1

2
3
THÔNG TIN SELAVIA PHÚ QUỐC

Chủ đầu tư
CÔNG TY CP TOÀN HẢI VÂN Đảo hoa sen
19ha

Quy mô: 290 ha

Diện tích đất: 148 ha
Diện tích mặt nước: 123ha
Đảo hoa sen: 19ha

4
 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ SELAVIA PHÚ QUỐC
THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC

5
 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC

6
VỊ TRÍ KHU ĐẤT

 Địa chỉ: Vịnh Đầm, ấp Suối

Lớn, Dương Tơ, TP.Phú Quốc.
 Tiếp giáp:
• Phía Bắc: rừng, Mũi Ông
Thượng, một số khu nghỉ
dưỡng sinh thái dọc Tỉnh lộ 46.
• Phía Nam: khu Cảnh sát biển -
Kiểm ngư - Biên phòng Phú
Quốc, khu cảng và cụm công
nghiệp - tiểu thủ công nghiệp
Vịnh Đầm
Vịnh Đầm.
• Phía Tây: mặt tiền Tỉnh lộ 46
(trục đường xuyên đảo kết nối
Bắc-Nam), khu dân cư Suối
Lớn.
• Phía Đông: biển Đông. Bãi biển
mềm mại, yên ả, không có sóng
lớn đổ vào.
KẾT NỐI GIAO THÔNG

Kết nối giao thông từ Dự án đến 41

km

Trung tâm và dự án khác

 Sân bay Quốc tế Phú Quốc: ~ 1 6 km 25

km
Thị trấn Dương Đông

 Cảng Bãi vòng – Hàm Ninh: ~ 1 7 km

 Phường Dương Đông: ~25 km

 Vinpearl Phú Quốc: ~ 41 km 16

km
Cảng Bãi Vòng 17
km
 Phường An Thới: ~ 7 km

 JWMarriott Phú Quốc: ~ 6 km

7
JW Marriot Emerald Bay
km
6
km 8
 PHƯỜNG
DƯƠNG ĐÔNG

PHƯỜNG AN THỚI
9
QUY HOẠCH CÁC PHÂN KHU 7. Biệt thự cao cấp Sở hữu lâu dài
Diện tích đất: 2,4ha. Tầng
5. Biệt thự nghỉ dưỡng cao: 2-3 tầng Số lượng: 20
Diện tích đất: 6,8ha. Tầng cao: căn, 1.178m2 /căn
3 tầng ; Số lượng: 190 căn,
330m2 /căn
6. Đất trung tâm
thương mại
Diện tích đất: 2,5ha.
Tầng cao: 8

2. Shophouse đất ở
Sở hữu lâu dài 4. Đất Khách sạn 4* -
Diện tích khu đất: 4,5ha. condotel – Biệtthự
Diện tích đất: 15ha. Tầng cao: 8. Biệt thự chuyên gia
Tầng cao: 4 tầng 2-8 Diện tích khu đất: 2ha.
Tầng cao: 2 tầng Số
lượng: 66 căn, 310m2/căn
1. Shophouse thương mại
Diện tích khu đất: 2,2ha.
Tầng cao: 4 tầng Số lượng:
99 căn, 180m2/căn
3. Đất khách sạn 3*
Diện tích đất: 01ha. Tầng cao: 7
10
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

11
PHỐI CẢNH KHU SHOPHOUSE SELAVIA

12
PHỐI CẢNH KHU SHOPHOUSE
SELAVIA

13
 Điểm nhấn khi vào dự án là
“QUẢ CẦU CỬU LONG” & 6 cột “LỤCLỘC” với các hoa văn
cổ điển tạo sự uy nghiêm và hưng thịnh của dự án
14
 PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA
Countdown Festival

 Cột Countdown khi bước vào phố đi bộ

 Tổ chức các sự kiện tập thể: thể thao,
văn hóa, du lịch, quảng bá thương
hiệu,…
15
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

16
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

17
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

18
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

19
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

20
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

21
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

22
PHỐI CẢNH SHOPHOUSE SELAVIA

23
TIỆN ÍCH BÃI BIỂN SELAVIA

24
 TIỆN ÍCH BÃI BIỂN

Beach pool Luxury restaurant

25
 CÁC HOẠT ĐỘNG BÃI BIỂN

Rạng san hô tự nhiên tại dự án Thể thao bãi biển

Nhà hàng, bar, club bãi biển

26
TIỆN ÍCH BÃI BIỂN SELAVIA

27
PHỐI CẢNH KHU KHÁCH SẠN 4* - CONDOTEL – BIỆT THỰ

28
THIẾT KẾ ĐIỂN HÌNH SHOPHOUSE SELAVIA
MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT Đ ỨNG MẪU SỐ 1 ( 16 M X 8 M )

MẶT Đ ỨN G T RỤC D - A MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

2
9
MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 2 ( 16 M X 8 M )

CĂN LẶP LẠI : 0 5 , 0 6 , 2 1 , 2 2 , 2 5 , 26

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

3
0
MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 3 ( 16 M X 8 M )

CĂN LẶP LẠI : 2 3

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

3
1
MẶT BẰN G, MẶT CẮT, MẶT Đ ỨNG MẪU SỐ 4 ( 16 M X 8 M )

CĂN LẶP LẠI : 1 3 , 1 4 , 2 7 , 2 8

MẶT Đ ỨN G T RỤC A - D MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1

3
2
MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 5 ( 16 M X 8 M )

CĂN LẶP LẠI : 1 5 , 1 8 , 2 9 , 3 2

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 6 ( 1 6 M X 8 M )

CĂN LẶP LẠI : 1 6 , 1 7 , 3 0 , 3 1

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 7 ( 16 M X 8 M )

MẶT Đ ỨN G T RỤC A -D MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT Đ ỨNG MẪU SỐ 8 ( 16 M X 8 M )

MẶT Đ ỨN G T RỤC A -D MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 9 ( 14 M X 8 M )

MẶT Đ ỨN G T RỤC D - A MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 10 ( 14 M X 8 M )

CĂN LẶP LẠI : 3 8 , 3 9 , 5 4 , 5 5 , 5 8 , 59

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 11 ( 14 M X 8
M)

CĂN LẶP LẠI : 5 7 , 8 4

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 12 ( 14 M X 8
M)

CĂN LẶP LẠI : 4 6 , 4 7 , 6 0 , 6 1 , 7 0 , 7 1 , 7 6 , 7 7 , 8 2 , 8 3 , 8 9 , 9 0 ,

9 3 , 94

MẶT Đ ỨN G T RỤC A - D MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 13 ( 14 M X 8 M )

CĂN LẶP LẠI : 4 8 , 5 1 , 6 2 , 6 5 , 7 2 , 7 5 , 7 8 , 8 1 , 9 5 , 9 8

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 14 ( 14 M X 8
M)

CĂN LẶP LẠI : 4 9 , 5 0 , 6 3 , 6 4 , 6 8 , 6 9 , 7 3 , 8 4 , 7 9 , 8 0 , 8 7 , 8 8 ,

91,92,96,9 7

MẶT Đ ỨN G T RỤC 2 - 1 MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 15 ( 14 M X 8
M)

CĂN LẶP LẠI : 8 5 , 8 6

MẶT Đ ỨN G T RỤC A - D MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

MẶT BẰNG, MẶT CẮT, MẶT ĐỨNG MẪU SỐ 16 ( 14 M X 8 M )

MẶT Đ ỨN G T RỤC A - D MẶT Đ ỨN G T RỤC 1 - 2

45
ĐIỂM NHẤN CỦA DỰ ÁN

1. Lần đầu tiên một tuyến phố đi bộ - sự kiện - giải trí - thương mại -
dịch vụ độc đáo 24/7 hàng đầu Phú Quốc cũng như ở trình độ quốc tế
với mật độ tập trung cao các điểm nhấn liên tiếp và độc đáo, với
không gian thiết kế hướng đến việc tận hưởng các hoạt động ngoài
trời ngày và đêm, với phong cách design phóng khoáng, tự do;
2. Thiết kế 99 shophouse với sự đa dạng và biến đổi về phong cách
trên nền kiến trúc rất hiện đại và phóngVịnhkhoáng,
Đầm
đậm chất dịch vụ - du
lịch và giàu chất ngẫu hứng – trong thuật ngữ design, người ta gọi là
“customize all of thing”;
ĐIỂM NHẤN CỦA DỰ ÁN

3. Thiết kế tối đa hóa và đa dạng - dễ biến đổi các tiện nghi sinh hoạt
ngoài trời với sự nghiên cứu tỉ mỉ mọi chi tiết cho phép giữ chân du
khách rất lâu trên phố : từ trạm sạc điện thoại, buồng karaoke kiểu
anh, thuyền buồm sailor club cho đến rất nhiều băng ghế ngồi có tán
cây, dù che, chòi nghỉ với kiểu dáng đậm chất cinema đưa du khách
lạc vào miền tưởng tượng
Vịnh Đầm
4. Lôi cuốn hấp dẫn ngay từ ấn tượng lối vào với ẩn dụ độc đáo ở
quảng trường cửu long – một thủ pháp phong thủy cổ điển trong
phong cách hiện đại và bí ẩn.
ĐIỂM NHẤN CỦA DỰ ÁN

5. Tháp check - in countdown độc đáo lần đầu tiên có ở Việt Nam -
phú quốc cho phép hội tụ đến 3000 người tham gia, với hình dáng và
chi tiết được kiến tạo khéo léo và hấp dẫn, sẽ là thứ để du khách mặc
sức tưởng tượng và khám phá;

Vịnh Đầm
ĐIỂM NHẤN CỦA DỰ ÁN

6. Sân khấu âm nhạc trung tâm với 7 vòng ánh sáng treo giữa trời
tượng trưng cho niềm hân hoan bất tận; là biểu tượng của lễ hội
đường phố không biên giới và tràn ngập say mê
7. Kết thúc 400m tuyến phố festival bằng quảng trường bờ biển với
hàng loạt hoạt động thể thao, vui chơi giải trí được tạo hình bề mặt
mềm mại như sóng vỗ , với không gian nhạc nước kề bên bể bơi
công cộng mang hình dáng của loài hải mã ;
Vịnh Đầm

8. Kiến trúc của toàn khu vực như say mê điệu nhảy của âm nhạc và
sóng biển , toàn bộ cụm khách sạn vươn hết ban công ra phía biển.
ĐIỂM NHẤN CỦA DỰ ÁN

9. Tổ hợp nhà hàng bờ biển 4 tầng thiết kế kiểu bậc thang giật cấp
và uốn lượn mềm mại - tự do , cho phép vừa thưởng thức hải sản, vừa
xem trình diễn âm nhạc ở không gian sân khấu ngoài trời hình vỏ sò
như cổ tích.
10. Kiến trúc của chuỗi shophouse, hay khách sạn, nhà hàng, bể bơi
cũng như các họa tiết dồn dập và say mê bất tận trên bề mặt 8.7ha là
Vịnh Đầm
kết quả của trí tưởng tượng đáp ứng lại tiếng gọi của thiên nhiên và
biển cả hoang dã.
ĐIỂM NHẤN CỦA DỰ ÁN

11. Cây cối , thảm cỏ, bồn hoa không chỉ mang lại bóng mát mà còn
là chất liệu thiết kế không thể thiếu và cung cấp không chỉ tiện nghi
giải nhiệt, cảm giác dịu mát và tươi vui và sống động, mà còn xóa
nhòa ranh giới của con người - nhà cửa - phố xá. Cây được thiết kế để
thích nghi với khí hậu địa phương và điều kiện gió lớn, nắng to ở
biển. Cây cũng là chất liệu trang trí Vịnh
làm Đầm
cho tuyến phố đã mềm mại
càng nên thơ.
 PHÁP LÝ DỰ ÁN

PHÁP LÝ DỰ ÁN SELAVIA PHÚ QUỐC

PHÁP LÝ DỰ ÁN
PHÁP LÝ DỰ ÁN
 PHÁP LÝ DỰ ÁN

QUY HOẠCH 1/500

Quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh (lần 2) quy
82/QĐ- Ban quản lý
29/03/201 hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Vịnh
1 BQLKKTP Khu Kinh tế
7 Đầm tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên
Q Phú Quốc
Giang, quy mô 2.898.830,3 m2.

Quyết định về việc sửa đổi, bổ sung một số Điểm tại

Khoản 6, Điều 1, Quyết định số 82/QĐ-BQLKKTPQ,
182/QĐ- Ban quản lý ngày 29/03/2017 của Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú
20/07/201
2 BQLKKTP Khu Kinh tế Quốc về việc phê duyệt Điều chỉnh (lần 2) quy hoạch
7
Q Phú Quốc chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Vịnh Đầm
tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang,
quy mô 2.898.830,3 m2.

Quyết định về việc phê duyệt Đồ án Điều chỉnh cục bộ

196/QĐ- Ban quản lý
01/09/202 quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp
3 BQLKKTP Khu Kinh tế
0 Vịnh Đầm tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh
Q Phú Quốc
Kiên Giang, quy mô 588.447,93 m2.
 PHÁP LÝ DỰ ÁN
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
Quyết định về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác
Bộ Tài
1397/QĐ- 04/05/201 động môi trường của Dự án "Khu Phức hợp Vịnh
6 nguyên và
BTNMT 8 Đầm" quy mô 2.898.830,3 m² tại xã Dương Tơ, huyện
Môi trường
Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
GIAO - CHO THUÊ ĐẤT
Quyết định về việc cho thuê đất đối với Công ty Cổ
129/QĐ- Ban quản lý phần Toàn Hải Vân để sử dụng vào mục đích đất
06/06/201
7 BQLKKTP Khu Kinh tế thương mại, dịch vụ (Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm)
9
Q Phú Quốc tại xã Dương Tơ và thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc,
tỉnh Kiên Giang.
Quyết định về việc cho thuê đất đối với Công ty Cổ
130/QĐ- Ban quản lý phần Toàn Hải Vân để sử dụng vào mục đích đất
06/06/201
8 BQLKKTP Khu Kinh tế thương mại, dịch vụ (Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm)
9
Q Phú Quốc tại xã Dương Tơ và thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc,
tỉnh Kiên Giang.
 TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Hạng mục thi công Thời điểm hoàn thành (dự kiến)

Hạ tầng kỹ thuật 10/2021

Hệ thống lưới điện 10/2021

Hạ tầng Giao thông 04/2022

Khu Shophouse 09/2022

Nhà hàng 02/2022

Khách sạn 03/2022

Các cụm tiện ích 02/2022

 ĐỐI TÁCTIÊU BIỂU

Tài chính

Thiết kế
Thi công

58