Xin chào quý anh chị trong team the sun. em xin thuyết trình về dự án Lumiere Bouleva.

Đầu tiên em xin giới thiệu về Chủ đầu tư của dự án là masterise home thuộc Masterise group. Tiền thân là công ty Thảo
điền Investment. Được thành lập năm 2002. Với giá trị cốt lõi là chính trực, chất lượng, chuyên nghiệp.

Là nhà phát triển bất động sản tiên phong áp dụng các chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các
sản phẩm, dịch vụ bđs tại VN và thế giới

Masterrise được biết đến trên thị trường với những dự án mang xu hướng hàng hiệu như: masterrai thảo điền,
mastersai an phú, m-one Nam sài gòn, matsterai center point, masterai homes ba son, lumiere riverside và đến lumiere
boulevar

Lumiere boulevar là một dự án với kiến trúc xanh 3D lớn nhất tp hcm và có vị trí kim cương nằm ngay trung tâm đô thị
vinhome grant park. Tọa lạc trên đường nguyễn xiển phường long thạnh mỹ,q9, tp hcm, nay thuộc thành phố thủ đức
Lumiere boulevar có vị trí giao thông thuận tiện kết nối với các tuyến đường huyết mạch như cao tốc long thành đầu
dây, vành đai 2 và các tuyến đường sắp đi vào hoạt động như vành đai 1, tuyến metro số 1.

Có vị trí đắc địa cư dân có thể di chuyển đến các quận huyện trung tâm của các tp hcm cũng như các lỉnh lân cận như
đồng nai, vũng tàu.

Từ Lumiere boulevar q9 cư dân có thể thuận lợi đi chuyển đến bến xe miền đông chỉ với 15p, khu công nghệ cao và các
tuyến đường huyết mạch như QL 1A, ql 51. Các quận trung tâm như q2, q1, bt, đại lộ mai chí thọ, hầm thủ thiêm chỉ mất
15p.

Đặc biệt chi từ 1 – 5p cư dân có thể chạm đến tất cả các tiện ích trong khu đô thị vinhome frant park. Trung tâm thương
mai, hệ thống tiểu học trung học vin school, bệnh viện chuẩn quốc tế vin mét, tháp văn phòng 45 tầng, công viên 36 ha.

Được chuẩn bị đầu tư thực hiện dự án vào năm 2022 và dự kiến kết thúc vào năm 2025 với tổng mức phí đầu tư hơ
75000 tỷ đồng và được đưa vào khai thác vào năm 2026

Với diện tích đất là 33672 m2 và mật độ xây dựng rất thấp chỉ với 27,9%. Được bàn giao hoàn thiện cơ bản có sàn, trần,
thiết bị vệ sinh và đặc biệt có hệ thống ban công kịch trần và cửa sổ góc panorama giúp căng hộ lấy trọn ánh sáng và
tầm view.

Dự án gốm 5 toàn nhà có chiều cao từ 22-30 tầng. có tổng số 2422 căng hộ: với 6 loại hình:

1pn có diện tích từ 50m2- 53m2

1pn+ có diện tích từ 51m2-54m2

2pn có diện tích từ 67-76m2

3pn có điện tích từ 90-99m2

Penthouse có diện tích từ 224-370m2

Shophouse có diện tích từ 70-121m2

5 tòa nhà tượng trưng co 5 loài hoa

Tòa A – angelica là loài hoa bạch chi với 22 tầng, 13 căn/tầng và tổng số căng 261 với 5 thang máy và là tòa duy nhất bàn
giao thô, bàn giao cơ bản. tòa A có view ĐB nhìn về công viên thể dục thể thao và tN nhìn về nội khu

Tòa b có 26 tầng – 17 căn/tầng với tổng số 408 căn. Có 7 thang máy mỗi tầng. View ĐN của tòa là nơi đón nắng sớm
nhìn về sống đồng nai, khu dinh thự nổi và đại lộ mua sắm mahattan. TB nhìn về nội khu.

Tòa C camelia được xây dựng với 26 tầng 17 căn/ tầng với tổng là 400 căn hộ. có 7 thang máy mỗi tầng. và view tương
tự như view của tòa B là DDN – TB

Tòa D có 30 tầng với 638 căng và 12 thang máy mỗi tầng. Có view là ĐB – TN. Được chia ra thành D1 D2

Hầu như các tiện ích như phòng gym, sảnh tiệc, khu vui chơi trẻ em, khu thực tế ảo đều được quy tụ gần toàn C và toàn
D. Đây cũng được xem là 1 điểm sáng của 2 tòa.
Tòa cuối cùng là tòa E. Erica – hoa hồng thạch nam. Với 30 tầng, 24- căng/ tầng và có tổng số 696 căn, 12 thang máy mỗi
tầng. được chia e1 – e2. Tòa e sở hữu khối shop house lớn và đẳng cấp tại mặt tiền thuận tiện cho cư dân sử dụng

Là sự giao thoa tinh tế giữa sự hiện đại của tiện ích ở giữa một không gian sống xanh chuẩn rerot là điểm đặc biệt nhất
tạo nên một Lumiere boulevar trong lành với nhiều tiện ích nổi bật

Vườn ươm thảo mộc, cư dân không cần phải đi đâu xa vì cả gia đình có thể chăm sóc và thu hoạch các loại thảo mộc,
rau và cây ăn trái ngay tại khuôn viên mình sống

Rạp chiếu phim ngoài trời là nơi cư dân có thể hoàn toàn thư giãn và chill với gia đình, bạn bè bằng 1 bộ phim hay ngay
giữa một không gian xanh mát

Sunken louge, cư đân có thể hòa mình và không gian xanh ngay giữa lòng hồ và thưởng thức 1 ly cóc theo mang theo
hương vị của thiên nhiên.

Cư dân sẽ được trải nghiệm hồ bơi phi thuyền kết hợp với jacuzzi thủy lực, giúp cư dân cso những phút giây thư giãn cơ
thể tuyệt vời

Hãy cũng nhau tận hưởng những buổi party cuối tuần với nhau trong không gian lãng mạn ngay tại khuôn viên của
Lumiere boulevar

Hãy yên tâm vì con em của quý cư dân có thể thỏa thích trải nghiệm các hd lành mạnh như thả diều, đua thuyền giấy
ngay tại khuông viên của dự án. Góp phần giúp bé có một tuổi thơ tuyệt vời

Phòng gym chuẩn quốc tế góp phần giúp quý cư dân có được sức khỏe tốt

Cư dân có thể trải nghiệm các bộ môn thể thao bằng hình thức thực tế ảo thông qua khu thể thao thực tế ảo đặc sắc.

Khu vườn kỳ diệu sẽ được thắp sáng vào ban đêm. Rải bước trên đại lộ ánh sáng, sẽ mang lại cảm giác ấm áp và thư thái
cho tâm hồn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Về Chính sách bán hàng

Dự án có 3 phương thức thanh toán: thanh toán chuẩn, thanh toán sớm, thanh toán vay

Đầu tiên, thanh toán chuẩn. sau khi booking và phí booking là 50tr, khách hàng thanh toán 10% GTHD trong 15 ngày tiếp
sau booking. Tiếp theo khách hàng sẽ thanh toán trong 7 đợt, mỗi đợt 10%. Khi nhận nhà thanh toán thêm 25% và
thanh toán 5% còn lại sau khi có sổ. với phương thức thanh toán nào khách hàng được chiếc khấu 8,1% trên gTHD trước
thuế.

Thứ 2, thanh toán sớm: sau khi booking thì khách hàng phải thanh toán 100% GTHD và được chiếc khấu 12.6% quy
thành tiền mặt trước thuế

Ngoài 2 phương thức thanh toán trên khách hành có thể chọn pa thứ 3 là thanh toán vay. Với thanh toán vay khách
hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay 80% miễn lãi xuất trong vòng 24 tháng ân hạn gốc 48 tháng và phí tất toán sớm là
0%.

Với hình thức này khách hàng sẽ booking và trả 10% trong vòng 15 ngày tiếp theo. Đợt 2 ngân hàng sẽ thanh toán 70%.
Đợt 3 khách hàng sẽ phải thanh toán 5%. Đợt 4 khách hàng có thể lựa chọn giữa không thanh toán và thanh toán 5% với
mức chiếc khấu là 9,5% trên 1 năm cho tới khi nhận sổ. Đợt 5 khách hàng phải thanh toán 5% thuế và 2% phí bảo trì. ở
đợt 5 ngân hàng sẽ trả thêm 10% cho cdt. ở đợt 6 nếu khách hàng sẽ phải thanh toán 5% nếu như ở đợt 4 khách hàng
chọn không thanh toán và không nhận được chiếc khấu.

Về chính sách ưu đãi, cdt khuyến mãi 36 tháng phí quản lý tính từ ngày bàn giao nhà. Thứ 2 hưởng khoản ưu đãi tương
đương với mức phí bảo hiểm mà khách hàng phải chi trả nhưng không vượt quá 0,8% giá bán/ giá thuê sp. Nếu kh vay
tại techcomband.-+