PROJEK USAHAWAN BUMIPUTRA

DALAM BIDANG PERUNCITAN

PROSPER

RANCANGAN PERNIAGAAN

DISEDIAKAN OLEH

DR. AMIRUL AMIN

TARIKH

01 MAC 2020
SENARAI KANDUNGAN

1. PENDAHULUAN DAN PENGENALAN

2. LATARBELAKANG USAHAWAN / AHLI LEMBAGA PENGARAH

SYARIKAT

3. LATARBELAKANG PERNIAGAAN

4. ASPEK PENGURUSAN

5. ASPEK PERKHIDMATAN

6. ASPEK PEMASARAN

6.1 KAWASAN / LOKASI PERNIAGAAN

6.2 PREMIS PERNIAGAAN
6.3 SASARAN PASARAN
6.4 SAIZ PASARAN
6.5 SYER PASARAN
6.6 RAMALAN JUALAN
6.7 ANALISA PESAING
6.8 PROMOSI & IKLAN
6.9 STRATEGI PEMASARAN

7. ASPEK KEWANGAN

7.1 PERINCIAN ALIR TUNAI PROJEK

7.2 PENYATA ALIRAN KEWANGAN
7.3 PENYATA UNTUNG RUGI
7.4 CADANGAN PEMBIAYAAN PROJEK
7.5 CADANGAN PEMBAYARAN BALIK PINJAMAN

8. BUTIR-BUTIR PENJAMIN

9. KESIMPULAN / JUSTIFIKASI

10. LAMPIRAN
1. PENDAHULUAN DAN PENGENALAN

Kedai Runcit …………… merupakan sebuah perniagaan ………………….. Operasi

utama perniagaan ialah membekalkan barangan makanan basah dan kering serta
barang-barang keperluan harian secara runcit kepada penduduk-penduduk sekitar
kawasan perumahan …………….. di bandaraya …………….. Perniagaan akan mula
beroperasi pada …………………... Faktor pemilihan perniagaan kedai runcit di
kawasan yang dipilih adalah kerana satu-satunya perniagaan kedai runcit yang
terhampir dengan kawasan perumahan ……………….. adalah terletak kira-kira 3
kilometer jauhnya. Dengan populasi penduduk lebih daripada 10,000 orang adalah
penting untuk sebuah kedai runcit didirikan bagi memudahkah urusan pembelian
barangan keperluan harian. Pemilik perniagaan berharap akan dapat memperolehi
keuntungan atas perniagaan di samping memudahkan urusan penduduk-penduduk
sekitar berbelanja dengan harga yang berpatutan di samping menyediakan peluang
kerja kepada penduduk sekitar.

Kedai Runcit ……………………. menjalankan perniagaan membekalkan barang-

barang makanan basah dan kering serta barang-barang keperluan harian secara
runcit kepada seisi rumah. Pemilik menjangka akan dapat menarik minat
sebahagian besar penduduk sekitar untuk mendapatkan barang-barang keperluan
harian yang dijual di kedai ini. Ini kerana lokasi kedai yang berhampiran dengan
kediaman mereka di samping barang-barang dijual dengan harga yang berpatutan
serta perkhidmatan penghantaran barang-barang yang dibeli ke rumah masing-
masing jika diperlukan secara percuma.

Strategi kami ialah jualan pada ‘volume’ yang tinggi. Bagi kami, promosi melalui
mulut (referral) yang dicetuskan dari produk-produk yang berkualiti dan harga
yang disenangi pelanggan adalah cara terbaik mendapat pasaran yang
memberangsangkan.
Walaupun kami telah memulakan perniagaan jenis ini secara kecil-kecilan agak
lama dan kini mempunyai premis sendiri, kami perlukan bimbingan PUNB dan juga
bantuan kewangan dalam bentuk pinjaman bagi memantapkan perniagaan kami.
Kami optimis dan positif bahawa dengan strategi yang betul dan komitmen yang
tinggi boleh mengembangkan perniagaan ini.
2. LATAR BELAKANG USAHAWAN / AHLI LEMBAGA PENGARAH

2.1 BUTIR-BUTIR PERIBADI

Nama :
No. Kad Pengenalan :

Alamat Tetap :

Tarikh Lahir :
Umur :
Jantina :
Taraf Perkahwinan :
Warganegara :
Taraf Pendidikan :
Kelulusan Akademik :
Agama :
Pengalaman Kerja : 1.
2.
Pekerjaan Sekarang :
Kursus-kursus Yang
Dihadiri : 1. Kursus Pengenalan Keusahawanan (PUNB)
2.
3.
Kemahiran/Kebolehan : Business and Marketing
Jawatan Dalam Syarikat :
No Telefon Rumah :
Handphone :
Sumber Rujukan :
Nama :
Pekerjaan :
Alamat :
:
:
No. Tel :
2.2 MAKLUMAT SUAMI / ISTERI

Nama Suami / Isteri :

No Kad Pengenalan :
Tarikh Lahir :
Taraf Pendidikan :
Pekerjaan :
Lama Bekerja :
Nama & Alamat Majikan :

No Telefon :
Bilangan Anak :
Bil Anak Bersekolah :
Bil Anak Belum
Bersekolah :

2.3 AKAUN BANK DAN KAD KREDIT

Nama Bank Jenis Akaun No Akaun

1.
2. _______________
______________________ _________________ __
3. _______________
______________________ _________________ __

Jenis Kad Kredit No Akaun

1. ____________________________ _____________________

2.____________________________ _____________________
2.4 BUTIR-BUTIR PENDAPATAN DAN PERBELANJAAN

BULANAN
a. Pendapatan
1
. Pendapatan Individu RM
2
. Pendapatan Suami / Isteri RM

3. Lain-lain Pendapatan RM _________

4
. __________________ RM _________
5
. __________________ RM _________
Jumlah
(a) RM

b. Perbelanjaan
1
. Perbelanjaan Keluarga RM
2
. Cukai / KWSP / Insurans RM

3. Sewa Rumah RM
4 Bayaran Pinjaman /
. Pembiayaan RM
5
. Persekolahan Anak-anak RM
6
. ____________________ RM _________
7
. ____________________ RM _________

Jumlah (b) RM

Lebihan / (kurangan) : a – b RM
2.5 HARTA DAN TANGGUNGAN

Harta Milik Pemohon Milik Suami / Isteri

1. Tanah / Bangunan RM RM

2. Kenderaan (No)

RM _________ RM

__________ RM _________ RM ___________

3. Simpanan RM RM

4. Saham RM _________ RM ___________

5. Lain-lain RM _________ RM ___________

Jumlah I RM RM

Tanggungan Milik Pemohon Milik Suami / Isteri

1. Pinjaman Perumahan RM RM

2. Pinjaman Kenderaan RM _________ RM

3. ________________ RM _________ RM __________

4. ________________ RM _________ RM __________

Jumlah II RM RM

Nilai Bersih Harta (I – II) RM RM

3. PROFIL PROJEK / LATAR BELAKANG PERNIAGAAN

3.1 BUTIR-BUTIR PERNIAGAAN / SYARIKAT

Nama Syarikat :
Alamat Perniagaan :

No Talipon :
No Fax :
E-mail :
Alamat Pejabat :

No Talipon :
No Fax :
E-mail :
No Pendaftaran Perniagaan :
Jenis Perniagaan :

Milik Tunggal Sdn Berhad

Perkongsian Syer Awam

Koperasi Perbadanan

Tarikh Daftar Perniagaan :

* Sertakan Borang A, B, D, 24 & 49 yang telah disahkan.

3.2 BUTIR-BUTIR AKAUN SYARIKAT

Bank/Institusi Jenis Tahun Baki Semasa

Kewangan No Akaun Kemudahan Diperolehi Jumlah (RM)

3.3 BUTIR-BUTIR MODAL

3.3.1 Modal Asal : __________________
3.3.2 Modal Dibenar : __________________
3.3.3 Modal Berbayar : __________________

3.4 PRESTASI SYARIKAT

*Tahun 2019 Tahun ____ Tahun ____
1. Pusingan Jualan _________ _________
2. Untung Kasar _________ _________
3. Untung Bersih Sebelum Cukai _________ _________
4. Nilai Harta Bersih Syarikat _________ _________
5. Untung Bersih Selepas Cukai _________ _________
* Nota : Butiran 4.1 – 4.4 hanya untuk perniagaan sedang beroperasi.

3.5 PROJEK CADANGAN

1. Jenis :
2. Jumlah Kos :
3. Modal Sendiri :
4. Jumlah Modal Diperlukan :
5. Pembiayaan Ekuiti PUNB :
6. Pembiayaan Pinjaman Bank :
Cadangan Bayaran Balik
7. Pinjaman
Tempuh Bayaran Balik :
Ansuran Bulanan :
4. ASPEK PENGURUSAN

1. Nama :
No KP :
Umur :
Jawatan :
Kelulusan :
Pengalaman :
Gaji Bulanan :
Tanggungjawab :

2. Nama :
No KP :
Umur :
Jawatan :
Kelulusan :
Pengalaman :
Gaji Bulanan :
Tanggungjawab :

3. Nama :
No KP :
Umur :
Jawatan :
Kelulusan :
Pengalaman :
Gaji Bulanan :
Tanggungjawab :
5. ASPEK PERKHIDMATAN
Kami menjual pakaian dan aksesori wanita seperti baju blaus, baju kurung,
baju jubah, seluar, skirt, kain, beg, tudung, gelang, rantai, cincin dan
sebagainya.

5.1 Peralatan / Mesin Yang Diperlukan

JENIS BIL UNIT HARGA PEMBEKAL

5.2 Peralatan / Mesin Sedia ada

BIL HARGA TAHUN

JENIS UNIT BELI BELI PEMBEKAL

5.3 Bahan Mentah / Stok

JENIS HARGA PEMBEKAL

6. ASPEK PEMASARAN

6.1 KAWASAN / LOKASI PERNIAGAAN

Premis beralamat di……………….

Sila lihat rajah di bawah untuk rujukkan lokasi premis.

LAMPIRAN

6.2 PREMIS PERNIAGAAN

Premis perniagaan telah diubahsuai supaya sesuai dengan konsep perniagaan

iaitu kedai runcit yang mesra, nyaman dan menarik. Pada bahagian depan kedai
telah diletakkan panel cermin untuk mengoptimumkan penggunaan 2 set
penyaman udara yang berkapasiti 1.5 Hp dan 1.0 Hp. Selain daripada itu, dengan
meletakkan beberapa patung mannequin di hadapan sebelah dalam panel kaca
akan memberi efek yang lebih menarik.

Dua bilik persalinan yang besar memberi kelesaan untuk pelanggan mencuba
pakaian yang menjadi pilihan mereka. Warna dan lukisan di dalamnya akan
menambahkan seri di dalam nya. Pakaian disusun pada dinding dan juga pada
penyangkut-penyangkut yang sesuai. Semua peralatan untuk menyangkut
barangan adalah direka khas untuk tujuan tersebut.

Lantai pula dihamparkan karpet yang sesuai supaya memberi kelesaan. Kami
menjamin kebersihan dengan mempastikan tiada kotoran dibenarkan di dalam
premis kami.

Setakat ini kami mendapat input yang memberangsangkan dari pelanggan kami
bahawa mereka suka akan suasana dan ambien di dalam kedai runcit kami.
6.3 SASARAN PASARAN

6.3.1 Kakitangan-kakitangan awam di sekitar ……………

6.3.2 Pekerja-pekerja swasta.
6.3.3 Pelanggan-pelanggan melalui internet.
6.3.4 Saudara mara dan kawan-kawan yang berdekatan
6.3.5 Penduduk-penduduk kawasan perumahan berdekatan.
6.3.6 Pengunjung-pengujung yang berurusan di sekitar kawasan

SAIZ PASARAN

Saiz pasaran adalah kawasan meliputi ………. dan daerah-daerah di sekitarnya.

6.5 SYER PASARAN

Buat masa ini ada terdapat 4 kedai runcit di sekitar ………. Oleh kerana dua kedai

runcit yang lain itu hanya menjual barangan kering, dan satu kedai runcit yang

menawarkan produk yang serupa, kami menjangkakan syer pasaran yang tinggi

kerana kami menawarkan produk-produk lain pelbagai dan menjadikan konsep satu

kedai semua ada. Ini ditambah dengar harga yang sangat kompetitif, kami

menjangkakan syer melebihi 30% dari ke empat-empat kedai runcit yang

beroperasi di sekitar sini.

6.6 RAMALAN JUALAN

6.6.1 Ramalan jualan ialah melebihi RM….. sebulan untuk tahun pertama dan
melebihi RM……. menjelang Hari Raya Puasa.

6.6.2 Jualan akan meningkat tahun berikutnya menjadi lebih RM…….. sebulan
dan RM…….menjelang Hari Raya Puasa.

6.7 ANALISA PESAING

6.7.1 Setakat ini saingan adalah pada salah satu produk kami iaitu barang
keperluan harian kerana terdapat banyak premis yang menjualnya.
Walau bagaimanapun kami menawarkan harga menarik dan tawaran yang
lebih unik.

6.7.2 Produk IKS dan barangan am kami tidak dapat sepertinya di ……. atau
kawasan berdekatan.

6.7.3 Maklumbalas dari pelanggan mengatakan harga kami adalah murah.

6.7.4 Kami sentiasa menambahkan stok produk dengan kualiti yang terbaik

6.7.5 Kami sentiasa bersikap terbuka terhadap maklum balas pelanggan

dengan mengambil kira maklumat mereka untuk meningkatkan mutu
produk kami.
6.8 PROMOSI DAN IKLAN

6.8.1 Pelantikkan agen jualan

6.8.2 Pengedaran risalah (flyers) di taman-taman perumahan setiap minggu.

6.8.3 Promosi melalui internet

6.8.4 Sahabat handai membantu membuat promosi selain menjadi pelanggan

tetap

6.8.5 Meletakkan bunting-bunting di tempat-tempat strategik.

6.9 STRATEGI PEMASARAN

6.9.1 Mengenal pasti ‘niche’ dalam pasaran dan mengkaji kehendak pelanggan.

6.9.2 Memastikan harga yang ditawarkan adalah kompetitif.

6.9.3 Memberi diskaun istimewa kepada pelanggan yang selalu membeli.

6.9.4 Memberi diskaun lebih istimewa jika dapat membawa rakan untuk datang
membeli melalui program ‘referral’ kami.

6.9.5 Membawa masuk produk terbaru setiap minggu.

6.9.6 Mengenal pasti trend pembelian produk-produk yang paling laku.

7. ASPEK KEWANGAN

7.1 PERINCIAN ALIR TUNAI PROJEK

Sila rujuk lampiran

7.2 PENYATA ALIRAN KEWANGAN

Sila rujuk lampiran

7.3 PENYATA UNTUNG RUGI

Sila rujuk lampiran

7.4 CADANGAN PEMBIAYAAN PROJEK

Jumlah keseluruhan projek ialah RM………….. di mana pembiayaan sebanyak

RM…………. adalah dari ……………. melalui dana ………. manakala selebihnya
adalah dengan modal sendiri.

7.5 CADANGAN PEMBAYARAN BALIK PINJAMAN

Pembayaran balik adalah selama ………. tahun (………… bulan). Bayaran

bulanan terdiri dari bayaran pinjaman (pokokl) sebanyak RM………. dan caj
perkhidmatan sebanyak RM…….. Jumlah keseluruhan bayaran bulanan ialah
sebanyak RM………….
8. BUTIR-BUTIR PENJAMIN

NAMA
NO KP
ALAMAT

NO TEL
TARIKH LAHIR
UMUR
PEKERJAAN
ALAMAT MAJIKAN

GAJI
8. KESIMPULAN/JUSTIFIKASI

Premis perniagaan saya, ………. mempunyai potensi yang besar untuk bersaing

dan berdaya maju disebabkan oleh faktor-faktor berikut:

1) Lokasi yang strategik di kawasan yang menjadi tumpuan di sekitar

……………….

2) Kami telah membuat survey selama 3 bulan di sekitar ……… dan

mendapati produk yang kami tawarkan belum ada seumpamanya di sini dan
menepati citarasa mereka. Maklum balas yang kami dari pelanggan kami
adalah sangat positif.

3) Fokus pelanggan berpotensi dari kalangan kakitangan awam yang memang

ramai di sekitar premis perniagaan kerana ……. sedang menjadi pusat
perkhidmatan awam seperti sekolah-sekolah, IPD , Ibu Pejabat Bomba,
Pejabat Tanah dan Jabatan Pelajaran yang akan didirikan tidak lama lagi.

4) Menjalankan aktiviti promosi melalui pengedaran risalah (flyers) dan banners.

5) Kami (suami & isteri) mempunyai ramai sahabat handai di sekitar….. yang
tolong mempromosi selain dari menjadi pelanggan tetap kami.

6) Kami melantik beberapa ejen untuk menjual produk kami dan setakat ini
memberi memberi pulangan jualan yang memberangsangkan.

7) Membuat promosi melalui forum-forum internet. Saya bercadang mendirikan

website perniagaan saya dan menjual melalui internet.
10.LAMPIRAN

Lampiran dokumen disediakan untuk menyokong permohonan ini