SUNBAY PARK

1. Tổng quan thị trường du lịch tỉnh

Ninh Thuận

2. Chi tiết Siêu phẩm Sunbay Park

 SUNBAY PARK

BIỂU ĐỒ TĂNG TRƯỞNG DU LỊCH TỈNH NINH THUẬN

2,350,000
2,200,000
1,700,000 1,800,000

1,100,000 1,200,000

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Mũi Dinh ECO Park
Hang Rái
Vịnh Vĩnh Hy
Vịnh Vĩnh Hy
Đồi Cừu
Cánh Đồng Điện Gió
Cánh Đồng Muối
 Làng Dệt Thổ
Cẩm Mỹ Nghiệp
Tháp  Pôklong Garai
Lễ Hội Champa
Điệu Múa Apsara
 Phan Rang Ninh Thuậ n Ở Đâ u?

TP. Phan Rang Ninh Thuận

Có Xa Không?
Bản Đồ Liên Kết Vùng Trung Tâm Du Lịch
Của Vùng Duyên
Hải Nam Trung Bộ.
Cách Sân Bay Quốc Tế
Cam Ranh ~ 60 KM
CAMRANH Cách Nha Trang ~ 100
AIRPORT
KM

Cách Đà Lạt ~ 110 KM

Cách Phan Thiết ~ 130 KM

Cách HCM: ~ 350 KM

Cách Vũng Tàu ~ 300KM

Ninh Thuận – Vùng Đất Đầy Tiềm Năng Phát Triển
 Ninh Thuậ n – Phan Rang Hô m Nay

Dư Địa Tăng Trưởng

Bất Động Sản & Du Lịch
Còn Rất Lớn
 CHỦ ĐẦU TƯ

TECCO Corp Crystal Bay Corp Đức Quang Minh Corp

 6 Hệ Sinh Thái Du Lịch Của Tập Đoàn Crystal Bay

Dịch Vụ Vận
Bất Động Sản
Tải, Đường Mua Sắm Vui
Nghỉ Dưỡng,
Biển, Hàng Chơi Giải Trí
Du Lịch
Không

Du Lịch Lữ Crystal Crystal Bay

Hành Holidays Hospitality
 6 Thành Tích 2018 Của Crystal Bay

60% Thị 360.000 4.3 Triệu

Phầ n Khá ch Nga Khá ch Nga Đến
Đêm / năm
Tạ i Việt Nam Việt Nam

~ 1.500 80% - 90%

Thuê 18 Máy Cô ng Suấ t khai
bay Charter Chuyến bay đến
Việt Nam thá c phò ng
 Thế Mạnh Của Tập Đoàn Crystal Bay

Nhà Đầu Tư & Nguồn Khách

Phát Triển Du Lịch Quốc Tế Dồi Dào
Việt Nam. Hơn 20 & Tăng Trưởng
Năm Kinh Nghiệm Hàng Triệu Lượt
Khai Thác Du Lịch Khách Trong
& Lữ Hành Tương Lai
 SUNBAY PARK

Chủ đầu tư đang thiếu hụt căn hộ

khách sạn cho nguồn khách du lịch
dồi dào của họ!
 TẠ I SAO CHỦ ĐẦ U TƯ ĐANG THIẾ U HỤ T CĂ N HỘ KHÁ CH SẠ N CHO NGUỒ N KHÁ CH CỦ A HỌ ?

Năm 2018, Nguồn khách của chủ đầu tư dùng

4,300,000 đêm
- 1 năm có 365 đêm
- Vậy chủ đầu tư cần dùng số căn hộ là:
- 4,300,000 : 365 = 11,780 căn
- Sunbay Park mới chỉ đáp ứng 3300 căn
=> Cần ít nhất 3 đại dự án như Sunbay Park nữa
mới đáp ứng được nhu cầu lưu trú của nguồn
khách.
Vị Trí Kim Cương

1. Trái Tim (Trung Tâm) TP Biển Phan Rang

2. ~600 M 2
Mặt Biển (chạm chân đến biển)

3. Tòa nhà cao nhất miền Trung, 100% View Biển

101
Tiện Ích Dịch Vụ,
Tiêu Chuẩn 5 Sao
Quốc Tế
 49% 47.000 m2 10.000 m2 9
Diện Tích Xây Dự ng Là
Nhà Hà ng
CSHT & Tiện Ích Dịch Cô ng Viên Nướ c Hồ Bơi Vô Cự c
Vụ

4.000 m2 15.000 m2
Spa & Chă m Só c Sứ c
Khỏ e
3
Phò ng GYM Hiện Đạ i
TTTM Du Lịch
Biển
20.000 m2
E-game (Casino)

3 3 9 3
Câ u Lạ c Bộ Trẻ Em Khu Vui Chơi Hoạ t
Chuyên Đề Độ ng Trên Biển
Phò ng Chiế u Phim Trung Tâ m Hộ i Nghị

3 3 3 3
Beach Club Club lounge SkyBar Vườ n Hoa Nhiệt Đớ i
Mô Hình InterActive Sea
khu Giải Trí Tương Tác Biển Công Nghệ Cao
Đầu Tiên Tại Việt Nam
Phong Cách Nội Thất Centennial – Châu Âu Đương Đại
 Pháp Lý An Toàn

Sổ đỏ
Tổ Hợp Khách Sạn – Căn Hộ Du
HĐMB 70 năm
Lịch
Vui Chơi Giải Trí Biển

SunBay Park MB
Hotel & Resort Phan Rang Bank Bảo
Lãnh Xây
Dựng
 3 Hình Thức Kinh Doanh Linh Hoạt

Lưu Trú, Nghỉ Dưỡng

3
Hình Thức Kinh Doanh Linh Hoạt
Tự Kinh Doanh

Cho Chủ Đầu Tư

Thuê lại
 8 Chính Sách Thuê Lại Đột Phá
Công Thức Tính Tiền Thuê Nhà:
Đơn Giá Thuê / Ngày * 365 Ngày =Tăng
Số Tiền
GiáThuê
Thuê/ Năm
Ngân hàng
Bảo
Thời Lãnh
Gian Thuê Thanh
Trọn Đời:
Hàng Năm
Khách hàng có thể kết
Thanh Toán Tiền Thuê Nhà
thúc HĐ Thuê Trước hạn

2%
10
Toán Tiền
Năm Gia Hạn HĐThuê Mỗi 3 Tháng / lần
Thuê 1 Lần
Nhà Cho Khách
Báo trước 6 Tháng
Hàng
Đảm bảo hệ số lợi nhuận Thanh Toán Tiền Thuê nhà
Ưu đãi cho Khách

(ROI) 30 đêm
Trên giá HĐ
nghỉthuê
/ năm
Từ 8% - 10%
Trên Vốn Đầu Tư Căn Hộ Theo Tỷ Giá USD Với Giá phòng =
50% giá niêm yết
 Biểu Giá Thuê Lại Của Khách Hàng

Giá Thuê Không Nhận Giá Thuê CÓ NHẬN

Loại Bảo lãnh Của Ngân Hàng Bảo lãnh Của Ngân Hàng
căn hộ
ApartHotel Đơn Giá Tổng Giá Tổng Giá
Thuê Ngày Thuê Năm Đơn Giá Thuê Thuê Năm
(USD) (USD) Ngày (USD) (USD)
    365   365

Studio 15.5 5,658 14 5,110

1.5BR 23.0 8,395 20 7,300

2BR (1) 33.0 12,045 30 10,950

2BR (2) 37.0 13,505 32 11,680

3BR 51.0 18,615 42 15,330

Bài toán lợi nhuận
 Bài toán lợi nhuận

Dòng tiền 12 năm Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6

132,951,250 132,951,250 132,951,250 132,951,250 132,951,250 132,951,250

Giá thuê cố định

Giá thuê tăng 2% - - 2,659,025 5,318,050 7,977,075 10,636,100

USD tăng 3%/năm 4,466,447.37 4,466,447.37 4,555,776.32 4,645,105.26 4,734,434.21 4,823,763.16

Tổng thu nhập 137,417,697 137,417,69 140,166,051 142,914,405 145,662,759 148,411,113

Tỷ suất lợi nhuận 8,66% 8,66% 8,83% 9,00% 9,18% 9,52%

 Bài toán lợi nhuận

Dòng tiền 12 năm Năm 7 Năm 8 Năm 9 Năm 10 Năm 11 Năm 12

132,951,250 132,951,250 132,951,250 132,951,250 132,951,250 132,951,250

Giá thuê cố định

Giá thuê tăng 2% 13,295,125 15,954,150 18,613,175 21,272,200 23,931,225 26,590,250

4,913,092.11
USD tăng 3%/năm 5,002,421.05 5,091,750.00 5,181,078.95 5,270,407.89 5,359,736.84

Tổng thu nhập 151,159,467 153,907,821 156,656,175 159,404,529 162,152,883 164,901,237

Tỷ suất lợi nhuận 9,52% 9,70% 9,87% 10,04% 10,22% 10,39%

 4 Chính Sách Ngân Hàng Siêu Việt
 n Hạ n Vố n Gố c &
Cho Vay Thờ i Gian Vay
Thanh Toá n

Trướ c 30% 0%
70%
giá trị că n hộ
10 – 15
Nă m
Lã i Suấ t Đến Khi
Giao Nhà
 Tiến Độ Thanh Toán Đột Phá

65
17 Từ 130
Triệu
Từ
Triệu
Thanh toán gói
nội thất từ đợt
Đợt Thanh Toán
Kéo dài trong 24 Cho đợt thanh
toán đầu tiên
Cho các lần
thanh toán tiếp thứ 10
tháng.
theo
17 Đợt Thanh Toán Linh Hoạt
 SUNBAY PARK

Chủ đầu tư Giá trung

thuê lại, trả bình 1,6
MB Bank
Vị trí trung giá USD từ tỷ/căn trong
phát hành Thanh toán
tâm mặt 8-10%, lợi khi đó vị trí
chứng thư 17 đợt, giải
biển, duy nhuận tăng tương tự ở
bảo lãnh lợi ngân rất nhỏ
nhất tại trưởng suốt các thành
nhuận, an mỗi đợt
Phan Rang đời không phố biển
toàn 100%
bao giờ khác từ 2,5
giảm tỷ – 3 tỷ/căn

Rủi ro xấp xỉ 0%
Xin Chân Thành Cảm Ơn…!