ĐÀO TẠO SẢN PHẨM

DỰ ÁN VƯỜN VUA RESORT & VILLAS

Toàn cảnh thị trường Nghỉ dưỡng ven đô

Thông tin Chủ đầu tư

Vị trí Dự án

Phân tích chi tiết sản phẩm

Chính sách bán hàng và khách hàng mục tiêu

Key Selling Points và Q&A

TỔNG QUAN

THỊ TRƯỜNG

NGHỈ DƯỠNG

VEN ĐÔ
THU NHẬP TĂNG LIÊN TỤC
 Mức thu nhập của người dân tăng
trưởng liên tục nên phát sinh
nhiều nhu cầu chi tiêu trong đó có
nghỉ dưỡng.
 Thu nhập tăng cao, mong muốn
về chất lượng, dịch vụ cũng tương
xứng và sẵn sàng chi trả ở mức
cao.
 VIỆT NAM NẰM TRONG TOP 3 CÁC NƯỚC TĂNG TRƯỞNG TRIỆU PHÚ ĐÔ LA

Tháng 9/2018, Wealth-X cũng thống kê Việt Nam thuộc

nhóm 3 nước có tốc độ tăng trưởng số cá nhân sở hữu tài sản
từ 30 triệu USD trở lên nhanh nhất thế giới giai đoạn 2012-
2017, chỉ kém Bangladesh và Trung Quốc. 
BÙNG NỔ XE HƠI CÁ NHÂN LUÔN GIA
TĂNG

o Tổng số xe ô tô lưu hành trên cả nước vào

tháng 10/2019 đạt ~ 2.070.000 xe, trong đó
số lượng tại Hà Nội ~  291.000 xe ô tô cá
nhân.
o Xe hơi cá nhân đang gia tăng liên tục ở mức
cao
o Khi có xe hơi sẽ hình thành thói quen cuối
tuần lái xe ra ngoại ô để nghỉ dưỡng, ăn
uống.
Ô NHIỄM KHÔNG KHÍ
o Hà Nội thường xuyên lọt top 10 thành phố ô
nhiễm nhất do các siêu hạt PM 2.5 gây ra.
o Cảm giác bức bí, ngột ngạt, khói bụi, xăng
dầu…khiến con người thực sự thèm khát
cảm giác được ra ngoại ô để hít thở bầu
không khí trong lành, đảm bảo sức khỏe.
STRESS VÀ TÁI TẠO NĂNG LƯỢNG
 Áp lực từ công việc
 Áp lực từ gia đình
 Áp lực tình cảm
 Áp lực tiền bạc
 Sự mệt mỏi, quá tải…
 Cơ thể cần được nghỉ ngơi, cần được thư giãn, cần
được yên tĩnh, cần được nạp năng lượng và sự
hưng phấn để có trạng thái thăng hoa nhất cho
cuộc sống.
 Nghỉ dưỡng ven đô là một sự lựa chọn lý tưởng
do quãng đường di chuyển gần.
 Theo Tổng Cục
Du Lịch
Số Lượng khách
Quốc Tế tăng trung
bình 16%/năm.
Năm 2019 đạt 18
triệu lượt khách
HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐẦU TƯ HIỆN ĐẠI, RÚT
NGẮN THỜI GIAN DI CHUYỂN…

 Chính phủ đầu tư làm mới/ mở rộng các tuyến đường từ

nội đô chạy ra ven đô.
 Giao thông hiện đại, thuận tiện cho việc đi nghỉ dưỡng
ven đô do thời gian được rút ngắn xuống rất nhiều và đỡ
bị mệt vì đi cao tốc.
 Thúc đẩy nhu cầu ra ngoại ô nghỉ dưỡng thường xuyên
hơn do gần gũi.
 TỔNG QUAN DỰ ÁN

 Tên dự án: Vườn Vua Villas & Resort (King Garden)

 Vị trí: Xã Trung Thịnh – Trung Nghĩa – Đồng Luận, huyện Thanh Thủy, Tỉnh Phú
Thọ

 Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ

 Quy mô dự án: Dự án được quy hoạch thành một quần thể Du lịch sinh thái, công
viên vui chơi giải trí ngoài trời và hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng với quy mô tổng diện
tích gần 120ha với gần 60ha diện tích hồ sen, 515 căn biệt thự. Các căn BT có diện tích
đất từ 170m2 đến 500m2, công trình cao từ 1-2 tầng, đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng
của du khách và nhu cầu đầu tư với khả năng sinh lời cao.
NHƯ MUỐN
THỜI GIAN DỪNG LẠI...
CHỦ ĐẦU TƯ
 CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ THĂNG LONG - TIG

Vốn điều lệ tăng lên mức 826.502.770.000 tỷ đồng
TIG được trao giải Giải thưởng Sao vàng đất Việt năm 2018 và Bằng khen UBND TP Hà Nội.

Đánh dấu sự phát triển vượt bậc của TIG trên mọi lĩnh vực, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản – ngành kinh doanh
chủ đạo của Công ty:
2018 Mở bán thành công Dự án Khu nhà vườn liền kề TIG Đại Mỗ;, Khai trương Dự án Vườn Vua resort & villas;
2018
2015 TIG chính thức được hình thành và hoạt động theo mô hình Công ty Mẹ – Công ty Con
Ngày 8/10/2010, TIG chính thức được niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán
TIG
2010 Ngày 4/3/2005, thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long (ThangLong Invest) hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh
doanh bất động sản và đầu tư tài chính;

2005 Bắt đầu phát triển một số dự án BĐS, M&A sở hữu thành công các dự án bất động sản tiêu biểu như Vuon Vua Resort &
Villa; Khu nhà vườn liền kề TIG Đại Mỗ; Tổ hợp Thăng Long Royal Plaza;…

Ngày 8/8/2001, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (tiền thân là Công ty Cổ phần Văn hóa Thông tin

2001 Thăng Long-TIC media) được thành lập với số vốn điều lệ ban đầu là 700 triệu đồng..
 CÁC LĨNH VỰC THAM GIA

Hàng gia dụng – dân dụng Bất động sản

• TIG sở hữu độc quyền thương quyền, thương hiệu • Đầu tư kinh doanh Bất động sản là hoạt động kinh
và pháp nhân Hyundai Electronics, HDE – doanh chủ đạo của TIG. Với gần 15 năm kinh
Hyundai VN CO.,LTD tại Việt Nam nghiệm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động
• TIG cũng vừa ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược sản, hiện TIG đang quản lý, sở hữu và hợp tác đầu
với Tập đoàn Chigo – HongKong Trung Quốc và tư nhiều dự án bất động sản với quỹ đất hàng trăm
nhận chuyển giao công ty TNHH Chigo Việt Nam héc – ta có vị trí đẹp ở Thủ đô Hà Nội và các địa
và độc quyền phát triển các sản phẩm điều hòa dân phương
dụng và công nghiệp thương hiệu

Một số lĩnh vực khác

• TIG đầu tư tài chính, góp vốn, M&A sở hữu các công ty tiềm năng trong một số lĩnh vực thiết yếu
và liên kết hỗ trợ các hoạt động kinh doanh chính
• Duy trì hoạt động kinh doanh trong một số lĩnh vực như dịch vụ tài chính – chứng khoán, xây
dựng, du lịch dịch vụ, truyền thông…
VỊ TRÍ

DỰ ÁN
 Đại Lộ Thăng Long

65km
Cao tốc Láng Hòa Lạc
Cao tốc Láng Hòa Lạc
PHÂN TÍCH

SẢN PHẨM
LỢI THẾ ĐỊA LÝ

Nằm tại miền Đất Tổ - cội nguồn của kinh

đô nước Văn Lang với 1.372 di tích, di
sản văn hóa quốc gia và nhiều danh lam
thắng cảnh đẹp. Sở hữu một “báu vật vô
giá từ lòng đất”, khoáng nóng Thanh
Thủy vẫn như một "nàng công chúa"
đang còn ngủ say chờ được "đánh thức"
để khoe ra những nét đẹp của mình.
 LỢI THẾ ĐỊA LÝ

• Nguồn nước khoáng nóng tự nhiên tại

Thanh Thủy được công nhận với tổng
trữ lượng gần 20 triệu mét khối.
• Mạch nước khoáng nóng tự nhiên luôn
duy trì ở nhiệt độ 32 – 53 độ C, chứa
nhiều khoáng chất có lợi cho sức khỏe
như: canxi, natri, magie, kẽm… Đặc
biệt, đây là nguồn khoáng nóng duy
nhất ở miền Bắc chứa radon - thường
được sử dụng thay thế radium trong xạ
trị ung thư
 LỢI THẾ ĐỊA LÝ

Nước khoáng nóng có nhiều tác dụng thần kỳ

cho sức khỏe:

 Hiệu nghiệm để chữa các bệnh ngoài da,

giúp con người có một làn da khoẻ đẹp,

tươi trẻ;
 Tăng cường sức khỏe xương khớp và cơ

bắp; loại trừ vi khuẩn, virus có hại; loại

bỏ độc tố giúp tăng cường lưu thông

máu, giúp giấc ngủ ngon hơn;

 Kích thích sự bài tiết của đường ruột và

gan giúp tiêu hóa.

 LỢI THẾ ĐỊA LÝ

Bên cạnh đó là liệu pháp tuyệt vời cho tâm

hồn. Khi ngâm mình dưới nước khoáng nóng,
cơ thể sẽ hấp thụ được lượng nhỏ các khoáng
chất như carbon dioxide, sulfur, canxi, magie
và liti… có tác dụng cung cấp năng lượng
cho cơ thể, giúp kích thích hệ miễn dịch, dẫn
đến tăng cường khả năng miễn dịch, thư giãn
thể chất và tinh thần, sản xuất endorphins và
chức năng tuyến bình thường. Thúc đẩy cảm
giác thể chất và tâm lý lành mạnh.
 LỢI THẾ ĐỊA LÝ

o Tắm khoáng nóng vẫn còn xa lạ với người

Việt, nhưng từ lâu đã phổ biến trên thế
giới. Ở La Mã cổ đại, đã có các nhà tắm
công cộng dùng nước khoáng tự nhiên.
Dễ dàng tìm thấy khu tắm suối khoáng
trên khắp nước Nhật, từ các ryokan trên
sườn núi, đến sento siêu lớn. Người Hàn
Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Iceland,
Hungary… cũng rất thích tắm khoáng
nóng, nó đi sâu vào tiềm thức và đời sống
người dân những nước này. Đây là một
trong những bí quyết giúp người Nhật có
tuổi thọ trung bình cao nhất thế giới.
TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

HỆ THỐNG NHÀ HÀNG CHÂU ÂU

GOLDEN LOTUS BUFFET &
RESTAURANT"
Nằm trong khuôn viên Vườn Vua Resort & Villas,
Nhà hàng Golden Lotus gồm 2 tầng được thiết kế
mang âm hưởng phương Tây sang trọng, cổ điển.
Cách bài trí khéo léo, hài hòa từ những mảng màu sắc
của nội thất và bàn ghế khiến không gian nhà hàng
càng trở nên lộng lẫy.

Nhìn từ bên ngoài, nhà hàng Golden Lotus như một

tòa biệt thự cổ mang phong cách kiến trúc Hoàng gia
châu Âu đẹp mắt. Được xây dựng quy mô với sức
chứa hơn 500 chỗ ngồi với không gian mở cùng
những góc view hồ sen thơ mộng.
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

HỆ THỐNG NHÀ HÀNG TRUYỀN THỐNG “SEN”

Cụm nhà hàng Sen gồm 2 nhà hàng truyền thống và một nhà hàng sân vườn được thiết kế mở, không gian thuần Việt
với tiểu cảnh núi đá hồ sen mang tính biểu tượng. Hệ thống nhà hàng Sen phục vụ những món ăn truyền thống hoàn
toàn từ thực phẩm hữu cơ siêu sạch tự nuôi trồng…
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

HỆ THỐNG CAFE & BAR “MOUNTAIN VIEW COFFEE & JASMINE COFFEE"
Hệ thống nhà hàng cafe “Mountain view coffee và Jasmine coffee được thiết kế bài trí với không gian mở hài hòa nằm
giữa quần thể kiến trúc châu Âu sang trọng & không gian thoáng đãng rộng đẹp. Bạn chắc chắn sẽ thích mê khung cửa sổ
với ánh sáng ngập tràn view rộng ra đầm sen rộng lớn, xa xa là dãy núi Ba Vì hùng vĩ và khung cảnh chụp mây trời thật
đẹp... Một địa điểm không thể bỏ qua khi bạn và gia đình có kỳ nghỉ tại khu nghỉ dưỡng Vườn Vua.
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

BỂ BƠI KHOÁNG NÓNG TRONG NHÀ & NGOÀI TRỜI

 Bể bơi khoáng nóng trong nhà: được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, không gian mở bốn phía giúp du khách vừa thư giãn
cùng thiên nhiên khi ngâm khoáng nóng. Nguồn khoáng nóng La Phù, Thanh Thuỷ được hệ thống máy Heatpump hiện đại giữ nhiệt
độ luôn ổn định ở 37-38oC và chất lượng khoáng nguyên thuỷ, tuyệt đối không xử lý hoá chất.
 Hệ thống bể bơi ngoài trời của Vườn Vua resort & villas với hàng trăm bể bơi lớn nhỏ tại từng khu villas riêng biệt, tạo sự tiện nghi
tối đa cho du khách.
TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

GYM, MASSAGE & SPA

Gồm hệ thống các bể sục khoáng, ngâm thuốc bắc, tắm bùn, xông hơi, massage & spa khép kín hiện đại, sang trọng và thiết
kế mở hoàn toàn với thiên nhiên, phục vụ du khách các dịch vụ chăm sóc phục hồi sức khỏe và sắc đẹp bằng các dược liệu
thiên nhiên độc đáo và hiệu quả. Đặc biệt, với không gian đầm sen rộng lớn hàng đầu Việt Nam và những sản phẩm dịch vụ
chăm sóc sức khỏe từ giống sen Vườn Vua quý giá là ưu thế không nơi nào có được của Vườn Vua resort & villas.
TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

HỘI NGHỊ HỘI THẢO - SỰ KIỆN - LỄ HỘI

Trung tâm Hội nghị & Sự kiện “Golden Lotus Palace” sang trọng và
chuyên nghiệp tiêu chuẩn 4****++ nằm ở trung tâm khu nghỉ dư với sức
chứa gần 1.000 người là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện lớn như
Hội nghị hội thảo, tiệc Công ty, tiệc cưới...
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

TIỆC CƯỚI - TEAM BUILDING - BAR - KARAOKE

Hệ thống khu giải trí King’s
Garden gồm 6 phòng karaoke
sang trọng, 1 quán Bar & Pub
Discotheque, 2 quán Cafe có view
tuyệt đẹp, tiệc bể bơi, tiệc sky
bar... và rất nhiều không gian
ngoài trời thơ mộng để phục vụ
tiệc ngoài trời... Vườn Vua là địa
điểm hết sức hấp dẫn và phù
hợp cho các hoạt động sự kiện,
lễ hội, vui chơi giải trí, gala ngoài
trời...
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

THỂ THAO NGOÀI TRỜI

Hệ thống khu thể thao gồm có: sân bóng đá mini, đồi trượt cỏ, phòng
tập GYM, sân tenis, khu đánh golf trên hồ, tuyến đường xe đạp, cưỡi
ngựa đi dạo quanh đầm sen Bạch Thủy với chiều dài gần 10km...
Bên cạnh đó, Vườn Vua còn có các trò chơi đồng quê như: Chèo
thuyền hái sen, thả diều sáo, thi câu cá...”
TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN
 TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

CÔNG VIÊN GIẢI TRÍ KING’s GARDEN LAND

Khi đó sẽ tạo nên một quần thể Công viên vui chơi ngoài trời King’s Garden land
có quy mô lớn được theo thiết kế phong cách disneyland với các trò chơi cảm
giác mạnh, công viên nước và các khu vui chơi trẻ em..., sẽ được đầu tư xây dựng
trong thời gian tới.
nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí hàng đầu khu vực mang tới cho du khách một kỳ
nghỉ tuyệt vời, trọn vẹn.
LOẠI HÌNH

SẢN PHẨM
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
BIỆT THỰ BÍCH LIÊN
BIỆT THỰ BÍCH LIÊN
BIỆT THỰ THANH LIÊN
BIỆT THỰ THANH LIÊN
BIỆT THỰ KIM LIÊN
BIỆT THỰ KIM LIÊN
BIỆT THỰ HỒNG LIÊN 1 TẦNG
BIỆT THỰ HỒNG LIÊN 1 TẦNG
BIỆT THỰ HỒNG LIÊN 2 TẦNG
BIỆT THỰ HỒNG LIÊN 2 TẦNG
CHÍNH SÁCH

BÁN HÀNG
 04.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 PHÍ QUẢN LÝ DỰ KIẾN

Khách
Chính sách 2 hàng tự khai thác kinh doanh:
 Phí dịch vụ 15.000 VNĐ/tháng/m2 * Tổng Diện Tích Đất.
02
BÀI TOÁN HIỆU QUẢ KINH DOANH TRÊN VỐN ĐẦU TƯ
BÀI TOÁN HIỆU QUẢ KINH DOANH TRÊN VỐN ĐẦU TƯ
 KEY

SELLING

POINTS
NHỮNG TIÊU CHÍ ĐỂ VƯỜN VUA RESORT & VILLAS TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẦU TƯ HẤP DẪN
NHỮNG TIÊU CHÍ ĐỂ VƯỜN VUA RESORT & VILLAS TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẦU TƯ HẤP DẪN
NHỮNG TIÊU CHÍ ĐỂ VƯỜN VUA RESORT & VILLAS TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẦU TƯ HẤP DẪN
NHỮNG TIÊU CHÍ ĐỂ VƯỜN VUA RESORT & VILLAS TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẦU TƯ HẤP DẪN
NHỮNG TIÊU CHÍ ĐỂ VƯỜN VUA RESORT & VILLAS TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẦU TƯ HẤP DẪN
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

67
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

68
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

69
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

70
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

71
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

72
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

73
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

74
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

75
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

76
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN

77
78
TRÂN TRỌNG CẢM ƠN