‫ﻛﻠﻴﺔ اﳊﻘﻮق و اﻟﻌﻠﻮم اﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ ‪ -‬ﺗﻠﻤﺴﺎن‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬

‫اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‪ -‬اﻟﺴﺪاﺳﻲ اﻷوﱃ‬
‫‪TABOUKOUYOUT YOUCEF‬‬

‫‪2015/2014‬‬

‫وﻗﻒ‪ُ ،‬ﳝﻨﻊ ﻣﻨﻌﺎً ﺑﺎﺗﺎً ﺑﻴﻊ ﻧﺴﺦ ﻫﺎﺗﻪ اﶈﺎﺿﺮات‪.‬‬

‫‪WWW.FACEBOOK.COM/CARREFOUR‬‬ ‫‪DES ETUDIANTS DE DROIT‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫ﺴﺎﻧِﻲ ‪ ،‬ﻳَـ ْﻔ َﻘ ُﻬﻮا ﻗَـ ْﻮﻟِﻲ"ﻃﻪ‪28-25‬‬ ‫ِ ِ‬

‫اﺣﻠُ ْﻞ ُﻋ ْﻘ َﺪ ًة ﻣ ْﻦ ﻟ َ‬
‫ب ا ْﺷﺮح ﻟِﻲ ﺻ ْﺪ ِري‪ ،‬وﻳ ‪ِ ‬‬
‫ﺴ ْﺮ ﻟﻲ أ َْﻣ ِﺮي‪َ ،‬و ْ‬‫ََ‬ ‫َ‬ ‫" َر ‪ْ َ ‬‬

‫و ﺑﻌﺪ‪:‬‬

‫ﻧﺴﺘﻤﺮ ﻣﻌﻜﻢ ﻟﻠﻌﺎم اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﱄ ﺿﻤﻦ ﻫﺎﺗﻪ اﻟﺴﻠﺴﻠﺔ ﻣﻦ اﶈﺎﺿﺮات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﻌﺪ اﻟﺼﺪى اﻟﻄﻴﺐ اﻟﺬي‬
‫ﻟﻘﻴﺘﻪ ﰲ أوﺳﺎط رﺟﺎﻻت اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻃﻠﺒﺔً و ﳑﺎرﺳﲔ‪،‬و ﻧﻀﻊ ﺑﲔ أﻳﺪﻳﻜﻢ اﻟﻴﻮم أﺣﺒﺘﻨﺎ ﰲ اﷲ ﳏﺎﺿﺮات اﻷﺳﺘﺎذة‬
‫"أﰊ ﺑﻜﺮ ﺑﻠﻘﺎﻳﺪ"‬ ‫"ﻗﻤﺎز" ﻋﻦ ﻣﻘﻴﺎس "اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ " اﻟﱵ أﻟﻘﺘﻬﺎ أﻣﺎم ﻃﻠﺒﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﺧﺎص ﲜﺎﻣﻌﺔ‪:‬‬
‫ﺗﻠﻤﺴﺎن)اﳉﺰاﺋﺮ(‪،‬ﻟﻠﺴﺪاﺳﻲ اﻷول ﻣﻦ اﳌﻮﺳﻢ اﳉﺎﻣﻌﻲ ‪،2015/2014‬و ﻗﺪ اﻛﺘﻔﻴﻨﺎ ﺑﺮﻗﻦ و ﲣﺮﻳﺞ اﶈﺎﺿﺮات ﻛﻤﺎ‬
‫وردت ﻋﻠﻰ ﻟﺴﺎن اﻷﺳﺘﺎذة ﺑﺘﺤﻔﻆ و ﻣﻮﺿﻮﻋﻴﺔ ﲢﺮﻳﺎً ﻟﻸﻣﺎﻧﺔ و ﺗﻼﻓﻴﺎً ‪‬ﺎﻧﺒﺔ اﻟﺼﻮاب‪ ،‬ﻧﺴﺄﻟﻪ ﺟﻞ و ﻋﻼ أن‬
‫ﺣﻞ و ﻛﺎن‪ ،‬و دﻟﻴﻼً ﻟﻜﻞ ﺗﺎﺋﻪ ﺿﺎع ﺑﻌﻠﻤﻪ ﺑﲔ اﳉﻬﺎل‪ ،‬و إذ ﻧﻌﺘﺬر و ﻻ ﺿﲑ‬
‫ﳚﻌﻠﻬﺎ ﺳﻘﺎﻳﺔ ﻟﻜﻞ ﺿﻤﺂن أﻳﻨﻤﺎ ّ‬
‫و اﳍﻔﻮات و ﺟﺮات اﻟﻘﻠﻢ اﻟﱵ و ﻻﺑﺪ ﺳﺘﺴﺘﺪرك ﰲ اﻟﺘﺤﻴﻴﻨﺎت‪...‬و اﷲ ﻣﻦ وراء اﻟﻘﺼﺪ‪.‬‬ ‫ﻋﻦ اﻟﺴﻬﻮ‬

‫و ﻣﺎ ﺗﻮﻓﻴﻘﻲ إﻻ ﺑﺎﷲ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻮﻛﻠﺖ و إﻟﻴﻪ أﻧﻴﺐ‬

‫ﻣﻼﺣﻈﺔ‪ :‬اﻟﻨﺴﺦ اﻟﻮرﻗﻴﺔ ﻣﺘﻮﻓﺮة ﻟﺪى اﻟﺰﻣﻴﻞ ﺑﻮﺳﺘﻴﻦ زﻛﺮﻳﺎء‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 1‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﺴﺪاﺳﻲ اﻷول ﻟﻤﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬

‫أوﻻً‪ :‬ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫‪ -I‬ﺗﻌﺮﻳﻒ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ و ﺗﻤﻴﻴﺰﻩ ﻋﻦ ﻏﻴﺮﻩ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﻮد‪.‬‬

‫‪ -II‬اﻧﻌﻘﺎد اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫‪-1‬اﻷرﻛﺎن ) رﺿﺎ اﳌﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ‪،‬اﶈﻞ ﰲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﺴﺒﺐ (‪.‬‬

‫‪-2‬ﺷﺮوط اﻟﺼﺤﺔ ) اﻟﻌﻠﻢ ﺑﺎﳌﺒﻴﻊ و اﻷﻫﻠﻴﺔ (‪.‬‬

‫‪ -III‬آﺛﺎر ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫أ‪ /‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺒﺎﺋﻊ‪.‬‬

‫‪-1‬اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﳌﻌﺎﺻﺮة ﻟﻌﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪ ) :‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﻨﻘﻞ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﳌﺒﻴﻊ‪،‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺴﻼﻣﺔ‪،‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻹﻋﻼم و اﻻﻟﺘﺰام‬
‫ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻴﻢ (‪.‬‬

‫‪-2‬اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻼﺣﻘﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪ ) :‬اﻟﺘﺰام اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﻀﻤﺎن اﻟﺘﻌﺮض‪،‬اﻟﺘﺰام اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﻀﻤﺎن اﻟﻌﻴﻮب اﳋﻔﻴﺔ (‪.‬‬

‫ب‪ /‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﳌﺸﱰي‪.‬‬

‫‪-1‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺪﻓﻊ اﻟﺜﻤﻦ‪،‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﺸﻲء اﳌﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫أﻫﻢ اﻟﻤﺮاﺟﻊ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ اﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬

‫‪ -‬ﻣﺤﻤﺪ ﺣﺴﻨﻴﻦ‪ :‬ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﰲ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ‪.‬‬

‫‪ -‬ﻋﺒﺪ اﻟﺮزاق اﻟﺴﻨﻬﻮري‪ :‬اﻟﻮﺳﻴﻂ ﰲ ﺷﺮح اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ)اﳉﺰء اﻟﺮاﺑﻊ(‪.‬‬

‫‪ -‬رﻣﻀﺎن أﺑﻮ اﻟﺴﻌﻮد‪ :‬ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ و اﳌﻘﺎﻳﻀﺔ‪.‬‬

‫‪ -‬أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﻗﺪادة‪ :‬ﺷﺮح اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ اﳉﺰاﺋﺮي)ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ(‪.‬‬

‫‪ -‬ﺳﻠﻴﻤﺎن ﻣﺮﻗﺲ ‪ :‬اﻟﻌﻘﻮد اﳌﺴﻤﺎة) ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ(‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 2‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺴﻤﺎة و اﻟﻌﻘﻮد ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﻤﺎة‪.‬‬

‫اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﺣﺴـ ــﺐ اﳌـ ــﺎدة ‪ 54‬ﻣـ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن اﳌـ ــﺪﱐ ﻫـ ــﻮ" ﻛـ ــﻞ اﺗﻔـ ــﺎق ﻳﻠﺘـ ــﺰم ﲟﻮﺟﺒـ ــﻪ ﺷـ ــﺨﺺ أو ﻋـ ــﺪة أﺷـ ــﺨﺎص ﳓـ ــﻮ‬
‫ﺷ ـ ــﺨﺺ أو ﻋ ـ ــﺪة أﺷ ـ ــﺨﺎص آﺧ ـ ـﺮﻳﻦ ﲟ ـ ــﻨﺢ أو ﻓﻌ ـ ــﻞ أو ﻋ ـ ــﺪم ﻓﻌ ـ ــﻞ ﺷ ـ ــﻲء ﻣ ـ ــﺎ"‪،‬و إذا ﺗﻌ ـ ــﺪدت ﺗﻘﺴ ـ ــﻴﻤﺎت اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد‬
‫ﻓﺈﻧﻪ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ وﺟﻮد ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺗﺸﺮﻳﻌﻲ ﺧﺎص ‪‬ﺎ ﻣﻦ ﻋﺪﻣﻪ ﺗﻘﺴﻢ اﱃ ﻋﻘﻮد ﻣﺴﻤﺎة و ﻋﻘﻮد ﻏﲑ ﻣﺴﻤﺎة‪.‬‬

‫أوﻻً‪ :‬اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺴﻤﺎة‪.‬‬

‫و ﺗﺴ ـ ـ ــﻤﻰ ﻛ ـ ـ ــﺬﻟﻚ ﻷن اﳌﺸ ـ ـ ــﺮع اﳉﺰاﺋ ـ ـ ــﺮي وﺿ ـ ـ ــﻊ ﺗﻨﻈﻴﻤـ ـ ـ ـﺎً ﺧﺎﺻـ ـ ـ ـﺎً ‪ ‬ـ ـ ــﺎ و ﲰﺎﻫ ـ ـ ــﺎ ﺑﺎﺳ ـ ـ ــﻢ ﺧ ـ ـ ــﺎص ﻟﻜﺜ ـ ـ ــﺮة ﺗ ـ ـ ــﺪاوﳍﺎ‬
‫و اﺳ ـ ــﺘﻘﺮار ﻗﻮاﻋ ـ ــﺪﻫﺎ ‪،‬و ﺗﺒﻘ ـ ــﻰ ﺣﺮﻳ ـ ــﺔ اﻷﻓﻜ ـ ــﺎر ﰲ اﻟﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪ و أن اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﺷـ ـ ـﺮﻳﻌﺔ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ ﰲ إﻃ ـ ــﺎر اﻟﻨﻈ ـ ــﺎم اﻟﻌ ـ ــﺎم‬
‫و اﻵداب اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ ﻓﻜ ـ ــﺮة أﺳﺎﺳ ـ ــﻴﺔ ﰲ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ و ﻣ ـ ــﻦ ﰒ ﻳﺴ ـ ــﺘﺤﻴﻞ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺸ ـ ــﺮع أن ﻳﺴ ـ ــﺘﻌﺮض ﲨﻴ ـ ــﻊ ﺻ ـ ــﻮر‬
‫اﻟﻌﻘﻮد‪،‬ﻟ ـ ــﺬﻟﻚ ﻓﻬﻨ ـ ــﺎك ﻃﺎﺋﻔ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد ﻏ ـ ــﲑ اﳌﺴ ـ ــﻤﺎة اﻟ ـ ــﱵ ﱂ ﳛﺼ ـ ــﻬﺎ اﳌﺸ ـ ــﺮع ﺑﺘﻨﻈ ـ ــﻴﻢ ﺧ ـ ــﺎص ‪ ‬ـ ــﺎ ﻟﻌ ـ ــﺪم أﳘﻴﺘﻬ ـ ــﺎ‬
‫ﻣﻘﺎرﻧ ـ ــﺔ ﺑ ـ ــﺎﻟﻌﻘﻮد اﳌﺴ ـ ــﻤﺎة‪،‬ﺗﺎرﻛﺎً اﻷﻣ ـ ــﺮ ﺑﺸ ـ ــﺄ‪‬ﺎ ﻟﻠﻘﻮاﻋ ـ ــﺪ اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ ﻟﻨﻈﺮﻳ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﻓ ـ ــﺈذا ﱂ ﳚ ـ ــﺪ ﻓﻴﻬ ـ ــﺎ ﺣﻜﻤ ـ ـ ـﺎً ﺗﻌ ـ ـ ّـﲔ‬
‫اﻟﻘﻴ ـ ــﺎس ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد اﳌﺴ ـ ــﻤﺎة و إﻻ ﰎ اﻟﺮﺟ ـ ــﻮع اﱃ اﳌﺼ ـ ــﺎدر اﻷﺧ ـ ــﺮى ﻟﻠﻘ ـ ــﺎﻧﻮن‪،‬و ﻛﻠﻤ ـ ــﺎ ﺗﻌ ـ ــﺎﻇﻢ ﺷ ـ ــﺄن ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻣ ـ ــﻦ‬
‫اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﻮد ﺗ ـ ـ ــﺪﺧﻞ اﳌﺸ ـ ـ ــﺮع ﻟﻴﺘﻨﺎوﻟ ـ ـ ــﻪ ﺑ ـ ـ ــﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻢ‪،‬ﻣﺜﻼً ‪ :‬ﻋﻘ ـ ـ ــﺪ اﻟﻔﻨﺪﻗ ـ ـ ــﺔ ﻫ ـ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ـ ــﺪ ﻣﺮﻛ ـ ـ ــﺐ ﻣ ـ ـ ــﻦ ﻋ ـ ـ ــﺪة ﻋﻘ ـ ـ ــﻮد )إﳚ ـ ـ ــﺎر‬
‫‪،‬ودﻳﻌ ـ ــﺔ‪،‬ﻋﻤﻞ( ﻛ ـ ــﺎن ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد ﻏ ـ ــﲑ اﳌﺴ ـ ــﻤﺎة و ﳌ ـ ــﺎ ﻛﺜ ـ ــﺮ اﻟﺘﻌﺎﻣ ـ ــﻞ ﺑ ـ ــﻪ ﺗ ـ ــﺪﺧﻞ اﳌﺸ ـ ــﺮع اﳉﺰاﺋ ـ ــﺮي و ﻧﻈ ـ ــﻢ ﻋﻘ ـ ــﺪ‬
‫اﻟﻔﻨﺪﻗـ ـ ـ ـ ــﺔ ﲟﻮﺟـ ـ ـ ـ ــﺐ اﻟﻘـ ـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 01-99‬اﳌـ ـ ـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 6‬ﻳﻨـ ـ ـ ـ ــﺎﻳﺮ ‪، 1999‬و ﺑـ ـ ـ ـ ـ ّـﲔ ﺣﻘـ ـ ـ ـ ــﻮق و اﻟﺘﺰاﻣـ ـ ـ ـ ــﺎت اﻟﻔﻨـ ـ ـ ـ ــﺪﻗﻲ‬
‫و اﻟﺰﺑﻮن‪،‬ﻛ ـ ـ ــﺬﻟﻚ ﻋﻘ ـ ـ ــﺪ اﻟﺴ ـ ـ ــﻴﺎﺣﺔ و اﻟﺴ ـ ـ ــﻔﺮ و ﻫ ـ ـ ــﻮ أﻳﻀـ ـ ـ ـﺎً ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﻮد اﳌﺮﻛﺒ ـ ـ ــﺔ إذ ﻳﻌﺘ ـ ـ ــﱪ ﻣﺰﳚـ ـ ـ ـﺎً ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﻮد‬
‫اﳋﺎﺻ ـ ـ ــﺔ‪،‬ﺗﱪﻣﻬﺎ وﻛ ـ ـ ــﺎﻻت اﻟﺴ ـ ـ ــﻴﺎﺣﺔ و اﻟﺴ ـ ـ ــﻔﺮ ﻣ ـ ـ ــﻦ أﺟ ـ ـ ــﻞ ﺗﻨﻔﻴ ـ ـ ــﺬ اﻟﺮﺣﻠﺔ‪،‬ﻓﻌﻨ ـ ـ ــﺪﻣﺎ ﺗﻘ ـ ـ ــﻮم ﲝﺠ ـ ـ ــﺰ ﺗ ـ ـ ــﺬاﻛﺮ اﻟﺴ ـ ـ ــﻔﺮ‬
‫و أﻣـ ـ ــﺎﻛﻦ اﻹﻗﺎﻣـ ـ ــﺔ ﺗـ ـ ــﱪم ﻋﻘـ ـ ــﺪ وﻛﺎﻟـ ـ ــﺔ و ﺗـ ـ ــﱪم ﻋﻘـ ـ ــﺪ ﻧﻘـ ـ ــﻞ ﻋﻨـ ـ ــﺪﻣﺎ ﺗﺴـ ـ ــﺘﻌﻤﻞ وﺳـ ـ ــﺎﺋﻞ ﻧﻘـ ـ ــﻞ ﳑﻠﻮﻛـ ـ ــﺔ ﳍـ ـ ــﺎ أو ﺗﻘـ ـ ــﻮم‬
‫ﺑﺎﺳـ ـ ــﺘﺌﺠﺎرﻫﺎ و ﺗـ ـ ــﱪم ﻋﻘـ ـ ــﺪ ﻣﻘﺎوﻟﺔ‪،‬ﻋﻨـ ـ ــﺪﻣﺎ ﺗﻘـ ـ ــﻮم ﺑﺘﻨﻈـ ـ ــﻴﻢ رﺣـ ـ ــﻼت ﺷـ ـ ــﺎﻣﻠﺔ ﻓﺘﻘـ ـ ــﺪم ﳐﺘﻠـ ـ ــﻒ اﳋـ ـ ــﺪﻣﺎت اﻟﺴـ ـ ــﻴﺎﺣﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ و ﻗﺪ ﺗﺪﺧﻞ اﳌﺸﺮع ﲟﻮﺟﺐ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪ 06-99‬اﳌﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﺸﺎط وﻛﺎﻻت اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ و اﻟﺴﻔﺮ‪.‬‬

‫و ﻳﻀﻊ اﳌﺸﺮع اﳉﺰاﺋﺮي ﺗﻨﻈﻴﻤﺎً ﺧﺎﺻﺎً ﺑﺎﻟﻌﻘﻮد ﻣﻦ أﺟﻞ‪:‬‬

‫أوﻻً‪ :‬ﺗﺴﻬﻴﻞ ﻣﻬﻤﺔ اﻷﻓﺮاد ﰲ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﺑﺎﻻﺗﻔﺎق ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ اﳌﺴﺎﺋﻞ اﳉﻮﻫﺮﻳﺔ ﺗﺎرﻛﺎً اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﻟﻠﺘﻨﻈﻴﻢ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎً‪ :‬ﺗﺴﻬﻴﻞ ﻣﻬﻤﺔ اﻟﻘﺎﺿﻲ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺿﺒﻂ ﻃﺮﻳﻘﺔ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﻨﺺ ﺧﺎص‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 3‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜ ـ ـﺎً‪ :‬و ﻗـ ــﺪ ﻳﻬـ ــﺪف اﳌﺸـ ــﺮع ﻣـ ــﻦ ﺧـ ــﻼل ﺗﻨﻈـ ــﻴﻢ ﺧ ــﺎص اﳋـ ــﺮوج ﰲ ﺷـ ــﺄن ﻋﻘـ ــﺪ ﻣـ ــﻦ اﻟﻌﻘـ ــﻮد ﻋـ ــﻦ اﳌﺒـ ــﺎدئ اﻟﻌﺎﻣـ ــﺔ‬
‫ﻟﻐﺎﻳﺔ ﺗﺘﻔﻖ ﻣﻊ اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ‪.‬‬

‫و ﻋ ـ ــﻦ اﻟﻄﺮﻳﻘ ـ ــﺔ اﻟ ـ ــﱵ ﳛ ـ ــﺪد ‪ ‬ـ ــﺎ اﻟﻘﺎﺿ ـ ــﻲ ﰲ ﺣﺎﻟ ـ ــﺔ ﻋ ـ ــﺮض ﻧ ـ ـﺰاع ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ ﺑﺸ ـ ــﺄن ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻣ ـ ــﺎ ﻓﻴﻤ ـ ــﺎ إذا ﻛ ـ ــﺎن اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ‬
‫‪ (la‬و ﻫ ـ ــﻮ إﺿ ـ ــﻔﺎء‬ ‫ﻣﺴ ـ ــﻤﻰ أو ﻏ ـ ــﲑ ﻣﺴ ـ ــﻤﻰ ﻓﺈﻧ ـ ــﻪ ﳛ ـ ــﺪد ذﻟ ـ ــﻚ ﻋ ـ ــﻦ ﻃﺮﻳ ـ ــﻖ اﻟﺘﻜﻴﻴ ـ ــﻒ)‪qualification‬‬
‫وﺻـ ــﻒ ﻗـ ــﺎﻧﻮﱐ ﻟﻠﻌﻘـ ــﺪ ﻣـ ــﻦ ﻗﺒـ ــﻞ اﻟﻘﺎﺿـ ــﻲ ﻟﻠﺘﻌـ ــﺮف ﻋﻠـ ــﻰ اﻟﻘﻮاﻋـ ــﺪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴـ ــﺔ اﻟـ ــﱵ ﳜﻀـ ــﻊ ﳍـ ــﺎ اﻟﻌﻘـ ــﺪ دون أن ﻳﺘﻘﻴـ ــﺪ‬
‫ﺑﺘﻜﻴﻴ ـ ـ ــﻒ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ـ ــﺪﻳﻦ‪،‬إﻻ أن اﻟﻘﺎﺿ ـ ـ ــﻲ ﻻ ﳝﻜﻨ ـ ـ ــﻪ ﺗﻜﻴﻴ ـ ـ ــﻒ اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺪ ﻗﺒ ـ ـ ــﻞ ﺗﻔﺴ ـ ـ ــﲑﻩ ﻟﻠﺘﻌ ـ ـ ــﺮف ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﻹرادة اﳌﺸ ـ ـ ــﱰﻛﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ ﻣ ـ ــﻦ أﺟ ـ ــﻞ اﻟﻘﻴ ـ ــﺎم ﲟﻄﺎﺑﻘ ـ ــﺔ ﻫ ـ ــﺬﻩ اﳌﻘﺎﺻ ـ ــﺪ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﻨﻈ ـ ــﺎم اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮﱐ ﻟﻠﻌﻘ ـ ــﻮد اﳌﻌﺮوﻓ ـ ــﺔ‪،‬و ﻣ ـ ــﻦ ﰒ إذا ﻗ ـ ــﺮر‬
‫اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪان ﺗﺴ ـ ــﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﺑﺘﺴ ـ ــﻤﻴﺔ ﻻ ﺗﺘﻔ ـ ــﻖ ﻣ ـ ــﻊ ﺣﻘﻴﻘﺘ ـ ــﻪ ﻛ ـ ــﺎن ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﻘﺎﺿ ـ ــﻲ أن ﻳﻘ ـ ــﻮم ﺑﺘﺼ ـ ــﺤﻴﺤﻬﺎ ﻋﻠ ـ ــﻰ أ‪ ‬ـ ــﺎ‬
‫ﻣﺴﺄﻟﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﲣﻀﻊ ﻟﺮﻗﺎﺑﺔ اﶈﻜﻤﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 4‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول ‪ :‬ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ ﻫ ـ ـ ــﻮ ﻣﻮﺿ ـ ـ ــﻮع اﻟﻔﺼ ـ ـ ــﻞ اﻷول ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﺒ ـ ـ ــﺎب اﻟﺴ ـ ـ ــﺎﺑﻊ ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ـ ــﺪﱐ اﳌﻌﻨ ـ ـ ــﻮن ﺑ ـ ـ ــﺎﻟﻌﻘﻮد اﳌﺘﻌﻠﻘ ـ ـ ــﺔ‬
‫ﺑﺎﳌﻠﻜﻴـ ــﺔ‪،‬ﻓﺨﺺ اﻟﻘﺴـ ــﻢ اﻷول اﻷﺣﻜـ ــﺎم اﻟﻌﺎﻣـ ــﺔ ﻟﻌﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ــﻊ‪،‬و ﺧـ ــﺺ اﻟﻘﺴـ ــﻢ اﻟﺜـ ــﺎﱐ ﻟـ ــﺒﻌﺾ أﻧ ـ ـﻮاع اﻟﺒﻴـ ــﻊ و ﻫـ ــﻲ‪:‬‬
‫ﺑﻴﻊ ﻣﻠﻚ اﻟﻐﲑ‪،‬ﺑﻴﻊ اﳊﻘﻮق اﳌﺘﻨﺎزع ﻋﻠﻴﻬﺎ‪،‬ﺑﻴﻊ اﻟﺸﺮﻛﺔ‪،‬اﻟﺒﻴﻊ ﰲ ﻣﺮض اﳌﻮت و ﺑﻴﻊ اﻟﻨﺎﺋﺐ ﻟﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬

‫‪-I‬ﺗﻌﺮﻳﻒ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ و ﺑﻴﺎن ﺧﺼﺎﺋﺼﻪ‪.‬‬

‫ﺗﻌ ـ ـ ــﺮف اﳌ ـ ـ ــﺎدة ‪ 351‬ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ـ ــﺪﱐ اﳉﺰاﺋ ـ ـ ــﺮي اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ ﺑﺄﻧ ـ ـ ــﻪ" ﻋﻘ ـ ـ ــﺪ ﻳﻠﺘ ـ ـ ــﺰم ﲟﻘﺘﻀ ـ ـ ــﺎﻩ اﻟﺒ ـ ـ ــﺎﺋﻊ أن ﻳﻨﻘ ـ ـ ــﻞ‬
‫ﻟﻠﻤﺸـ ــﱰي ﻣﻠﻜﻴ ـ ــﺔ ﺷـ ــﻲء أو ﺣﻘ ـ ـﺎً ﻣﺎﻟﻴ ـ ـﺎً آﺧ ـ ــﺮ ﰲ ﻣﻘﺎﺑ ـ ــﻞ ﲦـ ــﻦ ﻧﻘ ـ ــﺪي"‪ ،‬ﻳﺘﻀـ ــﺢ ﻣ ـ ــﻦ ﻫـ ــﺬا اﻟﺘﻌﺮﻳ ـ ــﻒ أن ﺧﺼ ـ ــﺎﺋﺺ‬
‫ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﺗﺘﻤﺜﻞ ﰲ‪:‬‬

‫أوﻻً‪ :‬أﻧ ـ ــﻪ ﻣﻠـ ـ ــﺰم ﳉ ـ ــﺎﻧﺒﲔ أي أﻧـ ـ ــﻪ ﻳﺮﺗـ ـ ــﺐ اﻟﺘﺰاﻣ ـ ــﺎت ﻣﺘﻘﺎﺑﻠـ ـ ــﺔ ﰲ ذﻣ ـ ــﺔ ﻃﺮﻓﻴـ ـ ــﻪ) اﻟﺒـ ـ ــﺎﺋﻊ و اﳌﺸ ـ ــﱰي(‪ ،‬ﻓﺎﻟﺒـ ـ ــﺎﺋﻊ ﻳﻠﺘـ ـ ــﺰم‬
‫ﺑﻨﻘﻞ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺷﻲء أو ﺣﻖ ﻣﺎﱄ آﺧﺮ و اﳌﺸﱰي ﻳﻠﺘﺰم ﺑﺪﻓﻊ اﻟﺜﻤﻦ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴـﺎً‪ :‬أن ﻋﻘــﺪ اﻟﺒﻴــﻊ ﻫــﻮ ﻋﻘــﺪ ﻣﻌﺎوﺿــﺔ ﺣﻴــﺚ أن اﻟﺒــﺎﺋﻊ ﳛﺼــﻞ ﻋﻠــﻰ ﻣﻘﺎﺑــﻞ ﳌــﺎ ﻳﻨﻘﻠــﻪ إﱃ اﳌﺸــﱰي‪،‬‬
‫و اﳌﺸﱰي ﳛﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﳌﺎ ﻳﺪﻓﻌﻪ ﻣﻦ ﲦﻦ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜ ـ ـ ـﺎً‪ :‬ﻫ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ رﺿـ ـ ــﺎﺋﻲ إذ ﻳﻜﻔ ـ ــﻲ ﻻﻧﻌﻘ ـ ــﺎدﻩ ﺗﻄـ ـ ــﺎﺑﻖ إرادة اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ ﻣ ـ ــﻊ إرادة اﳌﺸـ ـ ــﱰي دون اﺷ ـ ـ ـﱰاط إﻓﺮاﻏـ ـ ــﻪ ﰲ‬
‫ﺷـ ــﻜﻞ ﻣﻌـ ــﲔ إذا ﺗﻌﻠـ ــﻖ اﻷﻣـ ــﺮ ﺑﺎﳌﻨﻘﻮﻻت‪،‬أﻣـ ــﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴـ ــﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘـ ــﺎرات ﻓﻘـ ــﺪ اﺷـ ــﱰط اﳌﺸـ ــﺮع اﳉﺰاﺋـ ــﺮي ﻛﺘﺎﺑـ ــﺔ ﻋﻘـ ــﺪ ﺑﻴـ ــﻊ‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات و ﺗﻮﺛﻴﻘﻪ و إﻻ ﻛﺎن ﺑﺎﻃﻼً ﺑﻄﻼن ﻣﻄﻠﻖ‪.‬‬

‫راﺑﻌـ ـ ـﺎً‪ :‬ﻫ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻳ ـ ــﺮد ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻷﺷ ـ ــﻴﺎء و ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳊﻘ ـ ــﻮق اﳌﺎﻟﻴ ـ ــﺔ اﻷﺧ ـ ــﺮى )أي أﻧ ـ ــﻪ ﻻ ﻳﻘﺘﺼ ـ ــﺮ ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺣ ـ ــﻖ اﳌﻠﻜﻴ ـ ــﺔ‬
‫و إﳕ ـ ــﺎ ﻳ ـ ــﺮد ﻛ ـ ــﺬﻟﻚ ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺳ ـ ــﺎﺋﺮ اﳊﻘ ـ ــﻮق اﳌﺎﻟﻴ ـ ــﺔ اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‪،‬اﻟﺸﺨﺼ ـ ــﻴﺔ و اﻟﺬﻫﻨﻴ ـ ــﺔ(‪ ،‬و ﻣ ـ ــﻦ ﰒ ﻳﺼ ـ ــﺢ أن ﻳﻜ ـ ــﻮن ﳏﻠ ـ ــﻪ‬
‫ﺣﻘـ ـ ـﺎً ﺷﺨﺼ ـ ــﻴﺎً ﻛﻤ ـ ــﺎ ﰲ ﺣﻮاﻟ ـ ــﺔ اﳊ ـ ــﻖ اﻟ ـ ــﱵ ﺗﻌﺘ ـ ــﱪ ﺑﻴﻌ ـ ـ ـﺎً ﻛﻠﻤ ـ ــﺎ ﺗ ـ ـ ـﻮاﻓﺮت ﻓﻴﻬ ـ ــﺎ ﺑﻘﻴ ـ ــﺔ ﻣﻘﻮﻣﺎﺗ ـ ــﻪ‪،‬و ﻗ ـ ــﺪ ﻳﻜ ـ ــﻮن ﳏﻠ ـ ــﻪ‬
‫ﺑﺎﳊﻘﻮق اﻟﺬﻫﻨﻴﺔ ﻛﺎﳌﻠﻜﻴﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ و اﻷدﺑﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺧﺎﻣﺴ ـ ـ ـ ـﺎً‪ :‬ﻋﻘ ـ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ ﻳﻨﻘ ـ ـ ــﻞ اﳌﻠﻜﻴ ـ ـ ــﺔ ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﺒ ـ ـ ــﺎﺋﻊ إﱃ اﳌﺸ ـ ـ ــﱰي ﰲ ﺣﺎﻟ ـ ـ ــﺔ ﻣ ـ ـ ــﺎ إذا ﻛ ـ ـ ــﺎن ﳏﻠ ـ ـ ــﻪ ﻣﻨﻘ ـ ـ ــﻮﻻً ﻣﻌﻴﻨ ـ ـ ـ ـﺎً‬
‫ﺑﺎﻟـ ــﺬات‪،‬أﻣﺎ إذا ﻛـ ــﺎن ﺷـ ــﻲء ﻣﻌـ ــﲔ ﺑـ ــﺎﻟﻨﻮع ﻓـ ــﺈن دور ﻋﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻳﻘﺘﺼـ ــﺮ ﻋﻠـ ــﻰ إﻧﺸـ ــﺎء اﻟﺘ ـ ـﺰام ﰲ ذﻣـ ــﺔ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ ﺑﻨﻘـ ــﻞ‬
‫اﳌﻠﻜﻴ ـ ـ ــﺔ أﻣ ـ ـ ــﺎ اﳌﻠﻜﻴ ـ ـ ــﺔ ﻓﺘﱰﺗ ـ ـ ــﺐ ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ ﻋﻤ ـ ـ ــﻞ ﻣ ـ ـ ــﺎدي و ﻫ ـ ـ ــﻮ اﻹﻓﺮاز‪،‬ﻛ ـ ـ ــﺬﻟﻚ اﻷﻣ ـ ـ ــﺮ إذا ﻛ ـ ـ ــﺎن ﳏ ـ ـ ــﻞ اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺪ ﻋﻘ ـ ـ ــﺎراً‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 5‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫أو إﺣ ـ ــﺪى اﳊﻘ ـ ــﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴ ـ ــﺔ اﻷﺻ ـ ــﻠﻴﺔ اﻟـ ـ ـﻮاردة ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﻌﻘ ـ ــﺎر ﻓ ـ ــﺈن اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﻻ ﻳﻨﻘ ـ ــﻞ اﳌﻠﻜﻴ ـ ــﺔ و إﳕ ـ ــﺎ ﺗﻨﺘﻘ ـ ــﻞ ﲟﻮﺟ ـ ــﺐ‬
‫اﻟﺸﻬﺮ‪.‬‬

‫ﺗﻤﻴﻴﺰ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺸﺎﺑﻬﺔ ﻟﻪ‪.‬‬

‫ﻗ ـ ــﺪ ﻳ ـ ــﺆدي إﺑ ـ ـﺮام اﻷﻓ ـ ـﺮاد ﳌ ـ ــﺎ ﺷ ـ ــﺎءوا ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد ﺿ ـ ــﻤﻦ ﺣ ـ ــﺪود اﻟﻨﻈ ـ ــﺎم اﻟﻌ ـ ــﺎم و اﻵداب اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ اﱃ ﻇﻬ ـ ــﺮ ﻋﻘ ـ ــﻮد‬
‫ﺗﺸ ـ ــﱰك ﻣ ـ ــﻊ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﰲ ﺑﻌ ـ ــﺾ اﳋﺼ ـ ــﺎﺋﺺ‪ ،‬ﺧﺎﺻ ـ ــﺔ و أن اﻟﻘﺎﻋ ـ ــﺪة ﰲ اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد ﻫ ـ ــﻮ اﻷﺧ ـ ــﺬ ﲟ ـ ــﺎ اﲡﻬ ـ ــﺖ إﻟﻴ ـ ــﻪ ﻧﻴّ ـ ــﺔ‬
‫اﻷﻓﺮاد ﰲ ﲢﺪﻳﺪ ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺪ و ﻟﻴﺲ ﺑﺎﻷﻟﻔﺎظ)اﻟﻌﱪة ﰲ اﻟﻌﻘﻮد ﺑﺎﳌﻘﺎﺻﺪ و اﳌﻌﺎﱐ ﻻ ﺑﺎﻷﻟﻔﺎظ و اﳌﺒﺎﱐ(‪.‬‬

‫أوﻻً ‪ :‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻧﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬

‫‪(1‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﻬﺒﺔ‪.‬‬

‫اﳍﺒـ ــﺔ ﻫـ ــﻲ ﻋﻘـ ــﺪ ﻳﺘﺼـ ــﺮف ﲟﻘﺘﻀـ ــﺎﻩ اﻟﻮاﻫـ ــﺐ ﰲ ﻣﺎﻟـ ــﻪ دون ﻋـ ــﻮض ‪،‬أي أن اﳍﺒـ ــﺔ ﺗﻘـ ــﻮم ﻋﻠـ ــﻰ ﻧﻴـ ــﺔ اﻟﺘـ ــﱪع أﻣـ ــﺎ اﻟﺒﻴـ ــﻊ‬
‫ﻓﻴﻠـ ــﺰم ﺗ ـ ـﻮاﻓﺮ اﳌﻘﺎﺑـ ــﻞ اﻟﻨﻘـ ــﺪي ‪،‬ﳌـ ــﻦ ﻗـ ــﺪ ﻳﻘـ ــﻮم اﻟﺘﺸـ ــﺎﺑﻪ ﺑـ ــﲔ اﻟﺒﻴـ ــﻊ و اﻟﺮﺑـ ــﺎ إذا ﻛﺎﻧـ ــﺖ اﳍﺒـ ــﺔ ﺗﺘﻀـ ــﻤﻦ إﻟ ـ ـﺰام اﳌﻮﻫـ ــﻮب‬
‫ﻟ ـ ــﻪ ﺑﺘﻜﻠﻴ ـ ــﻒ ﻳﺘﻤﺜ ـ ــﻞ ﰲ دﻓ ـ ــﻊ ﻣﺒﻠ ـ ــﻎ ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻨﻘ ـ ــﻮد ﻟﻠﻤﺘ ـ ــﱪع أو ﻟﺸ ـ ــﺨﺺ اﳌﺘﱪع‪،‬ﻫﻨ ـ ــﺎ اﻟﻌ ـ ــﱪة ﺑﻘﺼ ـ ــﺪ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪ ﻧﺎﻗ ـ ــﻞ‬
‫اﳌﻠﻜﻴـ ــﺔ‪ :‬ﻓـ ــﺈذا ﻛ ـ ــﺎن ﻳﻘﺼـ ــﺪ اﻟﺘ ـ ــﱪع ﻛـ ــﺎن ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻫﺒـ ــﺔ‪،‬أﻣﺎ إذا ﻛـ ــﺎن ﻗﺼ ـ ــﺪﻩ ﻫـ ــﻮ اﳌﺒﺎدﻟ ـ ــﺔ ﻛـ ــﺎن اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﺑﻴﻌﺎً‪،‬ﻓـ ــﺈذا ﻛ ـ ــﺎن‬
‫اﻟﺘﻜﻠﻴـ ــﻒ ﻗﻴﻤـ ــﺔ ﻧﻘﺪﻳـ ــﺔ ﺗﻌـ ــﺎدل ﺣـ ــﻖ اﳌﻠﻜﻴـ ــﺔ اﻟـ ــﺬي ﻳﻨﻘﻠـ ــﻪ اﻟﻮاﻫـ ــﺐ ﻟﻠﻤﻮﻫـ ــﻮب ﻟـ ــﻪ‪ ،‬و اﻟﻘﻀـ ــﺎء اﻟﻔﺮﻧﺴـ ــﻲ ﻳﺘﺠـ ــﻪ إﱃ‬
‫اﻋﺘﺒـ ــﺎرﻩ ﺑﻴﻌ ـ ـﺎً ﰲ ﺣﻘﻴﻘﺘـ ــﻪ ﺧﺎﺻ ـ ـﺔً إذا ﻛـ ــﺎن اﻟﺘﻜﻠﻴـ ــﻒ ﳌﺼـ ــﻠﺤﺔ اﻟﻮاﻫـ ــﺐ‪ ،‬و ﺗﺒﻘـ ــﻰ ﻧﻴـ ــﺔ اﻟﺘـ ــﱪع ﻣـ ــﻦ اﳌﺴـ ــﺎﺋﻞ اﻟﻮاﻗﻌﻴـ ــﺔ‬
‫اﻟﱵ ﻳﺴﺘﻘﻞ ﻗﺎﺿﻲ اﳌﻮﺿﻮع ﺑﺘﻘﺪﻳﺮﻫﺎ‪.‬‬

‫‪(2‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﻮﺻﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﻮﺻـ ــﻴﺔ ﻫـ ــﻲ ﺗﺼـ ــﺮف ﺑـ ــﺈرادة ﻣﻨﻔـ ــﺮدة ﻣﻀـ ــﺎف إﱃ ﻣـ ــﺎ ﺑﻌـ ــﺪ اﳌـ ــﻮت و ﻫـ ــﻲ ﻣـ ــﻦ أﻋﻤـ ــﺎل اﻟﺘـ ــﱪع ﺑﻴﻨﻤـ ــﺎ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻳﻜـ ــﻮن‬
‫ﲟﻘﺎﺑ ـ ــﻞ ﻣ ـ ــﺎدي و ﻳﺮﺗ ـ ــﺐ أﺛ ـ ــﺮﻩ) اﻧﺘﻘ ـ ــﺎل اﳌﻠﻜﻴ ـ ــﺔ( ﰲ اﳊﻴ ـ ــﺎة‪ ،‬ﻓ ـ ــﺈذا ﻗ ـ ــﺎم اﻷﻓـ ـ ـﺮاد ﺑﺼ ـ ــﻴﺎﻏﺔ وﺻ ـ ــﻴﺘﻬﻢ ﰲ ﺻ ـ ــﻮرة ﻋﻘ ـ ــﺪ‬
‫ﺑﻴ ـ ــﻊ ﻗ ـ ــﺎم اﻟﻘﺎﺿ ـ ــﻲ ﺑ ـ ــﺎﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺣﻘﻴﻘ ـ ــﺔ ﻗﺼ ـ ــﺪﳘﺎ إذا ﻣ ـ ــﺎ ﻛ ـ ــﺎن ﺑﻴﻌـ ـ ـﺎً أو وﺻ ـ ــﻴﺔ ﻣﻌﺘﻤ ـ ــﺪاً ﰲ ذﻟ ـ ــﻚ ﻋﻠ ـ ــﻰ ﻋ ـ ــﺪة‬
‫ﻗ ـ ـﺮاﺋﻦ‪ ،‬ﻣـ ــﺜﻼً ‪ :‬ﺑﻘـ ــﺎء اﳌﺒﻴـ ــﻊ ﰲ ﺣـ ــﻮزة اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ و اﻧﺘﻔﺎﻋـ ــﻪ ﺑـ ــﻪ‪،‬اﻟﺘﻨﺎزل ﻋـ ــﻦ اﻟﺜﻤﻦ‪،‬ﺻـ ــﺪور ﺗﺼـ ــﺮف ﰲ ﻣـ ــﺮض اﳌـ ــﻮت‪،‬‬
‫اﺗﻔﺎق اﻟﺒﺎﺋﻊ و اﳌﺸﱰي ﻋﻠﻰ أن ﺗﻌﻮد اﳌﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ إذا ﺗﻮﰲ اﳌﺸﱰي ﻗﺒﻠﻪ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 6‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪(3‬اﻟﻤﻘﺎﻳﻀﺔ و اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻛ ـ ـ ــﻞ ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ و اﳌﻘﺎﻳﻀ ـ ـ ــﺔ ﻫ ـ ـ ــﻲ ﻋﻤﻠﻴ ـ ـ ــﺔ ﻣﺒﺎدﻟ ـ ـ ــﺔ‪،‬ﻏﲑ أن اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ ﻫ ـ ـ ــﻮ ﻣﺒﺎدﻟ ـ ـ ــﺔ ﺣ ـ ـ ــﻖ ﻣﻠﻜﻴ ـ ـ ــﺔ ﲟﻘﺎﺑ ـ ـ ــﻞ ﻣﺎدي‪،‬أﻣ ـ ـ ــﺎ‬
‫اﳌﻘﺎﻳﻀـ ــﺔ ﻓﻬـ ــﻲ ﻣﺒﺎدﻟـ ــﺔ ﺣـ ــﻖ ﻣﻠﻜﻴـ ــﺔ ﲝـ ــﻖ ﻣﻠﻜﻴـ ــﺔ آﺧـ ــﺮ‪،‬أي أن اﻟﻌـ ــﱪة ﰲ اﳌﻘﺎﺑـ ــﻞ ﺑﺎﻟﻄﺒﻴﻌـ ــﺔ و ﻟـ ــﻮ ﲤﻜﻨـ ــﺎ ﻣـ ــﻦ ﻣﻌﺮﻓـ ــﺔ‬
‫ﺳ ـ ــﻌﺮ اﳌﻘﺎﺑ ـ ــﻞ وﻗ ـ ــﺖ ﻋﺮﺿ ـ ــﻪ ﰲ اﻷﺳـ ـ ـﻮاق‪،‬ﻣﺜﻼً ‪ :‬ﻧﻘ ـ ــﻞ ﻣﻠﻜﻴ ـ ــﺔ ﻣﻨ ـ ــﺰل ﻣﻘﺎﺑ ـ ــﻞ ﺳ ـ ــﺒﺎﺋﻚ ذﻫﺒﻴ ـ ــﺔ ﻫ ـ ــﻮ ﻣﻘﺎﻳﻀ ـ ــﺔ‪ ،‬ﻓ ـ ــﺈذا‬
‫ﻛ ـ ــﺎن اﳌﻘﺎﺑ ـ ــﻞ ﺟ ـ ــﺰءاً ﻣﻨ ـ ــﻪ ﻧﻘ ـ ــﻮد و اﳉ ـ ــﺰء اﻵﺧ ـ ــﺮ ﺣ ـ ــﻖ ﻣﻠﻜﻴ ـ ــﺔ ﻫﻨ ـ ــﺎ اﻟﻌ ـ ــﱪة ﺑ ـ ــﺎﳉﺰء اﻟﻐﺎﻟ ـ ــﺐ إذا ﻛﺎﻧ ـ ــﺖ ﻧﻘ ـ ــﻮداًﻛ ـ ــﺎن‬
‫ﺑﻴﻌﺎً‪،‬أﻣﺎ إذا ﻛﺎن ﺣﻖ اﳌﻠﻜﻴﺔ ﻫﻮ اﻟﻐﺎﻟﺐ ﻛﺎن ﻋﻘﺪ ﻣﻘﺎﻳﻀﺔ‪.‬‬

‫‪ (4‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﻘﺮض‪.‬‬

‫ﻳﻌﺘ ـ ــﱪ ﻛ ـ ــﻞ ﻣ ـ ــﻦ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ و اﻟﻘ ـ ــﺮض ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد اﻟ ـ ـﻮاردة ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﻠﻜﻴ ـ ــﺔ ﻣ ـ ــﻊ اﻟﻔ ـ ــﺎرق اﳌﺘﻤﺜ ـ ــﻞ ﰲ أن ﻧﻘ ـ ــﻞ اﳌﻠﻜﻴ ـ ــﺔ إﱃ‬
‫اﳌﺸـ ــﱰي ﰲ ﻋﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻳﻜـ ــﻮن ﺑﺼـ ــﻔﺔ ‪‬ﺎﺋﻴـ ــﺔ‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤـ ــﺎ اﳌﻘـ ــﱰض ﻟـ ــﻴﺲ ﻣﺎﻟﻜ ـ ـﺎً ﺑﺼـ ــﻔﺔ داﺋﻤـ ــﺔ و إﳕـ ــﺎ ﻋﻠﻴـ ــﻪ اﻟﺘ ـ ـﺰام ﺑـ ــﺮد‬
‫اﻟﺸﻲء اﳌﻘﱰض‪.‬‬

‫‪(5‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﻮﻓﺎء ﺑﻤﻘﺎﺑﻞ‪.‬‬

‫اﻟﻮﻓـ ـ ــﺎء ﲟﻘﺎﺑـ ـ ــﻞ ﻫـ ـ ــﻮ إﺣـ ـ ــﺪى ﻃـ ـ ــﺮق اﻧﻘﻀـ ـ ــﺎء اﻟـ ـ ــﺪﻳﻦ و ذﻟـ ـ ــﻚ ﺑﺘﻘـ ـ ــﺪﱘ ﻣﻘﺎﺑـ ـ ــﻞ ﻳﻌـ ـ ــﻮض ﻋﻠـ ـ ــﻰ اﻟﺸـ ـ ــﻲء اﳌﺴـ ـ ــﺘﺤﻖ‬
‫ﻟﻠـ ــﺪاﺋﻦ) اﳌـ ــﺎدة ‪ 252‬ﻣـ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن اﳌـ ــﺪﱐ(‪ ،‬و ﻫﻨـ ــﺎ وﺟـ ــﺐ ﺗﻄﺒﻴـ ــﻖ أﺣﻜـ ــﺎم ﻋﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻃﺒﻘ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤـ ــﺎدة ‪ 286‬ﻣـ ــﻦ‬
‫اﻟﻘـ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌـ ـ ــﺪﱐ‪،‬و ﻣـ ـ ــﻊ ذﻟـ ـ ــﻚ ﳜﺘﻠـ ـ ــﻒ اﻟﺒﻴـ ـ ــﻊ ﻋـ ـ ــﻦ اﻟﻮﻓـ ـ ــﺎء ﲟﻘﺎﺑـ ـ ــﻞ ﰲ أن اﻟﺒﻴـ ـ ــﻊ ﻗـ ـ ــﺎﺋﻢ ﺑﺬاﺗـ ـ ــﻪ ﰲ ﺣـ ـ ــﲔ أن اﻟﻮﻓـ ـ ــﺎء‬
‫ﲟﻘﺎﺑﻞ ﻳﻔﱰض وﺟﻮد اﻟﺘﺰام ﰲ ذﻣﺔ اﳌﺪﻳﻦ ﻧﺎﻗﻞ اﳌﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎً ‪ :‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻣﻘﺎﺑﻼً ﻣﺎدﻳﺎً ‪.‬‬

‫‪(1‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬

‫ﺑﻴﻨﻤـ ــﺎ ﻳﺮﺗـ ــﺐ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻧﻘـ ــﻞ ﻣﻠﻜﻴـ ــﺔ ﻣ ـ ــﺎل ﻣـ ــﻦ ذﻣـ ــﺔ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ إﱃ ذﻣـ ــﺔ اﳌﺸ ـ ــﱰي‪،‬ﻓﺈن اﻹﳚـ ــﺎر ﻳﻘﺘﺼـ ــﺮ أﺛـ ــﺮﻩ ﻋﻠـ ــﻰ ﲤﻜ ـ ــﲔ‬
‫اﳌﺴ ـ ــﺘﺄﺟﺮ ﻣ ـ ــﻦ اﻻﻧﺘﻔ ـ ــﺎع ﺑ ـ ــﺎﻟﻌﲔ اﳌﺆﺟﺮة‪،‬ﻟ ـ ـﺬﻟﻚ ﻓ ـ ــﺈن اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻫ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻓ ـ ــﻮري أﻣ ـ ــﺎ اﻹﳚ ـ ــﺎر ﻓﻬ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ زﻣ ـ ــﲏ‪ ،‬و ﰲ‬
‫ﻫ ــﺬا اﻹﻃ ــﺎر ﻇﻬ ــﺮ ﻣ ــﺎ ﻳﺴ ــﻤﻰ ﺑ ــﺎﻟﺒﻴﻊ اﻹﳚ ــﺎري أو ﻋﻘ ــﺪ اﻟﺒﻴ ــﻊ ﺑﺎﻹﳚ ــﺎر ﺣﻴ ــﺚ ﰎ اﻟ ــﻨﺺ ﻋﻠﻴ ــﻪ ﻷول ﻣ ــﺮة ﲟﻮﺟ ــﺐ‬
‫اﳌﺮﺳـ ـ ــﻮم ‪ 35-97‬اﳌـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 14‬ﺟـ ـ ــﺎﻧﻔﻲ ‪ 1997‬اﶈـ ـ ــﺪد ﻟﻜﻴﻔﻴـ ـ ــﺎت و ﺷـ ـ ــﺮوط ﺑﻴـ ـ ــﻊ اﻟﺴـ ـ ــﻜﻨﺎت ﺑﺎﻹﳚـ ـ ــﺎر‪،‬ﻟﻜﻦ‬
‫ﻫ ـ ــﺬا اﳌﺮﺳ ـ ــﻮم ﱂ ﻳﻜ ـ ــﻦ دﻗﻴﻘـ ـ ـﺎً ﰲ ﻣﻌﺎﳉ ـ ــﺔ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑﺎﻹﳚ ـ ــﺎر ﻟ ـ ــﺬﻟﻚ ﺻ ـ ــﺪر اﳌﺮﺳ ـ ــﻮم اﻟﺘﻨﻔﻴ ـ ــﺬي ‪ 105-01‬اﳌ ـ ــﺆرخ ﰲ‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 7‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪ 32‬أﻓﺮﻳ ـ ـ ــﻞ ‪، 2001‬و اﳌﻌ ـ ـ ــﺪل و اﳌ ـ ـ ــﺘﻤﻢ ﲟﻮﺟ ـ ـ ــﺐ اﳌﺮﺳ ـ ـ ــﻮم اﻟﺘﻨﻔﻴ ـ ـ ــﺬي رﻗ ـ ـ ــﻢ ‪ 130-03‬اﳌ ـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 20‬أﻓﺮﻳ ـ ـ ــﻞ‬
‫‪ 2004‬ﻧﺸ ـ ـ ــﺮ ﺑﺎﳉﺮﻳ ـ ـ ــﺪة اﻟﺮﲰﻴ ـ ـ ــﺔ رﻗ ـ ـ ــﻢ ‪ 28‬اﻟﺼ ـ ـ ــﺎدرة ﺑ ـ ـ ـ ـ‪ 28‬أﻓﺮﻳ ـ ـ ــﻞ ‪،2004‬و اﳌﻌ ـ ـ ــﺪل أﻳﻀـ ـ ـ ـﺎً ﲟﻮﺟ ـ ـ ــﺐ اﳌﺮﺳ ـ ـ ــﻮم‬
‫‪ 340-04‬اﳌ ـ ـ ـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 2‬ﻧ ـ ـ ـ ـ ــﻮﻓﻤﱪ ‪ 2004‬ﻣﻨﺸ ـ ـ ـ ـ ــﻮر ﺑﺎﳉﺮﻳ ـ ـ ـ ـ ــﺪة اﻟﺮﲰﻴ ـ ـ ـ ـ ــﺔ رﻗ ـ ـ ـ ـ ــﻢ ‪ 69‬اﻟﺼ ـ ـ ـ ـ ــﺎدرة ﰲ ‪ 03‬ﻧ ـ ـ ـ ـ ــﻮﻓﻤﱪ‬
‫‪.2004‬‬

‫و ﻗ ـ ـ ــﺪ ﺗﻐ ـ ـ ــﲑت اﻟﺘﺴ ـ ـ ــﻤﻴﺔ اﳌﻘ ـ ـ ــﺮرة ﻟﻠﻤﺮﺳ ـ ـ ــﻮم ﲟﻮﺟ ـ ـ ــﺐ اﻟﺘﻌ ـ ـ ــﺪﻳﻞ اﳌﻘ ـ ـ ــﺮر ﺑﺎﳌﺮﺳ ـ ـ ــﻮم ‪ 35-03‬إﱃ ‪":‬اﳌﺮﺳ ـ ـ ــﻮم اﶈ ـ ـ ــﺪد‬
‫ﻟﺸـ ـ ــﺮوط ﺷ ـ ـ ـﺮاء اﳌﺴـ ـ ــﺎﻛﻦ اﳌﻨﺠـ ـ ــﺰة ﺑـ ـ ــﺄﻣﻮال ﻋﻤﻮﻣﻴـ ـ ــﺔ أو ﻣﺼـ ـ ــﺎدر ﺑﻨﻜﻴـ ـ ــﺔ أو أي ﲤ ـ ـ ــﻮﻳﻼت أﺧـ ـ ــﺮى ﰲ إﻃـ ـ ــﺎر اﻟﺒﻴـ ـ ــﻊ‬
‫ﺑﺎﻹﳚﺎر"‪.‬‬

‫و ﻗـ ــﺪ ﻋـ ـ ّـﺮف اﳌﺮﺳـ ــﻮم اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﺑﺎﻹﳚـ ــﺎر ﺑﺄﻧـ ــﻪ‪" :‬ﺻـ ــﻴﻐﺔ ﺗﺴـ ــﻤﺢ ﺑﺎﳊﺼـ ــﻮل ﻋﻠـ ــﻰ ﺳـ ــﻜﻦ ﺑﻌـ ــﺪ إﻗ ـ ـﺮار ﺷ ـ ـﺮاﺋﻪ ﲟﻠﻜﻴـ ــﺔ‬
‫ﺛﺎﺑﺘـ ـ ــﺔ ﺑﻌـ ـ ــﺪ اﻧﻘﻀـ ـ ــﺎء ﻣـ ـ ــﺪة اﻹﳚـ ـ ــﺎر اﶈـ ـ ــﺪدة ﰲ إﻃـ ـ ــﺎر ﻋﻘـ ـ ــﺪ ﻣﻜﺘـ ـ ــﻮب"‪،‬و ﻳﻌـ ـ ـ ّـﺮف اﻟﻔﻘﻬـ ـ ــﺎء اﻟﺒﻴـ ـ ــﻊ ﺑﺎﻹﳚـ ـ ــﺎر أﻧـ ـ ــﻪ‪:‬‬
‫" ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻳﺘﻔ ـ ــﻖ ﲟﻘﺘﻀ ـ ــﺎﻩ اﻟﺒـ ـ ــﺎﺋﻊ و اﳌﺸ ـ ــﱰي ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺗ ـ ــﺄﺟﲑ ﻋﻘـ ـ ــﺎر ﳌ ـ ــﺪة ﻣﻌﻴﻨ ـ ــﺔ ﻣﻘﺎﺑ ـ ــﻞ اﻟﺘ ـ ـ ـﺰام اﻷﺧ ـ ــﲑ ﺑ ـ ــﺪﻓﻊ أﺟـ ـ ــﺮة‬
‫دورﻳ ـ ـ ــﺔ‪،‬ﻓﺈذا أوﰱ اﳌﺴ ـ ـ ــﺘﺄﺟﺮ ﲜﻤﻴ ـ ـ ــﻊ اﻟ ـ ـ ــﺪﻓﻌﺎت اﻹﳚﺎرﻳ ـ ـ ــﺔ اﳌﺴ ـ ـ ــﺘﺤﻘﺔ ﻋﻠﻴ ـ ـ ــﻪ ﻃ ـ ـ ـ ـﻮال ﻣ ـ ـ ــﺪة اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺪ و ﰲ ﻣﻮاﻋﻴ ـ ـ ــﺪﻫﺎ‬
‫اﶈ ـ ــﺪدة ﺗﻨﺘﻘ ـ ــﻞ إﻟﻴ ـ ــﻪ اﳌﻠﻜﻴ ـ ــﺔ دون أن ﻳﻜﻠ ـ ــﻒ ﺑ ـ ــﺪﻓﻊ ﻣﺒ ـ ــﺎﻟﻎ أﺧ ـ ــﺮى ﻋﻨ ـ ــﺪ ‪‬ﺎﻳ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ‪،‬أﻣﺎ إذا ﲣﻠ ـ ــﻒ ﻋ ـ ــﻦ دﻓ ـ ــﻊ‬
‫اﻷﻗﺴ ـ ــﺎط ﻳﻔﺴ ـ ــﺦ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ )ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻹﳚ ـ ــﺎر(‪،‬و ﻳﻜ ـ ــﻮن ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺴ ـ ــﺘﺄﺟﺮ إﻋ ـ ــﺎدة ﳏ ـ ــﻞ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ إﱃ اﳌ ـ ــﺆﺟﺮ"‪.‬و ﺑﺎﻟﺘ ـ ــﺎﱄ‬
‫ﻓﻬـ ــﻮ ﻋﻘـ ــﺪ ﻣﻠ ـ ــﺰم ﳉـ ــﺎﻧﺒﲔ ﻳـ ــﺮد ﻋﻠ ـ ــﻰ ﻋﻘـ ــﺎر ﺣﻴـ ــﺚ ﺗﻌﺘ ـ ــﱪ اﳌـ ــﺎدة ‪ 4‬ﻣـ ــﻦ اﳌﺮﺳ ـ ــﻮم اﻟﺘﻨﻔﻴـ ــﺬي ‪ 105-01‬ﺑـ ــﺄن ﳏ ـ ــﻞ‬
‫اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﻫ ـ ــﻮ ﺑﻴ ـ ــﻊ ﺑﺎﻹﳚ ـ ــﺎر ﻟﺸ ـ ــﻘﺔ ذات اﺳ ـ ــﺘﻌﻤﺎل ﺳ ـ ــﻜﲏ‪،‬و ﲟ ـ ــﺎ أﻧ ـ ــﻪ ﻛ ـ ــﺬﻟﻚ ﻓﻬ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﺷ ـ ــﻜﻠﻲ ﳚ ـ ــﺐ إﺧﻀ ـ ــﺎﻋﻪ‬
‫ﻟﺸـ ـ ــﻜﻞ رﲰـ ـ ــﻲ ﲢـ ـ ــﺖ ﻃﺎﺋﻠـ ـ ــﺔ اﻟـ ـ ــﺒﻄﻼن ﺣﺴـ ـ ــﺐ اﳌـ ـ ــﺎدة ‪ 17‬ﻣـ ـ ــﻦ ﻧﻔـ ـ ــﺲ اﳌﺮﺳـ ـ ــﻮم اﻟﺘﻨﻔﻴـ ـ ــﺬي)‪،(105-01‬و ﻫـ ـ ــﻮ‬
‫أﻳﻀ ــﺎ ﻣ ــﻦ اﻟﻌﻘ ــﻮد اﳌﺮﻛﺒ ــﺔ أي ﻣ ـ ـﺰﻳﺞ ﺑ ــﲔ ﻋﻤﻠﻴ ــﱵ اﻹﳚ ــﺎر و اﻟﺒﻴ ــﻊ ﺣﻴ ــﺚ ﺗﻨﺘﻘ ــﻞ اﳌﻠﻜﻴ ــﺔ ﻣ ــﻦ ﺗ ــﺎرﻳﺦ ﺗﺴ ــﺪﻳﺪ آﺧ ــﺮ‬
‫ﻗﺴﻂ دون أن ﻳﻜﻮن ﳍﺎ أﺛﺮ رﺟﻌﻲ ﺣﺴﺐ اﳌﺎدة ‪ 19‬ﻣﻦ ﻧﻔﺲ اﳌﺮﺳﻮم اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي )‪.(105-01‬‬

‫‪(2‬اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﻤﻘﺎوﻟﺔ‪.‬‬

‫ﻃﺒﻘ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤـ ــﺎدة ‪ 549‬ﻣـ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن اﳌـ ــﺪﱐ ﻓـ ــﺈن اﳌﻘﺎوﻟـ ــﺔ ﻫـ ــﻲ اﻟﻘﻴـ ــﺎم ﺑﻌﻤـ ــﻞ ﻣﻌـ ــﲔ ﻟﺼـ ــﺎﱀ رب اﻟﻌﻤـ ــﻞ ﻣﻘﺎﺑـ ــﻞ ﻟﻘـ ــﺎء‬
‫ﻣﺎدي‪،‬ﻓـ ــﺈذا ﻗـ ــﺎم اﳌﻘـ ــﺎول ﺑﺘﻘـ ــﺪﱘ اﻟﻌﻤـ ــﻞ و اﳌـ ــﺎدة اﳌﺴـ ــﺘﻌﻤﻠﺔ ﰲ اﻟﻌﻤـ ــﻞ ﻟـ ــﺮب اﻟﻌﻤـ ــﻞ ﻓﺎﻟﻐﺎﻟـ ــﺐ ﻓﻘﻬـ ــﺎ و ﻗﻀـ ــﺎءا ﰲ‬
‫ﻣﺜﻞ ﻫﺬﻩ اﻟﻔﺮوض أن اﻟﻌﻘﺪ ﻫﻮ ﻋﻘﺪ ﺑﻴﻊ ﻷﺷﻴﺎء ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ و ﻟﻴﺴﺖ ﻣﻘﺎوﻟﺔ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 8‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪-II‬أرﻛﺎن ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻟﻌﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﺛﻼﺛـ ــﺔ أرﻛـ ــﺎن ﻃﺒﻘ ـ ـﺎً ﻟﻠﻘﻮاﻋـ ــﺪ اﻟﻌﺎﻣـ ــﺔ و ﻫـ ــﻲ‪ :‬اﻟﺮﺿـ ــﺎ‪،‬و اﶈـ ــﻞ و اﻟﺴـ ــﺒﺐ ‪،‬ﻓـ ــﺈذا اﻧﻌـ ــﺪم رﻛـ ــﻦ ﻣـ ــﻦ ﻫـ ــﺬﻩ‬
‫اﻷرﻛ ـ ــﺎن ﻛ ـ ــﺎن اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑ ـ ــﺎﻃﻼً ﺑﻄﻼﻧـ ـ ـﺎً ﻣﻄﻠﻘـ ـ ـﺎً‪ ،‬و إذا ﻛ ـ ــﺎن اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ وارداً ﻋﻠ ـ ــﻰ ﻋﻘ ـ ــﺎر أو ﺣﻘ ـ ــﻮق ﻋﻘﺎرﻳ ـ ــﺔ أﺿ ـ ــﻴﻒ إﱃ‬
‫ﻫﺬﻩ اﻷرﻛﺎن رﻛﻦ اﻟﺸﻜﻞ اﻟﺮﲰﻲ‪ ،‬ﻟﺬﻟﻚ ﻓﺈن ﻋﺪم إﺗﺒﺎع اﻟﺸﻜﻞ اﻟﻮاﺟﺐ ﻳﺮﺗﺐ أﻳﻀﺎً اﻟﺒﻄﻼن اﳌﻄﻠﻖ‪.‬‬

‫و ﳜﻀ ـ ــﻊ ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻟﻠﻘﻮاﻋ ـ ــﺪ اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ ﰲ ﻧﻈﺮﻳ ـ ــﺔ اﻻﻟﺘـ ـ ـﺰام ‪،‬ﻟ ـ ــﺬﻟﻚ ﺗﻘﺘﺼ ـ ــﺮ اﻟﺪراﺳ ـ ــﺔ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﻘﻮاﻋ ـ ــﺪ اﳋﺎﺻ ـ ــﺔ اﻟ ـ ــﱵ‬
‫وﺿﻌﻬﺎ اﳌﺸﺮع ﺗﻜﻤﻠﺔ ﻟﻠﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﺧﺮوﺟﺎً ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫‪(1‬اﻟﺮﺿـ ـ ــﺎﺋﻴﺔ ﻓـ ـ ــﻲ ﻋﻘـ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ـ ــﻊ‪ :‬اﻟﻌﻘـ ـ ــﺪ ﻻ ﻳﻌﺘـ ـ ــﱪ ﺗﺎﻣ ـ ـ ـﺎً و ﻻزﻣ ـ ـ ـﺎً إﻻ إذا ﺗﻼﻗـ ـ ــﺖ إرادﰐ اﻟﺒـ ـ ــﺎﺋﻊ و اﳌﺸـ ـ ــﱰي ‪،‬أي‬
‫ﺗﻼﻗ ـ ــﻲ اﻹﳚ ـ ــﺎب و اﻟﻘﺒ ـ ــﻮل‪ ،‬و اﻹﳚ ـ ــﺎب ﻫ ـ ــﻮ اﻟﺘﻌﺒ ـ ــﲑ ﻋ ـ ــﻦ اﻹرادة اﳌﻘ ـ ــﱰن ﺑﻘﺼ ـ ــﺪ اﻻرﺗﺒ ـ ــﺎط اﻟ ـ ــﺬي ﻳﻨﺼ ـ ــﺐ ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ‬
‫إذا ﳊﻘـ ــﻪ ﻗﺒـ ــﻮل ﻣﻄـ ــﺎﺑﻖ ﻟـ ــﻪ‪ ،‬و ﻫﻨـ ــﺎك ﻣـ ــﺎ ﻳﺴـ ــﻤﻰ ﺑﺎﻹﳚـ ــﺎب اﳌﻮﺟـ ــﻪ ﻟﻠﺠﻤﻬـ ــﻮر و ﻳﻜـ ــﻮن ﻋـ ــﻦ ﻃﺮﻳـ ــﻖ اﻹﻋـ ــﻼن ﰲ‬
‫اﻟﺼﺤﻒ أو ﻋﺮض اﻟﺒﻀﺎﺋﻊ ﰲ اﳌﺘﺎﺟﺮ إﻻ أﻧﻪ ﻳﺸﱰط ﻟﻜﻲ ﻳﻌﺘﱪ إﳚﺎﺑﺎً ﰲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ‪:‬‬

‫‪-1‬أن ﻳﺘﻀ ـ ــﻤﻦ ﺑﻴﺎﻧـ ـ ـﺎً ﻣﻔﺼـ ـ ـﻼً ﻋ ـ ــﻦ اﻟﺴ ـ ــﻠﻌﺔ ﲟ ـ ــﺎ ﰲ ذﻟ ـ ــﻚ اﻟ ـ ــﺜﻤﻦ و إﻻ اﻋﺘ ـ ــﱪ دﻋ ـ ــﻮة إﱃ اﻟﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪ ‪،‬و ﻫ ـ ــﻲ ﻟﻴﺴ ـ ــﺖ‬
‫ﻣﻠﺰﻣﺔ ﳌﻦ وﺟﻬﻬﺎ ﻓﻴﺠﻮز ﻟﻪ أن ﻳﺮﻓﺾ إﲤﺎم ﻫﺬﻩ اﻟﺪﻋﻮة‪.‬‬

‫‪-2‬ﻫ ـ ــﺬا اﻹﳚ ـ ــﺎب ﻳﺒﻘ ـ ــﻰ ﻣﺮﻫﻮﻧـ ـ ـﺎً ﺑﺘـ ـ ـﻮاﻓﺮ اﻟﺴ ـ ــﻠﻊ اﳌﻌﻠ ـ ــﻦ ﻋﻨﻬ ـ ــﺎ ﻓ ـ ــﺈذا ﻧﻔ ـ ــﺬت اﻟﺴ ـ ــﻠﻌﺔ و ﻃﻠ ـ ــﺐ أﺣ ـ ــﺪ اﻷﻓـ ـ ـﺮاد ﺑﻌ ـ ــﺪ‬
‫ذﻟﻚ ﻫﺬﻩ اﻟﺴﻠﻌﺔ اﻋﺘﱪ ﻧﻔﺎذﻫﺎ ﺳﻘﻮﻃﺎً ﻟﻺﳚﺎب‪.‬‬

‫‪-3‬أن ﻳﺒﻘ ـ ــﻰ اﻹﳚ ـ ــﺎب ﻗﺎﺋﻤـ ـ ـﺎً ‪،‬ﻓ ـ ــﺈذا ﺻ ـ ــﺪر ﻗﺒ ـ ــﻮل ﻣ ـ ــﻦ ﺷ ـ ــﺨﺺ ﻟﺸـ ـ ـﺮاء أي ﺳ ـ ــﻠﻌﺔ ﺑﻌ ـ ــﺪ ﺳ ـ ــﻘﻮط اﻹﳚ ـ ــﺎب‪ ،‬ﻓ ـ ــﻼ‬
‫اﻟﺘ ـ ـ ـﺰام ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﳌﻮﺟ ـ ـ ــﺐ ‪،‬أﻣ ـ ـ ــﺎ اﻟﻘﺒ ـ ـ ــﻮل ﻓﻬ ـ ـ ــﻮ ﺗﻌﺒ ـ ـ ــﲑ ﻋ ـ ـ ــﻦ إرادة ﻣ ـ ـ ــﻦ وﺟ ـ ـ ــﻪ إﻟﻴ ـ ـ ــﻪ اﻹﳚ ـ ـ ــﺎب ﺑﺎﳌﻮاﻓﻘ ـ ـ ــﺔ ﻋﻠﻴ ـ ـ ــﻪ ﻓﻴﻨﻌﻘ ـ ـ ــﺪ‬
‫اﻟﻌﻘﺪ‪،‬ﺷﺮط أن ﻳﻜﻮن ﻣﻄﺎﺑﻘﺎً ﻟﻺﳚﺎب و ﻗﺒﻞ ﺳﻘﻮﻃﻪ و إﻻ اﻋﺘﱪ إﳚﺎﺑﺎً ﺟﺪﻳﺪاً‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 9‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫أ(‪-‬ﻣﻮﺿﻮﻋﺎت اﻟﺘﺮاﺿﻲ‪.‬‬

‫ﳚﺐ أن ﻳﻨﺼﺐ اﻟﱰاﺿﻲ ﰲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﻋﻠﻰ‪:‬‬

‫أوﻻً‪ :‬ﻃﺒﻴﻌ ـ ـ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘ ـ ـ ـ ــﺪ‪ :‬إذ ﳚ ـ ـ ـ ــﺐ أن ﺗﺘﺠ ـ ـ ـ ــﻪ إرادة اﻟﺒ ـ ـ ـ ــﺎﺋﻊ إﱃ اﻟﺒﻴ ـ ـ ـ ــﻊ و إرادة اﳌﺸ ـ ـ ـ ــﱰي إﱃ اﻟﺸ ـ ـ ـ ـﺮاء و ﺑﺎﻟﺘ ـ ـ ـ ــﺎﱄ ﻻ‬
‫ﻳﻜ ـ ــﻮن ﻫﻨ ـ ــﺎك ﺗﻮاﻓ ـ ــﻖ ﻋﻠ ـ ــﻰ ﻣﺎﻫﻴ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ‪،‬إذا اﲡﻬ ـ ــﺖ إرادة أﺣ ـ ــﺪ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ إﱃ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ‪ ،‬و اﲡﻬ ـ ــﺖ إرادة اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪ‬
‫اﻵﺧ ـ ــﺮ إﱃ ﻋﻘ ـ ــﺪ آﺧ ـ ــﺮ ﺑ ـ ــﺄن ﻳﻘﺼ ـ ــﺪ اﻟ ـ ــﺮﻫﻦ ﻣ ـ ــﺜﻼً ﻓ ـ ــﺈن اﻹﳚ ـ ــﺎب و اﻟﻘﺒ ـ ــﻮل ﱂ ﻳﺘﻄﺎﺑﻘ ـ ــﺎ ﻻ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟ ـ ــﺮﻫﻦ و ﻻ ﻋﻠ ـ ــﻰ‬
‫اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴ ـ ـﺎً‪ :‬اﻻﺗﻔـ ــﺎق ﻋﻠـ ــﻰ اﻟﻤﺒﻴـ ــﻊ‪ :‬و ﻳﻌـ ــﺪ ذﻟـ ــﻚ ﻣـ ــﻦ اﳌﺴـ ــﺎﺋﻞ اﳉﻮﻫﺮﻳـ ــﺔ‪ ،‬ﻣـ ــﺜﻼً ‪:‬إذا ﻃﻠـ ــﺐ ﺷـ ــﺨﺺ ﻣـ ــﻦ دار ﻟﻠﻨﺸـ ــﺮ‬
‫أن ﺗﺒﻴﻌ ـ ـ ــﻪ ﻛﺘﺎﺑـ ـ ـ ـﺎً ﻣﻌﻴﻨـ ـ ـ ـﺎً و ﺗﻘﺒ ـ ـ ــﻞ أن ﺗﺒﻴﻌ ـ ـ ــﻪ ﻛﺘﺎﺑـ ـ ـ ـﺎً آﺧ ـ ـ ــﺮ ﻓ ـ ـ ــﺈن اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺪ ﻻ ﻳﻨﻌﻘ ـ ـ ــﺪ ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﻟﻜﺘ ـ ـ ــﺎب اﳌﻄﻠ ـ ـ ــﻮب و ﻻ‬
‫اﻟﻜﺘﺎب اﻵﺧﺮ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜ ـ ـﺎً ‪ :‬اﻻﺗﻔـ ــﺎق ﻋﻠـ ــﻰ اﻟـ ــﺜﻤﻦ‪ :‬إذ ﻻ ﻳﻨﻌﻘ ــﺪ اﻟﻌﻘ ــﺪ إذا ﻋ ــﺮض أﺣ ــﺪ اﳌﺘﻌﺎﻗ ــﺪﻳﻦ اﻟﺒﻴ ــﻊ ﺑ ــﺜﻤﻦ ﻣﻌ ــﲔ و ﻗﺒ ــﻞ اﻵﺧ ــﺮ‬
‫اﻟﺸ ـ ـ ـﺮاء ﺑ ـ ــﺜﻤﻦ آﺧ ـ ــﺮ‪،‬ﻟﻜﻦ إذا ﻛ ـ ــﺎن اﻟﻔ ـ ــﺮض ﻋﻜﺴ ـ ــﻴﺎً ﺑ ـ ــﺄن ﻳﻌ ـ ــﺮض اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑ ـ ــﺜﻤﻦ ﻣﻌ ـ ــﲔ و ﻳﻘﺒ ـ ــﻞ اﳌﺸ ـ ــﱰي‬
‫اﻟﺸ ـ ـﺮاء ﺑـ ــﺜﻤﻦ أﻋﻠـ ــﻰ‪ ،‬اﻧﻌﻘـ ــﺪ اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﻋﻠـ ــﻰ اﻟـ ــﺜﻤﻦ اﻷﻗـ ــﻞ ﺑﺎﻋﺘﺒـ ــﺎر أن اﳌﺸـ ــﱰي اﻟـ ــﺬي ﻗﺒـ ــﻞ اﻟﺸ ـ ـﺮاء ﺑـ ــﺎﻟﺜﻤﻦ اﻷﻋﻠـ ــﻰ‬
‫ﻗـ ــﺪ ﺗﻀـ ــﻤﻨﺖ إرادﺗـ ــﻪ اﻟﺸ ـ ـﺮاء ﺑـ ــﺎﻟﺜﻤﻦ اﻷﻗـ ــﻞ‪ ،‬ﻓـ ــﺈذا ﻛـ ــﺎن ﻃﺎﻟـ ــﺐ اﻟﺸ ـ ـﺮاء ﻫـ ــﻮ اﻟﺒـ ــﺎدئ ﻓﻌـ ــﺮض اﻟﺸ ـ ـﺮاء ﺑـ ــﺜﻤﻦ أﻋﻠـ ــﻰ‬
‫ﳑﺎ رﺿﻲ ﺑﻪ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻛﺎﻧﺖ إﺟﺎﺑﺔ اﻟﺒﺎﺋﻊ إﳚﺎﺑﺎً ﺟﺪﻳﺪاً ﻻ ﳛﺘﺎج إﱃ ﻗﺒﻮل ﻷ‪‬ﺎ ﰲ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﳌﺸﱰي‪.‬‬

‫و ﻣ ـ ــﺎ دام اﳌﺘﺒﺎﻳﻌ ـ ــﺎن اﺗﻔﻘ ـ ــﺎ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ و اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ و اﻟﺜﻤﻦ‪،‬ﻓﻘ ـ ــﺪ ﰎ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺣ ـ ــﱴ و إن ﺳ ـ ـ ـﻜﺘﺎ ﻋ ـ ــﻦ ﲢﺪﻳ ـ ــﺪ اﻷﻣ ـ ــﻮر‬
‫اﻟﺘﻔﺼ ـ ــﻴﻠﻴﺔ )ﻣﻜ ـ ــﺎن اﻟﺘﺴ ـ ــﻠﻴﻢ ‪ ،‬زﻣ ـ ــﺎن اﻟﺘﺴ ـ ــﻠﻴﻢ و ﻋﻠ ـ ــﻰ ﻋ ـ ــﺎﺗﻖ ﻣ ـ ــﻦ ﺗﻘ ـ ــﻊ اﳌﺼ ـ ــﺎرﻳﻒ‪،(...‬و ﻋ ـ ــﺪم اﻻﺗﻔ ـ ــﺎق ﻋﻠ ـ ــﻰ‬
‫ﻫ ـ ــﺬﻩ اﻷﻣ ـ ــﻮر ﻳ ـ ــﺪل ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻧﺼـ ـ ـﺮاف إرادة اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ إﱃ ﺗﻄﺒﻴ ـ ــﻖ اﻟﻘﻮاﻋ ـ ــﺪ اﳌﻜﻤﻠ ـ ــﺔ اﻟ ـ ــﱵ ﻧ ـ ــﺺ ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن ﰲ‬
‫ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﳑﺎ ﳚﻌﻞ اﻟﻌﻘﺪ ﺗﺎﻣﺎً‪.‬‬

‫اﻟﺘﺮاﺿﻲ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﻻﻟﻜ ـ ــﱰوﱐ ﻫ ـ ــﻮ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ اﻟ ـ ــﺬي ﻳ ـ ــﺘﻢ إﺑﺮاﻣ ـ ــﻪ ﺑ ـ ــﲔ ﻃ ـ ــﺮﻓﲔ ﺑﻮﺳ ـ ــﻴﻠﺔ اﺗﺼ ـ ــﺎل ﻋ ـ ــﻦ ﺑﻌ ـ ــﺪ و ﻳ ـ ــﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴ ـ ــﺬﻩ ﻣﺎدﻳـ ـ ـﺎً‪،‬‬
‫أو ﺑﻮﺳ ـ ـﻴﻠﺔ اﺗﺼ ـ ــﺎل ﻋ ـ ــﻦ ﺑﻌ ـ ــﺪ أﻳﻀ ـ ـﺎً‪ ،‬ﺣﻴ ـ ــﺚ ﻳ ـ ــﺘﻢ اﻟﺘﻌﺒـ ــﲑ ﻋ ـ ــﻦ اﻹرادة ﺑﺎﳋﻄﺎﺑ ـ ــﺎت اﻻﻟﻜﱰوﻧﻴ ـ ــﺔ ﻋ ـ ــﻦ ﻃﺮﻳ ـ ــﻖ رﺳ ـ ــﺎﻟﺔ‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 10‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫اﻟﺒﻴﺎﻧـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺎت اﻟـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﱵ ﻳـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺘﻢ إﻧﺸـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺎؤﻫﺎ أو إرﺳـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺎﳍﺎ أو اﺳـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺘﻼﻣﻬﺎ ﺑﻮﺳـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺎﺋﻞ اﻟﻜﱰوﻧﻴـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺔ‬
‫أو ﺿﻮﺋﻴﺔ‪،‬ﻛﺎﻟﻔﺎﻛﺲ‪،‬اﻟﺘﻠﻜﺲ‪،‬اﳍﺎﺗﻒ‪...‬اﱁ‬

‫ﺣﻴـ ــﺚ ﻳﻌﺘـ ــﱪ اﻟﺘﻌﺎﻗـ ــﺪ ﰲ اﳍـ ــﺎﺗﻒ ﺑـ ــﲔ ﺣﺎﺿ ـ ـﺮﻳﻦ ﻣـ ــﻦ ﺣﻴـ ــﺚ اﻟﺰﻣـ ــﺎن ﻧﻈ ـ ـﺮاً ﻟﻮﺟـ ــﻮد ﳎﻠـ ــﺲ ﻋﻘـ ــﺪ ﺣﻜﻤـ ــﻲ و ﺗﻌﺎﻗـ ــﺪ‬
‫ﺑـ ــﲔ ﻏـ ــﺎﺋﺒﲔ ﻣـ ــﻦ ﺣﻴـ ــﺚ اﳌﻜﺎن‪،‬ﻓـ ــﺈذا ﰎ اﻻﺗﺼـ ــﺎل ﺑـ ــﲔ اﳌﺘﻌﺎﻗـ ــﺪﻳﻦ ﺑﺈرﺳـ ــﺎل رﺳـ ــﺎﻟﺔ)‪ (sms‬ﻣـ ــﺮت ﻓـ ــﱰة زﻣﻨـ ــﲔ ﺑـ ــﲔ‬
‫إرﺳﺎل اﻟﺮﺳﺎﻟﺔ و اﻟﺮد ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻟﺬﻟﻚ ﻛﺎن ﺗﻌﺎﻗﺪاً ﺑﲔ ﻏﺎﺋﺒﲔ‪.‬‬

‫أو ﻋـ ــﻦ ﻃﺮﻳـ ــﻖ اﻟﺘﻠﻔـ ــﺎز و ﻓﻴـ ــﻪ ﻳﻘـ ــﻮم ﻣﻘـ ــﺪم اﻟﱪﻧـ ــﺎﻣﺞ ﺑﻌـ ــﺮض اﻟﺴـ ــﻠﻌﺔ اﻟـ ــﱵ ﻳﺮﻳـ ــﺪ ﺑﻴﻌﻬـ ــﺎ ﻣـ ــﻊ ﲢﺪﻳـ ــﺪ ﻛﺎﻣـ ــﻞ أوﺻـ ــﺎف‬
‫اﳌﺒﻴـ ـ ــﻊ و ﺳـ ـ ــﻌﺮﻩ و أرﻗـ ـ ــﺎم اﳍﺎﺗﻒ‪،‬ﻟﻴﺘﺼـ ـ ــﻞ اﳌﺸـ ـ ــﺎﻫﺪ اﻟـ ـ ــﺬي ﻳﺮﻏـ ـ ــﺐ ﰲ اﻟﺸ ـ ـ ـﺮاء ﻓﺘﺼـ ـ ــﻠﻪ اﻟﺴـ ـ ــﻠﻌﺔ إﱃ ﻣﻜـ ـ ــﺎن إﻗﺎﻣﺘـ ـ ــﻪ‬
‫و ﻳﺘﻢ اﻟﻮﻓﺎء ﺑﻌﺪة ﻃﺮق‪ :‬اﻟﺸﻴﻚ‪،‬ﺑﻄﺎﻗﺔ اﻟﺪﻓﻊ‪...‬إﱁ‪.‬‬

‫ﻛـ ـ ـ ــﺬﻟﻚ اﻟﺘﻌﺎﻗـ ـ ـ ــﺪ ﻋـ ـ ـ ــﻦ ﻃﺮﻳـ ـ ـ ــﻖ اﻻﻧﱰﻧـ ـ ـ ــﺖ إذ ﳝﻜـ ـ ـ ــﻦ أن ﻳـ ـ ـ ــﺘﻢ اﻟﺒﻴـ ـ ـ ــﻊ ﻋـ ـ ـ ــﻦ ﻃﺮﻳـ ـ ـ ــﻖ اﳌﺮاﺳـ ـ ـ ــﻠﺔ ﻣـ ـ ـ ــﻦ ﺧـ ـ ـ ــﻼل اﻟﱪﻳـ ـ ـ ــﺪ‬
‫اﻻﻟﻜ ــﱰوﱐ‪،‬و ﻳﻜـ ــﻮن اﻟﺘﻌﺎﻗـ ــﺪ ﻓﻴﻬـ ــﺎ ﻏـ ــﲑ ﻣﺮﺋـ ــﻲ) أي ﺗﻌﺎﻗـ ــﺪ ﺑ ــﲔ ﻏـ ــﺎﺋﺒﲔ(‪ ،‬ﻛﻤـ ــﺎ ﳝﻜـ ــﻦ أن ﻳﻜـ ــﻮن اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻋـ ــﱪ ﻣﻮﻗـ ــﻊ‬
‫اﻟﺸـ ـ ــﺒﻜﺔ ﺣﻴ ـ ـ ــﺚ ﺗﻌ ـ ـ ــﺮض اﻟﺸ ـ ـ ــﺮﻛﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳ ـ ـ ــﺔ ﻣﻮﻗﻌ ـ ـ ـﺎً ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﻻﻧﱰﻧ ـ ـ ــﺖ ﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ اﻟﺴ ـ ـ ــﻠﻊ و اﳋ ـ ـ ــﺪﻣﺎت‪ ،‬ﻓﺘﻜ ـ ـ ــﻮن ﻟﻐ ـ ـ ــﺔ‬
‫اﻟﻌـ ــﺮض ﻣـ ــﺜﻼً ﺗﻔﻴـ ــﺪ أن اﻟﺸـ ــﺮﻛﺔ ﺗﺮﻳـ ــﺪ ﻣﻨـ ــﻪ أن ﻳﻜـ ــﻮن إﳚﺎﺑ ـ ـﺎً ﻳﻨﻌﻘـ ــﺪ اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﺑﻘﺒﻮﻟـ ــﻪ ﻣـ ــﻦ اﳌﺘﻌﺎﻗـ ــﺪ اﻵﺧﺮ‪،‬ﻓـ ــﺈذا اﺧﺘـ ــﺎر‬
‫اﳌﺘﻌﺎﻗـ ــﺪ اﻟﺴـ ــﻠﻌﺔ ﻇﻬـ ــﺮ ﻟ ـ ــﻪ ﻋﻘـ ــﺪ ﳕـ ــﻮذﺟﻲ ﻓﻴﻀـ ــﻐﻂ ﻋﻠ ـ ــﻰ زر اﳌﻮاﻓﻘـ ــﺔ ﻟﻴﻨﻌﻘـ ــﺪ اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﳊﻈﻴ ـ ـﺎً‪ ،‬ﻛﻤـ ــﺎ ﻳﻜـ ــﻮن اﻟﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪ‬
‫ﻋ ـ ــﱪ ﻏ ـ ــﺮف اﶈﺎدﺛ ـ ــﺎت ﻓﻴﺠﺘﻤ ـ ــﻊ اﳌﺘﺤﺎدﺛ ـ ــﺎن ﰲ ﻧﻔ ـ ــﺲ اﻟﻮﻗ ـ ــﺖ ﻹﺟ ـ ـﺮاء ﳏﺎﺿـ ـ ـﺮات ﻓﻮرﻳ ـ ــﺔ دون ﻓﺎﺻ ـ ــﻞ زﻣ ـ ــﲏ و ﻗ ـ ــﺪ‬
‫ﺗﻜﻮن اﶈﺎدﺛﺎت ﻣﺰودة ﺑﻜﺎﻣﲑا ﻓﻴﺘﻼﺷﻰ اﳊﻜﻢ اﳉﻐﺮاﰲ ﻓﻨﻜﻮن أﻣﺎم ﳎﻠﺲ ﻋﻘﺪ ﺣﻜﻤﻲ زﻣﺎﻧﺎً و ﻣﻜﺎﻧﺎً‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 11‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫ﺗﻔﺴﻴﺮ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻗ ـ ــﺪ ﻳﺜ ـ ــﲑ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ اﻟ ـ ــﺬي ﻻ ﻳ ـ ــﺘﻢ ﰲ ﳏ ـ ــﺮر ﻛﺘ ـ ــﺎﰊ ﺻ ـ ــﻌﻮﺑﺎت ﻟﺘﻔﺴ ـ ــﲑﻩ‪ ،‬ﻟ ـ ــﺬﻟﻚ ﻧ ـ ــﺺ اﳌﺸ ـ ــﺮع اﳉﺰاﺋ ـ ــﺮي ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺑﻌ ـ ــﺾ‬
‫اﻟﻘﻮاﻋ ـ ــﺪ اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ اﻟ ـ ــﱵ ﳜﻀ ـ ــﻊ ﳍ ـ ــﺎ ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪،‬ﻓ ـ ــﺈذا ﻛﺎﻧ ـ ــﺖ ﻋﺒ ـ ــﺎرات اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ واﺿ ـ ــﺤﺔ ﻻ ﳚ ـ ــﻮز ﻟﻠﻘﺎﺿ ـ ــﻲ اﻻﳓـ ـ ـﺮاف‬
‫ﻋﻨﻬ ــﺎ ﻋـ ــﻦ ﻃﺮﻳـ ــﻖ ﺗﻔﺴـ ــﲑﻫﺎ‪،‬أﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧـ ــﺖ ﻋﺒـ ــﺎرات اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﻏـ ــﲑ واﺿـ ــﺤﺔ وﺟـ ــﺐ ﻋﻠـ ــﻰ اﻟﻘﺎﺿـ ــﻲ اﻟﺒﺤـ ــﺚ ﻋـ ــﻦ اﻟﻨﻴـ ــﺔ‬
‫اﳌﺸـ ـ ــﱰﻛﺔ ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗـ ـ ــﺪﻳﻦ دون اﻟﻮﻗـ ـ ــﻮف ﻋـ ـ ــﻦ اﳌﻌ ـ ـ ـﲎ اﳊـ ـ ــﺮﰲ ﻟﻸﻟﻔـ ـ ــﺎظ‪،‬و ﳝﻜـ ـ ــﻦ ﻟﻠﻘﺎﺿـ ـ ــﻲ ﰲ ﺳـ ـ ــﺒﻴﻞ اﻟﻜﺸـ ـ ــﻒ ﻋـ ـ ــﻦ‬
‫اﻟﻨﻴ ـ ــﺔ اﳌﺸ ـ ــﱰﻛﺔ أن ﻳﺴ ـ ــﺘﻬﺪي ﺑﻄﺒﻴﻌ ـ ــﺔ اﻟﺘﻌﺎﻣ ـ ــﻞ و ﲟ ـ ــﺎ ﻳﻨﺒﻐ ـ ــﻲ أن ﻳﺘـ ـ ـﻮاﻓﺮ ﻣ ـ ــﻦ أﻣﺎﻧ ـ ــﺔ و ﺛﻘ ـ ــﺔ ﺑ ـ ــﲔ اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ و اﳌﺸ ـ ــﱰي‬
‫وﻓﻘ ـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻌ ـ ــﺮف اﳉ ـ ــﺎري‪،‬و إذا وﺟ ـ ــﺪ ﻫﻨ ـ ــﺎك ﺷ ـ ــﻚ وﺟ ـ ــﺐ ﺗﻔﺴ ـ ــﲑﻩ ﳌﺼ ـ ــﻠﺤﺔ اﳌ ـ ــﺪﻳﻦ) اﳌﺎدﺗ ـ ــﺎن ‪ 111‬و‪ 112‬ﻣ ـ ــﻦ‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ(‪.‬‬

‫إﺛﺒﺎت ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻳﺜﺒ ـ ــﺖ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻘﻮاﻋ ـ ــﺪ اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ ﻟﻺﺛﺒ ـ ــﺎت اﳌﻨﺼ ـ ــﻮص ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ ﰲ اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 333‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ‪ ،‬أي ﻻ‬
‫ﳚ ـ ــﻮز إﺛﺒ ـ ــﺎت اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ إذا ﻛ ـ ــﺎن اﻟ ـ ــﺜﻤﻦ ﻳﺰﻳ ـ ــﺪ ﻋ ـ ــﻦ ﻣﺌ ـ ــﺔ أﻟ ـ ــﻒ دﻳﻨ ـ ــﺎر ﺟﺰاﺋ ـ ــﺮي )‪100.000‬د ج( إﻻ ﺑﺎﻟﻜﺘﺎﺑ ـ ــﺔ‪،‬أﻣﺎ‬
‫إذا ﻛﺎﻧ ـ ــﺖ أﻗ ـ ــﻞ ﻣ ـ ــﻦ ذﻟ ـ ــﻚ ﻓﻴﺠ ـ ــﻮز إﺛﺒﺎﺗ ـ ــﻪ ﺑﺎﻟﺒﻴﻨ ـ ــﺔ أو اﻟﻘ ـ ـ ـﺮاﺋﻦ‪ ،‬ﻛ ـ ــﻞ ذﻟ ـ ــﻚ ﻣ ـ ــﺎ ﱂ ﻳﺘﻔ ـ ــﻖ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪان ﺑ ـ ــﺄن ﻳﻜ ـ ــﻮن‬
‫اﻹﺛﺒﺎت ﺑﺎﻟﻜﺘﺎﺑﺔ ﻣﻬﻤﺎ ﺑﻠﻐﺖ ﻗﻴﻤﺔ اﳌﺒﻴﻊ أو ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ رﲰﻴﺎً )أي ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر أو اﳊﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ(‪.‬‬

‫و ﻗـ ـ ـ ــﺪ ﻧـ ـ ـ ــﺺ اﳌﺸـ ـ ـ ــﺮع اﳉﺰاﺋـ ـ ـ ــﺮي ﲟﻮﺟـ ـ ـ ــﺐ ﺗﻌـ ـ ـ ــﺪﻳﻞ اﻟﻘـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌـ ـ ـ ــﺪﱐ ‪ 10-05‬ﻋﻠـ ـ ـ ــﻰ اﻹﺛﺒـ ـ ـ ــﺎت ﺑﺎﻟﻜﺘﺎﺑـ ـ ـ ــﺔ ﰲ‬
‫اﻟﺸ ـ ـ ـ ـ ــﻜﻞ اﻻﻟﻜ ـ ـ ـ ـ ــﱰوﱐ و ذﻟ ـ ـ ـ ـ ــﻚ ﺿ ـ ـ ـ ـ ــﻤﻦ اﳌ ـ ـ ـ ـ ــﺎدﺗﲔ ‪ 323‬ﻣﻜ ـ ـ ـ ـ ــﺮر و ‪ 323‬ﻣﻜ ـ ـ ـ ـ ــﺮر‪،1‬و اﺷ ـ ـ ـ ـ ــﱰط ﰲ اﻟﻜﺘﺎﺑ ـ ـ ـ ـ ــﺔ‬
‫اﻻﻟﻜﱰوﻧﻴﺔ‪:‬‬

‫أوﻻً‪ :‬أن ﺗﻜﻮن ذات دﻻﻟﺔ ﺗﻌﺒﲑﻳﺔ واﺿﺤﺔ و ﻣﻔﻬﻮﻣﺔ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴ ـ ـﺎً‪ :‬اﻟﺘﻮﻗﻴ ــﻊ‪ ،‬و اﻟﺘﻮﻗﻴ ــﻊ اﻻﻟﻜ ــﱰوﱐ ﻗ ــﺪ ﻳﻜ ــﻮن ﺗﻮﻗﻴ ــﻊ ﻣﺸ ــﻔﺮ )اﳌﻔﺘ ــﺎح(‪ ،‬و ﻫ ــﻮ ﻣ ــﺎ ﻳﻮﺿ ــﻊ ﻋﻠ ــﻰ ﳏ ــﺮر اﻟﻜ ــﱰوﱐ‬
‫و ﻳﺘﺨ ـ ـ ــﺬ ﺷ ـ ـ ــﻜﻞ ﺣ ـ ـ ــﺮوف أو أرﻗ ـ ـ ــﺎم أو رﻣ ـ ـ ــﻮز و ﻳﻜ ـ ـ ــﻮن ﻟ ـ ـ ــﻪ ﻃ ـ ـ ــﺎﺑﻊ ﻣﺘﻔ ـ ـ ــﺮد ﻳﺴ ـ ـ ــﻤﺢ ﺑﺘﺤﺪﻳ ـ ـ ــﺪ ﺷ ـ ـ ــﺨﺺ ﺻ ـ ـ ــﺎﺣﺐ‬
‫اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ و ﳝﻴﺰﻩ ﻋﻦ ﻏﲑﻩ ‪،‬و ﻫﻨﺎك اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ اﻻﻟﻜﱰوﱐ )اﻟﺒﻴﻮﻣﱰي( اﻟﺬي ﻳﺘﻢ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﻘﻠﻢ اﻻﻟﻜﱰوﱐ ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 12‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜـ ـ ـ ـﺎً‪ :‬إﻣﻜﺎﻧﻴ ـ ـ ــﺔ اﳊﻔ ـ ـ ــﻆ و اﻻﺳـ ـ ــﱰﺟﺎع أي اﻻﺣﺘﻔ ـ ـ ــﺎظ ﺑﺮﺳ ـ ـ ــﺎﻟﺔ اﻟﺒﻴﺎﻧ ـ ـ ــﺎت ﺑﺎﻟﺸ ـ ـ ــﻜﻞ اﻟ ـ ـ ــﺬي أﻧﺸ ـ ـ ــﺌﺖ أو أرﺳ ـ ـ ــﻠﺖ‬
‫أو اﺳ ـ ـ ــﺘﻠﻤﺖ ﺑ ـ ـ ــﻪ‪،‬أﻣﺎ ﺷ ـ ـ ــﺮط اﻻﺳ ـ ـ ــﱰﺟﺎع ﻳﻘﺼ ـ ـ ــﺪ ﺑ ـ ـ ــﻪ إﻣﻜﺎﻧﻴ ـ ـ ــﺔ اﻹﻃ ـ ـ ــﻼع ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﳌﻌﻠﻮﻣ ـ ـ ــﺎت اﻟ ـ ـ ـ ـﻮاردة ﰲ رﺳ ـ ـ ــﺎﻟﺔ‬
‫اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت ﻋﻠﻰ ﳓﻮ ﻳﺘﻴﺢ اﺳﺘﺨﺪاﻣﻬﺎ ﻋﻨﺪ اﳊﺎﺟﺔ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻴﻮع اﻟﻤﻮﺻﻮﻓﺔ‪) :‬ﺻﻮر اﻟﺮﺿﺎﺋﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ(‪.‬‬

‫أوﻻً‪ :‬اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺸﺮط اﻟﺘﺠﺮﺑﺔ‪.‬‬

‫ﻫ ــﻮ اﻟﺒﻴ ــﻊ اﻟ ــﺬي ﳛ ــﺘﻔﻆ ﻓﻴ ــﻪ اﳌﺸ ــﱰي ﲝ ــﻖ ﲡﺮﺑ ــﺔ اﳌﺒﻴ ــﻊ ﻟﻘﺒﻮﻟ ــﻪ أو رﻓﻀ ــﻪ و ﻳﻜ ــﻮن ﻟ ــﻪ أن ﻳﻠ ــﺰم اﻟﺒ ــﺎﺋﻊ ﺑﺘﻤﻜﻴﻨ ــﻪ‬
‫ﻣـ ــﻦ ﲡﺮﺑ ـ ــﺔ اﳌﺒﻴـ ــﻊ ﺧ ـ ــﻼل اﳌ ـ ــﺪة اﳌﺘﻔـ ــﻖ ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ‪،‬و اﻟﻐ ـ ــﺮض ﻣـ ــﻦ اﺷ ـ ـﱰاط اﳌﺸـ ــﱰي ﲡﺮﺑ ـ ــﺔ اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ ﻫـ ــﻮ اﻟﺘﺄﻛ ـ ــﺪ ﻣ ـ ــﻦ أن‬
‫اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ ﻳﻠ ـ ــﱯ ﺣﺎﺟﺎﺗ ـ ــﻪ اﻟﺸﺨﺼ ـ ــﻴﺔ و ﻳﺘﻔ ـ ــﻖ ﻣ ـ ــﻊ ذوﻗ ـ ــﻪ اﳋ ـ ــﺎص و ﻳﺘﺒ ـ ــﲔ ﻣ ـ ــﻦ ﻣ ـ ــﺪى ﺻ ـ ــﻼﺣﻴﺘﻪ ﻟﻠﻐ ـ ــﺮض اﳌﻘﺼ ـ ــﻮد‬
‫ﻣﻨﻪ‪.‬‬

‫و إذا ﻛ ـ ـ ــﺎن ﻣﺼ ـ ـ ــﺪر اﳊ ـ ـ ــﻖ ﰲ اﻟﺘﺠﺮﺑ ـ ـ ــﺔ ﻫ ـ ـ ــﻮ اﻻﺗﻔ ـ ـ ــﺎق أو اﻟﻌ ـ ـ ــﺎدات اﳉﺎرﻳ ـ ـ ــﺔ ﻓﺈﻧ ـ ـ ــﻪ ﰲ إﻃ ـ ـ ــﺎر ﲪﺎﻳ ـ ـ ــﺔ اﳌﺴ ـ ـ ــﺘﻬﻠﻚ‬
‫أﺻ ـ ـ ــﺒﺢ ﻣﺼ ـ ـ ــﺪرﻫﺎ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن و ذﻟ ـ ـ ــﻚ ﲟﻘﺘﻀ ـ ـ ــﻰ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 03-09‬اﳌﺘﻌﻠ ـ ـ ــﻖ ﲝﻤﺎﻳ ـ ـ ــﺔ اﳌﺴ ـ ـ ــﺘﻬﻠﻚ و ﻗﻤ ـ ـ ــﻊ اﻟﻐ ـ ـ ــﺶ‬
‫اﳌﺆرخ ﰲ ‪ 29‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ 2009‬اﳌﺎدة ‪ 15‬ﻣﻨﻪ‪.‬‬

‫و ﻋـ ــﻦ اﻟﻄﺒﻴﻌـ ــﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴـ ــﺔ ﻟﻠﺒﻴـ ــﻊ ﺑﺸـ ــﺮط اﻟﺘﺠﺮﺑـ ــﺔ ﻓـ ــﺈن اﻷﺻـ ــﻞ أن اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﺑﺸـ ــﺮط اﻟﺘﺠﺮﺑـ ــﺔ ﺑﻴـ ــﻊ ﻣﻌﻠـ ــﻖ ﻋﻠـ ــﻰ ﺷـ ــﺮط‬
‫واﻗﻒ‪،‬ﻓـ ــﺈذا ﲢﻘ ـ ــﻖ اﻟﺸ ـ ــﺮط) ﺑﺘﻤ ـ ــﺎم اﻟﺘﺠﺮﺑ ـ ــﺔ و ﻗﺒ ـ ــﻮل اﳌﺸ ـ ــﱰي ﺑﻨﺘﻴﺠﺘﻬ ـ ــﺎ( ﻓ ـ ــﺈن ﻫ ـ ــﺬا اﻷﺧ ـ ــﲑ ﻳﻌﺘ ـ ــﱪ أﻧ ـ ــﻪ ﻗ ـ ــﺪ ﲤﻠ ـ ــﻚ‬
‫اﻟﺸـ ــﻲء اﳌﺒﻴـ ــﻊ ﻣﻨـ ــﺬ اﻟﺒﻴـ ــﻊ أي ﺑـ ــﺄﺛﺮ رﺟﻌـ ــﻲ و ﻟـ ــﻴﺲ ﻓﻘـ ــﻂ ﻣﻨـ ــﺬ ﻗﺒـ ــﻮل اﻟﺘﺠﺮﺑـ ــﺔ‪ ،‬أﻣـ ــﺎ إذا ﱂ ﻳﺘﺤﻘـ ــﻖ اﻟﺸـ ــﺮط ﺳ ـ ـﻮاء‬
‫ﺑﻌ ـ ــﺪم ﻗﺒ ـ ــﻮل اﳌﺸ ـ ــﱰي ﻟﻠﻨﺘﻴﺠ ـ ــﺔ أو ﻻﺳ ـ ــﺘﺤﺎﻟﺔ إﺟﺮاﺋﻬ ـ ــﺎ ﺣﻴﻨﺌ ـ ــﺬ ﻓ ـ ــﺈن اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻻ ﻳﻨ ـ ــﺘﺞ أي أﺛ ـ ــﺮ أي ﻳﻌﺘـ ـ ـﱪ ﻛ ـ ــﺎن ﱂ‬
‫ﻳﻜـ ــﻦ ﳑـ ــﺎ ﻳﺴـ ــﺘﻠﺰم أن ﺗﺒﻌـ ــﺔ اﳍـ ــﻼك ﰲ ﻓـ ــﱰة اﻟﺘﺠﺮﺑـ ــﺔ ﺗﻘـ ــﻊ ﻋﻠـ ــﻰ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ‪،‬ﻷن اﳌﻠﻜﻴـ ــﺔ ﺗﺒﻘـ ــﻰ ﻟﻠﺒـ ــﺎﺋﻊ ﰲ ﻫـ ــﺬﻩ اﻟﻔـ ــﱰة و‬
‫ﻣﺎزال ﱂ ﳛﺪث اﻟﺒﻴﻊ أﺛﺮﻩ ) اﳌﺎدة‪ 355‬ف‪ 1‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ(‪.‬‬

‫و ﻃﺒﻘ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 355‬ﻓﻘ ـ ــﺮة‪ 2‬ﻗ ـ ــﺪ ﻳﺘﻔ ـ ــﻖ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪان ﻋﻠ ـ ــﻰ إﺣ ـ ــﺪاث اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻵﺛ ـ ــﺎرﻩ ﻓ ـ ــﻮر اﻧﻌﻘ ـ ــﺎدﻩ ﲝﻴ ـ ــﺚ ﺗﻨﺘﻘ ـ ــﻞ‬
‫اﳌﻠﻜﻴ ـ ـ ــﺔ و ﺗﺒﻌ ـ ـ ــﺔ اﳍ ـ ـ ــﻼك إﱃ اﳌﺸ ـ ـ ــﱰي ﻓ ـ ـ ــﻮر اﻻﻧﻌﻘ ـ ـ ــﺎد و ﻟﻠﻤﺸ ـ ـ ــﱰي اﳊ ـ ـ ــﻖ ﰲ رﻓ ـ ـ ــﺾ اﳌﺒﻴ ـ ـ ــﻊ إذا ﱂ ﺗﺮﺿ ـ ـ ــﻪ ﻧﺘﻴﺠ ـ ـ ــﺔ‬
‫اﻟﺘﺠﺮﺑ ـ ــﺔ‪،‬ﻫﻨﺎك ﻳﻜ ـ ــﻮن اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻣﻌﻠﻘ ـ ـﺎً ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺷ ـ ــﺮط ﻓﺎﺳ ـ ــﺦ ﻓ ـ ــﺈذا أﻋﻠ ـ ــﻦ اﳌﺸ ـ ــﱰي رﻓﻀ ـ ــﻪ ﻟﻠﻤﺒﻴ ـ ــﻊ اﻧﻔﺴ ـ ــﺦ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﺑ ـ ــﺄﺛﺮ‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 13‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫رﺟﻌ ـ ــﻲ‪،‬و ﻳﻜ ـ ــﻮن إﺟـ ـ ـﺮاء اﻟﺘﺠﺮﺑ ـ ــﺔ ﺧ ـ ــﻼل اﳌ ـ ــﺪة اﳌﺘﻔ ـ ــﻖ ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ أو ﺧ ـ ــﻼل ﻣ ـ ــﺪة ﻣﻌﻘﻮﻟ ـ ــﺔ إذا ﱂ ﻳ ـ ــﺘﻢ اﻻﺗﻔ ـ ــﺎق ﻋﻠ ـ ــﻰ‬
‫اﳌ ـ ــﺪة و ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺸ ـ ــﱰي أن ﻳﻘ ـ ــﻮم ﺑﺎﻟﺘﺠﺮﺑ ـ ــﺔ ﺧﻼﳍ ـ ــﺎ و إﻻ ﻛ ـ ــﺎن ﻟﻠﺒ ـ ــﺎﺋﻊ أن ﻳﻨ ـ ــﺬرﻩ ﻟﻠﻘﻴ ـ ــﺎم ‪ ‬ـ ــﺎ ‪،‬ﻓ ـ ــﺈذا ﱂ ﻳﻘ ـ ــﻢ ‪ ‬ـ ــﺎ‬
‫ﺑ ـ ــﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣ ـ ــﻦ ﲤﻜﻨ ـ ــﻪ ﻣ ـ ــﻦ ذﻟ ـ ــﻚ زال اﻟﺘﻌﻠﻴ ـ ــﻖ و أﺻ ـ ــﺒﺢ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ‪‬ﺎﺋﻲ‪،‬ﻛﻤ ـ ــﺎ ﻳﻜ ـ ــﻮن ﻟﻠﺒ ـ ــﺎﺋﻊ أن ﻳﻄﻠ ـ ــﺐ اﻟﻔﺴ ـ ــﺦ ﻟﻌ ـ ــﺪم‬
‫اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎً‪ :‬اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺸﺮط اﻟﻤﺬاق‪.‬‬

‫و ﻫـ ــﻮ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﻟ ـ ــﺬي ﻳﺸ ـ ــﱰط ﻓﻴ ـ ــﻪ اﳌﺸ ـ ــﱰي أﻻ ﻳ ـ ــﺘﻢ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ إﻻ إذا ﺗ ـ ــﺬوق اﻟﺸ ـ ــﻲء اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ و ﻗﺒﻠ ـ ــﻪ‪،‬و ﻫﻨ ـ ــﺎ ﻗ ـ ــﺪ ﻳ ـ ــﺮد‬
‫ﺷ ـ ــﺮط اﳌ ـ ــﺬاق ﺻ ـ ـﺮاﺣﺔ و ﻗ ـ ــﺪ ﻳ ـ ــﺮد ﺿ ـ ــﻤﻨﺎً ﻷن ﻫﻨ ـ ــﺎك أﺷ ـ ــﻴﺎء ﻻ ﻳﻜ ـ ـ ِ‬
‫ـﻒ ﻓﻴﻬ ـ ــﺎ ﻟﻌﻠ ـ ــﻢ اﳌﺸ ـ ــﱰي ﺑ ـ ــﺎﳌﺒﻴﻊ ﳎ ـ ــﺮد اﻟﺘﻌﻴ ـ ــﲔ‬
‫و اﳌﺸـ ـ ــﺎﻫﺪة ﺣـ ـ ــﱴ ﻳﺘﺄﻛـ ـ ــﺪ ﻣـ ـ ــﻦ ﻣـ ـ ــﺪى ﻣﻼءﻣﺘﻬـ ـ ــﺎ ﻟﺬوﻗـ ـ ــﻪ اﻟﺸﺨﺼـ ـ ــﻲ‪،‬أﻣﺎ ﻋـ ـ ــﻦ اﻟﻄﺒﻴﻌـ ـ ــﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴـ ـ ــﺔ ﻟﻠﺒﻴـ ـ ــﻊ ﺑﺸـ ـ ــﺮط‬
‫اﳌـ ــﺬاق ﻓﻘ ـ ــﺪ اﻋﺘ ـ ــﱪﻩ اﳌﺸ ـ ــﺮع اﳉﺰاﺋ ـ ــﺮي ﲟﻘﺘﻀ ـ ــﻰ اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 354‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ ﺑﺄﻧ ـ ــﻪ ﻻ ﻳﻨﻌﻘ ـ ــﺪ إﻻ ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻮﻗ ـ ــﺖ‬
‫اﻟ ـ ــﺬي ﻳ ـ ــﺘﻢ ﻓﻴ ـ ــﻪ اﻹﻋ ـ ــﻼن ﰲ ﺣ ـ ــﲔ أن اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑﺸ ـ ــﺮط اﻟﺘﺠﺮﺑ ـ ــﺔ ﻳﻜ ـ ــﻮن ﻟ ـ ــﻪ أﺛ ـ ــﺮ رﺟﻌ ـ ــﻲ‪ ،‬ﻟ ـ ـﺬﻟﻚ ﻓ ـ ــﺈذا ﻗﺒ ـ ــﻞ اﳌﺸ ـ ــﱰي‬
‫اﳌﺒﻴـ ــﻊ ﺑﻌـ ــﺪ اﳌـ ــﺬاق ﺗﻨﺘﻘـ ــﻞ ﻟـ ــﻪ اﳌﻠﻜﻴـ ــﺔ ﻣـ ــﻦ ﺗـ ــﺎرﻳﺦ اﻟﻘﺒـ ــﻮل و ﻟـ ــﻴﺲ ﻣـ ــﻦ ﺗـ ــﺎرﻳﺦ اﻹﺗﻔـ ــﺎق‪ ،‬أي أﻧـ ــﻪ ْﻗﺒ ـ ـﻞ اﻹﻋـ ــﻼن ﻻ‬
‫ﻳﻮﺟ ـ ــﺪ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﺑﻴ ـ ــﻊ ﻟﻜ ـ ــﻦ ﻳ ـ ــﺘﻢ ذﻟ ـ ــﻚ ﺑﻌ ـ ــﺪ اﻟﺘ ـ ــﺬوق‪،‬و ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ ﻓ ـ ــﺎﻟﺘﻜﻴﻴﻒ اﻟ ـ ــﺬي ﻳﺘﻔ ـ ــﻖ ﻣ ـ ــﻊ اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 354‬ﻫ ـ ــﻮ اﻋﺘﺒ ـ ــﺎر‬
‫اﻟﺒﻴ ــﻊ ﺑﺸـ ــﺮط اﳌـ ــﺬاق ﻧﻮﻋ ـ ـﺎً ﻣـ ــﻦ اﻟﻮﻋـ ــﺪ ﺑ ــﺎﻟﺒﻴﻊ أي أﻧـ ــﻪ وﻋـ ــﺪ ﺻ ــﺎدر ﻣـ ــﻦ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ و ﻟﻜ ــﻦ اﳌﺸـ ــﱰي ﱂ ﻳﻘﺒـ ــﻞ اﻟﺸـ ــﻲء‬
‫اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ و إﳕ ـ ــﺎ ﺗ ـ ــﺮك ذﻟ ـ ــﻚ ﺑﻌ ـ ــﺪ ﺗ ـ ــﺬوق اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ و إﻋ ـ ــﻼن رﻏﺒﺘ ـ ــﻪ ﻟﻠﻮاﻋ ـ ــﺪ ﺑﺎﻟﺸـ ـ ـﺮاء‪،‬ﻓﻴﻨﻌﻘﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻣ ـ ــﻦ ﺗ ـ ــﺎرﻳﺦ ﺻ ـ ــﺪور‬
‫اﻟﺮﻏﺒ ـ ــﺔ‪،‬و ﲟ ـ ــﺎ أﻧ ـ ــﻪ وﻋ ـ ــﺪ ﺑ ـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ ﻓﺈﻧ ـ ــﻪ إذا ﻣﻀ ـ ــﺖ اﳌ ـ ــﺪة اﶈ ـ ــﺪدة ﻟﻠﻘﺒ ـ ــﻮل و ﺳ ـ ــﻜﺖ اﳌﻮﻋ ـ ــﻮد ﻟ ـ ــﻪ ﲢﻠ ـ ــﻞ اﻟﻮاﻋ ـ ــﺪ ﻣ ـ ــﻦ‬
‫وﻋﺪﻩ‪،‬ﻣﻌﻨﺎﻩ أن اﻟﺴﻜﻮت رﻓﺾ‪.‬‬

‫و ﻳﻠﺘـ ـ ــﺰم اﳌﺸـ ـ ــﱰي ﺑﺎﻟﺘـ ـ ــﺬوق ﺷﺨﺼـ ـ ــﻴﺎً ﰲ اﳌـ ـ ــﺪة اﳌﺘﻔـ ـ ــﻖ ﻋﻠﻴﻬـ ـ ــﺎ أو اﳌـ ـ ــﺪة اﻟـ ـ ــﱵ ﳛـ ـ ــﺪدﻫﺎ اﻟﻌـ ـ ــﺮف و ﰲ اﳌﻜـ ـ ــﺎن‬
‫اﳌﺘﻔ ـ ـ ــﻖ ﻋﻠﻴ ـ ـ ــﻪ أو اﶈ ـ ـ ــﺪد ﻋﺮﻓـ ـ ـ ـﺎً‪،‬و اﳌﺸ ـ ـ ــﱰي ﺣ ـ ـ ـ ٌـﺮ ﰲ اﻟﻘﺒ ـ ـ ــﻮل أو اﻟ ـ ـ ــﺮﻓﺾ و ﻻ ﻳﺴ ـ ـ ــﺘﻄﻴﻊ اﻟﺒ ـ ـ ــﺎﺋﻊ إﺟﺒ ـ ـ ــﺎرﻩ ﺑﺘ ـ ـ ــﺬوق‬
‫ﺻﻨﻒ آﺧﺮ‪،‬ﻛﺬﻟﻚ ﻻ ﳚﻮز ﻟﻠﻤﺸﱰي إﺟﺒﺎر اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺗﻘﺪﱘ ﺻﻨﻒ آﺧﺮ ﻟﺘﺬوﻗﻪ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 14‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎً‪ :‬اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬

‫أوﻻً ﻓﺎﻟﻌﻴﻨـ ـ ــﺔ ﻫـ ـ ــﻲ ﺟـ ـ ــﺰء ﺻـ ـ ــﻐﲑ أو ﺻـ ـ ــﻮرة ﻣﺼـ ـ ــﻐﺮة ﻣ ـ ـ ـﻦ اﻟﺸـ ـ ــﻲء اﳌﺒﻴـ ـ ــﻊ ﻳﺴـ ـ ــﻠﻤﻪ اﻟﺒـ ـ ــﺎﺋﻊ ﻟﻠﻤﺸـ ـ ــﱰي ﻗﺒـ ـ ــﻞ إﺑ ـ ـ ـﺮام‬
‫اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﻟﻴﺴـ ــﻤﺢ ﻟـ ــﻪ ﺑـ ــﺎﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣـ ــﻦ أوﺻـ ــﺎف اﳌﺒﻴـ ــﻊ و اﻻﺳـ ــﺘﻨﺎد إﻟﻴـ ــﻪ ﳌﻌﺮﻓـ ــﺔ ﻣـ ــﺪى ﻣﻄﺎﺑﻘﺘـ ــﻪ وﻗـ ــﺖ اﻟﺘﺴـ ــﻠﻴﻢ‪،‬و ﻃﺒﻘ ـ ـﺎً‬
‫ﻟﻠﻤـ ــﺎدة ‪ 353‬ﻣـ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن اﳌـ ــﺪﱐ ﻓـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻌﻴﻨـ ــﺔ ﻫـ ــﻮ ﺑﻴـ ــﻊ ﻳﺸـ ــﱰط ﻓﻴـ ــﻪ أن ﻳﻜـ ــﻮن اﻟﺸـ ــﻲء ﻣﻄﺎﺑﻘ ـ ـﺎً ﻟﻠﻌﻴﻨـ ــﺔ اﳌﺘﻔـ ــﻖ‬
‫ﻋﻠﻴﻬـ ــﺎ ﺳـ ــﻠﻔﺎً ﺑـ ــﲔ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ و اﳌﺸﱰي‪،‬ﺗﺸـ ــﱰط ﻹﺟ ـ ـﺮاء اﳌﻄﺎﺑﻘـ ــﺔ ﻋﻠﻴﻬـ ــﺎ ﺑـ ــﲔ اﻟﺸـ ــﻲء اﻟـ ــﺬي ﻳﻘﺪﻣـ ــﻪ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ و اﻟـ ــﺬي‬
‫ﻳﻄﻠﺒ ـ ــﻪ اﳌﺸ ـ ــﱰي‪،‬و ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ أن ﻳﺴ ـ ــﻠﻢ ﻟﻠﻤﺸ ـ ــﱰي ﻣﺒﻴﻌـ ـ ـﺎً ﻣﻄﺎﺑﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻌﻴﻨ ـ ــﺔ ﺣ ـ ــﱴ ﻳﻜ ـ ــﻮن اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ ﻗ ـ ــﺪ ﻧﻔ ـ ــﺬ اﻟﺘﺰاﻣ ـ ــﻪ‬
‫و ﻋﻠﻰ اﳌﺸﱰي ﻗﺒﻮل ﻫﺬا اﳌﺒﻴﻊ؛‬

‫أﻣﺎ إذا وﺟﺪ اﳌﺸﱰي أن اﳌﺒﻴﻊ ﻏﲑ ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻟﻠﻌﻴﻨﺔ ﻓﻠﻪ اﳊﻖ ﰲ‪:‬‬

‫‪-1‬إﻣﺎ اﳌﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ ﻟﻌﺪم ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻻﻟﺘﺰاﻣﻪ ﻣﻊ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻋﻦ اﻟﻀﺮر‪،‬‬

‫‪-2‬ﻟـ ــﻪ أن ﻳﻄﺎﻟـ ــﺐ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ ﺑﺎﻟﺘﻨﻔﻴـ ــﺬ اﻟﻌﻴﲏ‪،‬ﺑـ ــﻞ ﻟـ ــﻪ أن ﳛﺼـ ــﻞ ﻋﻠـ ــﻰ ﺷـ ــﻲء ﻣﻄـ ــﺎﺑﻖ ﻟﻠﻌﻴﻨـ ــﺔ ﻋﻠـ ــﻰ ﻧﻔﻘـ ــﺔ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ ﺑﻌـ ــﺪ‬
‫اﺳﺘﺌﺬان اﻟﻘﺎﺿﻲ أو دون اﺳﺘﺌﺬاﻧﻪ ﰲ ﺣﺎﻟﺔ اﻻﺳﺘﻌﺠﺎل‪.‬‬

‫‪-3‬ﻛﻤ ــﺎ ﻟ ــﻪ أن ﻳﻘﺒ ــﻞ اﳌﺒﻴ ــﻊ ﻏ ــﲑ اﳌﻄ ــﺎﺑﻖ ﻣ ــﻊ اﳌﻄﺎﻟﺒ ــﺔ ﺑﺈﻧﻘ ــﺎص اﻟ ــﺜﻤﻦ إذا ﻛﺎﻧ ــﺖ ﻗﻴﻤ ــﺔ اﻟﺸ ــﻲء اﻟ ــﺬي ﻗﺒﻠ ــﻪ أﻗ ــﻞ‬
‫ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬

‫ـﺎت ‪ ‬ــﺎﺋﻲ ﻣﻨ ــﺬ اﻟﻮﻗ ــﺖ اﻟ ــﺬي اﺗﻔ ــﻖ‬

‫ﻟ ــﺬﻟﻚ ﻓ ــﺈن اﻟﺘﻜﻴﻴ ــﻒ اﻟﻘ ــﺎﻧﻮﱐ ﻟﻠﺒﻴ ــﻊ ﺑﺎﻟﻌﻴﻨ ــﺔ ﻓ ــﺈن اﻟ ـ ـﺮأي اﻟﻐﺎﻟ ــﺐ أﻧ ــﻪ ﺑﻴ ــﻊ ﺑ ـ ٌ‬
‫ﻓﻴ ـ ــﻪ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪان ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﻌﻴﻨ ـ ــﺔ‪،‬و ﺷ ـ ــﺮط اﳌﻄﺎﺑﻘ ـ ــﺔ ﺣﻴﻨﺌ ـ ــﺬ ﺳ ـ ــﻴﻜﻮن ﺷ ـ ــﺮﻃﺎً ﻟﺼ ـ ــﺤﺔ اﻟﺘﺴـ ـ ـﻠﻴﻢ و ﻟ ـ ــﻴﺲ ﺷ ـ ــﺮﻃﺎً ﻟﱰﺗﻴ ـ ــﺐ‬
‫اﻟﺒﻴﻊ ﻵﺛﺎرﻩ‪.‬‬

‫راﺑﻌﺎً‪ :‬ﺑﻴﻊ اﻟﻌﺮﺑﻮن‪.‬‬

‫ﻧ ـ ــﺺ اﳌﺸ ـ ــﺮع اﳉﺰاﺋ ـ ــﺮي ﻋﻠ ـ ــﻰ أﺣﻜ ـ ــﺎم اﻟﻌﺮﺑ ـ ــﻮن ﰲ اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 72‬ﻣﻜ ـ ــﺮر ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ ﲟﻮﺟ ـ ــﺐ اﻟﺘﻌ ـ ــﺪﻳﻞ‬
‫‪ 10-05‬ﻟﻠﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ‪،‬و اﻟﻌﺮﺑ ـ ــﻮن ﻫ ـ ــﻮ اﳌﺒﻠ ـ ــﻎ اﻟ ـ ــﺬي ﻳﺪﻓﻌ ـ ــﻪ أﺣ ـ ــﺪ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ إﱃ اﻵﺧ ـ ــﺮ وﻗ ـ ــﺖ إﺑـ ـ ـﺮام اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ‬
‫‪،‬و ﻳﻜ ــﻮن اﻟﻐ ــﺮض ﻣﻨـ ــﻪ ‪:‬إﻣ ــﺎ ﺟﻌـ ــﻞ اﻟﻌﻘ ــﺪ ‪‬ﺎﺋﻴ ـ ـﺎً و إﻣ ــﺎ إﻋﻄ ــﺎء اﳊـ ــﻖ ﻟﻜ ــﻞ واﺣـ ــﺪ ﻣﻨﻬﻤ ــﺎ ﰲ اﻟﻌـ ــﺪول ﻋ ــﻦ اﻟﻌﻘـ ــﺪ‬
‫و ذﻟﻚ ﺑﺎﻟﺮﺟﻮع إﱃ ﻧﻴﺔ اﳌﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 15‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫و ﻳﺴـ ــﺘﻔﺎد ﻣـ ــﻦ اﳌـ ــﺎدة ‪ 72‬ﻣﻜـ ــﺮر أن اﻟﻌﺮﺑـ ــﻮن ﻣـ ــﱰوك ﻻﺗﻔـ ــﺎق اﻟﻄﺮﻓﲔ‪،‬ﻓـ ــﺈذا ُدﻓ ـ ــﻊ اﻟﻌﺮﺑـ ــﻮن وﻗـ ــﺖ إﺑ ـ ـﺮام اﻟﻌﻘـ ــﺪ‬
‫و ﱂ ﻳـ ــﺘﻢ اﻻﺗﻔـ ــﺎق ﺻ ـ ـﺮاﺣﺔ أو ﺿـ ــﻤﻨﺎً أن اﻟﻌﺮﺑ ـ ــﻮن إﳕـ ــﺎ دﻓ ـ ــﻊ ﻟﺘـ ــﺄﻣﲔ اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﻛ ـ ــﺎن دﻓﻌـ ــﻪ ﻳﻔﻴ ـ ــﺪ اﺣﺘﻔـ ــﺎظ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ‬
‫ﲝ ـ ــﻖ اﻟﻌ ـ ــﺪول ﻟﻜ ـ ــﻞ ﻣﻨﻬﻤ ـ ــﺎ ﰲ ﻣﻘﺎﺑ ـ ــﻞ ﺧﺴ ـ ــﺎرة ﻣ ـ ــﺎ ﻳﻌ ـ ــﺎدل اﻟﻌﺮﺑ ـ ــﻮن‪،‬وﺗﻌﺘﱪ ﻫ ـ ــﺬﻩ اﳋﺴ ـ ــﺎرة ﲟﺜﺎﺑ ـ ــﺔ ﲦ ـ ــﻦ ﻻﺳ ـ ــﺘﻌﻤﺎل‬
‫اﳊ ـ ــﻖ ﰲ اﻟﻌ ـ ــﺪول ﻓﻴﺼ ـ ــﺒﺢ ﻣﺴ ـ ــﺘﺤﻘﺎً ﰲ ذﻣ ـ ــﺔ اﻟﻌ ـ ــﺎدل ‪ ‬ـ ــﺮد ﻋﺪوﻟ ـ ــﻪ ﺑﻐ ـ ــﺾ اﻟﻨﻈ ـ ــﺮ ﻋ ـ ــﻦ ﺣﺼ ـ ــﻮل ﺿ ـ ــﺮر ﻟﻠﻄ ـ ــﺮف‬
‫اﻵﺧ ـ ــﺮ أم ﻻ‪،‬ﲞ ـ ــﻼف اﻟﺘﻌ ـ ــﻮﻳﺾ اﻻﺗﻔـ ـ ـﺎﻗﻲ أو اﻟﺸ ـ ــﺮط اﳉﺰاﺋ ـ ــﻲ اﳌﺘﻔ ـ ــﻖ ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ ﻣﻘ ـ ــﺪﻣﺎً ﺑ ـ ــﲔ اﻟ ـ ــﺪاﺋﻦ و اﳌ ـ ــﺪﻳﻦ اﻟ ـ ــﺬي‬
‫ﻻ ﳛﻜﻢ ﺑﻪ إﻻ إذا ﺗﺮﺗﺐ ﺿﺮر‪.‬‬

‫ﻓـ ــﺈذا ﻛـ ــﺎن اﻟﻌـ ــﺎدل ﻫـ ــﻮ ﻣـ ــﻦ ﻗـ ــﺒﺾ اﻟﻌﺮﺑـ ــﻮن ﻓﺈﻧـ ــﻪ ﻳـ ــﺮدﻩ و ﻳـ ــﺮد ﻣﺜﻠـ ــﻪ‪،‬و إذا ﻛـ ــﺎن اﻟﻌـ ــﺎدل ﻫـ ــﻮ ﻣـ ــﻦ دﻓـ ــﻊ اﻟﻌﺮﺑـ ــﻮن‬
‫ﻓ ـ ــﻼ ﳚ ـ ــﻮز ﻟ ـ ــﻪ اﺳ ـ ــﱰدادﻩ‪،‬و إذا ﻗﺼ ـ ــﺪ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪان ﺑ ـ ــﺎﻟﻌﺮﺑﻮن اﻋﺘﺒ ـ ــﺎر اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ‪ ‬ـ ــﺎﺋﻲ و ﺑ ـ ــﺎت ﻓ ـ ــﻼ ﳚ ـ ــﻮز ﻟﻠﺒ ـ ــﺎﺋﻊ و ﻻ‬
‫ﻟﻠﻤﺸﱰي اﻟﺮﺟﻮع ﰲ اﻟﺒﻴﻊ و ﻳﻌﺘﱪ اﻟﻌﺮﺑﻮن ﺣﻴﻨﺌﺬ ﻛﺠﺰء ﻣﻦ اﻟﺜﻤﻦ ﻓﻴﻠﺘﺰم ﻛﻞ ﻃﺮف ﺑﺈﺑﺮام اﻟﺒﻴﻊ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‪.‬‬

‫و ﺗ ـ ــﻨﺺ اﳌ ـ ــﺎدة أﻧ ـ ــﻪ ﻟﻜ ـ ــﻞ ﻣ ـ ــﻦ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ اﳊ ـ ــﻖ ﰲ اﻟﻌ ـ ــﺪول ﻋﻨ ـ ــﻪ ﰲ اﳌ ـ ــﺪة اﳌﺘﻔ ـ ــﻖ ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ‪،‬و ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ ﳝﻜﻨﻬﻤ ـ ــﺎ‬
‫اﻻﺗﻔ ـ ــﺎق ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌ ـ ــﺪة اﻟ ـ ــﱵ ﳚ ـ ــﻮز ﺧﻼﳍ ـ ـﺎ اﻟﻌ ـ ــﺪول ﺻ ـ ـﺮاﺣﺔ أو ﺿ ـ ــﻤﻨﺎً‪ ،‬إذا اﻧﻘﻀ ـ ــﺖ ﻫ ـ ــﺬﻩ اﳌ ـ ــﺪة اﻋﺘ ـ ــﱪ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﺑﺎﺗ ـ ـﺎً‬
‫و وﺟ ـ ــﺐ اﺳ ـ ــﺘﻜﻤﺎل اﻟﺘﻨﻔﻴ ـ ــﺬ‪،‬و إذا ﱂ ﻳﻌ ـ ــﲔ ﻟﻠﻌ ـ ــﺪول ﻣـ ـ ــﺪة ﰲ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﺟ ـ ــﺎز ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪ أن ﻳﻨ ـ ــﺬر اﻟﻄ ـ ــﺮف اﻵﺧـ ـ ــﺮ‬
‫ﺑﺎﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ ﺣﻖ اﻟﻌﺪول ﳌﺪة ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ‪.‬‬

‫ﺑﺎﻟﻨﺴ ـ ــﺒﺔ ﻟﻠﻄﺒﻴﻌ ـ ــﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴ ـ ــﺔ ﻟﻠﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑ ـ ــﺎﻟﻌﺮﺑﻮن ﻫﻨ ـ ــﺎك ﻣ ـ ــﻦ اﻋﺘ ـ ــﱪﻩ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻣﻌﻠ ـ ــﻖ ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺷ ـ ــﺮط واﻗﻒ‪،‬ﻫ ـ ــﺬا اﻟﺸ ـ ــﺮط‬
‫اﻟﻮاﻗـ ــﻒ ﻫـ ــﻮ أﻻ ﻳﻌـ ــﺪل أﺣـ ــﺪ اﳌﺘﻌﺎﻗـ ــﺪﻳﻦ ﻋـ ــﻦ اﻟﺒﻴﻊ‪،‬ﻓـ ــﺈذا اﻧﻘﻀـ ــﺖ اﳌـ ــﺪة دون ﻋـ ــﺪول ﲢﻘـ ــﻖ اﻟﺸـ ــﺮط و أﻧـ ــﺘﺞ اﻟﺒﻴـ ــﻊ‬
‫أﺛﺮﻩ ﻣﻦ وﻗﺖ اﻻﺗﻔﺎق‪ ،‬و إذا ﲣﻠﻒ اﻟﺸﺮط) ﻋﺪل اﺣﺪﳘﺎ( ﱂ ﻳﻨﺘﺞ اﻟﺒﻴﻊ أي أﺛﺮ‪.‬‬

‫أﻣـ ــﺎ اﻟ ـ ـﺮأي اﻟﺜـ ــﺎﱐ ﻓﻘـ ــﺪ اﻋﺘـ ــﱪﻩ أﻧـ ــﻪ ﻋﻘـ ــﺪ ﻣﻌﻠـ ــﻖ ﻋﻠـ ــﻰ ﺷـ ــﺮط ﻓﺎﺳـ ــﺦ )ﻋـ ــﺪول أﺣـ ــﺪ اﻟﻄـ ــﺮﻓﲔ(‪،‬ﻓـ ــﺈذا ﲣﻠـ ــﻒ اﻟﺸـ ــﺮط‬
‫اﻋﺘﱪ اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻨﺸﺌﺎً ﻵﺛﺎرﻩ ﻣﻨﺬ اﻧﻌﻘﺎدﻩ‪،‬أﻣﺎ إذا ﲢﻘﻖ اﻟﺸﺮط ﺗﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ زوال اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺄﺛﺮ رﺟﻌﻲ‪.‬‬

‫ﻟﻜ ـ ــﻦ اﻟـ ـ ـﺮأي اﻟـ ـ ـﺮاﺟﺢ ﻫ ـ ــﻮ اﻋﺘﺒ ـ ــﺎرﻩ ﻳﻨﻄ ـ ــﻮي ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﺘـ ـ ـﺰام ﺑ ـ ــﺪﱄ )اﻻﻟﺘـ ـ ـﺰام اﻟﺒ ـ ــﺪﱄ ﻫ ـ ــﻮ وﺻ ـ ــﻒ ﻟﻼﻟﺘـ ـ ـﺰام و ﻫ ـ ــﻮ أن‬
‫ﻳﻜـ ــﻮن ﳏـ ــﻞ اﻻﻟﺘ ـ ـﺰام ﺷـ ــﻴﺌﺎً واﺣـ ــﺪاً و ﻟﻜـ ــﻦ ﺗ ـ ـﱪأ ذﻣـ ــﺔ اﳌـ ــﺪﻳﻦ إذا أدى ﺑـ ــﺪﻻً ﻣﻨـ ــﻪ ﺷـ ــﻴﺌﺎً آﺧـ ــﺮ(‪،‬أي أن اﻟﻌﺮﺑـ ــﻮن ﻫـ ــﻮ‬
‫اﻟﺒـ ــﺪل ﰲ اﻟﺘ ـ ـﺰام أﺻـ ــﻠﻲ ﻳﻜـ ــﻮن اﳌـ ــﺪﻳﻦ ﻣﻠﺘﺰﻣ ـ ـﺎً أﺻ ـ ـﻼً ﺑـ ــﺎﻻﻟﺘﺰام اﻟ ـ ـﻮارد ﰲ ﻋﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ــﻊ و ﻟﻜـ ــﻦ ﺗ ـ ـﱪأ ذﻣﺘـ ــﻪ ﻣـ ــﻦ ﻫـ ــﺬا‬
‫اﻻﻟﺘﺰام إذا ﻫﻮ أدى ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻌﺮﺑﻮن‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 16‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﻤﻬﻴﺪﻳﺔ ﻹﺑﺮام ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫‪-I‬اﻟﻮﻋﺪ ﺑﺈرادة ﻣﻨﻔﺮدة‪.‬‬

‫ـﺮف واﺣ ـ ــﺪ ﺑ ـ ــﺄن ﻳﺒﻴ ـ ــﻊ أو ﻳﺸ ـ ــﱰي ﻣ ـ ــﺎﻻً ﻣﻌﻴﻨـ ـ ـﺎً ﰲ ﺣ ـ ــﲔ ﳛ ـ ــﺘﻔﻆ اﻟﻄ ـ ــﺮف اﻵﺧ ـ ــﺮ‬
‫ﻫ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻳﺘﻌﻬ ـ ــﺪ ﲟﻘﺘﻀ ـ ــﺎﻩ ﻃ ـ ـ ٌ‬
‫ﲞﻴﺎر إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﻋﺪﻣﻪ‪ ،‬ﻓﻼ ﻳﻨﻌﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ إﻻ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻘﺮر اﳌﻮﻋﻮد ﻟﻪ ﺣﻖ اﳋﻴﺎر‪.‬‬

‫و ﻣـ ــﺎ ﳝﻴـ ــﺰ اﻟﻮﻋـ ــﺪ ﺑـ ــﺈرادة ﻣﻨﻔـ ــﺮدة ﻫـ ــﻮ أن اﻟﻮاﻋـ ــﺪ ﻳﻌـ ــﱪ ﻋـ ــﻦ إرادﺗـ ــﻪ ﰲ اﻟﺒﻴـ ــﻊ أو اﻟﺸ ـ ـﺮاء ﻓـ ــﻮراً‪،‬و ﻻ ﳝﻜﻨـ ــﻪ اﻟﱰاﺟـ ــﻊ‬
‫ﻋ ــﻦ إرادﺗ ــﻪ أﺛﻨ ــﺎء اﳌ ــﺪة اﻟ ــﱵ ﻳﺴ ــﺘﻐﺮﻗﻬﺎ اﻟﻮﻋ ــﺪ‪،‬أﻣﺎ اﳌﻮﻋ ــﻮد ﻟ ــﻪ ﻓﺈﻧ ــﻪ ﻻ ﻳﻌ ــﱪ ﻟ ــﻪ ﻋ ــﻦ إرادﺗ ــﻪ ﰲ اﻟﺒﻴ ــﻊ أو اﻟﺸ ـ ـﺮاء إﻻ‬
‫إذا اﺳ ـ ــﺘﻌﻤﻞ ﺣ ـ ــﻖ اﳋﻴﺎر‪،‬ﻟ ـ ــﺬﻟﻚ ﻓ ـ ــﺈن اﻟﻮاﻋ ـ ــﺪ ﻳﺸ ـ ــﱰط أن ﺗﺘـ ـ ـﻮاﻓﺮ ﻓﻴ ـ ــﻪ أﻫﻠﻴ ـ ــﺔ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ وﻗ ـ ــﺖ إﺑـ ـ ـﺮام ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ‪،‬أﻣﺎ‬
‫اﳌﻮﻋ ـ ــﻮد ﻟ ـ ــﻪ ﻓﻴﻜﻔ ـ ــﻲ ﻓﻴ ـ ــﻪ اﻟﺘﻤﻴﻴ ـ ــﺰ وﻗ ـ ــﺖ اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ و ﳚ ـ ــﺐ أن ﺗﺘـ ـ ـﻮاﻓﺮ ﻓﻴ ـ ــﻪ اﻷﻫﻠﻴ ـ ــﺔ اﻟﻜﺎﻣﻠ ـ ــﺔ وﻗ ـ ــﺖ إﺑ ـ ــﺪاء اﻟﺮﻏﺒ ـ ــﺔ ﰲ‬
‫اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ‪.‬‬

‫و ﳚ ـ ــﺐ أن ﻳ ـ ــﺘﻢ ﺗﻌﻴ ـ ــﲔ اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ و اﻟ ـ ــﺜﻤﻦ و اﳌ ـ ــﺪة اﻟ ـ ــﱵ ﳚ ـ ــﺐ إﺑـ ـ ـﺮام اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﻓﻴﻬ ـ ــﺎ ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 71‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن‬
‫اﳌ ـ ـ ــﺪﱐ‪،‬و ﻛ ـ ـ ــﺬﻟﻚ اﻟﺮﲰﻴ ـ ـ ــﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴ ـ ـ ــﺒﺔ ﻟﻠﻮﻋ ـ ـ ــﺪ اﳌﺘﻌﻠ ـ ـ ــﻖ ﺑﺎﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺎرات و اﳊﻘ ـ ـ ــﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴ ـ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳ ـ ـ ــﺔ) اﳌ ـ ـ ــﺎدة‪ 71‬ف‪2‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن ﻣﺪﱐ(‪.‬‬

‫‪(1‬اﻟﻮﻋـ ــﺪ ﺑﺎﻟﺸ ـ ـﺮاء ‪ :‬أي أن اﻟﻮاﻋـ ــﺪ ﻫـ ــﻮ اﳌﺸـ ــﱰي‪،‬و ﻫـ ــﻮ اﻟـ ــﺬي ﻳﺘﻌﻬـ ــﺪ ﺑﺸ ـ ـﺮاء اﳌـ ــﺎل إذا ﻗـ ــﺮر اﳌﺎﻟـ ــﻚ اﳌﻮﻋـ ــﻮد ﻟـ ــﻪ‬
‫ﺑﻴﻌﻪ‪،‬ﻟـ ــﺬﻟﻚ ﻓﻘﺒـ ــﻞ إﺑـ ــﺪاء اﳌﻮﻋـ ــﻮد ﻟـ ــﻪ ﻟﺮﻏﺒﺘـ ــﻪ ﰲ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﳝﻜـ ــﻦ ﻟﻠﻤﺸـ ــﱰي )اﻟﻮاﻋـ ــﺪ ﺑﺎﻟﺸ ـ ـﺮاء( ﺷ ـ ـﺮاء أﻣ ـ ـﻮال ﳑﺎﺛﻠـ ــﺔ ﻣـ ــﻦ‬
‫اﻟﻐﲑ‪،‬اﳌﻬﻢ اﻧﻪ ﻣﻠﺰم ﺑﺸﺮاء اﳌﺎل ﳏﻞ اﻟﻮﻋﺪ ﻋﻨﺪ إﺑﺪاء اﳌﻮﻋﻮد ﻟﻪ رﻏﺒﺘﻪ ﰲ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫إذا ﱂ ﻳﻌﻠ ـ ــﻦ اﳌﺎﻟ ـ ــﻚ ﻋ ـ ــﻦ ﺧﻴ ـ ــﺎرﻩ ﰲ اﳌﻴﻌ ـ ــﺎد اﶈ ـ ــﺪد ﲢﻠ ـ ــﻞ اﳌﺸ ـ ــﱰي ﻣ ـ ــﻦ وﻋ ـ ــﺪﻩ‪،‬أﻣﺎ إذا أﻋﻠ ـ ــﻦ اﳌﺎﻟ ـ ــﻚ ﻋ ـ ــﻦ ﻗﺒﻮﻟ ـ ــﻪ‬
‫و ﻗ ـ ــﺮر اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ أﺻ ـ ــﺒﺢ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺗﺎﻣ ـ ـﺎً ﰲ ﳊﻈ ـ ــﺔ اﻟﺘﺤ ـ ــﺎق إرادة اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ ﺑ ـ ــﺈرادة اﳌﺸ ـ ــﱰي‪،‬و إذا رﻓ ـ ــﺾ اﻟﻮاﻋ ـ ــﺪ إﲤ ـ ــﺎم اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ‬
‫ﺑﻌـ ـ ــﺪ إﻋـ ـ ــﻼن اﳌﻮﻋـ ـ ــﻮد ﻟـ ـ ــﻪ ﻟﺮﻏﺒﺘـ ـ ــﻪ ﰲ اﻟﺒﻴـ ـ ــﻊ ﰲ اﳌﻴﻌـ ـ ــﺎد اﳌﺘﻔـ ـ ــﻖ ﻋﻠﻴـ ـ ــﻪ ﻛـ ـ ــﺎن ﻟﻠﻤﺎﻟـ ـ ــﻚ أن ﻳﺴﺘﺼـ ـ ــﺪر ﺣﻜﻤ ـ ـ ـﺎً ﻣـ ـ ــﻦ‬
‫اﻟﻘﺎﺿ ـ ــﻲ ﻳﻘ ـ ــﻮم ﻣﻘ ـ ــﺎم اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ إذا ﻛ ـ ــﺎن رﺿ ـ ــﺎﺋﻴﺎً‪،‬أﻣﺎ إذا ﻛ ـ ــﺎن ﺷ ـ ــﻜﻠﻴﺎً و ﻛ ـ ــﺎن اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ ﻣﻔﺮﻏ ـ ـﺎً ﰲ ﺷ ـ ــﻜﻞ رﲰ ـ ــﻲ ﺣﻜ ـ ــﻢ‬
‫اﻟﻘﺎﺿ ـ ـ ــﻲ ﺑ ـ ـ ــﺈﻟﺰام اﻟﻮاﻋ ـ ـ ــﺪ ﺑﺘﻨﻔﻴ ـ ـ ــﺬ اﻟﺸـ ـ ـ ـﺮاء‪،‬و إذا ﱂ ﻳﻜ ـ ـ ــﻦ ﻣﻔﺮﻏـ ـ ـ ـﺎً ﰲ ﺷ ـ ـ ــﻜﻞ رﲰ ـ ـ ــﻲ إﻻ اﳊﻜ ـ ـ ــﻢ ﺑ ـ ـ ــﺎﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ‬
‫اﻟﻮاﻋﺪ اﳌﱰاﺟﻊ ﰲ وﻋﺪﻩ )اﳌﺎدة ‪ 72‬ﻗﺎﻧﻮن ﻣﺪﱐ(‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 17‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪(2‬اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ ﺑ ـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ‪ :‬و ﻫﻨ ـ ــﺎ ﻳﺘﻌﻬ ـ ــﺪ اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ ﺑ ـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ إذا أﺑ ـ ــﺪى اﳌﻮﻋ ـ ــﻮد ﻟ ـ ــﻪ رﻏﺒﺘ ـ ــﻪ ﰲ اﻟﺸ ـ ـﺮاء ﻓﻴﻜ ـ ــﻮن اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ ﺣﻴﻨﺌ ـ ـ ٍـﺬ‬
‫ﻣﻠﺰﻣ ـ ـ ـﺎً ﻟﻠﺒـ ـ ــﺎﺋﻊ و ﻳﺴـ ـ ــﺘﻔﻴﺪ اﳌﻮﻋـ ـ ــﻮد ﻟـ ـ ــﻪ ﻣـ ـ ــﻦ ﺣـ ـ ــﻖ اﳋﻴﺎر‪،‬ﻓـ ـ ــﺎﳌﻮﻋﻮد ﻟـ ـ ــﻪ ﻫﻨـ ـ ــﺎ ﻫ ـ ـ ــﻮ ﺣـ ـ ــﺮ إﻻ إذا ﰎ اﻻﺗﻔـ ـ ــﺎق ﻋﻠـ ـ ــﻰ‬
‫"ﺗﻌ ـ ــﻮﻳﺾ اﻟﺘﺠﻤﻴ ـ ــﺪ" اﻟ ـ ــﺬي ﻳﺪﻓﻌ ـ ــﻪ اﳌﻮﻋ ـ ــﻮد ﻟ ـ ــﻪ ﻟﻠﻤﺎﻟ ـ ــﻚ ﺗﻌﻮﻳﻀ ـ ـﺎً ﻋ ـ ــﻦ ﲡﻤﻴ ـ ــﺪ اﳌ ـ ــﺎل ﰲ ذﻣ ـ ــﺔ اﳌﺎﻟ ـ ــﻚ أﺛﻨ ـ ــﺎء ﻓ ـ ــﱰة‬
‫اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ دون أن ﻳ ـ ــﺘﻤﻜﻦ ﻣ ـ ــﻦ اﻟﺘﺼ ـ ــﺮف ﻓﻴ ـ ــﻪ‪،‬و ﻳﻠﺘ ـ ــﺰم ﺣﻴﻨﺌ ـ ــﺬ اﳌﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪان ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻻﺗﻔ ـ ــﺎق ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺴ ـ ــﺎﺋﻞ اﳉﻮﻫﺮﻳ ـ ــﺔ‬
‫و إﻻ ﻛـ ـ ــﺎن اﻟﻮﻋـ ـ ــﺪ ﺑـ ـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ ﺑـ ـ ــﺎﻃﻼً و اﳌﺘﻤﺜﻠـ ـ ــﺔ ﰲ اﳌﺒﻴـ ـ ــﻊ‪،‬اﻟﺜﻤﻦ و ﻣـ ـ ــﺪة اﻟﻮﻋـ ـ ــﺪ‪،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻘـ ـ ــﻊ ﻋﻠـ ـ ــﻰ اﻟﻮاﻋـ ـ ــﺪ ﺑـ ـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ ﰲ‬
‫ﻓ ــﱰة اﻻﻧﺘﻈـ ــﺎر اﻟﺘ ـ ـﺰام ﺑﺎﻻﻣﺘﻨـ ــﺎع ﻋـ ــﻦ ﻋﻤـ ــﻞ و اﳌﺘﻤﺜـ ــﻞ ﰲ اﻻﻣﺘﻨـ ــﺎع ﻋـ ــﻦ ﻛـ ــﻞ ﻣـ ــﺎ ﻳﻌﻄـ ــﻞ اﻟﺒﻴـ ــﻊ‪،‬إذا اﺳـ ــﺘﻌﻤﻞ اﳌﻮﻋـ ــﻮد‬
‫ﻟ ـ ــﻪ ﺣ ـ ــﻖ اﳋﻴ ـ ــﺎر ﻓ ـ ــﻼ ﻳﺴ ـ ــﺘﻄﻴﻊ أن ﻳﺒﻴ ـ ــﻊ ﻟﻠﻐ ـ ــﲑ و إﻻ ﻗﺎﻣ ـ ــﺖ ﻣﺴ ـ ــﺆوﻟﻴﺘﻪ اﻟﻌﻘﺪﻳ ـ ــﺔ‪،‬ﻟﻜﻦ ﻫ ـ ــﺬا اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻟ ـ ــﻴﺲ ﺑ ـ ــﺎﻃﻼً إﻻ‬
‫إذا ﻛـ ــﺎن اﻟﻐ ـ ــﲑ ﻋﺎﳌ ـ ـﺎً ﺑﺎﻟﻮﻋ ـ ــﺪ ﺣﻴﻨﺌـ ـ ٍـﺬ ﻳﻜ ـ ــﻮن اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻏ ـ ــﲑ ﻧﺎﻓـ ــﺬ ﰲ ﺣ ـ ــﻖ اﳌﻮﻋـ ــﻮد ﻟ ـ ــﻪ و ﳛـ ــﻖ ﻟ ـ ــﻪ اﻟﺮﺟـ ــﻮع ﺑ ـ ــﺪﻋﻮى‬
‫"ﻋﺪم ﻧﻔﺎذ اﻟﺘﺼﺮﻓﺎت" أو "اﻟﺪﻋﻮى اﻟﺒﻮﻟﻴﺼﻴﺔ"‪.‬‬

‫إذا ﱂ ﻳﻌﻠـ ــﻦ اﳌﻮﻋـ ــﻮد ﻟـ ــﻪ رﻏﺒﺘـ ــﻪ ﻟﻠﺸ ـ ـﺮاء ﰲ اﳌـ ــﺪة اﳌﺘﻔـ ــﻖ ﻋﻠﻴﻬـ ــﺎ ﻳﻜـ ــﻮن ﻗـ ــﺪ ﻣـ ــﺎرس ﺣﻘ ـ ـﺎً ﻟـ ــﻪ و ﻻ ﻣﺴـ ــﺆوﻟﻴﺔ ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ‪،‬‬
‫و ﻻ ﻳﻠﺘﺰم إﻻ ﺑﺪﻓﻊ ﺗﻌﻮﻳﺾ اﻟﺘﺠﻤﻴﺪ إذا اﺗﻔﻘﺎ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬

‫ﺻﻮر ﺧﺎﺻﺔ ﻟﻠﻮﻋﺪ ﺑﺎﻟﺒﻴﻊ )اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﺘﻔﻀﻴﻞ(‪.‬‬

‫اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑﺎﻟﺘﻔﻀ ـ ــﻴﻞ ﻫ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﲟﻘﺘﻀ ـ ــﺎﻩ ﻳﺘﻌﻬ ـ ــﺪ اﻟﻮاﻋ ـ ــﺪ اﳌﺎﻟ ـ ــﻚ إذا أراد أن ﻳﺒﻴ ـ ــﻊ ﺷ ـ ــﻴﺌﺎً ﻣ ـ ــﻦ أﻣﻮاﻟ ـ ــﻪ أن ﻳﻌﺮﺿ ـ ــﻪ أوﻻً‬
‫ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﻮﻋ ـ ــﻮد ﻟ ـ ــﻪ ﻗﺒ ـ ــﻞ أي ﺷ ـ ـ ٍ‬
‫ـﺨﺺ آﺧﺮ‪،‬ﻓ ـ ــﺈذا أﻋﻠ ـ ــﻦ اﳌﻮﻋ ـ ــﻮد ﻟ ـ ــﻪ ﻋ ـ ــﻦ رﻏﺒﺘ ـ ــﻪ ﰲ اﻟﺸـ ـ ـﺮاء اﻧﻌﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﻟﻨﻬ ـ ــﺎﺋﻲ‪،‬‬
‫و ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ ﻓ ـ ــﺈن اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ ﺑﺎﻟﺘﻔﻀ ـ ــﻴﻞ ﻳﻮﻟ ـ ــﺪ اﻟﺘﺰاﻣـ ـ ـﺎً ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺎﻟ ـ ــﻚ ﻣﻌﻠﻘـ ـ ـﺎً ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺷ ـ ــﺮط واﻗ ـ ــﻒ ﺣﻴ ـ ــﺚ أن اﻟﺘـ ـ ـﺰام اﻟﻮاﻋ ـ ــﺪ‬
‫ﺑﻌـ ــﺮض اﻟﺸـ ــﻲء ﻋﻠـ ــﻰ اﳌﻮﻋـ ــﻮد ﻟـ ــﻪ ﻟﺸ ـ ـﺮاﺋﻪ ﻣﺘﻮﻗـ ــﻒ ﻋﻠـ ــﻰ رﻏﺒـ ــﺔ اﻟﻮاﻋـ ــﺪ ﺑﺎﻟﺒﻴﻊ‪،‬ﻟـ ــﺬﻟﻚ ﻓﻠـ ــﻴﺲ ﻣـ ــﻦ اﻟﻀـ ــﺮوري ﲢﺪﻳـ ــﺪ‬
‫اﻟ ـ ــﺜﻤﻦ ﻋﻨ ـ ــﺪ اﻻﺗﻔ ـ ــﺎق ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺴ ـ ــﺎﺋﻞ اﳉﻮﻫﺮﻳ ـ ــﺔ ﻛﻤ ـ ــﺎ ﻫ ـ ــﻮ اﻟﺸ ـ ــﺄن ﰲ اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ ﺑ ـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ ﺣﻴ ـ ــﺚ ﻳ ـ ــﱰك ﲢﺪﻳ ـ ــﺪ اﻟ ـ ــﺜﻤﻦ ﰲ‬
‫اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي ﻳﻘﺮر ﰲ اﳌﺎﻟﻚ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫‪(3‬اﻟﻮﻋـ ـ ــﺪ اﻟﻤﻠـ ـ ــﺰم ﻟﺠـ ـ ــﺎﻧﺒﻴﻦ‪ :‬ﻫ ـ ــﻮ اﻟ ـ ــﺬي ﻳﺘﻌﻬ ـ ــﺪ ﻓﻴ ـ ــﻪ اﻟﻄﺮﻓ ـ ــﺎن أﺣ ـ ــﺪﳘﺎ ﺑ ـ ــﺎﻟﺒﻴﻊ و اﻵﺧ ـ ــﺮ ﺑﺎﻟﺸـ ـ ـﺮاء )اﳌ ـ ــﺎدة ‪71‬‬
‫ـﺮف ﻳﻌ ــﺪ اﻟﻄ ــﺮف اﻵﺧ ــﺮ ﺑ ــﺈﺑﺮام ﻋﻘ ــﺪ اﻟﺒﻴ ــﻊ ‪،‬و ﻣ ــﻊ ذﻟ ــﻚ ﻳﺒﻘ ــﻰ ﻫ ــﺬا اﻟﻌﻘ ــﺪ وﻋ ــﺪاً ﺑ ــﺎﻟﺒﻴﻊ‬ ‫ﻗ ــﺎﻧﻮن ﻣ ــﺪﱐ(‪،‬ﻓﻜ ــﻞ ﻃ ـ ٍ‬

‫و ﻟ ـ ــﻴﺲ ﺑﻴﻌـ ـ ـﺎً ﻷن اﻟﻄﺮﻓ ـ ــﺎن ﻳﻌ ـ ــﺪان ﺑ ـ ــﺈﺑﺮام اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻣﺴ ـ ــﺘﻘﺒﻼً و ﻟ ـ ــﻴﺲ ﰲ اﳊ ـ ــﺎل‪،‬و ﻣ ـ ــﻦ ﰒَ‪ ‬ﻳُﺸ ـ ــﱰط ﰲ اﻟﻮﻋ ـ ــﺪ اﳌﻠ ـ ــﺰم‬
‫ﳉﺎﻧﺒﲔ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ اﳌﺴﺎﺋﻞ اﳉﻮﻫﺮﻳﺔ )اﳌﺒﻴﻊ‪،‬اﻟﺜﻤﻦ و اﻟﺸﻜﻞ‪...‬إﱁ‪.(.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 18‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪-II‬اﻟﺮﻛﻦ اﻷول‪:‬ﺻﺤﺔ اﻟﺮﺿﺎ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫ﺣ ـ ــﱴ ﻳﻜ ـ ــﻮن اﻟﺮﺿ ـ ــﺎ ﻣﻨﺘﺠـ ـ ـﺎً ﻵﺛ ـ ــﺎرﻩ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴ ـ ــﺔ ﰲ ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﳚ ـ ــﺐ أن ﻳﻜ ـ ــﻮن ﺻ ـ ــﺤﻴﺤﺎً ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻘﻮاﻋ ـ ــﺪ اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ‪،‬‬
‫و ﻗـ ــﺪ أﺿـ ــﺎف اﳌﺸـ ــﺮع اﳉﺰاﺋـ ــﺮي إﱃ اﻟﻘﻮاﻋـ ــﺪ اﻟﻌﺎﻣـ ــﺔ ﺣﻜﻤ ـ ـﺎً ﺧﺎﺻ ـ ـﺎً ﺑﻌﻴـ ــﺐ اﻟﻐﻠـ ــﻂ اﻟـ ــﺬي ﻳﺸـ ــﻮب اﻹرادة ﻳﻘﻀـ ــﻲ‬
‫ﺑﻀ ــﺮورة ﻋﻠ ــﻢ اﳌﺸـ ــﱰي ﺑ ــﺎﻟﺒﻴﻊ ﻟﻴﺼ ــﺢ ﻋﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ــﻊ ‪،‬و ﻫـ ــﻮ ﻣ ــﺎ ﻧﺼ ــﺖ ﻋﻠﻴـ ــﻪ اﳌ ــﺎدة ‪ 352‬ﻣ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ــﺪﱐ اﻟـ ــﱵ‬
‫اﺳ ـ ــﺘﻤﺪﻫﺎ اﳌﺸ ـ ــﺮع ﻣ ـ ــﻦ أﺣﻜ ـ ــﺎم ﺧﻴ ـ ــﺎر اﻟﺮؤﻳ ـ ــﺔ ﰲ اﻟﺸ ـ ـ ـﺮﻳﻌﺔ اﻹﺳ ـ ــﻼﻣﻴﺔ‪،‬و اﳌﻘﺼ ـ ــﻮد ‪ ‬ـ ــﺎ ﻫ ـ ــﻮ أن ﻳﻜ ـ ــﻮن ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪ‬
‫اﳊـ ــﻖ ﰲ ﻓﺴـ ــﺦ اﻟﻌﻘـ ــﺪ أو ﰲ إﻣﻀـ ــﺎﺋﻪ ﻋﻨـ ــﺪ رؤﻳـ ــﺔ ﳏﻠـ ــﻪ إذا ﱂ ﻳﻜـ ــﻦ ﻗـ ــﺪ رآﻩ ﻋﻨـ ــﺪ إﻧﺸـ ــﺎء اﻟﻌﻘـ ــﺪ أو ﻗﺒﻠـ ــﻪ ﰲ وﻗـ ــﺖ‬
‫ﻻ ﻳﺘﻐﲑ ﻓﻴﻪ‪.‬‬

‫أﻣ ـ ــﺎ اﳌﺸ ـ ــﺮع اﳉﺰاﺋ ـ ــﺮي ﻓﺄﺟ ـ ــﺎز ﻟﻠﻤﺸ ـ ــﱰي إﺑﻄ ـ ــﺎل اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ إذا وﻗ ـ ــﻊ ﰲ ﻏﻠ ـ ــﻂ ﰲ ﺻ ـ ــﻔﺔ ﺟﻮﻫﺮﻳ ـ ــﺔ ﻟﻠﻤﺒﻴ ـ ــﻊ أو أﺿ ـ ــﺎف‬
‫ﺷ ـ ــﺮﻃﺎً ﺧﺎﺻـ ـ ـﺎً ﻳﻘﻀ ـ ــﻲ ﺑﻀ ـ ــﺮورة ﻋﻠ ـ ــﻢ اﳌﺸ ـ ــﱰي ﺑ ـ ــﺎﳌﺒﻴﻊ ﻋﻠﻤـ ـ ـﺎً ﻛﺎﻓﻴﺎً‪،‬ﻓ ـ ــﺎﻋﺘﱪت اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 352‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ‬
‫اﻟﻌﻠﻢ ﳏﻘﻘﺎً ﰲ اﳊﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬

‫‪-1‬رؤﻳﺔ اﳌﺒﻴﻊ أو ﻣﻌﺎﻳﻨﺘﻪ؛‬

‫‪-2‬اﺷـ ـ ــﺘﻤﺎل اﻟﻌﻘـ ـ ــﺪ ﻋﻠـ ـ ــﻰ ﺑﻴـ ـ ــﺎن اﳌﺒﻴـ ـ ــﻊ و أوﺻـ ـ ــﺎﻓﻪ اﻷﺳﺎﺳـ ـ ــﻴﺔ ﺑﻴﺎﻧ ـ ـ ـﺎً ﳝّﻜـ ـ ــﻦ ﻣـ ـ ــﻦ اﻟﺘﻌـ ـ ــﺮف و ﲤﻴﻴـ ـ ــﺰﻩ ﻋـ ـ ــﻦ اﻷﺷـ ـ ــﻴﺎء‬
‫اﻷﺧﺮى‪،‬ﻓﻴﻜﻮن اﻟﻮﺻﻒ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﺗﻘﻮم ﻣﻘﺎم اﻟﺮؤﻳﺎ اﻷﺻﻠﻴﺔ؛‬

‫‪-3‬إﻗ ـ ـﺮار اﳌﺸـ ــﱰي ﰲ اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﺑﺄﻧـ ــﻪ ﻋـ ــﺎﱂٌ ﺑـ ــﺎﳌﺒﻴﻊ ‪،‬ﻓـ ــﺈﻗﺮارﻩ ﻳُﻐـ ــﲏ ﻋـ ــﻦ اﻟﻮﺻـ ــﻒ و اﻟﺮؤﻳـ ــﺎ‪،‬و ﻳﱰﺗـ ــﺐ ﻋﻠـ ــﻰ ﻋـ ــﺪم ﻋﻠـ ــﻢ‬
‫اﳌﺸـ ـ ــﱰي ﺑـ ـ ــﺎﳌﺒﻴﻊ ﺣﻘـ ـ ــﻪ ﰲ ﻃﻠـ ـ ــﺐ اﻹﺑﻄـ ـ ــﺎل ﺑﺮﻓـ ـ ــﻊ دﻋـ ـ ــﻮى ﻋـ ـ ــﺪم اﻟﻌﻠـ ـ ــﻢ‪ ،‬و اﻟـ ـ ــﺒﻄﻼن ﻫﻨـ ـ ــﺎ ﻧﺴـ ـ ــﱯ ﳌﺼـ ـ ــﻠﺤﺘﻪ دون‬
‫اﻟﺒﺎﺋﻊ‪.‬‬

‫و ﻳﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﳌﺸﱰي ﰲ ﺧﻴﺎر اﻟﺮؤﻳﺎ ﲟﻘﺘﻀﻰ اﻟﺸﺮﻳﻌﺔ اﻹﺳﻼﻣﻴﺔ‪:‬‬

‫أ‪ /‬ﺑﺮؤﻳﺔ اﳌﺒﻴﻊ و إﻗﺮارﻩ اﻟﺒﻴﻊ؛‬

‫ب‪/‬ﻣﻮت اﳌﺸﱰي ﻗﺒﻞ اﻟ ِﺮﻳﺎ ﺣﻴﺚ ﻳﺴﺘﻘﺮ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﻮﻓﺎﺗﻪ؛‬

‫ج‪/‬ﻫﻼك اﻟﺸﻲء اﳌﺒﻴﻊ أو ﺗﻌﻴﻴﺒﻪ أو ﻓﻘﺪاﻧﻪ ﻗﺒﻞ رؤﻳﺔ اﳌﺸﱰي ﻟﻪ؛‬

‫د‪/‬ﺗﺼﺮف اﳌﺸﱰي ﺑﺎﻟﺸﻲء اﳌﺒﻴﻊ ﻗﺒﻞ أن ﻳﺮاﻩ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 19‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫أﻣﺎ ﰲ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ ﻓﻴﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﳌﺸﱰي ﰲ ﻃﻠﺐ اﻹﺑﻄﺎل ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻋﺪم اﻟﻌﻠﻢ ﻋﻠﻤﺎً ﻛﺎﻓﻴﺎً‪:‬‬

‫‪-1‬ﺑﺈﻗﺮار اﳌﺸﱰي ﺑﺄﻧﻪ ﻋﺎﱂ ﺑﺎﳌﺒﻴﻊ؛‬

‫‪-2‬ﻳﺴ ـ ــﻘﻂ ﻃﻠ ـ ــﺐ اﳌﺸ ـ ــﱰي ﰲ اﻹﺑﻄ ـ ــﺎل ﺑﺎﻟﺘﻘ ـ ــﺎدم ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 101‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ ﺣﻴ ـ ــﺚ ﺗ ـ ــﻨﺺ ﻋﻠ ـ ــﻰ‬
‫رﻓﻊ دﻋﻮى اﻹﺑﻄﺎل ﺧﻼل ‪ 5‬ﺳﻨﻮات ﻣﻦ ﻳﻮم ﻋﻠﻤﻪ ﺑﺎﻟﺒﻴﻊ أو ‪ 10‬ﺳﻨﻮات ﻣﻦ وﻗﺖ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ؛‬

‫‪-3‬ﻳﺴﻘﻂ أﻳﻀﺎً ﺑﺘﺼﺮف اﳌﺸﱰي ﰲ اﳌﺒﻴﻊ؛‬

‫‪-4‬ﻳﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﳌﺸﱰي ﰲ ﺣﺎﻟﺔ ﻫﻼك اﳌﺒﻴﻊ ﰲ ﻳﺪﻩ ﺑﺴﺒﺐ ﻻ ﻳﺪ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﻓﻴﻪ‪.‬‬

‫ﻓ ـ ــﺎﻟﻐﻠﻂ ﻛﻌﻴ ـ ــﺐ ﻣ ـ ــﻦ ﻋﻴ ـ ــﻮب اﻹرادة ﰲ اﻷﺣﻜ ـ ــﺎم اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ ﻻ ﻳُﻔ ـ ــﱰض ﺑ ـ ــﻞ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺸ ـ ــﱰي أن ﻳﻘ ـ ــﻴﻢ اﻟ ـ ــﺪﻟﻴﻞ ﻋﻠ ـ ــﻰ‬
‫وﻗﻮﻋـ ــﻪ ﺑﻐﻠـ ــﻂ ﰲ ﻣﺴـ ــﺄﻟﺔ ﺟﻮﻫﺮﻳـ ــﺔ‪،‬ﻟﻜﻦ ﻋـ ــﺪم اﻟﻌﻠـ ــﻢ ﻣﻔـ ــﱰض ﰲ اﳌﺸـ ــﱰي و ﻋﻠـ ــﻰ اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ أن ﻳﺜﺒـ ــﺖ ﻋﻠﻤـ ــﻪ ﻷﺟـ ــﻞ‬
‫رﻓﺾ دﻋﻮى اﳌﺸﱰي ﺑﺈﺑﻄﺎل اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 20‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫أ‪-‬اﻟﻘﻴﻮد اﻟﻮاردة ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻊ و اﻟﺸﺮاء‪.‬‬

‫أوﻻً‪ :‬اﻟﻘﻴﻮد اﻟﻤﻨﺼﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫اﻷﻫﻠﻴ ـ ــﺔ‪ :‬ﺑﺎﻋﺘﺒ ـ ــﺎر أن اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻫ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻣ ـ ــﻦ ﻋﻘ ـ ــﻮد اﻟﺘﺼ ـ ــﺮف ﻓﻴﺘﻄﻠ ـ ــﺐ إﺑﺮاﻣ ـ ــﻪ ﺑﻠ ـ ــﻮغ اﻟﺸ ـ ــﺨﺺ ﺳ ـ ــﻦ اﻟﺮﺷ ـ ــﺪ أي‬
‫ﺗﺴ ـ ــﻌﺔ ﻋﺸ ـ ــﺮ )‪ (19‬ﺳ ـ ــﻨﺔ ﻛﺎﻣﻠ ـ ــﺔ ﻋﻠ ـ ــﻰ أﺳ ـ ــﺎس أن ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻣ ـ ــﻦ اﻟﺘﺼ ـ ــﺮﻓﺎت اﻟ ـ ــﺪاﺋﺮة ﺑ ـ ــﲔ اﻟﻨﻔ ـ ــﻊ و اﻟﻀ ـ ــﺮر‪،‬ﻓﺈذا‬
‫أﺑﺮﻣ ـ ــﻪ ﺷ ـ ــﺨﺺ ﳑﻴ ـ ــﺰ ﻓ ـ ــﺈن اﻟﺘﺼ ـ ــﺮف ﻳﺘﻮﻗ ـ ــﻒ ﻋﻠ ـ ــﻰ إﺟ ـ ــﺎزة اﻟ ـ ــﻮﱄ أو اﻟﻮﺻ ـ ــﻲ ‪،‬و إذا ﺑﻘ ـ ــﻲ اﻟﺘﺼ ـ ــﺮف ﻗﺎﺋﻤـ ـ ـﺎً ﻓﻤ ـ ــﻦ‬
‫ٍ‬
‫ﺑﺎب أوﱃ أن ﳚﻴﺰﻩ اﳌﻤﻴﺰ ﺑﻌﺪ ﺑﻠﻮﻏﻪ ﺳﻦ اﻟﺮﺷﺪ‪.‬‬

‫اﻹﻓ ـ ــﻼس‪ :‬و ﻫﻨ ـ ــﺎك ﻗﻴ ـ ــﺪ آﺧ ـ ــﺮ ﺧ ـ ــﺎص ﺑ ـ ــﺎﻹﻓﻼس ﺣﻴ ـ ــﺚ ُﳝﻨ ـ ــﻊ اﻟـ ـ ـ ُـﻤﻔﻠﺲ ﻣ ـ ــﻦ اﻹدارة و اﻟﺘﺼ ـ ــﺮف ﰲ أﻣﻮاﻟ ـ ــﻪ ﲟ ـ ــﺎ‬
‫ﰲ ذﻟﻚ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫اﻷﻣـ ـ ــﻮال اﻟﻤﺤﺠـ ـ ــﻮز ﻋﻠﻴﻬـ ـ ــﺎ‪ :‬اﻟﻘﻴـ ـ ــﺪ اﻟﺜﺎﻟـ ـ ــﺚ ﺧـ ـ ــﺎص ﺑـ ـ ــﺎﻷﻣﻮال اﶈﺠـ ـ ــﻮز ﻋﻠﻴﻬـ ـ ــﺎ و اﻟـ ـ ــﱵ ﺗﻮﺿـ ـ ــﻊ ﲢـ ـ ــﺖ ﺗﺼـ ـ ــﺮف‬
‫اﻟﻘﻀﺎء ﺿﻤﺎﻧﺎً ﻟﻠﺪاﺋﻨﲔ‪،‬ﻓﻴُﻌﺪ ﺑﻴﻊ اﳌﺪﻳﻦ ﳍﺬﻩ اﻷﻣﻮال )اﶈﺠﻮز ﻋﻠﻴﻬﺎ( ﺑﺎﻃﻼً ﺑﻄﻼﻧﺎً ﻣﻄﻠﻘﺎً‪.‬‬

‫اﻟﺤﺠ ـ ــﺮ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮﻧﻲ‪ :‬و ﻫ ـ ــﻮ ﻗﻴ ـ ــﺪ ﻳ ـ ــﺮد ﻋﻠ ـ ــﻰ ﺣ ـ ــﻖ اﻟﺸ ـ ــﺨﺺ ﰲ اﻟﺘﺼ ـ ــﺮف ﰲ أﻣﻮاﻟ ـ ــﻪ‪،‬ﻓﻼ ﳚ ـ ــﻮز إﺑـ ـ ـﺮام ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ‬
‫أﺛﻨﺎء ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻋﻘﻮﺑﺔ ﺟﻨﺎﺋﻴﺔ و إﻻ ﻛﺎن ﺑﺎﻃﻼً ﺑﻄﻼﻧﺎً ﻣﻄﻠﻘﺎً‪.‬‬

‫اﺷ ـ ــﺘﺮاط اﻟﻤﺘﺒ ـ ــﺮع‪ :‬و ﻣـ ــﻦ ﺟﺎﻧـ ــﺐ آﺧـ ــﺮ ﺑﺈﻣﻜـ ــﺎن اﳌﺘـ ــﱪع أن ﻳﺸـ ــﱰط ﻋـ ــﺪم اﻟﺘﺼـ ــﺮف ﰲ اﳌـ ــﺎل اﻟ ـ ـ ُـﻤﺘﱪع ﺑـ ــﻪ ﻋﻠـ ــﻰ‬
‫أن ﻳﻜـ ــﻮن ﻫـ ــﺬا اﻟﺸـ ــﺮط ﻣﺆﻗﺘ ـ ـﺎً و ﻣـ ــﱪراً ﲟﺼـ ــﻠﺤﺔ ﺟﺪﻳـ ــﺔ و ﻣﺸـ ــﺮوﻋﺔ‪،‬ﻓﺈذا زاﻟـ ــﺖ اﳌﺼـ ــﻠﺤﺔ اﳌـ ــﱪرة ﳍـ ــﺬا اﻟﺸـ ــﺮط ُرﻓـ ــﻊ‬
‫اﻟﻘﻴﺪ ﻣﻦ ﻗِﺒﻞ اﶈﻜﻤﺔ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎً‪ :‬اﻟﻘﻴﻮد اﻟﻤﻨﺼﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺸﺮاء ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺠﺰاﺋﺮي‪.‬‬

‫‪-(1‬ﻣﻨ ـ ــﻊ ﻋﻤ ـ ــﺎل اﻟﻘﻀ ـ ــﺎء و اﻟﻤﺤ ـ ــﺎﻣﻴﻦ ﻣ ـ ــﻦ ﺷـ ـ ـﺮاء اﻟﺤﻘ ـ ــﻮق اﻟﻤﺘﻨـ ـ ـﺎزع ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 402‬ﻣ ـ ــﻦ‬
‫اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن اﻟﻤ ـ ـ ــﺪﻧﻲ‪ :‬ﺣﻈ ـ ـ ــﺮ اﳌﺸ ـ ـ ــﺮع ﻫ ـ ـ ــﺬا اﻟﺸ ـ ـ ـﺮاء ﺷ ـ ـ ــﺮط أن ﻳﻜ ـ ـ ــﻮن اﳊ ـ ـ ــﻖ اﳌﺘﻨ ـ ـ ــﺎزع ﻓﻴ ـ ـ ــﻪ ﻣﻄﺮوﺣ ـ ـ ـﺎً ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﳉﻬ ـ ـ ــﺔ‬
‫اﻟﻘﻀ ـ ـ ــﺎﺋﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌ ـ ـ ــﺔ ﻻﺧﺘﺼ ـ ـ ــﺎص ﻋﻤ ـ ـ ــﺎل اﻟﻘﻀـ ـ ـ ــﺎء أو اﶈ ـ ـ ــﺎﻣﲔ )ﳏﻜﻤ ـ ـ ــﺔ‪،‬ﳎﻠﺲ ﻗﻀ ـ ـ ــﺎﺋﻲ‪،‬اﶈﻜﻤﺔ ﻋﻠﻴ ـ ـ ــﺎ و ﳎﻠـ ـ ـ ــﺲ‬
‫اﻟﺪوﻟ ـ ـ ــﺔ‪،(...‬وﺷ ـ ـ ــﺮط أن ﻳﻜ ـ ـ ــﻮن ﻫ ـ ـ ــﺬا اﻟﺸـ ـ ـ ـﺮاء ﻗ ـ ـ ــﺪ ﰎ أﺛﻨ ـ ـ ــﺎء ﳑﺎرﺳ ـ ـ ــﺔ ﻫ ـ ـ ــﺬﻩ اﻟﻔﺌ ـ ـ ــﺎت ﳌﻬﺎﻣﻬ ـ ـ ــﺎ ﰲ ﺗﻠ ـ ـ ــﻚ اﳉﻬ ـ ـ ــﺎت‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 21‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫اﻟﻘﻀ ـ ـ ــﺎﺋﻴﺔ اﳌﺨﺘﺼ ـ ـ ــﺔ ﺑ ـ ـ ــﺎﻟﻨﺰاع ﺳـ ـ ـ ـﻮاء اﺷ ـ ـ ــﱰوا ﺑ ـ ـ ــﺎﲰﻬﻢ أو ﺑﺄﲰ ـ ـ ــﺎء ﻣﺴ ـ ـ ــﺘﻌﺎرة و اﻟﻔﺌ ـ ـ ــﺎت اﻟ ـ ـ ــﱵ وردت ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ ﺳ ـ ـ ــﺒﻴﻞ‬
‫اﳊﺼﺮ ﰲ اﳌﺎدة ‪ 402‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ و ﻫﻲ‪:‬‬

‫أ‪-‬اﻟﻘﻀﺎة‪ :‬ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﻮا ﻗﻀﺎة ﺣﻜﻢ أو ﻧﻴﺎﺑﺔ أو ﲢﻘﻴﻖ؛‬

‫ب‪-‬اﻟﻤـ ـ ـ ــﺪاﻓﻌﻮن اﻟﻘﻀـ ـ ـ ــﺎﺋﻴﻮن‪ :‬و ﻳﺸـ ـ ـ ــﻤﻞ اﳌﻨـ ـ ـ ــﻊ اﳊﻘـ ـ ـ ــﻮق اﳌﺘﻨـ ـ ـ ــﺎزع ﻓﻴﻬـ ـ ـ ــﺎ اﻟـ ـ ـ ــﱵ ﺗـ ـ ـ ــﺪﺧﻞ ﰲ اﺧﺘﺼـ ـ ـ ــﺎص اﳍﻴﺌـ ـ ـ ــﺔ‬
‫اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﺒﺎﺷﺮون ﰲ داﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎﺻﻬﺎ ﻋﻤﻠﻬﻢ‪،‬ﺳﻮاء ﻗﺪ وﻛﻠﻮا ﺑﺎﳊﻖ اﳌﺘﻨﺎزع ﻓﻴﻪ أم ﻻ؛‬

‫ج‪-‬اﻟﻤﺤـ ـ ــﺎﻣﻮن‪ :‬و ﲟـ ـ ــﺎ أن اﶈـ ـ ــﺎﻣﻲ ﻻ ﻳ ـ ـ ـﺮﺗﺒﻂ ﲟﺤﻜﻤـ ـ ــﺔ أو ﳎﻠـ ـ ــﺲ ﻗﻀـ ـ ــﺎﺋﻲ ﻓـ ـ ــﺈن اﳌﻨـ ـ ــﻊ ﻳﺸـ ـ ــﻤﻞ ﲨﻴـ ـ ــﻊ اﳊﻘـ ـ ــﻮق‬
‫اﳌﺘﻨﺎزع ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﳌﺴﺘﻮى اﻟﻮﻃﲏ؛‬

‫د‪-‬اﻟﻤﻮﺛ ـ ــﻖ‪ :‬ﳛﻈ ـ ــﺮ ﻋﻠﻴ ـ ــﻪ ﺷ ـ ـﺮاء اﳊﻘ ـ ــﻮق اﳌﺘﻨـ ــﺎزع ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﳌﺴـ ــﺘﻮى اﻟ ـ ــﻮﻃﲏ ﻷن اﺧﺘﺼﺎﺻـ ــﻪ اﻹﻗﻠﻴﻤ ـ ــﻲ ﳝﺘ ـ ــﺪ‬
‫إﱃ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﱰاب اﻟﻮﻃﲏ )اﳌﺎدة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪ 02-06‬اﳌﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ ﻣﻬﻨﺔ اﳌﻮﺛﻖ(؛‬

‫ه‪ُ -‬ﻛﺘّ ـ ــﺎب اﻟﻀ ـ ــﺒﻂ‪ :‬ﻻ ﳚ ـ ــﻮز ﻟﻜﺎﺗ ـ ــﺐ اﻟﻀ ـ ــﺒﻂ ﺷـ ـ ـﺮاء اﳊ ـ ــﻖ اﳌﺘﻨ ـ ــﺎزع ﻓﻴ ـ ــﻪ إذا ﻛ ـ ــﺎن داﺧ ـ ــﻞ اﺧﺘﺼ ـ ــﺎص اﶈﻜﻤ ـ ــﺔ‬
‫أو ا‪‬ﻠﺲ اﻟﺬي ﳝﺎرس ﻓﻴﻪ ﻣﻬﺎﻣﻪ‪.‬‬

‫*و اﻟﺒﻄﻼن ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﳍﺬﻩ اﻟﻔﺌﺎت ﻫﻮ ﺑﻄﻼن ﻣﻄﻠﻖ أي ﻫﻮ ﻣﻦ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﻌﺎم‪.‬‬

‫‪-(2‬ﻣﻨ ـ ــﻊ ﺗﻌﺎﻣ ـ ــﻞ اﻟﻤﺤ ـ ــﺎﻣﻴﻦ و اﻟﻤ ـ ــﺪاﻓﻌﻴﻦ اﻟﻘﻀ ـ ــﺎﺋﻴﻴﻦ ﻣ ـ ــﻊ ﻣ ـ ــﻮﻛﻠﻴﻬﻢ ﻓ ـ ــﻲ اﻟﺤﻘ ـ ــﻮق اﻟﻤﺘﻨ ـ ــﺎزع ﻓﻴﻬ ـ ــﺎ ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً‬
‫ﻟﻠﻤـ ـ ــﺎدة ‪ 403‬ﻣـ ـ ــﻦ اﻟﻘـ ـ ــﺎﻧﻮن اﻟﻤـ ـ ــﺪﻧﻲ‪ :‬ﻓﻴﺸ ـ ــﻤﻞ اﻟـ ـ ــﺒﻄﻼن اﳌﻄﻠـ ـ ــﻖ ﻛ ـ ــﻞ ﺗﻌﺎﻣـ ـ ــﻞ ﻳﻘـ ـ ــﻮم ﺑ ـ ــﻪ اﶈـ ـ ــﺎﻣﻲ ﻣـ ـ ــﻊ ﻣﻮﻛﻠـ ـ ــﻪ‬
‫ﲞﺼﻮص اﳊﻖ اﳌﺘﻨﺎزع ﻓﻴﻪ)ﺷﺮاء‪،‬ﻫﺒﺔ‪،‬ﻣﻘﺎﻳﻀﺔ‪،‬اﺳﺘﺌﺠﺎر‪...‬إﱁ(‪.‬‬

‫‪-(3‬ﻣﻨـ ــﻊ اﻟﻨﺎﺋـ ــﺐ ﻣـ ــﻦ ﺷ ـ ـﺮاء ﻣـ ــﺎ ﻛﻠـ ــﻒ ﺑﺒﻴﻌـ ــﻪ ﺑﺤﺴـ ــﺐ اﻟﻤـ ــﺎدة ‪ 410‬ﻣـ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن اﻟﻤـ ــﺪﻧﻲ‪ :‬و ﻫﻨ ــﺎ اﻟﻨﺎﺋ ــﺐ‬
‫ﻣﻠ ــﺰم ﺑﺎﶈﺎﻓﻈ ــﺔ ﻋﻠ ــﻰ ﻣ ــﺎل ﻣ ــﻦ وﻛﻠ ــﻪ ﻟﻠﻘﻴ ــﺎم ﺑﺸ ــﺆوﻧﻪ ﻓﻴﺤﻈ ــﺮ ﻋﻠﻴ ــﻪ ﺷـ ـﺮاء ﻣ ــﺎ ُﻛﻠ ــﻒ ﺑﺒﻴﻌ ــﻪ‪ ،‬إﻻ أن اﳉ ـ ـﺰاء ﻫﻨ ــﺎ ﻫ ــﻮ‬
‫اﻟﺒﻄﻼن اﻟﻨﺴﱯ إذ ﳝﻜﻦ ﳌﻦ ﰎ اﻟﺒﻴﻊ ﳊﺴﺎﺑﻪ أن ﳚﻴﺰﻩ )اﳌﺎدة ‪ 412‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ(‪.‬‬

‫‪-(4‬ﻣﻨ ـ ــﻊ اﻟﺴﻤﺎﺳ ـ ــﺮة و اﻟﺨﺒـ ـ ـﺮاء ﻣ ـ ــﻦ ﺷـ ـ ـﺮاء اﻷﻣ ـ ــﻮال اﻟﻤﻌﻬ ـ ــﻮدة إﻟ ـ ــﻴﻬﻢ ﺑﺒﻴﻌﻬ ـ ــﺎ أو ﺗﻘ ـ ــﺪﻳﻢ ﻗﻴﻤﺘﻬ ـ ــﺎ ﺣﺴ ـ ــﺐ‬
‫اﻟﻤ ـ ــﺎدة ‪ 411‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﻟﻤ ـ ــﺪﻧﻲ‪ :‬و اﳉـ ـ ـﺰاء ﻫﻨ ـ ــﺎ ﻫ ـ ــﻮ أﻳﻀـ ـ ـﺎً ﻫ ـ ــﻮ اﻟ ـ ــﺒﻄﻼن اﻟﻨﺴ ـ ــﱯ اﳌﻘ ـ ــﺮر ﳌﺼ ـ ــﻠﺤﺔ ﻣ ـ ــﻦ ﰎ‬
‫اﻟﺒﻴﻊ ﳊﺴﺎﺑﻪ ﻓﻠﻪ إﺟﺎزة اﻟﻌﻘﺪ ﻃﺒﻘﺎً ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 412‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 22‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪-(5‬ﻣﻨـ ــﻊ اﻟﻮﻛﻴـ ــﻞ اﻟﻤﺘﺼـ ــﺮف اﻟﻘﻀـ ــﺎﺋﻲ ﻣـ ــﻦ اﻣـ ــﺘﻼك أﻣـ ــﻮال اﻟﻤـ ــﺪﻳﻦ اﻟﻤﻔﻠـ ــﺲ اﻟﻤـ ــﺎدة ‪ 238‬ﻣـ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن‬
‫اﻟﺘﺠ ـ ــﺎري ﻓﻘ ـ ــﺮة ‪ :3‬ﻻ ﳚ ـ ــﻮز ﻟﻮﻛﻴ ـ ــﻞ اﻟﺘﻔﻠﻴﺴ ـ ــﺔ أن ﳝﺘﻠ ـ ــﻚ ﺷ ـ ــﻴﺌﺎً ﻣ ـ ــﻦ أﻣـ ـ ـﻮال اﳌ ـ ــﺪﻳﻦ ﻓﻴﻤﻨ ـ ــﻊ ﻋﻨ ـ ــﻪ اﻟﺸـ ـ ـﺮاء أو ﻛ ـ ــﻞ‬
‫أﻧﻮاع اﻟﺘﺼﺮﻓﺎت و ﻫﺬا ﲢﺖ ﻃﺎﺋﻠﺔ اﻟﺒﻄﻼن اﳌﻄﻠﻖ‪.‬‬

‫‪-(6‬ﻣﻨـ ــﻊ اﻟﻤﺤﻀ ـ ـﺮﻳﻦ اﻟﻘﻀـ ــﺎﺋﻴﻴﻦ ﻣـ ــﻦ اﻻﻧﺘﻔـ ــﺎع ﻣـ ــﻦ أﻳـ ــﺔ ﻋﻤﻠﻴـ ــﺔ ﻳﺴـ ــﺎﻫﻤﻮن ﻓﻴﻬـ ــﺎ‪ :‬ﺣﻴ ــﺚ ﻧﺼ ــﺖ اﳌـ ــﺎدة ‪24‬‬
‫ﻣـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 03-06‬ﻟ ـ ـ ـ‪ 20‬ﻓﱪاﻳ ـ ــﺮ ‪ 2006‬اﳌﺘﻀ ـ ــﻤﻦ ﺗﻨﻈ ـ ــﻴﻢ ﻣﻬﻨ ـ ــﺔ اﶈﻀ ـ ـﺮﻳﻦ اﻟﻘﻀ ـ ــﺎﺋﻴﲔ ﻋﻠ ـ ــﻰ أﻧ ـ ــﻪ ُﳝﻨ ـ ــﻊ ﻋﻠ ـ ــﻰ‬
‫اﶈﻀﺮ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻣﻦ أﻳﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻴﻬﺎ و ذﻟﻚ ﺑﺄي ﻧﻮع ﻣﻦ أﻧﻮاع اﳌﻌﺎﻣﻼت ﲟﺎ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺸﺮاء‪.‬‬

‫‪-(7‬ﻣﻨ ـ ــﻊ ﻣﺤ ـ ــﺎﻓﻈﻲ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑ ـ ــﺎﻟﻤﺰاد اﻟﻌﻠﻨ ـ ــﻲ ﻣ ـ ــﻦ اﻻﻧﺘﻔ ـ ــﺎع اﻟﺸﺨﺼ ـ ــﻲ ﻣ ـ ــﻦ أﻳ ـ ــﺔ ﻋﻤﻠﻴ ـ ــﺔ ﻛﻠﻔ ـ ــﻮا ﺑﻬ ـ ــﺎ ﺗﺤ ـ ــﺖ‬
‫ﻃﺎﺋﻠـ ـ ــﺔ اﻟـ ـ ــﺒﻄﻼن اﻟﻤﻄﻠـ ـ ــﻖ‪ :‬و ﻫـ ـ ــﺬا ﻃﺒﻘ ـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤـ ـ ــﺎدة ‪ 20‬ﻣـ ـ ــﻦ اﻷﻣـ ـ ــﺮ ‪ 02-96‬ﻣـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 10‬ﺟـ ـ ــﺎﻧﻔﻲ ‪1996‬‬
‫اﳌﺘﻀﻤﻦ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﳌﺰاد اﻟﻌﻠﲏ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎً‪ :‬اﻟﻘﻴﻮد اﻟﻤﻨﺼﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺪم اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫إذا ﻛ ــﺎن ﻣ ــﻦ ﺣ ــﻖ اﳌﺎﻟ ــﻚ ﻋ ــﺪم ﺑﻴ ــﻊ ﻣﻠﻜ ــﻪ ﻣ ــﻦ أﺟ ــﻞ اﶈﺎﻓﻈ ــﺔ ﻋﻠﻴ ــﻪ ﻓﺈﻧ ــﻪ ﰲ اﳌﻴ ــﺪان اﻟﺘﺠ ــﺎري ﻳﻌﺘ ــﱪ رﻓ ــﺾ اﻟﺒﻴ ــﻊ‬
‫دون ﻣﱪر ﺷﺮﻋﻲ ﻣﻘﻴﺪاً ﻟﻠﻤﻨﺎﻓﺴﺔ و ﻣﻌﺎﻗﺒﺎً ﻋﻠﻴﻪ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺗ ـ ـ ــﻨﺺ اﳌ ـ ـ ــﺎدة ‪ 11‬ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻷﻣ ـ ـ ــﺮ ‪ 03-03‬اﳌ ـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 19‬ﺟـ ـ ـ ـﻮان ‪ 2003‬اﳌﺘﻌﻠ ـ ـ ــﻖ ﺑﺎﳌﻨﺎﻓﺴ ـ ـ ــﺔ ) اﳌﻌ ـ ـ ــﺪل ﲟﻮﺟ ـ ـ ــﺐ‬
‫اﻟﻘ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-08‬ﻟ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ‪ 25‬ﺟ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـﻮان ‪ 2008‬و اﳌﻌ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺪل ﺑﺎﻟﻘ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 05-10‬ﻣ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 15‬أوت ‪2005‬‬
‫اﳉﺮﻳـ ـ ــﺪة اﻟﺮﲰﻴـ ـ ــﺔ ﻋـ ـ ــﺪد ‪ 46‬ﻟـ ـ ـ ـ‪ 18‬أوت ‪ُ "،( 2010‬ﳛﻈـ ـ ــﺮ ﻋﻠـ ـ ــﻰ ﻛـ ـ ــﻞ ﻣﺆﺳﺴـ ـ ــﺔ اﻟﺘﻌﺴـ ـ ــﻒ ﰲ اﺳـ ـ ــﺘﻐﻼل وﺿـ ـ ــﻌﻴﺔ‬
‫اﻟﺘﺒﻌﻴ ـ ـ ــﺔ ﳌﺆﺳﺴ ـ ـ ــﺔ أﺧ ـ ـ ــﺮى ﺑﺼ ـ ـ ــﻔﺘﻬﺎ زﺑﻮﻧ ـ ـ ـﺎً أو ﳑ ـ ـ ــﻮﻻً إذا ﻛ ـ ـ ــﺎن ﳜ ـ ـ ــﻞ ﺑﻘﻮاﻋ ـ ـ ــﺪ اﳌﻨﺎﻓﺴ ـ ـ ــﺔ"‪،‬و ﻳﺘﻤﺜ ـ ـ ــﻞ ﻫ ـ ـ ــﺬا اﻟﺘﻌﺴ ـ ـ ــﻒ‬
‫ﺑﺎﳋﺼ ـ ـ ــﻮص ﰲ رﻓ ـ ـ ــﺾ اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ ﺑ ـ ـ ــﺪون ﻣ ـ ـ ــﱪر ﺷ ـ ـ ــﺮﻋﻲ‪،‬اﻟﺒﻴﻊ اﻟﺘﻤﻴﻴﺰي‪،‬اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ اﳌﺸ ـ ـ ــﺮوط ﺑﺎﻗﺘﻨ ـ ـ ــﺎء ﻛﻤﻴ ـ ـ ــﺔ دﻧﻴ ـ ـ ــﺎ‪،‬اﻹﻟﺰام‬
‫ﺑﺈﻋﺎدة اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺴﻌﺮ أدﱏ‪...‬إﱁ"‪.‬‬

‫ﻛﻤـ ــﺎ ﻳﱰاﺟـ ــﻊ ﻣﺒـ ــﺪأ ﺣﺮﻳـ ــﺔ ﻋـ ــﺪم اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﰲ ﺣﺎﻟـ ــﺔ ﻧـ ــﺰع اﳌﻠﻜﻴـ ــﺔ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌـ ــﺔ اﻟﻌﺎﻣـ ــﺔ ‪،‬و ﰲ ﺣﺎﻟـ ــﺔ اﳊﺠـ ــﺰ اﳌﻨﺼـ ــﺐ ﻋﻠـ ــﻰ‬
‫أﻣﻮال اﳌﺪﻳﻦ اﳌﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺪﻓﻊ ﺣﻴﺚ ﻳُﺒﺎع اﳌﺎل ﺟﱪاً ﻋﻨﻪ ﺿﻤﺎﻧﺎً ﻟﺪﻳﻮﻧﻪ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 23‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫راﺑﻌﺎً‪ :‬اﻟﻘﻴﻮد اﻟﻮاردة ﻋﻠﻰ ﺷﺮوط اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻗ ـ ــﺪ ﺗ ـ ــﺮد ﻗﻴ ـ ــﻮد ﺗﻨﺼ ـ ــﺐ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﺜﻤﻦ‪،‬ﻓﻔ ـ ــﻲ ﳎ ـ ــﺎل اﻟﺘﺠ ـ ــﺎرة ﳛﻈ ـ ــﺮ اﻟﺘﻌﻬ ـ ــﺪ ﺑﺈﻋ ـ ــﺎدة اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑ ـ ــﺜﻤﻦ أدﱏ ﻷن ﰲ ذﻟ ـ ــﻚ‬
‫ﺗﻘﻴﻴ ـ ــﺪ ﻟﻠﻤﻨﺎﻓﺴ ـ ــﺔ ﻓﻤﺜ ـ ــﻞ ﻫ ـ ــﺬا اﻻﺗﻔ ـ ــﺎق ﺑﺎﻃ ـ ــﻞ ﺑﻄﻼﻧـ ـ ـﺎً ﻣﻄﻠﻖ‪،‬ﻛﻤ ـ ــﺎ ﳛﻈ ـ ــﺮ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑﺄﻗ ـ ــﻞ ﻣ ـ ــﻦ ﻗﻴﻤ ـ ــﺔ اﻟﺘﻜﻠﻔ ـ ــﺔ ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً‬
‫ﻟﻠﻤـ ـ ـ ــﺎدة ‪ 12‬ﻣـ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 03-03‬و ﻧﺼـ ـ ـ ــﻬﺎ" ﳛﻈـ ـ ـ ــﺮ ﻋـ ـ ـ ــﺮض اﻷﺳـ ـ ـ ــﻌﺎر أو ﳑﺎرﺳـ ـ ـ ــﺔ أﺳـ ـ ـ ــﻌﺎر ﺑﻴـ ـ ـ ــﻊ ﻣﻨﺨﻔﻀـ ـ ـ ــﺔ‬
‫ﺑﺸ ـ ـ ٍ‬
‫ـﻜﻞ ﺗﻌﺴ ـ ــﻔﻲ ﻟﻠﻤﺴ ـ ــﺘﻬﻠﻜﲔ ﻣﻘﺎرﻧ ـ ــﺔ ﺑﺘﻜ ـ ــﺎﻟﻴﻒ اﻹﻧﺘ ـ ــﺎج و اﻟﺘﺤﻮﻳ ـ ــﻞ و اﻟﺘﺴ ـ ــﻮﻳﻖ إذا ﻛﺎﻧ ـ ــﺖ ‪ ‬ـ ــﺪف إﱃ إﺑﻌ ـ ــﺎد‬
‫ﻣﺆﺳﺴ ـ ــﺔ‪،"...‬و اﺳ ـ ــﺘﺜﻨﺎءاً ﻫﻨ ـ ــﺎك ﺣ ـ ــﺎﻻت ﳝﻜ ـ ــﻦ ﻓﻴﻬ ـ ــﺎ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑﺄﻗ ـ ــﻞ ﻣ ـ ــﻦ ﺳ ـ ــﻌﺮ اﻟﺘﻜﻠﻔ ـ ــﺔ ﰲ ﺣﺎﻟ ـ ــﺔ ﺗﻐﻴ ـ ــﲑ اﻟﻨﺸ ـ ــﺎط‬
‫أو اﻟﺘﺼﻔﻴﺔ أو إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺴﻠﻌﺔ ﻣﻬﺪدة ﺑﺎﻟﺘﻠﻒ اﻟﺴﺮﻳﻊ‪.‬‬

‫‪-‬اﻟ ــﺜﻤﻦ ﻣﻔ ــﺮوض أﻳﻀ ـ ـﺎً ﰲ ﺣﺎﻟ ــﺔ اﻟﺒﻴ ــﻊ ﺑ ــﺎﳌﺰاد اﻟﻌﻠ ــﲏ ﺣﻴ ــﺚ ﳛ ــﺪد اﻟ ــﺜﻤﻦ ﲟ ــﺎ ﻳﺮﺳ ــﻮ ﻋﻠﻴ ــﻪ اﳌ ـ ـﺰاد‪،‬و ﻛ ــﺬا ﰲ ﺣﺎﻟ ــﺔ‬
‫ﻧ ـ ــﺰع اﳌﻠﻜﻴ ـ ــﺔ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌ ـ ــﺔ اﻟﻌﺎﻣ ـ ــﺔ‪،‬ﻓﺈن اﻟ ـ ــﺜﻤﻦ ﲢ ـ ــﺪدﻩ اﻹدارة أو اﳋ ـ ـ ـﱪاء اﳌﻨﺘ ـ ــﺪﺑﻮن ﻣ ـ ــﻦ ﻗﺒ ـ ــﻞ اﶈﻜﻤﺔ‪،‬أﻳﻀ ـ ـ ـﺎً ﰲ ﺣﺎﻟ ـ ــﺔ‬
‫اﻷﺳ ـ ــﻌﺎر اﳉﱪﻳ ـ ــﺔ اﻟ ـ ــﱵ ﺗﻀ ـ ــﻌﻬﺎ اﻟﺪوﻟ ـ ــﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴ ـ ــﺒﺔ ﻟ ـ ــﺒﻌﺾ اﻟﺴ ـ ــﻠﻊ ﲝﻴ ـ ــﺚ ﻻ ﳚ ـ ــﻮز ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗ ـ ــﺪﻳﻦ ﲣﻄﻴﻬ ـ ــﺎ و إﻻ ﻛ ـ ــﺎن‬
‫اﻻﺗﻔﺎق ﺑﺎﻃﻼً )اﳌﺎدة ‪ 5‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ 03-03‬اﳌﻌﺪﻟﺔ ﲟﻮﺟﺐ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪.(05-10‬‬

‫‪-‬اﻟﻘﻴﻮد أﻳﻀﺎً ﺗﻨﺼﺐ ﻋﻠﻰ ﻃﺮق اﻟﺒﻴﻊ و اﳌﺘﻤﺜﻠﺔ ﰲ‪:‬‬

‫‪(1‬اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﻟﻤﺸ ـ ــﺮوط ﺑﺎﻗﺘﻨ ـ ــﺎء ﻛﻤﻴ ـ ــﺔ ﻣﻌﻴﻨ ـ ــﺔ‪ :‬ﺣﻴ ـ ــﺚ ﳝﻨ ـ ــﻊ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻟﺒ ـ ــﺎﺋﻊ ذﻟ ـ ــﻚ ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 11‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن‬
‫‪، 03-03‬و اﳌ ـ ـ ــﺎدة ‪ 17‬ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-04‬اﶈ ـ ـ ــﺪد ﻟﻠﻘﻮاﻋ ـ ـ ــﺪ اﳌﻄﺒﻘ ـ ـ ــﺔ ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﳌﻤﺎرﺳ ـ ـ ــﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳ ـ ـ ــﺔ ﻟ ـ ـ ـ ـ‪23‬‬
‫ﺟ ـ ـ ـ ـ ـﻮان ‪ 2004‬و اﳌﻌ ـ ـ ـ ـ ــﺪل ﲟﻮﺟ ـ ـ ـ ـ ــﺐ اﻟﻘ ـ ـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 06-10‬ﻟ ـ ـ ـ ـ ـ ـ‪ 15‬أوت ‪– 2010‬ج‪.‬ر ﻋ ـ ـ ـ ـ ــﺪد ‪11‬ﻟ ـ ـ ـ ـ ـ ـ‪ 18‬أوت‬
‫‪.2010‬‬

‫‪(2‬اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑﺎﻟﻤﻜﺎﻓ ـ ــﺄة اﻟﻤﺠﺎﻧﻴ ـ ــﺔ أو اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺑﻬ ـ ــﺪاﻳﺎ‪ :‬ﻓﻄﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 59‬ﻣ ـ ــﻦ ﻗ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌﻨﺎﻓﺴ ـ ــﺔ و اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 16‬ﻣ ـ ــﻦ‬
‫اﻟﻘـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-04‬ﳝﻨـ ـ ــﻊ ﻛـ ـ ــﻞ ﺑﻴـ ـ ــﻊ أو ﻋـ ـ ــﺮض ﺑﻴـ ـ ــﻊ ﻟﺴـ ـ ــﻠﻊ ﻣﺸـ ـ ــﺮوﻃﺔ ﲟﻜﺎﻓـ ـ ــﺄة ﳎﺎﻧﻴـ ـ ــﺔ إﻻ إذا ﻛﺎﻧـ ـ ــﺖ ﻣـ ـ ــﻦ ﻧﻔـ ـ ــﺲ‬
‫اﻟﺴ ـ ـ ــﻠﻌﺔ‪ ،‬و ﺗﻀ ـ ـ ــﻴﻒ اﳌ ـ ـ ــﺎدة ‪ 16‬ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-04‬و ﻛﺎﻧ ـ ـ ــﺖ ﻗﻴﻤﺘﻬ ـ ـ ــﺎ ﻻ ﺗﺘﺠ ـ ـ ــﺎوز) ‪( %10‬ﻣ ـ ـ ــﻦ ﲦ ـ ـ ــﻦ‬
‫اﳌﺒﻠـ ـ ــﻎ اﻹﲨـ ـ ــﺎﱄ ﻟﻠﺴـ ـ ــﻠﻊ أو اﳋـ ـ ــﺪﻣﺎت و ﻻ ﻳﻄﺒـ ـ ــﻖ ﻫـ ـ ــﺬا اﳊﻜـ ـ ــﻢ ﻋﻠـ ـ ــﻰ اﻷﺷـ ـ ــﻴﺎء اﻟﺰﻫﻴـ ـ ــﺪة أو اﳋـ ـ ــﺪﻣﺎت اﻟﻀـ ـ ــﺌﻴﻠﺔ‬
‫اﻟﻘﻴﻤﺔ و ﻛﺬا اﻟﻌﻴﻨﺎت‪.‬‬

‫‪(3‬اﻟﺒﻴـ ـ ــﻊ اﻟﻤـ ـ ــﺘﻼزم ‪:‬ﺣﻴ ـ ــﺚ ﳝﻨ ـ ــﻊ ﺑﻴ ـ ــﻊ اﳌﻨﺘﺠ ـ ــﺎت أو أداء اﳋ ـ ــﺪﻣﺎت اﻟ ـ ــﱵ ﺗﻘ ـ ــﱰن ﺑﺒﻴ ـ ــﻊ آﺧ ـ ــﺮ أو ﺧﺪﻣ ـ ــﺔ أﺧ ـ ــﺮى‬
‫إﺟﺒﺎرﻳﺎً ) اﳌﺎدة ‪ 11‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪ 03-03‬و اﳌﺎدة‪ 17‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪.(02-04‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 24‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪(4‬اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﻟﺘﻤﻴﻴ ـ ــﺰي‪ :‬و ﻫ ـ ــﻮ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﻟ ـ ــﺬي ﲤ ـ ــﻨﺢ ﲟﻮﺟﺒ ـ ــﻪ اﳌﺆﺳﺴ ـ ــﺔ اﳌﻤﻮﻧ ـ ــﺔ ﻷﺣ ـ ــﺪ زﺑﺎﺋﻨﻬ ـ ــﺎ ﲨﻠ ـ ــﺔ ﻣ ـ ــﻦ اﻻﻣﺘﻴ ـ ــﺎزات‬
‫دون ﻏﲑﻫ ـ ــﺎ ﻣ ـ ــﻦ اﻟﺰﺑﺎﺋﻦ‪،‬ﻓﺘﺠﻌﻠ ـ ــﻪ ﰲ وﺿ ـ ــﻌﻴﺔ أﻓﻀ ـ ــﻞ و ﻗ ـ ــﺪ ﺑﻴﻨ ـ ــﺖ اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 18‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-04‬ﺻ ـ ــﻮر ﻫ ـ ــﺬﻩ‬
‫اﳌﻤﺎرﺳ ـ ـ ـ ــﺎت اﻟﺘﻤﻴﻴﺰﻳ ـ ـ ـ ــﺔ ﻋﻠ ـ ـ ـ ــﻰ ﺳ ـ ـ ـ ــﺒﻴﻞ اﳌﺜ ـ ـ ـ ــﺎل‪،‬و اﳌﺘﻤﺜﻠ ـ ـ ـ ــﺔ ﰲ‪ :‬ﲣﻔ ـ ـ ـ ــﻴﺾ اﻟﺴﻌﺮ‪،‬اﻻﺳ ـ ـ ـ ــﺘﻔﺎدة ﻣ ـ ـ ـ ــﻦ أﺳ ـ ـ ـ ــﻠﻮب ﺑﻴ ـ ـ ـ ــﻊ‬
‫ﲤﻴﻴﺰي‪،‬أﺟﻞ اﻟﺪﻓﻊ‪...‬إﱁ‪.‬‬

‫ﺧﺎﻣﺴﺎً‪ :‬اﻟﻘﻴﻮد اﻟﻮاردة ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺮﻳﺔ ﻓﻲ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ اﻵﺧﺮ‪.‬‬

‫ﻗﺪ ﳚﺪ اﻟﺒﺎﺋﻊ أﺣﻴﺎﻧﺎً اﳌﺘﻌﺎﻗﺪ اﻵﺧﺮ ﻣﻔﺮوﺿﺎً ﻋﻠﻴﻪ ﻷﻧﻪ‪:‬‬

‫‪-1‬إﻣـ ــﺎ ﺣ ـ ــﺪدﻩ ﻣﺴـ ــﺒﻘﺎً ﲟﻮﺟ ـ ــﺐ اﻻﺗﻔـ ــﺎق و ﻫ ـ ــﻮ ﻣـ ــﺎ ﳒ ـ ــﺪﻩ ﰲ اﻟﻮﻋـ ــﺪ ﺑﺎﻟﺘﻔﻀ ـ ــﻴﻞ‪،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻌﻬـ ــﺪ اﳌﺎﻟ ـ ــﻚ ﰲ ﻣﻮاﺟﻬ ـ ــﺔ‬
‫اﳌﻤﻠﻮك ﻟﻪ أﻧﻪ إذا أراد أن ﻳﺒﻴﻊ ﻣﺎﻻً ﻣﻦ أﻣﻼﻛﻪ أن ﻳﻌﺮﺿﻪ ﺑﺎﻷوﻟﻮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺷﺨﺺ ﻣﻌﲔ‪.‬‬

‫‪-2‬ﰲ ﺣﺎﻟـ ــﺔ اﻟﺸـ ــﺨﺺ اﻵﺧـ ــﺮ اﳌﺴـ ــﺘﺒﺪل و اﳌﻘﺼـ ــﻮد أن ﻳﻜـ ــﻮن اﻟﺒـ ــﺎﺋﻊ ﺗﻌﺎﻗـ ــﺪ ﻣـ ــﻊ ﺷـ ــﺨﺺ ﻳﺮﻳـ ــﺪﻩ ﻟﻜـ ــﻦ ﲟﻘـ ــﺪور‬
‫ﺷـ ــﺨﺺ ﻣـ ــﻦ اﻟﻐـ ــﲑ أن ﳛـ ــﻞ ﳏـ ــﻞ اﳌﺸـ ــﱰي اﻷول و ﻫـ ــﻮ ﻣـ ــﺎ ﻳﺴـ ــﻤﻰ ﺑـ ــﺎﳊﻠﻮل‪،‬و أﺑـ ــﺮز ﺻـ ــﻮرﻩ ﰲ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن اﳉﺰاﺋـ ــﺮي‬
‫ﻫ ـ ــﻮ اﻟﺸ ـ ــﻔﻌﺔ )اﳌ ـ ــﺎدة ‪ 795‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ(‪،‬و ﻳﺜﺒ ـ ــﺖ ﺣ ـ ــﻖ اﻟﺸ ـ ــﻔﻌﺔ ﲟﻮﺟ ـ ــﺐ اﳌ ـ ــﺎدة ﳌﺎﻟ ـ ــﻚ اﻟﺮﻗﺒ ـ ــﺔ إذا ﺑﻴ ـ ــﻊ‬
‫ﺣـ ــﻖ اﻻﻧﺘﻔـ ــﺎع‪ ،‬ﻟﻠﺸ ـ ـﺮﻳﻚ ﰲ اﻟﺸـ ــﻴﻮع إذا ﺑﻴـ ــﻊ ﺟـ ــﺰء ﻣـ ــﻦ اﻟﻌﻘـ ــﺎر اﳌﺸـ ــﺎع إﱃ أﺟﻨـ ــﱯ و ﻟﺼـ ــﺎﺣﺐ ﺣـ ــﻖ اﻻﻧﺘﻔـ ــﺎع إذا‬
‫ﺑﻴﻌﺖ اﻟﺮﻗﺒﺔ‪.‬‬

‫ﻛﻤـ ـ ــﺎ أن ﻫﻨـ ـ ــﺎك ﺻـ ـ ــﻮرة ﻟﻠﺤﻠـ ـ ــﻮل ﰲ ﺣﺎﻟـ ـ ــﺔ ﻣﻠﻜﻴـ ـ ــﺔ اﳌﻨﻘـ ـ ــﻮل اﻟﺸـ ـ ــﺎﺋﻊ )اﳌـ ـ ــﺎدة ‪ 721‬ﻗـ ـ ــﺎﻧﻮن ﻣـ ـ ــﺪﱐ(‪،‬ﺣﻴـ ـ ــﺚ ﳚـ ـ ــﻮز‬
‫ﻟﻠﺸﺮﻳﻚ أن ﳛﻞ ﳏﻞ اﳌﺸﱰي إذا ﺑﻴﻊ اﳌﺎل ﻟﻔﺎﺋﺪة أﺟﻨﱯ‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 25‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫ب‪-‬اﻹﺳﺘﺜﻨﺎء ﻋﻦ اﻟﺮﺿﺎﺋﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ )اﻟﺒﻴﻮع اﻟﺸﻜﻠﻴﺔ(‪.‬‬

‫ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 324‬ﻣﻜ ـ ــﺮر‪ 1‬ﻣ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﺪﱐ ﻓ ـ ــﺈن ﻋﻘ ـ ــﺪ ﺑﻴ ـ ــﻊ اﻟﻌﻘ ـ ــﺎر و اﳊﻘ ـ ــﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳ ـ ــﺔ ﻻ ﻳﻨﻌﻘ ـ ــﺪ إﻻ إذا‬
‫ﺗ ـ ـﻮاﻓﺮ اﻟﺸـ ــﻜﻞ اﻟﺮﲰـ ــﻲ ﻛـ ــﺮﻛﻦ آﺧـ ــﺮ ﰲ اﻟﻌﻘـ ــﺪ إﺿـ ــﺎﻓﺔ إﱃ اﻟﺮﺿـ ــﺎ‪،‬اﶈﻞ و اﻟﺴـ ــﺒﺐ‪،‬ﻓﺈذا ﲣﻠـ ــﻒ اﻟﺸـ ــﻜﻞ ﻛـ ــﺎن اﻟﺒﻴـ ــﻊ‬
‫ﺑ ــﺎﻃﻼً ﺑﻄﻼﻧـ ـﺎً ﻣﻄﻠ ــﻖ‪،‬و ﺑﻴ ــﻊ اﻟﻌﻘ ــﺎر اﻟﻌ ــﺮﰲ ﻫ ــﻮ ﺑﺎﻃ ــﻞ ﺣ ــﱴ ﻟ ــﻮ ﺛﺒ ــﺖ ﺻ ــﺤﺔ اﻟﻌﻘ ــﺪ اﻟﻌ ــﺮﰲ اﻟ ــﺬي ﺣ ــﺮر ﻓﻴ ــﻪ‪،‬و ﻻ‬
‫ﳝﻜ ــﻦ ﻟﻠﻘﺎﺿـ ــﻲ أن ﳛﻜ ــﻢ ﺑﺘﺼـ ــﺤﻴﺢ اﻟﻌﻘـ ــﺪ ﺑﺘﻮﺛﻴﻘ ــﻪ و ﻫـ ــﻮ ﻣ ــﺎ ﻗﻀـ ــﺖ ﺑـ ــﻪ اﶈﻜﻤ ــﺔ اﻟﻌﻠﻴـ ــﺎ ﰲ ﻗﺮارﻫ ــﺎ ﻟـ ـ ـ‪ 18‬ﻓﻴﻔـ ــﺮي‬
‫‪ 1997‬و اﻟ ـ ـ ــﺬي ﻗﻀ ـ ـ ــﻰ ﺑ ـ ـ ـ ـ " ﺣﻴ ـ ـ ــﺚ أن اﻟﺸ ـ ـ ــﻜﻞ اﻟﺮﲰ ـ ـ ــﻲ ﰲ ﻋﻘ ـ ـ ــﺪ ﺑﻴ ـ ـ ــﻊ اﻟﻘﺎﻋ ـ ـ ــﺪة اﻟﺘﺠﺎرﻳ ـ ـ ــﺔ ﺷ ـ ـ ــﺮط ﺿ ـ ـ ــﺮوري‬
‫ﻟﺼـ ـ ــﺤﺘﻪ‪،‬و أن ﲢﺮﻳ ـ ـ ــﺮ ﻋﻘـ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ ﰲ ﺷـ ـ ــﻜﻞ آﺧ ـ ـ ــﺮ ﳜـ ـ ــﺎﻟﻒ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن و ﻳِـ ـ ــﺪي إﱃ ﺑﻄ ـ ـ ــﻼن ذﻟـ ـ ــﻚ اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺪ‪...‬و ﻻ‬
‫ﳝﻜ ـ ــﻦ ﻟﻠﻘﺎﺿ ـ ــﻲ أن ﻳﺼ ـ ــﺤﺤﻬﺎ ﺑ ـ ــﺎﳊﻜﻢ ﻋﻠ ـ ــﻰ اﻷﻃ ـ ـ ـﺮاف ﺑﺎﻟﺘﻮﺟ ـ ــﻪ إﱃ اﳌﻮﺛ ـ ــﻖ ﻟﻠﻘﻴ ـ ــﺎم ﺑ ـ ــﺈﺟﺮاءات اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ و ﺿ ـ ــﻤﻦ‬
‫ﻫ ـ ــﺬﻩ اﻟﻈ ـ ــﺮوف ﻳﺘﻌ ـ ــﲔ ﻋﻠ ـ ــﻰ ﻗﻀ ـ ــﺎة اﳌﻮﺿ ـ ــﻮع أن ﻳﻘﻀـ ـ ـﻮا ﺑ ـ ــﺒﻄﻼن اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ اﻟﻌ ـ ــﺮﰲ اﳌﺘﻌﻠ ـ ــﻖ ﺑﺒﻴ ـ ــﻊ اﻟﻘﺎﻋ ـ ــﺪة اﻟﺘﺠﺎرﻳ ـ ــﺔ‬
‫و ﻳﺄﻣﺮ ﺑﺈرﺟﺎع اﻷﻃﺮاف إﱃ اﳊﺎﻟﺔ اﻟﱵ ﻛﺎﻧﻮا ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ"‪.‬‬

‫اﻟﺸﻜﻞ اﻟﺮﺳﻤﻲ‪.‬‬

‫ﻳﻘﺼـ ـ ــﺪ ﺑﺎﻟﺸ ـ ـ ــﻜﻞ اﻟﺮﲰـ ـ ــﻲ )م ‪ 324‬و ﻣ ـ ـ ــﺎ ﺑﻌ ـ ـ ــﺪﻫﺎ ﻣـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌـ ـ ــﺪﱐ(‪،‬اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﻮد اﻟ ـ ـ ــﱵ ﻳﺼـ ـ ــﺪرﻫﺎ ﻣﻮﻇ ـ ـ ــﻒ ﻋ ـ ـ ــﺎم‬
‫و ﲢﻤ ـ ـ ــﻞ ﺗﻮﻗﻴﻌ ـ ـ ــﻪ ‪:‬ﻋﻘ ـ ـ ــﻮد اﳊﺎﻟ ـ ـ ــﺔ اﳌﺪﻧﻴﺔ‪،‬اﻟﻨﺴ ـ ـ ــﺦ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳ ـ ـ ــﺔ ﻟﻸﺣﻜ ـ ـ ــﺎم اﻟ ـ ـ ــﱵ ﳛﺮرﻫ ـ ـ ــﺎ ﻛﺎﺗ ـ ـ ــﺐ اﻟﻀ ـ ـ ــﺒﻂ‪،‬و ﻛ ـ ـ ــﺬﻟﻚ‬
‫اﻟﻌﻘـ ــﻮد اﻟـ ــﱵ ﺿـ ــﺎﺑﻂ ﻋﻤـ ــﻮﻣﻲ ﻛﺎﻟﻌﻘـ ــﺪ اﻟـ ــﺬي ﳛـ ــﺮرﻩ اﳌﻮﺛـ ــﻖ‪،‬و اﻟـ ــﱵ ﳛﺮرﻫـ ــﺎ اﶈﻀـ ــﺮ اﻟﻘﻀـ ــﺎﺋﻲ ﻃﺒﻘ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤـ ــﺎدة ‪324‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ‪.‬‬

‫اﳌﻮﺛ ـ ــﻖ ﻫ ـ ــﻮ ﺿ ـ ــﺎﺑﻂ ﻋﻤ ـ ــﻮﻣﻲ ﻳﻘ ـ ــﻮم ﺑﺘﺤﺮﻳ ـ ــﺮ ﻋﻘ ـ ــﻮد اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﻣ ـ ــﻦ أﺟ ـ ــﻞ إﻋﻄﺎﺋﻬ ـ ــﺎ اﻟﺼ ـ ــﺒﻐﺔ اﻟﺮﲰﻴ ـ ــﺔ و اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ــﻨﻈﻢ‬
‫ﻟﻠﺘﻮﺛﻴ ـ ـ ـ ــﻖ ﻫ ـ ـ ـ ــﻮ اﻟﻘ ـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 27-88‬اﳌ ـ ـ ـ ــﺆرخ ﰲ ‪ 12‬ﺟﻮﻳﻠﻴ ـ ـ ـ ــﺔ ‪ 1988‬و اﳌﻌ ـ ـ ـ ــﺪل ﺑﺎﻟﻘ ـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-06‬اﳌ ـ ـ ـ ــﺆرخ ﰲ‬
‫‪ 20‬ﻓﻴﻔ ـ ــﺮي ‪ 2006‬اﳌﺘﻀ ـ ــﻤﻦ ﺗﻨﻈ ـ ــﻴﻢ ﻣﻬﻨ ـ ــﺔ اﻟﺘﻮﺛﻴ ـ ــﻖ‪،‬و ﻟﻜ ـ ــﻲ ﻳﻜ ـ ــﻮن اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﺻ ـ ــﺤﻴﺤﺎً ﻣﻨﺘﺠ ـ ـ ـﺎً ﻵﺛ ـ ــﺎرﻩ ﳚ ـ ــﺐ أن‬
‫ﳛﺮرﻩ اﳌﻮﺛﻖ ﰲ ﺷﻜﻞ ﺧﺎص و ﺑﺎﺣﱰام اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬

‫‪-1‬ﳚ ـ ــﺐ أن ﻳﻜ ـ ــﻮن اﳌﻮﺛ ـ ــﻖ ﳐﺘﺼـ ـ ـﺎً ‪،‬و ﻳﻜ ـ ــﻮن ﻛ ـ ــﺬﻟﻚ إذا ﺗـ ـ ـﻮاﻓﺮت اﻟﺸ ـ ــﺮوط اﳌﻨﺼ ـ ــﻮص ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ ﻋﻠﻴﻬ ـ ــﺎ ﰲ ﻗ ـ ــﺎﻧﻮن‬
‫اﻟﺘﻮﺛﻴـ ــﻖ‪ :‬إذ ﻻ ﻳﻜـ ــﻮن ﳐﺘﺼ ـ ـﺎً ﺣﺴـ ــﺐ اﳌـ ــﺎدة ‪ 19‬ﻣـ ــﻦ اﻟﻘـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-06‬ﰲ ﲢﺮﻳـ ــﺮ اﻟﻌﻘـ ــﻮد اﻟـ ــﱵ ﺗﻜـ ــﻮن ﻟـ ــﻪ ﻓﻴﻬـ ــﺎ‬
‫ﻣﺼ ـ ــﻠﺤﺔ ﻣﺒﺎﺷ ـ ــﺮة‪،‬و ﻻ ﳛ ـ ــﺮر اﻟﻌﻘ ـ ــﻮد اﳌﺘﻌﻠﻘ ـ ــﺔ ﺑﺄﺣ ـ ــﺪ أﻗﺎرﺑ ـ ــﻪ أو أﺻ ـ ــﻬﺎرﻩ ﺣ ـ ــﱴ اﻟﺪرﺟ ـ ــﺔ اﻟﺮاﺑﻌ ـ ــﺔ )اﳌ ـ ــﺎدة‪ 16‬ﻣ ـ ــﻦ‬
‫ﻧﻔﺲ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪(02-06‬؛‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 26‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫‪-2‬ﳚ ـ ـ ــﺐ ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ اﳌﻮﺛ ـ ـ ــﻖ ﺣﺴ ـ ـ ــﺐ اﳌ ـ ـ ــﺎدة ‪ 26‬ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ 02-06‬أن ﳛ ـ ـ ــﺮر اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺪ ﺑﺎﻟﻠﻐ ـ ـ ــﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴ ـ ـ ــﺔ ﰲ ﻧ ـ ـ ــﺺ‬
‫واﺿ ـ ـ ــﺢ دون ﺗ ـ ـ ــﺮك أي ﺑﻴ ـ ـ ــﺎض أو ﻛﺘﺎﺑ ـ ـ ــﺔ ﺑ ـ ـ ــﲔ اﻷﺳ ـ ـ ــﻄﺮ‪،‬و ﺗﻜﺘ ـ ـ ــﺐ اﳌﺒ ـ ـ ــﺎﻟﻎ و اﻟﺴ ـ ـ ــﻨﺔ و اﻟﺸ ـ ـ ــﻬﺮ و ﻳ ـ ـ ــﻮم اﻟﺘﻮﻗﻴ ـ ـ ــﻊ‬
‫ﺑﺎﻷﺣﺮف‪،‬ﻓﺈذا ﻛﺎن ﻫﻨﺎك أي ﺷﻄﺐ وﺟﺐ أن ﻳﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻛﻞ ﻣﻦ اﳌﻮﺛﻖ و اﻷﻃﺮاف و اﻟﺸﻬﻮد؛‬

‫‪-3‬اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﱵ ﳚﺐ أن ﻳﺘﻀﻤﻨﻬﺎ اﻟﻌﻘﺪ اﳌﻮﺛﻖ ﻫﻲ‪:‬‬

‫أ‪-‬ﺑﻴﺎﻧـ ـ ـ ـ ــﺎت ﺗﺘﻌﻠـ ـ ـ ـ ــﻖ ﺑﺄﺷـ ـ ـ ـ ــﺨﺎص اﻟﻌﻘﺪ‪،‬ﻓﻴـ ـ ـ ـ ــﺬﻛﺮ اﳌﻮﺛـ ـ ـ ـ ــﻖ‪ :‬اﲰـ ـ ـ ـ ــﻪ و ﻟﻘﺒـ ـ ـ ـ ــﻪ و ﻣﻘـ ـ ـ ـ ــﺮ إﻗﺎﻣﺘـ ـ ـ ـ ــﻪ أي اﳌـ ـ ـ ـ ــﻮﻃﻦ ﺣﺴـ ـ ـ ـ ــﺐ‬
‫)اﳌ ـ ـ ـ ــﺎدة ‪ 26‬ﻣ ـ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ـ ــﺎﻧﻮن ‪،(02-06‬ﻛ ـ ـ ـ ــﺬﻟﻚ اﻷﻃ ـ ـ ـ ـﺮاف‪:‬اﻻﺳ ـ ـ ـ ــﻢ‪،‬اﻟﻠﻘﺐ‪ ،‬اﻟﺼ ـ ـ ـ ــﻔﺔ‪،‬ﺗﺎرﻳﺦ و ﳏ ـ ـ ـ ــﻞ وﻻدة ﻛ ـ ـ ـ ـ ٍـﻞ‬
‫ﻣﻨﻬﻢ‪،‬اﳌﺴ ـ ـ ــﻜﻦ و ﻛ ـ ـ ــﺬﻟﻚ اﻷﻣ ـ ـ ــﺮ ﺑﺎﻟﻨﺴ ـ ـ ــﺒﺔ ﻟﻠﺸ ـ ـ ــﻬﻮد‪،‬و إن ﻛ ـ ـ ــﺎن اﻟﺸ ـ ـ ــﻬﻮد ﰲ ﻋﻘ ـ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ـ ــﻊ ﻫ ـ ـ ــﻢ ﺷ ـ ـ ــﻬﻮد ﺗﺄﻛﻴ ـ ـ ــﺪ‬
‫ﻳﻀـ ــﻤﻨﻮن ﻫﻮﻳـ ــﺔ اﳌﺘﻌﺎﻗـ ــﺪﻳﻦ و ﺣﻀـ ــﻮرﳘﺎ ﰲ ﻋﻘـ ــﺪ اﻟﺒﻴـ ــﻊ ﻟـ ــﻴﺲ إﺟﺒﺎرﻳ ـ ـﺎً‪،‬إﻻ إذا ﻛـ ــﺎن اﳌﻮﺛـ ــﻖ ﳚﻬـ ــﻞ ﻫﻮﻳـ ــﺔ اﻷﻃ ـ ـﺮاف‬
‫)اﳌ ـ ـ ــﺎدة ‪ 324‬ﻣﻜ ـ ـ ــﺮر‪ 2‬ف‪ 3‬ﻣ ـ ـ ــﻦ اﻟﻘ ـ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌ ـ ـ ــﺪﱐ(‪،‬ﻟ ـ ـ ــﺬﻟﻚ ﻗﻀ ـ ـ ــﺖ اﶈﻜﻤ ـ ـ ــﺔ اﻟﻌﻠﻴ ـ ـ ــﺎ ﰲ ﻗـ ـ ـ ـﺮار ﳍ ـ ـ ــﺎ ﺑﺘ ـ ـ ــﺎرﻳﺦ ‪22‬‬
‫أﻓﺮﻳـ ـ ـ ــﻞ ‪ 2010‬أن " اﻟﻌﻘـ ـ ـ ــﻮد اﻟﺮﲰﻴـ ـ ـ ــﺔ اﻟـ ـ ـ ــﱵ ﻳﺘﻠﻘﺎﻫـ ـ ـ ــﺎ اﳌﻮﺛـ ـ ـ ــﻖ ﲝﻀـ ـ ـ ــﻮر ﺷـ ـ ـ ــﺎﻫﺪﻳﻦ ﻫـ ـ ـ ــﻲ اﻟﻌﻘـ ـ ـ ــﻮد اﻻﺣﺘﻔﺎﺋﻴـ ـ ـ ــﺔ و ﻻ‬
‫ﻳﺸ ـ ــﱰط اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن ﻟﺼ ـ ــﺤﺔ ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ إﺑﺮاﻣ ـ ــﻪ ﲝﻀ ـ ــﻮر ﺷ ـ ــﺎﻫﺪﻳﻦ") اﻟﻘ ـ ـﺮار ﻣﻨﺸ ـ ــﻮر ﰲ ﳎﻠ ـ ــﺔ اﶈﻜﻤ ـ ــﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ‪،‬اﻟﻌ ـ ــﺪد‪1‬‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪(2011‬؛‬

‫ب‪-‬ﺑﻴﺎﻧ ـ ــﺎت ﺧﺎﺻ ـ ــﺔ ﲟﻮﺿ ـ ــﻮع ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﻟﻌﻘ ـ ــﺎري‪ :‬ﻓﻴﺠ ـ ــﺐ ﲢﺪﻳ ـ ــﺪ ﺗ ـ ــﺎرﻳﺦ إﺑ ـ ـ ـﺮام اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ و ﻣﻜ ـ ــﺎن إﺑﺮاﻣ ـ ــﻪ‪،‬ذﻛﺮ‬
‫ﻃﺒﻴﻌ ـ ـ ــﺔ ﻣﻮﻗﻊ‪،‬رﻗﻢ‪،‬ﻣﺴ ـ ـ ــﺎﺣﺔ و ﺣ ـ ـ ــﺪود اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺎر‪،‬و ذﻛ ـ ـ ــﺮ أﺻ ـ ـ ــﻞ ﻣﻠﻜﻴ ـ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘ ـ ـ ــﺎر ﺑﺘﺒﻴ ـ ـ ــﺎن أﲰ ـ ـ ــﺎء اﳌ ـ ـ ــﺎﻟﻜﲔ اﻟﺴ ـ ـ ــﺎﺑﻘﲔ‬
‫ﺗﻔﺎدﻳ ـ ـﺎً ﻟﻠﻮﻗـ ــﻮع ﰲ اﻟﺘﺼـ ــﺮف ﰲ ﻣﻠـ ــﻚ اﻟﻐﲑ‪،‬أﻣـ ــﺎ إذا ﰎ إﺑ ـ ـﺮام ﻋﻘـ ــﺪ ﺑﻴـ ــﻊ ﻋﻘـ ــﺎر دون ذﻛـ ــﺮ أﺻـ ــﻞ اﳌﻠﻜﻴـ ــﺔ ﻓﺈﻧـ ــﻪ ﻳﻌﺘـ ــﱪ‬
‫ﻋﻘ ـ ــﺪاً ﻟﻔﻴﻔ ـ ـ ـﺎً‪،‬و ﻫ ـ ــﻮ ﻋﻘ ـ ــﺪ ﻋ ـ ــﺮﰲ ﳛ ـ ــﺮر أﻣ ـ ــﺎم اﳌﻮﺛ ـ ــﻖ ﻳﺜﺒ ـ ــﺖ ﻓﻴ ـ ــﻪ ﻓﻘ ـ ــﻂ ﺗﺼ ـ ــﺮﳛﺎت اﻷﻃ ـ ـ ـﺮاف و اﻟﺸ ـ ــﻬﻮد )اﳌ ـ ــﺎدة‬
‫‪ 326‬ﻣﻜﺮر‪.(2‬‬

‫ﻛﻤ ـ ــﺎ ﻳ ـ ــﺬﻛﺮ اﳊﺼ ـ ــﺔ اﳌﻘ ـ ــﺮرة ﻣ ـ ــﻦ ﲦ ـ ــﻦ اﳌﺒﻴ ـ ــﻊ و اﻟ ـ ــﱵ ﺗ ـ ــﺪﻓﻊ ﺑ ـ ــﲔ ﻳ ـ ــﺪي اﳌﻮﺛ ـ ــﻖ‪،‬و ﻃﺒﻘـ ـ ـﺎً ﻟﻠﻤ ـ ــﺎدة ‪ 256‬ف‪ 1‬ﻣ ـ ــﻦ‬
‫ﻗ ـ ــﺎﻧﻮن اﻟﺘﺴ ـ ــﺠﻴﻞ اﳌﻌﺪﻟ ـ ــﺔ ﲟﻮﺟ ـ ــﺐ ﻗ ـ ــﺎﻧﻮن اﳌﺎﻟﻴ ـ ــﺔ ﻟ ـ ـ ـ‪) 2014‬اﻟﻘ ـ ــﺎﻧﻮن ‪ (08-13‬ﻓﺈﻧ ـ ــﻪ" ﻳ ـ ــﺘﻢ دﻓ ـ ــﻊ ﻟﺰوﻣـ ـ ـﺎً ُﲬ ـ ــﺲ‬
‫)‪ (5/1‬ﻣﻦ ﲦﻦ ﻧﻘﻞ اﳌﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺑﻌـ ــﺪ ذﻛـ ــﺮ اﻟﺒﻴﺎﻧـ ــﺎت وﺟـ ــﺐ ﻋﻠـ ــﻰ اﳌﻮﺛـ ــﻖ ﻗﺒـ ــﻞ ﺗﻮﻗﻴـ ــﻊ ذوي اﻟﺸـ ــﺄن ﰲ اﻟﻌﻘـ ــﺪ أن ﻳﺘﻠـ ــﻮ ﻋﻠـ ــﻴﻬﻢ اﻷﺣﻜـ ــﺎم اﻟﺘﺸ ـ ـﺮﻳﻌﻴﺔ‬
‫اﳋﺎﺻـ ــﺔ ﺑﺎﻟﻀ ـ ـﺮاﺋﺐ ‪،‬و ﻳﻘـ ــﻮم أﻳﻀ ـ ـﺎً ﺑﻘ ـ ـﺮاءة اﻟـ ــﻨﺺ اﻟﻜﺎﻣـ ــﻞ ﻟﻠﻌﻘـ ــﺪ ﻟﻴﻜﻮﻧ ـ ـﻮا ﺑﺪراﻳـ ــﺔ ﺗﺎﻣـ ــﺔ ﲟﺤﺘ ـ ـﻮاﻩ ﻟﻴـ ــﺘﻢ ﺑﻌـ ــﺪ ذﻟـ ــﻚ‬
‫ﺗﻮﻗﻴﻊ اﳌﻮﺛﻖ و اﻷﻃﺮاف‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 27‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ ‫‪2014/2015‬‬

‫و ﲟ ـ ــﺎ أن ﻋﻘ ـ ــﺪ ﺑﻴ ـ ــﻊ اﻟﻌﻘ ـ ــﺎر ﻻ ﻳﻨﻌﻘ ـ ــﺪ إﻻ ﺑﺘ ـ ـﻮاﻓﺮ ﻫ ـ ــﺬا اﻟﺸ ـ ــﻜﻞ اﳋ ـ ــﺎص ﻓ ـ ــﺈن ﲣﻠ ـ ــﻒ اﻟﺸ ـ ــﺮوط ﻳ ـ ــﺆدي إﱃ ﺑﻄ ـ ــﻼن‬
‫اﻟﺘﺼﺮف ﺑﻄﻼﻧﺎً ﻣﻄﻠﻘﺎً‪.‬‬

‫وﻇﻴﻔﺔ اﻟﺘﻮﺛﻴﻖ‪.‬‬

‫‪-1‬إﲤـ ــﺎم اﻟـ ــﺮﻛﻦ اﻟﺮاﺑـ ــﻊ ﻣـ ــﻦ أرﻛـ ــﺎن ﺑﻴـ ــﻊ اﻟﻌﻘـ ــﺎر و ﻫـ ــﻮ إﻓﺮاﻏـ ــﻪ ﰲ ﻗﺎﻟـ ــﺐ ﺗـ ــﻮﺛﻴﻘﻲ رﲰـ ــﻲ )اﳌـ ــﺎدة ‪ 324‬ﻣﻜـ ــﺮر‪ 1‬ﻣـ ــﻦ‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﳌﺪﱐ(؛‬

‫‪-2‬ﲤﻜﲔ اﳌﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻣﻦ ﺳﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬي ﻷن اﻟﻌﻘﺪ اﻟﺮﲰﻲ ﻋﻨﻮان ﻟﻠﺤﻘﻴﻘﺔ ﻓﻴﻤﺎ ورد أﻣﺎم اﳌﻮﺛﻖ؛‬

‫‪-3‬ﻳﻌﺘ ـ ــﱪ ﻣـ ـ ــﺎ ورد ﰲ اﻟﻌﻘـ ـ ــﺪ اﳌﻮﺛـ ـ ــﻖ ﺣﺠـ ـ ــﺔ ﻋﻠـ ـ ــﻰ اﻟﻜﺎﻓـ ـ ــﺔ ﺣ ـ ــﱴ ﻳﺜﺒـ ـ ــﺖ ﺗﺰوﻳـ ـ ــﺮﻩ و ﻳﻌﺘـ ـ ــﱪ ﻧﺎﻓـ ـ ــﺬاً ﰲ ﻛﺎﻣـ ـ ــﻞ اﻟ ـ ـ ـﱰاب‬
‫اﻟﻮﻃﲏ )اﳌﺎدة ‪ 324‬ﻣﻜﺮر ‪5‬؛‬

‫‪-4‬ﺗﻨﺒﻴـ ــﻪ اﳌﺘﻌﺎﻗـ ــﺪﻳﻦ إﱃ ﺧﻄـ ــﻮرة اﻟﺘﺼـ ــﺮف و اﻻﺳ ـ ــﺘﻔﺎدة ﻣـ ــﻦ ﻧﺼـ ــﺎﺋﺢ اﳌﻮﺛـ ــﻖ و ﺗﺄﻛ ـ ــﺪﻩ ﻣـ ــﻦ ﺻـ ــﺤﺔ اﻟﻌﻘـ ــﺪ اﻟ ـ ــﺬي‬
‫ﳛﺮرﻩ؛‬

‫‪-5‬أﺣﻜ ـ ــﺎم ﻋﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ ﺗﺮﺗ ـ ــﺐ ﲟﺠ ـ ــﺮد ﺗﻮﺛﻴ ـ ــﻖ اﻟﻌﻘ ـ ــﺪ ﻣ ـ ــﺎ ﻋ ـ ــﺪا اﻷﺛ ـ ــﺮ اﻟﻌﻴﲏ‪،‬ﻓﻌﻘ ـ ــﺪ اﻟﺒﻴ ـ ــﻊ اﳌﻮﺛ ـ ــﻖ و ﻗﺒ ـ ــﻞ ﺷ ـ ــﻬﺮﻩ ﰲ‬
‫اﶈﺎﻓﻈـ ـ ــﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳـ ـ ــﺔ و إن ﻛـ ـ ــﺎن ﻻ ﻳﻨﻘـ ـ ــﻞ اﳌﻠﻜﻴـ ـ ــﺔ إﱃ اﳌﺸـ ـ ــﱰي إﻻ أﻧـ ـ ــﻪ ﻳﻨﺸـ ـ ــﻰء اﻟﺘﺰاﻣـ ـ ــﺎت ﰲ ذﻣـ ـ ــﺔ ﻃﺮﻓﻴـ ـ ــﻪ )اﻟﺒـ ـ ــﺎﺋﻊ‬
‫و اﳌﺸﱰي(‪.‬‬

‫‪WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit‬‬ ‫‪Page 28‬‬

‫ﻣﻘﻴﺎس اﻟﻌﻘﻮد اﳋﺎﺻﺔ‬ 2014/2015

.‫ اﻟﻤﺤﻞ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‬:‫اﻟﺮﻛﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬-III

WWW.facebook.com/carrefour des étudiants de droit Page 29