‫نبذة عن دور العجزة ‪:‬‬

‫اوال ‪ :‬ما هو دار العجزة ‪ :‬هي دار إجتماعية معدة ومجهزة إلقامة المسنين يتوفر فيها اسلوب‬
‫الحياة الكريمة وتقديم برنامج الرعاية الصحية والنفسية والثقافية واإلجتماعية والترويحية‬
‫المناسبة ‪.‬‬
‫ثانيا ‪ :‬الهدف من الدار ‪ :‬توفير اإلستقرار اإلجتماعي والنفسي للمنتفعين بخدماتها‬
‫ثالثا ‪ :‬شروط القبول ‪:‬‬
‫‪ .1‬بلوغ سن ‪ 60‬عاما ً‬

‫‪ .٢‬الخلو من كافة األمراض المعدية‬

‫‪ .3‬أن ينطبق عليه الشروط الخاصة بنوعية الدار‪.‬‬
‫رابعا ‪ :‬مكونات الدار ‪:‬‬
‫حجرات للذكور واخرى لإلناث‬ ‫‪‬‬
‫غرفة للمشرف الليلي‬ ‫‪‬‬
‫قاعة إلستقبال الزائرين مزودة ألجهزة ترفيهية‬ ‫‪‬‬
‫صالة للطعام تقدم فيها الوجبات الغذائية‬ ‫‪‬‬
‫مصلي‬ ‫‪‬‬
‫مطبخ جيد للتهوية‬ ‫‪‬‬
‫حجرة للطبيب مزودة بصيدلية بها اإلسعافات‪ C‬األولية‬ ‫‪‬‬

‫الغرض من المشروع ‪ :‬توفير أديرة لكبار السن تتوفر فيها الرعاية الصحية والجوانب‬
‫الترفيهية و إستثمار طاقاتهم والمساهمة في دفع حركة العمل اإلجتماعي من خالل‬
‫الزيارات والبرامج واألنشطة التي تتم في الدار و التي تشجع على تجديد الجسم والعقل‬
‫والروح وبذلك يتم خفض الشعور بالعزلة والوحدة وإنعدام الدور االجتماعي‬
‫واإلقتصادي لهم ‪ .‬باإلضافة لتبادل اآلراء المختلفة بين المسنين واإلستفادة من خبراتهم‬
‫وتجاربهم في الحياة ‪.‬‬
 ‫أبعاد المشروع ‪:‬‬
‫البعد الوظيفي ‪ :‬تصميم مبنى يحقق الجوانب السكنية و اإلجتماعية والترفيهية كما‬ ‫‪.1‬‬
‫يوفر أماكن الراحة واإلستجمام و يوفر أيضا " الخدمات‪ C‬الالزمة والرعاية‬
‫الصحية المتكاملة للمسنين ‪.‬‬
‫البعد اإلنشائي ‪ :‬استخدام مواد إنشائية تتالئم مع طبيعة و وظيفة المبني ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫البعد الجمالي ‪ :‬إنسجام التصميم من خالل المسطحات‪ C‬الخضراء التي تزيد من‬ ‫‪.3‬‬
‫جمال الموقع مما يضفي الشعور بالراحة النفسية لمستخدمي المبنى ‪ ،‬واحتواء‬
‫المبنى على عناصر جمالية و إطاللة الزمة‬
‫البعد اإلجتماعي ‪ :‬خلق بيئة إجتماعية جيدة و مريحة لكبار السن من خالل‬ ‫‪.4‬‬
‫تواجدهم مع بعضهم البعض و تبادل اآلراء و الثقافات‪ C‬المختلفة واألنشطة‬
‫اإلجتماعية فيما بينهم ‪.‬‬
‫البعد اإلقتصادي ‪ :‬توفير السكن والخدمات للنزالء بأقل التكاليف وذلك لما قدموه‬ ‫‪.5‬‬
‫للدولة من إنجازات‪ C‬سابقا " مما يساهم في زيادة الدخل ‪ .‬باإلضافة إلى تنمية‬
‫قدرات المسن و تدريبه لخلق عنصر فعال للمجتمع‬
‫تحليل الوظائف ‪:‬‬
‫مكونات المشروع‬ ‫‪.1‬‬
‫‪ ‬المكون المنشطي‬

‫األسس العامة لتصميم الفراغات الداخلية لمساكن المسنين ‪:‬‬

‫األخذ بالمقاييس العالمية اإلنسانية " المديولر "‬ ‫‪‬‬
‫ينبغي أن تتراص الفراغات الداخلية وتتضاءل أبعادها إلى حدها الوظيفي األصغر‬ ‫‪‬‬
‫الكافي لألداء الجيد للوصول إلى فراغات مناسبة وأكثر اقتصادية‬
‫أن يمنح المسكن المسن التواصل والتقارب االجتماعي األسري العمل على اإلقالل قدر‬ ‫‪‬‬
‫اإلمكان من الجهد المبذول في األعمال المنزلية‬
‫مناسبة أبعاد وارتفاعات العناصر اإلنشائية من أبواب وممرات ومنحدرات ومفاتيح‬ ‫‪‬‬
‫اإلضاءة والكهرباء ‪ ...‬الخ‬
‫تحقيق مرونة التصميم ليتالءم ويتماشى مع التغيرات الفسيولوجية‬ ‫‪‬‬
‫ثانيا ‪ :‬المعايير التصميمية الخاصة بالعناصر المعمارية واالنشائية ‪:‬‬
 ‫األرضيات ‪ :‬ضرورة خلو األرضيات من تفاوت المستويات ‪ ،‬يفضل استخدام‬ ‫‪.1‬‬
‫األرضيات غير الصلبة ( ‪ ) Soft‬والتي ال تسبب ضجيجا‪ C‬أثناء السير‬
‫األبواب االتساع ‪ :‬لكي يتمكن المسنون مستخدمو الكراسي المتحركة من الدخول‬ ‫‪.2‬‬
‫والخروج خالل األبواب بسهولة يجب أن يكون االتساع ما بين ‪95-85‬سم ‪.‬‬
‫المقابض ‪ :‬يجب أن تكون المقابض واألقفال في متناول اليد أي أن يكون مقبض الباب‪C‬‬ ‫‪.3‬‬
‫على ارتفاع ‪ 80‬سم من سطح األرض ‪.‬‬
‫النوافذ ‪ :‬لكي يتمكن مستخدموا الكراسي المتحركة من المعوقين الرؤية المريحة ‪ .‬من‬ ‫‪.4‬‬
‫خالل النوافذ ‪ ،‬يجب أال يزيد ارتفاع قاعدة النافذة عن ‪ 80‬سم من سطح األرض‪.‬يجب‬
‫أن تكون النوافذ سهلة الفتح واإلغالق ‪ ،‬وأن تثبت ترابيسها عند ارتفاع يتراوح بين‬
‫‪ ۹۰‬سم و ‪ ۱۲۰‬سم من سطح األرض ‪.‬‬
‫اإلضاءة ‪ :‬من المعلوم أن المسن يحتاج ثالثة أضعاف اإلضاءة التي يحتاجها الشاب‬ ‫‪.5‬‬
‫دون العشرين للقراءة‪.‬لذلك يفضل وضع المفاتيح في األطراف عندما يكون بجانبها‬
‫مخارج الكهرباء ‪.‬‬
‫المداخل والممرات ‪ :‬ينبغي أن تكون كل مداخل األبنية التي يستخدمها السكان نهاية‬ ‫‪.6‬‬
‫للطريق ‪ ،‬وأن تتميز بسطح خشن وغير زلق ‪ ،‬مستوية وخالية وبدون فجوات ومائل‬
‫بما يكفي لتصريف المياه ‪ .‬ومن المفضل عمل مساحة مستوية عند المدخل بحيث تكون‬
‫أقل مساحة هي ‪ ١٠٥‬سم عرضا و ‪ ١٠٥‬سـم طـوال ‪ .‬وأن تكسى سطوح المنحدرات‬
‫بمـواد مقاومـة لالحتراق ‪.‬‬

‫الجدران ‪ :‬يجب أن تكون مبنية من مواد تسمح بتثبيت متكات تساعد كبار السن قليلي‬ ‫‪.7‬‬
‫الحركة أو من مستخدمي الكراسي المتحركة في االنتقال بسهولة إلى أي مكان ‪.‬‬

‫المنحدرات ‪ :‬يفضل ان يكون المتحدر الذي يخدم المسنين مساويا او اقل من ‪% 5‬‬ ‫‪.8‬‬
‫وتوجد بعض الحاالت‪ C‬االستثنائية التي قد يزيد فيها ميل المنحدر عن ‪ - : 5 %‬يمكن‬
‫ان يصل ميل المنحدر الى ‪ % 8‬في حالة ما اذا كان طول المنحدر مساويا او اقل من‬
‫‪ 2‬متر ‪ - .‬يمكن أن يصل سيل المنحدر الى ‪ % 10‬اذا كان يخدم مسافة طوليه‬
‫مساوية أو أقل من ‪ 50‬سم ‪ .‬اذا زاد ميل المنحدر عن ‪ % 4‬فيجب أن تكون هناك‬
‫بسطة افقية بعرض ‪ 140‬سم كل مسافة طولية ال تتجاوز ‪ 10‬متر‬
 ‫ب_دراسة الفراغات‪: C‬‬
‫‪ -‬القسم السكني ‪ :‬يتطلب الهدوء التام والتهوية الجيدة عن طريق التوجيه األمثل ‪ ,‬ويتكون من‬
‫غرف مذدوجة وغرف ثالثية في كل منها حمام ‪ ,‬ويحتوي على صاالت طعام وترس خارجية‬
‫وغرف تمريض ‪ .‬الوظائف ‪ :‬سكن للمسنين _ سكن للممرضين الراحة واالسترخاء _التبادل‬
‫الفكري تناول الطعام والشراب الخصوصية‬
‫حساب المساحات‪: C‬‬
‫مساحة الحركة = ‪% 45‬‬
‫مساحة الفراغ‬ ‫المتطلبات الوظيفية‬ ‫اسم الفراغ‬
‫‪35‬متر*‪2‬متر (شخصين)‬ ‫‪ 2‬سرير ‪ 2‬م * ‪ 1.4‬م‬ ‫غرفة مزدوجة‬
‫طاولة تسريحة دوالب‬
‫‪0.7 * 2‬‬
‫کومیدینو ‪0,50,5‬كنبة‬
‫‪45‬متر *‪2‬متر(‪3‬اشخاص)‬ ‫‪ 3‬أسرة ‪ 2‬م * ‪ 1.4‬م‬ ‫غرفة ثالثية‬
‫_طاولة كبيرة دوالب كتبة‬
‫تسريحة کومیدینو ‪* 0.5‬‬
‫‪0.5‬‬
‫‪6‬م‪(2‬للشخص الواحد)‬ ‫مرحاض حوض غسيل ايدي‬ ‫دورة مياه‬
‫حوض إستحمام‬
‫‪ 8_6(55‬اشخاص)‬ ‫أسرة دواليب كراسيك‬ ‫غرفة تمريض‬
‫كوميدينو‬
‫‪80‬م‪2‬‬ ‫طاوالت کراسی‬ ‫صالة طعام‬
‫‪150‬م‪2‬‬ ‫جلسات أحواض زهور‬ ‫تراس خارجي‬

‫األبعاد القياسية و التي تم على أساسها حساب المساحة الكلية للفراغات بالقسم السكني ‪:‬‬
‫للمسنين ‪:‬‬
‫صاالت المعيشة ‪ :‬تحتاج صاالت المعيشة إلى مساحات إضافية أكبر لحركة المسنين ومن‬
‫خالل األبحاث‪ C‬والدراسات العالمية يضاف نسبة ‪ % 15‬كمسافة إضافية من مساحة الصالة‬
‫المخصصة لألشخاص العاديين لحركة المستين وأن ال تقل عن ‪ 20‬م ‪ 2‬ـ عادة ما تحسب‬
‫المساحات اإلضافية لحركة الكرسي بابعاد ‪ 200 × 140‬سم كحدود دنيا تكون المسافة ما بين‬
‫قطع األثاث ‪ 900‬سم كما يكون ارتفاع طاولة الكتابة ‪ 70‬سم على األقل ‪ .‬يكون ارتفاع‬
 ‫الخزن أو الرفوف إن وجدت ‪ 130‬سم وليس أكثر إلمكانية وصول أيدي المسن إليها دون‬
‫صعوبات‬
‫غرف النوم ‪ :‬عند تصميم غرف النوم يجب مراعاة سهولة إمكانية توزيع األثاث بوضعيات‬
‫عديدة ‪ ,‬مما يضمن سهولة الحركة للمسنين وخاصة مستعملي الكراسي المتحركة منهم ‪.‬‬
‫يتطلب وجود مساحات إضافية لحركة المسن بأريحية يجب توفير مساحة بين األثاث ال يقل‬
‫أي من بعديها عن ‪ 90‬سم داخل غرف النوم للسماح بحرية الحركة والمناورة‬
‫ت القسم الصحي ( الحمام ) ‪ :‬بتعلق شكل الفراغ واالحتياجات‪ C‬الوظيفية والمساحية للحمام‬
‫بحركة المسن والمساعدة المقدمة له من قبل شخص آخر وتؤخذ بطبيعة الحال حركة الكرسي‬
‫المتحرك ألنها تحتاج إلى مساحة أكبر مع األخذ بعين االعتبار مرونة الحركة وفراغ وضع‬
‫الكرسي المتحرك داخل الحمام كما أن لطريقة الفرش الصحي في الحمام عالقة بتصميم‬
‫السكن ومكان وضعية التمديدات الصحية‬
‫* وضعية كرسي الحمام ‪ :‬من المتعارف عليه أن االرتفاع المناسب لكرسي الحمام من خالل‬
‫المراجع واألبحاث العالمية هو ‪ 43‬سم ويعتبر هذا االرتفاع منخفضا بالنسبة للمسنين ‪,‬‬
‫وينصح غالبا بأن االرتفاع ما بين ‪55-50‬سم فوق األرضية إلمكانية تغير الحركة من‬
‫الكرسي المتحرك إذا وجد إلى كرسي الحمام وبالعكس ‪ ،‬ولكن هذا االرتفاع ال يعطي شعورا‬
‫بالراحة والثقة لعدم توضع األرجل بشكل جيد على األرض ‪ .‬ونتيجة لذلك يفضل استخدام‬
‫كرسي مثبت على الجدار بحيث نستطيع التحكم باالرتفاع المناسب مع تفضيل االرتفاع مابين‬
‫‪ 48-47‬سم كحل وسط لكافة المستخدمين ‪ .‬كما يفضل أن تكون المسافة بين مقدمة الكرسي‬
‫والجدار ما بين ‪ 70-65‬سم لسهولة الحركة من الكرسي المتحرك إلى كرسي الحمام وبالعكس‬
‫القسم الصحي ‪ :‬يتطلب سهولية الوصول إليه من القسم السكني ‪ ,‬و يتكون من عبادات و‬
‫معامل و غرف رعاية ‪ ,‬و يشمل أيضا " النادي الصحي ‪.‬‬
‫الوظائف ‪ :‬الكشف وعالج المسنين والرعاية الصحية والغذائية والبدنية لهم ‪.‬‬
‫حساب المساحات‪ : C‬مساحة الحركة = ‪% 45‬‬
‫مساحة الفراغ‬ ‫المتطلبات الوظيفية‬ ‫اسم الفراغ‬
‫القسم العالجي‬
‫‪ 30‬م ‪ ( 2‬شخص واحد )‬ ‫سرير مكتب كراسي‬ ‫العيادة ( متخصصة ‪/‬‬
‫اجتماعية )‬
‫‪ 60‬م ‪ 6 ( 2‬أشخاص )‬ ‫طاولتين ( عمق ‪ 75‬سم )‬ ‫المعمل‬
‫كراسي ثالجات‬
‫‪ 35‬م ‪2‬‬ ‫طاولة كراسي ثالجات ارفف‬ ‫صيدلية‬
 ‫طاولة كراسي أسرة ( ‪ 60 2.20‬م ‪ 6 ( 2‬أشخاص )‬ ‫غرف رعاية‬
‫* ‪) 0.9‬‬
‫‪ 35‬م ‪2‬‬ ‫أسرة كراسي أجهزة‬ ‫مكتب تغذية‬
‫متخصصة‬
‫‪ 40‬م ‪ ( 2‬للقسم الواحد )‬ ‫أسرة كراسي أجهزة‬ ‫صالة العالج الطبيعي‬
‫متخصصة‬
‫‪80‬م‪2‬‬ ‫االت رياضية‬ ‫جيم‬
‫‪25‬م‪2‬‬ ‫أسرة طاولة دوالب‬ ‫غرفة مساج‬
‫‪25‬م‪( 2‬للغرفة الواحدة)‬ ‫مقاعد من الخشب أحواض‬ ‫الساونا‬
‫ماء ساخن ( ‪) 3 * 3‬‬
‫‪35‬م‪2‬‬ ‫مشالح‪-‬كبائن‪-‬ارفف‬ ‫غرف الغيار‬

‫العيادات ‪:‬‬
 ‫القسم اإلداري ‪ :‬يتطلب الهدوء و سهولة الوصول إليه من المدخل الرئيسي ‪ ,‬يحتوي على‬
‫‪ .‬المكاتب اإلدارية وقاعة اإلجتماعات‬
‫الوظائف ‪ :‬اإلدارة العامة ومتابعة سير العمل في المبنى اإلشراف الهندسي إجراء الحسابات‬
‫‪ .‬تسجيل البيانات‬
‫‪:‬حساب المساحات‬
‫مساحة الفراغ‬ ‫المتطلبات الوظيفية‬ ‫اسم الفراغ‬
‫‪ 30‬م ‪2‬‬ ‫مكتب كراسي أرفف كنب‬ ‫مكتب المدير العام‬
‫طاولة‬
‫‪ 30‬م ‪2‬‬ ‫مكاتب أرفف كراسي طاولة‬ ‫مكتب المدير الهندسي‬
‫‪ 35‬م ‪2‬‬ ‫مكتب كنب طاوالت‬ ‫السكرتارية‬
‫‪ 25‬م ‪2‬‬ ‫مكتب كراسي أرفف‬ ‫مكتب باحث اجتماعي‬
‫‪ 20‬م ‪2‬‬ ‫كراسي طاوالت كمبيوتر‬ ‫مكتب المحاسبة‬
‫‪ 20‬م ‪2‬‬ ‫كراسي طاولة‬ ‫مكتب المسجل‬
‫‪ 35‬م ‪2‬‬ ‫طاولة كراسي‬ ‫قاعة اجتماعات‪C‬‬

‫‪ -‬القسم الخدمي ‪ :‬يتطلب سهولة التوصيل منه إلى جميع فراغات المبنى ‪ ,‬ويحتوي على‬
‫الفراغات الخدمية الداخلية والخارجية ‪.‬‬
‫حساب المساحات‪: C‬‬
‫مساحة الفراغ‬ ‫المتطلبات الوظيفية‬ ‫اسم الفراغ‬
‫‪180‬م‪2‬‬ ‫طاوالت مساطب العداد‬ ‫المطبخ المركزي‬
‫الطعام آفران_ بوتجاز‬
‫شواياتغاليات ثالجات مغاسل‬
‫عربات نقل الطعام والشراب‬
‫‪120‬م‪2‬‬ ‫غساالت مكاوي طاوالت‬ ‫مغسلة مركزية‬
‫أرفف وأدراج_ عربات نقل‬
‫المالبس‬
‫‪5‬م‪(2‬للواحد)‬ ‫مرحاض حوض غسيل‬ ‫دورات المياه‬
‫ايدي_ حوض استحمام‬
‫‪45‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مصلی‬
‫‪35‬م‪2‬‬ ‫كراسي طاوالت‬ ‫صالة ندوات دينية‬
‫‪ 40‬م ‪ ( 2‬للمخزن الواحد )‬ ‫مواد تموينية أثاث مفارش‬ ‫مخازن‬
‫أدوات تنظيف أجهزة و‬
 ‫معدات‬
‫‪40‬م‪2‬‬ ‫أجهزة كهرباية‬ ‫غرفة التحكم و الكهرباء‬
‫‪90‬م‪2‬‬ ‫كراسي طاوالت_أسرة _‬ ‫إستراحة عمال‬
‫دواليب‬
‫‪1240‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مواقف سيارات‬