NVW PT - Boutique Hotel Phan Tich Chinh Sach Ban Hang

BOUTIQUE
HOTEL
NOVAWORLD PHAN THIET
CẬP NHẬT CƠ SỞ HẠ TẦNG
Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.
Thông tin chính thức sẽ căn cứ trên hợp đồng quý khách kí với công ty
ĐIỂM TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG
S Â N B AY P H A N T H I Ế T K Í C H N Ổ G I Á B Ấ T Đ Ộ N G S Ả N


PHAN THIẾT ĐƯỢC VÍ NHƯ QUẢNG NINH THỨ 2 SAU KHI CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐƯỢC ĐẨY MẠNH

C A O T Ố C L O N G T H À N H – D Ầ U G I ÂY
CAO TỐC
DẦU GIÂY – PHAN THIẾT
TỐC ĐỘ THI CÔNG

THẦN TỐC
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ TIỆN ÍCH
5 TỶ USD 7000 CHỖ
TRUNG TÂM THI ĐẤU BIỂU DIỄN
VỐN ĐẦU TƯ ARENA TRONG NHÀ
1000 HA 36 HỐ
QUY MÔ TỔNG THỂ SÂN GOLF PGA ĐỘC QUYỀN
7KM 25 HA
ĐƯỜNG BIỂN CÔNG VIÊN GIẢI TRÍ
200 TIỆN ÍCH 16 HA

TỔ HỢP TIỆN ÍCH QUY MÔ LỚN
HÀNG ĐẦU VIỆT NAM CÔNG VIÊN BIỂN
HÀNG TRĂM TIỆN ÍCH
ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ
Sân Golf PGA Ocean độc Outlet Trung tâm bán hàng
quyền tại VN NovaWorld Center Công viên giải trí 25ha Khách sạn Novotel giảm giá
Khu phức hợp Trung tâm thi đấu biểu diễn Sân Golf PGA Garden độc
thể thao Olympic quyền tại VN Bikini Beach 16Ha Khách sạn Movenpick
Arena 7000 chỗ trong nhà
BIKINI BEACH 16HA
SPORT COMPLEX
CLUB HOUSE 3.7

CLUB HOUSE 3.7
CLUB HOUSE 3.7
CLUB HOUSE 3.7
SÂN GOLF PGA GARDERN

FLORIDA PGAGOLF VILLA BOUTIQUE HOTEL
FESTIVAL TOWN FESTIVAL STREET SANTA MONICA

NOVALAND RA MẮT DÒNG SẢN PHẨM

BOUTIQUE HOTEL ĐẦU TIÊN
BOUTIQUE HOTEL
Boutique hotel là một dạng khách sạn quy mô nhỏ có phong cách thiết
kế và trang trí nổi bật, trẻ trung, mang tính nghệ thuật; thường
có không ít hơn 10 phòng và cũng không nhiều hơn 100 phòng

LÝ DO LỰA CHỌN BOUTIQUE HOTEL
NOVAWORLD PHAN THIET
KHAI MỞ XU HƯỚNG - NÂNG TẦM TRẢI NGHIỆM
TRẢI NGHIỆM TIÊN PHONG

02 Đầu tiên sở hữu loại hình sản phẩm đang là xu hướng tại Phan
Thiết, Boutique Hotel tối ưu diện tích sử dụng với tầng trệt là
DẤU ẤN cửa hàng, tầng trên kinh doanh khách sạn tại Siêu thành phố
Biển, Du Lịch, Sức Khoẻ
CÁ NHÂN
01
TRẢI NGHIỆM TIÊN DẤU ẤN CÁ NHÂN
PHONG Thể hiện dấu ấn cá nhân thông qua bày trí nội thất nhưng vẫn
giữ được vẻ đẹp thời thượng, sang trọng, đồng nhất theo phong
cách Địa Trung Hải
PHONG CÁCH SỐNG MỚI

03 Trải nghiệm hàng trăm tiện ích đẳng cấp của NovaWorld Phan
PHONG CÁCH SỐNG Thiet , các hoạt động du lịch biển, mua sắm, giải trí, thể thao náo
MỚI nhiệt nhộn nhịp quanh năm

ƯU ĐIỂM SẢN PHẨM
BOUTIQUE HOTEL
Kết nối thẳng ra cao tốc

Vị trí cửa ngõ
1
Gần chuỗi tiện ích vui chơi giải trí
Nằm trên trục đường xuyên tâm,
kết nối giao thông toàn dự án 6 2 của NVWPT: Bikini Beach sôi động
Gần chuỗi thương mại tiện ích …

(Festival Street – Outlet mall)
Gần hệ thống ks đẳng cấp Movenpick 5 3
– Novotel
4
Phong cách thiết kế độc đáo, tối ưu bài toán tài
chính (tối đa hóa công năng thương mại)

BOUTIQUE HOTEL
THUỘC PHÂN KHU FLORIDA
BIKINI BEACH
Bikini Beach sôi động với cụm nhà hàng F&B đẳng cấp và quảng
trường biển đặc sắc, Finns Club câu lạc bộ biển sôi động
BIKINI BEACH 01
Boutique Hotel
Boutique Hotel 02 Tận hưởng trải nghiệm kì nghỉ tuyệt vời tại Novaworld
Phan Thiet
OCEAN WORLD 03 OCEAN WORLD

Đặc sắc nhất tại Phan Thiết với cụm công viên nước, trò
chơi mạo hiểm và stunt show hoành tráng
FESSTIVAL TOWN 04
FESTIVAL TOWN
Tuyến phố mua sắm sầm uất với các thương hiệu quốc tế
nổi tiếng

BIKINI BEACH
QUẢNG TRƯỜNG BIỂN NÁO NHIỆT TRÒ CHƠI MẠO HIỂM HẤP DẪN
Quảng trường biển nghệ thuật với các hoạt động đường phố náo nhiệt cùng Tận hưởng những vòng xoay mạo hiểm hấp dẫn với độ cao giúp nhìn
hệ thống F&B chuẩn quốc tế đem đến trải nghiệm hoàn hảo, điểm đến lý trọn siêu thành phố Novaworld Phan Thiet
tưởng cho gia đình
BIKINI BEACH
KHU THỂ THAO NƯỚC VÀ BÃI BIỂN FINNS CLUB

Một mùa hè ngập tràn năng lượng Tận hưởng âm nhạc sống động
Trò chơi biển đầy thách thức như lướt ván diều, lướt sóng, jetski,… hay Lấy cảm hứng từ Club nổi tiếng tại Bali, hòa mình vào âm nhạc sôi động
kết giao bạn bè với những môn thể thao đối kháng như đá bóng bãi ngay bên bãi biển
biển, bóng chuyền,….
OCEAN KINGDOM
OCEAN KINGDOM
Công viên nước mở cửa đầu tiên tại Phan Thiết
OCEAN KINGDOM là Công viên nước được thiết kế như

một Vương quốc dưới đại dương, với những loài sinh vật
biển nhiều màu sắc, thu hút và hấp dẫn du khách cùng nhiều
trò chơi nước như: Tornado Wave 60, Aqua Zipline, Bumper
Boat, VR Diving, Kid Slides, Splash Pad,…
• Quy mô 10ha
• Hoàn thành: Dự kiến tháng 1/2022
• Vận hành bởi Tập đoàn Daemyung Sono ( Hàn Quốc )
DỰ KIỆN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 01/2022

OCEAN KINGDOM
ADVENTURE PARK STUNT SHOW

SẴN SÀNG BỨT PHÁ GIỚI HẠN BẢN THÂN NHỮNG PHA HÀNH ĐỘNG GAY CẤN
Công viên giải trí khám phá Adventure Park với nhiều trò chơi cảm giác Stunt Show mang đến cho du khách chương trình biểu diễn hành động đặc
mạnh phù hợp với du khách thích phiêu lưu, khám phá. sắc với những kỹ xảo hoành tráng trong các pha trình diễn mang đậm chất
bom tấn của một bộ phim điện ảnh.
Một mùa hè bất tận niềm vui với

Novaworld Boutique Hotel có thiết kế được lấy cảm hứng từ vùng Địa
Trung Hải - Santorini, với lối kiến trúc độc đáo nhà trắng, mái vòm xanh
nép mình bên các vách đá như thể hòa quyện vào giữa đất trời và đại
dương.
Kiến trúc Santorini là một phần không thể tách rời của văn hóa Đại
Trung Hải thể hiện sự tương hỗ giữa con người và thiên nhiên

PHỐI CẢNH MẶT TIỀN BOUTIQUE HOTEL

PHỐI CẢNH TẦNG MÁI – BOUTIQUE HOTEL

PHỐI CẢNH CAFÉ TẦNG TRỆT – BOUTIQUE HOTEL
PHỐI CẢNH MẶT TIỀN BOUTIQUE HOTEL

PHỐI CẢNH DÃY PHỐ - BOUTIQUE HOTEL

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI BÁN HÀNG (TẠM TÍNH)
THÔNG TIN BOUTIQUE HOTEL GIÁ NIÊM YẾT (CHƯA VAT)
LOẠI DIỆN TÍCH 7X23M 20,730,000,000 20,730,000,000 20,730,000,000 20,730,000,000
THANH TOÁN THANH TOÁN THANH TOÁN

STT ƯU ĐÃI THANH TOÁN CHUẨN
NHANH 30% NHANH 50% NGÂN HÀNG
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TRỪ TRỰC TIẾP VÀO GIÁ BÁN
Séc Voucher 100 triệu
1 100,000,000 100,000,000 100,000,000 100,000,000
(nếu có)
Tuổi gắn kết
2 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000
(nếu có - Ví dụ khách cũ còn sở hữu 3 năm trước)
Khách hàng đối tượng
3 100,000,000 100,000,000 100,000,000 100,000,000
(theo điều kiện - Ví dụ khách ở Q2)
4 Ưu đãi mừng khởi công Sân bay Phan Thiết 4%/giao 820,000,000 820,000,000 820,000,000 820,000,000
dịch
Chiết khấu thanh toán nhanh
5 LTT 30 % - 5% - 984,000,000 1,574,400,000 -
LTT 50% - 8%
6 Cam kết thuê 01 năm - - - 787,200,000

(chỉ áp dụng cho phương án ngân hàng)
Novaloyalty
7 196,800,000 186,960,000 181,056,000 188,928,000
(theo điều kiện - tạm tính 1%)
Tổng giá trị VBTT dự kiến 19,483,200,000 18,509,040,000 17,924,544,000 18,703,872,000
(chưa VAT)
CHÍNH SÁCH PHỤ LỤC KÈM THEO
Khi mua 2.000 Cổ phiếu mã - NVL duy trì giữ trong vòng 06
1 110,000,000 110,000,000 110,000,000 110,000,000
tháng (giảm giá sau 06 tháng)
2 Tặng phí quản lý Tặng 05 năm phí quản lý
3 Chương trình Tri Ân Tặng tour trải nghiệm Resort Centara Mirage 2 ngày 1 đêm dành cho 10 khách
(05 phòng)
CHÍNH SÁCH LỊCH THANH TOÁN
THANH TOÁN THANH TOÁN THANH TOÁN LỊCH THANH TOÁN VAY
STT NGÀY GHI CHÚ
LỊCH CHUẨN LỊCH 30% 50% NGÂN HÀNG
1 Ký văn bản thỏa thuận 15% 30% 50% 5% Bao gồm tiền giữ chỗ 500 triệu/ sp
05/08/2021 10%
Ngân hàng giải ngân

Trong vòng 20 ngày kế tiếp kể từ
2 45% Hỗ trợ lãi suất 24 tháng kể từ ngày giải
ngày ký VBTT
ngân đầu tiên.
3 15/09/2021 5% 5% 5% 5%
4 15/11/2021 5% 5% 5%
5 15/01/2022 5% 5% 5% 5% Dự kiến ký HĐMB( +- 6 tháng)
6 15/03/2022 5% 5% 5%
7 15/05/2022 5% 5%
8 15/07/2022 5% 5%
9 15/09/2022 5% 5%
10 15/11/2022 10% 5%
11 15/01/2023 5%
12 15/03/2023 5%
Dự kiến bàn giao nhà thô và hoàn
13 15/06/2023 25% 25% 25% 25%
thiện mặt ngoài
14 NHẬN SỔ 5% 5% 5% 5%
TỔNG CỘNG 100% 100% 100% 100%

TỶ LỆ SỬ DỤNG VỐN THANH TOÁN (TẠM TÍNH)
THANH TOÁN THANH TOÁN THANH TOÁN VAY
STT NGÀY THANH TOÁN LỊCH 50% GHI CHÚ
LỊCH CHUẨN LỊCH 30% NGÂN HÀNG
1.1 Ký văn bản thỏa thuận 2,922,480,000 5,552,712,000 8,962,272,000 935,193,600 Bao gồm tiền giữ chỗ 500 triệu/ sp
1.2 05/08/2021 - - - 1,870,387,200
Ngân hàng giải ngân

Trong vòng 20 ngày kế tiếp kể
2 - - - 8,416,742,400 Hỗ trợ lãi suất 24 tháng kể từ ngày giải ngân
từ ngày ký VBTT
đầu tiên.
3 15/09/2021 974,160,000 925,452,000 896,227,200 935,193,600
4 15/11/2021 974,160,000 925,452,000 896,227,200 -
5 15/01/2022 974,160,000 925,452,000 896,227,200 935,193,600 Dự kiến ký HĐMB( +- 6 tháng)
6 15/03/2022 974,160,000 925,452,000 896,227,200 -
7 15/05/2022 974,160,000 925,452,000 - -
8 15/07/2022 974,160,000 925,452,000 - -
9 15/09/2022 974,160,000 925,452,000 - -
10 15/11/2022 1,948,320,000 925,452,000 - -
11 15/01/2023 974,160,000 - - -
12 15/03/2023 974,160,000 - - -
Dự kiến bàn giao nhà thô và hoàn thiện mặt

13 15/06/2023 4,870,800,000 4,627,260,000 4,481,136,000 4,675,968,000
ngoài
14 Nhận chủ quyền 974,160,000 925,452,000 896,227,200 935,193,600
TỔNG CỘNG 100% 100% 100% 100%

PHÂN TÍCH CƠ HỘI ĐẦU TƯ VỚI
DÒNG VỐN NHÀN RỖI TRONG 2 NĂM
30000
26445
25000
22069
20000
18703
15000
9350
10000 7742
4675
5000
3740 3366
0
0
Năm 2021 (đầu tư) Năm 2022 (cao tốc hoàn thành) Năm 2023 (sân bay hoàn thành)
Vốn đầu tư Gía trị Tài sản Gía trị thị trường dự kiến tăng
PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ VỐN CHỦ SỞ HỮU
C ơ s ở t í n h to á n – Ướ c l ư ợ n g
= X 60%
+ X 40%
TỔNG GIÁ TRỊ BĐS G I Á Đ ẤT GIÁ NHÀ
Năm đầu tư thứ 1 (2021) GIÁ TRỊ BĐS: 18,703,000,000 VNĐ.
Năm đầu tư thứ 2 (2022) C A O T Ố C H O À N T H À N H – G I Á T R Ị B Đ S TĂ N G 30%
GIÁ TRỊ BĐS (2022) = (18,703,000,000 x40%) + (18,703,000,000x130%*60%) = 22,070,568,960 VNĐ.
Năm đầu tư thứ 3 (2022) S Â N B AY H O À N T H À N H – G I Á T R Ị B Đ S TĂ N G 30%
GIÁ TRỊ BĐS (2022) = 14,589,020,160*130% + 18,703,000,000*40% = 26,447,275,008 VNĐ.
D Ư TĂ N G N Ă M 2 0 2 2 : 3 , 3 6 6 9 6 9 , 9 6 0 V N Đ  L ợ i n h u ậ n t r ê n v ố n đ ầ u t ư 3 , 7 4 0 , 7 7 4 , 4 0 0 V N Đ = 9 0 %
D Ư TĂ N G N Ă M 2 0 2 3 : 7 , 7 4 3 , 4 0 3 , 0 0 8 VNĐ  Lợi nhuận trên vốn đầu tư 9,351,936,000 VNĐ = 82,8%

PHÂN TÍCH SỬ DỤNG VỐN VAY
& BÀI TOÁN VẬN HÀNH
VẬY CÒN 50% VỐN VAY NGÂN HÀNG XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?
50% GIÁ TRỊ BĐS = 9,351,936,000 VNĐ

KHÁCH HÀNG VẪN TIẾP TỤC VAY NGÂN HÀNG
LÃI VAY DỰ KIẾN 10% = 935,936,000 VNĐ/năm
THỜI GIAN VAY CÒN 13 NĂM => DỰ NỢ GỐC 60 TRIỆU/ THÁNG = 720 TRIỆU/NĂM
TỔNG SỐ TIỀN CẦN TRẢ LÃI & GIẢM NỢ LÀ: 1.655 TỶ VNĐ
PHÂN TÍCH SỬ DỤNG VỐN VAY &
BÀI TOÁN VẬN HÀNH
BÀI TOÁN VẬN HÀNH SẼ XỬ LÝ VIỆC CHI TRẢ

CHO KHOẢN VAY 50%..!!
SHOPHOUSE 2 TẦNG CHO THUÊ 30 TRIỆU/THÁNG = 360 TRIỆU/NĂM
15 GIƯỜNG X 1 TRIỆU/ĐÊM X 30% CÔNG SUẤT X 365 NGÀY = 1.642 TỶ VNĐ
TỔNG THU NHẬP BÌNH QUÂN 1 NĂM  2 TỶ - 1.655 TỶ = 300 TRIỆU

THU NHẬP SAU KHI TRỪ CHI PHÍ TRẢ LÃI VÀ DƯ NỢ GỐC)
THANK YOU

NVW PT - Boutique Hotel Phan Tich Chinh Sach Ban Hang

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

NVW PT - Boutique Hotel Phan Tich Chinh Sach Ban Hang

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

BOUTIQUE

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

ĐIỂM TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG

ĐIỂM TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG

TỐC ĐỘ THI CÔNG

200 TIỆN ÍCH 16 HA

CLUB HOUSE 3.7

CLUB HOUSE 3.7

CLUB HOUSE 3.7

SÂN GOLF PGA GARDERN

FESTIVAL TOWN FESTIVAL STREET SANTA MONICA

NOVALAND RA MẮT DÒNG SẢN PHẨM

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

TRẢI NGHIỆM TIÊN PHONG

PHONG CÁCH SỐNG MỚI

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

Kết nối thẳng ra cao tốc

Gần chuỗi thương mại tiện ích …

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

OCEAN WORLD 03 OCEAN WORLD

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

KHU THỂ THAO NƯỚC VÀ BÃI BIỂN FINNS CLUB

OCEAN KINGDOM là Công viên nước được thiết kế như

DỰ KIỆN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 01/2022

ADVENTURE PARK STUNT SHOW

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

Tài liệu để tham khảo thông tin dự án.

LOẠI DIỆN TÍCH 7X23M 20,730,000,000 20,730,000,000 20,730,000,000 20,730,000,000

THANH TOÁN THANH TOÁN THANH TOÁN

6 Cam kết thuê 01 năm - - - 787,200,000

Ngân hàng giải ngân

5 15/01/2022 5% 5% 5% 5% Dự kiến ký HĐMB( +- 6 tháng)

TỔNG CỘNG 100% 100% 100% 100%

1.2 05/08/2021 - - - 1,870,387,200

Ngân hàng giải ngân

4 15/11/2021 974,160,000 925,452,000 896,227,200 -

5 15/01/2022 974,160,000 925,452,000 896,227,200 935,193,600 Dự kiến ký HĐMB( +- 6 tháng)

6 15/03/2022 974,160,000 925,452,000 896,227,200 -

7 15/05/2022 974,160,000 925,452,000 - -

8 15/07/2022 974,160,000 925,452,000 - -

9 15/09/2022 974,160,000 925,452,000 - -

10 15/11/2022 1,948,320,000 925,452,000 - -

Dự kiến bàn giao nhà thô và hoàn thiện mặt

14 Nhận chủ quyền 974,160,000 925,452,000 896,227,200 935,193,600

TỔNG CỘNG 100% 100% 100% 100%

Năm đầu tư thứ 1 (2021) GIÁ TRỊ BĐS: 18,703,000,000 VNĐ.

Năm đầu tư thứ 2 (2022) C A O T Ố C H O À N T H À N H – G I Á T R Ị B Đ S TĂ N G 30%

GIÁ TRỊ BĐS (2022) = (18,703,000,000 x40%) + (18,703,000,000x130%*60%) = 22,070,568,960 VNĐ.

Năm đầu tư thứ 3 (2022) S Â N B AY H O À N T H À N H – G I Á T R Ị B Đ S TĂ N G 30%

GIÁ TRỊ BĐS (2022) = 14,589,020,160*130% + 18,703,000,000*40% = 26,447,275,008 VNĐ.

D Ư TĂ N G N Ă M 2 0 2 3 : 7 , 7 4 3 , 4 0 3 , 0 0 8 VNĐ  Lợi nhuận trên vốn đầu tư 9,351,936,000 VNĐ = 82,8%

50% GIÁ TRỊ BĐS = 9,351,936,000 VNĐ

BÀI TOÁN VẬN HÀNH SẼ XỬ LÝ VIỆC CHI TRẢ

SHOPHOUSE 2 TẦNG CHO THUÊ 30 TRIỆU/THÁNG = 360 TRIỆU/NĂM

15 GIƯỜNG X 1 TRIỆU/ĐÊM X 30% CÔNG SUẤT X 365 NGÀY = 1.642 TỶ VNĐ

TỔNG THU NHẬP BÌNH QUÂN 1 NĂM  2 TỶ - 1.655 TỶ = 300 TRIỆU

You might also like

GIÁ TRỊ BĐS (2022) = 14,589,020,160130% + 18,703,000,00040% = 26,447,275,008 VNĐ.