QUẢNG NINH NHỮNG CON SỐ ẤN TƯỢNG

1
01 ĐẶC KHU KINH TẾ
ĐẶC KHU KINH TẾ VÂN ĐỒN

01 CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ

SÂN BAY QUỐC TẾ VÂN ĐỒN

01 CẢNG TẦU DU LỊCH

2
CẢNG TÀU QUỐC TẾ HẠ LONG

02 CỬA KHẨU BIÊN GIỚI

MÓNG CÁI- BẮC PHONG SINH

3 03 TUYẾN ĐƯỜNG CAO TỐC CHIẾN LƯỢC

HẢI PHÒNG – HẠ LONG, HL- VÂN ĐỒN- VÂN ĐỒN MÓNG CÁI

4 04 THÀNH PHỐ LỚN

HẠ LONG- UỐNG BÍ- CẨM PHẢ- MÓNG CÁI

5
05 LỢI THẾ CẠNH TRANH VƯỢT TRỘI:
CHÍNH TRỊ - THƯƠNG MẠI- DU LỊCH- TÀI NGUYÊN- CỬA KHÂU
QUẢNG NINH- VÙNG ĐẤT RỒNG ẨN MÌNH

Trong năm 2019: Tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) tăng 12,1%, vượt 0,5 điểm % so chỉ tiêu nghị quyết và kịch
bản đề ra (11,6%). Bình quân GDP trên đầu người đạt 6.131 USD/người/năm, tăng 9,7% cùng kỳ
THÔNG TIN SƠ BỘ VỀ ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NINH

DÂN SỐ TRẺ

• Dân số TP. Hạ Long 2019 khoảng

300.000 người. Dự kiến đạt
600.000 người năm 2022.
• Mật độ 268 người/km2.
• Là tỉnh có "dân số trẻ“. 59% dân
số ở độ tuổi lao động.
• Tỉ lệ trẻ em dưới 15 tuổi chiếm tới
20.1%.
 MÓNG CÁI
NHU CẦU NHÀ Ở
NGÀY CÀNG TĂNG MẠNH
TẠI KHU VỰC TRUNG
TÂM TP. HẠ LONG

TỶ LỆ TĂNG DÂN SỐ GIAI ĐOẠN 2013 & 2019 UÔNG BÍ CẨM

TP HẠ LONGPHẢ
QUẢNG YÊN
2013 2019

50%

160.000 dân 330.000 dân

Mật độ 133 người/km2 Mật độ 268 người/km2
DÂN SỐ HỮU CƠ Tăng 50%
SO SÁNH
 Hạ Long thủ phủ Kinh tế - Chính trị - Văn hóa của
VỚI NĂM
Quảng Ninh, thu hút lượng dân cư di chuyển cơ học
lớn từ các thành phố/huyện lân cận của Quảng Ninh.
2013, TÍNH
ĐỘ TUỔI LAO ĐỒNG Tăng 30%
 Môi trường sống, làm việc và đầu tư của TP. Hạ ĐẾN NĂM
Long ngày càng cải thiện > thu hút một lượng lớn 2028
dân cư từ các khu vực khác. KHÁCH DU LỊCH Tăng 30%
 Trung tâm du lịch và tài chính tương lai của
Quảng Ninh và toàn Miền Bắc
THÔNG TIN SƠ BỘ VỀ ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NINH

HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ

5 QUỐC LỘ 96 BẾN THỦY

12 TỈNH LỘ 5 CẢNG BIỂN
16 BẾN XE SÂN BAY VÂN ĐỒN CẤP 4E
CAO TỐC HÀ NỘI - HẢI PHÒNG – QUẢNG NINH BẾN THỦY PHI CƠ
(Rút ngắn thời gian di chuyển từ 4 tiếng còn 2 tiếng) CẢNG BIỂN ĐÓN TÀU DU LỊCH CỠ LỚN
VỊNH HẠ LONG-KỲ QUAN THIÊN NHIÊN
“ĐIỂM HẤP DẪN DU LỊCH SỐ 1 VIỆT NAM”

14 TRIỆU DU KHÁCH ĐÃ ĐẾN VỊNH HẠ LONG TRONG NĂM 2019, tăng 14% so với 2018

5.75 TRIỆU LƯỢT KHÁCH QUỐC TẾ

DOANH THU TRÊN 29.487 TỶ ĐỒNG
HẠ LONG MẢNH “ĐẤT VÀNG” & CÁC “SIÊU DỰ ÁN”

 Trong năm 2019 có 71 dự án

CÔNG VIÊN HOA HẠ LONG
NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG HẠ LONG
cấp mới; Tổng mức đầu tư: 3.049
tỷ đồng (2019)
 Công viên Đại dương 6700 tỷ,
VINMEC HẠ LONG HỘI TRỢ- TRIỂN LÃM
 Đường cao tốc Hạ Long- Vân
Đồn 10.062 tỷ đồng,
 Nhà thi đấu Đa năng 5000 chỗ
1.150 tỷ đồng,
 Bệnh viện đa khoa Quốc tế
SIÊU DỰ ÁN SÂN GOLF FLC
CÔNG VIÊN MẶT TRỜI GOLF CLUB & RESORT
Vinmec 661 tỷ.
 Cảng tàu Quốc tế Hạ long

CAO TỐC HẠ LONG- VÂN ĐỒN CẢNG TẦU QUỐC TẾ

CÁC CÔNG TRÌNH TỶ ĐÔ HOÀN THÀNH 2018

SÂN BAY QUỐC TẾ VÂN ĐỒN

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS HẠ LONG

 Năm 2019, ghi nhận sự đa dạng trong các

LIỀN KỀ/BIỆT
phân khúc sản phẩm từ liền kề, biệt thự,
shophouse, chung cư và đặc biệt phân khúc

THỰ
căn hộ khách sạn (condotel) lần đầu tiên có
mặt tại thị trường Hạ Long nói riêng và thị
trường Miền Bắc Nói chung.
 Các phân khúc liền kề /biệt thự giao dịch
chậm từ các dự án của Vin, HDMon và
BIMgroup do giá cao, khách hàng có nhiều

CĂN HỘ ĐỂ Ở
lựa chọn sản phẩm.
 Bàn giao của dự án Condotel Hạ Long Bay
View của công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng
với các chính sách cho thuê hấp dẫn. Các dự
án Condotel khác như Saphire thuộc phân
khúc trung cao cấp với giá bán trên 25tr/m2
hiện đang gặp khó khăn trong các đợt bán
tiếp theo.

CONDOTEL
 Phân khúc condolel với sự tham gia của 02
dự án Citadines – tập đoàn BIM và FLC
Grand Hotel Hạ Long. Được đón nhận tốt trên
thị trường.
THÔNG TIN DỰ ÁN
 TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên dự án: Grand Bay Townhouse

•Vị trí: Bán đảo 3, đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng, Bãi
Cháy, Hạ Long
• Chủ Đầu Tư: BIM GROUP
• Tổng diện tích: 2.6 ha
• Loại hình: Townhouse Diện tích đất: LK : 104m – 168m,
Tổng số căn: 106
• Bàn giao: 2020
• Sổ đỏ: Vĩnh Viễn
• Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài
• Giá bán Liền kề: 8 tỷ - 9 tỷ/căn
PHÁP LÝ
VỊ TRÍ & LIÊN KẾT VÙNG
- Thuộc bán đảo 3, KĐT Hạ Long Marina
- Từ vị trí dự án chỉ cần 3-5 phút đi bộ là có thể di
chuyển tới:
• Quảng trường biển Marina Bay
• Phố đi bộ tại bán đảo trung tâm
• Chợ đêm, TTTM Hạ Long Marine
- Di chuyển tới các điểm du lịch ngoại khu cũng chỉ mất
10 -15 phút đi xe:
• Khu du lịch Bãi Cháy: 10 phút
• Khu vui chơi giải trí Sun World Hạ Long Park: 10
phút
• Bảo tàng Quảng Ninh: 15 phút
• Vịnh Hạ Long: 5 phút ra bến tàu
TIỆN ÍCH

Grand Bay Townhouse Hạ Long là một trong số ít các

dự án tận hưởng lợi ích từ việc giáp cả hồ cảnh quan,
bờ biển vịnh Hạ Long và tuyến phố đi bộ trung tâm,
tạo nên một không gian giải trí và sinh sống lý tưởng
ngay bên bờ Vịnh.
Thừa hưởng các tiện ích đồng bộ đang hiện hữu tại
khu đô thị này như: tổ hợp Thương mại & giải trí
Halong Marine Plaza; LOTTE Mart; rạp chiếu phim CGV;
tuyến phố đi bộ trung tâm; quảng trường biển; bãi
biển nhân tạo; bến du thuyền; Sailing Club; chợ đêm;
khu phức hợp giáo dục quốc tế Singapore International
School (SIS).
 GRAND BAY CHIA LÀM 2 GIAI ĐOẠN

Grand Bay Townhouses

(106 căn liền kề)

Giai đoạn B
Khu Hotel & Resort Villas

Grand Bay Villas

65 căn Villas

Grand Bay Hạ Long được tập đoàn Bim Group quy hoạch chia thành 2 phân khu chính: Phân khu
giai đoạn A : 7.6ha và phân khu giai đoạn B: 9.2ha.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
MẶT TIỀN CĂN HỘ
NHÀ LIỀN KỀ TIÊU CHUẨN

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

NHÀ LIỀN KỀ CĂN GÓC
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN GRAND BAY TOWNHOUSE HẠ LONG

---- Hiệu lực từ ngày 25/11/2019 ----
• QUY ĐỊNH ÁP DỤNG
• Thời gian áp dụng: Từ ngày 25/11/2019 tới ngày 25/12/2019
• Đối tượng:
• Áp dụng đối với các khách hàng mua sản phẩm dự án Grand Bay Townhouse.
•Áp dụng đối với các sản phẩm thuộc dự án Grand Bay Townhouse trong thời gian áp dụng chính sách này.
• CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ
•Khách hàng được tặng gói nội thất trị giá 200.000.000 đồng/căn (Hai trăm triệu đồng chẵn./) và được trừ trực tiếp
vào giá bán căn hộ
• Điều kiện áp dụng: Khách hàng nộp tiền đợt 1 và ký TTDV đúng hạn theo quy định.
• TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
(Giá mua bán căn hộ trên Thỏa thuận dịch vụ cũng là giá mua bán trên HĐMB mà khách hàng sẽ ký kết với CĐT)
 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

ĐỢT TT SỐ TIỀN NỘP HẠN NỘP THỜI HẠN NỘP

Đặt cọc 200.000.000 VNĐ

Đợt 1 15% Giá trị TTDV (đã bao gồm tiền đặt cọc) Ngay khi ký TTDV ( Trong vòng 7 ngày kể
+ Lợi nhuận NĐT từ ngày đặt cọc)
Đợt 2 15% GTHĐ Khi hoàn thành xây dựng phần móng, ký 15/2/2020
HĐMB
Đợt 3 10% GTHĐ Khi hoàn thành xây dựng tầng 1 15/3/2020

Đợt 4 10% GTHĐ Khi hoàn thành xây dựng tầng 3 30/6/2020

Đợt 5 10% GTHĐ Khi cất nóc 30/8/2020

Đợt 6 10% GTHĐ Khi hoàn thành trát mặt ngoài 30/10/2020

Đợt 7 25% GTHĐ Khi bàn giao thô 30/11/2020

Đợt 8 5% GTHĐ Khi thông báo nhận sổ đỏ


VỊ TRÍ HIẾM CÓ
Tọa lạc tại bán đảo 3 có quy
hoạch đẹp nhất Khu đô thị
Halong Marina
Sát vịnh và tổ hợp nghỉ dưỡng
Intercontinental
Trục đường kết nối các
trung tâm với hệ thống tiện ích
dẳng cấp vượt trội.
CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
KINH DOANH TIỀM NĂNG
HạLong đang dần trở thành điểm du
lịch hàng đầu Việt Nam.
4 mùa với các dịch vụ, giải trí đa
dạng
Lượng khách du lịch tăng
trưởng 20%/năm.
BIM Land là một trong những
công ty phát triển hạ tầng du
lịch và đầu tư
25 năm kinh nghiệm với danh
mục thương hiệu nghỉ dưỡng 5
sao thếgiới đa dạng.
GIÁ TRỊ
HỮU HÌNH
GIÁ TRỊVƯỢT THỜI GIAN
Mang kiến trúc Địa Trung Hải
kinh điển vượt thời gian
Mặt bằng căn 4 tầng cho phép
l inh hoạt mục đích sử dụng
Sổ đỏ sở hữu lâu dài
 GIÁ TRỊ
VÔ HÌNH
ĐÓNG GÓI HOÀN CHỈNH

Centara hợp tác với các đơn vịtư

vấn vận hành khách sạn
TÙY CHỌN PHONG CÁCH (Airbnb, Luxstay…) để: Thuê lại
mặt bằng kinh doanh khách
Mỗi căn đều được tư vấn sạn; hoặc hướng d ẫn, đào tạo
ĐỊNH HƯỚNG NHẤT QUÁN cách vận hành mô hình
thiết kế theo các phong cách
GrandBay Townhouse nội thất của 5 châu với boutique hotels
được định hướng phát triển trởthành catalogue nội thất theo phong
phố khách sạn thu nhỏ với những căn cách Pháp, Ý, Hy Lạp, Mỹ…
hotel với 3 chức năng Được Chủđầu tư BIMLand và
BẮT KỊP XU HƯỚNG
Global Property hỗ trợ truyền
- Cư trú căn hộ thông về điển đến
Nắm bắt cơhội kinh doanh Khách hàng tùy chọn phong
tiềm năng từ nguồn khách cách mong muốn qua bộ tài
- Nghỉ dưỡng và khách
du lịch Hạ Long mang lại sạn liệu tư vấn thiết kế.
- Kinh doanh về cửa
hàng
Mô hình kinh doanh
hotel, homstay kết hợp các
công ty du lịch
 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
• Hạ Long – Quảng Ninh là tỉnh thành đáng đầu tư bậc nhất của miền Bắc
• Định hướng Hạ Long lên TP trực thuộc TW
• Hệ thống giao thông hạ tầng được đầu tư, bài bản: hệ thống cao tốc dài nhất HN-HP-HL-VĐ -
MC, sân bay quốc tế, Bến du thuyền quốc tế,...
• Chỉ số năng lực cạnh tranh đứng đầu
• Tiềm năng phát triển kinh tế vững mạnh: Hội tụ đủ Khoáng sản, cửa khẩu, biển, Khu công
nghiệp,...
• Khả năng khai thác tốt do concept SP & Thị trường phát triển mạnh
• Hầm Cửa Lục, được triển khai ègiá Bãi Cháy tăng gấp 2-3
• Đất mặt biển Bãi Cháy, sở hữu lâu dài không còn
• So sánh với giá đất của một số dự án trong khu vực
• Giá rất hấp dẫn so với Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn: 200 - 500 tr/m2 ...
• Khung giá đất điều chỉnh
 TIỀM NĂNG KHAI THÁC DU LỊCH TĂNG CAO

• Hạ Long là kỳ quan thiên nhiên thế giới, có lượng khách du lịch cao nhất VN.

• Thói quen Du lịch cuối tuần, second home của các cặp đôi, của người HN

• Nơi chỉ cách Hà Nội 1,5h; Sân bay Vân Đồn 30p; Cách thị trường 1 tỷ dân 1,5h qua Cửa Khẩu Móng.

• Móng Cái đang triển khai ô tô từ TQ đi vào VN

• Sân bay QT Vân Đồn đang khai thác rất mạnh đường bay QT

• Khai thác 4 mùa, cao điểm từ T3-T9; đầu xuân tâm linh, thăm vịnh, bãi biển, Sun World, Tuần Châu,

Chợđêm ...

• Tăng trưởng khách du lịch các năm vừa qua 20%/ năm
 • Mỗi căn Liền Kề mặt tiền 6,5m; các căn góc mặt tiền 8,5m
• Hình thức sở hữu: là đất mặt biển có hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài
• Được hỗ trợ các dịch vụ: Hoàn thiện nôtij thất, vận hành khách sạ,
khai thác khách thuê từ các đơn vị chuyên nghiệp
• Tiềm năng tăng giá cao: Vì đất mặt biển Bãi Cháy không còn ; giá rất
ĐIỂM NỔI hấp dẫn so với Đà Nẵng, Nhà Trang, Quy Nhơn 200-500tr/m2
• Đẳng cấp khi sở hữu 1 căn Liền kề ngay tại bán đảo 3 bên Vịnh Di sản,
BẬT CỦA DỰ Nơi cách Hà Nội chỉ 1,5h; Sân bay Vân Đồn 30p; Cửa Khẩu Móng Cái
1,5h
ÁN