Professional Documents
Culture Documents
عقد ببع ارض
عقد ببع ارض
الحمد هلل والصالة والسالم على رسول هللا بعد فقد تم االتفاق على هذا العقد في يوم االحد 2022/4/3م
بين كل من:
الطرف األول .... :عبدالرحمن علي زكري ...بطاقة الهوية الوطنية الشخصية رقم .....1111726002...
الطرف الثاني ... :هند محمد أبو هاشم......بطاقة الهوية الوطنية رقم..0583760020… :
وبعد ان اقر الطرفان بأهلية هذا العقد المعتبر شرعا ،فقد تم االتفاق والتراضي فيما بينهما صار هذا البيع
على البنود االتية :
إذا باع الطرف األول للطرف الثاني قطعة األرض الزراعية والواقعة ب :
محافظة ــــــ تبوك ـــــــــ مخطط رقم ـــــــ15ــــــــ ورقمها ـــــــ22ـــــــ ومساحتها االجمالية ــــــ150م ــــــ
الواقعة ضمن منطقةـــ السالم وواجهاتها كاالتي :
قد قبل المشتري الشــراء في الثمــن المذكور أعاله وبنفس المعلومات المذكورة وقام بدفع مبلغ
ــــــــــ50,000ــــــــ لاير سعودي كدفعة أولى من المبلغ اإلجمالي ،سوف يتم دفع بقية المبلغ عند
اإلفراغ و يدفع مبلغ ـــــــــ %2.5ـــــــــــ ,لاير سعودي كعمولة للمكتب .
البند الثالث -:ايلولة الملكية
يقر الطرف األول البائع بان ملكية األرض المباعة بموجب هذا العقد قد آل الية بطريق .....مكتب عدل تبوك
ووعد بتسليم صورته للطرف الثاني المشترى للسير فى اجراءات نقل الملكية ولضمان عدم تعرض الغير لة فى
حيازتة للمبيع .
البند الرابع
يقر الطرف األول البائع بتعـويض الطـرف الثـانى المشـترى اذا ماتشـفع فـى القـدر المبـاع ايـا مـن ورثـة البـائع
لتنازلهم عن حق الشفعة فى عقد القسمة المحرر بينهم .
يقر الطرف األول ومن اآلن بأن األرض في موضوع هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية ايا كان نوعها
كالرهن او االختصاص او االمتياز وحقوق االتنفاع واالرتفاع ظاهرة او خفية وليس موقوفا وال حكرا.
يقر الطرف الثانى بأنه عاين االرض المباعة موضوع هذا العقد والملحقات المعانية التامة النافية للجهالة شـرعا
وقد قبل الشراء بالحالة الراهنة كما عاينها .
صار االتفاق بين الطرفين على ان يتسلم الطرف الثـاني المشـترى االرض المباعـة موضـوع هـذا البيـع والتعاقـد
فى ----السالم -------وبذلك يكون للطرف الثاني المشترى عليها كافة حقوق المالك فى ملكة ومنهـا بـاألخص
حق البيع واإليجارة أو أى حقوق أخرى يقرها عقد البيع دون اعتراض من الطرف األول البائع
مصروفات ورسوم وأتعاب إنهاء إتمام العقد الرسمي باإلضافة إلى الشـهادات العقاريـة وطلبـات الشـهر العقـارى
وكافة المصروفات وما يتعلق بانهاء اجراءات نقل الملكية تقع على عاتق الطرف الثانى المشـتري دون الرجـوع
على الطرف االول البائع ويلتزم الطرف االول بالمثول امام الجهات المختصة بذلك للتوقيع على عقد البيع النهائى
امام مصلحة الشهر العقارى أو المثول أمام المحكمة لإلقرار بصحة ونفاذ ذلك العقد
يقر كل من الطرفين صراحة بأنه متخذا محال مختار لة هو نفس العنوان المـذكور بصـدر هـذا العقـد وكـل
تخاطب رسمى على هذا العنوان يعد قانونيا
وبحالة حصول ألي نزاع أو خالف ما بين الطرفين و استشكل حله وديا ً تكون المحاكم المحلية بمحافظة ـــ تبوك
ــــــــ المرجع الوحيد من أجل حل الخالف.
البند الحادى عشر -:نسخ العقد
إذا حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من البائع و المشتري أيضا ّ ،على أن يحترم كل منهما بنود العقد .
وعمالً بقوله جل وعال (( :يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود )) و يعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه .
الطرف الثاني " مشترى " الطرف االول " البائع "
الشاهد األول
األسم.....-:محمد أبو هاشم ..............................
التوقيع-:
الشاهد الثانى
األسم ..............-:علي أبو هاشم ...................
التوقيع-: