 Phòng 4005, Tầng 40, Tòa C5 D'capitale - 119 Trần Duy Hưng - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà  084

247 8686 (tel:084 247 8686) - 082 467 8686 (tel:082 467
Nội 8686)

VỀ RICH (HTTPS://RICHNGUYEN.VN/VE- DỊCH(HTTPS://RICHNGUYEN.VN/DICH- ĐÀO PHONG(HTTPS://RICHNGUYEN.VN/

NGUYENRICH-NGUYEN/) VỤ VU/) TẠO CÁCH MUC/PHONG-CACH-SONG/
(https://richnguyen.vn/) SỐNG

Trang chủ (https://richnguyen.vn/) / Thị trường (http://richnguyen.vn/chuyen-muc/thi-truong/) / Kiến thức (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/thi-

truong/kien-thuc/) / 09 SAI LẦM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN – BẤT ĐỘNG SẢN VĨ MÔ BỆ PHÓNG CỦA THÀNH CÔNG

09 SAI LẦM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN – BẤT ĐỘNG TIN BÀI MỚI
SẢN VĨ MÔ BỆ PHÓNG CỦA THÀNH CÔNG Khóa học cơ bản
(https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)
15/07/2020
Kiến thức
(https://richnguyen
hoc
hoach
chuyen
luocbat
dau
dinh
nghiep
dong
tuchien
bds
san
2/) v (https://richnguyen.vn/chuyen-
Ai cũng biết đầu tư bất động sản là kênh đầu tư có khả năng sinh lợi cao. Nhưng rủi ro muc/thi-truong/kien-thuc/)
khi đầu tư bất động sản là một con số cũng không hề nhỏ.
Lớp học Bất động sản:
Bạn đã biết những sai lầm chết người khi đi đầu tư vào thị trường này chưa? Bài viết dưới đây Hoạch định chiến lược
dựa trên những kinh nghiệm cá nhân của các nhà đầu tư chuyên nghiệp. đầu tư BĐS chuyên
nghiệp
(https://richnguyen.vn/lop-
“MƠ HỒ” VỀ THỊ TRƯỜNG hoc-bat-dong-san-
Các nhà đầu tư mới thường hay “CẮM ĐẦU” vào những bất động sản nóng sốt. Họ cứ nghe hoach-dinh-chien-
luoc-dau-tu-bds-
thấy nơi nào “SỐT ĐẤT” là chạy đi xem ngay vì không muốn bỏ lỡ bất cứ một cơ hội nào. chuyen-nghiep-2/)
Có những lô đất khi xảy ra sốt đất sẽ rất dễ bán. Nhưng khi thị trường trầm xuống thì chúng sẽ  11/12/2020
rất khó bán và mất giá tầm 20%.
Khóa học cơ bản
Nếu bạn không am hiểu thị trường hãy chọn những khu vực đẹp nhưng giá lại cao sẽ giảm thiểu (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)
tối đa rủi ro trong đầu tư bất động sản
Kiến thức
(https://richnguyen
hoc
hoach
luoc
chuyen
bat
dau
dinh
dong
nghiep/)
tuchien
bds
san v (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/kien-thuc/)
“ĐÁNH MẤT” CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Lớp học Bất động sản:
Nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường hay do dự, họ thậm chí bỏ lỡ những thương vụ Hoạch định chiến lược
ngon ăn để ngồi chờ những thương vụ khác tốt hơn. Nhưng “CƠ HỘI KHÔNG ĐẾN LẦN 2” đầu tư BĐS chuyên
họ chỉ còn cách đứng nhìn những nhà đầu tư khác thành công trên chính mảnh đất mà hồi đó họ nghiệp
đang có dự định mua. (https://richnguyen.vn/lop-
hoc-bat-dong-san-
Tuy nhiên, bạn không nên đầu tư theo cảm tính, đi theo số đông. Phải sử dụng tài chính mội hoach-dinh-chien-
cách hợp lý, ra đòn dứt điểm, đúng thời điểm và đúng chỗ. luoc-dau-tu-bds-
chuyen-nghiep/)
 10/12/2020
KHÔNG SÀNG LỌC
Lô đất đầu tiên bạn cảm thấy tuyệt vời không hẳn là lô đất tốt nhất – bạn không nên mua ngay Khóa học cơ bản
(https://richnguyen.vn/chuyen-
vì lười đi khảo sát thị trường. Nên nhớ rằng muốn thành công trong đầu tư bất động sản bạn muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)

nên chọn cái tốt nhất và phù hợp nhất với khả năng tài chính của bản thân. Kiến thức
(https://richnguyen
online
hoc
chien
bds
nghiep
bat
luoc
hoach
chuyen
dong
dau
2/)dinh
san
tu v (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/kien-thuc/)

BI QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG (https://daotao.richnguyen.vn/combo-3-chien-thuat-dau-tu-bat-

Lớp học Bất động sản
dong-san.html) online: Hoạch định
chiến lược đầu tư BĐS
Thị trường bất động sản được ví như một trò chơi phức tạp và khắc nghiệt chỉ giành cho những
chuyên nghiệp
người giàu. Nhưng với xã hội đang ngày càng đi lên như hiện nay, việc đầu tư bất động sản sẽ (https://richnguyen.vn/lop-
không quá khó khăn. Những người có ý định đầu tư đều có thể trở thành nhà đầu tư chuyên hoc-bat-dong-san-
nghiệp. Chỉ cần bạn tích lũy đủ kiến thức, thành công sẽ đến với bạn nhanh thôi! online-hoach-dinh-
Xem thêm:https://richnguyen.vn/cac-khoa-hoc-bat-dong-san-online-cua-dien-gia-rich-nguyen- chien-luoc-dau-tu-
bds-chuyen-nghiep-
da-chinh-thuc-ra-mat/ (https://richnguyen.vn/cac-khoa-hoc-bat-dong-san-online-cua-dien-gia-
2/)
rich-nguyen-da-chinh-thuc-ra-mat/)
 10/12/2020
 Khóa học cơ bản
(https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)

hoc
chien
bds
bat
nghiep/)
luoc
hoach
chuyen
dong
dau tu v Lớp học Bất động sản
(https://richnguyen
online dinh
san
online: Hoạch định
chiến lược đầu tư BĐS
chuyên nghiệp
(https://richnguyen.vn/lop-
hoc-bat-dong-san-
online-hoach-dinh-
chien-luoc-dau-tu-
bds-chuyen-nghiep/)
 09/12/2020

Kiến thức
(https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/kien-thuc/)

Thị trường
(https://richnguyen
truong
phap san/)
lybat
cuadong
thi v (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/)

KHUNG PHÁP LÝ CỦA

“VỠ ” KẾ HOẠCH VỀ TÀI CHÍNH (https://daotao.richnguyen.vn/combo-4-tai-chinh-trong- THỊ TRƯỜNG BẤT
ĐỘNG SẢN
dau-tu-bat-dong-san.html) (https://richnguyen.vn/khu
Trước khi có ý định đầu tư vào bất động sản việc đầu tiên bạn cần làm là phân tích tài chính. phap-ly-cua-thi-
truong-bat-dong-san/)
Xác định việc bạn mong chờ gì trong việc đầu tư. Nhiều nhà đầu tư không có tính toán kỹ dòng
 09/12/2020
tiền, lãi suất ngân hàng nên rơi vào khủng hoảng tài chính.

ẢO TƯỞNG VỀ LỢI NHUẬN

Nhiều người cho rằng, việc kinh doanh bất động sản sẽ giàu có rất nhanh. Lơi nhuận có thể phát
sinh sau 01 đêm. Họ thường dồn hết trứng vào một rổ, được ăn cả ngã về không. Đây hẳn là sai
lầm đối với bất kỳ các kênh đầu tư nào không riêng gì với bất động sản.
Nhà đầu tư khôn ngoan sẽ không bao giờ làm như vậy, họ thường để trứng vào nhiều rổ. Kinh
doanh nhiều phân khúc thị trường, vị trí và khu vực khác nhau.

KHÔNG BIẾT ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG

Đây là một sai làm khá phổ biến đối với các nhà đầu tư bất động sản. Nhiều người chi một con
số khổng lồ nhưng họ chẳng quan tâm sẽ dùng bất động sản đó như thế nào trong tương lai. Họ
chỉ biết MUA 1 BÁN 2, nhưng lại không hề nghĩ đến mình sẽ BÁN 4, 5.
Tham khảo ngay những kiến thức trong bí quyết làm tăng giá bất động sản của bạn lên 4,5 lần :
https://daotao.richnguyen.vn/10-ky-thuat-dat-coc-ban-chenh.html
(https://daotao.richnguyen.vn/10-ky-thuat-dat-coc-ban-chenh.html)

DÙNG QUÁ NHIỀU ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH

Việc biết sử dụng đòn bẩy tài chính trong kinh doanh bất động sản là một việc hẳn là rất tốt.
Nhưng sử dụng không ngoan thì không hẳn ai cũng làm được. Khi tỷ lệ vay vốn của các nhà
đầu tư quá cao sẽ gây áp lực trả lãi và vốn gốc lên họ.
Theo thời gian bất động sản đầu tư có tính thanh khoản kém đi, mất lợi nhuận gây nên tình
trạng “bán tháo”.
Lưu ý cho các NĐT là nên dùng đòn bẩy có tỷ lệ vay vốn cao chỉ khi mà mình có thể kiểm soát
được đầu vào và đầu ra trên từng thương vụ…!!!

“ĐÓN SÓNG” BẤT ĐỘNG SẢN “QUÁ SỚM”

Sai lầm này biểu hiện khi nhà đầu tư xác định sai tiềm năng BĐS của một khu vực. Họ dốc hết
tiền đầu tư, đón sóng quá sớm nhưng chờ sóng đến bao giờ hay là sẽ không bao giờ có đây???
Đây là nguyên nhân gây ra sự chôn vùi dòng vốn.
Để tránh những sai lầm như trên, chúng ta cần phải đi khảo sát thị trường. Bản chất của đô thị
hạ tầng, tiện ích và mật độ dân cư!

BẤT ĐỘNG SẢN VĨ MÔ – BỆ PHÓNG CỦA THÀNH CÔNG

Bạn đã từng nghe qua BĐS VĨ MÔ từ một nguồn khác ngoài RICH NGUYEN chưa?

Chắc hẳn là không có bởi trên thị trường hiện nay chỉ có duy nhất diễn giả, chuyên gia đào tạo
bất động sản cá nhân của chúng tôi đào tạo về vấn đề này.

Bất động sản vĩ mô là gì?

“Vĩ mô” cụm từ mà chắc hẳn ai làm kinh tế cũng biết. Bất động sản vĩ mô là đi nghiên cứu tổng
thể thị trường bất động sản, tức là nghiên cứu mối quan hệ tương tác giữa các tế bào bất động
sản có ảnh hưởng như thế nào đến sự phát triển của thị trường!
Khóa học chuyên sâu BẤT ĐỘNG SẢN VĨ MÔ có gì?

Được chia làm 3 phần, sắp xếp một cách logic hợp lý.
Phần 1: Kiến thức căn bản
Phần 2: Phân tích vĩ mô
Phần 3: Pháp lý
Phần 4: Đầu tư
Xem thêm tại :https://richnguyen.vn/khoa-hoc-chuyen-sau-bat-dong-san-vi-mo/
(https://richnguyen.vn/khoa-hoc-chuyen-sau-bat-dong-san-vi-mo/)

PHƯƠNG PHÁP "PHÂN CHIA - ĐỊNH VỊ" PHÂN K…

K…

Hãy là nhà đầu tư bất động sản thông minh, hãy trang bị cho mình những kiến thức từ “Vĩ mô”
tới “Vi mô” trước khi đầu tư bất động sản
(https://richnguyen.vn/lien-he/)

RICH NGUYEN – CHUYÊN GIA ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN CÁ NHÂN
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC1Ejd2x6bRMFM-DqQkc7I_A?
view_as=subscriber (https://www.youtube.com/channel/UC1Ejd2x6bRMFM-DqQkc7I_A?
view_as=subscriber)
Facebook: https://www.facebook.com/diengia.RichNguyen/
(https://www.facebook.com/diengia.RichNguyen/)
 

0 Comments Sort by Oldest

Add a comment...

Facebook Comments Plugin

ĐỌC THÊM

(https://richng (https://richngu
(https://richn (https
hoc-quan-tri-c cach-kiem-tra-
kinh-nghiem ke-nh
trong-dau-tu- an-chung-cu-c
cho-thue-ca can-b
 san/) nhat/) 

KHÓA HỌC: QUẢN TRỊ CẢM XÚC 8 KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ CĂN HỘ Những cách kiểm tra pháp lý dự Thừa kế nhà đất: 15 Điều cơ
TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ SINH LỜI CAO – ỔN án chung cư chuẩn xác nhất cần biết (Phần 2)

 08/12/2020  02/12/2020  27/11/2020  26/11/2020

(https://richnguyen.vn/) (https://www.facebook.com/diengia.R
(https://www.youtube.com/c/

LIÊN HỆ

 Phòng 4005, Tầng 40, Tòa C5 D'capitale - 119 Trần Duy Hưng - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

 084 247 8686 (tel:084 247 8686) - 082 467 8686 (tel:082 467 8686)

 info.richnguyen@gmail.com (mailto: info.richnguyen@gmail.com>)

THÔNG TIN CHUNG

 Về Rich Nguyen (https://richnguyen.vn/ve-rich-nguyen/)

 Liên hệ (https://richnguyen.vn/lien-he/)

LINKS

 Thị trường (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/thi-truong/)

 Dịch vụ (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/dich-vu/)

 Hội thảo (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/hoi-thao/)

HỖ TRỢ

 Hội thảo (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/hoi-thao/)

 Sản phẩm (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/san-pham/)

 Đào tạo (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/dao-tao/)

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN Số điện thoại ( Bắt buộc ) Địa chỉ Email ( Bắt buộc ) Gửi