‫نموذج عقــد تصميم مشروع فيال سكنية رسومات هندسية و خرائط ضروري‬

‫عند التعاقد مع المكتب االستشاري‬

‫إنه فى يوم ‪ .......‬الواقع فى ‪ .... / . / .‬هـ ‪ ،‬الموافق ‪.... . / . /‬م و بعونه تعالى ‪،‬‬
‫تم األتفاق بين كل من ‪ :‬الطرف األول ‪:‬‬
‫المالك ‪ ...... ..................................................‬طرف أول الطرف الثاني ‪:‬‬
‫المكتب االستشاري ‪ ...... ..................................................‬طرف ثانى و‬
‫ذلك على ما يلى ‪ :‬أوال‪ :‬موضوع التعاقد ‪ :‬يقوم الطرف الثانى بأعمال التصاميم‬
‫الهندسية الالزمة لمشروع الطرف األول ‪ ،‬و الذى يشمل الخرائط و التصاميم‬
‫الموضحة فيما بعد و على األرض المملوكة من قبل الطرف األول بموجب الصك‬
‫الشرعى الخاص به رقم ( ) و تاريخ ‪ / /‬و الكائنة فى حى ‪...............‬‬
‫بمدينة ‪ ...........‬و تشمل أعمال التصميم األمور المذكورة فى البيان الموضح فى‬
‫هذا العقد فقط ‪ .‬ثانيا‪ :‬مكونات المشروع ‪ :‬يتكون المشروع من المنشآت التالية ‪:‬‬
‫الفيال ‪ :‬فيال مكونة من دورين و ملحق فقط ‪ ،‬مع المحافظة على األرتدادات‬
‫المطلوبة من قبل البلدية ‪ .‬الملحقات ‪ :‬تتكون الملحقات من األعمال التالية ‪:‬‬
‫خزان مياه سفلى مقاس ‪ 2.50 × 7.00 × 3.00‬م خزان صرف مقاس ‪2.00‬‬
‫× ‪ 2.00 × 6.00‬م المسبح و غرفة المعدات الخاصة به‬
‫الحدائق الخارجية و الحوش المتبقي من االرتداد‬
‫غرفة الكهرباء إذا طلبت البلدية غرفة الحارس و حمام السور الخارجى موقف‬
‫سيارة داخلي ملحق بالسطح حسب نظام البلدية ثالثا‪ :‬نطاق األعمال ‪ :‬تشمل‬
‫األعمال المتعاقد عليها البنود التالية فقط ‪ :‬الرسومات و الخرائط الهندسية ‪ :‬يقدم‬
‫الطرف الثانى للطرف األول نسخة من المقترح األولى مع توقيع العقد ‪ ،‬و نسخة‬
‫من التصميم المعمارى اإلبتدائى خالل ‪ 15‬يوما من تاريخ توقيع الطرف األول‬
‫بقبول المقترح األولى للحصول على موافقة البلدية على المشروع األبتدائى ‪ .‬و‬
‫ال يحق للطرف األول أن يطلب القيام بأى تعديل على هذا المشروع ألى سبب‬
‫كان بعد قبول المقترح األول ضمن قيمة هذا العقد ‪ .‬و على الطرفين األلتزام‬
‫بطلبات البلدية ‪ .‬يقدم الطرف الثانى نسختين من التصميم النهائى مقاس ‪ A 2‬و‬
‫نسخة رقمية شام ًال ‪ :‬المساقط المعمارية األفقية و القطاع و الواجهات ‪.‬‬
‫الرسومات اإلنشائية للقواعد و الميدات و األعمدة و األسقف و جداول األعمدة و‬
 ‫األسقف ‪ .‬الرسومات الصحية لصرف الحمامات و المطابخ و صرف السطح و‬
‫الموقع العام و الخزانات األرضية و العلوية و المصارف ‪ .‬الرسومات الكهربائية‬
‫لإلنارة و األفياش و المفاتيح داخل الفيال‪ .‬المواصفات الخاصة المختصرة كرموز‬
‫على المساقط فقط ‪ ،‬و جدول التشطيبات ‪.‬‬
‫مالحظه هامة ‪ :‬يفضل عمل عقد اخر او اتفاقية بخصوص التصميم ثالثي االبعاد‬
‫للمبنى من الداخل و الخارج مع مكتب استشاري اخر او مع مصمم معماري اخر‬
‫او نفس المكتب االستشاري هذا سيساعد كثيرا خالل مراحل تشطيب الفيال‬
‫النهائية‬
‫رابعا‪ :‬الدفعات المالية ‪ :‬يدفع الطرف األول للطرف الثانى أتعابه عن هذا العقد و‬
‫البالغـــة ( ) فقط ‪ .............‬ريا ًال الغير ‪،‬‬
‫و بموجب الدفعات التالية ‪ :‬الدفعة األولى و مقدارها ‪ %50‬فقط خمسين بالمائة‬
‫من إجمالى قيمة العقد لدى قبول البلدية بالتصميم األبتدائى المعمارى ‪ .‬الدفعة‬
‫الثانية و مقدارها ‪ %30‬فقط ثالثين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى قبول‬
‫البلدية بالتصميم اإلبتدائى المعمارى ‪ .‬الدفعة الثالثة و األخيرة و قدرها ‪%20‬‬
‫فقط عشرين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى إنتهاء كافة رسومات‬
‫المشروع ‪ .‬و يلتزم الطرف األول بتسديد الدفعة فور أستحقاقها ‪ ،‬و ال يحق‬
‫للطرف األول أسترداد أية مبالغ دفعها ‪ ،‬و ال يحق له إلغاء هذا العقد ‪ ،‬فإذا أوقف‬
‫العمل بالمشروع وجب علية أن يدفع للطرف الثانى المبلغ المستحق الذى يشمل‬
‫الدفعة التى تم عندها التوقيف ‪ .‬كما و يجب أن يسدد ىالطرف األول كامل أتعاب‬
‫الطرف الثانى لدى أنتهاء الرسومات ‪.‬‬
‫خامسا ‪:‬شروط واحكام عامة‪ :‬يشمل عمل الطرف الثانى الحصول على موافقة‬
‫البلدية على المشروع اإلبتدائى ‪ ،‬و يقوم الطرف األول بالحصول على كروكى و‬
‫طلبات البلدية و تصريح البناء عن طريقة الخاص ‪ .‬و ال يشمل هذا العقد أية‬
‫تجاوزات على نظم البلدية أو التخطيط أو الدفاع المدنى ‪ ،‬و ال تحتوى وعدا بذلك‬
‫‪ ،‬و قد تحرر‬
‫هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها الطرف األول الطرف‬
‫الثاني‬
‫التاريخ التاريخ‬
‫التوقيع التوقيع‬

‫مكتب هندسي مكاتب استشارات هندسية تصاميم هندسية مكتب هندسي معتمد‬
‫مكتب تصميم هندسي مكاتب استشارات تصاميم هندسية للمنازل‬