.

UY BAN NHAN DAN CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM
THANH PHO HA NQI DQe l~p - Tl}'do - H~oh phiie

s6: ~3T~/QB-UBND Hit NQi, ngity 2.3 thimg Ol niim 2017

QUYETDJNH
Phe duy~t Di~u ehioh el}e bQ Quy ho~eh phao khu do thi Khu vl}'eHB Tay va
phI} e~o (A6), tY l~ 1/2000 (phio quy ho~eh sfr dl}og d~t) - T~i 0 quy Not Verified ky hi~u
Signatureho~eh

07-CCDTI v~ rnQt phio 0 quy ho~eh ky hi~u 07-LX2.

Bja diem: PhuOngBum, ql$l TayHo, Ha NQi.
Thi gian k:
23/02/2017 11:28 AM
UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NQI
Can CllLu~t t6 ChllCChinh quySn dja phuong s6 77/2015/QH13 ngay 19/6/2015;
Can CllLu~t Quy ho~ch do thj s6 30/2009/QHI2;
Can Cll Nghj djnh s6 37/2010/NI)-CP ngay 07/4/2010 cua Chinh phu vS I~p, thftm
djnh, phe duy~t va quan Iy do thj;
Can Cll Quy~t djnh s6 1259/QD-TIg ngay 26/7/2011 cua Thu wOng Chinh phu phe
duy~t Quy ho~ch chung xay d\fIlg Thu do Ha NQi d~n nam 2030 tfun nhin d~n nam 2050;
Can CU Quy~t djnh s6 4117/QB-UBND ngay 08/08/2014 cua UBND Thanh ph6 Ha NQi
phe duy~t quy ho~ch Phan khu do thj khu VlJCH6 Tay va Ph\! c~ (A6) tYl~ 1/2000;
Xet dS nghi cua So' Quy ho~ch Ki~n trUc Ha NQi ~i To trinh s6 193/TIr-QHKT
ngay 12/01/2017,
QUYET DJNH:
Di~u 1. Phe duy~t BiSu chinh C\!CbQ Quy ho~ch phan khu do thj Khu VlJCH6 Tay va
ph\! c~n (A6), tYl~ 1/2000 (phclnquy ho~ch sir d\lfig d~t) - T~i 0 quy ho~ch ky hi~u 07-CCDTI
va mQtph~n 0 quy ho~ch ky hi~u'07-LX2.
I. Vj tri, ranh gi6i va quy mo nghien CtrudiSu chinh:
a. Vj tri: Khu d~t nghien Ctru diSu chinh C\!CbQ quy ho~ch thuQc dja gi6i hanh chinh
phuang Buai, qu~n Tay H6, Ha NQi.
b. Gi6ih~:
- Phia Tay Nam giap ph6 Th\!y Khue.
- Phia Bong B~c va Bong Nam giap dUOngquy ho~ch.
- Phia Tay va Tay B~c giap khu dan cu phuang Bum.
c. Quy mo nghien CtrudiSu chinh: Khoang 0,47ha.
2. M\!c tieu va nguyen Mc diSu chinh:
a. M\!c tieu:
- BiSu chinh chi tieu sir d\!ng d~t tang hi~u qua sir d\lfig d~t, tang kha nang cung c~p djch
Y\lcho dan cu khu VlJC,h6 trQ'cho doanh nghi~p phM tri~n.
- Xac djnh ra ph~m vi, muc dQ, nQi dung diSu chinh, dam bao tinh lien !\Ic, kh6p n6i
d6ng bQh~ tc1ngIcy thu~t, h~ tc1ngxa hQitrong khu VlJCdiSu chinh va khu VlJCxung quanh phil
hqp djnh huang Quy ho~ch phan khu do thj khu VlJCH6 Tay va Ph\! c~ (A6), tY l~ 1/2000
duQ'cduy~t va tuan thu Quy chuftn, Tieu chuftn thi~t k~ chuyen nganh.

1
 - La cO'sa pha.p Iy d~ chu d~u tu nghien Clm, I~p dg an d~u tu xay d\fllg theo guy ho~ch
va hUn cO'sa d~ cac cftp chinh guy~n thgc hi~n gufm Iy d~u tu xay d\fllg theo guy dinh cua
phaplu~t.
b. Nguyen t~c di~u chinh:
- Vi~c di~u chinh chuc nang sir d\lIlg dftt khong lam anh huang d~n dinh hu6ng chung
trong Quy ho~ch phan khu do thi khu V\fCH6 Tay va Ph\! c~ (A6), tYI~ 1/2000 duqc duy~t.
- f)i~u chinh ranh giai, chi tieu guy ho~ch ki~n trUc cac 0 dftt kY hi~u 07-CCDTI va 07-
LX2, dam bao phil hqp hi~n tr~g sir d\lIlg dftt,khap n6i d6ng bQv~ khong gian ki~n trUccanh
guan, h~ clog ky thu~t trong va ngoai khu V\fCnghien CUu.
- Cac nQi dung khac, khong thuQc nQi dung di~u chinh C\!CbQ ~i 0 guy ho~ch ky hi~u
07-CCDTI va mQt phk 0 guy ho~ch kY hi~u 07-LX2, gift nguyen theo Quy ho~ch phan khu
do thi khu V\fCH6 Tay va Ph\! c~ (A6), tY I~ 1/2000 va cac d6 an co lien quan tren dia ban
gu~n Tay H6 dii duqc phe duy~t.
3. NQi dung di~u chinh C\!CbQ:
- Theo Quy ho~ch phan khu do thi khu V\fCH6 Tay va Ph\! c~ (A6), tY I~ 1/2000 (phk
guy ho~ch Slr d\!ng dftt) dii duqc phe duy~t, ph~ vi d~ xuftt di~u chinh C\!CbQneu tren (di~n
tich khoeing 0,47ha) co mQtphk dftt(phia Tay Nam, giap dUOngTh\!y Khue di~n tich khoang
0,07ha) thuQc 0 guy ho~ch ky hi~u 07-LX2, duqc xac dinh chuc nang dftt nhom nha a hi~n co,
vai cac chi tieu guy ho~ch ki~n trUc (chung toan khu chuc nang): Tkg cao t6i da 05 clog, m~t
dQxay d\fllg t6i da 53%; phk dftt con I~i (di~n tich khoang O,4ha)thuQc 0 guy ho~ch ky hi~u
07-CCDTI, duqc xac dinh chuc nang Ia dftt cong cQng do thi (thuO'Ilgm~i, dich V\l,y t~, van
hoa, ...), vai cac chi tieu guy ho~ch ki~n trUc (chung toan khu chuc nang): T~ng cao t6i da 03
clng, m~t dQxay d\fllg t6i da 40%.
- Nay di~u chinh:
+ Ph~n dftt thuQc 0 guy ho~ch kY hi~u 07-LX2 tir chuc nang dftt nhom nha a hi~n co
thanh dftt cong cQngdo thi.
+ f)i~u chinh cac chi tieu guy ho~ch ki~n trUc cua dftt cong cQng do thi thuQc 0 guy
ho~ch kY hi~u 07: Tkg cao t6i da tir 03 clog len t6i da 08 clog; M~t dQxay d\lllg t6i da 35%
len t6i da 45%.

TT
Kj hi~u
o d~t
B'ang tong hlQ P c 1 heu quy ho~ch su'd vng a wO'c va sau leu chinh
Theo QHPK do thi khu V1}'C

Tay va Phy. ~n(A6), tY I~112000

dii dU'Q'Cphe duy~t.
M~tdQ XD Tang cao
Ho
I)i~u chinh

M~tdQ XD Tang cao

--
~ T.
.--
Di~n Di~n
tich (%) (tang) tich (%) (*) (tang) (*)
(ha) Min Max Min Max (ha) Min Max Min Max
I 07-
B~t Cong
.."'-:-*
CCDTl
cQng do thi
0.4 - 35 1 3 0.47 - 45 1 8

2 MQt phan Bat nh6m

o d~t 07- nha O'hi~n c6 0.07 40 53 1 5 0 - - - -
LX2 cai t~o
A
Tong 0.47 0.47
Ghi chit:
- Qua trinh I~p dg an d~u tu ck dam bao m~t dQxay d\fllg, khoeingIili cong mnh tm chi
giai dUOngdo, khoang cach cong trinh d~n mnh gi&id~t va cong trinh Ian c~n tuan thu cac guy

2
 dinh cua Quy chuk, Tieu chuk thi~t k~ chuyen nganh; Tuan thu cac quy djnh v PCCC, v~
sinh moi truOng, thoat nguoi..theo quy dinh; Dam bao b6 trf du ch6 d6 xe dap (mg nhu cfru
ban than cong trinh va khach vang 1aitheo dUng quy dinh.
- Lien h~ vm cac co quan quan Iy chuyen nganh d thoa thu~ v vi trf d~u n6i, ngu6n
c~p, nhu cfru cong su~t cua h~ th6ng hl;ltAng ky thu~t va cac v~ d co lien quan, dam bao kh&p
n6i d6ng bQ hl;ltfrng ky thu~t khu V\fC.
- Di~n tich khu d~t l~p D\I an se duQ'c xac dinh chinh xac a bu6'c l~p D\f an dfru tu duQ'c
dp co thfun quyn phe duy~t.
- (*) Chi tieu quy hOI;lChki~n trUc (tfrng cao, m~t dQ xay d\Iilg) chung toan khu chuc nang
d~t cong cQng do thi thuQc 0 quy hOI;lChkY hi~u 07 . Rieng d6i vm phfrn d~t nfun trong phl;lm vi
50m tinh ill ke h6, kim soat ch~t che tuan thu Quy dinh quan Iy theo d6 an Quy hOI;lChchung
xay d\!llg Thu do Ha NQi d~n nam 2030, tAm nhin d~n 2050 va Quy hOI;lChphan khu do thi khu
V\fCH6 Tay va Ph\! c~ (A6), tY I~ 1/2000 (cong trinh cao t6i da 03 tfrng, chiu cao khong qua
12m).
f)i~u 2. T&chrrc th\fc hi~n:
- Giao Sa Quy hOI;lCh- Ki~n trUc t6 chuc kim tra va xac nh~ ban ve Diu chinh C\!CbQ
Quy hOI;lChphan khu do thi Khu V\fCH6 Tay va ph\! c~ (A6), tY I~ 1/2000 (phfrn quy hOI;lChSlr
d\!ng d~t) - Tl;likhu d~t thuQc cac 0 quy hOI;lChkY hi~u 07-CCDTl va mQt phfrn 0 quy hOI;lChky
hi~u 07 -LX2 phil hQ'Pvm nQi dung Quy~t dinh phe duy~t nay; D6ng thOi cho phep diu chinh
nhfing nQi dung co lien quan trong Quy djnh quan 1y kern theo d6 an Quy hOl;lchphan khu do
thi Khu V\fCH6 Tay va ph\! c~n (A6), tY 1~ 1/2000 phil hQ'Pvm nQi dung diu chinh tI;liQuy~t
dinh.
- Giao Sa Tai nguyen va Moi truOng chu tri, ph6i hQ'P vm cac co quan co lien quan
hu6'ng d~n Cong ty c6 phfin Y khoa va Thfun my Thu Cuc hoan thi~n thu tl,lc v Slr d\!ng d~t
theo dung quy dinh.
- Giao UBND qu~n Tay H6 chu tri, ph6i hQ'Pv6'i Sa Quy hOI;lCh- Ki~n truc '(a Cong ty
c6 phfrn Y khoa va Thfrm my Thu Cue t6 chuc cong b6 cong khai Diu chinh C\!CbQ Quy
hOl;lchphan khu do thi Khu V\fCH6 Tay va ph\! c~ (A6), tY I~ 1/2000 (ph fin quy hOI;lChSlr
d\!ng d~t) - Tl;likhu d~t thuQc cac 0 quy hOI;lChkY hi~u 07-LX2 va 07-CCDTl d cac t6 chuc,
co quan co lien quan va nhan dan duQ'c bi~t; Chiu trach nhi~m kim tra, giam sat xay d\!llg
theo quy hOl;lchva xu 1y cac truOng hQ'Pxay d\!llg sai quy hOI;lChtheo thfun quyn va quy dinh
cua phap 1u~t.
f)i~u 3. Quy~t dinh nay co hi~u l\fc thi hanh k ill ngay kY.
Chanh van phong UBND Thanh ph6, Giam d6c cac Sa: K~ hOI;lChva Dfiu tu, Tai chinh,
Xay d\!llg, Quy hOI;lCh- Ki~n trUc, Giao thong v~ mi, Tai nguyen va Moi truOng, Y t~; Chu ,
tich UBND qu~ Tay H6; Chu tich UBND phuOng Bum; Thu truang cac Sa, Ban, Nganh, cac,. +1-
til chirc, CO' quan va eli nhiin cO lien quan chiu !rich nhi~m 1h\l~ hi~n Quyt ~h nil~.I""'--".;1~
NO'; nltijn:
- Nhu Di~u 3;
TM. UY BAN NHAN DAN
M TI1 CHU TJCH
''9J ~
"\ ~
- Die Chu tjeh VBND TP; , +~ 11 CHU TICHcI \
- Cae die PCT UBND TP; / \..f) .
- VPUB: CVP, PCVP Ph.V.Chi6n; i. 'i
TKBT, TH, DT;
- Luu VT, DTv. 4l