FAKULTET ZA POSLOVNI MENADZMENT

BAR

BIZNIS PLAN
AQUA PARK ULCINJ

Mentor: Student:
Doc.dr. Dijana Medenica Mitrovic Emin Kalabovic 110/18

April,2020
SADRŽAJ

1. POJAM BIZNIS PLANA………………………………………………3

2. REZIME………………………………………………………………...4
3. OSNOVNI PODACI ……………………………………………..…….5
4. PREGLED TRŽIŠTA…………………………………………………...6
5. ANALIZA TRŽIŠTA NABAVKE……………………………………...6
6. PLAN KADROVA………………………………………………………7
7. INOVATIVNOST I TAKMIČARSKA PREDNOST…………………...8
8. MARKETIŠKI PLAN…………………………………………………...8
9. CJENA…………………………………………………………………...8
10. FINANSIJSKI PLAN……………………………………………………9
11. ZAKLJUČAK ………………………………………………………….10
12. LITERATURA………………………………………………………….11

2
 1. POJAM BIZNIS PLANA

Biznis plan je pisani dokument koji detaljno opisuje predloženi poslovni poduhvat i predviđene
poslovne rezultate. Neosporan je značaj biznis planova za evaluaciju poslovnih ideja i efektivnu
komunikaciju preduzetnika sa poslovnim okruženjem. Efektivni biznis plan potvrđuje
izvodljivost određene ideje. Može se definisati i kao plan novog poslovnog poduhvata, napisan
od strane preduzetnika u cilju detalnog i realnog sagledavanja ciljeva, aktivnosti realizovanja i
potencijala novog poslovnog poduhvata.

Biznis plan se radi uvjek kada se provjerava neka poslovna ideja, čak i kada ona ne zahtjeva
finansijka ulaganja. Iako, generalno uzevši, preduzetnici biznis plan rade samo kada se obraćaju
kreditorima ili saulagačima, u firmama razvijenih zemalja tako se provjerava svaka poslovna
ideja, jer je veoma važno da se kreativne snage kao i raspoloživa sredstva koriste racionalno. 1

1
Fakultet za poslovni menadžment, Preduzetništvo, Bar 2015, st: 143

3
 2. REZIME

Ulcinj je grad koji je poznat po turizmu, on je najposjećeniji grad u Crnog Gori, pa

zbog toga odlucio sam se za ovu biznis ideju da bi povecao zanimacije grada,
adrenalin, atraktivnost i zabavu za turiste. Aqua park Ulcinj nudi usluge kao sto
su bazeni I tobogani po različitim uzrastima, bar i restoran za korisnike. Mnoge
atrakcije i takmicenja ce biti u ponudi takodje i nagradne igre. Svaki korisnik
usluge ce morati na pocetku da kupi privezak a sa njim moze sve usluge da koristi i
takodje ce imati odredjenu opremu po različitim atrakcijama. Ove usluge mogu
koristiti korsinici svakog uzrasta. Usluge su dosptupne od 10h do 20h. Nalazi se na
Velikoj Plaži, ulica Štoj b.b.

Izvor: 2 https://www.timeout.com/

2
https://www.timeout.com/

4
 3. OSNOVNI PODACI

Podaci o investitoru

Preduzetnik Emin Kalabović, Ulcinj

Kapital koji se unosi u preduzeće 8,1 miliona €
Lični poslovni bonitet Pozitivan (preduzetnik motivisan I bez
dugova
Motiv bavljenja biznisom Povecanje zanimacije i privlacenje
turista

Podaci o biznis planu

Naziv biznis plana Aqua park Ulcinj

Lokacija investicije Ulcinj, Štoj b.b
Plan praćenja poslovanja 15 godina (od 2021 do 2035)
Cene u planu euro
Učešće preduzetnika u investiciju 5,3 miliona
Učešće kredita u investiciju 2,8 miliona
Broj zaposlenih 70
Poslovna banka CKB
Vrijeme vracanja ulaganja Za 5,5 godina

5
 4. PREGLED TRŽIŠTA

Kupci Kupci mogu biti svakog uzrasta I pola

Region plasiranja tržišta Crna Gora, Ulcinj

Svrha usluge Atrakcija, adrenalin i zabava

Da li je proizvod nešto novo U mom gradu jeste, ali u državi ne, već
postoji u Budvi.
Količina potencijalnih potrošača Očekujem na dan minimum 300
posjetilaca.

5. ANALIZA TRŽIŠTA NABAVKE

NAZIV DOBAVLJAČA MATERIJAL, USLUGE RAZLOG

ODLUKE DOBAVLJAČA
GENSHA CO Montaža grubih radova Porodicni partner I
profesionalnost
METALING DOO Obrada svih metalnih Dobar kvalitet materijala I
radova I pokrivanje stručan radni kadar
odredjenih objekata
L&G Uniforma za radnike I sve Najbolji u Crnoj Gori
potrebne reklame
OKOV Namještaj za restoran, bar Dobar radan odnos uz veliki
i lježaljke za bazene popust
MOBILARS Namjestaj za kadrove Širok izbor usluga
administracije
AG POWER TOOLS Materijal za tobogane I Kvalitet
njihovo održavanje.

6
 6. PLAN KADROVA

Na početku planiram da zaposlim 70 radnika. Njihov broj odgovara opredeljenim

poslovnim zadacima aqua parka. Svi zapoleni će biti upoznati sa svojim pravima,
obavezama i odgovornostima. Prije sezone će svi zaposleni pohađati određeni kurs
za određene pozicije. Težićemo ka tome da napravimo dugotrajnu saradnju uz
potpisivanje ugovora za 3 godine. Zarade zaposlenih i druge beneficije biće stvar
dogovora između mene I zaposlenih, kao i to da će zavisiti od ostvarenih rezultata.
Planiram da primenim odgovarajući model komunikacije sa zaposlenim.
Motivacija zaposlenih će povećati i određenja nagrađivanja.

IZVRŠIOCI BR. IZVRŠIOCA OPIS POSLOVA POTREBNE

KVALIFIKACIJE
Obezbeđenje 4 Čuvanje objekata. SSS
Restoran I bar 12 Konobari, šankeri VSS
I kuhari
Administracija 7 Upravljanje aqua VSS
parkom
Radnici odredjenih 43 Žaduženi za SSS
usluga aqua parka tobogane
Spasioci 4 Spašavanje VSS

7
 7. INOVATIVNOST I TAKMIČARSKA PREDNOST

Moja usluga je nova u mom gradu ali ne i u Crnog Gori. Aqua Park u Budvi ima
veliki uspeh niz godina jel je bio jedini na tržištu, ali aqua park Ulcinj će biti veći,
atraktivniji, vise usluga I zabavniji. Takodje planiram odredjena poslovanja sa
hotelima i apartmanima u Ulcinju, tako što sebi povećavam broj potrošača. Aqua
Park ima veliku prednost jel je blizu mora i u centru Velike Plaže.

8. MARKETIŠKI PLAN

Naše usluge će biti promovisane preko Booking stranice, takodje posjedovaće

svoju web stranicu. Kao što sam naveo ugovore sa određenim hotelima i
apartmanima naseg grada i sire. Takođe promovisaćemo preko medija, bilborde,
novine itd..

9.CJENA

Potrošači će na početku kupiti privezak u iznosu od 15€, kupjenjem tog privezka

omogucava korišćenje svih usluga aqua parka osim restorana I bara, da bi kupili
usluge u baru mora da u privezku elektronski ubacuje određenu svotu novca.
Usluge restorana se plaćaju u restoranu. Takođe svaki potrošač posjeduje svoj mini
ormarić sa visokom sigurnošću za držanje određenih ličnih stvari.

8
 10. FINANSIJSKI PLAN

Početna ulaganja

Br Naziv Iznos
1 Zemljište 2,3 miliona
2 Oprema 720 hiljada
3 Grubi radovi 3,4 miliona
4 Metalni radovi 1,150 miliona
5. Lučki transport 30 hiljada
6 Porez 400 hiljada
7. Komunalije 100 hiljada

Izvor finansiranja

Sopstvena ulaganja 5,3

Kredit 2,8

9
 11. ZAKLJUČAK

Radovi ovog projekta će početi u Maju 2020 god. i nadamo se da će biti ubačen u
funkciji početkom Maja 2021 god. Pa našim procjenama godinu dana je dovoljno
za završetak svih radova. Pošto turistička sezona kod nas počinje srednimom Maja
mislmi da smo iskoristili nabolju šansu za otvaranje aqua parka u tom vremenskom
period.

Izvor: http://www.thefiscaltimes.com/3

3
http://www.thefiscaltimes.com/

10
 12. LITERATURA

1. Fakultet za poslovni menadžment, Preduzetništvo, Bar 2015

2. https://www.timeout.com/
3. http://www.thefiscaltimes.com/

11