.aspx?id=dol1i008)   รองเรียน/รองทุกข : ระบบศูนยดํารงธรรม
(http://doldamrongdhama.dol.go.th)
เว็บไซตแสดงผลไดดีบน Internet Explorer 9 ขึ้นไป , chrome รุน 49.0 , firefox รุน 21.0.1
Copyright © 2016 กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย (Department of Lands). All rights reserved. นโยบายเว็บไซต (http://intranet.dol.go.th/Pages/WebPolicy.aspx)

https://www.dol.go.th/Pages/การรับมรดกทีดิน-จดทะเบียนผู ้จัดการมรดก.aspx 2/2