ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ

ПРОМЯНА ПО ЧЛ.154 от ЗУТ

ОБЕКТ: ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОЗЕМЕН ПАРКИНГ И

АМБУЛАТОРИЯ ЗА ИППМП-ДЕНТАЛНА
в УПИ VII-132 - За офиси, обществено обслужване и
апартаментен хотел, кв. 153,
м. "Подуяне-център", Р-н "Оборище", СО

ЧАСТ: АРХИТЕКТУРА
ФАЗА: ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ – промяна по чл.154 ЗУТ

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: "ГЕРА СТРОЙ" ЕООД

Вера Михайлова Събева
Адриан Маринов Манолов
„Вита Инженеринг” ЕООД

Съгласували проектанти:

ВиК Инж. Кр.Ракъджиева

ЕЛ Инж. Св. Стайков
ОВиК Инж. Д. Ангелова

Проектант:.............................
/инж. И. Петров /

гр.София Управител:.............................
м. Януари, 2018г. /инж. Г. Шопов/

1
 С Т А Н О В И Щ Е
от инженер-конструктор

Обект: ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОЗЕМЕН ПАРКИНГ И АМБУЛАТОРИЯ ЗА

ИППМП-ДЕНТАЛНА в УПИ VII-132 - За офиси, обществено обслужване и
апартаментен хотел, кв. 153, м. "Подуяне-център", Р-н "Оборище", СО

Възложител: "ГЕРА СТРОЙ" ЕООД

Вера Михайлова Събева
Адриан Маринов Манолов
„Вита Инженеринг” ЕООД
Фаза: Технически проект

Част: Конструктивна

Проектът е разработен въз основа на Задание от Възложителя и Разрешение за

строеж No 9/17.01.2017г. издадено от Гл. Архитект на СО.

1.Общи положения
Предмет на настоящото конструктивно становище е технически проект за
ПРЕУСТРОЙСТВО НА АП.3 И АП.4 В АП.3, НАХОДЯЩ СЕ НА ВТОРИ ЖИЛ. ЕТАЖ
(кота +6,20) В ЖИЛИЩНА СГРАДА В УПИ XV-271, кв.39, м. „Иван Вазов", р-н
„Триадица”, админ. адрес – бул.”Витоша” 103, гр. София

За изготвянето на становището са използвани следните източници:

 Оглед на обекта;
 Архитектурен проект;

2.Описание на обекта
Промените който се извършват, обхващат следните етажи от сградата:
- Сутерен;
- Партер;
- Втори и Трети жилищни етажи.
И са следните:

Подземно ниво – кота -4,00,

Сутеренът се разделя на две зали, с тухлена стена 25 см и плътна противопожарна
врата. Всяка зала има собствен евакуационен изход директно към стълбището с мин.
ширина на врата 0,90м, самозатваряща се и с ОУ EI90, съгл.чл.662 от Нар.1з-1971/2009г.
на МВР.
Паркоместата остават оборудвани с хидравлична, полуавтоматична, паркинг
система, позволяваща паркиране на 2 бр. автомобили по височина в едно обособено място.

2
 Партер – кота 0,00
Промяната в партера касае въртешното разпределение на Амбулаторията за
индивидуална практика за първична медицинска помощ – дентална. Първоначално
предвидените зъболекарски кабинети със столове са били 3 бр., чрез настоящата промяна
стават 4 бр, като се предвижда и едно ново помещение за рентген.

Втори и Трети жилищни етажи – коти +6,60 и + 9,50

На изток, в одобреният проект на тези етажи има 1 бр. четристаен апартамент. В
сегашната промяна този апартамент се разденя на 2 бр. двустайни, като не се променят
общите части и фасадата на сградата. Двата етажа са с еднакво разпределение и промоните
са идентични.

С така направените промени:

- Не се променят градоустройствените параметри;
- Не се променят оби части на сградата;
- Не се променят фасадите на сградата;
- Не се променя конструкцията на сградата.

С така направените промени се променят вътрешните инсталации на тези

етажи, за което са разработени и представени съответните проекти.

3.Конструктивни констатации и обосновки

Гореспоменатите дейности и последващите строително-монтажни работи не
променят натоварването върху конструкцията на сградата, тъй-като:
- При разделянето на сутерена от нова лека стена с дебелина 25см натоварването
върху конструкцията не се проименя, тъй като стената стъпвана стб. Настилка и обратен
насип.
- При промяна на оборудването на партера не се променя натоварването върху
конструкцията.
- При разделянето на апартамент на два за коти +6,60;+9,50 не се променя
натоварването върху конструкцията на сградата.
Дейностите предписани в проектите по части: „Архитектура” и последващите СМР
показват, че не се засягат конструктивните елементи, както и не се налага изместване на
някои от тях. Предвидените строително-монтажните работи са съобразени напълно със
съществуващото положение на конструктивните елементи, без да ги засягат.
При изпълнение на всички допълнителни видове работи да се спазват изискванията
по ТБТ за  съответния вид СМР.

4.Нормативна база
Конструктивното становище е съобразено със следните нормативни действащи
документи:
 “Наредба №3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите
и за въздействията върху тях”, 2004г. ;
 “Норми за проектиране на стоманобетонни конструкции”, 1988г.;
 “Норми за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони”,
съгласно НАРЕДБА № РД-02-20-2от 2012.

3
5.Заключение
При запознаване със съществуващото положение и проектното по всички части
констатирам, че при горепосочените строително-монтажни работи не се засяга
конструкцията на обекта, като пробиване на отвори в носещи конструктивни елементи,
както и премахване или преместване на някои от тях. Промяната на натоварването е в
рамките на допустимото.
Въз основа на горепосоченото считам че:
Предвидените дейности и последващите строително-монтажни работи не
засягат конструктивните елементи на сградата. Не се изменя носещата способност,
коравина, дуктилност и цялостната устойчивост на конструкцията на сградата. При
тези констатации е възможна реализация на горепосочените СМР.

София Изготвил: ............................

Януари, 2018г. / инж. И. Петров /