‫مترجم من الفرنسية إلى العربية ‪www.onlinedoctranslator.

com -‬‬

‫بلدية تونس ‪ -‬تقسيم المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية للقطاع ‪ -» D a La perle du Lac‬مواصفات التقسيم‬

‫م&ح&ط&ة& ت&و&ز&ي&ع& ك&ه&ر&ب&ا&ئ&ي&ة&‬

‫م&س&ا&ح&ة& ا&ل&ق&ط&ع&ة& (&م&‬ ‫رقممن‬

‫رقم‪.‬‬
‫‪&)2‬‬ ‫الكثير‬

‫‪37‬‬ ‫ص‪1‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪38‬‬ ‫ص‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪37‬‬ ‫ص‪3‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪77‬‬ ‫ص‪4‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪37‬‬ ‫ص‪5‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪58‬‬ ‫ص‪6‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪58‬‬ ‫ص‪7‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪57‬‬ ‫ص‪8‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪63‬‬ ‫ص‪9‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪37‬‬ ‫ص ‪10‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪92‬‬ ‫‪ .P‬ال&م&و&ج&و&د&ة&‬ ‫‪11‬‬
‫‪591‬‬

‫م&ح&ط&ة& ت&و&س&ع&ة& غ&ا&ز&ي&ة&‬

‫من&طق&ة&الك&ثي&ر (م&‬
‫رقم الدفعة‬ ‫رقم‪.‬‬
‫‪)2‬‬

‫‪50‬‬ ‫ز‪1‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪50‬‬ ‫ز‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪100‬‬

‫ص‬ ‫—‪t‬أه‬

‫ص&ف&ح&ة& ‪21/62‬‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية ‪ -‬عقارات القطاع ‪" D‬لؤلؤة البحيرة" ‪ -‬مواصفات العقار السكني‬
‫أ&ح&ك&ا&م& ا&ل&ف&ص&ل& ح& ا&ل&م&ط&ب&ق&ة& ع&ل&ى& ا&ل&ك&ث&ي&ر& م&ن& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& م&ت&ع&د&د&ة& ا&ل&و&ظ&ا&ئ&ف& ا&ل&ر&ئ&ي&س&ي&ة& =& ب&ر&ن&ا&م&ج& ا&ل&م&ق&ا&ر&ن&ا&ت& ا&ل&د&و&ل&ي&ة&‬

‫ا&ل&غ&ر&ض& م&ن& ا&ل&ج&و&ا&ئ&ز&‬

‫ه&ذ&ه& ا&ل&ك&ث&ي&ر& م&ن& ال&م&ب&ا&ن&ي& ال&س&ك&ن&ي&ة& م&ت&ع&د&د&ة& ال&و&ظ&ا&ئ&ف‪ &.‬ال&م&ب&ن&ى& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي& م&ت&ع&د&د& ال&و&ظ&ا&ئ&ف& ي&ع&ن&ي& أي& ب&ن&ا&ء& ي&ه&د&ف& إ&ل&ى& ا&س&ت&ي&ع&ا&ب& ب&ر&ن&ا&م&ج& م&ت&ع&د&د&‬
‫ا&لو&ظ&ا&ئ&ف&‪&.‬‬
‫ً‬
‫إ&ذ&ا& ك&ا&ن& ا&ل&م&ب&ن&ى& ي&ت&ض&م&ن& س&ك&نً& ا& ‪ &،‬ف&ي&ج&ب& و&ض&ع& ال&ئ&ح&ة& ل&ل&م&ل&ك&ي&ة& ا&ل&م&ش&ت&ر&ك&ة& و&ف&ق& ا& أل&ح&ك&ا&م& ق&ا&ن&و&ن& ا&ل&ح&ق&و&ق& ا&ل&ع&ق&ا&ر&ي&ة&‪&.‬‬
‫م&ن& ا&ل&ض&ر&و&ر&ي& ب&ن&ا&ء& غ&ر&ف&ة& ق&م&ا&م&ة& ف&ي& أ&ي& م&ب&ن&ى& و&ك&ذ&ل&ك& ف&ي& ا&ل&ع&م&ل&ي&ا&ت& ا&ل&ع&ا&م&ة&‪ &.‬س&ي&ك&و&ن& ا&ل&م&ص&ع&د& إ&ل&ز&ا&م&يً& ا& ل&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&م&ك&و&ن&ة& م&ن& ‪4‬‬
‫ط&و&ا&ب&ق& أ&و& أ&ك&ث&ر&‪&.‬‬
‫س&ي&ت&م& ت&و&ف&ي&ر& ن&ز&ل& ل&ل&ح&ا&ر&س& ب&ا&ل&ض&ر&و&ر&ة& د&ا&خ&ل& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&ت&ي& ت&ض&م& أ&م&ا&ك&ن& إ&ق&ا&م&ة& ل&ع&د&د& م&ن& ا&ل&م&س&ا&ك&ن& أ&ك&ب&ر& م&ن& أ&و& ي&س&ا&و&ي& أ&ر&ب&ع&ة& (&‪ &)4‬ب&م&س&ا&ح&ة& ال&‬
‫ت&ق&ل& ع&ن& ‪ 30‬م&ت& ً&ر&ا& م&ر&ب& ًع& ا&‪&.‬‬
‫ا&ل&ق&س&م& ا&أل&و&ل& ‪ &-‬ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&أل&ر&ا&ض&ي&‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ :ï‬ا&أل&ن&ش&ط&ة& ا&ل&م&ح&ظ&و&ر&ة& ا&ل&م&ح&م&ال&ت&‬
‫يحظر‪:‬‬
‫‪ &-‬ا&ل&م&ن&ش&آ&ت& ا&ل&ص&ن&ا&ع&ي&ة& ا&ل&م&ص&ن&ف&ة& ف&ي& ا&ل&ف&ئ&ت&ي&ن& ا&أل&و&ل&ى& و&ا&ل&ث&ا&ن&ي&ة&‪&.‬‬
‫ج&م&ي&ع& ا&أل&ن&ش&ط&ة& ا&ل&ت&ي& ال& ت&ت&و&ا&ف&ق& م&ع& ط&ب&ي&ع&ة& د&ع&و&ة& ا&ل&ق&ر&ع&ة& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&م&خ&ص&ص&ة& ل&ال&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&س&ك&ن&ي& ا&ل&ف&ر&د&ي& أ&و& ش&ب&ه& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ -‬و&ر&ش& إ&ص&ال&ح& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& و&م&ح&ال&ت& ق&ط&ع& غ&ي&ا&ر& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& و&ا&آل&ال&ت& ا&ل&م&ي&ك&ا&ن&ي&ك&ي&ة& و&ج&م&ي&ع& ا&أل&ن&ش&ط&ة& ا&أل&خ&ر&ى& ا&ل&ت&ي& م&ن& ا&ل&م&ح&ت&م &ل& أ&ن& ت&س &ب&ب&‬
‫أ&ي& إ&ز&ع&ا&ج& ؛&‬
‫ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&خ&ا&ر&ج&ي&ة& و&ا&ل&ط&و&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي&ة& أل&ن&ش&ط&ة& ا&إل&س&ك&ا&ن& و&ا&ل&م&ك&ا&ت&ب& و&ا&ل&ت&ج&ا&ر&ة& و&و&ر&ش& ا&ل&ع&م&ل& ؛&‬
‫ي&م&ن&ع& م&ن&ع&اً& ب&ا&ت&اً& ش&غ&ل& ا&أل&ر&ص&ف&ة& و&ا&ل&س&ا&ح&ا&ت& و&ش&و&ا&ر&ع& ا&ل&م&ش&ا&ة& و&ا&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م&ة& ب&ش &ك&ل& ع &ا&م& و&م&ن &ا&ط&ق& ا&ال&ن&س &ح&ا&ب&‪ &.‬ال& ي&م&ك&ن&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ت&ر&خ&ي&ص& ب&ا&ل&م&ه&ن& ا&ل&م&ؤ&ق&ت&ة& إ&ال& د&و&ن& أ&ن& ي&ؤ&د&ي& ذ&ل &ك& إ&ل&ى& أ&ي& ش &ك&ل& م&ن& أ&ش &ك&ا&ل& ا&ل&ب&ن &ا&ء& ح &ت&ى& ف&ي& ا&ل&ه&ي&ا&ك &ل& ا&ل&خ&ف&ي&ف &ة&‪ &.‬ي&خ&ض &ع& ا&إل&ش &غ&ا&ل&‬
‫ا&ل&م&ؤ&ق&ت& و&ف&قً& ا& أل&و&ق&ا&ت& م&ح&د&د&ة& ل&ل&ح&ص&و&ل& ع&ل&ى& إ&ذ&ن& إ&د&ا&ر&ي&‪&.‬‬
‫‪ &-‬ا&أل&ر&و&ق&ة& ا&إل&ل&ز&ا&م&ي&ة& ا&ل&ت&ي& ت&ظ&ه&ر& ع&ل&ى& م&س&ت&و&ى& م&خ&ط&ط& ا&أل&ر&ض& م&خ&ص&ص&ة& ال&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&م&ش&ا&ة& (&ح&ق& ا&ل&ط&ر&ي&ق&)&‪ &.‬ي&م&ن&ع& م&ن&ع&ا& ب&ا&ت&ا& ج&م&ي&ع& أ&ش&ك&ا&ل&‬
‫ا&ال&ح&ت&ال&ل& ف&ي& ه&ذ&ه& ص&ا&ال&ت& ا&ل&ع&ر&ض&‪&.‬‬
‫ال&ما&دة& ‪ :2‬أنوا&ع األ&نش&طة& الم&صر&ح ب&ها& ب&شرو&طمسموح‪:‬‬

‫ا&ل&م&ن&ش&آ&ت& ال&م&ص&ن&ف&ة& ف&ي& ال&ف&ئ&ة& ال&ث&ا&ل&ث&ة& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ت&س&ب&ب& أ&ي& إز&ع&ا&ج& (ض&و&ض&ا&ء& ‪ &-‬ت&لو&ث& ‪ &-‬م&خ&ا&ط&ر&)‪&.‬‬
‫م&ب&ا&ن&ي& ل&ل&س&ك&ن& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي& م&ع& إ&م&ك&ا&ن&ي&ة& و&ج&و&د& م&ت&ا&ج&ر& و& ‪ &/‬أ&و& خ&د&م&ا&ت& ف&ي& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&أل&ر&ض&ي& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ &-‬ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&ت&ي& ت&س&ت&خ&د&م& ك&م&ك&ا&ت&ب& و&ف&ن&ا&د&ق& و&ع&ي&ا&د&ا&ت&‪&.‬‬
‫ب&ن&ا&ء& ا&ل&م&ع&د&ا&ت& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي&ة& ا&ل&ع&ا&م&ة& أ&و& ا&ل&خ&ا&ص&ة& ا&ل&ال&ز&م&ة& ل&س&ك&ا&ن& ا&ل&ت&ق&س&ي&م& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&م&ح&ال&ت& و&ا&ل&خ&د&م&ا&ت& ا&ل&ال&ز&م&ة& ل&ل&س&ك&ا&ن&ا&ل&ى&‪ nts‬م&ن& ا&ل&ت&ق&س&ي&م&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫م&س&ا&ك&ن& ا&أل&و&ص&ي&ا&ء& ‪ &،‬ب&ش&ر&ط& أ&ن& ت&ك&و&ن& م&ح&ج&و&ز&ة& ب&ش&ك&ل& ص&ا&ر&م& ل&ل&م&و&ظ&ف&ي&ن& ا&ل&م&س&ؤ&و&ل&ي&ن& ع&ن& م&ر&ا&ق&ب&ة& ا&ل&م&ب &ا&ن&ي& و&ص &ي&ا&ن&ت&ه&ا&‪ &.‬س&ت&ش &غ&ل& ه &ذ&ه&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ن&ز&ل& م&س&ا&ح&ة& ق&ص&و&ى& ت&ب&ل&غ& ‪ 30‬م&ت& ً&ر&ا& م&ر&ب& ًع&ا& ‪ &،‬و&س&ت&ق&ا&م& ب&ا&ل&ق&ر&ب& م&ن& م&د&ا&خ&ل& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& و&د&م&ج&ه&ا& ف&ي& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت&‪&.‬‬
‫م&ج&م&ل& ا&ل&ع&م&ل&ي&ا&ت& و&ف&ق& أ&ح&ك&ا&م& ا&ل&ف&ص&ل& ا&ل&ث&ا&م&ن&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫إ&ذ&ا& ك&ا&ن& ا&ل&ب&ر&ن&ا&م&ج& م&ت&ع&د&د& ا&ل&و&ظ&ا&ئ&ف& ‪ &،‬ف&س&ي&ت&م& ت&ر&ت&ي&ب& ا&ل&ت&و&ز&ي&ع& ف&ي& ا&ل&ف&ض&ا&ء&أ&ن&ش&ط&ة&تم تأسيسها& على النحو التالي‪:‬‬
‫‪ &-‬ا&ل&م&ح&ال&ت& ا&ل&ت&ج&ا&ر&ي&ة& ث&م& ا&ل&م&ك&ا&ت&ب& و& ‪ &/‬أ&و& ا&ل&خ&د&م&ا&ت& ث&م& ا&إل&س&ك&ا&ن& ؛&‬
‫ذ‪.‬‬ ‫ي&ت&م& ت&و&ف&ي&ر& ه&ذ&ا& ا&ل&ت&و&ز&ي&ع& ب&ا&ل&ض&ر&و&ر&ة& م&ن& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&أل&ر&ض&ي& إ&ل&ى& ا&ل&ط&و&ا&ب&ق& ا&ل&ع&ل&ي&ا&‪&.‬‬
‫■‬ ‫ي&م&ك&ن& أ&ن& ي&ك&و&ن& ا&ل&ب&ر&ن&ا&م&ج& أ&ح&ا&د&ي& ا&ل&و&ظ&ي&ف&ة& ف&ي& ا&إل&س&ك&ا&ن& و&ا&ل&م&ك&ا&ت&ب& و&ا&ل&خ&د&م&ا&ت& و&ا&ل&ف&ن&ا&د&ق&‬
‫ص‪.‬‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية ‪ -‬عقارات القطاع ‪" D‬لؤلؤة البحيرة" ‪ -‬مواصفات العقار السكني‬
‫و&م&ع& ذ&ل&ك& ‪ &،‬ي&م&ك&ن& أ&ن& ي&م&ت&د& ا&ل&ن&ش&ا&ط& ا&ل&ت&ج&ا&ر&ي& إ&ل&ى& م&س&ت&و&ى& و&ا&ح&د& ف&ق&ط& ك&ح&د& أ&ق&ص&ى& (&ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&أل&&ر&ض&ي&)&‪&.‬‬
‫ي&ع&ت&ب&ر& ا&ل&م&ي&ز&ا&ن&ي&ن& م&س&ت&و&ى& و&ا&ح&د&‪&.‬‬
‫س&ي&ت&م& ت&خ&ص&ي&ص& ا&ل&ط&و&ا&ب&ق& ا&أل&ر&ض&ي&ة& ل&ل&ق&ط&ع&ا&ت& ‪ ، D 20-1 ، D 20-3 ، D 24-2 ، D 24-4‬ا&ل&م&ط&ل&ة& ع&ل&ى& ا&ل&م&س&ا&ر& ‪ 44.5‬م&ت& ًر& ا&‬
‫ب&ا&ل&ض&ر&و&ر&ة& ل&ل&م&ح&ال&ت& و& ‪ &/‬أ&و& أ&ن&ش&ط&ة& ا&ل&ب&ن&ا&ء& و&ا&ل&ت&ر&ف&ي&ه& و&ا&ال&س&ت&ج&م&ا&م&‪&.‬‬

‫ا&ل&ق&س&م& ا&ل&ث&ا&ن&ي&‪&-‬ش&ر&و&ط& ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&أل&ر&ض&ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ :3‬ال&و&صو&ل& وا&ل&ط&ر&ق&‬

‫ل&ك&ي& ت&كو&ن& ق&ا&ب&ل&ة& لل&ب&ن&ا&ء& ‪ &،‬ي&ج&ب& أن& تت&م&ت&ع& ال&ق&ط&ع&ة& ب&وص&و&ل& إ&لى& ط&ري&ق& ع&ا&م&‪&.‬وصول‬

‫ي&ج&ب& أ&ن& ت&ج&ع&ل& خ&ص&ا&ئ&ص& ا&ل&و&ص&و&ل& إ&ل&ى& ا&ل&م&ن&ش&آ&ت& ا&ل&م&خ&ت&ل&ف&ة& م&ن& ا&ل&م&م&ك&ن& ا&ال&م&ت&ث&ا&ل& ل&ق&و&ا&ع&د& ا&ل&س&ال&م&ة& و&ا&ل&ن&ظ&ا&ف&ة& ا&ل&م&ع&م&و&ل& ب&ه &ا& ‪ &،‬ب&م &ا& ف&ي&‬
‫ذ&ل&ك& ‪ &،‬ع&ل&ى& و&ج&ه& ا&ل&خ&ص&و&ص& ‪ &،‬ا&ل&ح&م&ا&ي&ة& ا&ل&م&د&ن&ي&ة& و&م&ك&ا&ف&ح&ة& ا&ل&ح&ر&ا&ئ&ق& و&ج&م&ع& ا&ل&ن&ف&ا&ي&ا&ت& و&ح&م&ل& ا&ل&ن&ق&ا&ال&ت&‪&.‬‬
‫يُ& ص&ر&ح& ب&ر&ب&ط& ط&ر&ي&ق& ا&ل&و&ص&و&ل& ا&ل&خ&ا&ص& ب&ا&ل&م&ن&ا&ط&ق& ا&ل&س&ط&ح&ي&ة& ل&و&ق&و&ف& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& ف&ي& ا&ل&م&و&ق&ف& أ&و& ف&ي& ا&ل&ط &ا&ب&ق& ا&ل&س &ف&ل&ي& (&ا&ل&ج &ر&ا&ج&)&‬
‫ب&ا&ل&ط&ر&ي&ق& ا&ل&ع&ا&م& ع&ل&ى& أ&س&ا&س& و&ص&و&ل& و&ا&ح&د& (&ق&ا&ر&ب&)& ل&ك&ل& ق&ط&ع&ة& أ&ر&ض&‪ &.‬ل&ن& ي&ت&م& ا&ل&س &م&ا&ح& ب&ا&ل&و&ص &و&ل& ا&ل&ث &ا&ن&ي& إ&ال& ب&ن &ا& ًء& ع&ل&ى& م &ب&ر&ر&‬
‫ت&ق&ن&ي&‪&.‬‬
‫ي&ج&ب& ع&م&ل& ق&ا&ر&ب& ا&ل&و&ص&و&ل& ق&ب&ل& ا&ف&ت&ت&ا&ح& م&و&ق&ع& ا&ل&ب&ن&ا&ء&‪ &.‬ق&ا&ر&ب& ا&ل&و&ص&و&ل& غ&ي&ر& م&ص&ر&ح& ب&ه& ف&ي& ا&ل&ج &ا&د&ة& ا&ل&ر&ئ&ي&س &ي&ة& ل&ل&ق&ط &ع& ا&ل &ت&ي& ت&ف&ت&ح& ع&ل&ى&‬
‫ط&ر&ي&ق& ل&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& غ&ي&ر& ا&ل&ش&ا&ر&ع& ا&ل&ر&ئ&ي&س&ي&‪&.‬‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:4‬خ&د&م&ة& ا&ل&ش&ب&ك&ا&ت&‬
‫ت&د&ر&ك& ‪ SPLT‬ع&ل&ى& ن&ف&ق&ت&ه&ا& ش&ب&ك&ا&ت& ا&ل&ب&ن&ي&ة& ا&ل&ت&ح&ت&ي&ة& و&ذ&ل&ك& ح&ت&ى& ح&د& ا&ل&د&ف&ع&ا&ت& ح&س&ب& ا&ل&خ&ص&ا&ئ&ص& ا&ل&م&ح&د&د&ة& م&ع& ا&ل&خ&د&م&ا&ت& ا&ل&م&ع&ن&ي&ة&‪&.‬‬
‫ي&ج&ب& ت&و&ص&ي&ل& ج&م&ي&ع& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ب&ش&ب&ك&ا&ت& ا&ل&ب&ن&ي&ة& ا&ل&ت&ح&ت&ي&ة& ا&ل&ع&ا&م&ة& ا&ل&ت&ا&ل&ي&ة&‪ &- &:‬ش&ب&ك&ة& ت&ز&و&ي&د& م&ي&ا&ه& ا&ل&ش&ر&ب&‪&.‬‬
‫ش&ب&ك&ة& م&ع&ا&ل&ج&ة& م&ي&ا&ه& ا&ل&ص&ر&ف& ا&ل&ص&ح&ي&‬ ‫‪-‬‬
‫ش&ب&ك&ة& ت&ص&ر&ي&ف& م&ي&ا&ه& ا&أل&م&ط&ا&ر&؛&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ &-‬ش&ب&ك&ة& ا&ل&ت&ز&و&ي&د& ب&ا&ل&ك&ه&ر&ب&ا&ء&‪&.‬‬
‫‪ &-‬ش&ب&ك&ة& إ&م&د&ا&د& ا&ل&غ&ا&ز&‪&.‬‬
‫‪ &-‬ش&ب&ك&ة& ا&ل&ه&ا&ت&ف&‪&.‬‬
‫ي&ج&ب& ع&ل&ى& م&ش&ت&ر&ي& ا&ل&ق&ط&ع&ة& ت&ق&د&ي&م& ط&ل&ب& ا&ل&ت&و&ص&ي&ل& إ&ل&ى& ا&ل&خ&د&م&ا&ت& ا&ل&م&خ&ت&ص&ة& و&ا&ل&ت&ج&ا&ر& ا&ل&م&ع&ت&م&د&ي&ن& و&د&ف &ع& ج&م&ي &ع& ا&ل&ت&ك &ا&ل&ي&ف& ذ&ا&ت& ا&ل&ص &ل&ة&‪&.‬‬
‫ي&ج&ب& ت&ن&ف&ي&ذ& أ&ي& ش&ب&ك&ة& و&ت&ر&ك&ي&ب& د&ا&خ&ل& ق&ط&ع&ة& ا&أل&ر&ض& و&ف&قً& ا& ل&ل&و&ا&ئ&ح& ا&ل&م&ع&م&و&ل& ب&ه&ا&‪&.‬‬
‫ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&ل&م&ب&ا&ن&ي& ‪ &،‬ف&إ&ن& ت&ن&ف&ي&ذ& أ&ع&م&ا&ل& ا&ل&ت&و&ص&ي&ل& ب&ش&ب&ك&ة& ت&ص &ر&ي&ف& م&ي &ا&ه& ا&أل&م&ط &ا&ر& و&ش &ب&ك&ة& ا&ل&ص &ر&ف& ا&ل&ص &ح&ي& س&ي&خ&ض &ع& ب&ش &ك&ل& ح&ت&م&ي&‬
‫ل&ل&ر&أ&ي& و&ا&ل&ر&ق&ا&ب&ة& ا&ل&م&س&ب&ق&ة& ل&ل&خ&د&م&ا&ت& ا&ل&ف&ن&ي&ة& ف&ي& ‪.SPLT‬‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:5‬س&ط&و&ح& و&و&ا&ج&ه&ا&ت& ا&ل&ق&س&ا&ئ&م&‬
‫ل&ك&ي& ت&ك&و&ن& ق&ا&ب&ل&ة& ل&ل&ب&ن&ا&ء& ‪ &،‬ي&ج&ب& أ&ال& ت&ق&ل& م&س&ا&ح&ة& ا&أل&ر&ض& ع&ن& ‪ 1300‬م&ت&ر& م&ر&ب&ع& و&أ&ن& ال& ت&ق&ل& ا&ل&و&ا&ج&ه&ة& ع&ن& ‪ 25‬م&ت& ًر& ا& ف&ي& ح&ا&ر&ة&‬
‫و&ا&ح&د&ة& ع&ل&ى& ا&أل&ق&ل&‪&.‬‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:6‬ت&ح&د&ي&د& م&و&ا&ق&ع& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& ف&ي&م&ا& ي&ت&ع&ل&ق& ب&ا&ل&ط&ر&ق& و&ح&ق&و&ق& ط&ر&ي&ق& ا&أل&ش&غ&ا&ل& ا&ل&ع&ا&م&ة&‬
‫س&ي&ت&م& ت&ح&د&ي&د& م&و&ق&ع& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& و&ف&قً&ا& ل&ل&و&ث&ي&ق&ة& ا&ل&ر&س&و&م&ي&ة& ب&ع&ن&و&ا&ن& "&ا&ل&م&خ&ط&ط& ا&ل&ش&ا&م&ل& ل&ل&ت&ق&س&ي&م& ا&ل&ف&ر&ع&ي&"&‪&.‬‬
‫ت&ح&د&د& ا&ل&خ&ط&ة& ا&أل&ر&ض&ي&ة&‪&:‬‬
‫ا&ل&م&ن&ط&ق&ة& ا&ل&ق&ا&ب&ل&ة& ل&ل&ب&ن&ا&ء&‬ ‫‪-‬‬
‫ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&م&ج&ا&و&ر&ة& ‪ &،‬ي&م&ك&ن& أ&ن& ي&ص&ل& س&م&ك& ق&ط&ا&ع& ا&ل&ب&ن&ا&ء& إ&ل&ى& ع&ش&ر&ي&ن& (&‪ &)20‬م&ت& ًر& ا& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ح&د& ا&أل&د&ن&ى& ا&إل&ل&ز&ا&م&ي& م&ن& ا&ال&ر&ت&د&ا&د& (&ا&ل&ن&ك&س&ا&ت&)& م&ن& ا&ل&ط&ر&ق& ا&ل&ع&ا&م&ة& و&ح&ق&و&ق& ا&ل&م&ر&و&ر&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية ‪ -‬عقارات القطاع ‪" D‬لؤلؤة البحيرة" ‪ -‬مواصفات العقار السكني‬
‫ت&ت&م& م&ع&ا&ل&ج&ة& ه&ذ&ا& ا&ل&س&ح&ب& ب&ط&ر&ي&ق&ت&ي&ن&‪&:‬‬
‫ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&أل&ر&ض&ي& م&خ&ص&ص& ل&ن&ش&ا&ط& آ&خ&ر& غ&ي&ر& ا&ل&س&ك&ن&‪&.‬‬ ‫‪)a‬‬
‫ا&ل&م&س&ا&ح&ة& ا&ل&ت&ي& أ&خ&ل&ت&ه&ا& ه&ذ&ه& ا&ال&ن&ت&ك&ا&س&ة& ه&ي& ب&ا&ل&ض&ر&و&ر&ة& م&م&ه&د&ة& و&ل&ي&س&ت& م&س&ي&ج&ة& و&م&ح&د&د&ة& ف&ي&م&ا& ي&ت&ع&ل&ق& ب&ح&د&و&د& ا&ل&ط&ر&ي&ق& ا&ل&ع&ا&م& ب&ح&د&و&د&‬
‫م&س&ت&و&ي&ة& ت&ج&س&د& ب&ص&م&ة& ع&ل&ى& ا&أل&ر&ض&‪&.‬‬
‫ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&أل&ر&ض&ي& م&خ&ص&ص& ل&ل&س&ك&ن&‪&.‬‬ ‫‪)b‬‬
‫ا&ل&م&س&ا&ح&ة& ا&ل&ت&ي& أ&خ&ل&ت&ه&ا& ا&ل&ن&ك&س&ة& م&ر&ص&و&ف&ة& أ&و& م&غ&ر&و&س&ة& و&ي&م&ك&ن& أ&ن& ت&ك&و&ن& م&ح&ا&ط&ة& ب&ج&د&ا&ر& ج&ا&ن&ب&ي& ب&ا&ر&ت&ف&ا&ع& ‪ 0.60‬م&&ت&ر& ي&م&ك&ن& أ&ن& ي&ع&ل&&و&ه&‬
‫ه&ي&ك&ل& م&ض&ل&ع& ي&ب&ل&غ& أ&ق&ص&ى& ا&ر&ت&ف&ا&ع& ل&ه& ‪ 0.80‬م&ت&ر&‪&.‬‬
‫س&ت&ك&و&ن& ا&ل&م&ح&ا&ذ&ا&ة& ا&إل&ل&ز&ا&م&ي&ة& ل&ل&و&ا&ج&ه&ة& إ&ذ&ا& ت&م& ت&ح&د&ي&د&ه&ا& ع&ل&ى& م&س&ت&و&ى& ا&ل&م&خ&ط&ط& ا&أل&ر&ض &ي& ه&ي& ‪ .R + 1‬أ&ي&م&ك&ن& ض &م&ا&ن&‬ ‫‪-‬‬
‫ع&و&د&ة& ا&ل&م&ح&ا&ذ&ا&ة& ع&ل&ى& ا&ل&م&س&ا&ر&ا&ت& ا&ل&ع&م&و&د&ي&ة&‪ &.‬ق&د& ت&ك&و&ن& ه&ن&ا&ك& ح&ا&ج&ة& إ&ل&ى& ق&ط&ع& ز&و&ا&ي&ا&‪&.‬‬
‫ع&ل&ى& ي&م&ي&ن& ح&د& ا&ل&ت&ق&س&ي&م& ‪ &،‬س&ت&ال&ح&ظ& م&ح&ا&ذ&ا&ة& ع&ل&ى& ع&م&ق& ب&ن&ا&ء& ال& ي&ق&ل& ع&ن& ع&ش&ر&ة& أ&م&ت&ا&ر& (&‪ 10‬م&)& ‪ &،‬ع&ل&ى& خ&ط&ي& ال& ي&ق&ل& ع&ن&‬ ‫‪-‬‬
‫س&ب&ع&ة& أ&م&ت&ا&ر& (&‪ 7‬أ&م&ت&ا&ر&)&‬
‫ت&ر&ك&ي&ب& م&ع&ر&ض& ع&ل&ى& ‪ R + 1‬ف&ق&ط& ل&ل&ق&ط&ع&ا&ت& ‪ D-19-1‬و& ‪ D-19-3‬و& ‪ ( :D-23-3‬ر&ا&ج&ع& ا&ل&م&خ&ط&ط& ا&أل&ر&ض&ي& ل&ل&ق&س&م&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ف&ر&ع&ي& و&ا&ل&ش&ك&ال&ن& ‪ 1‬و& ‪ 2‬م&ن& ر&س&و&م& ا&ل&م&و&ا&ص&ف&ا&ت& ه&ذ&ه&)‪.‬‬
‫‪ -‬ا&ال&ر&ت&ف&ا&ع& ت&ح&ت& ا&ل&س&ق&ف&‪ 7.10 &:‬م&؛&‬
‫‪ -‬ا&ل&ع&م&ق&‪ 4 &:‬م&‪&.‬‬
‫و&م&ع& ذ&ل&ك& ‪ &،‬ق&د& ي&م&ت&د& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي& ع&ل&ى& ك&ا&م&ل& ق&ط&ع&ة& ا&أل&ر&ض& ب&ا&س&ت&ث&ن&ا&ء& ا&ل&م&س&ا&ح&ا&ت& ا&ل&م&ن&ع&ك&س&ة& ع&ن& ا&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م&ة& (&ا&ل&ط&ر&ق&‬
‫و&ا&ل&م&ي&ا&د&ي&ن& و&ا&ل&ق&س&ا&ئ&م&)&‪&.‬‬
‫ع&ل&ى& م&س&ت&و&ى& ا&ر&ت&ف&ا&ق& ا&أل&ر&و&ق&ة& ‪ &،‬س&ي&ت&م& ت&ث&ب&ي&ت& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&ل&ع&ل&و&ي& م&ن& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي& ع&ن&د& ‪ 0.10 &+‬م&ت&ر& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&م&س&ت&و&ى& ا&ل&ح&ي&ز& ا&ل&ع&ا&م& (&‬
‫‪&.&)000‬‬
‫ي&ج&و&ز& ا&ل&س&م&ا&ح& ل&ل&س&ر&د&ا&ب& ب&ا&ل&ت&ع&د&ي& ع&ل&ى& م&ن&ا&ط&ق& ا&ال&ر&ت&د&ا&د& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م&ة& ب&ش&ر&ط& أ&ن& ي&ك &و&ن& ا&ل&ط &ا&ب&ق& ا&ل&ع&ل&و&ي& م&ن& ط&ا&ب&ق &ه& ا&ل&م&ر&ت&ف&ع&‬
‫ف&ي& م&ن&ا&ط&ق& ا&ال&ر&ت&د&ا&د& ه&ذ&ه& ع&ل&ى& ن&ف&س& م&س&ت&و&ى& ا&ل&ف&ض&ا&ء& ا&ل&ع&ا&م&‪&.‬‬
‫الشكل‪1‬‬

‫رنام‬ ‫‪-‬‬
‫ج‬
‫‪f‬‬
‫‪JP‬‬
‫بر‬
‫نام‬ ‫ر‬ ‫‪K‬‬
‫ج‬
‫أنالي‬

‫‪:::::: ek‬و‪:::‬‬
‫‪• ___-‬‬
‫‪C‬‬ ‫ب‬ ‫‪J‬‬ ‫‪JP‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪P‬‬
‫‪1‬‬

‫الجادةالمركزية‪.‬‬

‫‪ ، 1‬دالتا ليت‬
‫‪4.41،44.4datwihiet .‬‬
‫‪ 14 .‬ليويرتي‬
‫‪ :it et uth DbMet Ari‬م&ن& ‪Hm‬‬

‫‪E4 - 1‬‬ ‫م&ر&ض& ال&ج&ر&ب&ش&ا&ر&ع&‪&-‬ت&ي&‬

‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية ‪ -‬عقارات القطاع ‪" D‬لؤلؤة البحيرة" ‪ -‬مواصفات العقار السكني‬

‫الش&كل& ‪2‬‬
‫ا‬

‫‪Elewigion‬‬

‫—‬
‫‪VC13‬‬

‫ج&ي&ل&ي&‬

‫=‪_1‬‬

‫ا‬

‫‪3.80‬أنت‪:‬‬
‫‪)3.81 :`7‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ -‬و‪، 7 -‬‬
‫س‬ ‫‪F‬‬

‫ا‬ ‫رين‬
‫‪-" L‬‬
‫‪-Se‬أوم‬ ‫‪-i.604 - 3.20 T.601 320‬‬

‫طالءفي ‪BE GE MARBLE‬‬

‫ص‬ ‫و‬

‫الجزءا‬
‫‪`.3‬‬ ‫‪1F) -71 ".- --1-1C-I.Eri‬‬ ‫‪ &— 0‬ا&ل& إ&ن& أنا'‪-‬ه "‬
‫‪-- -‬‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية العقارية السكنية للقطاع د"لؤلؤة البحيرة »‪ -‬مواصفات العقار السكني‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:7‬م&و&ق&ع& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&ل&ح&د&و&د& ا&ل&ف&ا&ص&ل&ة& ل&ل&ق&ط&ع&‬
‫س&ي&ت&م& ت&ح&د&ي&د& م&و&ق&ع& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& و&ف&قً& ا& ل&ل&م&س&ت&ن&د& ا&ل&ر&س&و&م&ي& "&م&خ&ط&ط& ك&ت&ل& ا&ل&ت&ق&س&ي&م& ا&ل&ف&ر&ع&ي&"& ل&م&ل&ف& ا&ل&ت&ق&س&ي&م& ا&ل&ف&ر&ع&ي&‪&.‬‬
‫ت&ح&د&د& ا&ل&خ&ط&ة& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي&ة&‪&:‬‬
‫ا&ل&م&ن&ط&ق&ة& ا&ل&ق&ا&ب&ل&ة& ل&ل&ب&ن&ا&ء&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ح&د& ا&أل&د&ن&ى& ا&إل&ل&ز&ا&م&ي& م&ن& ا&ال&ر&ت&د&ا&د& (&ا&ل&ن&ك&س&ا&ت&)& ع&ل&ى& ا&ل&ل&و&ت&ا&ت& ا&ل&م&ج&ا&و&ر&ة& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&م&ح&ا&ذ&ا&ة& ا&إل&ج&ب&ا&ر&ي&ة& م&ع& ا&ل&د&ع&ا&م&ة& ا&إل&ج&ب&ا&ر&ي&ة& ف&ي&‪R + 1‬إ&ل&ى& ع&م&ق& ال& ي&ق&ل& ع&ن& ‪ 10‬أ&م&ت&ا&ر&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:8‬م&و&ق&ع& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&ب&ع&ض&ه&ا& ا&ل&ب&ع&ض& ع&ل&ى& ن&ف&س& ق&ط&ع&ة& ا&أل&ر&ض& ا&ل&م&ع&د&ة& ل&ه&ذ&ا& ا&ل&غ&ر&ض&‬
‫ي&ج&ب& ب&ن&ا&ء& م&ب&ن&ي&ي&ن& غ&ي&ر& م&ت&ج&ا&و&ر&ي&ن& ‪ &،‬ي&ق&ع&ا&ن& ع&ل&ى& ن&ف&س& ق&ط&ع&ة& ا&أل&ر&ض& ‪ &،‬ع&ل&ى& م&س&ا&ف&ة& م&ن& ب&ع&ض&ه&م&ا& ا&ل&ب&ع&ض& ‪ &،‬ع&ل&ى& ا&أل&ق&ل& م&س&ا&و&ي&ة&‬
‫ل&م&ت&و&س&ط& م&ج&م&و&ع& ا&ر&ت&ف&ا&ع&ا&ت& ا&ل&و&ا&ج&ه&ت&ي&ن& ا&ل&م&ت&ق&ا&ب&ل&ت&ي&ن& ب&ح&د& أ&د&ن&ى& ث&م&ا&ن&ي&ة& (&‪ &)8‬أ&م&ت&ا&ر&‪&.‬‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:9‬م&ع&ا&م&ل& إ&ش&غ&ا&ل& ا&أل&ر&ض& (&‪&، &)COS‬‬
‫ال& ي&م&ك&ن& أ&ن& ي&ت&ج&ا&و&ز& م&ع&ا&م&ل& ش&غ&ل& ا&أل&ر&ض&ي&ة& (&‪ &)COS‬س&ت&ي&ن& ب&ا&ل&م&ا&ئ&ة& (&‪ &)0 &/ &)&' 60‬م&ن& م&س&ا&ح&ة& ا&ل&ل&و&ت&‪&.‬‬
‫يت&م& ح&س&ا&ب& ا&ل&ه&ي&ا&ك&ل& ا&ل&ث&ا&ب&ت&ة& ا&ل&خ&ف&ي&ف&ة& ف&ي& ح&س&ا&ب& ‪ .COS‬م&ق&ا&ل&ة& ‪ -‬س&ل&ع&ة&‪ &:10‬أ&ق&ص&ى& ا&ر&ت&ف&ا&ع&‬
‫ل&ل&م&ب&ن&ى&‬

‫ا&ل&ي&م&ك&ن& أ&ن& ي&ص&ل& أ&ق&ص&ى& ا&ر&ت&ف&ا&ع& ل&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& إ&ل&ى&‪&:‬‬

‫‪ &-‬ع&ش&ر&ي&ن& م&ت&ر&ا& (&‪20‬م&)&ت&م& ق&ي&ا&س& ا&ل&ح&د& ا&أل&ق&ص&ى& ع&ن&د& م&س&ت&و&ى& ا&أل&ك&ر&و&ت&ي&ر&ي& و&ح&س&ا&ب&ه& م&ن& م&س&ت&و&ى& ا&ل&ر&ص&ي&ف& ‪ &،‬ل&ل&ب&ن&ا&ء& ا&ل&ذ&ي& ي&ت&أ&ل&ف& م&ن&‬
‫ط&ا&ب&ق& أ&ر&ض&ي& و&ا&ح&د& ك&ح&د& أ&ق&ص&ى& و&أ&ر&ب&ع&ة& ط&و&ا&ب&ق& (&‪ &)G + 4‬؛&‬
‫ث&م&ا&ن&ي&ة& وع&ش&ر&ون& م&ت& ًر&ا& (&‪ 28‬م&ت& ًر&ا&)& ت&م& ق&ي&ا&س&ه&ا& ك&ح&د& أ&ق&ص&ى& ع&ن&د& ال&ف&را&غ& وي&ت&م& ع&ده&ا& م&ن& ج&ا&ن&ب& ال&ر&ص&ي&ف& ‪ &،‬لل&ب&ن&ا&ء& ا&ل&م&ك&و&ن& م&ن&‬ ‫‪-‬‬
‫ط&ا&ب&ق& أ&ر&ض&ي& و&ث&م&ا&ن&ي&ة& طو&ا&ب&ق& ك&ح&د& أ&ق&ص&ى& ( ‪ &)R + 6‬؛&‬

‫س&ت&ة& وث&ال&ث&ون& م&ت&ر&ا& (&‪ 36‬م&)& ت&م& ق&ي&ا&س&ه&ا& ك&ح&د& أ&ق&ص&ى& عن&د& ا&لف&ر&ا&غ& و&يت&م& ع&د&ه&ا& م&ن& م&س&ت&و&ى& ال&ر&ص&ي&ف& ‪ &،‬لل&ب&ن&ا&ء& ا&ل&ذ&ي& ي&ت&ك&و&ن& م&ن&‬ ‫‪-‬‬
‫ط&ا&ب&ق& أ&ر&ض&ي& و&ث&م&ا&ن&ي&ة& طو&ا&ب&ق& ك&ح&د& أ&ق&ص&ى& ( ‪.&)R + 8‬‬
‫ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& ا&ل&ت&ي& ي&ت&م& ت&ن&ف&ي&ذ&ه&ا& ع&ل&ى& ح&ا&ف&ة& م&ك&ا&ن& ع&ا&م& ‪ &،‬ف&إ&ن& ا&ل&م&س&ت&و&ى& ‪ 000‬ه&و& م&س&ت&و&ى& ا&ل&م&س&ا&ح&ة& ا&ل&ع&ا&م&ة& ا&ل&م&ق&ا&س&ة& ف&ي& م&ح&و&ر& ا&ل&ب&ن&ا&ء&‬
‫ب&ز&ي&ا&د&ا&ت& ت&ب&ل&غ& ‪ 25‬م&ت& ًر&ا&‪&.‬‬
‫ي&ع&ت&ب&ر& ا&ل&م&ي&ز&ا&ن&ي&ن& م&س&ت&و&ى& و&ا&ح&د&‪&.‬ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:11‬ا&ل&م&ظ&ه&ر& ال&خ&ا&ر&ج&ي&‬

‫يُ&ت&ر&ك& ا&ل&م&ظ&ه&ر& ا&ل&خ&ا&ر&ج&ي& ل&ل&م&ب&ن&ى& ل&ل&ت&ع&ب&ي&ر& ا&ل&ح&ر& ل&ل&م&ه&ن&د&س& ا&ل&م&ع&م&ا&ر&ي& و&ا&خ&ت&ي&ا&ر& ا&ل&ع&م&ي&ل&‪ &.‬و&م&ع& ذ&ل&ك& ‪ &،‬ي&ج&ب& أ&ن& ي&ك &و&ن& ل&ل&م&ب &ا&ن&ي& ا&ل&و&ا&ق&ع &ة&‬
‫ع&ل&ى& ن&ف&س& ق&ط&ع&ة& ا&أل&ر&ض& ت&ج&ا&ن&س& م&ع&م&ا&ر&ي& (&ا&ل&ح&ج&م& ‪ &،‬و&ا&خ&ت&ي &ا&ر& ا&ل&م &و&ا&د& ‪ &،‬و&ا&أل&س &ق&ف& ‪ &،‬و&ا&ل&م&ع&ا&ل&ج &ة& و&ا&أل&ل &و&ا&ن& ل&ل&و&ا&ج&ه &ا&ت& ‪ &،‬و&م &ا& إ&ل&ى&‬
‫ذ&ل&ك&)& و&أ&ن& ت&ك&و&ن& م&ت&س&ق&ة& م&ع& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& ا&أل&خ&ر&ى& ا&ل&م&خ&ط&ط& ل&ه&ا& ف&ي& ا&ل&ت&ق&س&ي&م& ا&ل&ف&ر&ع&ي&‪&.‬‬
‫ي&ج&و&ز& ر&ف&ض& ت&ص&ر&ي&ح& ا&ل&ب&ن&ا&ء& إ&ذ&ا& ك&ا&ن& م&ن& ا&ل&م&ح&ت&م&ل& أ&ن& ي&ؤ&ث&ر& ا&ل&ب&ن&ا&ء& ح&س&ب& م&و&ق&ع&ه& و&ح&ج&م&ه& و&م&ظ&ه&ر&ه& و&إ&ي&ق&ا&ع&ه& و&ت&ل&و&ي&ن&ه& ع&ل&ى& ط&ا&ب&ع& ا&ل&م&ن&ط&ق&ة& أ&و&‬
‫يُ&م&ن&ح& ف&ق&ط& ب&ش&ر&ط& ا&ال&م&ت&ث&ا&ل& ل&ل&م&ت&ط&ل&ب&ا&ت& ا&ل&خ&ا&ص&ة& ا&ل&م&ح&د&د&ة& م&ن& ق&ب&ل& خ&ط&ة& ا&ل&ت&ق&س&ي&م&‪&.‬‬
‫‪ &.11.1‬م&و&ا&د& ا&ل&ب&ن&ا&ء& و&ا&ل&ع&ن&ا&ص&ر& ا&ل&م&و&ا&ج&ه&ة&‪&:‬‬
‫ي&ج&ب& أ&ن& ت&خ&ض&ع& ا&ل&م&و&ا&د& ا&ل&م&س&ت&خ&د&م&ة& ف&ي& ا&ل&ب&ن&ا&ء& ل&م&ن&ط&ق& ا&ل&ه&ي&ك &ل& و&ي&ج&ب& ا&س &ت&خ&د&ا&م& ا&ل&ع&ن&ا&ص &ر& ا&ل&م&و&ا&ج&ه &ة& (&ا&ل&ح&ج &ر& ا&ل&ط &ب&ي&ع&ي& أ&و& ا&ل&خ &ز&ف& أ&و&‬
‫ب&ال&ط& ا&ل&س&ي&ر&ا&م&ي&ك& أ&و& ا&ل&م&ع&د&ن& أ&و& ا&ل&خ&ش&ب& أ&و& ا&ل&ز&ج&ا&ج&)& ب&ع&د&د& م&ح&د&و&د&‪&.‬‬
‫‪ 11.1.1‬م&ع&ا&ل&ج&ة& ا&ل&و&ا&ج&ه&ا&ت&‪&:‬‬
‫ً‬
‫ا&ل&و&ا&ج&ه&ة& ‪ &،‬ا&ل&ت&ي& ي&ت&م& ا&ل&ت&ع&ا&م&ل& م&ع&ه&ا& ك&س&ط&ح& ي&ق&د&م& ع&م&ق&&ا& ب&س &ب&ب& ا&ل&ف&ت&ح&ا&ت& و&ا&إل&س &ق&ا&ط&ا&ت& ‪ &،‬ا&ل&م&ح &د&د&ة& ب&ح&و&ا&ف&ه&ا& و&ز&و&ا&ي&ا&ه &ا& و&ح&د&و&د&ه&ا& ا&أل&ف&ق&ي &ة&‬
‫و&ا&ل&ر&أ&س&ي&ة& و&ه&و&ا&م&ش&ه&ا& ‪ &،‬ه&ي& م&و&ض&و&ع& ن&ظ&ا&م& ت&ك&و&ي&ن& ي&ه&د&ف& إ&ل&ى& ا&ال&س&ت&م&ر&ا&ر&ي&ة& ا&ل&م&ع&م&ا&ر&ي&ة& و&ا&ل&ت&ك&ا&م&ل& ا&ل&ح&ض&ر&ي&‪&. &.‬‬
‫<ه‪:‬أ‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية العقارية السكنية للقطاع ‪D «Lu perle‬دو الك »مواصفات العقارات السكنية‬
‫‪ 11.1.2‬هياكل اإلسقاط‪:‬‬
‫ا&إل&س&ق&ا&ط& ه&و& أ&ي& ج&ز&ء& م&ن& ا&ل&ب&ن&ا&ء& ي&ت&ج&ا&و&ز& غ&ال&ف& ا&ل&ق&ا&ل&ب&‪&.‬‬
‫على& عمو&دي& م&غل&ف ال&قا&لب&‪:‬‬
‫غي&ر& م&ص&ر&ح& ل&ه&م&‪&:‬‬
‫م&ك&ي&ف&ا&ت& ا&ل&ه&و&ا&ء&؛& ي&ج&ب& د&م&ج&ه&ا& ف&ي& ا&ل&ب&ن&ا&ء& و&ت&ش&ك&ل& ج&ز& ًء& ا& م&ن& ت&ك&و&ي&ن& ا&ل&و&ا&ج&ه&ة& ؛& ال& ي&ج&و&ز& ب&أ&ي& ح&ا&ل& م&ن& ا&أل&ح&و&ا&ل& و&ض&ع&ه&ا&‬ ‫‪-‬‬
‫ع&ل&ى& و&ح&د&ة& ا&ل&ت&ح&ك&م&‪&.‬‬
‫مسموح‪:‬‬
‫ا&ل&ع&ن&ا&ص&ر& ا&ل&م&ع&م&ا&ر&ي&ة& م&ث&ل& ع&ت&ب&ا&ت& ا&أل&ب &و&ا&ب& ‪ &،‬و&ا&ل&ق&و&ا&ع &د& أ&و& أ&س &س& ا&ل&ب&ن &ا&ء& ‪ &،‬و&ا&أل&ع&م &د&ة& ‪ &،‬و&ا&أل&ع&م &د&ة& ‪ &،‬و&ا&ل&ع&و&ا&ص &م& ‪ &،‬و&ا&ل&س &ط&و&ح&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&د&ا&خ&ل&ي&ة& ‪ &،‬و&ا&أل&ش&ر&ط&ة& ‪ &،‬و&و&ح&د&ا&ت& ا&ل&ت&ح&ك&م& ‪ &،‬و&ع&ت&ب&ا&ت& ا&ل&ن&و&ا&ف&ذ& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ي&ت&ج&ا&و&ز& ع&ر&ض&ه&ا& ‪ 0.10‬م&ت&ر& ؛&‬
‫‪ &-‬يُ&س&م&ح& ب&إ&س&ق&ا&ط&ا&ت& ‪ 1.20‬م& ع&ل&ى& ا&ل&ط&ر&ي&ق& و&ا&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م&ة& و&ت&ت&ج&ا&و&ز& ‪ 1/3‬م&ن& ط&و&ل& ا&ل&و&ا&ج&ه&ة& ؛&‬
‫أ&ف&ا&ر&ي&ز& ا&ل&ت&غ&ط&ي&ة& و&ا&ل&م&د&ر&ج&ا&ت& ا&ل&م&ت&د&ل&ي&ة& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ي&ز&ي&د& ا&ر&ت&ف&ا&ع&ه&ا& ع&ن& ‪ 0.80‬م&ت&ر& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ت&ق&ع& ا&ل&ش&ر&ف&ا&ت& ا&ل&م&ق&ا&ب&ل&ة& ل&ع &ر&ض& ا&ل&ن&ا&ف &ذ&ة& ع&ل&ى& ب&ع &د& ‪ 3.50‬م& ع&ل&ى& ا&أل&ق &ل& م&ن& م&س &ت&و&ى& ا&ل&ر&ص &ي&ف& ب&ش &ر&ط& أ&ال& ي&ت&ج &ا&و&ز& ع&ر&ض &ه&ا&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 1.20‬م& ؛& ال& ي&ج&و&ز& ب&أ&ي& ح&ا&ل& م&ن& ا&أل&ح&و&ا&ل& أ&ن& ت&م&ت&د& ا&ل&ش&ر&ف&ة& ا&ل&م&ت&د&ل&ي&ة& ا&ل&ت&ي& ت&ض&م& ع&د&ة& ن&و&ا&ف&ذ& ف&و&ق& ا&ل&و&ا&ج&ه&ة& ب&ا&ل&ك&ا&م&ل& أ&و& ج&ز&ء& م&ن&ه&ا& ؛&‬
‫ا&ل&ن&و&ا&ف&ذ& ا&ل&م&ن&ح&ن&ي&ة& و&ا&ل&ج&ا&ن&ا&ر&ي&ة& ا&ل&ت&ي& ت&ق&ع& ع&ل&ى& ب&ع&د& ‪ 3.50‬ب&و&ص&ة& ع&ل&ى& ا&أل&ق&ل& م&ن& م&س&ت&و&ى& ا&ل&ر&ص&ي&ف& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ي&ز&ي&د& ا&ر&ت&ف&ا&ع&ه&ا& ع&ن&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 1.20‬م&ت&ر& ؛&‬
‫م&ظ&ال&ت& ت&ح&م&ي& م&د&ا&خ&ل& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ي&ز&ي&د& ا&ر&ت&ف&ا&ع&ه&ا& ع&ن& ‪ 1.20‬م&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫>على السطح‪:‬‬
‫مسموح‪:‬‬
‫ا&ل&خ&ز&ا&ئ&ن& ‪ &،‬و&ا&ل&ق&ب&ا&ب& ‪ &،‬و&ا&ل&م&ن&ا&و&ر& ‪ &،‬و&ا&ل&م&ظ&ال&ت& ا&ل&ت&ي& ت&خ&ر&ج& م&ن& ق&ا&ل&ب& ا&ل&م&غ&ل&ف& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ي&ت&ج&ا&و&ز& ع&ر&ض&ه&ا& ا&ر&ت&ف&ا&ع& ا&أل&ر&ض&ي&ة&‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ق&ي&ا&س&ي& ا&ل&ب&ا&ل&غ& ‪ 3‬أ&م&ت&ا&ر& و& ‪ &٪10‬م&ن& س&ط&ح& ا&ل&س&ط&ح&‪&.‬‬
‫>في& الم&سا&حا&ت& ال&دا&خل&ية& الم&فتو&حة& وال&سا&حا&ت&‪&:‬‬
‫مسموح‪:‬‬
‫‪ &-‬ا&إل&س&ق&ا&ط&ا&ت& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ت&ت&د&ا&خ&ل& م&ع& إ&ض&ا&ء&ة& ا&ل&م&ب&ن&ى& و&أ&ن& ي&ت&م& ت&و&ف&ي&ر& م&س&ا&ف&ة& ‪ 5.40‬م&ت&ر& ك&ح&د& أ&د&ن&ى& ع&ل&ى& ي&م&ي&ن& ح&د& ا&ل&ف&ص&ل& ؛&‬
‫‪ &-‬س&ال&ل&م& أ&و& م&ص&ا&ع&د& أ&و& م&ص&ا&ع&د& ب&ض&ا&ئ&ع& ب&ش&ر&ط& أ&ال& ي&ز&ي&د& ا&ل&ج&ز&ء& ا&ل&ب&ا&ر&ز& ع&ن& ‪ 1.20‬م&ت&ر& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&ل&م&س&ت&و&ى& ا&ل&ر&أ&س&ي& ل&ل&و&ا&ج&ه&ة& و&أ&ال& ي&ز&ي&د&‬
‫أ&ق&ص&ى& ع&ر&ض& ل&ه&ا& ع&ن& ث&ال&ث&ة& أ&م&ت&ا&ر& (&‪ 3‬م&)&‪&.‬‬
‫‪ .11.1.3‬ملكية مشتركة‪:‬‬
‫ف&ي& ح&ا&ل&ة& ر&ب&ط& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& ب&ا&ل&خ&ط& ا&ل&ف&ا&ص&ل& ب&ي&ن& ا&ل&ق&ط&ع& و&ا&ل&و&ا&ج&ه&ا&ت& ا&ل&م&ح&ا&ذ&ي&ة& ‪ &،‬ي&ف&ض&ل& أ&ن& ت&ك&و&ن& ا&أل&ر&ض&ي&ا&ت& ع&ل&ى& ن&ف&س& ا&ال&ر&ت&ف&ا&ع& و&أ&ن& ت&ك&و&ن&‬
‫ا&ل&ح&و&ا&ج&ز& م&ت&ص&ل&ة&‪&.‬‬
‫‪.11.1.4‬م&ع&ا&ل&ج&ة& ج&د&ر&ا&ن& ا&ل&ج&م&لو&ن&‪&:‬‬
‫ي&ج&ب& أ&ن& ت&ك&و&ن& ا&ل&ج&د&ر&ا&ن& ا&ل&ع&م&ي&ا&ء& ‪ &،‬ا&ل&م&ع&ر&و&ف&ة& ب&ج&د&ر&ا&ن& ا&ل&ج&م&ل&و&ن& ا&ل&ت&ي& ي&م&ك&ن& ر&ؤ&ي&ت&ه&ا& م&ن& ا&ل&ط&ر&ي&ق& ا&ل&ع&ا&م& ا&ل&ع&ا&م& ‪ &،‬ذ&ا&ت& ط&ال&ء& أ&ن&ي&ق& و&ن&ظ&ي&ف& ؛&‬
‫ي&م&ك&ن& ل&م&ص&ن&ع& ا&ل&ت&س&ل&ق& ت&ل&ب&ي&س&ه&‪&.‬‬
‫‪.11.2‬لون البناء‬
‫سي&تم& ط&ال&ء& البن&اء& ب&اللو&ن األ&ب&يض ؛& إذ&ا رغ&ب& الم&هن&دس& الم&عم&ار&ي& ف&ي ا&ست&خد&ام& لون& آخر& ‪ &،‬فس&يت&عي&ن& عليه& ب&ال&ضرور&ة ت&حد&يد&ه ف&ي& وثائ&ق ت&صري&ح‬
‫البن&اء&‪&.‬‬
‫س&ي&ت&م& ت&ح&د&ي&د& ل&و&ن& ا&أل&ع&م&ا&ل& ا&ل&خ&ش&ب&ي&ة& و&ا&ل&ح&د&ي&د& و&ك&ذ&ل&ك& ا&ل&ب&ال&ط& ا&ل&م&ز&ج&ج& ف&ي& و&ث&ا&ئ&ق& ر&خ&ص&ة& ا&ل&ب&ن&ا&ء&‪&.‬‬
‫‪.11.3‬كتلة البناء‬
‫ال&م&ر&آ&ب& (&ال&م&ر&آ&ب&)& ‪ &،‬و&ال&م&ب&ا&ن&ي& ال&م&ل&ح&ق&ة& ‪ &،‬و&م&ج&ف&ف&ا&ت& ا&ل&م&ال&ب&س& ‪ &،‬و&ال&غ&ر&ف& ال&ف&ن&ي&ة& ‪ &،‬إ&لخ&‪ &..&. &.‬م&د&م&ج&ة& ف&ي& ك&ت&ل&ة& ا&ل&ب&ن&ا&ء& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ال& ي&ج&و&ز& ا&س&ت&خ&د&ا&م& م&ر&آ&ب& أ&و& م&ب&ن&ى& خ&ا&ر&ج&ي& أ&و& س&ر&د&ا&ب& ك&س&ك&ن& أ&و& م&ك&ت&ب& أ&و& ع&م&ل& أ&و& و&ر&ش&ة& ع&م&ل& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ &-‬ي&م&ن&ع& ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&س&ال&ل&م& ا&ل&خ&ا&ر&ج&ي&ة& ل&ل&و&ص&و&ل& إ&ل&ى& ا&أل&ر&ض&ي&ا&ت& أ&و& ا&ل&ت&ر&ا&س& ؛&‬
‫‪ &-‬ال& يُ&س&م&ح& ب&ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&ت&ر&ا&س&ا&ت& ع&ل&ى& ا&ل&س&ط&ح& و&ي&ق&ت&ص&ر& ا&ل&و&ص&و&ل& إ&ل&ي&ه&ا& ع&ل&ى& أ&س&ب&ا&ب& ا&ل&ص&ي&ا&ن&ة& ؛&‬
‫‪ &-‬ي&س&م&ح& ب&ب&ن&ا&ء& ق&ب&و& ن&ص&ف& م&د&ف&و&ن& ت&ح&ت& ا&إل&ن&ش&ا&ء& ب&ش&ر&ط& أ&ن& ي&ك&و&ن&‬

‫(ص&ف&ح&ة& ‪27‬‬
‫البلديةرهو‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية ‪ -‬عقارات القطاع ‪" D‬لؤلؤة البحيرة" ‪ -‬مواصفات العقار السكني‬
‫‪ &-‬أ&ال& ي&ز&ي&د& م&ن&س&و&ب& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&ل&ع&ل&و&ي& ع&ن& و&ا&ح&د& و&ع&ش&ر&ي&ن& م&ت&ر&اً& (&‪ 1.20‬م&)& م&ق&ا&ر&ن&ة& ب&ا&ل&ر&ص&ي&ف&‪&.‬‬
‫‪.11.4‬األسوار‬
‫‪ -‬س&و&ر& ع&ل&ى& ج&ا&ن&ب& ا&ل&ط&ر&ي&ق& ا&ل&ع&ا&م& ب&ا&ر&ت&د&ا&د& إ&ج&ب&ا&ر&ي& م&ت&ر&ي&ن& (&‪ 2‬م&)& م&ن& ا&إل&ن&ش&ا&ء&‪ &.‬ي&ت&ج&س&د& ا&ل&س&و&ر& ب&ج&د&ا&ر& م&ن&خ&ف&ض& ي&ب&ل&غ& ا&ر&ت&ف&ا&ع&ه& ص&ف&ر&‬
‫و&س&ت&ي&ن& م&ت&ر&ا& (&‪ 0.60‬م&)& ي&ح&ت&م&ل& أ&ن& ي&ع&ل&و&ه& ه&ي&ك&ل& م&ض&ل&ع& ي&ب&ل&غ& ا&ر&ت&ف&ا&ع&ه& ‪ 0.80‬م& و&ه&ذ&ا& ل&أل&ر&ض&ي&ة& ا&ل&م&خ&ص&ص&ة& ل&ل&م&س&ك&ن&‪&.‬‬
‫ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&م&خ&ص&ص&ة& ال&س&ت&خ&د&ا&م& آ&خ&ر& غ&ي&ر& ا&ل&س&ك&ن& ‪ &،‬ف&إ&ن& ه&ذ&ه& ا&ال&ن&ت&ك&ا&س&ة& س&ت&ت&م& ر&ص&ف&ه&ا& ع&ل&ى& ن&ف&س& م&س&ت&و&ى& ا&ل&م&س&ا&ح&ا&ت& ا&ل&ع&ا&م&ة&‬
‫و&ل&ي&س&ت& م&س&ي&ج&ة&‪&.‬‬
‫ا&ل&س&ي&ا&ج& ب&ي&ن& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ب&م&ا& ي&ت&م&ا&ش&ى& م&ع& ا&ل&و&ا&ج&ه&ة&‪&:‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ &-‬ا&ر&ت&ف&ا&ع& و&ا&ح&د&‪ &:‬خ&م&س&ة& أ&م&ت&ا&ر& (&‪ 5‬م&)& ت&ق&ا&س& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&م&س&ت&و&ى& ا&ل&ر&ص&ي&ف& ؛&‬
‫ت&ق&ن&ي&ة& ا&ل&ب&ن&ا&ء&‪ &:‬ا&ل&ب&ن&ا&ء& ا&ل&م&ط&ل&ي&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ل&و&ح&ة&‪ &:‬ا&ل&ل&و&ن& ا&أل&ب&ي&ض&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ض&ع& س&ي&ا& ًج& ا& ع&ل&ى& ا&ل&خ&ط&و&ط& ا&ل&ف&ا&ص&ل&ة& ل&ل&ق&ط&ع&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫س&ت&ل&ب&ي& ا&أل&س&و&ا&ر& ع&ل&ى& ا&ل&خ&ط&و&ط& ا&ل&ف&ا&ص&ل&ة& ل&ل&ق&ط&ع& ا&ل&م&ع&ا&ي&ي&ر& ا&ل&ت&ا&ل&ي&ة&‪&:‬‬
‫ا&ر&ت&ف&ا&ع& و&ا&ح&د&‪ &:‬م&ت&ر&ي&ن& (&‪ 2‬م&)& م&ق&ا&س&ة& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&م&س&ت&و&ى& ا&ل&ر&ص&ي&ف& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ت&ق&ن&ي&ة& ا&ل&ب&ن&ا&ء&‪ &:‬ا&ل&ب&ن&ا&ء& ا&ل&م&ط&ل&ي&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ا&ل&ل&و&ح&ة&‪ &:‬ا&ل&ل&و&ن& ا&أل&ب&ي&ض&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ .113‬ا&ح&ت&ال&ل& ا&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م&ة& و&م&ن&ا&ط&ق& ا&ال&ن&ت&ك&ا&س&ا&ت&‬
‫ي&م&ن&ع& م&ن&ع&اً& ب&ا&ت&اً& ش&غ&ل& ا&أل&ر&ص&ف&ة& و&ا&ل&س&ا&ح&ا&ت& و&ش&و&ا&ر&ع& ا&ل&م&ش&ا&ة& و&ا&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م &ة& ب&ش &ك&ل& ع &ا&م& و&م&ن &ا&ط&ق& ا&ال&ن&س &ح&ا&ب&‪ &.‬ال& ي&م&ك&ن& ا&ل &ت&ر&خ&ي&ص&‬
‫ب&ا&ل&م&ه&ن& ا&ل&م&ؤ&ق&ت&ة& إ&ال& د&و&ن& أ&ن& ي&ؤ&د&ي& ذ&ل&ك& إ&ل&ى& أ&ي& ش&ك&ل& م&ن& أ&ش&ك&ا&ل& ا&ل&ب&ن&ا&ء& ح&ت&ى& ف&ي& ا&ل&ه&ي&ا&ك&ل& ا&ل&خ&ف&ي&ف&ة&‪&.‬‬
‫ي&خ&ض&ع& ا&إل&ش&غ&ا&ل& ا&ل&م&ؤ&ق&ت& و&ف&قً& ا& أل&و&ق&ا&ت& م&ح&د&د&ة& ل&ل&ح&ص&و&ل& ع&ل&ى& إ&ذ&ن& إ&د&ا&ر&ي&‪&.‬‬
‫ا&ل&ق&س&م& ا&ل&ث&ا&ن&ي& ع&ش&ر&‪ &:‬ا&ل&م&و&ا&ق&ف&‬
‫&ص & ا&‬
‫م&ن& ا&ل&ض&ر&و&ر&ي& ب&ن &ا&ء& ط &ا&ب&ق& س &ف&ل&ي& و&ا&ح &د& ع&ل&ى& ا&أل&ق &ل& ل&ك &ل& ب&ن &ا&ء& ف&ي& ق&ط &ا&ع& ب&ر&ن &ا&م&ج& ا&ل&م&ق&ا&ر&ن &ا&ت& ا&ل&د&و&ل&ي &ة& و&ا&ل &ذ&ي& س &ي&ك&و&ن& م&خ&ص ً&‬
‫ل&م&ر&ك&ب &ا&ت& و&ق &و&ف& ا&ل&س &ي&ا&ر&ا&ت&‪ &.‬ال& ي&و&ج &د& ح &د& م&ع&ي&ن& ل&ل&ج &ز&ء& ا&ل&م &د&ف&و&ن& ‪ &،‬و&ا&ل &ذ&ي& ي&ع&ت&م &د& ف&ي& ب&ن&ا&ئ &ه& ف&ق &ط& ع&ل&ى& م&ع &ا&ي&ي&ر& م&ي&ك&ا&ن&ي&ك &ا& ا&ل&ت&ر&ب &ة&‬
‫و&ا&ل&ظ&ر&و&ف& ا&ل&ج&ي&و&ت&ق&ن&ي&ة&‪&.‬‬
‫ي&ج&ب& ت&و&ف&ي&ر& م&و&ا&ق&ف& ل&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& ت&ت&ن&ا&س&ب& م&ع& ا&ح&ت&ي&ا&ج&ا&ت& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& و&ا&ل&م&ر&ا&ف&ق& خ&ا&ر&ج& ا&ل&ط&ر&ق& ا&ل&ع&ا&م&ة&‪&.‬‬
‫ي&س&م&ح& ب&و&ق&و&ف& ا&ل&م&ر&ك&ب&ا&ت& ع&ل&ى& ا&ل&س&ط&ح& د&ا&خ&ل& س&ا&ح&ا&ت& ا&ال&ن&ت&ظ&ا&ر&‪&.‬‬
‫يُ&ص&ر&ح& ب&ب&ن&ا&ء& م&و&ا&ق&ف& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& ت&ح&ت& ا&أل&ر&ض& ع&ل&ى& ك&ا&م&ل& ق&ط&ع &ة& ا&أل&ر&ض& ب&ا&س &ت&ث&ن&ا&ء& ا&ل&م&ن &ا&ط&ق& ا&ل&م&ر&ت &د&ة& م&ن& ا&أل&م &ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م &ة&‪ &.‬ي&ج &و&ز&‬
‫ا&ل&س&م&ا&ح& ل&ل&س&ر&د&ا&ب& ب&ا&ل&ت&ع&د&ي& ع&ل&ى& م&ن&ا&ط&ق& ا&ال&ر&ت&د&ا&د& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م&ة& ب&ش&ر&ط& أ&ن& ي&ك&و&ن& ا&ل&ط &ا&ب&ق& ا&ل&ع&ل &و&ي& م&ن& ط&ا&ب&ق &ه& ا&ل&م&ر&ت&ف &ع& ف&ي&‬
‫م&ن&ا&ط&ق& ا&ال&ر&ت&د&ا&د& ه&ذ&ه& م&ح&ا&طً& ا& ب&ن&ف&س& م&س&ت&و&ى& ا&ل&ح&ي&ز& ا&ل&ع&ا&م&‪&.‬‬
‫ي&ج&ب& أ&ال& ي&ت&ج&ا&و&ز& ا&ل&م&س&ت&و&ى& ا&ل&ع&ل&و&ي& ل&أل&ر&ض&ي&ة& ا&ل&م&ر&ت&ف&ع&ة& م&ن& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي& ب&أ&ي& ح&ا&ل& م&ن& ا&أل&ح&و&ا&ل& (&‪ 1.20 &+‬م&)& ب&ا&ل&ن&س&ب&ة& ل&م&س&&&ت&و&ى&‬
‫ا&ل&ر&ص&ي&ف& ل&ل&ك&ت&ل&ة& ا&ل&ر&ئ&ي&س&ي&ة&‪ &.‬ع&ل&ى& م&س&ت&و&ى& ا&ر&ت&ف&ا&ق& ا&ل&م&م&ر&ا&ت& ‪ &،‬س&ي&ت&م& ت&ع&ي&ي&ن& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&ل&ع&ل&و&ي& م&ن& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي& ع&ل&ى& أ&ك&ث&ر& م&ن& ‪0.10‬‬
‫م&ت&ر& ف&ي&م&ا& ي&ت&ع&ل&ق& ب&م&س&ت&و&ى& ‪ 000‬م&ن& ا&ل&م&س&ا&ح&ة& ا&ل&ع&ا&م&ة&‪&.‬‬
‫و&س&ت&ك&و&ن& ا&ل&ط&و&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي&ة& م&خ&ص&ص&ة& ب&ش&ك&ل& أ&س&ا&س&ي& ل&و&ق&و&ف& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت&‪ &.‬ي&س&م&ح& ب&ت&ج&ه&ي&ز& ا&ل&غ&ر&ف& ا&ل&ف&ن&ي&ة& ف&ي& ا&ل&ط&و&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي&ة&‬
‫ع&ن&د&م&ا& ي&ض&م& ا&ل&م&ب&ن&ى& أ&ك&ث&ر& م&ن& ب&د&ر&و&م& و&ا&ح&د&‪&.‬‬
‫إ&ذ&ا& ت&م& ق&ب&و&ل& أ&ن& ا&س&ت&ح&ا&ل&ة& ف&ن&ي&ة& أ&و& أ&س&ب&ا&ب& ت&ت&ع&ل &ق& ب&ا&ل&ت&خ&ط&ي &ط& ا&ل&ع&م &ر&ا&ن&ي& أ&و& ا&ل&ع&م &ر&ا&ن&ي& ت&م&ن&ع& ت&ط &و&ي&ر& ع &د&د& ا&ل&م&س &ا&ح&ا&ت& ا&ل&ال&ز&م &ة& ل&و&ق &و&ف&‬
‫ا&ل&م&ر&ك&ب&ا&ت& ع&ل&ى& ا&أل&ر&ض& ا&ل&م&ر&ا&د& ب&ن&ا&ؤ&ه&ا& ‪ &،‬ف&ي&ج&و&ز& ل&ل&م&ا&ل&ك& ن&ق&ل& ا&ل&م&س&ا&ح&ا&ت& إ&ل&ى& م&و&ق&ع& آ&خ&ر&‪ &.‬أ&م&ا&ك&ن& و&ق&و&ف& ا&ل&س &ي&ا&ر&ا&ت& ا&ل&م&ف&ق &و&د&ة& ‪ &،‬ب&ش &ر&ط&‬
‫ا&ل&د&ل&ي&ل& ل&‪&:‬‬
‫‪ &-‬أ&و& أ&ن&ه& أ&د&ر&ك& أ&و& أ&د&ر&ك& ف&ي& ن&ف&س& ا&ل&و&ق&ت& ا&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&م&ذ&ك&و&ر&ة& ف&ي& ا&ل&ج&و&ا&ر& ا&ل&م&ب&ا&ش&ر& ؛& ‪ &-‬أ&و& أ&ن&ه& ح&ص&ل& ع&ل&ي&ه&ا& ف&ي& ح&د&ي&ق&ة&‬
‫خ&ا&ص&ة& ب&ا&ل&ج&و&ا&ر& ا&ل&م&ب&ا&ش&ر& (&م&و&ق&ف& س&ي&ا&ر&ا&ت& ب&أ&ر&ض&ي&ا&ت&)&‪&.‬‬
‫ف&ي& ح&ا&ل&ة& ع&د&م& و&ج&و&د& ه&ذ&ا& ا&ل&ح&ل& ‪ &،‬ق&د& يُ&ص&ر&ح& ل&ه& ب&ا&ل&م&ش&ا&ر&ك&ة& م&ا&ل&ي&اً& ف&ي& ب&ن &ا&ء& م&و&ا&ق &ف& ا&ل&س &ي&ا&ر&ا&ت& ا&ل&ع&ا&م &ة& (&ر&ا&ج &ع& ا&أل&م &ر& ا&ل&ص &ا&د&ر& ع&ن& و&ز&ا&ر&ة&‬
‫ا&ل&ت&ج&ه&ي&ز& و&ا&إل&س&ك&ا&ن& ب&ت&ا&ر&ي&خ& ‪ 4‬م&ا&ر&س& ‪ 1997‬ا&ل&ذ&ي& ي&ح&د&د& ق&ا&ئ&م&ة& ا&ل&ب&ل&د&ي&ا&ت& ا&ل&م&ع&ن&ي&ة& ب&إ&ن&ش&ا&ء& ا&ل&م&س &ا&ه&م&ة& ف&ي& إ&ن&ش &ا&ء& ا&ل&ت&ج&م &ع&‪ &.‬م&و&ا&ق &ف& ا&ل&س &ي&ا&ر&ا&ت&‬
‫ل&و&س&ا&ئ&ل& ا&ل&ن&ق&ل&)&‪&.‬‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية ‪ -‬عقارات القطاع ‪" D‬لؤلؤة البحيرة" ‪ -‬مواصفات العقار السكني‬
‫ال&ح&ل& ال&م&ع&ت&م&د& لل&ح&د& م&ن& ع&جز& ال&م&و&ا&ق&ف& س&ي&ت&م& ت&س&ج&ي&ل&ه& ب&ش&ك&ل& إ&لز&ا&م&ي& ف&ي& ا&ل&س&ج&ل& ال&ع&ق&ا&ر&ي& ا&ل&م&ت&ع&ل&ق& ب&ق&ط&ع&ة& ا&أل&ر&ض& ال&م&ع&ن&ي&ة&‪&.‬‬
‫ا&ل&م&ع&ا&ي&ي&ر&م&و&ق&ف& س&ي&ا&ر&ا&ت&‬
‫ب&م&ع&د&ل& ‪ 25‬م& ‪ 2.5&( 2‬م& ×& ‪ 5‬م& ‪ &+‬خ&ل&و&ص&)& ل&ك&ل& م&ر&ك&ب&ة& خ&ا&ص&ة& ‪ &،‬س&ت&ل&ب&ي& م&و&ا&ق&ف& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& ا&ل&م&ت&ط&ل&ب&ا&ت& ا&ل&و&ا&ر&د&ة& ف&ي& ا&ل&م&ل&ح&ق&‪ &:‬م&ع&ا&ي&ي&ر&‬
‫و&ق&و&ف& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت&‪&.‬‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:13‬ا&ل&م&س&ا&ح&ا&ت& ا&ل&ح&ر&ة& و&ا&ل&م&ز&ا&ر&ع&‬
‫ك&ل& ق&ط&ع&ة& س&و&ف& ت&ح&ت&ا&ج& إ&ل&ى& أ&ن& ت&ز&ر&ع&‪ &.‬ي&ف&ض&ل& ز&ر&ا&ع&ة& ا&أل&ش&ج&ا&ر& و&ا&ل&ش&ج&ي&ر&ا&ت& ا&ل&ط&و&ي&ل&ة&‪ &.‬س&ت&ك&و&ن& ز&ر&ا&ع&ة& ا&ل&ح&ش&ا&ئ&ش& م&ح&د&و&د&ة&‪&.‬‬
‫ا&ل&م&ا&د&ة& ‪ &:14‬م&ع&ا&م&ل& ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&أل&ر&ا&ض&ي& (&‪&)CUF‬‬
‫م&ع&ا&م&ل& ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&أل&ر&ض& (‪ )CUF‬ال& ي&م&ك&ن& أ&ن& ي&ت&ج&ا&و&ز‪ 2.2 - &:‬لل&م&ب&ا&ن&ي& ذ&ا&ت& ‪R +‬‬
‫‪4‬؛‬
‫‪ 3 -‬م&ب&ا&ن&ي& م&ن& ف&ئ&ة& ‪ R + 6‬؛‬
‫‪ 3.8‬ل&ل&م&ب&ا&ن&ي& ‪.R + 8‬‬ ‫‪-‬‬
‫معامل& استخدام األرض هو نسبة مجموع المساحا&ت& السطحية& لألرضيات& إلى سطح القطعة& بما& في ذلك لوجياس ‪ ،‬والمدرجات& المغط&&اة& ‪،‬‬
‫واألقبية والجراجات& ‪ ،‬نصف حجمها& فوق األرض والمستوى العلوي لألرضية أعلى من واحد وعشرين م&&تر (‪ 1.20‬م) مقارن&&ة بمس&&توى‬
‫الرصيف‪ .‬يقصد& بمساحة& سطح األرضيات& إجمالي مساحة& السطح& المحسوبة من حدودها الخارجية& ‪ ،‬بما في ذلك الجدران والفواصل‪.‬‬
‫تؤخ&ذ ال&هي&اك&ل& الث&اب&تة& الخ&في&فة& وك&ذل&ك ال&مي&زان&ين ف&ي& اال&عتب&ار& عند& حس&اب& م&عا&مل& اس&تخ&دا&م& األر&اضي‪&.‬‬
 ‫بلدية تونس ‪ -‬المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية الغربية ‪ -‬عقارات القطاع ‪" D‬لؤلؤة البحيرة" ‪ -‬مواصفات العقار السكني‬

‫الفصل الثالث‪ :‬األحكام المطبقة على األراضي شبه التعاونية المشتركة ( ‪.)HSC‬‬

‫الغرض من الجوائز‬
‫و&ه&ي& ع&ب&ا&ر&ة& ع&ن& ا&ل&ك&ث&ي&ر& م&ن& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&ت&ي& ي&غ&ل&ب& ع&ل&ي&ه&ا& ا&ل&ط&ا&ب&ع& ش&ب&ه& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي&‪&.‬‬
‫م&ن& خ&ال&ل& ا&ل&ب&ن&ا&ء& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي& ا&ل&م&ج&ع&د& ل&ال&س &ت&خ&د&ا&م& ا&ل&س &ك&ن&ي& ‪ &،‬ف&إ&ن&ن &ا& ن&ع &ن&ي& أ&ي& ب&ن &ا&ء& ف&ي& ت &ر&ت&ي&ب& م&ج&م &ع& ي&ض &م& ع &د&ة& م&س &ا&ك&ن& م &ع& و&ص &و&ل&‬
‫م&س&ت&ق&ل& إ&ل&ى& و&ح&د&ة& أ&ر&ض& م&ش&ت&ر&ك&ة&‪ &.‬ا&ل&م&س&ا&ك&ن& م&م&ل&و&ك&ة& م&ل&ك&ي&ة& ك&ا&م&ل&ة& م&ع& أ&ج&ز&ا&ء& ف&ي& م&ل&ك&ي&ة& م&ش &ت&ر&ك&ة& ‪ &،‬و&ي&ت &و&ل&ى& ا&ل&و&ص &ي& ا&إل&د&ا&ر&ة&‪ &.‬ي&ج&ب&‬
‫و&ض&ع& ال&ئ&ح&ة& ل&ل&م&ل&ك&ي&ة& ا&ل&م&ش&ت&ر&ك&ة& و&ف&ق&اً& أل&ح&ك&ا&م& ق&ا&ن&و&ن& ا&ل&ح&ق&و&ق& ا&ل&ع&ق&ا&ر&ي&ة&‪&.‬‬
‫ي&ل&ز&م& ب&ن&ا&ء& غ&ر&ف&ة& ق&م&ا&م&ة& ف&ي& أ&ي& م&ب&ن&ى& و&ك&ذ&ل&ك& ف&ي& ا&ل&ع&م&ل&ي&ا&ت& ا&ل&ع&ا&م&ة& ‪ &،‬و&س&ي&ك&و&ن& ا&ل&م&ص&ع&د& إ&ل&ز&ا&م&يً& ا& ل&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&م&ك&و&ن&ة& م&ن& ‪ 4‬ط&و&ا&ب&ق&‬
‫و&أ&ك&ث&ر&‪&.‬‬
‫س&ي&ت&م& ت&و&ف&ي&ر& ن&ز&ل& ك&و&ن&س&ي&ر&ج& ب&ا&ل&ض&ر&و&ر&ة& ل&ع&د&د& م&ن& ا&ل&م&س&ا&ك&ن& أ&ك&ب&ر& م&ن& أ&و& ي&س&ا&و&ي& أ&ر&ب&ع&ة& (&‪ &)4‬ب&م&س&ا&ح&ة& ال& ت&ق&ل& ع&ن& ‪ 30‬م&ت& ًر&ا& م&ر&ب& ًع& ا&‪&.‬‬
‫القسم األول ‪ -‬استخدام األراضي‬
‫المادة& األولى‪ :‬أنواع األنشطة المحظورة‬
‫يحظر‪:‬‬
‫‪ &-‬ا&ل&م&ن&ش&آ&ت& ا&ل&ص&ن&ا&ع&ي&ة& ا&ل&م&ص&ن&ف&ة& ف&ي& ا&ل&ف&ئ&ت&ي&ن& ا&أل&و&ل&ى& و&ا&ل&ث&ا&ن&ي&ة&‪&.‬‬
‫ج&م&ي&ع& ا&أل&ن&ش&ط&ة& ا&ل&ت&ي& ال& ت&ت&و&ا&ف&ق& م&ع& ط&ب&ي&ع&ة& د&ع&و&ة& ا&ل&ق&ر&ع&ة& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫اإل&ن&ش&ا&ء&ا&ت& ل&ال&س&ت&خ&د&ا&م& ال&ف&ر&د&ي& أو& ال&ج&م&ا&ع&ي& ال&س&ك&ن&ي& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ &-‬و&ر&ش& إ&ص&ال&ح& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& و&م&ح&ال&ت& ق&ط&ع& غ&ي&ا&ر& ا&ل&س&ي&ا&ر&ا&ت& و&ا&آل&ال&ت& ا&ل&م&ي&ك&ا&ن&ي&ك&ي&ة& و&ج&م&ي&ع& ا&أل&ن&ش&ط&ة& ا&أل&خ&ر&ى& ا&ل &ت&ي& م&ن& ا&ل&م&ح&ت&م &ل& أ&ن& ت&س &ب&ب&‬
‫أ&ي& إ&ز&ع&ا&ج& ؛&‬
‫ا&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&خ&ا&ر&ج&ي&ة& و&ا&ل&ط&و&ا&ب&ق& ا&ل&س&ف&ل&ي&ة& أل&ن&ش&ط&ة& ا&إل&س&ك&ا&ن& و&ا&ل&م&ك&ا&ت&ب& و&ا&ل&ت&ج&ا&ر&ة& و&و&ر&ش& ا&ل&ع&م&ل& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫ي&م&ن&ع& م&ن&ع&اً& ب&ا&ت&اً& ش&غ&ل& ا&أل&ر&ص&ف&ة& و&ا&ل&س&ا&ح&ا&ت& و&ش&و&ا&ر&ع& ا&ل&م&ش&ا&ة& و&ا&أل&م&ا&ك&ن& ا&ل&ع&ا&م &ة& ب&ش &ك&ل& ع &ا&م& و&م&ن &ا&ط&ق& ا&ال&ن&س &ح&ا&ب&‪ &.‬ال&‬ ‫‪-‬‬
‫ي&م&ك&ن& ا&ل&ت&ر&خ&ي&ص& ب&ا&ل&م&ه&ن& ا&ل&م&ؤ&ق&ت&ة& إ&ال& د&و&ن& أ&ن& ي&ؤ&د&ي& ذ&ل&ك& إ&ل&ى& أ&ي& ش&ك&ل& م&ن& أ&ش&ك&ا&ل& ا&ل&ب&ن&ا&ء& ح &ت&ى& ف&ي& ا&ل&ه&ي&ا&ك &ل& ا&ل&خ&ف&ي&ف &ة&‪ &.‬ي&خ&ض &ع&‬
‫ا&إل&ش&غ&ا&ل& ا&ل&م&ؤ&ق&ت& و&ف&قً& ا& أل&و&ق&ا&ت& م&ح&د&د&ة& ل&ل&ح&ص&و&ل& ع&ل&ى& إ&ذ&ن& إ&د&ا&ر&ي&‪&.‬‬
‫الم&اد&ة& ‪ :2‬أنو&اع& األن&شط&ة& ال&مص&رح& به&ا& بش&روط&مسموح‪:‬‬

‫ال&م&ن&ش&آ&ت& ا&ل&م&ص&ن&ف&ة& ف&ي& ا&ل&فئ&ة& ا&ل&ث&ا&لث&ة& ب&ش&ر&ط& أال& ت&س&ب&ب& أ&ي& إ&ز&ع&ا&ج& (&ضو&ض&ا&ء& ‪ -‬تل&و&ث& ‪ &-‬م&خ&ا&ط&ر&)&‪&.‬‬ ‫‪-‬‬
‫م&ب&ا&ن&ي& ل&ال&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&س&ك&ن&ي& ش&ب&ه& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي& ؛&‬ ‫‪-‬‬
‫‪ &-‬م&س&ا&ك&ن& ا&أل&و&ص&ي&ا&ء& ع&ل&ى& أ&ن& ت&ك&و&ن& م&ح&ج&و&ز&ة& ب&ش&ك&ل& ص&ا&ر&م& ل&ل&م&و&ظ&ف&ي&ن& ا&ل&م&س&ؤ&و&ل&ي&ن& ع&ن& م&ر&ا&ق&ب&ة& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& و&ص&ي&ا&ن&ت&ه&ا&‪ &.‬س&ت&ش&غ&ل& ه&ذ&ه& ا&ل&ص&ن&ا&د&ي&ق&‬
‫م&س&ا&ح&ة& ق&ص&و&ى& ت&ب&ل&غ& ‪ 30‬م& ‪ &، 2‬و&س&ت&ك&و&ن& ب&ا&ل&ق&ر&ب& م&ن& م&د&ا&خ&ل& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& و&د&م&ج&ه&ا& ف&ي& ا&إل&ن&ش&ا&ء&ا&ت&‪&.‬‬
‫م&ج&م&ل& ا&ل&ع&م&ل&ي&ا&ت& و&ف&ق& أ&ح&ك&ا&م& ا&ل&ف&ص&ل& ا&ل&ث&ا&م&ن&‪ &.‬ك&و&د& ‪ HSC‬ل&ل&م&س&ا&ك&ن& ش&ب&ه& ا&ل&ج&م&ا&ع&ي&ة&‪&:‬‬ ‫‪-‬‬

‫ن&و&ع& ا&ل&ب&ن&ا&ء&‪ &:‬م&ب&ن&ى& م&ك&و&ن& م&ن& م&س&ا&ك&ن& م&ج&م&ع&ة& ف&ي& م&ج&م&و&ع&ا&ت&‪ &.‬إ&م&ك&ا&ن&ي&ة& ا&ال&ز&د&و&ا&ج& و&ن&ص&ف& ا&ل&م&س&ت&و&ي&ا&ت& ‪ R + 2‬إ&ل&ى& ‪.R -F-3‬‬
‫س&ت&ك&و&ن& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ج&م&ا&ع&ي&ة& (&‪ &)HSC‬م&خ&ص&ص&ة& ح&ص&ر&يً&ا& ل&ال&س&ت&خ&د&ا&م& ا&ل&س&ك&ن&ي&‪ &.‬ن&ش&ا&ط& ا&ل&ر&س&و&م& ا&ل&م&ت&ح&ر&ك&ة& م&س &م&و&ح& ب&ه& ح&ص&ر&يً&ا&‬ ‫‪-‬‬
‫ف&ي& ا&ل&ط&ا&ب&ق& ا&أل&ر&ض&ي& م&ن& ا&ل&م&ب&ا&ن&ي& ا&ل&و&ا&ق&ع&ة& أ&م&ا&م& ا&ل&ب&ح&ي&ر&ة& ‪ &،‬و&ا&ل&ت&ي& ت&ت&ك&و&ن& م&ن& و&ا&ج&ه&ة& ت&ف&ت&ح& م&ب&ا&ش&ر&ة& ع&ل&ى& ط&ر&ي&ق& ا&ل&ك&و&ر&ن&ي&ش&‪&.‬‬
‫أنت‬
‫ي&ع&ت&ب&ر& ا&ل&م&ي&ز&ا&ن&ي&ن& م&س&ت&و&ى& و&ا&ح&د&‪&.‬‬