Tuyến phố đi bộ An Hải Đông 1

TUYẾN PHỐ ĐI BỘ AN HẢI ĐÔNG 1

QUẬN SƠN TRÀ
Tháng 09 /2022
 NỘI DUNG

TỔNG QUAN VÀ VỊ TRÍ DỰ ÁN 1

SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 2
CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 3
HÌNH ẢNH THAM KHẢO 4
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 5
 1
1
TỔNG QUAN VÀ VỊ TRÍ DỰ ÁN
 1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

▪Tên dự án: Tuyến phố đi bộ tuyến đường An Hải Đông 1

▪Tổng chiều dài tuyến phố chưa bao gồm kiệt, hẻm: 403m
▪ Hiện trạng: đường nhựa, vỉa hè 0,5-1m
 1 | VỊ TRÍ TUYẾN ĐƯỜNG

VỊ TRÍ DỰ ÁN

DT603
 1 | VỊ TRÍ TUYẾN ĐƯỜNG

DT603
 1 | VỊ TRÍ KHU ĐẤT

HIỆN TRẠNG

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Tuyến phố đi bộ An Hải Đông 1

 1 | VỊ TRÍ KHU ĐẤT

HIỆN TRẠNG

1 55

6
2

3 7

4
1 | HIỆN TRẠNG ĐƯỜNG NHỰA, BÓ VỈA BÊ TÔNG

HIỆN TRẠNG
 2
2
SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
 2 | SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
Điều kiện tự nhiên và cơ sở thực hiện Tuyến phố đi bộ đường An Hải Đông 1:
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
• Nằm trên trục giao thông Bắc - Nam
Vị trí địa lý thuận lợi • Cách Hà Nội 764km về phía Bắc
• Cách TP.HCM 964km về phía Nam

• Cố đô Huế
Trung điểm 3 di sản • Phố cổ Hội An
văn hóa thế giới
• Thánh địa Mỹ Sơn

• Từ Tây Nguyên và các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanma đến
Cửa ngõ quan trọng các nước vùng Đông Bắc Á thông qua hành lang kinh tế Đông Tây kết
ra biển thúc là Cảng biển Tiên Sa

• Đà Nẵng có nhiều thay đổi về diện mạo cũng như về đời sống của người
Đà Nẵng thay đổi dân
nhiều về diện mạo • Thay đổi về môi trường kéo theo hàng loạt các thay đổi về chất lượng
cũng như về đời sống sống
người dân • Mức sống của người dân tăng lên, đời sống trinh thần cũng được chăm
sóc tốt hơn
Thực trạng:
▪ Người dân và du khách chưa có nhiều nơi để trải nghiệm ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí... nơi công cộng được tổ chức hợp lý
vào ban đêm.
▪ Có rất ít địa điểm tổ chức các hoạt động văn hóa, đoàn thể: Phụ nữ, Hội chiến binh, hưu trí….
▪ Xã hội phát triển, đời sống đi lên → nhu cầu vui chơi giải trí, đi du lịch càng nhiều → du lịch và các hoạt động tinh thần là không
thể thiếu.
▪ Được sự quan tâm của Lãnh đạo thành phố thúc đẩy phát triển kinh tế ban đêm, quy hoạch xây dựng mới và mở rộng các khu dân
cư, mạng lưới các công trình văn hoá, hoạt động thể dục thể thao, khu vui chơi, giải trí và nghỉ ngơi… đang được nghiên cứu triển
khai xây dựng, bố trí phù hợp phục vụ cho người dân.
▪ Sau đại dịch Covid, Lãnh đạo thành phố đã có những chỉ đạo quyết liệt để kích cầu du lịch, phát triển kinh tế xã hội.
 2 | SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

Phục vụ
nhu cầu
khách du
lịch
Gia tăng
Phục vụ
đời sống
nhu cầu
văn hoá,
Tuyến giải trí của
tinh thần
nguòi dân
cho người phố đi bộ ĐN
dân An Hải
Đông 1

Điểm đến
Tái hiện mới cho
lịch sử Đà du khách
Nẵng Xưa và người
dân
 2 | SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

MỤC TIÊU ĐẦU TƯ

Đà Nẵng xưa. Phục vụ

tối đa nhu cầu ẩm
Tuyến phố đi bộ thực, mua sắm, vui
An Hải Đông 1 chơi, giải trí, văn hoá,
nghệ thuật của người
dân TP và du khách

- UBND thành phố đã có chủ trương, chính sách cởi mở hơn để thúc
đẩy phát triển các hoạt động dịch vụ tại Quyết định số 3613/QĐ-
UBND ngày 28/09/2020 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc ban
hành Đề án phát triển kinh tế ban đêm tại thành phố Đà Nẵng.
- Thương hiệu du lịch Đà Nẵng đã có vị thế trên cả nước và quốc tế,
lượng khách du lịch đến với Đà Nẵng ngày càng tăng mạnh.
- Vị trí thuận lợi, nằm liền kề với khu phố du lịch An Thượng, gần
biển Mỹ Khê.
- Một số căn nhà còn giữ lại nét Đà Nẵng xưa, sân vườn rộng có thể
cải tạo khai thác kinh doanh.
- Chi phí đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng.
- Một số hoạt động chịu ảnh hưởng bởi thời tiết, khó tổ chức vào mùa
mưa.
- Cạnh tranh với khu phố du lịch An Thượng, phố cổ Hội An.
- Các sinh hoạt về đêm có bản chất nhạy cảm, tiềm ẩn nhiều rủi ro về
an ninh trật tự. môi trường,...
- Hình thành phố đi bộ phải bảo đảm cân bằng, hài hòa trong sinh hoạt
của người dân
2 | SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
SWOT ANALYSIS
- Hệ thống cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ.
- Nguồn lực đầu tư của thành phố còn hạn chế, các thủ tục đầu tư
còn mất nhiều thời gian
- Chưa có sản phẩm/dịch vụ ban đêm đặc trưng của thành phố, các
dịch vụ như ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí... có quy mô nhỏ,
nằm rải rác trong các khu dân cư
- Thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao, ngoại ngữ tốt
- Người dân chưa quen các sinh hoạt về đêm nên khó vận động
được cộng đồng dân cư cùng chung tay phát triển kinh tế ban đêm.
- Thông tin các hoạt động, dịch vụ ban đêm tại Đà Nẵng đến
người dân và du khách chưa nhiều
- Nắm bắt sự ủng hộ của Lãnh đạo thành phố về phát triển kinh tế ban đêm
để phát triển phố đi bộ.
- Có tiềm năng lớn trong khai thác, thu hút lượng khách du lịch đến phố đi
bộ.
- Hệ thống giao thông đi lại thuận tiện, nằm gần biển, kết nối nhiều điểm du
lịch,
- Khả năng phát triển một tuyến phố đi bộ, dịch vụ riêng biệt, mang trải
nghiệm đến cho du khách.
- Khai thác điểm độc đáo của nét Đà Nẵng xưa, trải nghiệm ở một số căn
nhà cũ.
 3
2
GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC
 2 | Ý TƯỞNG

CẢM HỨNG THIẾT KẾ

Khu Bảo tàng sống:

Các làng đô thị truyền thống tại Đà Nẵng được ưu
đãi với các con đường có quy mô phù hợp với
tầm mắt là các con hẻm sôi động, tràn ngập cuộc
sống đường phố. Một Khu Bảo tàng sống được đề
xuất để bảo vệ kết cấu hiện tại của những làng đô
thị này và để giới thiệu về lịch sử và lối sống tại
Đà Nẵng. Đồng thời, Khu Bảo tàng sống sẽ trở
thành một điểm đến du lịch độc đáo cho phép du
khách trải nghiệm phong cách sống trong quá khứ
và hiện tại của người dân địa phương trong một
khung cảnh không gian đích thực. – Trang 264
Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch chung thành
phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm
2045
TỔNG MẶT BẰNG CẢI TẠO 2 | Ý TƯỞNG
2 | Ý TƯỞNG
2 | Ý TƯỞNG
 2 | Ý TƯỞNG

SỬ DỤNG BỒN HOA DI ĐỘNG

 2 | Ý TƯỞNG

SỬ DỤNG HIỆU ỨNG ÁNH SÁNG PHỤ TRỢ

 2 | Ý TƯỞNG

SỬ DỤNG HIỆU ỨNG ÁNH SÁNG PHỤ TRỢ

 2 | Ý TƯỞNG

SỬ DỤNG HIỆU ỨNG ÁNH SÁNG PHỤ TRỢ

 2 | Ý TƯỞNG

KÊU GỌI CẢI TẠO MẶT ĐỨNG CỦA CÁC HỘ DÂN CƯ

 2 | Ý TƯỞNG

KÊU GỌI CẢI TẠO MẶT ĐỨNG CỦA CÁC HỘ DÂN CƯ

 2 | Ý TƯỞNG

BẢN ĐỒ CHỈ VỊ TRÍ TUYẾN ĐI BỘ

 2 | ĐỊNH HƯỚNG DU LỊCH

PHÁT TRIỂN DU
VỊ THẾ ĐỘC TÔN TUYẾN PHỐ XANH LỊCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ TIỆN ÍCH SỐNG

HIỆU QUẢ
ĐẦU TƯ

TẠO CƠ HỘI
KHÔNG GIAN ĐIỂM NHẤN TĂNG NGUỒN GIẢI QUYẾT
GIẢI QUYẾT VIỆC LÀM
GIAO TẠO CƠGIAN
KHÔNG HỘI ĐIỂM NHẤN
KHÔNG GIAN THU CHO ĐỔI
NHUMỚI
CẦUDIỆN
VỀ
NHU CẦU VỀ CHO ĐỊA
KIẾN TẠO LƯU VĂN HÓA VIỆC LÀM
GIAO CẢNH
KHÔNG QUAN,
GIAN NGÂN SÁCH MẠO
PHÂNKINH TẾ -
KHÚC
PHÂN KHÚC PHƯƠNG, TẠO
MỸ QUAN DU LỊCH LƯUCHO
VĂNĐỊA
HÓA CẢNH
HOÀN QUAN
THIỆN TỪ CÁC LOẠI KHU
XÃĐÔ
HỘITHỊ
TẠI ĐỊA ĐỘNG LỰC THU
QUẢNG NAM- PHƯƠNG
DU LỊCH QUY
THÀNH
HOẠCH
PHỐ THUẾ ĐỊA PHƯƠNG
SINH THÁI
PHƯƠNG HÚT VỐN ĐẦU
ĐÀ NẴNG KHU VỰC HIỆN HÀNH TẠI ĐỊA PHƯƠNG
TƯ CHO TỈNH
 4
3
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
4 | THIẾT KẾ ĐÔ THỊ

TỔNG HỢP KHỐI LƯỢNG

 4 | PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ

TỔNG HỢP KHỐI LƯỢNG VÀ KINH PHÍ

CÔNG TRÌNH : PHỐ ĐI BỘ AN HẢI ĐÔNG 1
ĐỊA BÀN QUẬN SƠN TRÀ

ĐƠN GIÁ
STT HẠNG MỤC KHỐI LƯỢNG ĐVT THÀNH TIỀN
TRƯỚC THUẾ
A VỐN NHÀ NƯỚC 4,761,122,000
1 Diện tích lát đá cubic 100x100x100 3,274.00 m2 1,140,000 3,732,360,000
trên đường (màu đen, vàng, trắng)
2 Đèn nấm sân, KT: 600x120mm (đèn 100.00 cái 3,500,000 350,000,000
và hệ thống dây điện)
3 Bồn gỗ trồng cây di động, KT 20.00 cái 2,300,000 46,000,000
1000x400,mỗi bồn trồng 3 chậu Dạ
Yến Thảo
4 Dàn đèn led ngoài trời bề rộng đường 170.00 m 800,000 136,000,000
7m
5 Phá dỡ mặt đường nhựa 2,440.00 m2 157,000 383,080,000
6 Phá dỡ vỉa vè Darrazo 830.00 m2 72,000 59,760,000
7 Phá dỡ bó vỉa bê tông 817.00 m 66,000 53,922,000
B VỐN XÃ HỘI HÓA 1,451,750,000
1 Cải tạo mặt đứng nhà, sơn cải tạo phía 10.00 nhà 120,000,000 1,200,000,000
trước
2 Thùng rác gỗ inox 20.00 cái 6,320,000 126,400,000
3 Mặt trời led cao 80cm nhựa PE 5.00 cái 8,690,000 43,450,000
4 Xích đu led đk 130, dày 40cm nhựa 5.00 cái 8,690,000 43,450,000
5 Cung trăng khuyết 5.00 cái 7,690,000 38,450,000
 5
3
HÌNH ẢNH THAM KHẢO
 5 | HÌNH ẢNH THAM KHẢO

THAM KHẢO CẢI TẠO MẶT ĐỨNG

 5 | HÌNH ẢNH THAM KHẢO

KHÔNG GIAN VĂN HÓA DÂN GIAN ĐỊA PHƯƠNG HÀNH LANG ẨM THỰC XUNG QUANH QUẢNG TRƯỜNG

KHÔNG GIAN HỘI TỤ CÁC HOẠT ĐỘNG VĂN HÓA, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ, THƯ GIÃN
5 | HÌNH ẢNH THAM KHẢO
5 | HÌNH ẢNH THAM KHẢO
5 | HÌNH ẢNH THAM KHẢO
 TẦM NHÌN ĐẦU TƯ

HIỆU QUẢ
ĐẦU TƯ

TẠO CƠ HỘI
KHÔNG GIAN ĐIỂM NHẤN TĂNG NGUỒN GIẢI QUYẾT
GIẢI QUYẾT VIỆC LÀM
GIAO TẠO CƠGIAN
KHÔNG HỘI ĐIỂM NHẤN
KHÔNG GIAN THU CHO ĐỔI
NHUMỚI
CẦUDIỆN
VỀ
NHU CẦU VỀ CHO ĐỊA
KIẾN TẠO LƯU VĂN HÓA VIỆC LÀM
GIAO CẢNH
KHÔNG QUAN,
GIAN NGÂN SÁCH MẠO
PHÂNKINH TẾ -
KHÚC
PHÂN KHÚC PHƯƠNG, TẠO
MỸ QUAN DU LỊCH LƯUCHO
VĂNĐỊA
HÓA CẢNH
HOÀN QUAN
THIỆN TỪ CÁC LOẠI KHU
XÃĐÔ
HỘITHỊ
TẠI ĐỊA ĐỘNG LỰC THU
QUẢNG NAM- PHƯƠNG
DU LỊCH QUY
THÀNH
HOẠCH
PHỐ THUẾ ĐỊA PHƯƠNG
SINH THÁI
PHƯƠNG HÚT VỐN ĐẦU
ĐÀ NẴNG KHU VỰC HIỆN HÀNH TẠI ĐỊA PHƯƠNG
TƯ CHO TỈNH
CẢM ƠN CÁC VỊ LẮNG NGHE BUỔI THUYẾT TRÌNH HÔM NAY

XIN TRÂN TRỌNG CẢM ƠN!