‫اتفاقية تلييس‬

‫الحمد هلل رب العالمــــــين والصالةـ والسالم على الصـــــادق األمـــــين وعلــى اله وصحبــــــة‬

‫أجمعـــيـن ‪.‬‬

‫‪201‬م فقد تم االتفاق والتراضي بين كل من ‪:‬‬ ‫‪/ /‬‬ ‫وبعد ‪ :‬فإنه وبتاريخ‬

‫‪ .1‬المهندس ‪ /‬خالد برك بن زيمة وكيالً عنه التوفيق للهندسة والمقاوالت‬

‫طرف أول‬ ‫ممثالً بالمهندس ‪ /‬حسين محمد عبدالرحمن السقاف‬
‫طرف‪ 7‬ثاني‬ ‫‪ .2‬المقاول ‪/‬‬
‫فقد تم االتفاق بين الطرفين ‪:‬‬

‫أوال ً‪ /‬التزامات الطرف األول ‪:‬‬

‫‪ .1‬يلتزم الطرف‪ 7‬األول بإحضار‪ 7‬جميع المؤن الالزمة للعمل إلى موقع العمل‪.‬‬
‫) لاير يمني نظير قيامه للعمل ‪.‬‬ ‫‪ .2‬يلتزم الطرف‪ 7‬األول بدفع مبلغ ما قيمته (‬
‫تدفع مقسطه على النحو التالي ‪:‬‬

‫بيان العمل‬ ‫المبلغ المحدد‬ ‫األقساط‬ ‫الرقم‬

‫القسط األول‬ ‫‪.1‬‬

‫القسط الثاني‬ ‫‪.2‬‬

‫القسط الثالث‬ ‫‪.3‬‬

‫القسط الرابع‬ ‫‪.4‬‬

‫القسط الخامس‬ ‫‪.5‬‬

‫أعاله ‪.‬‬ ‫أن ترتبط مدة اإلنجاز بسير األقساط‪ 7‬حسب المقرر باالتفاقية‬ ‫‪.3‬‬
 ‫ثانيا ً ‪ /‬التزاماتـ الطرف الثاني ‪:‬‬

‫يلتزم الطرف‪ 7‬الثاني بالقيام باألعمال الموضحة أدناه حسب األتي ‪:‬‬

‫أعمال التلييس ‪:‬‬ ‫‪)1‬‬

‫‪ .1‬يلتزم الطرف الثاني بتكسير الطرشة الموجودة في الواجهة الغربية والشمالية الموجودة في الدور األرضي ‪.‬‬
‫‪ .2‬يلتزم الطرف الثاني بتكس""ير الس""كاكين الب""ارزة الطولية الزائ""دة و الرابط""ة بين الش""بابيك في الواجه""ات وك""ذا‬
‫البروز الزائد للمباني في الواجهة الجنوبية لكتف المباني الشرقي لدور الملحق ‪.‬‬
‫‪ .3‬يلتزم الط""رف الث""اني بتكس""ير ال""بروز الزائد في المب""اني الموج""ودة في البلكون""ه الجنوبي""ة الش"رقية والجنوبي""ة‬
‫الغربية في الدور األول ‪.‬‬
‫‪ .4‬يلتزم الطرف الثاني بسد جدار الكابولي في البلكونه الجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية إلى حد الجسر بالبل""ك‬
‫المجوف ‪.‬‬
‫‪ .5‬يلتزم الطرف الثاني بسد مابين العمدان في البلكونه الغربية من أعلى التاج بالبلك اإلسمنتي ‪.‬‬
‫‪ .6‬يلتزم الطرف الثاني ببناء الطناعيز في البلكونات الموجودة في الواجهة الجنوبية ‪.‬‬
‫‪ .7‬يلتزم الطرف الثاني بوضع شبك فواصل عند التقاء الخرسانات المسلحة لألعم""دة والمب""اني م""ع تثبيته""ا بش""كل‬
‫جيد باستخدام المسامير والحلق ‪.‬‬
‫‪ .8‬يلتزم الطرف الثاني بعمل ميول مشاية المعاقين الموجودة في الموجودة في الحوش الغربي‪.‬‬
‫‪ .9‬يلتزم الطرف الثاني بإنزال الماسورة الموجود في غرفة االستقبال و إخفاءها في الجدار‪.‬‬
‫‪ .10‬يلتزم الطرف الثاني بعمل ساتر جديد أمام المدخل الرئيسي الشمالي والجنوبي ‪.‬‬
‫‪ .11‬يلتزم الطرف الثاني ببناء جملون القرميد لكل من الواجهة الشمالية وكذا الجنوبية الشرقية‪.‬‬
‫‪ .12‬يلتزم الطرف الثاني بتركيب القرميد وما يلزمها لجميع الواجهات كما هو موضح في الخرائط ‪.‬‬
‫‪ .13‬يلتزم الطرف الثاني بصبة بالطه ‪20‬سم بارزه عن بروز الشبابيك على شكل جملون بارتفاع حب""ة واح""ده‬
‫من القرميد لكل شباك ال ينتهي بقوس ‪.‬‬
‫‪ .14‬يلتزم الطرف الث""اني بعم""ل ق""وس مس""روق بين العم""دان الدائري""ة في البلكونه الغربية من الجبس كم""ا ه""و‬
‫موضح في الخرائط مع عمل التاجات الجبسية لألعمدة الدائرية ‪.‬‬
‫‪ .15‬يلتزم الطرف الثاني بعمل جلسة ديكورية جبسيه أسفل الشبابيك وكذا الس""بت و التاج""ات مخت""ارة من قب""ل‬
‫المهندس المشرف ‪.‬‬
‫‪ .16‬يلتزم الطرف الثاني بتركيب المقراف الجبسي الموجود في الكرانيس الب"ارزة أس"فل ال"بروز ‪ 10‬س"م على‬
‫طول محيط األسطح كما هو موضح في الخرائط ومختارة من قبل المهندس المشرف ‪.‬‬
‫‪ .17‬يلتزم الطرف الثاني ب"تركيب س"بته إس"الميه عريض"ة بع"رض ‪ 15‬س"م أس"فل المق"راف الجبس"ي بــ ‪5‬س"م‬
‫وعلى طول محيط األسطح كما هو موضح في الخرائط ‪.‬‬
‫‪ .18‬يل"تزم الط"رف الث""اني بعم"ل تاج"ات جبس"يه ص"غيرة أس"فل الح"زام الفاص"ل بين األدوار مخت"ارة من قب"ل‬
‫المهندس المشرف وبمسافة ‪ 20‬سم بين التاج واآلخر ‪.‬‬
‫‪ .19‬يلتزم الطرف الثاني بعمل الدوائر الجبسية كما هو موضح في الخرائط ‪.‬‬
‫‪ .20‬يلتزم الطرف الثاني بعمل جلسة كاب"ات أم"ام الس"دة (‪ )40x30‬س"م م"ع زراع"ة نص"ف عم"ود فوقه"ا م"ع‬
‫التاجات له األعلى واألسفل من الجبس‪.‬‬
‫‪ .21‬يلتزم الطرف الثاني بالقيام بأعمال التلييس للجدران الخارجية للعمارة المل""ك للط""رف األول والمكون""ة من‬
‫دور أرضي وأول وملحق وسطوح وبيت الدرج ‪.‬‬
‫‪ .22‬يلتزم الطرف الثاني بالقيام بأعمال التلييس حسب البنود المذكورة أعاله بنسبة خلط ( ‪) 3 : 1‬‬
‫( أسمنت ‪ :‬رمل ) وعلى أن يكون التلييس بالخيوط والميازين والقزع ‪.‬‬

‫أعمال الطرشة ‪:‬‬ ‫‪)2‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني بطرشه الواجهات الخارجية للعمارة كاملة بطرشه أمريكية بالستيكية مع لمعة كامل""ة م""ع‬ ‫‪.1‬‬
‫عمل وجهين أساس تحت الطرشة وذلك حسب تعليمات المهندس المشرف ‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بعمل وج"ه أس"اس ابيض لألم"اكن المطروش"ة مس"بقا ً ثم دهنه"ا ب"اللون المخت"ار وجهين ‪،‬‬ ‫‪.2‬‬
‫وذلك حسب تعليمات المهندس المشرف ‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ أعمال الطرشة حسب المواصفات وباستخدام المس""دس الخ""اص ب""ذلك والعم""ل على‬ ‫‪.3‬‬
‫حسب األصول مع مراعاة مصلحة الطرف األول في استخدام المواد الخام ‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بطرشه جميع الطناعيز والقرمي"د الموج"ود في الواجه"ات ومن ثم دهنه"ا ب"وجهين ب"دهان‬ ‫‪.4‬‬
‫ناري باللون المختار وباستخدام المسدس حسب تعليمات المهندس المشرف ‪.‬‬

‫ثالثا ً ‪/‬مواصفات أعمال التلييسـ ‪:‬‬

‫‪ .1‬يتم تلييس الجدران الخارجية تلييسا ً موزونا ً بالخيط مع وضع أشباك عند التقاء األعمدة بالمباني وكذا مي"اه األمط"ار‬
‫والصرف الصحي منعا ً للتشقق مع استخدام اإلسمنت البورتالندي بنسبة خلط (‪ )3:1‬للبطالة (‪ )1:1‬للطرطش"ة م"ع‬
‫استخدام بودرة الكسارة للطرطشة فقط أما التلييس فيكون باستخدام بطحاء نظيفة مع الرش مرتين لم""دة أربع""ة أي""ام‬
‫لكل عمل ‪ ،‬وذلك حسب تعليمات المهندس المشرف ‪.‬‬
‫‪ .2‬يجب أن تكون المواد المستخدمة نظيفة ‪.‬‬
‫‪ .3‬تعمل السقاالت بحيث تكون متينة وآمنة ‪.‬‬
‫‪ .4‬مونه التلييس الخارجي والعازل للماء (‪ ( )2:1‬أسمنت ‪ :‬رمل )‪.‬‬
‫‪ .5‬تعمل طرطشة تحضيرية عامة بسمك ‪ 5‬ملم بحيث تبقى منداة لمدة ثالثة أيام ‪.‬‬
‫‪ .6‬تعمل الطوارف واألوتار على هيئة مساحات ‪ 10x30‬سم لضمان استواء األسطح ‪.‬‬
‫‪ .7‬تعمل البطانة بسمك ‪ 1‬سم مع تموجات أفقية في البطانة بعمق ‪ 3‬ملم وعلى أبعاد ‪ 5‬سم ‪.‬‬
‫‪ .8‬يجب رش البطانة للجدران مرتين لمدة ‪ 7-3‬أيام ‪.‬‬
‫‪ .9‬استعمال الشبك المعدني لتالفي الشقوق والفصل بشكل مستوي أو زاوية داخلية وذلك عند التقاء مادتين مختلفتين ‪.‬‬
‫يجب أن تكون األسطح والزوايا مستوية ومستقيمة والتفاوت المسموح به ال يزيد عن ‪ 2‬ملم والش""قوق عن‬ ‫‪.10‬‬
‫‪ 3‬ملم ‪.‬‬
 ‫رابعا ً ‪ /‬شروط عامة ‪:‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني بإشعار الطرف األول بأية طلب"ات قب"ل ثالث"ة أي"ام على األق"ل بحيث تس"لم جمي"ع الطلب"ات إلى‬ ‫‪.1‬‬
‫المكتب أو المهندس المشرف‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتسليم الموقع نظيفا ً وخاليا ً من أي مخلفات ناتجة عن البناء ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتوفير اليد العاملة من ذوي الكفاءات وأصحاب المهارات في العمل والمقبولة من قب""ل المكتب‬ ‫‪.3‬‬
‫الهندسي االستشاري المشرف وكذلك توفير كافة أدوات العمل الالزمة لما تتطلبه جودة العمل ‪.‬‬
‫ال يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل إال بسبب قاهر وإعالم الطرف األول بذلك كتابيا ً أو المهندس المشرف ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬

‫هذا ما تم االتفاق عليه والتزما بتنفيذه وهما بكامل الصحة وعلى هذا وقع الطرفان برضاء واختيار وبدون إجبار ‪...‬‬

‫))‪"،،،‬‬ ‫(( واهلل خير الشاهديــــــن‬

‫الطرف األول ‪:‬‬

‫الطرف الثاني ‪:‬‬

‫االسم ‪:‬‬ ‫االسم ‪ :‬م‪.‬حسين محمد عبدالرحمن السقاف‬

‫التوقيع ‪"...................................:‬‬ ‫التوقيع ‪...................................:‬‬

‫الشهود‪:‬‬

‫‪)2‬‬ ‫‪)1‬‬