„ТиПиЕн” ЕООД, гр. София, ул.

”Нишава”99,
тел:02/8080530, факс:02/8080541, е-mail: office@tobo-bg.com

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ
ПРОМЯНА ПО ЧЛ.154 от ЗУТ

ОБЕКТ: ЖИЛИЩНА СГРАДА С ОФИС И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ

в УПИ V - 467, кв. 82, м. "ж.к. Красно село - Стрелбище",
гр. София

ЧАСТ: АРХИТЕКТУРА
ФАЗА: ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ – промяна по чл.154 ЗУТ
ВЪЗЛОЖИТЕЛ:
Съгласувал:

Конструкции Инж. Ив.Петров

ВиК Инж. Кр.Ракъджиева
ЕЛ Инж. Св. Стайков
ОВиК Инж. Д. Ангелова

Възложител:..........................

Проектант:.............................
/арх. Кр.Димитров/

гр.София Управител:.............................
2018г. /инж. В. Стоянов/

1
 „ТиПиЕн” ЕООД, гр. София, ул.”Нишава”99,
тел:02/8080530, факс:02/8080541, е-mail: office@tobo-bg.com

ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА
ОБЕКТ: ЖИЛИЩНА СГРАДА С ОФИС И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ
в УПИ V - 467, кв. 82, м. "ж.к. Красно село - Стрелбище",
гр. София

ОСНОВАНИЕ ЗА ПРОЕКТИРАНЕ

Проектът е разработен въз основа на Задание от Възложителя и Разрешение за

строеж №110/30.06.2017г.издадено от Гл. Архитект на СО.

Промените, които се извършват, обхващат подпокривния етаж на сградата.

Първоначално предвидените на етажа Студиа П-1 и П-2 се обединяват в
един Апартамент №7.

С така направените промени:

- Не се променят градоустройствените параметри;

- Не се променя вертикалната планировка на сградата;
- Не се променя конструкцията на сградата.

С така направените промени се променят вътрешните инсталации на този

етаж, за което са разработени и представени съответните проекти.
Променят се частично фасадите на сградата като се променя обликът на
остъкляването в съответствие с промененото разпределение само в зоната на
покрива.

Технически параметри на обекта:

Градоустройствени параметри за зона Жг - К инт = 3.5, Плътност =60%, Мин.,
Озеленяване – 20% . КК съгласно силуетен план. Параметри за парцела – чл.27 ал.3 от
ЗУТ.

При одобрен проект с разрешение за строеж При преработка по чл.154 от ЗУТ

Площ на УПИ 334 м2; Площ на УПИ 334 м2;

ЗП : 290,91 м2; ЗП : 290,91 м2
ЗП подземно 313,68 м2; ЗП подземно 313,68 м2;
РЗП : 2094,78 м2; РЗП : 2094,78 м2;
ОЗ 20% ОЗ 20%
Застроен обем : 4993 м3. Застроен обем : 4993 м3

2
 „ТиПиЕн” ЕООД, гр. София, ул.”Нишава”99,
тел:02/8080530, факс:02/8080541, е-mail: office@tobo-bg.com

Апартаменти 11 бр., Апартаменти 12 бр.,

ателиета 4 бр., ателиета 2 бр.,
офис 1 бр. офис 1 бр.

Осигурени паркоместа 17 бр.

Сградата е III категория според ЗУТ, чл.137(1)т.3,в)
Застроена площ на преработката по чл.154 от ЗУТ: 110,58 м2

гр.София Съставил:.....................................
2018г. /арх. . Кр.Димитров /