METODOLOGIA I

ORIENTACIÓ DE PROJECTES
SESSIÓ 8-9
PROJECTE EXECUTIU
ENGINYERIA DE DESENVOLUPAMENT
Enginyeria de
desenvolupament

Documental
Gestió de Supervisió de la Posta en marxa
(enginyeria de
detall) compres construcció

Memòria

Plànols

Plec de
condicions

Pressupost

Annexes
 documents del projecte
(memòria+annexes+plànols+pressupost+plec condicions)

- Estretament relacionats entre sí.

- Complementaris. ( no repetitius )

- Genèrics (memòria) / específics (annexes+plànols+p.c.+pres.)

- Entre tots defineixen totalment la solució proposada.

- Documents - marc entre propietat / tècnics / industrials.

- Fixen aspectes tècnics / econòmics / temporals / legals

- Estableixen processos / qualitats / costos / terminis / controls.

 Observacions :

- La qualitat d’un projecte NO serà només la seva documentació.

- Sinó la idoneitat de la solució aportada al problema plantejat.

- Aporta una ÚNICA solució definida inequívocament.

MEMÒRIA
 MEMÒRIA
• 1er document en número d’ordre

• Darrer document a redactar

• Finalitat: Informativa/Descriptiva/Justificativa

• Conté:

• Exposició (premises + condicionants + solucions)

• Recopilació (dades + estudis + càlculs)
• Justificació (dels elements projectats)
 MEMÒRIA
• Aporta:

• Coneixement (Clar/Concret/Precís) de tot el problema i de la seva solució

• Visió global i de conjunt de tot el procés resolutiu

• Especialització i desenvolupament es situen en altres documents (càlculs, desglòs

pressupostari, plec de condicions, plànols)

• Objectiu: Suport a la decisió (juntament amb els plànols)

 MEMÒRIA
• Els elements que s’inclouen habitualment en la memòria son:

• Memòria descriptiva

• Descripció i justificació de les solucions adoptades des del punt de vista:

• Tècnic
• Econòmic

• Inclusió de les dades bàsiques del projecte

• Càlculs justificatius de tots els components

• Planificació
 MEMÒRIA
• Els elements que s’inclouen habitualment en la memòria son:

• Programació

• Evaluació

• Annexes (depenen de les característiques del projecte)

 MEMÒRIA
• Document que descriu el projecte desde:

• Ha de ser clara i concisa

• Ha d’evitar extendre’s en consideracions tècniques conegudes

• Nombrar les tècniques utilitzades

• Especificar les fòrmules o procediments de càlcul
• No es tracta d’escriure un tractat
 MEMÒRIA
• El contingut de la memòria s’organitzarà en capítols

• MEMÒRIA (part descriptiva)

1. Objecte del projecte

2. Antecedents
3. Abast
4. Bases del projecte
5. Estudi d’alternatives estratègiques del projecte (si no està contemplat a l’AP)

• CÀLCULS JUSTIFICATIUS

6. Enginyeria del projecte

 MEMÒRIA
• El contingut de la memòria s’organitzarà en capítols

• PLANIFICACIÓ I PROGRAMACIÓ (elements associats a la gestió del projecte)

7. Programació de l’execució i posta en marxa

8. Normes per a l’explotació
9. Pressupost del projecte
10. Evaluació del projecte

• ANNEXES
 MEMÒRIA
1. Objecte del projecte
Es descriuràn de forma precisa i breu:

• Naturalesa de l’acció/Transformació
• Localització de la mateixa
• Dimensió del projecte
 MEMÒRIA
2. Antecedents

• Antecedents generals

• Motivacions per a les que es redacta el projecte

• Inventari d’estudis i treballs previs

• Antecedents locals

• Anàlisi de la influència del projecte en l’àmbit local:

• Influència en el desenvolupament de la zona

• Pla general, especial o parcial de la zona
• Dades històriques
 MEMÒRIA
2. Antecedents
 MEMÒRIA
3. Abast

Descripció dels elements que s’inclouràn en la realització del projecte i, per tant, acota
el contingut del treball a realitzar
 MEMÒRIA
4. Bases del projecte
Es farà constar:

• Directrius del projecte

• Finalitat perseguida
• Criteris de valor

• Els condicionants del projecte (especificacions bàsiques)

• La situació actual

• Explotació actual de l’area subjecta a transformació

• Resultats econòmics de la situació actual vs la futura
 MEMÒRIA
5. Estudi de les alternatives estratègiques del projecte

En cas de no haber realitzar un estudi d’alternatives en l’Avantprojecte, s’inclouràn en

aquest punt:

• Identificació de les alternatives

• Restriccions imposades per als condicionants
• Efectes de les alternatives sobre els objectius
• Evaluació de les alternatives
• Elecció de l’alternativa a desenvolupar
 MEMÒRIA
6. Enginyeria del projecte

• Enginyeria del procés

• Definició de necessitats
• Satisfacció de necessitats

• Enginyeria de les obres

• Enginyeria de les edificacions

• Enginyeria de les instal·lacions
• Enginyeria de les infraestructures
• Urbanitzacions
 MEMÒRIA
6. Enginyeria del projecte

Definir TOTA la part tècnica del projecte per a què es pugui

duur a terme incorporant tota la informació necessària en
un futur per al seu desenvolupament
 MEMÒRIA
7. Programació de l’execució i posta en marxa

• Plaç total per a l’execució del projecte

• Plaços parcials de les seves parts més importants
• Plaços per a les primeres produccions i evolució fins arribar al nivell normal
previst

8. Normes per a l’explotació del projecte

9. Pressupost del projecte

 MEMÒRIA
10. Evaluació del projecte

• Pla financer
• Vida útil del projecte
• Beneficis i costos del projecte
• Evaluació econòmica del projecte:

• Índex adoptats (per ex.: benefici-cost)

• Anàlisis de sensibilitat
• Interés d’acometre el projecte

• Evaluació ambiental
 MEMÒRIA
Exemple: Projectes orientats a productes
 MEMÒRIA
Exemple: Projectes orientats a productes
Exemple: Projectes d’investigació i desenvolupament
ANNEXES
 ANNEXES
• Documents que desenvolupen, justifiquen o aclaren apartats específics de la
memòria o altres documents bàsics

• Agrupen resultats molt diversos

• La seva confecció s’inicia al principi del projecte i s’acaba al final

• Contingut i estructura

• Índex de documents, capítols i apartats que el componen

• S’agrupen en blocs en funció del seu contingut
• Documentació de partida
 ANNEXES
• Contingut i estructura (continuació)

• Càlculs

• Justificació de les solucions expressades en la memòria

• Juntament amb els plànols i la memòria descriuen inequívocament el
projecte
• Contenen hipòtesis de partida, criteris i procediments de càlcul
• Presentació detallada, amb esquemes necessàris per a la seva
comprensió
• Constància dels programes de càlcul, mètodes i aproximacions
utilitzades
 ANNEXES
• Contingut i estructura (continuació)

• Annexes d’aplicació en l’àmbit del projecte (seguretat, etc.)

• Altres documents justificatius o aclaratoris

PLÀNOLS
 PLÀNOLS
• Són la representació gràfica i exhaustiva de tots els elements que planteja un
projecte

• Contenen formes geomètriques, cotes i dimensions de tots els desenvolupaments del

projectista i defineixen les obres a realitzar pel contractista

• Relació Projectista – Contractista

• El grau de definició dels plànols depèn de la seva missió

• Per regla general, la preparació dels plànols és un procés lent à identificació

d’errors en el disseny
 PLÀNOLS
• En una enginyeria, els plànols solen anar a càrrec d’un equip de delineants, sense
oblidar que el projectista ha de donar sempre l’aprobació final.

• Important

• Document més utilitzat en la fase de construcció i muntatge

• El projecte s’ha de poder realitzar seguint aquests documents
• Imprecisió o falta de definició implicaràn lliure interpretació de l’executor
• Són la base dels amidaments per a definir el pressupost (amidaments i llistat de
materials)
• Han de ser clars en el què volen representar
 PLÀNOLS
• Funció dels plànols

• Definir exacta i completament tots els elements del projecte

• Representar el funcionament dels elements

• Instruments indispensables per:

• Desenvolupament de treballs de contractistes i instal·ladors

• Descripció de les diferents característiques de la transformació
• Medició i pressupost de les unitats que componen el projecte
(amidaments i llistats de materials)
• Planificació de la obra
• Control d’avanç i qualitat
 PLÀNOLS
• Procediment i normes d’execució

• Plànols de components mecànics à cotes en mm

• Plànols d’obra civil à cotes en m

• En un àmbit mecànic, si no s’especifiquen les unitats en el caixetí es considerarà

que les cotes son en mm.

• Si es vol utilitzar cotes en metres per als plànols d’obra civil s’ha d’especificar al
caixetí
 PLÀNOLS
• Definicions

• Plànols dibuixos (document plànols)

• Realitzats sempre a escala
• Normalment projecció ortogonal (ajudat de vistes isomètriques)
• Representen: terrenys, edificacions, instal·lacions, mecanismes...

• Esquemes (document plànols)

• No necessàriament a escala
• No responen a una forma real
• De forma simplificada serveixen per representar una instal·lació complexa

• Gràfics
• No s’inclouen dins el document de plànols (memòria o annex)
 PLÀNOLS
• Escales

()*!+")ó -! %. !%!*!+/ !+ !% 0%à+2%

!"#$%$ =
()*!+")ó !%!*!+/ 3!$%

• S’ha d’indicar en el caixetí

• Escales normalitzades
Escales de reducció Escales d’ampliació
1:1 2:1
1:2 5:1
1:5 10:1
Múltiples de les anteriors Múltiples de les anteriors
 PLÀNOLS
• Escales més utilitzades
 PLÀNOLS
• Formats UNE de la sèrie principal A
 PLÀNOLS
• Informació que ha de contenir un caixetí

• Nombre de plànol i pàgina

• Títol del projecte o codi d’identificació
• Títol del document bàsic
• Nombre de codi del document
• Nombre d’edició, data d’aprovació
• Dades del client
• Dades del projectista
• Escala
• Inicials del delinetant i data
• Inicials del supervisor i data
• Mètode de disposició de les vistes (mètode Americà o mètode Europeu)
 PLÀNOLS
• Mètode de disposició de les vistes

• Mètode Europeu

• Mètode Americà
 PLÀNOLS
• Exemple caixetí
 PLÀNOLS
• Classificació de plànols
 PLÀNOLS
• Plànols preliminars

Base per a realitzar altres plànols més complexes. Evidencien la idea general.

• Plànols d’execució

• Plànols de massa: Identificar l’emplaçament respecte a plànols urbanístics

• Plànols de situació: localització concreta: mitjans d’accès, configuració del terreny
• Plànols de distribució: Repartiment dels elements, emplaçament de maquinària...

• Plànols de components

• Plànols de sèrie: Per un grup de components: dimensions bàsiques,

característiques...
• Plànols de detall: Indicacions per a fabricació i construcció
 PLÀNOLS
• Linies i acotacions

• Els diferents tipus de línea i la seva utilització es recullen en la norma ISO128-82

• Les acotacions són el conjunt de totes aquelles línies, xifres i caràcters que
determinen la forma i dimensions d’una peça

• Les regles d’acotació queden recollides en les normes:

• UNE 1039-75
• ISO R/129
• DIN 406
 PLÀNOLS
• Acotacions

• Les diferents cotes estàn classificades en:

• Cotes funcionals: Poseeixen una valia essencial

• Cotes no funcionals: Constitueixen la total definició de la peça

• La norma UNE 1039-75 estableix els següents principis d’acotació:

• No ser redundants, cada cota nomès ha d’aparèixer 1 vegada en una sola posició

• Ser coherents, totes les cotes en la mateixa unitat

• Sobre el dibuix es posaràn totes les cotes necessàries per definir l’element
 PLÀNOLS
• Indicacions mitjançant notes als plànols mecànics de components

• Pintura: Definició del tipus de pintura, color, execució

• Soldadura: Nivell de certificació i execució de la soldadura
• Adhesius: Definició del tipus d’adhesivat utilitzat i procediments d’aplicació
• Toleràncies admissibles generals: En cas de no existir toleràncies al plànol, s’ha
d’indicar quin grau de desviació és assumible.
• Tolerància general: ISO 2768-m

• S’ha de tenir en compte de no indicar en un mateix plànol soldadures i pintura

• Primer conjunt soldat

• Després conjunt pintat
 PLÀNOLS
• Indicació de toleràncies

• Quantes més toleràncies apareguin en el plànol à més car de fabricar

• Moltes cotes no requereixen de tolerància, per això, s’indica una nota de tolerància
general en el caixetí à ISO 2768

• Els valors de la ISO 2768 es mouen al voltant de unes toleràncies IT11, generalment
acceptables.

• Casos on es necessàri acotar toleràncies més fines:

• Sistema forat-eix on és necessàri deixar joc o serratge

• Muntatges on la cota de muntatge sigui vital per al correcte funcionament
 PLÀNOLS
• ISO 2768

• Quantes més toleràncies apareguin en el plànol à més car de fabricar

• Moltes cotes no requereixen de tolerància, per això, s’indica una nota de tolerància
general en el caixetí
 PLÀNOLS
• Indicació de rugositats

• Igual que en el cas de les toleràncies, nomès indicar rugositats en plànol en aquelles
superfícies on sigui indispensable per al correcte funcionament.

• Superficies mecanitzades à Ra ≈ 1,6 &'

• Superfícies rectificades à Ra ≈ 0,2 &'

PLEC DE CONDICIONS
 PLEC DE CONDICIONS
• És el document contractual per excelència del projecte

• Recull les exigències de tipus tècnic, legal i econòmic, fixant responsabilitats i

obligacions, mutues amb el contractista i la propietat

• És un instrument de índole jurídica que pressuposa l’existència d’un compromís legal o

contracte

• El plec no pot contradir les normes d’abast generals

• El plec ha de “preveure els imprevistos”

• Ha de ser complet, sense omissions, i no pot ser interpretable

 PLEC DE CONDICIONS
• Parts que intervenen

• La propietat: persona física o entitat

• L’executor del projecte (contractista)

• El director de l’execució (director de l’obra o director facultatiu)

• El projectista:

• Amb la seva firma es fa responsable del projecte

• Redacta el plec de condicions
 PLEC DE CONDICIONS
• Estructuració (opció A)

1. Plec de condicions tècniques

2. Plec de condicions facultatives

3. Plec de condicions econòmiques

4. Plec de condicions legals

 PLEC DE CONDICIONS
• Estructuració (opció B)

1. Descripció del projecte

2. Condicions generals

2.1. Facultatives
2.2. Econòmiqes
2.3. Legals

3. Condicions particulars
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ A
• PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES

• Epígrafs

• Replantejaments
• Materials o matèries primeres
• Execució
• Mitjans auxiliars
• Medicions

• Artícles o clàusules
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ A
• PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES

• Replantejaments: Defineixen les condicions per

• Execució, comprobació i acceptació

• Matèries primeres o materials. Defineixen

• Qualitats o proves que han de satisfer

• Normes que han de cumplir

• Execució:
• Forma d’executar els treballs
• Màquines i eines que s’han d’utilitzar
• Probes a les que s’ha de sotmetre la operació realitzada
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ A
• PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES

• Mitjans auxiliars

• Es regulen les condicions dels materials utilitzats en els mitjans auxiliars així
com la seva execució

• Medicions i valoració

• S’estableixen les normes per a la medició de les feines, així com la seva
valoració
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ A
• PLEC DE CONDICIONS FACULTATIVES

Regula les relacions entre la direcció d’obra i l’executor del projecte (contractista)

• Epígrafs

1. Obligacions i drets del contractista

2. Prescripcions generals relatives a les feines, materials i mitjans auxiliars

3. Recepcions i liquidació

4. Facultats de la direcció de l’execució

 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ A
• PLEC DE CONDICIONS ECONÒMIQUES

Regula les relacions econòmiques entre la propietat i l’executor del projecte

• Epígrafs

1. Base fonamental
2. Garanties de cumpliment i fiances
3. Preus, revisions
4. Feines d’administració
5. Valoració i abonament dels treballs (certificacions)
6. Indemnitzacions mútues
7. Varis
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ A
• PLEC DE CONDICIONS LEGALS

Regula la forma de fer del contracte i la seva rescisió. Consta d’un sol epígraf on es regulen:

• Treballs als que es refereix el contracte

• Qui poden ser els contractistes
• Contracte i la seva formalització
• Sistema d’adjudicació
• Arbitratge obligatori i jurisdicció competent
• Accidents laborals i danys a tercers
• Pagaments
• Causes de rescició del contracte
• Documents oficials en els que s’integra el plec de condicions
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ B
1. DESCRIPCIÓ DE L’OBRA

• Definició de l’Abast del plec

• Relació de normes aplicades

• Descripció separada de les parts que composen el projecte, acpectes constructius i

localització... Etc.

• El plec s’estructurarà en tants documents com contractistes principals intervinguin en

l’obra/projecte
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ B
2. CONDICIONS GENERALS

• FACULTATIVES

• ECONÒMIQUES

• LEGALS

Mateixos punts que els explicats anteriorment per a l’opció A

 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ B
3. CONDICIONS PARTICULARS

• Conté la relació de normes pels materials, maquinària i equips que intervinguin

• Conté instruccions d’execució per a cada partida pressupostària

• Estructuració semblant al quadre de pressupostos parcials, amb totes les U.O (unitats
d’obra) del projecte

• Per a facilitar la seva lectura, moltes vegades aquest capítol s’estructura en el mateix
ordre considerat en el document del Pressupost
 PLEC DE CONDICIONS – OPCIÓ B
3. CONDICIONS PARTICULARS

Per cada U.O. del pressupost s’especificarà:

• Condicions de recepció
• Condicions d’acceptació
• Condicions de rebuig
• Condicions d’emmagatzematge
• Condicions de muntatge
• Condicions de manteniment
• Proves i assaigs
• Condicions de posada en servei

EXEMPLE ATENEA PLEC DE CONDICIONS (ESTRUCTURACIÓ B)

AVALUACIÓ ECONÒMICA
VIABILITAT ECONÒMICA (Fase AvantProjecte)
PRESSUPOST PROJECTE EXECUTIU
 AVALUACIÓ ECONÒMICA
• Mètodes aplicables a l’estudi preliminar/Avantprojecte

1. Índex de Mèrits
2. Taxa de rendiment contable
3. Període de retorn (pay-back)
4. Relació cost-benefici
5. Punt d’equilibri
6. Valor Actual Net (VAN)
7. Taxa de rendiment Intern (TIR)
 AVALUACIÓ ECONÒMICA
1. Índex de Mèrits

Funció econòmica que determina el rendiment del capital invertit en el projecte

! = #$%

F: Índex de Mèrits o interés del projecte

P: Probabilitat estimada o credibilitat del èxit comercial
V: Atractiu econòmic (Benefici estimat 1er any, benefici estimat mitjà en varis anys)

• Un projecte amb un major índex de mèrits porta associat un major risc

• Grau de subjectivitat elevat

 AVALUACIÓ ECONÒMICA
1. Índex de Mèrits

• Les fòrmules genèriques poden matitzar-se incorporant altres factors:

• Cost del projecte

• Vida del producte
• Aspectes relacionats amb el mercat
• Altres

• Quant més alt sigui l’Índex de Mèrits, millor és el projecte

 AVALUACIÓ ECONÒMICA
2. Taxa de Rendiment Contable

• Compara el benefici contable amb el valor de la inversió

• La taxa contable de rentabilitat (r) es calcula:

#$%$&'(' %$* +%,+-

!=
.%/$!0'ó 2'*3+%+

• La inversió mitjana, en cas de considerar una amortització lineal:

4+-5! '%'('+- 6$ -+ '%/$!0'ó − 4+-5! !$0'6,+-

.%/$!0'ó 2'*3+%+ =
2
 AVALUACIÓ ECONÒMICA
3. Pay-Back

• Nombre d’anys en què es recupera la inversió mitjançant:

• Facturació
• Cobraments o utilitats

)*+,-./ó 121"3
!"# %"&' =
4,*,5/&/ 6-27/8 "*9"3
 AVALUACIÓ ECONÒMICA
4. Relació benefici-cost

• Indica les unitats monetàries que el projecte restitueix per unitat invertida

• Estableix la relació entre:

• Suma dels resultats derivats de la inversió (Ct=Rentes anuals, beneficis o fluxos

de caixa) durant la vida del projecte
• La inversió realitzada (C0)

On n és el nombre d’anys de vida del projecte

 AVALUACIÓ ECONÒMICA
5. Punt d’equilibri

• Indica el volum de producció per al qual s’igualen els ingressos i els costos totals
d’explotació del projecte

• Ve donat pel punt d’intersecció entre les curves representatives de cost-ingressos

• Permet analitzar l’impacte que produeix en un projecte la variació de:

• Preus de venta, Costos fixes, Costos Variables

 AVALUACIÓ ECONÒMICA
5. Punt d’equilibri
 AVALUACIÓ ECONÒMICA
6. Valor Actual Net

• Valor actualitzat de tots els fluxos de caixa

• Un VAN>0 Indica:

• La inversió en el projecte produirà excedents superiors als sol·licitats

• Els excedents produits seràn iguals al valor del VAN
 AVALUACIÓ ECONÒMICA
7. Taxa de rendiment Intern (TIR)

• Consisteix en determinar la taxa de retorn d’una inversió (r)

• Ve donada pel tipus de descompte o actualització que fa que el VAN=0

• Nomès interessen aquells projectes d’inversió en els quals:

• r > interès normal dels diners en el mercat de capitals

• r > cost del capital
DOCUMENT PRESSUPOST
D’UN PROJECTE EXECUTIU
 PRESSUPOST
• Quantificació material i econòmica, un cop els elements ja estàn:

• Calculats
• Grafiats
• Fixades les condicions

• Importància de la definició exacta, precisa i detallada de la feina a quantificar/valorar

• Important veure la relació entre les partides del pressupost i el plec de condicions
particulars
 PRESSUPOST
Objectiu del pressupost

• Valorar el cost del projecte i de la inversió necessària

• Base per a un estudi econòmic de viabilitat

 PRESSUPOST
Utilitat del pressupost

• Quantificació i mesura de TOTES les feines i peçes DIFERENTS

• Justificar preus i qualitats de tots els materials i feines diferents
• Valorar cada conjunt de feines diferents
• Valorar el cost total
• Gestió d’ofertes
• Gestió de compres
• Contrast i verificació per tercers
• Control d’execució d’obra
• Certificacions per liquidació econòmica
 PRESSUPOST
Estructura i sistematització

Grans grups d’inversió à Components de la inversió à Unitats d’obra

1. Grans grups d’inversió

• Cost de projecte i treballs preliminars
• Costos de constitució i organització
• Adquisicions de terreny
• Indemnitzacions i expropiacions
• Nivelacions
• Infraestructures bàsiques
• Edificacions
• Maquinària i equips
• Instal·lacions industrials
 PRESSUPOST
Estructura i sistematització

2. Components d’inversió

• La manca d’algun d’ells:

• Faría inviable l’explotació

• Transformaría el projecte en un projecte diferent

• Els components que s’individualitzen han de tenir un clar grau d’autonomía

 PRESSUPOST
Estructura i sistematització

3. Unitats d’obra (U.O)

• Cadascuna de les diferents entitats “mesurables” en què es pot dividir el projecte

• Cada U.O. englobarà de manera general:

• Materials per a la seva constitució

• Mà d’obra per a la seva realització
• Maquinària, eines i utensilis per a la seva elaboració

• Han de ser invariables, pero la seva quantía pot ser modificada durant l’execució
• La seva definició és una de les tasques més compromeses del projectista
 PRESSUPOST
Organització del document

El document pressupost està organitzat en 3 subdocuments:

1. Amidaments

2. Quadres de preus

2.1. Quadres de preus unitaris

2.2. Quadre de preus descomposats

3. Pressupost general
 PRESSUPOST
Amidaments

• Té per objecte la valoració de la quantitat de totes les unitats d’obra

• Per a la seva confecció, es necessàri haver definit perfectament:

• Plànols
• Plec de condicions
• Unitats d’obra

• Constitueixen un document auxiliar que inclou les inversions en que es poden dividir
les unitats d’obra

• S’han de fer sobre plànols degudament acotats

 PRESSUPOST
Amidaments

• S’han de fer i comprobar almenys per a dues persones diferents

• Hi ha unitats d’obra difícilment mesurables en la fase projecte:

• S’utilitzen partides alçades (s’han d’intentar evitar):

• U.O. on el preu es fixa de manera arbitrària

 PRESSUPOST
Amidaments/Llistats de materials

• Els amidaments s’utilitzen sobretot per a projectes d’obra civil

• Per a la part de components mecànics, s’utilitzen els llistats de materials extrets dels
plànols

• Tots els plànols han de quedar perfectament definits amb tots els components que
els formen

• D’aquesta manera, es generen llistats exhaustius de tot el material que es necessita

per a la confecció d’un projecte/ensamblatge mecànic
 PRESSUPOST
Quadre de preus descomposats

• Es defineixen materials (llistats de materials) i la mà d’obra que intervenen en cada

unitat d’obra

• Es descomposen els preus de les unitats d’execució

• Recomanable la consulta amb publicacions i revistes especialitzades

 PRESSUPOST
Quadre de preus unitaris

• Es realitza a partir dels preus descomposats

• Relaciona el preu de cada unitat d’obra en funció de les seves unitats

• Totes les fulles que formen aquest quadre han d’anar signades pel projectista
 PRESSUPOST
Pressupost general (o total)

• Document on es valoren les unitats d’inversió:

PREU UNITARI x UNITAT D’OBRA

PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL (PEM)

PRESSUPOST D’EXECUCIÓ PER CONTRACTE (PEC)

 PRESSUPOST
Pressupost d’execució material (PEM)

• La suma dels pressupostos parcials de cada capítol

• Cost del projecte si el promotor realitzés directament la seva execució:

• Mà d’obra
• Materials
• Maquinària
 PRESSUPOST
Pressupost d’execució per contrata (PEC)

• Cost que té l’execució del projecte realitzat per un contractista

Pressupost d’execució material (PEM)

+
Despeses generals i cargues fiscals
+
Benefici industrial
 PRESSUPOST
Pressupost total

• Un cop obtingut el valor del PEC, s’han de tenir en compte:

• Taxes administratives
• Notaris
• Registre de la propietat
• Drets de companyies
• Llicències
• ...
 PRESSUPOST
ATENEA à exemple d’estat d’amidaments i pressupostos