IZBORNI PREDMET

Organizacija gradjenja:

1. Gradevinske norme?
1. Norma je latinska rec, znaci merilo, odnosno propis za merenje odredjenog rada.
Prosecne gradjevinske norme sacinjene sun a bazi dobro organozivanog radnog mesta, na
kome pod normalnom uslovima radi prosecan covek, koji racionalno koristi svoje znanje,
material, alat i masine
Podela gradjevinskih normi:
- radne norme
- norme utroska materijala
- individualne norme
2. Ucesnici u gradevinskoj proizvodnji?
2. Neposredni (direktni) ucesnici:
- investitor
- projektant
- izvidjac
- strucni nadzor nad izvodjenjem radova
3. Faze izvodenja gradevinskih objekata?
3. - pripremni radovi
- predhodni radovi
- grubi (osnovni) gradjevinski radovi
- zanatski radovi
- instalaterski i montazerski radovi
- zavrsni radovi
4. Prakticni obrasci za formiranje prodajne cene?
4. 1) cena kostanja Ck=Cm+Cr (bez zarade)

f – factor preduzeca f=2-7 (broj)

f=opsti troskovi/neto (bruto) zarade radnika
2) Cp=(Cm+Cr+Cos)*(1+e) Cp=(Tm+Tr+Tos)*(1+e)
5. Izbor izvodaca radova?
5. Izbor izvodaca radova se najcesce obavlja pozivnim ili javnim nadmetanjem tj.
sprovodjenjem licitacije, odnosno tenderskom procedurom.
6. Ugovor o izvodenju radova, nacini ugovaranja radova?
6. Ugovor o izvodjenju je document u kojem se investitor i izvodjac pismeno dogovaraju
o pravima i obavezama i izgradnji gradjevinskih objekata.(prava i obaveze svih ucesnika)
Uz ugovor se prilaze ponuda izvodjaca. Ugovorom je dat rok uzvodjenja. Nacini
ugovaranja izvodjenja gradjevinskih objekata:
7. Obaveze i prava investitora?
7. Obaveze investitira su da:
- obezbedi novcana sredstva
- obezbedi zemljiste za gradnju sa pristupnim putevima
- obezbedi tehnicku dokumentaciju za izgradnju
- obezbedi odobrenje za izgradnju
- kontrolise izvidjenje radova
- isplacuje izvedene radove u skladu sa ugovorom

Prava investitora su da:

- kontrolise izvodjenje radova
- obustavi i odbije pojedine radove zbog tehnogki nespravnog izvodjenja, ne kvalitetnog
materijala ili odstupanja od projekta
- radove ustupi drugome, ukoliko izvodjac grubo prekrsi ugovorene obaveze
- zahteva izvodjenje naknadnih radova
- bira i usvaja materijale koji nisu definisani projektom i odobrava zamenu usvojenih
materijala
- menja i dopunjuje projekat u toku izvodjenja uz saglasnost projektanta
8. Obaveze i prava izvodaca radova?
8. Obaveze izvodjaca radova su da:
- pre pocetka radova potpisuje glavni projekat
- resenjem odredi odgovornog izvodjaca radova
- odgovornom izvodjacu obezbedi ugovor o gradjenju i dokumentaciju na osnovu koje se
objekat gradi
- izvodjac radova obavestava organ koji je izdao odobrenje za izgradnju, kao i opstinsku
upravu na cijoj se taritoriji gradi objekat, o zavrsetku izrade temelja
- nastavi izvodjenje radova posle dobijanja potvrde da su temelji izvedeni prema
odobrenom projektu
- u toku izgradnje blagovremeno i uredno vodi potrebnu dokumentaciju
- obavesti investitora o nalazu gradjevinske inspekcije koja vrsi uvid nad izgradnjom
- preda objekat investitoru i pismeno upozori investitora, a po potrebi i gradjevinsku
inspekciju o nedostacima u tehnickoj dokumentaciji
- osigura bezbednost okoline u slucaju prekida radova
Prava izvodjaca su da:
- u ugovorenom roku naplati izvedene radove
- trazi izmenu ugorene cene ako nastupe vanreni dogadjaji, kao na primer, prirodni
dogadjaji (poplave, zemljotresi), promene projekata, promene na trzistu cene materijala i
drugo
- produzi ugovoreni rok izgradnje u odredjenim slucajevima, kao na primer, zbog mera
drzavnih organa, vise sile prirodnoh dogadjaja, izmene u projektu i drugo
9. Gradjevinska dozvola?
9. Sadrzi narocito podatke o:
1) investitoru
2) objektu (gabarit, spratnost, ukupna povrsina, predracunska vrednost)
3) katastarskoj parceli
4) postojecem objektu koji se rusi
5) rok vazenja gradjevinske dozvole i rok zavrsetka gradjenja
6) dokumentacija na osnovu koje se izdaje dozvola
Gradjevinska dozvola se izdaje resenjem u roku od osam dana od podnosenja urednog
zahteva. Sastavni deo resenja je glavni projekat. Rok vazenja je dve godine od dana
dobijanja resenja. Gradjevinska dozvola ne vazi ako se u ovom roku ne otpocne sa
gradjenjm.
10. Osnivanje gradilišta?
10. Gradiliste osniva izbvodjac gradjevinskih radova. Nadlezni organ gradjevinskog
preduzeca donosi resenje o osnivanju gradilista. Ovo resenje treba da sadrzi:
- naziv gradilista i njegovu lokaciju
- naziv i vrstu objekta
- vreme pocetka i zavrsetka radova
- strucno rukovodstvo gradilista, odgovornog rukovodioca gradjenja, inzenjera, tehnicara,
poslovodje i magacionera
11. Vrste gradilišta?
11. Podela je izvrsena prema vrsti gradjevinskih objekata na:
- objekti visokogradnje
- objekti hidrogradnje
- objekti niskogradnje
12. Gradevinski dnevnik?
12. Na osnovu gradjevinskog dnevnika sagledava se tok izgradnje objekata. Vodi se
svakodnevno i predstavlja zakonsku obavezu. Pocinje sa datumom uvodjenja izvodjaca u
posao, a zavrsava se danom predaje objekta investitoru. U dnevnik se evidentiraju svi
vazni dogadjaji u vezi sa izgradnjom objekta.
Opsti podaci koji se upisuju svakodnevno:
Pored opstih podataka u dnevnik se upisuju sve radne aktivnosti na gradilistu. Primedbe
projektanta i nadzornog organa, prijem materijala, da li je material sa atestom, evidentira
se uzimanje uzoraka za ispitivanje materijala koji se ugradjuje, prekidi u radu… Vodi se
u dva primerka (pod indigo) jedan za investitora, a jedan za izvodjaca.
13. Gradjevinska knjiga?
13. Gradjevinska knjiga je dokument koji sluzi izvodjacu i investitoru za obracun
medjusobnih finansijskih obaveza. Vodi se u dva primerka na gotovim obrascima (pod
indigo) Popunjava se po zavrsetku svake pozicije. U gradjevinsku knjigu se unose
premereni podaci o izvrsenim radovima sa potrebnim skicama. Gradjevinska knjiga treba
da sadrzi tacnu kolicinu izvedenih radova. Podaci u gradjevinskoj knjizi treba da su u
skladu sa radnim nalozima.
14. Dokumentacija na gradilistu-situacija?
14. Situacija je document u kome je izvrsen obracun izvedenih radova. Ona sluzi
izvodjacu da od investitora naplati izvedene radove. Situacije mogu biti privremene i
okoncane. Privremene se rade za svaki mesec i nazivaju se mesecne. U situaciju se unose
kolicine iz gradjevinske knjige. U privremene situacije se unose svi do tada izvrseni
radovi, pa se na kraju odbijaju radovi obracunati u predhodnim situacijama.
Okoncana situacija se radi kada su zavrseni svi radovi na objektu. Sluzi kao konacan
obracun izmedju izvodjaca i investitora.
15. Prijava radova?
15. Investitor je duzan da 8 dana pre pocetka gradjenja objekta prijavi organu nadleznom
za izvodjenje:
- odobrenje za izgradnju
- naziv izvodjaca
- pocetak izvodjenja
- rok zavrsetka gradnje.
Uz prijavu investitor podnosi:
- glavni projekat sa potvrdom o izvrsenoj tehnickoj kontroli
- odobrenje za izgradnju
- dokaz o uredjivanju odnosa u pogledu placanja naknade za uredjenje gradjevinskog
zemljista
- dokaz o uplati administrativne takse
Nadlezni organ u roku od 8 dana potvrdjuje prijem dokumentacije.
16. Izvodjacki projekat?
16. Izvodjacki projekat se izradjuje posle zavrsene licitacije na kojoj je investitor izbrao
izvodjaca. Radi se za potrebe pribavljanja upotrebne dozvole, koriscenja i odrzavanja
objekta. Izradjuje se za potrebe izvodjenja radova ako glavni projekat ne sadrzi razradu
detalja za izvodjenje. Radi se na osnovu glavnog projekta.
17. Obaveze i prava projektanta?
17. Obaveze projektanta su da:
- uradi projektnu dokumentaciju u skladu sa ugovorom, u skladu sa urbanisticko-
tehnickim uslovima (UTU), normativima i standardima
- obezbedi uslove svih delova tehnicke dokumentacije projektanta
- zahteva izvodjenje objekta prema projektu
- vrsi projektantski nadzor-bez znanja i saglasnosti projektanta
- projekat ne mogu menjati ni investitor ni izvodjac
Prava projektanta su da:
- zahteva izvodjenje prema odobrenom projektu
-bez njegove samostalnosti investitor i izvodjec ne moguvrsiti izmene. U tom cilju on
ima pravo da vrsi projektantski nadzor nad izgradnjom objekta.
18. Gantogram?
18. Gantogram-naziv potice od Americkog inzenjera Henrija Ganta koji je 1917. god.
razvio postupak ili tehniku prikazivanja planiranih radnoh aktivnosti pomocu pravih
linija.
19. Predmer radova?
19. Predmer je sastavni deo projekta. U njemu su sracunate kolicine svih radova koji su
predvidjeni projektom. Predmer sluzi za sagledavanje obima radova i izradu predracuna.
Takodje sluzi kao osnova za ugovaranje (na osnovu predmera se radi ponuda izvodjaca).
Izvodjac kod predmera sagledava potrebnu mehanizaciju za izvodjenje (radnu snagu,
material, vreme)
Radovi u predmeru su grupisani prema srodnosti i tehnologiji izvodjenja.
A) grubi gradjevinski radovi:

B) zavrsni zanatski radovi:

20. Predracun radova?
20. Predracun se radi na osnovu predmera. U njemu su sracunate vrednosti radova po
pozicijama i ukupna vrednost. Sastavni je deo projekta, moze se raditi zajedno sa
predmerom i tada nosi naziv predmer I predracun radova. Ako se radi kao poseban prilog,
sve pozicije moraju imati isti opis pozicije i numeraciju kao u predmeru. Jedinicne cene
odnosno cene po jedinici mere, projektantske cene se rade na osnovu ponuda pri cemu se
uzima prosek. Izvodjac radi cene analizom cena za svako pojedinacno gradiliste. Na kraju
predracuna se daje rekapitulacija.
21. Pripremni radovi na gradilištu?
21. Obim pripremnih radova zavisi od vrste objekta i velicine gradilista. U pipremne
radove spada:
- izrada privremenih saobracajnica u krugu gradilista
- izrada privremenog naselja za smestaj i ishranu radnika
- formiranje privremenog gradilista (kancelarije, radna mesta za tesare, armirace, zidare,
betonirce, deponije gradjevinskog materijala, krec, cement, sljunak, pesak, opeka,
blokovi, dizalice, magacin, protivpozarni aparat, korita sa peskom, ograda, wc, portirnica,
betonska baza, laboratorija za ispitivanje gradjevinskog materijala, separacije, instalacija,
voda, struja, kanalizacija TT)
22. Sadržaj projekta organizacije gradenja?
22. Razlikuji se dve faze ovog projekta:
- predhodni (idejni) projekat
- izvodjacki projekat
Predhodni projekat organizacije gradilista radi investitor u cilju dobijanja jasne slike o
buducem gradilistu i dobijanja i proucavanja osnovnih podloga i uslova
- topografskih (geodetskih)
- geoloskih
- geomehanickih
- hidroloskih
- klimatskometeoroloskih
- arheoloskih
Izvodjacki projekat organizacije gradilista izradjuje izvodjac. Sadrzi detaljnu pripremu
rada na buducem gradilistu obuhvacenu organizacionom semom, odnosno semom
uredjenja gradilista. Organizaciona sema – sema uredjenja gradilista sadrzi:
- spoljne pristupne i unutrasnje stalne saobracajnice (putevi, ulice, koloseci)
- unutrasnje privremene gradilisne komunikacije
- lokacije objekta koji se gradi
- lokacije privremenih objekata(kancelarije, magacini, radnicko naselje, menza,
radionica, garaza, laboratorije, ambulanta, wc, cuvarska kucica…)
- polozaj betonske baze, krecane, mesalica za malter, dizalica, tesarska radionica,
armiracka radionica…
- deponije gradjevinskog materijala (opeke, pesak, sljunak, skele, oplate, armature,
betonski prefabrikati)
- prikljucci na instalacije i unutrasnji razvod (vodovod, kanalizacija, struja, TT, toplovod)
23. Tehnika mrežnog planiranja-mrežni dijagram?
23.

24. Planiranje proizvodnje-principi planiranja?

24. Principi planiranja rada:
- planovi moraju biti realni-uskladjeni sa mnogucnostima preduzeca i uslovima pod
kojima se realizuju
- postupno uvodjenje sredstava za rad (radna snaga, mehanizacija) bez naglih skokova
isto se odnosi i na iskljucenje iz rada
- paralelnost izvodjenja radova da se sto vise aktivnosti izvodi istovremeno
- optimalno koriscenje sredstava za rad
- koristiti savremene metode planiranja
25. Mašine za sabijanje tla?
25. Mašine za sabijanje tla mogu biti:
- statigki
- vibro-valjci

26. Faktori koji uticu na formiranje cene?

26. Faktori (cinioci) koji uticu na formiranje cene su:
- strucnost kadrova, izvodjaci
- organizacija poslovanja izvodjaca
- stepen mehanizovanosti
- lokacija objekta koji se gradi
- potpunost i tacnost tehnicke dokumentacije
- ugovoreni rok za zavrsetak radova
Svaki izvodjac za svako gaduliste mora da formira cenu.
27. Planiranje proizvodnje-vrste planova?
27. Vrste planova:
- staticki
- dinamicki
U statickim planovima daju se ukupne potrebe razlicitih resursa (radne snage, materijala,
mehanizacije) za izvodjenje svih radova ne uzimajuci u obzir vreme izvrsenja pojedinih
radova.
U dinamickim planovima se prikazuje raspored izvrsenja pojedinih radnih aktivnosti i
koriscenja resursa u toku vremena predvidjenog za gradjenje objekta.
Donamicki planovi:
1) - globalni 2) - okvirni
- detaljni - operativni
Globalni planovi u odnosu na detaljne sadrze znatno manje krupnijih stvari. U detaljnim
planovima se te aktivnosti razvijaju na manje aktivnosti i tako se dobijeju planovi sa
velikim brojem aktivnosti.
Detaljni planovi se rade na osnovu globalnih i sluze kao operativni planovi. Dok se
globalni planovi mogu smatrati i okvirnim planovima.
Okvirni planovi se odnose na duze vremenske periode i mogu biti mesecni, kvartalni
(tromesecni), godisnji i visegodisnji (ako radovi traju vise od jedne godine)
Operativni planovi su kratkorocni i mogu biti dnevni, nedeljni (dekadni), desetonedeljni i
mesecni. Ovi planovi moraju biti uskladjeni sa okvirnim planovima i prema njemu se
upravljaju svakodnevno rukovodioci (inzenjeri i tehnicari) u proizvodnim pogonima i na
gradilistu.
28. Nadzor nad izvodenjem gradevinskih objekata?
28. Nadzor nad izvodenjem gradevinskih objekata moze biti:
- strucni nadzor
- upravni nadzor
- nadzor izvodjaca
- projektantski nadzor
29. Analiza tehnološkog procesa?
29. U toku izgradnje investicionog objekta dolazi do realizacije tehnoloskog procesa koje
moramo u potpunosti sagledati. Samo tako je moguce uspesno ugovoriti izgradnju
objekta, kao i upravljanje projektom. Tehnoloska linija je skup operacija i postupaka na
jednom ili vise radnih mesta. Skup vise tehnoloskih linija na kojima se izvrsavaju delovi
posla u funkciji ispunjavanja istog cilja, odredjuje tehnoloski proces. Analiza tehnoloskog
procesa obuhvata:
- ocenu realnosti mogucih procesa
- odredjivanje kvalifikacione structure radne snage
- izbor masina i uredjaja
- raspored organizacije radnog mesta
- odredjivanje potrebnog radnog vremena za izvrsenje pojedinacnih operacija
30. Zadatak-predmer, analiza cene i predracun zadate pozicije?