Kế hoạch kinh doanh

KHU NHÀ Ở CAO CẤP ĐỒNG ĐĂNG

 Mục lục

 Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản HBLAND

 Quy mô nhân sự
 Các sản phẩm đã triển khai
 Thông tin dự án
 Đánh giá trị trường
 Phân tích điểm mạnh , điểm yếu .
 Kế hoạch chuyền thông
 Kế hoạch bán hàng
 Phương thức hợp tác .
 Kết thúc.
 Giới thiệu sàn giao dịch BĐS HBLAND
Kính gửi: Ban lãnh đạo Công ty TNHH Phúc Hoàng Nguyên .
Rất cảm ơn Quý Công ty đã tạo điều kiện cho Sàn giao dịch BĐS HBLAND có cơ hội cung cấp Bản đề xuất các dịch vụ
Tư vấn và Đại lý bán hàng liên quan đến dự án Khu Nhà ở Cao Cao Cấp Đồng Đăng ( Đường Trần Quốc Toản , Thị trấn
Đồng Đăng , Tỉnh Lạng Sơn).
Sàn giao dịch BĐS HBLAND có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường và Tư vấn các dự án phát triển
trên khắp Việt Nam và trong khu vực. Bên cạnh đó, chúng tôi là 1 trong những đơn vị đang chiếm ưu thế tại thị trường bất
động sản Việt Nam, điều đó được chứng minh thông qua kết quả kinh doanh trong 6 tháng cuối năm 2020, Sàn giao dịch BĐS
HBLAND đã ghi nhận gần 300 giao dịch thành công.
Để đáp ứng yêu cầu của Quý Công ty, chúng tôi cung cấp những thông tin nhằm cung cấp cho Quý công ty một cái nhìn
bao quát hơn về năng lực của Sàn giao dịch BĐS HBLAND.
• Tóm tắt ngắn gọn dự án.
• Phạm vi công việc cũng như khoản phí đề xuất và thời gian thực hiện.
• Danh mục các dự án gần đây mà chúng tôi đã thực hiện.
Chúng tôi tin rằng chúng tôi đã cố gắng nêu ra đầy đủ yêu cầu của quý khách, tuy nhiên bản đề xuất này có điều gì còn
phải đóng góp mong Quý công ty chỉ chúng tôi những lời xây dựng để giúp chúng tôi hoàn thiện .
Xin trân trọng cảm ơn !!!
 Quy Mô Nhân sự

 Hiện nhân viên kinh doanh có 30 nhân viên chính thức .

 3 trưởng phòng kinh doanh hoạt động trên 5 năm trong ngày phân phối BĐS
 2 nhân viên hành chính nhân sự
 1 nhân viên IT chuyền thông
 1 Giám đốc kinh doanh đã hoạt động trên 10 năm trong lĩnh vực phân phối bđs.
 Các dựa án đã triển khai
 Dự án Đồng Phát Park View ( Khu Đô Thị Vĩnh Hoàng , 431 Tam Trinh , Q.
Hoàng Mai , TP. Hà Nội)
 Dự án Núi trúc SQUARE (17 Ngõ Núi Trúc,P. Kim Mã, Q. Ba Đình,TP. Hà Nội)
 Dự án Liền Kề Green Park ( Ngõ 319 Phố Vĩnh Hưng , Q. Hoàng Mai , TP . Hà
Nội)
 Dự án Thống Nhất Complex ( 82 Nguyễn Tuân, Q. Thanh Xuân, TP.Hà Nội.)
 Dự Ans The Legacy ( 106 Ngụy Như Kon Tum , Q. Thanh Xuân , TP. Hà Nội)
 Dự án Thanh Xuân Complex ( Hapulico 24T3 số 6 Lê Văn Thiêm , Q. Thanh
Xuân , TP. Hà Nội)
 Dự án Tabudec Plaza (số 16 đường Phan Trọng Tuệ , Xã Tả thanh oai ,H. Thanh
trì , Tp. Hà Nội )
 THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: Khu nhà ở cao cấp Đồng Đăng

Địachỉ dự án: Tọa lạc tại trung tâm thị trấn Đồng
Đăng. Đường Trần Quốc Toản
Quy mô dự án: 3.554 m2
Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề xây thô.
Số lượng sản phẩm: 26 căn
Diện tích trung bình: 80m2 - 180m2
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Vị trí dự án
Mặt bằng dự án
Phối cảnh dự án
Phối cảnh căn hộ
 Đánh giá thị trường BĐS Lạng Sơn
 Thành phố Lạng Sơn có nhiều tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch, có hạ tầng
giao thông kết nối liên vùng đến các thành phố lớn. Theo các chuyên gia, làn sóng
dịch chuyển đầu tư về các tỉnh Đông Bắc và các tỉnh giáp ranh Hà Nội đã xuất hiện từ
lâu và diễn ra mạnh mẽ nhất trong 10 năm qua.
 Đáng chú ý nhất trong khu vực phía Bắc phải kể đến dòng vốn được các nhà đầu tư
đổ vào Lạng Sơn thời gian qua. Tính riêng năm 2019, hơn 30 doanh nghiệp đã đến
Lạng Sơn tìm kiếm cơ hội đầu tư, với tổng vốn đăng ký trên 100.000 tỷ đồng.
 Nhiều dự án của các “ông lớn” như Trung tâm thương mại và Khách sạn Vincom,
Khách sạn Mường Thanh đã sớm đi vào hoạt động. Một số dự án lớn cũng đang được
tích cực triển khai như Khu tái định cư và dân cư Nam Nguyễn Đình Chiểu (tổng
mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng); Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Nà Chuông - Bình
Cằm; Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hồ Lẩu Xá; Khu đô thị
mới Mai Pha tại thôn Khòn Khuyên và Pò Đứa (xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn); Dự án
Tổ hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ Apec Diamond Park theo tiêu chuẩn 5 sao đầu
tiên tại Lạng Sơn của Tập đoàn APEC (vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng)…
Đánh giá thị trường khu vực Đồng Đăng
 Khu Kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn được xác định là vùng kinh tế động lực
chủ đạo, phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại và dịch vụ, cùng với sự phát triển của
Khu kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
 Cửa khẩu quốc tế là Hữu Nghị, Đồng Đăng và một cặp cửa khẩu chính Chi Ma - Ái
Điểm, mỗi ngày, khu vực cửa khẩu có khoảng 2.600 lượt xe tải tham gia vận chuyển
hàng hóa, mỗi năm có khoảng 2.700 doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất nhập khẩu
qua địa bàn.
 Yếu tố hấp dẫn khác đối với các doanh nghiệp địa ốc là Lạng Sơn – Đồng Đăng đang có
tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiềm năng du lịch lớn và hệ thống giao thông kết nối tốt,
giúp lĩnh vực bất động sản trở nên rất tiềm năng.
 Tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, tâm linh: chùa Tam Thanh, đền Kỳ Cùng, đền
Bắc Lệ, đền Mẫu Đồng Đăng.
 Nhìn chung theo số liệu đánh giá thị trường thì giá bất động sản tại Lạng Sơn nói chung
và Đồng Đăng đều đang tăng mạnh 50 - 70% so với cùng kỳ năm ngoái.
 Chủ trương mở rộng lên trở thành thị trấn, trực thuộc trực tiếp tỉnh: Trở thành thủ phủ
của Huyện Cao Lộc trong tương lai gần
 Tiềm năng dự án
 Duy nhất và tiên phong: Khu nhà ở đẳng cấp đầu tiên tại địa phương với giá trị
cao: Thiết kế độc đáo đầy sang trọng với cảm hứng từ đấu trường Hy Lạp.
 Dẫn đầu và định hướng thị trường trong phân khúc nhà ở cao cấp. Cũng như
dựa trên nhu cầu cấp thiết của thị trường về một khu nhà ở đầy đủ tiện nghi cũng
như thể hiện và mang một phong cách riêng không trùng lập. Đáp ứng được nhu
cầu giới trung lưu và thượng lưu tại khu vực
 Vị trí đắc địa: nằm ngay trung tâm trên đường Trần Quốc Toản, cách cửa khẩu
Đồng Đăng 1km, cách đền mẫu Đồng Đăng 300m,
 Cơ hội đầu tư sinh lời hiện tại và tương lai.
 Vì nhu cầu cấp thiết của thị trường về khu biệt lập, không gian riêng, cuộc sống
hội tụ và đẳng cấp khác biệt, nên Công ty quyết định đầu tư xây dựng dự án:
KHU NHÀ Ở CAO CẤP ĐỒNG ĐĂNG để phục vụ nhu cầu thị trường và đặc
biệt là những người giầu và siêu giầu tạo điểm nhấn về Phong cách sống.
Phân tích điểm mạnh và điểm yếu dự án

Điểm mạnh Điểm yếu

 Vị Trí trung tâm thị trấn Đồng Đăng  Quy mô dự án nhỏ , Thiếu các điểm nhấn
 về tiện ích.
Pháp lý sạch
 Thị trường năm 2021 gặp nhiều khó khăn
 Khu vực có tiềm năng về giao thương và
chung của nên kinh tế do dịch bệnh.
du lịch
 Sản phẩm không được chuyền thông tổng
 Sản phẩm là đất nền hiện hữu được nhiều
thể trên các kênh chuyền thông lớn.
người lựa chọn làm kênh đầu tư , hoặc là
nơi cất giữ tài sản .
 Kế hoạch chuyền thông
Báo viết trên trang báo uy tín .
Fabooks ads
Tờ dơi
Google ads
Phướn
 Kế hoạch bán hàng
Thời gian bán hàng dự kiến triển khai trong vòng 3 tháng

Tiến độ đóng tiền

Đợt 1 : Đóng 30% ngay khi ký HĐMB

Đợt 2 : Đóng 30% sau 30 ngày ký HĐMB

Đợt 3: Đóng 30% sau 60 ngày ký HĐMB

Đợt 4 : đóng 10% khi nhận bàn giao căn hộ liền kề

 Đề xuất phương án hợp tác
Phương án 1 : Chủ đầu tư xây dựng bảng
hàng dựa trên giá bán theo thị trường thực tế
tại khu vực . Sàn giao dịch sẽ nhận mức phí
bán hàng .

Phương án 2 : Chủ đầu tư quy định mức giá

bán từng căn liền kề thu về. Sàn giao dịch tự
bán lên và thu về mức phí của sàn .
Xin trân thành cảm ơn !