Professional Documents
Culture Documents
Giữa
Và
Ông/Bà/Công ty […]
Thỏa thuận dịch vụ này (“Thỏa Thuận Dịch Vụ”) được ký kết vào ngày […] tháng […] năm
[…], tại văn phòng Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Syrena Việt Nam giữa Các Bên dưới
đây:
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 2
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
Bên A và Bên B được gọi chung dưới đây là “Các Bên” và gọi riêng là “Bên”.
Xét rằng:
A) Bên A được chủ đầu tư của Dự án InterContinental Residences Halong Bay tại Khu đô
thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long (có tên thương mại là
“Dự án InterContinental Residences Halong Bay) (“Dự Án”) là Công ty TNHH Đầu tư
Phát triển Sản xuất Hạ Long (“Chủ Đầu Tư”) chỉ định làm đơn vị khảo sát nhu cầu thực
tế mua sản phẩm là biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Dự Án. Bên A cũng đồng thời được chỉ
định tiếp thị và quảng cáo bán các biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Dự Án khi Chủ Đầu Tư đủ
điều kiện mở bán sản phẩm của Dự Án theo quy định của pháp luật nước Cộng Hòa Xã
Hội Chủ Nghĩa Việt Nam (“Luật”).
B) Bên B là khách hàng có nhu cầu và nguyện vọng được mua biệt thự nghỉ dưỡng thuộc
Dự Án và muốn chuẩn bị cho việc đăng ký mua biệt thự nghỉ dưỡng khi Chủ Đầu Tư đủ
điều kiện mở bán theo quy định của Luật.
Do đó, nay Các Bên thống nhất lập và ký kết Thỏa Thuận Dịch Vụ này với các nội dung sau
đây:
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 3
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
a) Phù hợp với các điều khoản và điều kiện của Thỏa Thuận Dịch Vụ này, Bên B đồng ý trả
cho Bên A và Bên A đồng ý nhận mức phí cho toàn bộ dịch vụ quy định tại Điều 1.1
(“Phí Dịch Vụ”) là: 5.000.000 VND (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).
Thời điểm thanh toán Phí Dịch Vụ: Trả sau khi Thỏa Thuận Dịch Vụ được chấm dứt và
thanh lý theo các điều khoản và điều kiện của Thỏa Thuận Dịch Vụ này, tuy nhiên với
điều kiện là Phí Dịch Vụ được trả lúc đó có thể điều chỉnh nếu Các Bên đồng ý điều
chỉnh bằng văn bản khi chấm dứt. Để làm rõ, Bên B không phải trả cho Bên A khoản Phí
Dịch Vụ trong trường hợp Bên B chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của mình theo Thỏa
Thuận Dịch Vụ này cho một bên thứ ba theo quy định tại Điều 4 của Thỏa Thuận Dịch
Vụ.
b) Trường hợp Bên B mua được Biệt Thự Nghỉ Dưỡng, đã ký kết Hợp đồng mua bán Biệt
Thự Nghỉ Dưỡng và các tài liệu giao dịch đính kèm Hợp đồng mua bán Biệt Thự Nghỉ
Dưỡng với Chủ Đầu Tư (sau đây gọi chung là “Các Tài Liệu Giao Dịch”), đồng thời đã
thực hiện đầy đủ và đúng hạn các nghĩa vụ của Bên B theo quy định tại Thỏa Thuận
Dịch Vụ này tính đến thời điểm ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch thì Bên B được miễn
toàn bộ Phí Dịch Vụ nêu tại Điều 1.2 a).
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 4
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
(ii) Tiếp tục yêu cầu Bên A cung cấp dịch vụ theo quy định tại Thỏa Thuận Dịch Vụ
này cho đến khi Biệt Thự Nghỉ Dưỡng đủ điều kiện bán theo quy định của Luật.
Trong trường hợp này, Bên A phải trả cho Bên B một khoản tiền phạt và bồi
thường bằng Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã nhận nhân với lãi suất bằng 150% lãi
suất tiền gửi đồng Việt Nam, có kỳ hạn 12 tháng, áp dụng cho tổ chức, do Ngân
hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Chi nhánh Quảng Ninh
công bố, tính từ sau Thời Gian Dự Kiến Bán cho đến ngày nào xảy ra trước của
(I) ngày mà Chủ Đầu Tư nhận thấy có quyền ký kết và tham gia Các Tài Liệu
Giao Dịch và được Bên A hoặc Chủ Đầu Tư thông báo cho Bên B hoặc (II) ngày
được Bên A hoặc Chủ Đầu Tư thông báo về việc ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch
với Chủ Đầu Tư.
d) Khi Biệt Thự Nghỉ Dưỡng đủ điều kiện bán theo quy định của Luật, căn cứ vào uỷ quyền
nêu tại điểm e), Điều 2.2 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này, Bên A sẽ thay mặt Bên B thực
hiện việc đăng ký mua Biệt Thự Nghỉ Dưỡng phù hợp với nguyện vọng tại Bản Đăng
Ký.
Trong trường hợp việc đăng ký mua Biệt Thự Nghỉ Dưỡng của Bên B được xác nhận
thành công theo Thông báo của Chủ Đầu Tư, Bên A sẽ phải bảo đảm (i) Chủ Đầu Tư sẽ
thông báo bằng văn bản cho Bên B về thời gian, địa điểm thực hiện các thủ tục ký kết
Các Tài Liệu Giao Dịch với Chủ Đầu Tư, (ii) Chủ Đầu Tư sẽ ký kết Các Tài Liệu Giao
Dịch với Bên B khi Bên B đã thực hiện đúng và đầy đủ trách nhiệm cần thiết của mình
theo Thông báo của Chủ Đầu Tư, và (iii) đồng thời, Bên A sẽ thay mặt Bên B chuyển
toàn bộ Tiền Đặt Cọc Thiện Chí, tiền phạt và tiền bồi thường (nếu có) Bên B được hưởng
theo quy định tại điểm c) (ii), Điều 2.1 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này (sau khi trừ đi các
nghĩa vụ Bên B phải thanh toán cho Bên A theo Thỏa Thuận Dịch Vụ này) cho Chủ Đầu
Tư để làm đối trừ với số tiền mà Bên B phải thanh toán cho Giá bán Biệt Thự Nghỉ
Dưỡng theo Các Tài Liệu Giao Dịch được ký kết giữa Bên B và Chủ Đầu Tư.
b) Đ
Thời hạn nộp Tiền Đặt Cọc Thiện
ợ Tiền Đặt Cọc Thiện Chí
Chí
t
Đợt 1 = […] VND, tương đương bằng […] %
Tiền Đặt Cọc Thiện Chí
= […] VND, tương đương bằng […] %
Đợt 2 Tiền Đặt Cọc Thiện Chí
Tất cả các khoản phí chuyển khoản, phí cà thẻ và/hoặc các khoản phí khác tương tự phải
trả hoặc phải tính trên Tiền Đặt Cọc Thiện Chí được nộp sẽ do Bên B chịu. Bên B đảm
bảo rằng Bên A sẽ luôn nhận được đầy đủ mọi số tiền thuộc Tiền Đặt Cọc Thiện Chí
được nộp khi đến hạn theo Thỏa Thuận Dịch Vụ này. Bên A sẽ gửi thông báo bằng văn
bản đề nghị nộp Tiền Đặt Cọc Thiện Chí cho Bên B ghi rõ số tiền thuộc Tiền Đặt Cọc
Thiện Chí cần nộp và thời hạn Bên B phải thực hiện nộp. Tuy nhiên, nếu thông báo
không được gửi đến Bên B vì bất kỳ lý do nào, nghĩa vụ nộp số tiền thuộc Tiền Đặt Cọc
Thiện Chí đó sẽ không được gia hạn hay miễn trừ và Bên B vẫn phải tuân thủ nghĩa vụ
nộp số tiền thuộc Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã đến hạn theo tiến độ được quy định tại
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 6
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
Thỏa Thuận Dịch Vụ này và thời hạn thanh toán sẽ không được gia hạn và Bên B sẽ
không được miễn trừ việc thanh toán các khoản liên quan.
b) Thời hạn đặt cọc thiện chí: Thời hạn đặt cọc thiện chí theo Thỏa Thuận Dịch Vụ này
(“Thời Hạn Đặt Cọc Thiện Chí”) được tính kể từ khi Bên A nhận được Tiền Đặt Cọc
Thiện Chí Đợt 1 cho đến khi Tiền Đặt Cọc Thiện Chí được xử lý theo quy định tại Điều
3.3 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này. Giấy báo có/Giấy xác nhận tài khoản của ngân hàng
của Bên A là bằng chứng cho việc Bên A đã nhận Tiền Đặt Cọc Thiện Chí Đợt 1.
Để làm rõ, trong trường hợp Bên B chậm thực hiện nộp Tiền Đặt Cọc Thiện Chí và/hoặc
nộp không đầy đủ Tiền Đặt Cọc Thiện Chí khi đến hạn theo quy định tại Điều 3.2 của
Thỏa Thuận Dịch Vụ này, Bên A có quyền áp dụng các quy định như dưới đây:
(i) Trong trường hợp Bên B chậm thực hiện nộp Tiền Đặt Cọc Thiện Chí theo tiến
độ, thời hạn quy định tại Điều 3.2 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này thì Bên B sẽ phải
trả một khoản tiền phạt và bồi thường tương ứng với số tiền được tính theo lãi
suất bằng 150% lãi suất tiền gửi đồng Việt Nam, có kỳ hạn 12 tháng, áp dụng cho
tổ chức, do Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Chi nhánh Quảng Ninh
công bố, tính trên phần Tiền Đặt Cọc Thiện Chí chậm nộp và thời gian chậm nộp.
(ii) Ngoài quy định tại Điều 3.2.(b)(i) nêu trên, trong trường hợp Bên B không thực
hiện và/hoặc thực hiện nộp Tiền Đặt Cọc Thiện Chí Đợt 1 không đủ trong thời
hạn 10 ngày kể từ ngày đến hạn theo quy định tại Điều 3.2 của Thỏa Thuận Dịch
Vụ này thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Thỏa Thuận Dịch Vụ này bằng
cách gửi văn bản thông báo cho Bên B và Bên A được hưởng toàn bộ Tiền Thiện
Chí đã nhận từ Bên B theo Thỏa thuận nguyên tắc đã ký giữa Các Bên về việc
thực hiện Thỏa Thuận Dịch Vụ này.
(iii) Ngoài quy định tại Điều 3.2.(b)(i) nêu trên, trong trường hợp Bên B không thực
hiện và/hoặc thực hiện nộp Tiền Đặt Cọc Thiện Chí không đủ của bất kỳ Đợt nào
khác trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đến hạn theo quy định tại Điều 3.2 của
Thỏa Thuận Dịch Vụ này thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Thỏa Thuận
Dịch Vụ này bằng cách gửi văn bản thông báo cho Bên B và Bên A được hưởng
toàn bộ số tiền thuộc Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã nhận từ Bên B. Thêm vào đó,
trên cơ sở các quy định nêu tại Điều 3.4 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này, trong mọi
trường hợp Bên A phải trả cho ngân hàng cho vay của Bên B bất kỳ số tiền nào
đối với nợ lãi, nợ gốc hoặc mọi khoản thanh toán, phí ngân hàng phát sinh thì
Các Bên đồng ý thêm rằng sau khi đối trừ các nghĩa vụ nêu trên, Bên A được
hưởng số tiền tối thiểu bằng 20% Tiền Đặt Cọc Thiện Chí và Bên B sẽ phải thanh
toán ngay lập tức cho Bên A bất kỳ khoản tiền chênh lệch thiếu nào nếu có giữa
số tiền sau khi đối trừ các nghĩa vụ nêu trên và số tiền 20% Tiền Đặt Cọc Thiện
Chí, khi Bên A có yêu cầu.
Cọc Thiện Chí, tiền phạt và bồi thường (nếu có) mà Bên B được hưởng theo điểm c) (ii),
Điều 2.1 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này (sau khi trừ đi các nghĩa vụ Bên B phải thanh
toán cho Bên A theo Thỏa Thuận Dịch Vụ này) để đối trừ với giá bán Biệt Thự Nghỉ
Dưỡng theo Các Tài Liệu Giao Dịch được ký kết giữa Bên B và Chủ Đầu Tư.
b) Trong trường hợp (i) Bên B yêu cầu thay đổi hoặc hủy đăng ký nguyện vọng tại Bản
Đăng Ký và Thỏa Thuận Dịch Vụ này; hoặc (ii) Bên B từ chối thực hiện việc ký kết Các
Tài Liệu Giao Dịch với Chủ Đầu Tư theo thông báo của Bên A hoặc Chủ Đầu Tư khi
nguyện vọng mua Biệt Thự Nghỉ Dưỡng của Bên B đã được xác nhận thì Bên A được
quyền giữ lại và định đoạt toàn bộ số tiền thuộc Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã nhận từ Bên
B. Thêm vào đó, trên cơ sở các quy định nêu tại Điều 3.4 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này,
trong mọi trường hợp Bên A phải trả cho ngân hàng cho vay của Bên B bất kỳ số tiền
nào đối với nợ lãi, nợ gốc hoặc mọi khoản thanh toán, phí ngân hàng phát sinh thì Các
Bên đồng ý thêm rằng sau khi đối trừ các nghĩa vụ nêu trên, Bên A được hưởng số tiền
tối thiểu bằng 20% Tiền Đặt Cọc Thiện Chí và Bên B sẽ phải thanh toán ngay lập tức cho
Bên A bất kỳ khoản tiền chênh lệch thiếu nào nếu có giữa số tiền sau khi đối trừ các
nghĩa vụ nêu trên và số tiền 20% Tiền Đặt Cọc Thiện Chí, khi Bên A có yêu cầu.
c) Trong trường hợp Bên A đã đăng ký với Chủ Đầu Tư để mua Biệt Thự Nghỉ Dưỡng cho
Bên B theo nguyện vọng tại Bản Đăng Ký nhưng không được Chủ Đầu Tư đồng ý và xác
nhận giao dịch mua bán dự kiến đó thì Bên A phải hoàn trả cho Bên B toàn bộ Tiền Đặt
Cọc Thiện Chí đã nhận cùng với khoản tiền phạt và bồi thường được tính bằng Tiền Đặt
Cọc Thiện Chí đã nhận nhân với lãi suất bằng 150% lãi suất tiền gửi đồng Việt Nam, có
kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau, áp dụng cho tổ chức, do Ngân hàng TMCP Ngoại thương
Việt Nam, Chi nhánh Quảng Ninh công bố, cho khoảng thời gian kể từ ngày tiếp theo
ngày Bên A thực tế nhận Tiền Đặt Cọc Thiện Chí của mỗi đợt cho đến ngày khi Tiền Đặt
Cọc Thiện Chí được hoàn trả.
d) Trong trường hợp Bên A đã đăng ký với Chủ Đầu Tư để mua Biệt Thự Nghỉ Dưỡng cho
Bên B theo nguyện vọng tại Bản Đăng Ký theo đúng quy định tại Thỏa Thuận Dịch Vụ
này và đã được Chủ Đầu Tư đồng ý và xác nhận giao dịch mua bán dự kiến đó bằng văn
bản gửi cho Bên B mà Chủ Đầu Tư từ chối thực hiện việc ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch
với Bên B thì Bên A phải hoàn trả cho Bên B toàn bộ Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã nhận và
chịu phạt và bồi thường một khoản tiền tương ứng với Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã nhận.
e) Trong trường hợp Bên B chậm ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch với Chủ Đầu Tư theo thời
hạn trong thông báo của Bên A và/hoặc Chủ Đầu Tư thì Bên B đồng ý rằng trước khi ký
kết Các Tài Liệu Giao Dịch với Chủ Đầu Tư, Bên B phải trả cho Bên A một khoản tiền
phạt được tính bằng Tiền Đặt Cọc Thiện Chí nhân với lãi suất bằng 150% lãi suất tiền
gửi đồng Việt Nam, có kỳ hạn 12 tháng, áp dụng cho tổ chức, do Ngân hàng TMCP
Ngoại thương Việt Nam, Chi nhánh Quảng Ninh công bố, tính từ ngày tiếp theo ngày đến
hạn ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch theo thông báo của Bên A và/hoặc Chủ Đầu Tư cho
đến ngày Bên B thực tế ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch với Chủ Đầu Tư.
f) Trong trường hợp Bên B chậm ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch quá 15 ngày theo thời hạn
trong thông báo của Bên A và/hoặc Chủ Đầu Tư thì Bên B đồng ý rằng Chủ Đầu Tư có
quyền từ chối ký kết Các Tài Liệu Giao Dịch với Bên B và Bên A được quyền giữ lại và
định đoạt toàn bộ số tiền thuộc Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã nhận từ Bên B. Thêm vào đó,
trên cơ sở các quy định nêu tại Điều 3.4 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này, trong mọi trường
hợp Bên A phải trả cho ngân hàng cho vay của Bên B bất kỳ số tiền nào đối với nợ lãi,
nợ gốc hoặc mọi khoản thanh toán, phí ngân hàng phát sinh thì Các Bên đồng ý thêm
rằng sau khi đối trừ các nghĩa vụ nêu trên, Bên A được hưởng số tiền tối thiểu bằng 20%
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 8
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
Tiền Đặt Cọc Thiện Chí và Bên B sẽ phải thanh toán ngay lập tức cho Bên A bất kỳ
khoản tiền chênh lệch thiếu nào nếu có giữa số tiền sau khi đối trừ các nghĩa vụ nêu trên
và số tiền 20% Tiền Đặt Cọc Thiện Chí, khi Bên A có yêu cầu.
3.4 Vay vốn ngân hàng nộp Tiền Đặt Cọc Thiện Chí
Trong trường hợp Bên B vay vốn ngân hàng để nộp số tiền Tiền Đặt Cọc Thiện Chí theo
tiến độ theo các điều kiện và điều khoản nêu tại các thỏa thuận ký kết giữa Bên A, Bên B
và/hoặc ngân hàng, Bên B đồng ý và xác nhận rằng:
(i) Các nghĩa vụ về trả nợ gốc, nợ lãi, tiền phạt và mọi khoản thanh toán, chi phí, phí
tổn phát sinh đối với ngân hàng sẽ luôn và duy nhất thuộc về trách nhiệm của Bên
B, cho dù Bên A chi hộ lãi suất hoặc thực hiện các nghĩa vụ khác theo các điều
kiện và điều khoản nêu tại các thỏa thuận ký kết giữa Bên A, Bên B và/hoặc ngân
hàng; và
(ii) Bên B vẫn là Bên có trách nhiệm toàn bộ đối với mọi nghĩa vụ với ngân hàng; và
(iii) Tại mọi thời điểm và trong mọi trường hợp hay vì bất kỳ lý do nào mà Thỏa
Thuận Dịch Vụ này bị vô hiệu hoặc chấm dứt hoặc xảy ra các trường hợp ngân
hàng chấm dứt cho vay thu hồi nợ theo hợp đồng cho vay giữa ngân hàng và Bên
B (“Sự Kiện Kích Hoạt”), thì không ảnh hưởng bởi các quy định khác nêu tại
Thỏa Thuận Dịch Vụ này và/hoặc các quy định nêu tại các thỏa thuận ký kết giữa
Bên A, Bên B và/hoặc ngân hàng:
(A) việc chi hộ lãi suất nêu trên sẽ tự động chấm dứt ngay lập tức và Bên A sẽ
không có trách nhiệm hay nghĩa vụ liên quan nào đối với Bên B; và
(B) Bên B sẽ hoàn trả, thanh toán ngay lập tức vào tài khoản của Bên A bất kỳ
khoản tiền nào mà Bên A chi hộ, chi trả, trả thay, thanh toán, chuyển hoặc
hoàn trả cho ngân hàng, dù có hay không có yêu cầu thanh toán của Bên A
gửi Bên B.
hoặc Chủ Đầu Tư, Bên A được quyền giữ lại và định đoạt toàn bộ số tiền thuộc
Tiền Đặt Cọc Thiện Chí đã nhận từ Bên B. Thêm vào đó, trên cơ sở các quy định
nêu tại Điều 3.4 của Thỏa Thuận Dịch Vụ này, trong mọi trường hợp Bên A phải
trả cho ngân hàng cho vay của Bên B bất kỳ số tiền nào đối với nợ lãi, nợ gốc
hoặc mọi khoản thanh toán, phí ngân hàng phát sinh thì Các Bên đồng ý thêm
rằng sau khi đối trừ các nghĩa vụ nêu trên, Bên A được hưởng số tiền tối thiểu
bằng 20% Tiền Đặt Cọc Thiện Chí và Bên B sẽ phải thanh toán ngay lập tức cho
Bên A bất kỳ khoản tiền chênh lệch thiếu nào nếu có giữa số tiền sau khi đối trừ
các nghĩa vụ nêu trên và số tiền 20% Tiền Đặt Cọc Thiện Chí, khi Bên A có yêu
cầu.
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 10
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 11
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
1. Bên B xác nhận và đồng ý rằng các quyền của Chủ Đầu Tư trong việc phát triển
InterContinental Residences Halong Bay (“Khu Căn Hộ Và Biệt Thự”, và mỗi biệt thự
nghỉ dưỡi theo Thỏa Thuận Dịch Vụ này được gọi là “Biệt Thự Nghỉ Dưỡng”) và việc
bán Khu Căn Hộ Và Biệt Thự dưới thương hiệu “InterContinental” sẽ được điều chỉnh
bởi một Hợp Đồng Li-Xăng Bán Hàng và Tiếp Thị được ký kết với InterContinental
Hotels Group Asia Pacific Pte. Ltd. (“IHG”).
2. Bên B xác nhận và đồng ý rằng li-xăng để sử dụng thương hiệu, lô-gô “InterContinental”,
và bất kì các nhãn hiệu hàng hóa liên quan không phải là một phần của các yếu tố chung
hoặc thường đi kèm Biệt Thự Nghỉ Dưỡng được mua căn cứ theo Tài Liệu Giao Dịch
như được dự tính tại Thỏa Thuận Dịch Vụ, Thỏa Thuận Nguyên Tắc, và Bản Đăng Ký.
3. Bên B xác nhận và đồng ý rằng Bên B không có quyền đối với hoặc sử dụng, và không
có li-xăng để sử dụng thương hiệu, lô-gô “InterContinental”, và các nhãn hiệu hàng hóa
liên quan, và thương hiệu, lô-gô “InterContinental”, và các nhãn hiệu hàng hóa liên quan
không phải là một phần trong các yếu tố chung hoặc thường đi kèm Căn Hộ Nghỉ Dưỡng
được mua căn cứ theo Tài Liệu Giao Dịch như được dự tính tại Thỏa Thuận Dịch Vụ,
Thỏa Thuận Nguyên Tắc, và Bản Đăng Ký.
4. Bên B hiểu rằng một công ty thành viên của IHG sẽ quản lý khách sạn tọa lạc ngay sát
Khu Căn Hộ Và Biệt Thự (“Khách Sạn”) theo hợp đồng quản lý khách sạn, và thương
hiệu “InterContinental” cũng như các lô-gô, nhãn hiệu đi kèm không còn gắn với Khách
Sạn hoặc với Khu Căn Hộ Và Biệt Thự sau khi chấm dứt hợp hồng quản lý khu căn hộ
và biệt thự, hợp đồng li-xăng bán hàng và tiếp thị hoặc hợp đồng quản lý khách sạn
(được ký kết bởi Chủ Đầu Tư và IHG hoặc một đơn vị thành viên của IHG) vì bất kỳ lý
do nào.
5. Bên B xác nhận và đồng ý rằng InterContinental Hotels Group PLC, InterContinental
Hotels Group Asia Pacific Pte. Ltd. hoặc bất kỳ công ty thành viên nào thuộc
InterContinental Hotels Group (“Các Bên IHG”) không phải là chủ đầu tư, đơn vị vận
hành, chủ sở hữu hoặc bên bán Khu Căn Hộ Và Biệt Thự. InterContinental Hotels Group
PLC, InterContinental Hotels Group Asia Pacific Pte. Ltd. và các công ty thành viên
thuộc InterContinental Hotels Group không đưa ra bất kỳ công bố, khẳng định, bảo đảm
hoặc cam đoan nào liên quan đến Khu Căn Hộ Và Biệt Thự, Biệt Thự Nghỉ Dưỡng,
chương trình quản lý cho thuê Biệt Thự Nghỉ Dưỡng, bất kỳ khoản lợi nhuận được bảo
đảm nào hoặc bất kỳ phần hoặc khía cạnh nào khác của dự án.
6. Bên B đã nhận một bản sao, đã đọc và hiểu Nội Quy của Khu Căn Hộ Và Biệt Thự (“Nội
Quy”), và đồng ý tuân thủ Nội Quy tại mọi thời điểm.
7. Không ảnh hưởng bởi bất kỳ điều khoản hoặc quy định nào của Thỏa Thuận Dịch Vụ,
Thỏa Thuận Nguyên Tắc, Bản Đăng Ký và Các Tài Liệu Giao Dịch, Bên B xác nhận và
đồng ý vô điều kiện rằng: (i) trong phạm vi cao nhất được pháp luật Việt Nam cho phép,
Các Bên IHG sẽ được xem là một bên thụ hưởng thứ ba theo Thỏa Thuận Dịch Vụ, Thỏa
Thuận Nguyên Tắc, Bản Đăng Ký và Các Tài Liệu Giao Dịch (ii) bất kỳ thỏa thuận, xác
nhận, từ bỏ, khẳng định, bảo đảm hoặc tuyên bố tương tự được Bên B đưa ra trong, hoặc
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 12
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
theo theo Thỏa Thuận Dịch Vụ, Thỏa Thuận Nguyên Tắc, Bản Đăng Ký và Các Tài Liệu
Giao Dịch vì lợi ích của Bên A và/hoặc Chủ Đầu Tư cũng sẽ được đưa ra vì lợi ích của,
và có thể được căn cứ bởi Các Bên IHG, (iii) Các Bên IHG sẽ không có bất kỳ trách
nhiệm độc lập nào đối với Bên B, và (v) mọi khiếu nại, truy đòi và biện pháp chế tài của
Bên B sẽ chỉ được áp dụng đối với Bên A và/hoặc Chủ Đầu Tư.
8. Nếu có bất kỳ Bên IHG nào mong muốn thực hiện các quyền với tư cách một bên thụ
hưởng thứ ba theo theo Thỏa Thuận Dịch Vụ, Thỏa Thuận Nguyên Tắc, Bản Đăng Ký
và/hoặc Các Tài Liệu Giao Dịch thì Bên IHG đó trước tiên sẽ phải gửi thông báo cho
Chủ Đầu Tư về việc Bên IHG yêu cầu Chủ Đầu Tư và Bên A thực hiện một số quyền
hoặc biện pháp chế tài theo theo Thỏa Thuận Dịch Vụ, Thỏa Thuận Nguyên Tắc, Bản
Đăng Ký và/hoặc Các Tài Liệu Giao Dịch. Nếu Chủ Đầu Tư và Bên A không thực hiện
đầy đủ các quyền hoặc biện pháp chế tài đáp ứng yêu cầu của Bên IHG trong thời gian
hợp lý kể từ ngày gửi thông báo thì các Bên IHG sẽ có quyền thực hiện đầy đủ các quyền
của mình với tư cách là bên thụ hưởng thứ ba theo theo Thỏa Thuận Dịch Vụ, Thỏa
Thuận Nguyên Tắc, Bản Đăng Ký và/hoặc Các Tài Liệu Giao Dịch mà không có bất kỳ
hạn chế nào.
9. Bên B sẽ bảo đảm rằng bất kỳ chủ sở hữu tiếp theo hoặc bên nhận chuyển nhượng của
Biệt Thự Nghỉ Dưỡng hoặc bất kỳ bên kế thừa hoặc bên nhận chuyển nhượng nào sẽ ký
kết một hợp đồng mua bán có các nội dung như được quy định tại Phụ lục 1 này và nếu
khác đi thì phải theo hình thức và nội dung được Bên B, Chủ Đầu tư và IHG chấp nhận
và chuyển hợp đồng đó cho Bên B Chủ Đầu tư và IHG trước khi thực hiện, và đây được
xem là điều kiện tiên quyết đối với, bất kỳ giao dịch bán hoặc chuyển nhượng nào đối
với Biệt Thự Nghỉ Dưỡng.
10. Bên B xác nhận và đồng ý rằng Đội Ngũ Quản Lý Khu Căn Hộ Và Biệt Thự hoàn toàn
thực hiện thay mặt cho và với tư cách là đại diện của Bên Quản Lý Cho Thuê theo Hợp
Đồng Quản Lý Khu Căn Hộ Và Biệt Thự, và Đội Ngũ Quản Lý Khu Căn Hộ Và Biệt
Thự sẽ không có trách nhiệm độc lập nào đối với Chủ Sở Hữu về các hành động được
thực hiện trong phạm vi tư cách đại diện. Tất cả các khiếu nại, truy đòi và biện pháp chế
tài của Chủ Sở Hữu sẽ được chuyển trực tiếp đến duy nhất Bên Quản Lý Cho Thuê.
11. Các quy định tại Phụ lục 1 này sẽ duy trì hiệu lực kể cả sau khi Thỏa Thuận Dịch Vụ này
chấm dứt hoặc hết thời hạn, dù do thời gian trôi qua hay lý do khác, và sẽ ràng buộc và vì
lợi ích của Các Bên IHG cũng như các bên kế thừa và bên nhận chuyển nhượng liên
quan.
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 13
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
THÔNG BÁO
CHUYỂN NHƯỢNG THỎA THUẬN DỊCH VỤ (Mẫu)
Kính gửi: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SYRENA VIỆT NAM
Và
2) Bên Nhận Chuyển Nhượng: Ông (bà) ………………………………………………….
Đối với cá nhân :
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 1
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
Xin được thông báo với Quý Công ty rằng Bên Chuyển Nhượng đã chuyển nhượng toàn bộ
quyền và nghĩa vụ của mình theo Thỏa Thuận Dịch Vụ số […] ngày […] giữa Ông/Bà/Công ty
[…] và Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Syrena Việt Nam (“Thỏa Thuận Dịch Vụ”) (có
bản gốc đính kèm) cho Bên Nhận Chuyển Nhượng và Bên Nhận Chuyển Nhượng đồng ý và cam
kết sẽ kế thừa toàn bộ các quyền, nghĩa vụ của Bên Chuyển Nhượng quy định tại Thỏa Thuận
Dịch Vụ.
Việc chuyển nhượng nêu trên chỉ được thực hiện sau khi được Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát
Triển Syrena Việt Nam xác nhận đồng ý như dưới đây.
……, ngày … tháng … năm …
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 2
Bản TTDV Mẫu – Thông tin có thể cập nhật hoặc bổ sung Số: […]
Số hiệu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng […] tại InterContinental Residences Halong Bay Project 3