1

แบบตรวจรั บโอนบ้ าน#1 (HOME CHECK LIST) HCL-FM-001

Revised No. : 00

วันที่......................................................................... งานแก้ ไขครัง้ ที่..................................

เวลา..........................................ถึง................................ น.

สถานที่ :หมูบ่ ้ าน....................................................... บ้ านเลขที่.........................แปลน...................... Type…....……. ขนาดที่ดิน......................... ตารางวา

การตรวจสอบพื ้นที่ใช้ สอย(ให้ คำนวณจากพิมพ์เขียว)

ขนาดพื ้นที่ใช้ สอยชันล่

้ าง=.................................................................ตารางเมตร,ชันบน=.........................................................................ตารางเมตร
้

ขนาดพื ้นที่ใช้ สอยรวม = …………....…..................................……………..ตารางเมตร.

ผู้ตรวจ : 1. ................................................................... 3..................................................................................

2..................................................................... 4..................................................................................

ผู้ถกู ตรวจ .......................................................... โดย

1.................................................................................ตำแหน่ง........................................................

2.................................................................................ตำแหน่ง........................................................

3.................................................................................ตำแหน่ง........................................................

4.................................................................................ตำแหน่ง........................................................

5.................................................................................ตำแหน่ง........................................................
Remarks :1. ควรเช็คแบบแปลนเบื ้องต้ นก่อนเริ่ มตรวจงานทุกครัง้
2. ในการตรวจให้ ใช้ ทงสองแบบฟอร์
ั้ มคือ HCL#1และHCL#2 ควบคูก่ นั
 2

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
ON SITE (ตรวจหน้ างาน)
1.งานหลังคา,ฟอลย์กนั ความร้ อน -การเก็บรอยต่อของกระเบื ้องกับสันตะเข้ ,ครอบหลังคา
งานไม้ ระแนง,เชิงชาย,ไม้ ฝา -กระเบื ้องลงลอน,ไม่แตกหรื อบิ่น,หลังคาไม่มีเศษปูน
-ความเรี ยบร้ อยของงานมุงหลังคา
-ความเรี ยบร้ อยของรอยต่อไม้ ระแนง,เชิงชาย,ไม้ ฝา
-มีตาข่ายดักแมลง,แผ่นปิ ดกันนก
-ความเรี ยบร้ อยของการปูฟอลย์หลังคา
-มีSpec.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
2.งานฝ้า -ปูได้ แนวระดับ
-ทาสีเรี ยบเนียน ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสี
-การโป๊ วรอยต่อฝ้า ไม่แอ่นท้ องช้ าง
-การเก็บมุมฝ้าที่ติดกับมุมผนังหรื อมุมเสา
-ระยะความสูงจากพื ้นถึงฝ้า ....................cm
-ความเรี ยบร้ อยของมอบฝ้า(จบมุม,รอยต่อ,โป๊ วสี,ทาสี)
-มีSpecฝ้า.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
3.งานผนังภายในและงานสีภายใน -ผนังไม่แตกลายงาและฉาบเรี ยบไม่เป็ นคลื่น
-มุมผนังเป็ นมุมฉาก 90๐ ทุกจุด
 3

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
3.งานผนังภายในและงานสีภายใน -ผนังเรี ยบไม่มีฟองอากาศหรื อผิวขรุขระ,เคาะแล้ วไม่ลอ่ น
(ต่อ) -ขนาด ของเสา ทุกเสา เท่ากัน
-งานจับเซี ้ยม ระดับดิ่ง ฉากของเสา ทุกเสา
-ความกว้ าง,ความสูงของผนังต้ องเท่ากันในส่วนที่เช็ค
-ทาสีเรี ยบเนียน ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสี
-ไม่มีรอยบิ่นตามเหลี่ยมสันมุมฉาก
-Spec สี.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
4.งานประตู,หน้ าต่าง
4.1 ประตู -ทาสีเรี ยบเนียนทุกด้ าน ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสี (6ด้ าน)
-รอยแตก บิของไม้ ประตู
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบประตู ด้ านในทุกจุดต้ อง คม-ชัด-ลึก
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบประตู ด้ านนอกทุกจุดต้ องคม-ชัด-ลึก
-การเก็บงานแนวต่อระหว่างปูนกับวงกบ
- ความเรี ยบร้ อยของวงกบ(กว้ าง,สูง,สี,เสี ้ยน ฯลฯ)
-ตำแหน่งติดลงกลอนชัก ตรงกันทุกจุด,ไม่เอียง มีทงบน-ล่
ั้ าง
และขันน็อตเรี ยบร้ อย
-ประตูเปิ ด-ปิ ดล๊ อคง่ายลูกบิดประตูไม่ฝืดและ ตรงกันทุกห้ อง
-ประตูปิดแนบสนิทกับวงกบ
 4

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
4.1 ประตู (ต่อ) -สภาพความเรี ยร้ อยของบานพับยึดประตู ( มี...........จุด/บาน)
-ตำแหน่งหูจบั เปิ ด-ปิ ดประตูระเบียงหน้ าบ้ านและชันบน
้ ไม่เอียง
และขันน็อตเรี ยบร้ อย
-ช่องว่างระหว่างพื ้นกับประตูใกล้ เคียงกันทุกห้ อง ................cm
-sealกระจกประตูใหญ่แน่นสนิท และเก็บงานเรี ยบร้ อยตามขอบมุม
-ความกว้ างและสูงของวงกบเท่ากัน บน,กลาง,ล่าง(ทุกบาน)
-ติด Door stoper ทุกบาน ,มีสภาพเรี ยบร้ อย (รวมประตูห้องน้ำ)
-มองจากด้ านนอกขอบบานประตูต้องไม่ตกและอยูใ่ นแนวเดียวกัน
-สถาพของประตูไม่มีสว่ นชำรุด,เสียหายจากวัสดุหรื องานติดตัง้
-สถาพความสมบูรณ์ของseal รอบประตู
4.2 หน้ าต่าง -ทาสีเรี ยบเนียนทุกด้ าน (6ด้ าน)(ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสี)
-รอยแตก บิของไม้ หน้ าต่าง
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบหน้ าต่างด้ านในทุกจุด คม-ชัด-ลึก
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบหน้ าต่าง ด้ านนอกทุกจุด คม-ชัด-ลึก
-การเก็บงานแนวต่อระหว่างปูนกับวงกบ
- ความเรี ยบร้ อยของวงกบ(กว้ าง,สูง,สี,เสี ้ยน ฯลฯ)
-หน้ าต่างเปิ ด-ปิ ดไม่ฝืด ตำแหน่งติดลงกลอนชักหน้ าต่างตรงกัน
ทุกจุด ไม่เอียงมีทงบน-ล่
ั้ างและขันน็อตเรี ยบร้ อย
-สภาพความเรี ยร้ อยของบานพับยึดหน้ าต่าง ( มี...........จุด/บาน)

หัวข้ อ
4.2 หน้ าต่าง (ต่อ)
5. งานกระเบื ้อง,พื ้น&บัว
5.1 ปูกระเบื ้องพื ้นภายในอาคาร
5.2 พื ้นกระเบื ้องหน้ าบ้ าน
5
ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-ความกว้ างและสูงของหน้ าต่างเท่ากัน บน,กลาง,ล่าง(ทุกบาน)
-Sealกระจกหน้ าต่างแน่นสนิท และเก็บงานเรี ยบร้ อยตามขอบมุม
-ความสูงของพื ้นถึงขอบวงกบหน้ าต่างเท่ากันทุกบาน
-มองจากด้ านนอก ขอบบานหน้ าต่างต้ องอยูใ่ นแนวเดียวกัน
-สถาพความสมบูรณ์ของseal รอบขอบหน้ าต่าง(คราบน้ำซึม)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
-กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
-ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
-เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
-ปูได้ slope น้ำต้ องไม่ขงั
-บัวปิ ดแนบผนังไม่เบี ้ยวเอียงแล เก็บรอยต่อเรี ยบร้ อย
-ทาสีบวั เรี ยบเนียน เงางาม,ยาแนวเรี ยบร้ อย
-กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
-ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
-เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน

หัวข้ อ
5.3 พื ้นกระเบื ้องข้ างบ้ าน
5.4 พื ้นกระเบื ้องทางออกครัว
6
ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
-ปูได้ slope น้ำต้ องไม่ขงั
-กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
-ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
-เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
-ปูได้ slope น้ำต้ องไม่ขงั
-กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
-ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
-เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
-ปูได้ slope น้ำต้ องไม่ขงั
 7

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
5.5 พื ้นและระเบียงห้ องนอนใหญ่ -กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
ชัน2
้ -ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
-เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
-ปูได้ slope น้ำต้ องไม่ขงั และท่อน้ำทิ ้งไหลสะดวก(เปิ ดน้ำไว้ )
-ความเรี ยบร้ อยของระเบียง(สี,ปูน,เหลี่ยมมุม,เก็บงาน, ฯลฯ)
5.7 งานพื ้น laminate/ปาร์ เก้ -พื ้นเรี ยบเดินแล้ วไม่ยวบยาบ
-การเก็บงานรอยต่อบัวตามมุมเสาผนังและตามขอบประตูห้องน้ำ
-บัวปิ ดแนบผนังไม่เบี ้ยว, เก็บรอยต่อ,รอยหัวตะปูเรี ยบร้ อย
-ทาสีบวั เรี ยบเนียน เงางาม,ยาแนวเรี ยบร้ อย
-ความเรี ยบร้ อยในการปูพื ้น(รอยขีดข่วน,รอยต่อระหว่างแผ่น,สีไม้ )
-สถาพของพื ้นไม้ ไม่มีสว่ นชำรุด,เสียหายจากวัสดุหรื องานติดตัง้
-Spec.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
6.ระบบไฟ,สายTV ,สายโทรศัพท์,และสายไฟแอร์
6.1 สวิตท์,ปลัก๊ ไฟ -สวิตท์เปิ ด-ปิ ดครบทุกจุดตามแบบแปลนหรื อไม่
-เต้ ารับสามตาครบทุกจุดตามแบบแปลน และใช้ งานได้
-สวิสต์เปิ ด-ปิ ดถูกทิศทาง และเปิ ดติดปิ ดง่ายทุกจุด
 8

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-สวิตท์เปิ ด-ปิ ดติดแนบเรี ยบกับผนัง ทุกจุด
-ไม่มีคราบหรื อหยดสีบนสวิตท์ไฟ,ปลัก๊ ไฟ
6.2 จุดติดตังสายโทรทั
้ ศน์ -สายTV ครบทุกจุดตามแบบแปลน
6.3 จุดติดตังสายโทรศั
้ พท์ -สายโทรศัพท์ครบทุกจุดตามแบบแปลน
6.4จุดติดตังสายไฟแอร์
้ -สายไฟแอร์ ครบทุกจุดตามแบบแปลน
6.5 จุดติดตังสายไฟเครื
้ ่ องทำน้ำร้ อน -ตำแหน่งติดตังสายไฟเครื
้ ่ องทำน้ำร้ อน เรี ยบร้ อย และทดสอบ
6.6โคมไฟ,หลอดไฟ,สายไฟ -ความสะอาด,ความสว่างและเสียงหอนของโคมไฟ (เปิ ดทิ ้งไว้ ทกุ จุด)
-สายไฟร้ อยท่อใต้ หลังคา,Junction box ปิ ดเรี ยบร้ อย
6.7มิเตอร์ ,ตู้breaker -ความเรี ยบร้ อยสมบูรณ์ ,มี label ติด(ความสะอาด,กวดสาย,สภาพ)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
7. ระบบน้ำ ท่อประปา -เช็คแรงดันน้ำเข้ า (100 ปอนด์/ตารางนิ ้ว)
-ทดสอบเปิ ดใช้ น้ำ................นาทีทกุ จุดและปิ ดน้ำเช็คมิเตอร์
-ท่อน้ำทิ ้งแอร์ มีหรื อไม่............กี่จดุ
-ตำแหน่งจุดแนวท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ ้งตรงตามแบบแปลน
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
 9

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
8.บันได &ราวบันได -ราวบันไดขัดเรี ยบร้ อย, ขาตรง จับไม่มีเสี ้ยนหรื อสะดุด
-ราวบันไดทาแชล็คเคลือบผิว และมีความเงางาม
-ปรับแต่งระดับพื ้นบันไดก่อนปูlaminateหรื อพื ้นไม้
-ทาน้ำยากันปลวกในส่วนที่ถกู ปิ ดและมองไม่เห็น
-ความสูงและหน้ ากว้ างของบันได ใกล้ เคียงกันทุกขัน้
-สภาพของแผ่นไม้ บนั ได(รอยแตกบิ,ขัดผิว,งานตกแต่งผิว)
-ชานพักบันไดเป็ นสี่เหลี่ยมได้ รูปไม่เบี ้ยว
-การเก็บงานรอยต่อบัวตามมุมเสาผนังและพื ้นตามขอบบันได
-บล๊ อกแก้ วติดเรี ยบร้ อย ไม่บิ่น ร้ าวและเก็บงานเรี ยบร้ อย
-ปูไม้ laminate แนบสนิทและ เก็บมุมสันบันไดเรี ยบร้ อย
-สภาพของบันไดไม่มีสว่ นชำรุด,เสียหายจากวัสดุหรื องานติดตัง้
-แนวพื ้นและผนังใต้ บนั ไดต้ องได้ มมุ ฉาก,แนวขนานและแนวดิ่ง
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
9. ห้ องน้ำ,สุขภัณฑ์
9.1 กระเบื ้องผนังห้ องน้ำ -กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
(ตรวจ 3ห้ อง) -ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
-เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
 10

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-ถ้ ามีลายให้ ตรวจการวางลายแผ่นถูกหรื อไม่*
9.2 ความเรี ยบร้ อยของผนังกัน้ -กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
ส่วนเปี ยก-แห้ ง -ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
(ตรวจ 2 ห้ อง) -เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
-ถ้ ามีลายให้ ตรวจการวางลายแผ่นถูกหรื อไม่*
9.3 ความเรี ยบร้ อยเคาเตอร์ -บานประตูเคาเตอร์ ติดตังเรี ้ ยบร้ อยและเปิ ด-ปิ ดถูกทิศทาง
(ตรวจ 3ห้ อง) -ฉาบปูนและปูกระเบื ้องใต้ เคาเตอร์ ด้านบน
-ท๊ อปหินได้ แนวระดับและไม่มีรอยฝั งลึกหรื อกระเทาะ
-ความเรี ยบร้ อยในการยาแนวขอบอ่างและใต้ เคาเตอร์
-อ่างล้ างหน้ าไม่เป็ นรอย,ท่อน้ำทิ ้งไหลสะดวก,ยาแนวเรี ยบร้ อย
9.4 ก๊ อกน้ำ,ฝั กบัว,สายฉีดน้ำ -สภาพชุดฝั กบัวสะอาด,ไม่ชำรุด,เสียหายจากวัสดุหรื องานติดตัง้
ที่ใส่ทิชชู่,ราวแขวนผ้ า,กระจกฯลฯ -เปิ ดก๊ อกมีน้ำไหลปกติ,ปิ ดสนิทไม่มีน้ำหยด
(ตรวจ 3ห้ อง) -มีก๊อกสำหรับล้ างห้ องน้ำ,เปิ ดไหล-ปิ ดสนิท และยาแนวเรี ยบร้ อย
-ที่วางสบูต่ ิดตังเรี
้ ยบร้ อย และใช้ งานสะดวก( ระดับน้ำขังในถ้ วย)
-สายฉีดน้ำมี stop valve และอยูใ่ นสภาพพร้ อมใช้ งาน
-ที่ใส่ทิชชู่ติดตังเรี
้ ยบร้ อย หยิบใช้ งานสะดวก
-ราวแขวนผ้ ายึดแข็งแรงมัน่ คง ไม่เบี ้ยว
 11

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-ติดกระจกไม่เอียง ,สะอาด,ไม่เป็ นรอยและเจียรเก็บขอบกระจก
9.5หลอดไฟ,สวิตท์ไฟ -โคมสะอาดเปิ ดติดปิ ดง่าย ไม่มีเสียงหอน ,แสงส่องสว่าง.........w
-สวิตท์ไฟแนบสนิทกับผนัง และสภาพดี
9.6 โถสุขภัณฑ์ -โถส้ วมไม่มีริว้ รอยหรื อคราบฝั งแน่น,ยกฝารองนัง่ แล้ วเคาะทดสอบ
-อุปกรณ์ภายในโถส้ วมสภาพดี และยาแนวเรี ยบร้ อย
-ทิ ้งของแล้ วกดชักโครกทดสอบ,ดูระดับน้ำ
-สภาพของสุขภัณฑ์ไม่มีสว่ นชำรุด,เสียหายจากวัสดุหรื องานติดตัง้
-โถปั สสาวะสะอาดได้ ระดับ กดน้ำไหลและยาแนวเรี ยบร้ อย
9.7 หน้ าต่างบานกระทุ้ง -บานหน้ าต่างไม่มีรอยแตก,บิ เปิ ด-ปิ ดง่าย ไม่แข็งหรื อ ฝื ด
(ตรวจ 3ห้ อง) -ทาสีเรี ยบเนียน เงางาม ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสีทกุ ด้ าน
-กระจกแน่นสนิท และเก็บงานเรี ยบร้ อย,เช็คนอกหน้ าต่าง
-ด้ ามจับ,ติดลงกลอนไม่เบี ้ยวและขันน็
้ อตเรี ยบร้ อย
9.8 ผนังในส่วนที่ไม่ได้ ปกู ระเบื ้อง -ทาสีเรี ยบเนียน ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสี
-Spec.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
9.9 พื ้นกระเบื ้องห้ องน้ำ -กระเบื ้องไม่บิ่นกระเทาะหรื อมีรอยฝั งลึก,สีไม่เพี ้ยน,
(ตรวจ 3 ห้ อง) -ปูกระเบื ้องไม่เป็ นคลื่น,เบี ้ยว,เฉียง,เก (รอยต่อแผ่น/แผ่น)
-เคาะกระเบื ้องเสียงต้ องแน่น ไม่กลวง
-ยาแนวสะอาด,เรี ยบร้ อยเป็ นเส้ นตรงและไม่มีรูหรื อตุม่ ปูนชัดเจน
-คิ ้วปิ ดเรี ยบร้ อยลูบแล้ วไม่สะดุด
 12

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-ปูได้ slope น้ำต้ องไม่ขงั และท่อน้ำทิ ้งไหลสะดวก(เปิ ดน้ำไว้ )
-ตรวจสภาพถ้ วยดักกลิ่น,ยาแนว,ส่องไฟในท่อ,และขังน้ำ
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
10. ผนังด้ านนอกรอบตัวอาคาร -ทาสีเรี ยบเนียน ไม่มีรอยแปรง,รอยด่างและรอยแตกลายงา ทังหลั
้ ง
-รูปทรง,รอยต่อ,รอยร้ าวบัวปูน,การเก็บสีบวั ปูนบน-ล่าง
-การเก็บงานปูนและสีรอบโคมไฟและแนวพื ้นรอบอาคาร
-เสาหน้ าบ้ านต้ องได้ เหลี่ยม ได้ ฉาก และมีความสมดุลย์
-มุมสันผนังรอบตัวอาคารทุกจุดต้ องไม่เบี ้ยวหรื อกระเทาะ
-Spec.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
11. สวน -ดินรอบตัวอาคารปรับเรี ยบถมแน่นและไม่ยบุ ตัว ,ไม่เป็ นหลุม,เนิน
-ก็อกสนามมีครบ.......จุดและน้ำไม่หยด ,ตังตรงและมี
้ clamp ยึด
-หญ้ าสมบูรณ์ไม่ตายและตัดเรี ยบร้ อยหรื อไม่
-สภาพต้ นไม้ ติดสี,เหี่ยวเฉาหรื อใกล้ ตายหรื อไม่
-การวางผังสวน,ความสะอาด สวยงามของสวน รอบบ้ าน
-Spec.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
 13

ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
หัวข้ อ รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
12. รัว้ บ้ าน -เสารัว้ ได้ เหลี่ยม ได้ ฉาก หัวเสาสมดุลย์ไม่บดู เบี ้ยว
-งานไฟส่องสว่างหัวเสา(เปิ ดติด-ปิ ดง่าย,สะอาด,สว่าง,กันน้ำ)
-งานเก็บสีประตู,รัว้ และทาสีกนั สนิม (ไม่ลอก,ขึ ้นสนิมภายใน.........)
-เปิ ด-ปิ ดประตู รางไม่ฝืด หรื อตกราง
***** -ความปลอดภัยของประตูและรัว้ เชื่อม,อ๊ อค,การติดตัง้ ราง,ล้ อเลื่อน
เหล็กประคอง,ล้ อประคอง,ความเรี ยบร้ อยการยึดประตูกบั เสาฯลฯ
-งานสีรัว้ กำแพงด้ านใน,ด้ านนอกสมบูรณ์และสะอาดเรี ยบร้ อย
-รางน้ำพื ้นถนนเทได้ slope และไม่มีน้ำขัง
-เทพื ้นประตูคนเดินเข้ า-ออก และเก็บงานเรี ยบร้ อย (น้ำขัง ฯลฯ)
-ความเรี ยบร้ อยของบ้ านเลขที่และกดกริ่ งใช้ งานได้
-Spec.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
13.อื่นๆ
13.1 ห้ องเก็บของใต้ บนั ได -ทาสีเรี ยบเนียน เงางาม ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสีทกุ ด้ าน
-รอยแตก บิของไม้ ประตู
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบประตู ด้ านในทุกจุดต้ อง คม-ชัด-ลึก
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบประตู ด้ านนอกทุกจุดต้ องคม-ชัด-ลึก
-การเก็บงานแนวต่อระหว่างปูนกับวงกบ
- ความเรี ยบร้ อยของวงกบ(กว้ าง,สูง,สี,เสี ้ยน ฯลฯ)

หัวข้ อ
13.1 ห้ องเก็บของใต้ บนั ได(ต่อ)
13.2 การใช้ งานตู้ควบคุมไฟ
และSafe T CUT
13.3 ห้ องเก็บของโรงจอดรถ
14
ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-ประตูเปิ ด-ปิ ด,ติดลงกลอนชักบน-ล่าง,เหล็กบานพับยึดประตูครบ
ไม่มีรอยกระแทกหรื อบิดเบี ้ยว และขันน็อต,เก็บงานเรี ยบร้ อย
-งานเก็บสีผนังในห้ องเก็บของใต้ บนั ได
-หลอดไฟเปิ ดติด ,มีฝาครอบและอยูใ่ นสภาพเรี ยบร้ อย
-งานกระเบื ้องในห้ องเก็บของใต้ บนั ได(ไม่กลวง,สะอาด ปูเรี ยบร้ อย)
-สายไฟตู้ breaker ใส่กล่องเหล็ก
-ตู้ breaker มีฝาครอบ ภายในภายนอกสะอาดเรี ยบร้ อย
-มีการปิ ดฉลากที่ breakerบอกตำแหน่งที่ควบคุม
-ทดสอบการใช้ งานระบบตัดไฟ Safe T CUT
-คูม่ ือการใช้ งาน,Spec.และการรับประกัน (ดูHCL#2)
-ทาสีเรี ยบเนียน เงางาม ไม่มีริว้ ,รอยแปรง, รอยด่าง,หยดสีทกุ ด้ าน
-รอยแตก บิของไม้ ประตู
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบประตู ด้ านในทุกจุดต้ อง คม-ชัด-ลึก
-งานเซาะร่องปูนขอบวงกบประตู ด้ านนอกทุกจุดต้ องคม-ชัด-ลึก
-การเก็บงานแนวต่อระหว่างปูนกับวงกบ
- ความเรี ยบร้ อยของวงกบ(กว้ าง,สูง,สี,เสี ้ยน ฯลฯ)

หัวข้ อ
13.3 ห้ องเก็บของโรงจอดรถ (ต่อ) -ประตูเปิ ด-ปิ ด,ติดลงกลอนชักบน-ล่าง,เหล็กบานพับยึดประตูครบ
ไม่มีรอยกระแทกหรื อบิดเบี ้ยว และขันน็อต,เก็บงานเรี ยบร้ อย
13.4 พื ้นโรงจอดรถ
13.5 ถังเก็บขยะหน้ าบ้ าน
13.6 ถังบำบัด
13.7 ท่อระบายน้ำรอบอาคาร
14.การทำความสะอาดและ
ความเรี ยบร้ อยของสถานที่
(คำแนะนำ :ควรตรวจวันถัดไป
หลังแก้ ไขงานเสร็ จสมบูรณ์แล้ ว)
15
ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
-ติดหูจบั คล้ องแม่กญ
ุ แจที่ประตู
-ความเรี ยบร้ อยภายในห้ อง (งานฉานปูน,ทาสี,ปูกระเบื ้อง)
-เทพื ้นได้ แนวระดับ
-พื ้นทรายล้ างไม่มีรอยแตก,แยก,ร้ าวหรื อเศษปูนติดแน่น
-ฝาด้ านบนและด่านหน้ าเปิ ด-ปิ ดไม่ฝืดหรื อมีเสียงดัง,ทาสีเรี ยบร้ อย
-ภายในฉาบปูนเรี ยบร้ อย สะอาดและน้ำไม่ขงั
-มีการเทปูนพื ้นทางออกขยะ เคลื่อนย้ ายง่ายและง่ายต่อการดูแล
-ภายในถังบำบัดไม่พบเศษขยะ
-ฝาปิ ดอยูใ่ นสภาพสมบูรณ์ ,ตำแหน่งที่ตงั ้
-ทดสอบกดชักโครกเช็ดน้ำ,กลิ่นที่ปลายท่อน้ำทิ ้ง
-Spec.และการรับประกัน (ดูHCL#2) (ความจุ)
-ฝาปิ ด,ขยะ,คราบปูนภายใน,เช็คแนวslopeดูน้ำไหล(ระยะทุก6 m)
คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน
1.ภายในบ้ านชันล่
้ าง (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
2.ห้ องครัว (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
3. ห้ องเก็บของใต้ บนั ได (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
4.ห้ องน้ำชันล่
้ าง (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
 16

หัวข้ อ
14.การทำความสะอาดและ
ความเรี ยบร้ อยของสถานที่ (ต่อ)
ความเรี ยบร้ อย
สวยงามและความ
รายละเอียด สมบูรณ์ ของงานฝี มือ หมายเหตุ
5 4 3 2 1
5.Family area ชัน2
้ (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
6.ห้ องนอนใหญ่&ระเบียง (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
7.ห้ องนอน 2 (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
8.ห้ องนอน3 (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
9. ห้ องน้ำในห้ องนอนใหญ่ (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
10.ห้ องน้ำรวมชัน2
้ (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
11.ระเบียงหน้ าบ้ าน (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
12.พื ้นและผนัง รอบบ้ าน,สวน
13.บริ เวณโรงจอดรถ (เพดาน,ผนัง,พื ้น)
14.ถังเก็บขยะ
15.รัว้ ต้ นไม้ ริมกำแพงและกำแพงรัว้ บ้ านทังด้
้ านในและด้ านนอก
16.ความสะอาดถนนหน้ าบ้ าน

คะแนนเต็ม คะแนน รวมได้ คะแนน

หลักเกณฑ์ การประเมิน ระดับความเรี ยบร้ อยสวยงามและความสมบูรณ์ ของงานฝี มือ
A= > 85 % ผ่าน
B=75-85 % ต้ องแก้ ไขหรื อเก็บรายละเอียดบางส่วน
F =< 75 % ไม่ผ่าน ต้ องแก้ ไข งานหลายจุด (อยูใ่ นระหว่างการก่อสร้ าง, เก็บงาน)
 แบบตรวจรั บโอนบ้ าน#2 (HOME CHECK LIST) 17
HCL-FM-002
PAPER CHECK(ตรวจเอกสารและสอบถามข้ อมูล) Revised No. : 00
1 ตรวจสอบกุญแจ
จำนวน(ด ปิ ด Label ระบุตำแหน่งและทดสอบ
กุญแจครบทุกจุดๆละ.......ดอก ตำแหน่ง ครบ ไม่ครบ
อก) การใช้ งานจริ งทุกดอก
- ชันล่
้ าง 1. ประตูหน้ า
2. ประตูข้างบ้ าน
3.ประตูเข้ าครัว
4.ประตูทางออกข้ างครัว
5.ประตูห้องน้ำล่าง
- ชันบน
้ 6. ประตูห้องนนอนใหญ่
7.ประตูระเบียงหน้ าห้ องนอนใหญ่
8.ประตูห้องนอน 2
9.ประตูห้องนอน 3
10.ประตูห้องน้ำในห้ องนอนใหญ่
11. ประตูห้องน้ำรวมชัน้ 2
12. กุญแจประตูรัว้

2. การแก้ ไขงานก่อสร้ างที่ผิดมาตราฐานจำนวน..................รายการ ( ให้ ทำเป็ นบันทึกเอกสารแนบท้ ายการรับประกันลงลายมือชื่อเป็ นลายลักษณ์อกั ษร)

2.1.1ใครเป็ นผู้แก้ .................................................................................แก้ เมื่อวันที่เท่าไร..............................................................................................................................
2.1.2 แก้ อย่างไร,มีเอกสารหรื อหลักฐานประกอบหรื อไม่.....................................................................................................................................................................................
2.1.3 การรับประกันความเสียทังหมดที ้ ่เกิดขึ ้นจากงานในส่วนที่แก้ ไขที่มาจากการก่อสร้ างที่ไม่ได้ มาตรฐาน...................................................................
3. ระบบ PEST CONTROL 18
 3.1 บริ ษัทที่ให้ บริ การชื่อ....................................................เบอร์ โทร.....................................................................ชื่อผู้ติดต่อ......................................................... 19
3.2 เช็คบันทึกวันที่เข้ ามาทำ pest control ก่อนสร้ างบ้ าน& รายงาน(มีการทำก่อนโอนหรื อไม่)................................................................................................................
3.3 ดูสญ
ั ญา,เช็ค Plan การเข้ ามาบริ การในระยะเวลาที่กำหนด(จำนวนครัง้ /ปี )...............................................................................................................
3.4 ลักษณะงานที่บริ การมีอะไรบ้ าง...........................................................................................................................................
3.5 ตำแหน่งท่อฉีดพ่นยา มีกี่จดุ , สารเคมีที่ใช้ ................................................................................................................................
3.6 มีบนั ทึกการรับรองลงลายลักษณ์อกั ษรกรณี (Sub contractor ผิดนัดไม่มาพ่นยา)..........................................................................
4.วันที่เข้ ามาดูแลสวน(ภายใน 1 เดือนนับจากวันโอน)และมีเอกสารลงลายเซ็นรับผิดชอบการดูแลสวน 1เดือนนับจากวันโอน..............................................................................
5. การจ่ายค่าใช้ จ่ายบริ การต่างๆและระยะเวลาการใช้ ………......………เดือน
-ค่าใช้ จ่ายบริ การต่างๆเป็ นค่าใช้ จ่ายสำหรับ.................................................................................
6. ค่าใช้ จ่ายน้ำ,ไฟ ก่อนโอน(ที่อยูใ่ นระหว่างรอบบิล) : จ่ายกันอย่างไร............................................บิลค่าน้ำไฟส่งมาที่………………….………....
7. Specification ของวัสดุก่อสร้ างนอกเหนือจากที่ระบุในพิมพ์เขียว
Specification มีครบ มีไม่ครบ ไม่มี หมายเหตุ
1. หลังคา&ฟอลย์กนั ความร้ อน,ไม้ ฝา
2.ฝ้า
3. สีผนังภายใน,ภายนอก
4.ประตู,หน้ าต่าง (วงกบประตู หน้ าต่าง ลูกบิด ฯลฯ)
5.พื ้น,บัว : พื ้นกระเบื ้อง,กระเบื ้องผนัง, พื ้นlaminate,ปาร์ เก้ ,บันได
6.ระบบไฟ : สวิตท์ไฟ,ปลัก๊ ไฟ, จุดทีวี,จุดโทรศัพท์,แอร์ ,ตู้ breaker,Safe T CUT ฯลฯ
7.ระบบน้ำ : แท้ งน้ำ,ปั ม้ น้ำ
 8. บันได&ราวบันได 20
9.สุขภัณฑ์(ยี่ห้อ,รหัส,รุ่น)
10. สวนและดินรอบตัวอาคาร(ใช้ ดินเท่าไร,หญ้ าอะไร,มีต้นไม้ อะไรบ้ าง )
11.รัว้ &ประตูรัว้ (การรับประกันการขึ ้นสนิม,ชำรุด)
12.ถังบำบัด(ขนาด ความจุ)
13. งานระแนงไม้ เชิงชาย บิ แตก หัก หลุด ลอก ปลวกกิน ฯลฯ
14. พื ้นโรงจอดรถ แตก ทรุด

หมายเหตุ 1. ระยะเวลาการรับประกันวัสดุอปุ กรณ์ข้างต้ นให้ ระบุเป็ นบันทึกเอกสารแนบท้ ายเพิ่มเติมและลงลายมือชื่อเป็ นลายลักษณ์อกั ษร

9. ตรวจรับพิมพ์เขียว (ระบุตำแหน่ง,ขนาด อุปกรณ์ตา่ งๆ) .......................................................................................................................................................
หมายเหตุ 3. เอกสารบันทึกข้ อตกลง,สัญญา หรื อการรับประกันทุกอย่างทางบริ ษัท ........................ จำกัด ในฐานะผู้จะขาย ยินยอมให้ ลงลายมือชื่อเป็ นลายลักษณ์อกั ษร
โดยผู้มีอำนาจหรื อตัวแทนผู้มีอำนาจหรื อเจ้ าหน้ าที่ของบริ ษัท............................................จำกัด ขณะนันๆกั
้ บผู้จะซื ้อ และสามารถมีผลใช้ บงั คับทางกฎหมายได้ .

ข้ าพเจ้ ารับทราบและเข้ าใจข้ อความรวมทังรายละเอี

้ ยดทังหมดข้
้ างต้ นดีแล้ ว จึงลงลายมือชื่อไว้ เป็ นลายลักษณ์อกั ษร
ลงชื่อ

............................................................................ ............................................................................
(.................................................................) (.................................................................)
ผู้จะซื ้อ ผู้จะขาย

............................................................................ ............................................................................
(.................................................................) (.................................................................)
พยาน พยาน