INTERCONTINENTAL®

o . Dl1. AN
CHrNH SACH GIOI THI~U
KHU CAN HO NGHI DUONG
RESIDENCES HAl.ONG BAY
Ap duru; cho Kh6ch hOng II/a chon nh(in truce Lc;tinhu(in bao diun

I. CHlJONG TR1NH CHO THUt

CHrNH SACH CHI TIET

a) Thai gian cua CTCT:CTCT b~t dau co hieu hrc tu

thai diem du dieu kien:
khach hang thanh toan du toi thieu 70% gia can he;> nghi dLlong, can ho duoc
ban giao va dl/ an di VaGhoat d6ng.
b) MLrc thu nhap tLr CTCT:Sau khi CTCTco hieu hrc, Khach hang diroc chia se
40% doanh thu cho thue phong (dieu klen, dieu khoan trong HQ'pDong Ouan
Ly Cha Thue Can ho giO'aChu dau tu va Khach hang).

c) Rieng trong thai gian cam k~t (3 nam k~ tu thai ai~m au ai~u ki~n), mire thu
nhap nr CTCTbao dam, sau day gel la "LQ'inhuan cam ket" kh6ng thap hen
8% gia tri can ho/nam (gia tr] can ho chua bao gem VAT ducc quy dinh trang
hop dong). xhach hang pha: chiu trach nhiern thanh taan cae khaan thue
Thu nh~p t(f thea quy dinh cua Nha nLlaC.

Chuang trlnh d) Doi vai thai gian lQ'inhu~n cam ket, neu Khach hang h,tachon nh~n sam toan
1. b¢ lQ'inhu~n neu tiiJiml,lCc, thl Chu dau tLl kh§u tru tong gia tri LQ'inhu~n cam
cho thue
ket Ic'l20% gia trj can h¢ chLla baa g6m VAT dLlQ'cquy dinh trang hQ'pd6ng.
(CTCT)
Can lam ra:
Gia tri 20% nay chLla baa g6m cac khaan thue thea qui dinh cua nha
nLlaCva CDTse tru cac khaan thue thea qui dinh cua Nha nLlac trLlaC khi
kh~u tru vaa cac dQ't dong tien thea Chfnh sach cua Chu dau tLl phat
hanh neu t<;liml,JCII chfnh sach nay.
Vi~c nh~n trLlac LQ'inhu~n nay la mot hlnh thuc thanh taan va kh6ng lam
giam gia tri hQ'pd6ng
VI dil nh~n lQ'i nhu~n neu t<;liml,JCd, khach hang se kh6ng dLlQ'cnh~n
khaan lQ'inhu~n neu t<;liml,JCc.
I

-l I e) Cac dieu ki~n, dieu khoim chi tiet se dLlQ'cneu ra va thong nh~t trong HQ'p
D6ng Quan Ly Cho Thue Can H6 giua Chu dau tLl va Khach hang

1----+----- I a'-)- Cam ket duy trl tai san cua Khach hang thea ti~u chu~n clla T~p aoan IHG.
I
b) Sli dl,mg 20 a~m mi~n phf/nam (bao g6m bua sang thea quy dinh) t<;lidl/ an.
I Chu so huu dLlQ'cquy dOi quyen lQ'inay trong h~ thong Khach S<;lnva Khu
nghi dLlong cua T~p doan BIM thea dieu ki~n va dieu khoan quy dinh bai
Chu dau tLl.
Quy~n iQ'i c) Rieng trong 3 nam dau ke tu thai ciiem du dieu ki~n, Chu so
huu dLlQ'ct~ng
2. Khach hang khi tMm 10 aem nghT/nam. De lam ra, 10 dem nghi nay chi dLlQ'cap dl,mg sau
tham gia CTeT khi 20 dem nghi mac dinh noi tren dil sli dl,mg het, va kh6ng dLlQ'Cbao ILlu
sang nam tiep thea trong trLlang hO'pkh6ng sli dl,mg.
d) Chu so huu can nha dLlQ'cnh~n the Khach hang VIP - cho phep hLlang U'ua::li
va chi~t kh~u len tai 20% khi sli dl,mg dich Vl,Jt<;licac Nha hang, Spa va Quay
bar cua khach S<;ln.Muc LlU oili/chiet kh§u dLlQ'cquy dinh bai Chu dau tLl
hoac DO'nvi tLl v~n va co the thay doi t<;litung thai diem Cl,Jthe.

1
 INTERCONTINENTAL®
o . DLJ. AN
CHrNH SACH GIGI THI~U
KHU CAN HO NGHI DUONG
RESIDENCES HALONG BAY
Ap duru; cho Kh6ch hOng Iva chon nh9n truoc L(/i nhu9n boo Gam

II. KHAcH HANG KHONG sO' DVNG GOILJU £>AITAl CHrNH

khach hang ap dung tien dQ dong tlen thea tl le cua gia can hQ nghl ducng nhir sau:

DOT TYL~ TIEN DO DONG TIEN

500tri~u KyThea thuan D~t CQC(TTDC)
GiLt eho
dbng Kh~u tnr VaGgia tr] dong tien DQ't1

Trong vong 07 ngay lam vi~c, k~ tu' ngay ky TTDC

Dot 1 1596 Ky HQ'pdong Mua ban (HDMB).
1--.-.--------.-.-------- .••

Dot 2 596 Trong vong 120 ngay k~ nr ngav den han dong tien DQ't1
----------_ ... ----_._._-_._._- ._.__ •....-"-_ ..._ ......_ ......._-_ ..__._ ..._._._ .._._--_._--_._--_ .._-----",--_--,_,-_..._ ......__ .._--_._------_ .._--------_._----_.-
Dot 3 596 Trong vong 120 ngay k~ tLr ngav den han dong tien DQ't2 -
\4

Dqt4 1096 Trong vong 120 ngay k~ tLr ngav den han dong tien DQ't3
-- .- --
Dot 5 596 Trong vong 90 ngay k~ tLr ngay den han dong tien DQ't4
._-

Dqt 6 596 Trong vong 120 ngay k~ tLr ngav den han dong tien DQ't5

Trong vong 120 ngay k~ to' ngav den han dong tien DQ't6 hoac Thai di~m thong
Dot 7 1596 bao ban giao can nha - moe nao den sam hem se dLiQ'Cap dl,Jng

Dqt 8 1096 Trong vong 90 ngay k~ tLr ngay den h<;lndong tien DQ't7

Dqt 9 1096 Trong vong 90 ngay k~ tLr ngay den h<;lndong tien DQ't8
. . i

Dqt 10 1596 Trong vong 90 ngay k~ tl! ngay den h<;lndong tien DQ't9
I

Dqt 11 596 Thong bao Ban giao GCNQSDd~t, QSH nha a va tai san khac g~n lien vai d~t

• D5i vai khoan LQ'inhu~n cam ket, Khach hang dLiQ'Ckh~u trLr Ian ILiQ't5%,5% va 10% gia trj can hQ (chLia bao
g5m VAT dLiO'Cquy djnh trong hQ'pd5ng va da trLr cac khoan thue thea qui djnh eua Nha nLiae) VaGcae dQ't
dong tien tLiO'ngLtng la DQ't8, DQ't9 va DQ't10.
• Ngay dong tien Cl,Jth~ cua tLrng dQ'tse dLiQ'Cthong bao tai Khach hang tren CO' sa phu hQ'pvai quy djnh ve
tien dQ dong tien t<;liHDMB.

III. CHLJONG TR1NH HC TROTAI CHrNH

Chu dau tLi tri~n khai chfnh sach LiUdai tai chfnh cho Khach hang vay v5n t<;lihai Ngan hang TMCP Ngo<;lithLiO'ng
Vi~t Nam (VCB) va Ngan hang TMCP Tien Phong (TPB).De lam ro, Khach hang dLiO'Cquyen II/a chQn mQt trong
hai chfnh sach thea nQi dung nhLi dLiai day: ~ ~

2
 o
INTERCONTINENTAL®
. DLJAN
CHfNH SACH GIOI THltU .
KHU CAN HO NGHI DUONG
RESIDENCES HALONG BAY
Ap duru; cho Kh6ch banq II/a chon nh¢n truce L(J'inhu¢n bOo dam

111.1.Chfnh Sikh uu dai tal chfnh k~t h<;1pvai Ngan hang TMCP Ngoiili thuong Vi~t Nam
(VCB):
a. Chinh sach ho tro
• Thai gian vay: T5i da 15 narn. Trong giai dean HDMB, thai gian vay t5i thieu la 3 narn.
• Muc cho vay: T5i da 70% gia can hQ nghi duong
• Muc cho vay duoc Chu dau tu ho tro li.lisuat: T5i da 70% gia can hQ nghi dU'ong
• Thai gian ho tro li.lisuat: T5i da 24 thang k~ tLr ngav giai ngan dau tien va kh6ng VU'Q'tqua ngay 31/10/2023.
• Thai gian an han nQ'gee: T5i da 24 thang thea quy dinh cua Ngan hang
• Phi tra no tnrcc han: Chu dau tu ho tro 100% phi phat tra nc truoc han cho Khach hang trong tnrong hop
khach hang co nhu cau tra no truce han tnroc ngav 31/10/2023. D~ lam ra, Chu dau tU' kh6ng ho trQ' phi
ph\lt ngoai thai gian ho trQ' li.li suat.

• LU'u'(
o Khaeh hi:mg dap ting cac dieu ki~n, dieu khoan cho vay chi tiet, quy dinh Clj the boi Ngiln hang tuy tlrng thai diem.
o Trong trU'ang hO'p Kh,3ch hi:mg chuyen nhLfO'ngHOMB, Khach hi:mg nh?n chuyen nhLfO'ngdLfO'equyen tiep tljC
hLfong ChLfO'ngtr)nh Hi) trO' rai chinh trong Chinh sach nay thea quy dinh thlJ'c hi~n chi tiet eua Chu Oau TLf:
• Khach hang chuyen nhLfO'ngchiu trach nhi~m thanh toan Phi chuyen nhU'O'ng(theo quy dinh eua Chu dau tLf/
Nha nLfac)
Khach hang chuyen nhLfO'ngchiu trach nhi~m thanh toan Phi ph<;ittra nO'trU'ac h<;in(theo quy dinh cua Ngiln
hang). Khach hang nh?n chuyen nhLfO'ngdLfO'CChu dau tU' hi) trO' Phi ph<;ittra nO'trLfac h<;inthea quy dinh
trong chinh sach nay
• Khach hang nh?n chuyen nhLfO'ngdLfO'Ctiep tljC hLfong hi) trO' liii suat trong thai gian dLfO'Cxac dinh tlr ngay
giai ngiln khoan vay eua Khach hang nh?n chuyen nhLfO'ngva dam bao kh6ng VLfQ't qua thai h<;indLrng hi) trO'
liii suat cua Khach hang chuyen nhLfO'ng
• Trong trLfang hO'p Khach hang nh?n chuyen nhU'O'ngvay bu d~p, Chu Oau TU'se kh6ng hi) trO' liii suat doi vai
phan dLf nO'vay bu d~p cua Khach hang
o Chinh sach nay kh6ng ap dung vc'tieac Khach hang co nhu du vay bu d~p
o Mtic liii suat hi) trO', phi ph<;ittra nO'trLfac h<;inchi hi) trO'trong h<;in,kh6ng hi) trO' liii suat, phi ph<;itqua h<;in.
o Thai gian b~t dau tinh liii dLfO'Ctinh tLr ngay Chu dau tLf nh?n dLfO'Ctien Ngiln hang giai ngan VaGtai khoan cua Chu
dau tU'.
o Sau thai gian hi) trO' liii suat noi tren, Khach hang w thanh toan liii suat va cac khoan chi phi khac thea quy dinh
cua Ngiln hi:mgt<;iitlrng thai diem.
o Ooi vai Khach hang vay von la doanh nghi~p: Chu dau tLf hi) trO' liii suat va phi ph<;ittra nO'trLfac h<;intoi da b~ng vai
mtic hi) trO' eho Khach hang ca nhiln. Phan liii suat va phi ph<;ittra nO'trLfac h<;inVLfQ't mtie neu tren (neu co) th)
Khach hang tlJ' chi tra cho Ngiln hang.
b. Ti~n dQ dong tien ap dl,mg cho cac Khach hang SLr dl,mgchl10ng trlnh ho trQ'tai chinh:

f)~t KyThoa thuan D~t CQC (TTDC)

· 500 tri~ud~ng Khau trLr vaGgia tri dong tien DQ't1
c c
Trong vong 07 ngay lam vi~c, k~ tLr ngay ky TTDC
f)Qt 1 15% Ky HQ'pdong Mua ban (HDMB).

f)Qt 2 35% Trong vong 30 ngay k~ tLr ngay d~n h\ln dong tien DQ't1

3
 INTERCONTINENTAL®
~ . Dl1. AN
CHrNH SACH GIOI THI~U
KHU CAN HO NGHI DUONG
RESIDENCES HALONG BAY
Ap duru; cho Kh6ch hOng 11/0 chon nMn truce Lr;tinhu(in bOo dom
---··-·---r-·--·-·------·--····--··-··-·-····--··---·i--
..- ..--------------- ..-------- ....
- ..- ..---.--...--.--.-------------- ..-.---.-- ...------.-.----.---

DQt 3

DQt 4
---~~_;--

~_
1596

t
+-________
n_ ---
3096 ~
I Trong vong_~o_ng~yke tLt ngay den han dong ti~n DQ't2

vcng 20 ngay ke tlt ngav d~n h<;lndong tien DQt 3

S~-------- I i~6n~ -ba~ Ba~ngiao GCNQSDd~t, QSH nha a va tal san khac
gan lien Vr:J1
dat. __j

• D5i voi khoan LQ'inhuan cam ket 20% gia tr] Can ho (chua bao gam VAT dL1Q'C
quy dinh trong hop dong va
sau khi dii tnr cac khcan thue thea qui dinh cua Nha nucc). khach hang dL1Q'ckhau tnr 10% VaGkhoan dong
ti~n bang v5n W co tai DQ't 3. 10% can lai se dL1Q'cchi tra trong vong 14 thang ttr khi dot 4 dL1Q'C
thanh toan
du.
• Nghia vu dong tien thea tien dO neu tren thuoc v~ khach hang. Cac tnrong hop cham dong ti~n/thanh toan
se dL1Q'c xu 1'1 thea quy dinh trong HDMB. Trong truong hop kh6ng vay den 70%, Khach hang dong tien bang
v5n W co de dam bao ty I~ trong bang tren.
111.2.Chfnh sikh LJu dai tai chfnh k~t hc;1pvai Ngan hang TMCP Ti~nPhong (TPS):
a. Chinh sach hi) trQ'
• Thai gian vay: T5i da 15 nam. Trong giai dO<;lnHDMB, thai gian vay t5i thieu la 6 nam.
• Mlic cho vay: T5i da 65% gia can hO nghl dL10ng
• Mlic cho vay dL1Q'cChu dau tL1hi) trQ' liii su~t: T5i da 65% gia can ho nghl dL16'ng TRII
• Thai gian hi) trQ' liii su~t: T5i da 24 thang ke tLt ngay giai ngan dau tien va kh6ng VU'Q'tqua ngay 30/11/2023.
~T
lG/
• Thai gian an h<;lnnQ'g5c: T5i da 24 thang thea quy dinh cua Ngan hang ~~
.~
• Phi tra nQ'trL1aCh<;ln:Chu dau tL1hi) trQ' 100% phi ph<;lttra nQ'trL1aCh<;lncho Khach hang trong trL1ang hQ'p
Khach hang co nhu cau tra nQ'trL1aCh<;lntrL1aCngay 30/11/2023. De lam ra, Chu dau tL1kh6ng hi) trQ' phi
ph<;ltngoai thai gian hi) trQ' liii suiit.

• LL1uy:
o Khach hang dap Crngcac di~u ki~n, di~u khaan cha vay chi tiet, quy dinh Cl,lthe bai Ngan hang tuy tlrng thai diem.
o Trang tnlang hO'p Khach hang chuyen nhLtO'ng HUMB, Khach hang nh~n chuyen nhLtO'ngdLtQ'cquy~n tiep tl,lC
hLtang ChLtong trlnh Hi) trO' Tai chinh trang Chinh sach nay thea quy dinh thl/c hi~n chi tiet cua Chu Uau TLt:
• Khach hang chuyen nhLtO'ngchiu trach nhi~m thanh taan Phi chuyen nhLtO'ng(thea quy djnh cua Chu dau wi
Nha nLtac)
• Kh.kh hang chuyen nhLtO'ngchiu trach nhi~m thanh taan Phi ph<;lttra nO'tmac h<;ln(thea quy djnh cua Ngan
hang). Khach hang nh~n chl,Jyen nhLtO'ngdLtO'cChu dau w hi) trO' Phi ph<;lttra nO'trLtac h<;lnthea quy djnh
trang chinh sach nay
• Khach hang nh~n chuyen nhLtO'ngdLtO'ctiep tl,lC hLtang hi) trO' lai suat trang thai gian dU'O'cxac djnh tlr ngay
giai ngan khaan vay cua Khach hang nh~n chuyen nhLtO'ngva dam baa kh6ng VU'Q't qua thai h<;lndlrng hi) trO'
lai suat cua Khach hang chuyen nhU'O'ng
• Trang trU'ang hO'p Khach hang nh~n chuyen nhU'O'ngvay bu dap, Chu Uau TU'se kh6ng hi) trO' lai suat doi vai
phan dU' nO'vay bu dap cua Khach hang
o Chinh sach nay kh6ng ap dl,lng vai cac Khach hang co nhu cau vay bu dap
o MCrclai suat hi) trO', phi ph <;Ittra nO'trU'ac h<;lnchi hi) trO'trang h<;ln,kh6ng hi) trO' lai suat, phi ph<;ltql,Jah<;ln.
o Thai gian bat dau tinh lai dU'O'ctinh tlr ngay Chu dau tU' nh~n dU'O'cti~n Ngan hang giai ngan vaa tai khaan cua Chu
dal,JW.
o Sau thai gian hi) trO' lai suat noi tren, Khach hang w thanh taan lai suat va cac khaan chi phi khac thea quy dinh
cua Ngan hang t<;litLrng thai diem. ~ "L'
4
 INTERCONTINENTAL®
o . . AN
CHrNH SACH GIOI THI~UDlJ
KHU CAN HO NGHI DUONG
RESIDENCES HALONG BAY
Ap dung cho Kh6ch hOngIlia chon nh(in truoc U;finhu(in bao dam

o Uoi vai Khach hang vay von la doanh nghiep: Chi) dau tu h6 tro liii suat va phi phat tra no truce han toi da bang vai
rmrc h6 tro cho khach hang ca nhan. Phan liii suat va phi phat tra no truce han vuot rmrc neu tren (neu c6) thl
Khach hang tir chi tra cho Ngan hang.
b. Ti§n dO dong tien ap dung cho cac Khach hang su dung chucng trlnh ho tro tai ehfnh:

DQT KHACH HANG NGAN HANG TIEN DO D6NG TIEN VA GIAI NGAN

D~t KVThea thuan D?t coc (TTDC)

500 tri~ud~ng Kh~u tnr vao gia tr] dong tien DQ't1
CQC
-
Trang yang 07 ngay lam vi~c, ke ttl ngav kv TTDC
Dot 1 15% KVHQ'pdong Mua ban (HDMB).
- --_ .._._ .._. __ ._-- ----
Dot 2 30% Trang yang 60 ngav ke ttl ngav den han dong tien DQ't1

DQ't 3 10% Trang yang 120 ngay ke ttl ngav d§n h<;lndong tien DQ't2
--_._._-_._

DQt4 10% 30% Trang yang 30 ngay ke tu ngay d§n h<;lndong tien DQ't3

5%
Thong baa Ban giaa GCNQSDd~t, QSH nha a va tai san khae
DQt 5 g~n lien vai d~t
-
• Doi vai khaan LQ'inhu~n eam k§t 20% gia tri Can ho (ehU'abaa gom VAT dU'Q'equy dinh trang hQ'pdong va
sau khi dii trlI cae khaan thu§ thea qui dinh eGaNha nU'ae),Khaeh hang dU'Q'ekh~u tru 10% vaa khaan dong
tien b~ng von tl! co t<;liDQ't4. 10% ean l<;Iise dU'Q'echi tra trang yang 12 thang tu khi dQ't4 dU'Q'ethanh taan
dG. .
• NghTaVl,ldong tien thea ti§n dO neu tren thuoe ve Khaeh hang. CaetrU'ang hQ'peh~m dong tien/tha~h t?an1-:-~
xu
se dU'Q'e IVthea quy dinh trang HDMB. Trang trU'ang hQ'pkhong yay den 65%, Khaeh hang dong tien bang .~
von tl! co de dam baa ty I~ trang bang tren. 'N ~

IV. cAe QUY f)INH KHAe ~f'

CHrNH SACH CHI TIET
• Trang trU'ang hQ'pdong tien sam hO'nsa vai tien dO quy dinh eGaChGdau tU'
neu tai diem II, Khaeh hang se dU'Q'ehU'ang mue U'udiii 10%/nam tfnh tren so
tien va so ngay dong tien trU'ae hi,ln eGattlng dQ't thanh taan. Gia tri U'u diii
nay dU'Q'eeai nhU' mot khaan thanh taan, khong lam anh hU'ang tai gia ban
LJu dai dong tien
l. can ho nghl dU'ong.
sam
• LJudiii ehi ap dl,lng doi vai Khaeh hang dii dong dG so tien den h<;lneGatung
dQ't trU'ae do. Gia tri U'udiii dU'Q'ekh~u tru ngay t<;lithai diem dong tien sam.
• LJudiii nay chi ap dl,lng eha Khaeh hang khong su dl,lng ChU'O'ngtrlnh Ho trQ'
Tai ehfnh eGaChGdau tU'.
• Trang trU'ang hQ'pngay den h<;lndong tien trung vaa ngay nghi, ngay LelTet
thl Khaeh hang dU'Q'egia h<;lnsang ngay lam vi~e dau tien ngay sau ngay nghl,
2.
Quy dinh ap dl:mg ngay Le/T§t.
khac
• Chfnh saeh nay e6 hi~u Il/e t(l' ngay phc\t hanh eha den het ngay 30/9/2021
haae khi e6 ehfnh saeh mai thay the/bo sung, tuy thai diem d§n sam hO'n.