TIỀM NĂNG

VÀ XU HƯỚNG
BÙNG NỔ NGHỈ DƯỠNG
VEN ĐÔ
1. DÂN SỐ ĐÔNG

 Riêng Hà Nội khoảng

10 triệu dân.
 Các tỉnh thành lân
cận Hà Nội khoảng
10 triệu dân.
 Nhu cầu đi nghỉ
dưỡng là quanh năm
và ngày càng gia tăng
 Cần rất nhiều nguồn
cung phòng khách
sạn, Resort để đáp
ứng nhu cầu khổng lồ
này!
2. THU NHẬP TĂNG

 Mức thu nhập của người

dân tăng trưởng liên tục
nên phát sinh nhiều nhu
cầu chi tiêu trong đó có
nghỉ dưỡng.
 Thu nhập tăng cao,
mong muốn về chất
lượng, dịch vụ cũng
tương xứng và săn sàng
tri trả ở mức cao
3. BÙNG NỔ XE HƠI CÁ NHÂN
 Xe hơi cá nhân đang gia tăng liên tục ở mức
cao (864.000 xe vào cuối năm 2018)
 Khi có xe hơi sẽ hình thành thói quen cuối
tuần lái xe ra ngoại ô để nghỉ dưỡng, ăn uống
4. Ô NHIỄM KHÔNG KHÍ

 Hà Nội thường xuyên lọt

top 10 thành phố ô
nhiễm nhất do các siêu
hạt PM 2.5 gây ra
 Cảm giác bức bí, hôi
thối, ngột ngạt, khói bụi,
xăng dầu...khiến con
người thực sự thèm
khát cảm giác đi ra ngoại
ô để hít thở bầu không
khí trong lành, đảm bảo
sức khỏe.
5. Stress và tái tạo năng lượng

 Áp lực từ công việc

 Áp lực từ gia đình
 Áp lực tình cảm
 Áp lực tiền bạc
 Sự mệt mỏi, quá tải…
 Cơ thể cần được nghỉ ngơi, cần
được thư giãn, cần được yên
tĩnh, cần được nạp năng lượng
và sự hưng phấn để có trạng
thái thăng hoa nhất cho cuộc
sống.
 Nghỉ dưỡng ven đô là một sự
lựa chọn lý tưởng do quãng
đường di chuyển gần.
6. HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐẦU TƯ
HIỆN ĐẠI, THUẬN LỢI…

 Chính phủ đầu tư làm mới/mở rộng

các tuyến đường từ nội đô chạy ra
ven đô
 Giao thông hiện đại, thuận tiện cho
việc đi nghỉ dưỡng ven đô do thời
gian được rút ngắn xuống rất nhiều
và đỡ bị mệt vì đi cao tốc.
 Thúc đẩy nhu cầu ra ngoại ô nghỉ
dưỡng thường xuyên hơn do gần
gũi
7. HÀ NỘI: TRUNG TÂM, CỬA NGÕ
DU LỊCH
 Năm 2018 Hà nội đón hơn 22
triệu lượt khách nội địa và gần 6
triệu lượt khách quốc tế
 Du khách đến Hà Nội và hầu hết
sẽ đi đến các địa danh lân cận Hà
Nội: Sapa, Hạ Long, Ninh Bình,
Hòa Bình…
 Hiện Hòa Bình là địa danh gần Hà
Nội nhất nhưng đang chưa có các
khu nghỉ dưỡng sang trọng, độc
đáo để đáp ứng nhu cầu khổng lồ
của du khách thập phương đến
Hà Nội.
8. CHÍNH PHỦ VÀ HÒA BÌNH

 Chính phủ quyết tâm đặt mục tiêu đưa

Du Lịch là ngành kinh tế mũi nhọn nên
đang hỗ trợ rất mạnh cho lĩnh vực này!
 Tỉnh Hòa Bình được chinh phủ định
hướng trọng tâm phát triên dịch vụ du
lịch. Hòa Bình có lợi thế là ngay sát Hà
Nội và có điều kiện tự nhiên phù hợp để
phát triển nghỉ dưỡng
 Các doanh nghiệp lớn của ngành bất
động sản nghỉ dưỡng cũng chuẩn bị
phát triển hàng loạt các dự án cao cấp
quy mô rất lớn nên thị trường sẽ rất sôi
động
 Lựa chọn đi trước để đón đầu xu thế
bùng nổ nghỉ dưỡng ven đô.
So sánh 2 dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng
 Nguồn cung phòng khách sạn tại Hòa Bình khan hiếm, trong khi nhu cầu thì vô cùng cao

Thị trường năm 2018 Đà Nẵng Nha Trang Hòa Bình Hà Nội

Số lượng phòng khách 36.000 30.000 1.200

sạn

Sự cộng hưởng từ: 8tr dân

Số lượt khách du lịch 7,6 triệu 5,6 triệu 2,7tr tại HN + 26tr lượt khách
đến HN năm 2018

Số lượt khách/phòng 211 lượt/phòng 187 lượt/phòng 2.250 lượt/phòng

> Nếu với tỷ lệ như Đà Nẵng, Hòa Bình cần: 12.796 phòng khách sạn
> Nếu với tỷ lệ như Nha Trang, Hòa Bình cần: 14.439 phòng khách sạn!
> Cần bao
nhiêu
Phòng
khách sạn
ven đô để
đáp ứng
28,58tr
lượt khách
này???
ĐƯA RA MỘT GIẢI PHÁP
ĐỂ ĐÁP ỨNG NHU CẦU
KHỔNG LỒ CỦA THỊ
TRƯỜNG
 Mua Bất động sản
du lịch để cho thuê
+ nghỉ dưỡng
Xu hướng du lịch và đầu tư

Mua BĐS để cho

thuê lại
Mua căn nhà đầu
tiên để ở

Hotel 4-5 sao

BĐS

Hotel 3-4 sao

Hotel 2-3 sao

GDP đầu người

MÔ HÌNH NGHỈ DƯỠNG 5 SAO SANG TRỌNG, ĐỘC ĐÁO, MANG NÉT ĐẸP THUẦN VIỆT
CHẠM ĐÚNG VÀO CẢM XÚC VÀ NHU CẦU CỦA THỊ TRƯỜNG NGHỈ DƯỠNG
3 TIÊU CHÍ KHI TRIỂN KHAI QUY HOẠCH DỰ ÁN SAKANA

LÀM SAO ĐỂ LÀM SAO ĐỂ LÀM SAO ĐỂ

KHÁCH ĐẾN KHÁCH QUAY KHÁCH QUẢNG
NGAY KHI BIẾT TRỞ LẠI BÁ MIỄN PHÍ
SPA & RESORT – PHỐI CẢNH
SPA & RESORT – PHỐI CẢNH
CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH ĐƯỢC THIẾT KẾ BỞI KIẾN TRÚC SƯ HÀNG ĐẦU VIỆT NAM - VÕ TRỌNG NGHĨA
Lần đầu tiên tại Việt Nam bể bơi BIODESIGN theo phong
cách Rừng Nhiệt Đới sẽ được kiến tạo tại SAKANA mang
đến sự hòa quyện với thiên nhiên và loại bỏ cách xây cũ
với những khối bê thông góc cạnh…chắc chắn sẽ mang
đến những trải nghiệm chưa từng có cho khách hàng. (Tực
tiếp do đội ngũ của ý triển khai)
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KHU THIỀN TRÀ ĐẠO
 CUNG CẤP DỊCH VỤ MICE
– Gia tăng lượng khách doanh nghiệp vào các ngày trong tuần với khả năng chi trả cao -
Ý TƯỞNG VỀ CÁC ĐIỂM CHECK IN ĐỘC ĐÁO
SPA& RESORT – CẢM HỨNG TỪ NƠM CÁ

Ở Sakana
thời gian
như được
ngưng lại với
những kỷ
niệm ùa về -
Việt Nam
xưa một thời
để nhớ...!
Căn 1 tầng
Căn 2 tầng
Căn 2 tầng
Hệ thống cung cấp khí
tươi tự nhiên
Ngập tràn sắc xuân với những con đường Hoa Đào Rừng tại
SAKANA
Một Tây Bắc thu nhỏ với những con đường hoa Mơ hoa Mận Rừng tại SAKANA
Tái hiện và bảo lưu con đường Hoa Gạo huyền
thoại của làng quê Bắc Bộ…tại Sakana
SAKANA quyết tâm kiến tạo 1 đường hoa Tây Bắc - bởi nhìn thấy hoa Ban là nhìn thấy Tây Bắc
ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN VÀ PHÂN PHỐI DỰ ÁN
 CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN SAKANA

 Chủ đầu tư tiền thân là các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm với hơn 15 năm
nghiên cứu các mô hình nghỉ dưỡng ven đô ở Mỹ, Các quốc gia châu Á và
Việt Nam.
 Đã triển khai 1 số khu nghỉ dưỡng tầm trung theo mô hình homestay, ngôi
nhà ngoại ô...
 Sau nhiều năm ấp ủ về mô hình nghỉ dưỡng độc đáo, sang trọng và mang
đậm bản sắc dân tộc chủ đầu tư quyết định hợp tác với các đối tác lớn để
triển khai khu nghỉ dưỡng SAKANA 5 sao đầu tiên tại tỉnh Hòa Bình với
mong muốn trở thành một mô hình thuần nghỉ dưỡng kiểu mẫu...đón tiếp
du khách trong và ngoài nước
(Trong hình là các sản phẩm thí điểm của chủ đầu tư để phân tích nhu cầu khách hàng và kinh
nghiệm triển khai dự án làm nền tảng cho các dự án 5 sao về sau)
 Thương hiệu quản lý
vận hành giàu kinh
nghiệm và thấu hiểu thị
trường nghỉ dưỡng ven
đô.
 Tham gia phản biện quy
hoạch kiến trúc từ đầu
dự án
 Lượng khách hàng, các
đối tác cung cấp khách
hàng, công nghệ quản
lý…đã có sẵn và sẽ là
một lợi thế giúp Sakana
tối ưu được công suất
thuê phòng.
ĐỘI NGŨ PHÂN PHỐI LÀ CÁC SÀN CÓ NHIỀU KINH NGHIỆM TRONG VIỆC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN, TIẾP THỊ
VÀ PHÂN PHỐI CÁC SẢN PHẨM NGHỈ DƯỠNG 5 SAO TRÊN TOÀN QUÔC
DỰ ÁN KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG HỒ DỤ (SAKANA) LÀ DỰ ÁN CHÍNH THỐNG
ĐÃ ĐƯỢC TỈNH HÒA BÌNH PHÊ DUYỆT QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ NHIỆM VỤ 1/500
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN - ĐÃ HOÀN THÀNH ĐỊNH TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CHO TOÀN DỰ ÁN
PHƯƠNG THỨC SỞ HỮU - HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 CHI PHÍ SUẤT ĐẦU TƯ NHỮNG LỢI ÍCH VÀNG DÀNH CHO CHỦ NHÂN CỦA BIỆT THỰ SAKANA
1. Sở hữu căn biệt thự đơn lập 1 tầng tiêu chuẩn 5 sao: diện tích 150m2 đất và 80m2 xây dựng.
Được trang bị đầy đủ nội thất nhập khẩu cao cấp, cảnh quan sân vườn được hoàn thiện và rất
đẹp với Hoa Đào/Hoa Mận/Hoa Ban/Hoa Gạo…

 Tổng mức đầu tư chỉ 2. Được cam kết thuê lại dài hạn lên đến 15 năm. Hưởng 35% doanh thu phòng và tối thiểu
2.196 triệu không thấp hơn 200 triệu/ năm (thu nhập thụ động hoàn toàn mang đến sự thảnh thơi và an
toàn trong cuộc sống).
 Tương đương 1 căn
chung cư tầm 50m2 ở 3. Được ưu đãi thanh toán trước 5 năm tiền thuê tương đương 770tr trừ thẳng vào giá (như vậy
trong phố và chỉ để cho vừa phải bỏ ra ít tiền để đầu tư lại có thêm tiền lãi gửi với 770tr)
thuê, không nghỉ dưỡng
được… 4. Tài sản tăng trưởng liên tục và có khả năng nhân đôi giá trị từ 3- 5 năm do cảnh quan ngày
càng hoàn thiện đẹp và dòng tiền khai thác tốt (xem bẳng phân tích dòng tiền)
 Tiến độ thanh toán linh
hoạt được chia làm 6 5. Được sử dụng miễn phí 30 đêm trong 5 năm đầu tiên và 15 đêm trong các năm tiếp theo. Có
đợt và được kéo dài tới thể bán hoặc tặng theo ý muốn
tận 12/2020
6. Được hưởng ưu đãi từ 10 - 50% các dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí…
 Có thể mượn vốn của
ngân hàng để đầu tư, 7. Mang đến sự đẳng cấp/ tự hào cho gia chủ…bởi chỉ có những người thành đạt và yêu bản
nếu muốn. thân mới có thể sở hữu được biệt thự nghỉ dưỡng tại SAKANA….
 3 GIÁ TRỊ CỐT LÕI KHI SỞ HỮU BIỆT THỰ SAKANA

Hưởng dòng Tài sản tăng Nghỉ dưỡng

tiền thụ trưởng theo tận hưởng
động thời gian cuộc sống
XIN CẢM ƠN VÀ HẸN GẶP TẠI SAKANA
Thank you!