~- ~

-- - -------------------------

~
{TYBAN NHAN DAN CONG BoA xA HOI CHU NGHiA VI~T NAM
TiNH KHANB HoA DQc l~p - TV do - H~nh phuc
86: _?92._ IQD-UBND Khdnh Hoa, ngay efl thangOCZ- ndm 2018

QUYETDINH
V~ vi~c phe duy~t Di~u chinh cue bQ quy hoach sir dung dAt va thi~t k~ mfiu
cong trlnh trong dB an Quy hoach chi ti~t xiiy dung (tY l~ 1/500) Khu du ljch
sinh thai Prime - Prime Resorts and Hotels (l~n 3)
? A A? , "

UY BAN NHAN DAN TINH KHANH HOA

Can cu Luat T6 chirc chinh quyen dia phirong s6 77/2015/QH13 ngay

19106/2015;
Can cir Lu?t Xay dung s6 50/2014/QH13 ngay 18/6/2014;
Can err Nghi dinh s6 44/2015/NI)-CP ngay 30106/2015 cua Chinh phu v@Quy
hoach xay dung;
Can cu Thong tu s6 12/2016/TT- BXD ngay 29106/2016 cua BQXay dung v@quy
dinh v@h6 sa cua nhiem vu va d6 an quy hoach xay dung vung, quy hoach do thi va
quy hoach xay dung khu clnrc nang d~c thu;
Can err Quyet dinh s6 1104/QD-UBND ngay 28/6/2014 cua UBND tinh V/v phe
duyet d6 an Quy hoach chi tiSt xay d\IDg cy I~ 112000khu 4 Khu du lich B~c ban dao
Cam Ranh; huy~n Cam Lam, tinh Khanh Hca;
Can cu QuySt dinh sf> 3658/Q£) - UBND ngay 27/12/2014 CllaUBND tinh V/v phS
duy~tQuy ho~h chi tiSt (cy I~ 1/500) Khu du ijch sinh thai Prime - Prime Resorts and Hotels;
Can cu van ban s6 7136/UBND-XDNB ngay 22/10/2015 cua UBND tinh V/v
diSu chinh kiSn trUc cong trinh dg an ~i 10D 14C Khu du lich B~c ban dao Cam Ranh;
Can Cll Thong bao s6 737/TB-UBND ngay 30/1112015 cua UBND tinh V/v kSt
IU?n m\lc dich sir d\lllg d~t t~i 10D 14C, Khu Du lich B~c ban dao Cam Ranh;
Can Cll QuySt dinh s6 14311QD - UBND ngay 26105/2016 cua UBND tinh
VIv phS duy~t Di@uchinh C\lCbQ quy ho~ch sir d\lng d~t va m~u bi~t thg trong d6
an Quy ho~ch chi tiSt xay dlJilg (t)' I~ 11500) Khu du }ich sinh thai Prime - Prime
Resorts and Hotels;
Can Cllvan ban s6 3383/UBND - XDNB ngay 19105/2016 cua UBND tinh V/v
chu truong diSu chinh tAngcao khu khach s~n, can hQthuQc dV an Khu du lich sinh thai
Prime - Prime Resorts and Hotels ~i Khu du lich B~c ban dao Cam Ranh;
Can Cll QuySt dinh s6 3552/QD - UBND ngay 22/1112016 cua UBND Hnh
V/v phS duy~t DiSu chinh C\lCbQ quy ho~ch chi tiSt xay dlJilg (cy l~ 11500) Khu du
lich sinh thai Prime - Prime Resorts and Hotels (Ifin 2),
Xet d@ nghi cua Cong; ty TNHH Dfiu tu Cam Lam t~i To trinh s6
1206/2017/Ttr-CL ngay 06/12/2017 V/v xin thAm dinh, phS duy~t diSu chinh C\lC
bQ sir d\lng d~t va thiSt kS do thi cac h~g m\lc: Khach s~n, can hQ nghi duOng, nha
hang dich V\l biSn, nha hang dich V\l giai tri trong d6 an Quy ho~ch chi tiSt (t)' l~
 .", . "
2

11500) Khu du lich sinh thai Prime - Prime Resorts and Hotels (IAn 3)va K~t qua
thAm dinh di&u chinh C\lC be;,quy hoach tai van ban s8 203/SXD-KTQH ngay
18/0112018 cua Saxs, dung,
QUYETDINH:
Di~u 1. PhS duyet DiSu chinh C\lCbe;,quy hoach sir dung d~t va thiet k~ mau
cong trinh trong d6 an
Quy hoach chi ti8t (ty l~ 1/500) Khu du lich sinh thai Prime-
Prime Resorts and Hotels 16 D 14C - Khu 4, Khu du lich B~c ban dao Cam Ranh,
thanh ph6 Cam Ranh voi nhtrng nQi dung chinh nhu sau:
1. Tom t~t cac nQi dung di~u chinh.
- Di~u chinh b6 C\lCt6ng m~t bang va giam tAng cao cong trinh khanh san til
25 tAngthanh 22 tAng tai 6 d~t Khach san, din hQ, dich vu giai tri (Icy hieu A).
- Di~u chinh C\lCbQ sir dung d~t 6 d~t dich vu, giai tri cong cong (ky hieu D):
Di~u chinh phuong an t6ng mat bang quy hoach, di~u chinh giao thong noi bQ (lQ
gioi 9m) thanh cac tuy8n dUOng d~o, tang di~n tich cay xanh va b6 tri l~i cac ti~n
ich dich V\l, trong do:
+ DiSu chinh di~n tich xay d\ffig Nha hang dich V\l giii tri (Icy hi~u D 1) til
.. 1.282m2, cao 3 tAng thanh di~n tich xay d\ffig 2.565,Om2, xay d\ffig ngfi:m; DiSu
chinh di~n tich xay d\ffig Nha hang dich V\l biSn (Icy hi~u D2) tu 2.765,Om2, cao 2
tAng thanh di~n tich xay d\ffig 2.080,Om2, cao 1 tAng; Dich chuySn vi tri cae cong
trinh nay v~ phia biSn.
+ Di~u chinh gQP 14 6 dfit cay xanh (v6i t6ng di~n tich 8.789m2), 6 dfit
VuOn giao luu cQng d6ng - di~n tich 1.125m2 va dfit giao thong nQi bQ thanh 6 dfit
cay xanh di~n tich 12.466m2 (bao g6m dUOng d~o).
... 2. Di~u chinh Cl}CbQ quy ho~ch Stf dl}ng d~t •
.
2 1 C"an b ang
~ quy h o~ch·su d\lng d~t a t'oan d),'
o an .
BANG CAN BANG slY DVNG BAT
BANG CAN BANG slY DVNG BAT SAU BIEU
BA BUQC PRE DUY¥T
STT CHiNH QUY HO~CH
(QD s6 3552IQD-UBND ngay 22111/2016)
Di~n tich Ty l~ Di~n tich Ty l~
Lo~i tlllt Lo~i tlllt
(m2) (%) (m2) (%)
D§t kMch s~n, can hQ, va D§t kMch s~n, din hQ, va
1 29.647,0 22,7 25.055 22,68
dich V\l giiUtri dich V\l giili trf
DAtbi~t thg nghi dUOngcao DAtbi~t thg nghi dUCmgcao
2 cAp& tau dai (khong hinh 13.334 10,19 cAp& tau dai (kMng hinh 13.334 10,19
thanh don vi &) tMnh dan vi &)
DAtbi~t thg & tau dai (khong DAtbi~t thg & tau dai (khong
3 39.648 30,30 39.648 30,30
hinh tMnh dan vi &) hinh tMnh dan vi &)

4 D§t dich V\l giili tri cong

DAtdich V\l gilli tri cong c9ng 13.077 9,99 19.622,0 15,00
c9ng
5 DAtvuOn hoa cay xanh 8.789 6,71 DAtvuOnhoa cay xanh 12.466,0 9,53
DAtgiao thOng,h~ tfulg ky DAtgiao thong, h~ tAngky
6 26.340 20,10 16.118,0 12,32
thu~t thu~t
T6ng cQng 130.862,0 100.00 130.826,0 100.00
 .' 3
.' 2.2 T6ng hop chi tieu quy hoach sir dung dAttoan du an sau diSu chinh.
Mit H~sa Di~n tich
Dien tich TAng sfr xay Di~n tich
Ky dQ
STT Loal dAt hi~u
18 dAt XD cao XD dung dl}'ng san (m')
(m') dAt (ml)
(%)
IDAtkhu khach san, can hQ va djch giai tri A 29.674 18,2 22 2,7 5.585 79.919
I V\I

1 Khach san 3-5 sao Al - - 22 - 4.905 79.239

2 Sanh d6n A2 - - 1 - 680 680

BAt bi~t thl}' nghi dtrang cao cAp {J lau dai B 13.334 31,3 2 0,62 4.175 8.350
II (KhOng hlnh thanh don vi {J)
DAt bi~t thu nghi duong tieu chuan cao B-01 1.952 34,2 2 0,68 668 1.336
1
DAtbiet thtr nghi dueng tieu chuan cao B-02 1.566 31,9 2 0,63 501 1.002
2
DAtbi~t thu nghi duong tieu chuan cao B-03 1.925 34,7 2 0,69 668 1.336
3
DAtbiet thu nghi dirong tieu chuftn cao B-04 2.452 34,0 2 0,68 835 1.670
4
DAt biet thu nghi duong tieu chuan cao B-05 2.642 25,2 2 0,50 668 1.336
5
DAtbi~t thu nghi duang tieu chuAn cao B-06 2.797 29,8 2 0,59 835 1.670
6
BAt bi~t thl}' nghi dtrang (BAt {J KhOng hlnh e 39.648 29,4 2 0,58 12.078 24.156
III thanh dO'Dvi {J)
C-Ol 1.155 32,5 2 0,65 375 750
1 DAtbi~t th\l' nghi dirong
C-02 2.052 32,9 2 0,66 675 1.350
2 DAtbi~t th\l' nghi duong
DAtbiet thu nghi dirong C-03 2.052 32,9 2 0,66 675 1.350
·3
C-04 1.824 32,9 2 0,66 600 1.200
4 DAt biet thu nghi duong
C-05 2.280 32,9 2 0,66 750 1.500
5 DAtbiet th\l' nghi dirong
C-06 2.279 32,9 2 0,66 750 1.500
6 DAtbi~t th\l' nghi dutmg
C-07 2.484 20,1 2 0,40 501 1.002
7 DAt bi~t th\l' nghi dutmg -t.,""""'"'

C-08 3.816 31,4 2 0,63 1.200 2.400 ~

8 DAt bi~t th\l' nghi dutmg
9 DAt bi~t th\l' nghi dutmg C-09 3.419 32,9 2 0,66 1.125 2.250 J~
C-10 3.419 32,9 2 0,66 1.125 2.250-, ~
10 DAtbi~t th\l' nghi dutmg
0,66 900 1.800~ ~
11
12
DAtbi~t th\l' nghi dutmg
DAtbi~t th\l' nghi dutmg
C-ll
C-12
2.735
3.647
32,9
32,9
2
2 0,66 1.200 _
2.400-t; ~ .......

13 DAtbi~t th\l' nghi dutmg C-13 3.645

4.839
32,9
20,7
2
2
0,66
0,41
1.200
1002
2.400_ .
2.004 -
*-
14 DAt bi~t th\l' nghi duang C-14
D 19.622 31,3 3 0,48 2.320 5.235
IV BAt djcb Vl}, giiii trf cong cQng
Xayngdm
1 NhCthimg - dich v¥ giili tri Dl - - 2. 565m2
- - 2.565

2 Nba bang - dich V\l biSn D2 - - 1 - 2.080 2.080

3 NM vui chooitre em D3 - - 1 - 240 240

Xayngdm
4 Tr~bi~nap D4 350m2
- - 350

V BAt vtrOn boa cay xanb, dtrOng d~o ex 12.466 - - - - -

VI BAt giao thOng, b~ tAng ky tbu~t 16.118,0 - 1 - 50 50

1 Giao thong nQi bQ 16.068

HT 50 50 50
2 Tr~bcnnNT
TAng cQng 130.862 18,49 - - 24.208 117.710
 . 'r
4
'.
Di~u 2.
- Quyet dinh nay diSu chinh, b6 sung cac Quyet dinh cua UBND tinh sau:
+ Quyet dinh s6 3658/QD - UBND ngay 27/12/2014 V/v phe duyet Quy
hoach chi tiSt (ty l~ 11500) Khu du lich sinh thai Prime - Prime Resorts and Hotels,
+ Quyet dinh s6 14311QD - UBND ngay 26/05/2016 V/v phe duyet DiSu
chinh C\lC bQ quy hoach su dung d~t va mdu biet thu trong dB an Quy hoach chi tiSt
xay dung (ty l~ 11500) Khu du Iich sinh thai Prime - Prime Resorts and Hotels
+ Quyet dinh s6 3552/QD - UBND ngay 22/1112016 V/v phe duyet DiSu
chinh C\lC bQ quy hoach chi tiSt xay dung (ty l~ 11500) Khu du lich sinh thai Prime
- Prime Resorts and Hotels (l&n2).
- Cac nQi dung khac vdn gift nguyen khong thay d6i va thirc hien theo cac
Quyet dinh s6 3658/QD - UBND ngay 27/12/2014, Quyet dinh s6 1431/QD -
UBND ngay 26/05/2016 va QUYStdinh s6 3552/QD - UBND ngay 22/1112016 cua
UBNDtinh.
- Cac ban dB quy hoach b6 sung va thay thS ban dB da duQ'c phS duy~t truac
daybao g6m:
+ Thay thS Bim dB diSu chinh thiSt kS do thi kY hi~u TKDC-I-DC(L3) thay thS
Bim dB thiSt kS do thi ky hi~u TKDC-O 1 (da dUQ'cphS duy~t t~i QuySt dinh s6
3658/QD - UBND ngay 27/12/2014);
+ Thay thS Ban dB diSu chlnh thiSt kS do thi ky hi~u TKDT -02-DC(L3) thay
thS Ban d6 thiSt kS do thi kY hi~u TKDT -02 (da duQ'cphS duy~t t~i QuySt dinh s6
3658/QD - UBND ngay 27/12/2014);
+ Thay thS Ban dB diSu chinh bQ quy ho~ch su dl,lllgd~t kY hi~u QH.03A-
C\lC
DC-2(L3) thay thS Ban dB diSu chinh C\lC bQ quy ho~ch su dl,lllgd~t kY hi~u QH03A-
DC-l (da duQ'cphS duy~t t~i QuySt dinh s6 3552/QD - UBND ngay 22/1112016);
+ Thay thS Ban dB diSu chinh C\lC bQ quy ho~ch kiSn truc canh quan kY hi~u
QH.04-DC-l(L3) thay thS Ban d6 diSu chinh C\lC bQ quy ho~ch kiSn truc canh quan
kY hi~u QH04-DC (da duQ'cphS duy~t t~i QuySt dinh s6 3552/QD - UBND ngay
22/1112016);
+ Thay thS Ban dB diSu chinh thiSt kS do tm kY hi~u TKDT-07-DC-2(L3) thay
thS Ban dB diSu chinh thiSt kS do tm kY hi~u TKDT -07 -DC-l (dii duQ'cphS duy~t ~i
QuySt dinh s6 3552/QD - UBND ngay 22/1112016);
+ Thay thS Ban dB diSu chinh thiSt kS do tm kY hi~u TKflT-08-DC-2(L3) thay
thS Ban dB diSu chinh thiSt kS do tm kY hi~u TKDT -08-DC-l (da duQ'cphS duy~t t~i
QuySt dinh s6 3552/QD - UBND ngay 22/1112016);
+ B6 sung Ban dB thiSt kS do tm kY hi~u TKDT-09(L3).
Di~u 3. Phan cong thvc hi~n.
Cac S6: KS ho~ch va D&u tu, Xay dvng, Tai nguySn va Moi truOng, Giao
thong v~ Tai, Du lich, Tai chinh; Ban Quan ly Khu du lich Ban dao Cam Ranh;
UBND huy~n Cam Lam quan ly khu quy ho~ch theo chilc nang cua nganh, theo
quy dinh hi~n hanh.
.' ,.. 5

f)i~u 4. Chanh Van phong UBND tinh, Giam d6c cac Sa: KS hoach va £>§.u
nr, Xay dung, Tai nguyen va Moi tnrong, Giao thong v?n Tai, Du lich, Tai chinh;
Giam d6c Ban Quan ly Khu du Iich Ban dao Cam Ranh; Chu tich UBND huyen
Cam Lam; Giam d6c Cong ty TNHH Dfiu tu Cam Lam va Thu tnrong cac don vi
co lien quan chiu trach nhiem thi hanh quyet dinh nay kS tir ngay kY.I. .
TM. iN BAN NIlAN DAN
Nui nh~n: •
- Nhir di~u 4; .
CHU TICH

- TT : HDND tinh ; UBND tinh ;

- Lanh dao VP UBND tinh ;
- C<Y quan lien quan;
- Liru: VT, VC, CN, HM.
Huy_XDND

Le Dtlc Vinh