(jy BAN Nl-IAN DAN CONG HOA XA HOI CHlJ NGHiA VI~T NAM

THANH PH() BA NOI DQc I~p - Tl}' do - H~nh phuc

s6:4~14/UBND-DT Ha NQi, ngay.2i thang 8 nam 2017

V Iv ban hfmh "H uong d~n xac
ojnh quy 1110 t~ng h~111 ph\lc V\l
ob xe o6i voi cae dv an d~u tu
xay d~rng trcn oia ban Thanh ph6
Signature Not Verified
Ha NQi"

Thời gian ký:

Kinh gui: So' Quy ho~ch Ki~n truc. 28/08/2017 09:47 AM

Ngay 27/7/2017, SO' Quy ho~ch-Ki~n trLlc co van ban 56 4879/TTr-QHKT

ngay 27/7/2017 gLri UBND Thanh ph6 v~ vi~c d~ nghi ban hanh tai li~u "Huang
d~n xac dinh quy mo t~ng h~m phl,lc Vl,lde>xe d6i vai cac d\l an dftu tu xay d\lng
tren dia ban Thanh ph6 Ha NQi".
v~ vi~c nay, UBND Thanh ph6 co y ki~n nhu sau:

1. Th6ng nh~t nQi dung ban hanh tai li~u "Huang d~n xac dinh quy mo t~ng
h~m phl,lc Vl,lde>xe d6i vai cac d\l an d~u tu xay d\lng tren dia ban Thanh ph6
Ha NQi" do SO' Quy ho~ch-Ki~n truc bao cao trinh t~i van ban s6 4879/TTr.:
QHKT ngay 27/7/2017.
NQi dung Cl,lthS xem PI1\,! ll,lc huang d~n dinh kem theo van ban.

2. Giao SO' Quy ho~ch Ki~n truc ky ban hanh Huang d~n Cl,lth6 theo nQi
dung tren; t6 chu'c tri6n khai huang d~n d~n cac So' nganh chuyen man, cac dan
vi, t6 chu'c lien quan d6 tri6n khai th\lC hi~n.l. ~

No'i nh~l1:
- Nlm tren;
- TTTU; 1'1' HDND TP;
- Chu tieh UBND TP;
- Cae PCT UBND TP;
- Ban DT HDND TP;
- Cae SO',Ban, nganh Thanh ph6:
- UI3ND de Q1l0n. hllY~Il, thi xa;
- YPUI3: CPY, PCYP;
TH, DT(cilC cv). KT. KGVX, TTTHCB;
- LUll: YT.
 1. M \lC tieu, nguyen t~c.
a. A11:lctieu:
86 sung di~n tich d6 xe cong c(>ngti;}icac t~ng h~m cua cac dl,l'an d~u tu xay d\rng
cong trinh d"nTIbao dap ling nhu c~u d6 xe cua ban than dlJ an va d6 xe cong c(>ng khu
VlJCphu hQ'p v6i guy chuAn, tieu chuAn va dinh huang guy hOi;}ch.Tung bu6c gop phc1n
xoa b6 tinh tri;}ngSll'dl,lng long duOng, via he lam nO'id6 xe, danh khong gian tren m~t
d~t cho cac nhu c~u su dl,lng cong c(>ng cua nguai dan, huang t6i phat tri€n thu do Ha
N(>ixanh - van hi€n, van minh, hi~n di;}i.
b. Nguyen tac:
Cac cong trlnh xay dVng phai dam bao di~n tfch d6 xe ban than theo guy chuAn
xay dl,mg Vi9t Nam va cac guy dinh co lien guan cua 8(> Xay dl,l'ng, d6ng thai nghien
clm b6 tri di9n tfch d6 xe cong c(>ngcua khu vllC tuy theo tfnh ch~t dlJ an, guy mo, vj tri
xay dl,l'ng cong trinh theo Hu6ng d~n nay nh~m tang cuang di~n tich d6 xe cho Thanh
ph6.
2. Pham vi:
Trang plWm vi khu VlJCphcit tri~n do thi theo guy hOi;}chchung xay d\rng Thu do
Ha N(>i d~n nam 2030, t~m nhin d~n 2050 da du'Q'cThu tu6ng Chinh phu phe duy~t,
g6m 02 khu v\!'c:
- Khu vlJc n(>i do Ijch su: Gi6i hi;}ntir vanh dai 2 tr6 vao (cac khu vlJC da co quy
ho~ch, guy ch€ guan ly rieng g6m: khu Trung tam chinh tri Ba Dinh, khu VlJCph6 C6
Ha N(>i thlJc hi~n theo guy ho~ch, guy ch€ quan Iy rieng duQ'Cc~p thAm thAm guy€n
phe duy~t).
- Kim VI,J'Cn<)ido m6 r(>ng, phat tri~n m6'i: gi6i Iwn tir vanh dai 2 d€n vanh dai 4
va cac do thi v~ tinh. do thi sinh thai.
3. D6i tU'Q'ng.
a. Cac d~1'an nghien Cl~'U b6 sung di?n tich tdng hdm:
- Nha 6: Khong phan bi~t cac IOi;}icong trinh nha 6: chung cu cao c~p, nha 6
thuO'ng nwi, nha 6 xa h(>i,tai dinh cu ... (chi tieu tinh toan nhu du d6 xe ban than tinh
chung 1 chi lieu 20m2 d6 xeII 00m2 san SLr dl,mg can h(>theo huang d~n cua 8(> Xay
dl,J'ngti;}ic6ng van s6 1245/BXD-KHCN ngay 24/6/2013).
- Cong trinh cong c(>ng, h6n hQ'P, cO' guan: Van phong, khach s~n, trung tam
thuang mi;}i... cac cong trinh h6n hQ'P, djch V\l do thi (di;}yngh€, van hoa, th€ dl,lc th€
thao, vui chO'i giai tri, du Ijch, Uti chinh, ngan hang, bao hi€m, vi~n thong ..,) d.p thanh
ph6 va khu VlJC.
b. Cac d1:l'an khuydn khich b6 sung di?n tich Idng ham (phai dam baa aap ung au
ch6 06 xe cha I1hucdu cua bon than c6ng trinh thea quy ainh):
- Cac cong trinh phl,lc Vl,lan ninh gu6c phong, cO'guan Dang, cO'guan Chinh phu;
trl,l So' B(> nganh; cO'guan hanh chinh cac dp; cong trinh giao dl,lc dp m~m non d€n
trung hQc ph6 thong; cong trinh b~nh vi~n, cong tdnh co t1nh ch~t bi m~t; cong trinh
ton giao, tin nguo'ng.
 _ Cae eong trinh e~p III va IV theo phan e~p eong trinh t~i Thong tu 03/20 16/TT-
BXD ngay 10/3/2016 ella BQ Xay dVng.
- Cae eong trinh nha dan.
_ Cae eong trinh khong dUQ'ephep b6 tri gara 0 to t~i t~ng h~m theo guy dinh t~i
guy ehuftn QCVN 08:2009 ella 13<)Xay dt;rng: Nha tn.\ m~u giao, nha ehuyen dung eho
nguai eao tu6i va nguai khuy~t t~t, b~nh vi~n. kh6i nha ngu ella eae truang nQi tru va
ella cae cO"So' eho tre em; Cae truang ph6 thong. cO"So' dao t~o ngoai tru'ang ph6 thong,
truang trung hoc ehuyen nghi~p, truang ky thu~t d~y ngh~. Khuy6n khieh xay dVng
t~ng h~rn b6 tri ehe>d~ xe d~p, xe may ho~e xay dVng t~ng h~rn ben duai cae kh6i nha
hanh ehinh, van phong d~ b6 tri ga ra 0 to nh~rn tang di~n tich tr6ng cay xanh tren m~t
b~ng dam bao eanh guan, moi truang trong khuon vien dv an.
4. Xac dlnh quy rnn di~n tich tAng hAm dB xe.
a. Huang ddn chung: Quy rno xay dVng t~ng h~rn tinh tren eO"So' ty 1~vai di~n
tieh san eong trinh, trong truang hQ'prna rQng di~n tieh t~ng h~rn so vai di~n tieh xay
dVng eong trinh ho~e ap d\mg eong ngh~ dt>xe thong rninh thi phai dam bao dung ty
trong ho~e guy rno di~n tieh (khong phl,lthuQe s6 t~ng h~rn).
b. Huong ddn tinh toan di?n tich tang ham ilJ xe: Di~n tich t~ng h~m de>xe dUQ'e
tinh toan theo bang sau:
Bang ty tn.>ng tlnh tmln di~n tlch d& xe cho cac cong trinh xay dl}'ng
m6'i
CHU'C NANG CONG TRINH XA Y DVNG MOl
Co quan, tfU'c:rngdao
Cong cQng H6n hQ'P D~t a
t?O
ST Di?n tich Di?n tich Di?n tich Di?n tich
KHUVVC oJ (m2 (16 (1112 oJ
T (m2 oJ Ty tr(}ng
(m2
T)Itr(mg T)-i trqng
Ty tr9ng xel/OO xelJOO xelJOO
xelJOO (%) (%)
(%) (%) m2 scm sU:
m2 scm SU: m2 scm sir m2 SCl/1SLf
d1:lng) d1:lnf<) d1:lng) d1:lng)
NQi do Ijch 37m2 24% 34m2 22% 31m2 17% 24m2
1 26%
Slr
NQi do mo'
rQng va phat 21% 30m2 19% 27m2 17% 24m2 12% 17m2
2 triSn m6'i __ .--- --_._-- -----
. ---- ..•. -.-- .. ---- ---_.- ----
Cac DTVT, 25m2 16% 23m2 14% 20m2 9% 13m2
18%
thj tr~n ST -- -'
Ghi chit:
_ Di?n tich xay dl,mg t6ng ham aJ xe cua cong trinh fiJi thiriu b6ng di?n tich xay
dt;mg cong trinh; TiJi aa trung WYichi gio'i aUD'ngaD hOQcph(lm vi sU'dt;mg adt h9'P
phap cua 0 adt xay dt;mg cong trinh.
_ Chi~u sau tang ham ae' xe khong qua 05 t6ng thea quy ainh t(li Quy chudn
08:2009/BXD: Quy chu6.n kY thuQt Qu6c gia v~ cong trinh ng6m ao thi (Ph6n 2 - Gara 0
to), Nghien CUIA ap dll-ngcac giid phap kY thuQt (cong ngh? aJ xe thong minh) trong tdng
h6m hOQcb6 tri ilJ xe t(li cac tdng n<5icua cong trinh trong truong h(lp d/! an aau tu ail
b6 tri 05 tang ham vai quy mo di?n tich t6i aa ma vdn khong au aap U'ngnhu c6u aJ xe t(li
Bang tren.
c. Huong ddn a6; vO';cac cong trinh thu9c a6i tU9ng kh~yin khich tip dll-ng: Dam
bao dll dien tich dt>xe eho ban than cong trinh thea guy ehuan, tieu ehuan va cae guy
dinh hi~n 'hanh ella Nha nuae va Thanh ph6; Khuy~n khieh b6 tri them di~n tieh de>xe
cho khu vve.
5. Xif ly chuy~n ti~p:
 Can Cll' tinh hlnh tri~n khai cua cac dlJ an dfiu tu tinh d~n thai di~m ban hfmh
Hu6ng d~n, phan chia thanh 02 lo~i d~ ap dVng hlnh thuc chuy~n ti~p nhu sau:
- Lo~i 1: D6i vai cac dlJ an dfiu tu chua co GiAy phep xay dlJng, cfin nghien cUu
tlnh toan di~n tich d6 xe theo huang d~n neu tren.
_ Lo~i 2: D6i vai cac dv an dfiu tu da duQ'c cAp GiAy phep xay dVng cong trinh
nhung chua thi cong xay dl,l'ng, khuy~n khich b6 sung xay dlJng tfing hfim tang di~n
tich d6 xe theoHu6ng d~n neu tren.l~

"
"-" ..