BỘ TÌNH HUỐNG CHỐT SALE – DỰ ÁN AMIRA CHƠN THÀNH

TT TÌNH HUỐNG TRẢ LỜI SÀN

Dạ như anh chị cũng đã biết và cũng đã thấy từ trước tới nay, bất động sản luôn tăng theo chu kỳ, người chạy theo số đông
luôn thất bại. Nên thời điểm thị trường chậm lại chính là lúc những nhà đầu tư thông thái bung tiền gom hàng trong khi
những người khác e dè, sợ hãi.
Bất động sản đứng
1 rồi em. Mua tầm
Bất động sản là nghành quan trọng đối với nền kinh tế mà anh, Nhà nước cũng đưa ra 1 số động thái như là đầu tư hạ tầng,
này là chết.
giảm lãi suất và nới room ngân hàng để làm ấm thị trường trở lại rồi đó. Giờ giá tốt ko mua thì đợi giá cáo ko có gì để bán
đâu ạ

Dạ e thấy mình mua đầu tư thì điều cốt yếu vẫn là lợi nhuận đó ạ. Mình mua trên thì lợi nhuận 1 năm cũng chỉ cỡ 10-15%
Dự án xa quá em
là cao rồi ạ. Còn mình đầu tư ở đây 1 năm lên 50% - 100% là chuyện bình thường ạ. Mà đợi cao tốc hoàn thiện thì tính ra
ơi, anh chỉ mua gần TAR 1
2 mình chạy từ sg về đây cỡ 45p thôi ạ.
TP thôi.
Cuối tuần xuống nghỉ ngơi thư giãn, chơi cv nước rồi chiều về hoặc sáng chạy về sớm vẫn kịp đi làm ạ .

Dạ mỗi người có 1 lựa chọn, đất dân hay dự án tái định cư nó thuộc 1 phân khúc khác ạ, chỉ thuần để ở thôi mà. Bên dự án
Anh mua bên cạnh em nghiêng về nghỉ dưỡng và hưởng thụ cuộc sống nên tất cả mọi thứ đều khác : hạ tầng, tiện ích, an ninh, dân trí, đẳng
cho rẻ em ơi, mua cấp…
3 dự án em làm gì Ví dụ như căn shophouse công ty em đó, giá hiện tại khoảng trên dưới 200 tỷ / căn. Nhưng những căn nhà phố bên trong
cho mắc. cách có mấy trăm mét thôi giá chỉ có vài chục tỷ hoăc các khu dân cư gần đó thì giá cũng chỉ vài tỷ tới hơn 10 tỷ 1 căn nhà
thôi. Nên mình ko thể nói gần nhau là giá sẽ bằng nhau được ạ

Dạ mình đầu tư giai đoạn đầu từ lúc triển khai hạ tầng thì giá sẽ tốt để mình đầu tư, cđt sẽ bán giá theo giai đoạn và tiến độ TAR 2
Dự án chưa xong
hạ tầng nên mình mua thời điểm này sẽ có giá tốt và ưu đãi để cho mình đầu tư có thanh khoản tốt nhất. CĐT lớn và uy tín
hạ tầng lỡ anh mua
4 cũng như tâm huyết bỏ ra để làm dự án lớn và tầm cỡ như này thì chắc chắn sẽ triển khai bài bản và làm đúng tiến độ để
rồi cđt không làm
khẳng định thương hiệu cũng như tạo thêm uy tín để triển khai những dự án tiếp theo.
hạ tầng nữa thì sao?
Dự án này thuộc phân khúc nghỉ dưỡng sẽ dành cho các chuyên gia và kĩ sư ở về đây nghỉ ngơi sau giờ làm việc ở khu
công nghiệp và sẽ là nơi an cư của những người thành đạt ở khu vực khác như Bình Dương,HCM. Vì quảng đường di
chuyển từ dự án đến các khu vực đó rất ngắn, khi hình thành các tuyến cao tốc thì quảng đường di chuyển về HCM chỉ 45
đến 60ph thôi.
Dự án xa khu công
nghiệp và vắng dân
5 Dự án cách khu công nghiệp có 10km khoảng cách này đủ tiêu chuẩn để là nơi an cư vì gần kcn không khí sẽ không được
quá em.
trong lành và rất xô bồ, khoảng cách này di chuyển chỉ mất 15 - 20ph là đến nơi làm việc rồi.

Dự án AMIRA hội tụ đầy đủ các yếu tố tiện ích và không gian sống của 1 khu đô thị, AMIRA được thừa hưởng dòng sông
xanh mát sẽ tạo nên không gian sống trong lành và sẽ là nơi đáng sống nhất khu vực này.

6 Hiện tại thị trường Thời điểm này thị trường đang đứng nên cđt mới bán giá ưu đãi cho khách hàng đầu tư, thời điểm khó khăn nhưng sẽ là cơ
 hội cho các nhà đầu tư bung tiền để mua được sản phẩm giá tốt như Amira, vì nếu vài tháng sau thị trường ổn định trở lại
thì rất nhiều cđt bung hàng nên giá sẽ rất bán ra sẽ không tốt như thời điểm hiện tại nữa. Hiện tại lãi suất ngân hàng cũng
đang được điều chỉnh và giảm dần nên sắp tới thị trường bđs sẽ sôi động trở lại.
đang đứng nên a
không đầu tư thời Khi mình đầu tư dự án có giá trị đẳng cấp khác biệt so với các dự án còn lại tại khu vực thì nhà đầu tư sẽ không lo vấn đề
điểm này đâu. thanh khoản sau này.

Dự án đang được triển khai trong giai đoạn đầu tiên,giá F0 nên các đợt sau triển khai chắc chắn giá bán sẽ tăng cũng là thời
điểm để các nhà đầu tư ra hàng.

Dạ bên công ty em có hỗ trợ chính sách thanh toán giãn kéo dài trong 24 tháng. Trong đó có 2 phương thức thanh toán:
Thanh toán chuẩn (30%) và thanh toán nhanh (50%), E thấy phương thức thanh toán nhanh phù hợp với anh vì có chiếc
Em ơi anh chỉ có khấu thêm 5%.
600tr thì làm sao
7
mua đủ được? Ví dụ: lô đất 5x20 giá 900tr Bước 1 anh chỉ cần cọc 50tr, Bước 2 sau 7 ngày vào thêm đủ 50% tương đường 400tr. Vậy
tổng anh đã chi 450tr, Bước 3 phần còn lại anh còn 150tr chi cho 3 đợt thanh toán tiếp theo. Mỗi đợt 45tr kéo dài 360
ngày, vậy mình sẽ có thời gian chuẩn bị cho nguồn tiền tiếp theo ạ!

Dạ giá đất xung quanh em đồng ý với anh là thấp hơn với bên dự án của em vì đó là các dự án chưa được đầu tư bài
Em ơi thấy giá bản chỉ là các khu dân cư bình thường không có tiện ích sinh hoạt nội khu, và đó có thể là đất vườn trồng cây lâu năm
xung quanh khu nên giá sẽ thấp hơn dự án bên e. Còn dự án bên em được CĐT Song Phương tin tưởng giao dự án cho TĐ TAH làm
vực dự án thấp hơn đơn vị phát triển dự án triển khai các hạn mục tiện ích TTTM, Trường học liên cấp nội khu, khu Glamping, Sân khấu
dự án của bên em ca nhạc, TT Hội Nghị cao cấp, Phố đi bộ đêm ..v.v..
8
khá nhiều vậy tại
sao anh lại mua dự Hơn nữa đây là TP Du lịch nghĩ dưỡng đẳng cấp đầu tiên tại Chơn Thành nói riêng và BP nói chung, nên khi anh sỡ
án của bên em? hữu 1 vị trí nhà trong dự án bên e thì khi a mời bạn bè hay đối tác đến chơi và a chỉ cần nói " Nhà tôi trong TP nghĩ
TAR 6
dưỡng Amira Chơn Thành" thì lúc đó đây không chỉ là nơi để ở nữa mà sẽ nâng tầm giá trị vị thế của anh trong mắt
bạn bè và đối tác.
Theo báo bình phước và thông tin chính phủ về đầu tư phát triển du lịch Tỉnh Bình Phước giai đoạn 2020-2025 với hơn
26 ngàn tỷ đồng, tập trung xây dựng nguồn lực xây dựng các sản phẩm du lịch đặc trưng : du lịch tìm hiểu lịch sử, tâm
linh, sinh thái , trải nghiệm và nghỉ dưỡng. _Phát triển 5 dự án trọng điểm về du lịch _2 dự án Đô Thị , dịch vụ, nghỉ
dưỡng _2 sân golf và các cơ sở lưu trú du lịch đạt tiêu chuẩn từ 4 sao đến 5 sao -Đầu tư kết cấu hạ tầng du lịch , hình
thành tour… -Thu hút 2,5 triệu lượt khách đến Bình Phước -Du lịch đạt doanh thu 2500 tỷ đồng vào năm 2030.
Chị thấy xung
2/ Dự án Amira khởi động giai đoạn đầu tiên nên rất đáng đầu tư về : -tầm nhìn giá trị dự án từ 3-5 năm. -Lợi nhuận
9 quanh dự án bên
tăng giá x5 x10 khi hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện hữu. -Lợi ích về nghỉ dưỡng : cuộc sống ở trung tâm bận rộn với
em vắng quá !
cuộc sống , chúng ta về với Amira là về với tự nhiên : có nước, có cây cảnh giúp tinh thần thoải mái , yêu đời….

3/Tỉnh Bình Phước hiện tại đang thu hút nguồn nhân lực cho hơn 13 khu Công Nghiệp , số lượng lao động sẽ đổ về
Bình Phước rất đông trong thời gian tới.
 Thời điểm này mới là giá thật và là giá tốt, tùy một số khu vực vẫn tăng giá bình thường:
- Cơ hội đầu tư tốt hơn
- Giá trị ko giảm
Thị trường đang
- 2007-2011 thị trg bds đóng băng
10 khó khăn, nên anh/
- khi thị trg đi xuống sẽ gặp được các nhà đầu tư thông minh và lựa chọn dc sp tốt để đầu tư
chị đang cân nhắc ?
- Lãi suất ngân hàng đang giảm
- Thời điêm cdt tung sp ra thị trg, thời điểm khó khăn thì việc thanh lọc cdt cực kì lớn -> sp tốt để lựa chọn

- Đặt cau hỏi: tầm tài chính bnhiu? Loại hình nào?
Dự án xa quá, A/C
- phân tích tỷ suất sinh lời của dự án -> cao
11 thích đtu gần dễ
- khu vực sắp có các tuyến cao tốc, đường sắt -> thời gian di chuyển chỉ còn 45p-1tiếng
qli ?
- Vẽ ra các giá trị tương lai của dự án , giá trị tiềm năng sinh lời
Đường vào dự án
- Tại sao lại đổ dầu đường? Đi thẳng vào trong là khu dân cư hiện hữu -> dân cư đón đầu xu hướng tiềm năng tương lai
12 vắng?
trước anh chị rồi ạ

Tiến độ thanh toán - Dùng chiêu thức sự thật hiển nhiên, hiện tại KH thanh toán 50-60% trở lên còn dự án này đợt đầu chỉ đóng 30% còn các
đợt 1 cao quá(30- đợt sau 3 tháng mới đóng mỗi lần 5% trải dài 24 tháng
13 TAR 4
50%) hơi gấp?

- KCN xanh ko khói, lắp ráp

Khu này là KCN - Dự án nằm trên hồ lớn nhất của BP, diện tích mặt nước lớn nhất BP
chứ nghỉ dưỡng gì - Đồi cây xanh mát
14
em? - Trong tương lai đẩy mạnh về du lịch gd 2020-2025: 5 dự án trọng điểm về du lịch ( 2 dự án đô thị, dịch vụ, nghỉ dưỡng; 2
dự án sân golf và cơ sở lưu trú du lịch) -> dự án của em là 1 trong 2 dự án nghỉ dưỡng
- Kể các tiện ích nổi bật của dự án
Anh / chị không lướt sóng được, đầu tư khoản 2-3 năm. Hỏi kh Anh /chị muốn đầu tư ngắn hạn hay dài hạn?
Nếu ngắn thì ko còn phù hợp nữa vì thời điểm là thời điểm tích lũy. Anh chị nên đầu tư trung và dài hạn. Chủ đầu tư phải
Tính thanh khoản
cạnh tranh tung ra sản phẩm thị trường đầy đủ yếu tốt tang trưởng nên cơ hội để a/c lựa chọn bất động sản có nhiều tiềm
dự án, bao lâu tăng
năng
giá?
15 Đầu tư bao lâu bán
CĐT nào đang có sp tốt, nhiều điểm tăng trưởng, dòng tiền bỏ ra ít, thì khả năng tăng giá gấp 2-3 lần trong 2- 3 năm như
ra được?
Amira Chơn Thành là rất khả thi.
BĐS ven sông được thống kê có giá cao hơn bất động sản thong thường khác 36,8% đồng thời dc nhà đầu tư lựa chọn ko
những trong nước mà ngoài nc, bds ven sông ngày càng hiếm nên khả năng tăng giá là gần như chắc chắn.