Дейности на строителния техник, свързани с подготвителните работи на обекта.

• Процедури по откриването на строителната площадка.

За начало на строежа се счита деня на съставянето на протокола за откриване на строителна
площадка и определяне на строителна линия и ниво,а в случаите когато такъв не се изисква -датата на заверка
на заповедната книга.
Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво се -извършва от ли-
цето,упражняващо строителен надзор за обекта,което съставя Протокол за откриване на строител-
на,площадка и определяне на строителна линия и ниво в който се означават регулационните и нивела-
чните репери,дадени от отговорно лице.на техническата служба^ в присъствието на техническото ли-
це,което ще извършва строежа;.отразяват.се мерките за осигуряване на безопасни и здравословни усло-
вия на труд;безопасността на движението и опазването на съседните сгради,заварените сгради,мрежи и
съоръжения в имота,които се запазват по време на строителството.Протоколът се съхранява безсрочно
в архива на администрацията която е издала разрешението за строеж.Препис от протокола се съхранява
от възложителя или от лицето упражняващо строителен надзор. В тридневен срок от съставяне на про-
токола за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво, а в случаите ко-
гато такъв не се изисква преди започването на строежа, лицето упражняващо строителен надзор на
обекта,представя на органа,издал разрешението за строеж,заповедната книга на обекта за заверка.В
случаите в които разрешението за строеж е издадено от областния управител или от министъра на ре-
гионалното развитие и благоустройство,заповедната книга се заверява от ДНСК.За строителни обек-
ти,свързани с отбраната и сигурността на страната, заповедната книга се заверява от длъжностни ли-
ца,определени от министъра на отбраната,съответно от министъра на вътрешните работи.В заповед-
ната книга се вписват всички предписания,свързани с изпълнението на строежа,издадени от оправо-
мощените за това лица и специализираните контролни органи.Тя се съхранява на строежа. След завер-
ка на заповедната книга,теренът на строителната площадка може да се разчиства и подравнява за новия
строеж.Поставят се временни сгради-канцелария,складове за материали,евентуално жилищни поме-
щения за работниците.Добре би било складовете за материали да се намират близо до местостроежа.
Към документацията на обекта трябва да има пълен проект за организация и изпълнение на строителство-
то/ПОИС/,от тях строителния техник трябва да подготви календарни разчети за необходимите ресурси и
строителни материали. Той подготвя и води дневниците за стоманобетонните, земните кофражни-
те,армировъчните и др.работи;формуляри за актуване;формуляри за водене на нарядите на работници-
те;книга.за.инструктажите.по ТБТ;книга за транспортните средства на обекта и др.
При откриване на строителната площадка се съставят следните актове, и протоколи:
-Образец 1/протокол за предаване и приемане на одобрения проект/-той не е задължителен.
-Образец 2/протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и
ниво на. строежа/.
-Образец З/констативен акт за съответствие на строежа с издадените строителни книжа,както и че ПУП е
приложен по отношение на застрояването/,съставя се след бетониране на основите в присъствие на
длъжностно лице от общинската администрация. .-Образец 4/заповедна книга/.
-Образец 5/уточняване и съгласуване на строителния терен с одобрения инвестиционен проект и
даване на основен репер на строежа/. -Образец 6/акт.за приемане на .земната основа и действи-
телните коти на извършените изкопни работи/-не е задължителен.
• Общи изисквания към строителната площадка за осигуряване на здравословни и безопасни
условия на труд.
За да се осигури ЗБУТ на работниците трябва да се предвидят лични /каски, ръкавици и т.н./и колектив-
ни предпазни средсва. Електрическите уреди трябва да бъдат занулени и заземени. При високи строежи
трябва да има предпазни съоръжения против падане. Трябва да се осигурят пожарогасители при лесно-
запалими материали и машини /инструменти/. Задължително трябва да се сложи информационна табе-
ла. При изкопи трябва да има огради, сигнализационни съоръжения и добро осветление.
• Участници в строителството и взаимоотношения между тях.
Техническият ръководител е правоспособно лице,което провежда техническото и
организационното ръководство на всички или. отделни видове СМР на даден строеж,отговаря за .съответствие
.между: проект и изпълнение и осигурява условията на безопасност и охрана.на труда.Той е лице което има
трудови взаимоотношения с изпълнителя, и е негов представител осъществяващ строителството и го предава
в завършен.вид.Същият осигурява воденето- на цялата документация/проектна и сметна/отговаря за стопанска-
та дейност,за финансовия резултатна снабдяването, с материали за движението на работата и механизация-
та,за безопасността и охраната на труда/пряко участва при изработването на инструкциите за безопасност и
здраве за завършването- и предаването на обекта.
 Инвеститорът е собственикът на имота или лице, на което е учредено право на строеж в чужд имот.
Той организира и ръководи строителния инвестиционен процес, финансира капиталите, възлага и
контролира проучването, проектирането, изпълнението и строителния надзор, финансира свързаните с
инвестиционния процес дейности, въвежда обекта в действие и осигурява използването на обекта.
Проектантът е технически правоспособно юридическо или физическо лице, на което е възложено
проучване и проектиране на строежа, на част или етап от него и изготвяне на всички или на отделна
част от необходимите проекти за осъществяване на строежа. Той е отговорен за законосъобразността,
качеството, пълнотата, точността и приложимостта на изработените от него инвестиционни проекти.
Строителят /изпълнителят/ е юридическо или физическо лице, което е сключило договор за
строителство с конкретен инвеститор или собственик. Той извършва строителни и монтажни работи,
произвежда готовстроителен продукт и оказва строителни и монтажни услуги. Строителят е отговорен
за:
- изпълнението на строителните и монтажните работи и за съответствието им с инвестиционния проект
и със строителните правила и нормативи;
- изработването и съхраняването на екзекутивната документация и на другата отчетна документация по
изпълнението на строежа;
-съхраняването и предоставянето при поискване от контролен орган на строителните книжа и дневника
на строежа;
-осигуряването на изискващите се здравословни и безопасни условия на труд при изпълнение на
ръководените от него СМР;
-воденето на дневника за изпълнението на строителните работи и изработването и представянето на
пълни и правилно съставени актове и протоколи по време на строителството; подписването на всички
актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, съгласно
изискванята за безопасност и законосъобразното им изпълнение;
- опазването на изпълнените работи, като носи цялата отговорност за тяхното съхранение;
- изпълнението на решенията и указанията на инвеститора и лицата, упражняващи авторски и
строителен надзор, вписани в дневника на строежа.
Строителният надзор и техническият контрол се опражняват от юридически или физически лица,
които отговарят на определени в ЗУТ условия. Функциите, правата и задълженията на строителния
надзор са регламентирани в ЗУТ и Наредба №9 от 22 май 2001 година.
Строителният предприемач може да бъде инвеститор или кредитор на инвеститора, който изцяло или
частично финансира строежа. Той е отговорен за качественото и срочно изпълнение на договореното от
него строителство, свързаните с това приемни изпитваня и проверки, както и спазването на
нормативните изискваня за безопасност и опазване на околната среда.
Доставчикът е лице, на което може да се възложи доставката и монтажа на технологичното и
инсталационното съоръжаване на строежа. Доставчикът е отговорен за качественото и срочно
изпълнение на доставката и монтажа, както и за свързаните с това приемни изпитваня.
Взаимоотношения между участниците в строителния инвестиционен процес
• Видове подготвителни дейности на строителната площадка.
Извършването на подготвителни работи по строителната площадка: разчиства се за започване на
строежа, събаряне и преместване на заварени сгради и съоръжения; почистване, отводняване,
подравняване и заздравяване на терена; изсичане и изкореняване на дървета, храсти и други;
преместване на надземни и подземни съоръжения / електрически, телефонни и други линии, мрежи,
стационарни устройства и други/. След това следва изпълняването на временното строителство.При
автомобилни пътища тези видове работи са както следва – отлагане на обхвата на земното платно,
отлагане в план на пътните съоръжения, изсичане и изкореняване на дървета и храсти, отстраняване и
депониране на хумусния слой, изместване извън пътното платно на съществуващи надземни и подземни
комуникации и други, проучване и експлоатация на местни източници за инертни материали, създаване
на временни складови бази, помощни предприятия и други.
• Организация на строителната площадка – временно строителство, складови стопанства
Временното строителство обхваща всички сгради и съоръжения,които трябва да се изградят като необхо-
дими за изграждането на даден обект.Обхватът.размерите и големината му зависят от големината и харак-
тера на строежа.Временното строителство обхваща складовото стопанство производствени предприя-
тия,административни и битови сгради ,временни пътища,временно електроснабдяване.От временното строи-
телство в голяма степен зависи спазването на срока на строителството.
Временното строителство се състои от:
1.Помощни производствени предприятия:
-кариери за камък, чакъл, пясък, баластра и други;
-бетонови заводи /възли/ и силози към тях, трансформаторни постове, полигони за производство на
монтажни елементи, цехове за производство на арматурни изделия и кофражни форми, дърводелски
предприятия и други;
- ремонтни бази и механични работилници за текущ ремонт на строителната механизация, навеси за
строителните машини, открити стоянки, ковачници, мивки.
2.Спомагателни стопанства – това са малки стопанства – дворове, площадки и т.н. Към тях се отнасят
варови и мазутни стопанства, приобектни производства на разтвори, бетон, смеси площадки за
кофражи и армировка, водопроводни, тенекеджийски и други работилници
3. Временни пътища в границата на строителната площадка се изграждат основно за автомобилния
транспорт. При работа с кулокран временният път се помества в неговия обсег.
4. Временни административни, културно-битови и жилищни сгради – в тях се поместват жилищата за

производствените и инженерно – техническитеработници, столова, кухня, баня, умивални, канцелария,

тоалетни, пропускни и диспечерски бутки и други.
5. Складово стопанство – тук се включват: складове, площадки и други съоръжения, необходими за
складиране, съхраняване и опазване на доставените машини и съоръжения на обекта.
6. Временно водоснабдяване и канализация – водопроводи за производствена и питейна вода, открити
резервоари, водни кули, канализационни мрежи, септични ями, утаечни камери и други.
7. Временно електроснабдяване.