I.

THANH HÓA “CẤT CÁNH”

II. HỆ SINH THÁI SUNGROUP

III. SUN GRAND BOULEVARD – BOUTIQUE HOTEL

IV. SUN RIVERSIDE VILLAGE – THE LINK

V. SUN BEAUTY ONSEN – SHOPHOUSE KOTO

 I.
THANH HÓA “CẤT CÁNH”
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

- Trung tâm kết nối:

 Các khu vực đồng bằng Bắc Bộ, duyên hải miền Trung.
 Cửa ngõ thông thương ra biển gần nhất của khu vực phía Tây
- Tây Bắc và Đông Bắc Lào
 Nằm trong tam giác phát triển chiến lược Hà Nội - Hải Phòng
- Thanh Hóa.

- Hội tụ đủ các vùng sinh thái từ trung du miền núi, đồng bằng và
ven biển.
 DÂN SỐ VÀ LIÊN KẾT VÙNG
Quy mô dân số đứng
thứ 3 cả nước nên có
nguồn nhân lực dồi dào, có
tính cạnh tranh cao về chi phí
- Hạ tầng giao thông liên
vùng, liên tỉnh và nội
tỉnh ngày càng được
nâng cấp, mở rộng và
hoàn thiện.
- Thanh Hóa đầy đủ
đường bộ, đường sắt,
đường hàng không,
đường hàng hải, với các
trục giao thông quốc gia
đi qua.
 TẦM NHÌN 2030
- Mục tiêu đến năm 2030:

 Trung tâm lớn của vùng Bắc Trung Bộ và

cả nước, trong đó có hoạt động du lịch
 Cực tăng trưởng mới cùng với Hà Nội,
Hải Phòng và Quảng Ninh tạo thành tứ
giác phát triển ở phía Bắc
 Người dân có mức sống cao hơn bình
quân cả nước
 THỐNG KÊ KHÁCH DU LỊCH THANH HÓA
18,000,000

16,000,000 16,000,000
15,915,000
14,000,000

12,000,000

10,000,000

8,000,000

6,000,000
4,950,000
4,100,000 4,200,000 4,285,000
4,000,000 4,912,200
4,066,100 4,164,400 4,247,900
3,250,000
3,250,000
2,000,000

33,900 35,600 37,100 37,800 0 85,000

0
2016 2017 2018 2019 2020 2025

Quốc tế Quốc nội Tổng

Thống kê số lượng khách đến Sầm Sơn / Thanh Hóa:

30/04 – 02/05/2021: 215.000/374.000 lượt khách
09/04 – 11/04/2022: 325.000/500.000 lượt khách
DU LỊCH SẦM SƠN

TẠI SAO SẦM SƠN CHƯA PHẢI LÀ

8.1%/năm THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG?
- Các cơ sở dịch vụ du lịch mang tính
cá nhân, không bền vững, nhỏ lẻ,
dịch vụ chỉ ở mức tối thiểu
1.19 ngày/người
- Chất lượng dịch vụ kém, ảnh hưởng
đến lượng KH du lịch và môi trường
biển

550.000 VNĐ/người - Không đa dạng các loại hình giải trí.

 II.
HỆ SINH THÁI SUN GROUP
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CỦA SUNGROUP

BẤT VUI
ĐỘNG CHƠI
SẢN GIẢI TRÍ

ĐẦU TƯ DU LỊCH
HẠ NGHỈ
TẦNG DƯỠNG
HỆ SINH THÁI
TỶ ĐÔ DỰ ÁN
ĐÔNG SƠN

1260 HA
SẦM SƠN

DỰ ÁN
AM TIÊN

DỰ ÁN
BẾN EN
 GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN DU LỊCH BỀN
VỮNG TẠI SẦM SƠN
(1) Quản lý, tổ chức thực hiện quy hoạch du lịch.
(2) Đa dạng hóa sản phẩm du lịch, chú trọng phát triển sản phẩm du lịch đặc thù.
(3) Tăng cường đầu tư phát triển du lịch.
(4) Đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến du lịch và mở rộng thị trường.

Quảng trường biển hiện đại bậc nhất

Công viên Sun World Thanh Hóa Các lễ hội/sự kiện
Việt Nam
Hình ảnh mang tính chất định hướng
 III.
BOUTIQUE SHOPHOUSE
 HỆ SINH THÁI TỶ ĐÔ

HỆ SINH THÁI TỶ ĐÔ

Boutique hotel &

Mini hotel

77 CĂN

Diện tích căn điển hình: 300m2

Cơ cấu: 1 tầng hầm + 9 tầng nổi

TỔNG MẶT BẰNG
THIẾT KẾ MẶT NGOÀI

Hình ảnh mang tính chất định hướng

TERRACE
LAYOUT
MẶT CẮT ĐỨNG
CẢNH QUAN TRỤC ĐẠI LỘ

Hình ảnh mang tính chất định hướng

DESIGN BOOK

Hình ảnh mang tính chất định hướng

DESIGN BOOK

Hình ảnh mang tính chất định hướng

 IV.
THE LINK
1. LỢI THẾ VỊ TRÍ
2. LỢI THẾ HỆ SINH THÁI
3. LỢI THẾ SẢN PHẨM
4. LỢI THẾ TIỆN ÍCH
5. LỢI THẾ CHÍNH SÁCH BÁN
HÀNG
 VỊ TRÍ MẮT XÍCH
11
HOÀN THIỆN
BỨC TRANH
DU LỊCH
 KẾT NỐI GIAO THÔNG – ĐẠI LỘ HUYẾT MẠCH

1 1. Đường Nam Sông Mã: rộng 67m,

vỉa hè mỗi bên 8m

2 2. Đường Bộ Ven Biển: 48m (bao

2 gồm vỉa hè 2 bên, mỗi bên 7.5m)

3 3. Đường Tây Sầm Sơn 3 rộng - 40m

5 (bao gồm vỉa hè 2 bên, mỗi bên 6m)
4 4. Đường Tây Sầm Sơn 5 rộng 42m (bao
gồm vỉa hè 2 bên, mỗi bên 7.5m)

5 5. Đường giao thông nội khu rộng

10.5m
1

3
4
 The Link – Tâm điểm giao thương đón khách
- Tọa độ cửa ngõ giữa 4 giao lộ huyết mạch
- Nằm tại ngã 3 sông – hưởng tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng
 KỲ QUAN
12 SINH THÁI
ĐẲNG CẤP 5 SAO
Hệ thống
các Đại lộ
 THỎA NHU CẦU
13 CÙNG SẮC MÀU
MIAMI
TỔNG QUAN

Tổng quy mô: 14,64 ha, diện tích

xây dựng 3,74ha ~ 25,56%
Tổng số sản phẩm: 244 căn, trong
đó:
- Shop house tiêu chuẩn: 112 căn
- Shop house Artdeco: 68 căn
- Song lập: 34 căn
- Đơn lập: 30 căn
 KIẾN TRÚC TINH HOA – PHONG CÁCH MIAMI

Những phong cách kiến trúc tại

Miami được tôn vinh là “kỳ quan”
kiến trúc của thế giới, đã từng xuất
hiện trong giáo trình kiến trúc của đại
học Florida cũng như trở thành tượng
đài phải check-in trong máy ảnh của
những tín đồ du lịch.
The Link được kế thừa toàn bộ
phong cách Sun Riverside Village

TÂN THUỘC ĐỊA TÂY BAN NHA ART-DECO

Kiến trúc truyền thống nhiệt đới Miami với mái ngói Kiến trúc sôi động, sử dụng gam màu pastel cho mặt
đỏ tỷ lệ dốc thấp, vòm cuốn, cửa sổ tròn mô phỏng cửa dựng, sử dụng nhiều hoạ tiết trang trí, nét cong lượn
sổ boong tàu. được sử dụng nhiều vào hình khối kiến trúc, trồng dừa
vỉa hè.
 SHOPHOUSE ART DECO

Diện tích: 112.5m2

Kích thước: 7.5m x 15m
 SHOPHOUSE TIÊU CHUẨN

Diện tích: 112.5m2

Kích thước: 7.5m x 15m
 BIỆT THỰ ĐƠN LẬP VEN SÔNG

Diện tích: 300m2

Kích thước: 15m x 20m
 BIỆT THỰ SONG LẬP

Diện tích: 180m2

Kích thước: 10m x 18m
 CÁNH CỬA MỞ RA
14 ĐA TẦNG
TIỆN ÍCH
 The Link – Điểm tô gam màu cuộc sống
- Tiện ích đắt giá hướng đến bình yên nội tại
- Trân trọng thiên nhiên hướng về sự bền vững
- Điểm nhấn đặc biệt giữ không khí Latin sôi động
- Sân khấu biểu diễn ngoài trời đậm nét nghệ thuật
- Tinh thần lễ hội đêm ngày bất tận
 CẢM
HỨNG
THIẾT KẾ
 PHONG
CÁCH
ĐẬM
CHẤT
CARIBE
PHÓNG
KHOÁNG
ĐA TẦNG
CÂY
XANH
 CÔNG VIÊN NỘI KHU 1

Little Haiti
 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1
 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI KHU 2

Little
 CÔNG VIÊN NỘI KHU 2.1

Little
Rumba Park
 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI KHU 2.2

Little
Music Park
 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI KHU 3

Little
Tropical Carribean Park
 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 CÔNG VIÊN NỘI
SHOPHOUSE ARTKHU
DECO1

* Hình ảnh mang tính chất minh họa

 GIAO THÔNG NỘI KHU

ĐƯỜNG NỘI KHU THE LINK ĐƯỜNG TRỤC ART DÉCOR

KHU VỰC
GIAO
THÔNG
NỘI KHU
KHU VỰC
GIAO
THÔNG
NỘI KHU
KHU VỰC
GIAO
THÔNG
NỘI KHU
KHU VỰC
GIAO
THÔNG
NỘI KHU
 TIÊU CHUẨN DỊCH VỤ 5 SAO

Dự kiến được quản lý vận hành bởi Sun Property Management – một thương hiệu từ Sun
Group, THE LINK sẽ đem đến cuộc sống an cư bậc nhất cho cư dân với tiêu chuẩn quản lý vận hành
5 sao: từ hệ thống an ninh đảm bảo, dịch vụ quản gia cao cấp, chăm sóc y tế tại nhà, dịch vụ
đưa đón người thân… và các dịch vụ khác theo yêu cầu.
 LỢI THẾ TỪ
15 CHÍNH SÁCH
BÁN HÀNG
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Hiệu lực từ tháng 4/2022
STT CHÍNH SÁCH NỘI DUNG

 HTLS tối đa 70% giá bán BĐS trong 36 tháng

1 Hỗ trợ lãi suất  Ân hạn gốc 40 tháng
 KH không sử dụng gói HTLS nhận ck 13% giá BĐS chưa gồm VAT,PBT

2 Khách hàng thân thiết  Chiết khấu 1% giá BĐS chưa gồm VAT,PBT tại thời điểm ký HĐGD

3 Khách hàng nguồn gốc Thanh hóa  Chiết khấu 1% giá BĐS chưa gồm VAT,PBT tại thời điểm ký HĐGD

 KH hưởng ưu đãi lãi suất 10%/năm trên số ngày và số tiền thanh toán
4 Chính sách thanh toán trước hạn
trước hạn
 V.
SHOPHOUSE KOTO
 Hệ Sinh thái

Số lượng hữu
Tài sản bền
hạn – Vị trí
vững
cửa ngõ

Đa dạng công Lợi thế từ Hệ

năng sử dụng Bất động sản
1. LỢI THẾ TỪ HỆ SINH THÁI
CÔNG VIÊN VĂN HÓA EDO
CÔNG VIÊN VĂN HÓA EDO
CÔNG VIÊN PARK ONSEN

10.35ha
CÔNG VIÊN PARK ONSEN
KHU PHỐ KYOTO
CÔNG VIÊN CẢNH QUAN
2. LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ
Công viên cảnh quan

Hướng cổng vào Hướng cổng chính công

VIP Onsen viên Edo

Hướng cổng vào công

viên Edo

Hướng cổng vào

Park Onsen
2. LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ

Công viên cảnh quan

Hướng cổng vào Hướng cổng chính công viên

VIP Onsen Edo

Hướng cổng vào công viên

Edo

Hướng cổng vào

Park Onsen
2. LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ
Công viên cảnh quan

Hướng cổng vào Hướng cổng chính công viên

VIP Onsen Edo

Hướng cổng vào công viên

Edo

Hướng cổng vào

Park Onsen
2. LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ
Công viên cảnh quan

Hướng cổng vào Hướng cổng chính công viên

VIP Onsen Edo

Hướng cổng vào công viên

Edo

Hướng cổng vào

Park Onsen
3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN

BIỆT THỰ CAO TẦNG SHOPHOUSE

3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
BIỆT THỰ KHOÁNG NÓNG
3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
BIỆT THỰ KHOÁNG NÓNG

1. SONG LẬP: 96 CĂN

2. ĐƠN LẬP: 80 CĂN

3. ĐƠN LẬP ĐẶC BIỆT: 36

CĂN
3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
BIỆT THỰ KHOÁNG NÓNG

KHU VƯỜN BỐN

MÙA
NHẬT BẢN
KHÔNG GIAN CẢNH
QUAN, TIỆN ÍCH VÀ VUI
CHƠI GIẢI TRÍ
NHÀ CÂU
LẠC BỘ
3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
BIỆT THỰ KHOÁNG NÓNG
3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH
3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
CAO TẦNG

Tổng số tòa: 9 tòa

Được xây dựng 9- 12 tầng

3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
SHOPHOUSE

Số lượng sản phẩm: 231 sản phẩm

 Diện tích điển hình: 112,5m2 –

135m2

 Số tầng xây dựng: 05 tầng

3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
3. LỢI THẾ TỪ HỆ BẤT ĐỘNG SẢN
4. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG
4. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG
4. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG
LAYOUT 112.5M2

Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5

4. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG
LAYOUT 135M2

Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5

5. TÀI SẢN BỀN VỮNG
THANK YOU