ANALI

SAEKONOMI
GARDENANTAPANITOWNHOUSE

A.LOKASIAREARENCANA
Lokasiarearencanatownhouseterl
etakdiJL.Rengasdengkl
okRay
aRT.
03RW.
06,
Kel
.
AntapaniKi
dul,
Kec.Antapanidengankoordi
nat6°55'
07.6"
LS-107° 39'
41.
6"BT

Pet
aLokasi

,
100/
140(
1Uni
t)
,110/
118(
1ni
t)

B.JUMLAHRUMAH
Rencanajumlah/kapasi
tashuniyangdi
bangunpadapembangunanTOWNHOUSEi ni
adal
ah21Uni tr
umah.Jumlahrumahyangakandi
bangun,
disesuai
kandengankapasi
tas
opti
maltanahyangada.

C.KOMPOSI SI
/TYPE
Typer
umahy angakandibangunty
pe110/
84(
15Uni
t)
,110/
83(
1Uni
t)
,110/
90
(1Uni
t)
,110/140(1Unit
)total21Unit

D.PENGGUNAANTANAHEFEKTI
F

Ty
pe110/
84 84 M2 X 15 t=1260M2
Uni
Ty
pe110/
83 83 M2 X 1 t= 83M2
Uni
Ty
pe110/
90 90 M2 X 4 t=360M2
Uni
Ty
pe110/
140 140 M2 X 1 t=140M2
Uni
E.TOTALLAHANYANGTERSEDI
A

1.Lahany
angt
ersedi
a =3018 M2 100%

2.LahanEf
ekt
if =1843 M2 0.
6

3.LahanSar
anadanPr
asar
ana =1175 M2 0.
4

F.HARGATANAH

1.
Har
gaTanahMent
ah =Rp. 5,
000,
000

2.
Tot
alHar
gaTanahMent
ah =Rp.15.
090,
000,
000

3.
Har
gaDasarTanahEf
ekt
if =RP. 8,
187,
737,
38

M2
G.HARGAJUALTANAHDANRUMAH/
2
1.Ty
peRumah110/
84 =Rp.5,
000,
000 M (
PPN10%)

2.Har
gaTanah110/
84 =Rp.10, 000 M2(
500, PPN10%)

H.BI
AYA–BI
AYA

NO PENGELUARAN VOL SAT HARGASATUAN TOTALHARGA

1 Per
ij
inan 21 Kav Rp.61,
000,
000 Rp.1,
281,
000,
000

2 Fasi
l
itasUmum 21 Uni
t Rp.84,
000,
000 Rp.1,
781,
349,
000

3 Li
str
ik 21 Uni
t Rp.10,
000,
000 Rp. 210,
000,
000

4 Ai
r 21 Ti
ti
k Rp.15,
000,
000 Rp. 315,
000,
000

5 PemanasAi
r 21 Uni
t Rp. 8,
000,
000 Rp. 168,
000,
000

6 Desai
n 21 Uni
t Rp. 6,
000,
000 Rp. 126,
000,
000

7 Ov
erheadCost 21 Uni
t Rp.10,
000,
000 Rp. 210,
000,
000

Oper
sional
(Kar
yawandl
l
) 21 Uni
t Rp. 6,
000,
000 Rp. 126,
000,
000

Keamanan 21 Uni
t Rp. 6,
000,
000 Rp. 126,
000,
000

Koor
dinasi 21 Uni
t Rp. 6,
000,
000 Rp. 126,
000,
000

Mar
ket
ing 21 Uni
t Rp.34,
000,
000 Rp. 714.
000.
000

Tot
al Rp. 5,
183,
349,
000
I M2
.DAFTARHARGARumah/

Ty
peRumah110(
15Uni
t) = Rp. 550,
000,
000

Har
gaTanah84(
15Uni
t) = Rp 924,
000,
000

Bi
aya–Bi
aya = Rp 246,
826,
143

Tot
alJuml
ahHar
gaRumah110/
72 = Rp 1,
720,
826,
143/
Uni
t

Ty
peRumah110(
1Uni
t) = Rp. 550,
000,
000

Har
gaTanah83(
1Uni
t) = Rp 871,
500,
000

Bi
aya–Bi
aya = Rp 246,
826,
143

Tot
alJuml
ahHar
gaRumah125/
131 = Rp 1,
668,
326,
143/
Uni
t

Ty
peRumah110(
1Uni
t) = Rp. 550,
000,
000

Har
gaTanah90(
1Uni
t) = Rp. 945,
000,
000

Bi
aya–Bi
aya = Rp 246,
826,
143

Tot
alJuml
ahHar
gaRumah110/
140 = Rp 1,
741,
826,
143/
uni
t

Ty
peRumah110(
1Uni
t) = Rp. 550,
000,
000

Har
gaTanah140(
1Uni
t) = Rp 1,
470,
000,
000

Bi
aya–Bi
aya = Rp 246,
826,
143

Tot
alJuml
ahHar
gaRumah110/
118 = Rp 2,
266,
826,
143/Uni
t

J.TOTALHARGAJUALTANAHDANRUMAH

1.Ni
l
aij
ual
tanah(
21Uni
t) =Rp. 17,
146,
500,
000

2.Ni
l
aij
ual
rumah(
21Uni
t) =Rp. 11,
550,
000,
000

3.Bi
aya–Bi
aya(
21Uni
t) =Rp. 5,
183,
349,
000

Tot
alPenj
ual
anOmset Rp. 33,
879,
849,
000
K.GROSOPROFI
T

Keunt
ungan(
rugi
laba)padaanal
i
saekonomi
ini
ber
dasar
kanper
hit
ungansebagai
ber
ikut
:

Not
e:

Nil
aiRAP = Rp. 4,
200,
000 X110M2 X 21
Uni
t

= Rp.9,
702,
000,
000

1.Pendapat
anKont
ruksi = Rp.3,
465,
000,
000

2.Keunt
unganNi
l
aij
ual
Tanah=Rp.2.
056,
500,
000

Gr
osPr
ofi
t Rp.5,
521,
500,
000

L.TOTALNI
LAIPROJECT

Tot
alpendanaany
angdi
but
uhkanunt
ukmembi
ayai
proy
ekcl
ust
eri
nisemuany
a
ber
juml
ah

1.PembebasanTanah =Rp. 15.

090,
000,
000

2.Kont
ruksi =Rp. 9,
702,
000,
000

3. Bi
aya–Bi
aya =Rp. 5,
183,
349,
000

Tot
alNi
l
aiPr
oject= Rp 29,
975,
349,
000

M.
KEUNTUNGANBERSI
H

1.Omset = Rp. 33,

879,
849,
000

2.Ni
l
aiPr
oject = Rp. 29,
975,
349,
000

Tot
alKeunt
unganber
sih = Rp. 3,
904,
500,
000

N.I
NVESTASI

Keuntunganbersi
hyangbi
sadi
dapatdar
ipr
oyekpembangunanper
umahani
niadal
ah
sebagaiber
ikut

1.Tot
alkeunt
unganber
sih = Rp.3,
904,
500,
000

2.I
nvest
asìI
nvest
or = Rp.5,
000,
000,
000
 Per
sent
asi
keunt
ungant
erhadapNi
l
aiI
nvest
asi =78,
09%

3.LamaI
nvest
asi
18Bul
an

O.PEMBAGI
ANHASI
L

Modal
Pemi
l
ikTanahdanDev
eloper =Rp.15.
090,
000,
000

Modal
Inv
est
or =Rp.5,
000,
000,
000

Ber
dasar
kanModal
yangdi
tanamkanmakapembagi
anhasi
lyangdi
tawar
kan:

Pemi
l
ikTanahdanDev
eloper 67%.

I
nvest
or 33%.