CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

- Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2013/QH1 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 24/11/2015;
- Căn cứ luật nhà ở số 65/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt
Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014 và các văn bản pháp luật có
liên quan.
- Căn cứ nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở;
- Căn cứ thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ xây dựng.
- Hôm nay, ngày tháng 05 năm 2022; Tại Văn phòng Công chứng Thanh Hóa, hai bên
chúng tôi gồm:
Bên chuyển nhượng hợp đồng (gọi tắt là bên A):
Ông/bà: ĐỚI CHUNG TUYẾN Sinh năm: 1977
Căn cước công dân số: 038077006257 do Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp
ngày 28/06/2021.
Hộ khẩu thường trú tại: SN 61 Lê Hoàn, phường Điện Biên,thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
Ông/bà: LÊ THỊ THANH TÂM Sinh năm: 1978
Căn cước công dân số: 038178019193 do Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp
ngày 09/05/2021.
Hộ khẩu thường trú tại: SN 61 Lê Hoàn, phường Điện Biên,thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng (gọi tắt là bên B):
Ông/bà: VŨ HOÀNG HƯNG Sinh năm: 1986
Căn cước công dân số: 038086014243 do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
ngày 30/11/2021.
Hiện thường trú tại: 40B Phạm Sư Mạnh, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
Ông/bà: LÊ THỊ ANH Sinh năm: 1988
Căn cước công dân số: 038188010850 do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
ngày 04/01/2019.
Hiện thường trú tại: 40B Phạm Sư Mạnh, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
Bằng văn bản này, hai bên chúng tôi thống nhất thoả thuận việc chuyển nhượng hợp đồng
mua bán nhà phố thương mại với các nội dung sau:
Điều 1: Bên A chuyển nhượng cho Bên B hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán
nhà phố thương mại với các nội dung như sau:
1. Ngày 03/08/2021 Ông bà Đới Chung Tuyến – Lê Thị Thanh Tâm có nhận chuyển nhượng
Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở Thương mại của bà: Mai Thùy Dương đã
1
 được Văn Phòng Công chứng Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa; Địa chỉ tại: Số 49 Hạc Thành,
phường Ba Đình, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa chứng nhận số công chứng: 1638;
quyển số: 03/2021/TP/CC-SCC/HĐGD và đã được chủ đầu tư xác nhận ngày 08/09/2021
Và Hợp đồng mua bán nhà phố thương mại số LKDM-09/2020/HĐMB-EGC, ký ngày
19/03/2020 giữa bà Mai Thùy Dương với Công ty Cổ phần đầu tư tổ hợp Thương mại
MELINH PLAZA Thanh Hóa về việc mua bán nhà phố Thương mại có địa chỉ: Khu đô thị
mới Trung tâm Thành phố Thanh Hóa, phường Đông Hải và phường Đông Hương, thành
phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
2. Đặc điểm của Nhà phố Thương mại:
- Địa chỉ Nhà phố Thương mại: Khu đô thị mới Trung tâm Thành phố Thanh Hóa, phường
Đông Hải và phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
- Nhà phố Thương mại số: LKDM-09
- Diện tích xây dựng: 75,5 m2 - Tổng Diện tích sàn xây dựng: 352,5m2
3. Đặc điểm về lô đất xây dựng Nhà phố Thương mại
- Lô đất: Khu đô thị mới Trung tâm Thành phố Thanh Hóa, phường Đông Hải và phường
Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
- Diện tích đất chuyển quyền: 84 m2 (Bằng chữ: Tám mươi bốn mét vuông)
- Thời hạn sử dụng: Đất ở Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Biên bản bàn giao thi công nhà phố thương mại căn: LKDM-09 ngày 06/11/2021.
4. Giá trị hợp đồng: 4.588.662.000 đ (Bằng chữ: Bốn tỷ, năm trăm tám mươi tám triệu, sáu
trăm sáu mươi hai ngàn đồng chẵn ).
5. Số tiền Bên A đã thanh toán cho Công ty Cổ phần đầu tư tổ hợp Thương mại MELINH
PLAZA Thanh Hóa: 4.359.228.900 đ (Bằng chữ: Bốn tỷ, ba trăm năm mươi chín ngàn, chín trăm
đồng chẵn).
Điều 2: Các hồ sơ, giấy tờ kèm theo
1. Hợp đồng mua bán nhà phố thương mại số LKDM-09/2020/HĐMB-EGC, ký ngày
19/03/2020 giữa bà Mai Thùy Dương với Công ty Cổ phần đầu tư tổ hợp Thương mại MELINH
PLAZA Thanh Hóa.
2. Biên bản bàn giao thi công nhà phố thương mại ký giữa ông bà Đới Chung Tuyến – Lê
Thị Thanh Tâm với Công ty Cổ phần đầu tư tổ hợp Thương mại MELINH PLAZA Thanh Hóa
ngày 06/11/2021.
3. Thông báo xác nhận của Công ty cổ phần đầu tư tổ hợp thương mại MELINH PLAZA
Thanh Hóa ngày 05/03/2021.
4. Thời hạn bàn giao hồ sơ, giấy tờ quy định tại Điều này: Ngay sau khi các bên ký Văn bản
này và được công chứng.
Điều 3: Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán tiền
chuyển nhượng hợp đồng
1. Giá chuyển nhượng hợp đồng là: 4.588.662.000 đ (Bằng chữ: Bốn tỷ, năm trăm tám mươi
tám triệu, sáu trăm sáu mươi hai ngàn đồng chẵn ).
2. Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
3. Thời hạn thanh toán:
2
 - Ngay sau khi ký văn bản này có xác nhận của cơ quan công chứng, bên B thanh toán toàn
bộ số tiền theo giá trị chuyển nhượng cho bên A, số tiền là: 4.588.662.000 đ (Bằng chữ: Bốn tỷ,
năm trăm tám mươi tám triệu, sáu trăm sáu mươi hai ngàn đồng chẵn ).
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của hai bên
1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
a) Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng quy
định tại Điều 3 của văn bản này;
b) Cam kết chịu trách nhiệm về hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở nêu tại Điều 1 của văn bản này là không thuộc diện có tranh chấp, chưa chuyển
nhượng cho người khác;
c) Giao hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, phiếu thu và
các giấy tờ có liên quan (bản gốc) cho Bên B theo thoả thuận;
d) Cùng với với Bên B làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng tại cơ quan công chứng và
giao cho bên B nộp thuế thu nhập cá nhân;
đ) Chấm dứt các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng mua bán nhà phố Thương mại
đã ký với Công ty Cổ phần đầu tư tổ hợp Thương mại MELINH PLAZA Thanh Hóa kể từ ngày
văn bản chuyển nhượng này có hiệu lực;
e) Nộp phạt vi phạm theo thoả thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu gây thiệt hại;
2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
a) Thanh toán tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng cho Bên A theo đúng thoả thuận (có giấy
biên nhận do 2 bên ký xác nhận);
b) Tiếp nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, các
giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo thoả thuận;
c) Được tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của Bên A theo hợp đồng mua bán nhà phố
Thương mại đã ký với Công ty Cổ phần đầu tư tổ hợp Thương mại MELINH PLAZA Thanh Hóa;
d) Cùng với Bên A làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng tại cơ quan công chứng;
đ) Nộp phạt vi phạm theo thoả thuận khi bên B gây ra thiệt hại;
e) Các thoả thuận khác.
g) Nộp phí công chứng theo quy định;
Điều 5: Giải quyết tranh chấp
Trong trường hợp có tranh chấp về các nội dung của văn bản này thì các bên bàn bạc,
thương lượng giải quyết. Nếu không thương lượng được thì các bên có quyền yêu cầu Toà án
nhân dân giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 6: Hiệu lực và thời hạn thực hiện Văn bản chuyển nhượng
Văn bản chuyển nhượng này có hiệu lực kể từ ngày được cơ quan công chứng chứng nhận. Văn bản này
được lập thành 08 bản và có giá trị pháp lý như nhau; bên A giữ 01 bản, bên B giữ 06 bản, 01 bản lưu tại cơ quan
công chứng.
Bên A Bên B
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày tháng 05 năm 2022.
3
 (Bằng chữ: Ngày , năm hai ngàn không trăm hai mươi hai)
Tại: Văn phòng Công chứng Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Địa chỉ: Số 49 đường Hạc Thành, phường Ba Đình, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Tôi: Đỗ Thị Hoa; Công chứng viên, trong phạm vi trách nhiệm của mình theo quy định của
pháp luật,
CHỨNG NHẬN:
Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà phố thương mại được giao kết giữa:
Bên chuyển nhượng hợp đồng (bên A):
Ông/bà: ĐỚI CHUNG TUYẾN Sinh năm: 1977
Căn cước công dân số: 038077006257 do Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp
ngày 28/06/2021.
Hộ khẩu thường trú tại: SN 61 Lê Hoàn, phường Điện Biên,thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
Ông/bà: LÊ THỊ THANH TÂM Sinh năm: 1978
Căn cước công dân số: 038178019193 do Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp
ngày 09/05/2021.
Hộ khẩu thường trú tại: SN 61 Lê Hoàn, phường Điện Biên,thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng (bên B):
Ông/bà: VŨ HOÀNG HƯNG Sinh năm: 1986
Căn cước công dân số: 038086014243 do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
ngày 30/11/2021.
Hiện thường trú tại: 40B Phạm Sư Mạnh, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
Ông/bà: LÊ THỊ ANH Sinh năm: 1988
Căn cước công dân số: 038188010850 do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
ngày 04/01/2019.
Hiện thường trú tại: 40B Phạm Sư Mạnh, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh
Thanh Hóa.
- Các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng này;
- Tại thời điểm “ký và điểm chỉ” vào Văn bản này, các bên giao kết có năng lực hành vi dân
sự theo quy định của pháp luật;
- Các bên giao kết cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, tính hợp
pháp của các giấy tờ đã cung cấp liên quan đến việc giao kết Văn bản này;
- Mục đích, nội dung của Văn bản không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- Các bên giao kết đã đọc lại Văn bản này, đồng ý toàn bộ nội dung, “ký và điểm chỉ” vào
từng trang của Văn bản này trước mặt tôi “chữ ký và dấu điểm chỉ” trong Văn bản đúng là chữ ký
hoặc dấu điểm chỉ của các bên nêu trên.
Văn bản công chứng này được lập thành 08 bản chính, mỗi bản chính gồm 03 tờ, 04 trang (Bao gồm
cả trang lời chứng của Công chứng viên) có giá trị pháp lý như nhau. Người yêu cầu công chứng giữ: 07
bản chính; 01 (một) bản chính lưu tại Văn phòng Công chứng Thanh Hóa-tỉnh Thanh Hóa.
Số công chứng: ; quyển số: 02/2022.TP/CC-SCC/HĐGD.
CÔNG CHỨNG VIÊN

4
5
6