CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN DRAGON OCEAN ĐỒ SƠN

1. Thời gian áp dụng:

Dành cho khách hàng đặt cọc từ ngày 13/10/2022 đến hết ngày 15/12/2022 và ký VBTT,
nộp đủ tiền đợt 1 theo quy định (trong vòng 10 ngày), chậm nhất đến hết ngày 24/12/2022.
2. Chính sách bán hàng dành cho khách hàng:
STT Chính sách Nội dung chính sách

- Áp dụng cho tất cả các sản phẩm

- Đối tượng:
 Khách hàng là cá nhân/tổ chức đang sở hữu sản phẩm bất động
sản do Tập đoàn Geleximco và các Chi nhánh/công ty thành viên
làm Chủ đầu tư.
“Khách hàng thân  Khách hàng là vợ/chồng/con/tứ thân phụ mẫu của chủ sở hữu.
1
thiết” - Quyền lợi khách hàng: Được Chiết khấu 1% Giá trị VBTT
- Khách hàng chứng minh sở hữu bất động sản dưới hình thức
HĐMB/GCN bằng bản sao chứng thực còn hiệu lực trong vòng 03
tháng và có xác nhận từ CĐT.
- Hình thức chi trả: Trừ trực tiếp vào Giá trị VBTT tại thời điểm
Khách hàng ký VBTT.

- Áp dụng cho các sản phẩm thuộc phân khu Thiên Long (Zone 6)
và Hải Long (Zone 7).
- Quyền lợi khách hàng:
“Trải nghiệm cùng  Tặng thẻ định danh trải nghiệm 50 buổi sân Golf trên biển
2 Dragon Do Son Dragon Ocean Do Son Golf Links có thời hạn 01 năm.
Golf Links”  Thẻ dành cho 01 người: Trải nghiệm không quá 5 lần/1 tháng
(không áp dụng các ngày Thứ Bảy, Chủ Nhật và Lễ, Tết).
- Thời gian nhận thẻ: Trong vòng 30 ngày, trước thời điểm khai
trương sân golf Dragon Do Son Golf Links.
Ưu đãi phí dịch vụ
3 - Miễn phí dịch vụ quản lý vận hành đến hết năm 2027
quản lý vận hành
STT Chính sách Nội dung chính sách

- Áp dụng cho tất cả các sản phẩm

- Quyền lợi khách hàng:
 Chiết khấu 6,5% Giá trị VBTT các sản phẩm Biệt Thự Nội Khu
thuộc phân khu Thiên Long (Zone 6), Hải Long (Zone 7);
 Chiết khấu 6% Giá trị VBTT cho các sản phẩm Biệt Thự Mặt
“Đón Mùa Rực Rỡ - Hồ, Biệt Thự Sân Golf, Shophouse Mặt Đường thuộc phân khu
4 Khai Mở Tiềm Thiên Long (Zone 6), Hải Long (Zone 7);
Năng”  Chiết khấu 4% Giá trị VBTT các sản phẩm thuộc phân khu
Kim Long (Zone 1), Cát Long (Zone 2);
- Điều kiện được hưởng: Khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính
và ký VBTT theo quy định.
- Hình thức chi trả: Trừ trực tiếp vào Giá trị VBTT tại thời điểm
Khách hàng ký VBTT.
- Ngân hàng tham gia cho vay vốn: Ngân hàng thương mại Cổ phần
An Bình và các Ngân hàng khác theo chỉ định của Chủ đầu tư.
- Hạn mức cho vay: Tối đa 70% Giá trị sản phẩm
- Thời hạn vay: Theo chính sách Ngân hàng dành cho Dự án

- Hỗ trợ lãi suất:

 Đối với các sản phẩm thuộc phân khu Thiên Long (Zone 6) và
Hải Long (Zone 7): Hỗ trợ Lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ
ngày Ngân hàng giải ngân lần đầu hoặc đến khi có thông báo
nhận bàn giao nhà tùy điều kiện nào đến trước.
 Đối với các sản phẩm thuộc phân khu Cát Long (Zone 2): Hỗ
trợ Lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày Ngân hàng giải ngân
Chương trình Hỗ trợ
5 lần đầu hoặc đến khi có thông báo nhận bàn giao nhà tùy điều
lãi suất vay
kiện nào đến trước.
 Đối với các sản phẩm thuộc phân khu Kim Long (Zone 1): Hỗ
trợ Lãi suất 0% trong 6 tháng kể từ ngày Ngân hàng giải ngân
lần đầu hoặc đến khi có thông báo nhận bàn giao nhà tùy điều
kiện nào đến trước.
- Phương thức giải ngân: Theo quy định của Ngân hàng
- Ân hạn nợ gốc: Bằng thời gian hỗ trợ lãi suất hoặc theo chính sách
của ngân hàng cho vay tùy từng thời điểm
- Hỗ trợ 01 lần phí trả nợ trước hạn hoặc 01 lần chuyển nhượng khoản
vay đối với khách hàng sử dụng khoản vay tối thiểu 6 tháng (kể từ
ngày giải ngân lần đầu) và theo quy định của Ngân hàng
STT Chính sách Nội dung chính sách
- Tỷ lệ thanh toán sớm: Thanh toán sớm từ 95% Giá trị VBTT bằng
vốn tự có của khách hàng.
- Thời điểm thanh toán sớm: Ngay tại thời điểm ký VBTT
- Quyền lợi khách hàng:
 Chiết khấu 2,5% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân
Chính sách Thanh
khu Kim Long (Zone 1);
6 toán sớm từ 95%
 Chiết khấu 4% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân
Giá trị VBTT
khu Cát Long (Zone 2);
 Chiết khấu 7% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân
khu Thiên Long (Zone 6), Hải Long (Zone 7);
- Tiền chiết khấu được trừ vào Giá trị VBTT tại thời điểm Khách hàng
ký VBTT.

- Tỷ lệ thanh toán sớm: Thanh toán sớm từ 70% Giá trị VBTT bằng
vốn tự có của khách hàng.
- Thời điểm thanh toán sớm: Ngay tại thời điểm ký VBTT.
- Quyền lợi khách hàng:
 Chiết khấu 2% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân khu
Chính sách Thanh Kim Long (Zone 1);
7
toán sớm từ 70%  Chiết khấu 3% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân khu
Giá trị VBTT Cát Long (Zone 2);
 Chiết khấu 5% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân khu
Thiên Long (Zone 6), Hải Long (Zone 7);
- Tiền chiết khấu được trừ vào Giá trị VBTT tại thời điểm Khách hàng
ký VBTT
- Áp dụng cho Khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất vay ngân
hàng mà sử dụng bằng vốn tự có thanh toán theo tiến độ VBTT.
- Quyền lợi được hưởng:
 Chiết khấu 1% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân khu
Chính sách Thanh Kim Long (Zone 1), Cát Long (Zone 2);
8 toán theo tiến độ  Chiết khấu 2% Giá trị VBTT đối với sản phẩm thuộc phân khu
VBTT Thiên Long (Zone 6), Hải Long (Zone 7);
- Điều kiện được hưởng: Khách hàng thanh toán các đợt đúng thời
hạn theo tiến độ thanh toán VBTT đến 70% Giá trị VBTT;
- Hình thức chi trả: Đối trừ giá trị VBTT vào đợt thanh toán tiếp theo.
(*) Lưu ý: Vốn tự có là vốn Khách hàng tự có không vay ngân hàng
STT Chính sách Nội dung chính sách

- Đối tượng/thời điểm áp dụng: Dành cho các khách hàng giao dịch
đặt cọc thành công mỗi sản phẩm từ ngày 13/10/2022 đến hết ngày
15/12/2023;
- Quyền lợi khách hàng: Tặng 01 Voucher bốc thăm trúng thưởng
Quà tặng
9 “Nhà Sang - Vàng  01 Đặc Biệt: 1KG VÀNG trị giá 1.500.000.000 VNĐ
Ký”  10 Giải tri ân: mỗi giải 01 cây vàng trị giá 60.000.000 VNĐ
- Điều kiện được hưởng:
 Khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính và ký VBTT theo quy
định.
- Hình thức chi trả: Đối trừ vào giá trị VBTT.

- Áp dụng cho tất cả các sản phẩm

- Quyền lợi khách hàng:
 Tặng bộ đôi Iphone 14 và Đồng hồ Apple Watch Trị giá
50.000.000 VNĐ;
Chính sách sự kiện - Điều kiện được hưởng:
10
ngày 16/10/2022  Khách hàng đặt cọc thành công trong ngày diễn ra sự kiện
16/10/2022,
 Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và ký VBTT theo quy định.
- Hình thức chi trả: Trừ trực tiếp vào Giá trị VBTT tại thời điểm
Khách hàng ký VBTT

(*) Khách hàng được áp dụng đồng thời chính sách số 1, 2, 3, 4, 9, 10. Chỉ được lựa chọn
một trong các chính sách 5, 6, 7,8.
(*) Lưu ý: Chính sách 9: Điều kiện tổ chức bốc thăm: Đạt tối thiểu 50 căn tính đến thời điểm
bốc thăm (thời gian tổ chức bốc thăm dự kiến ngày Thần Tài (31/01/2023 tức ngày 10/01 Âm lịch)
hoặc muộn nhất đến ngày 30/04/2023 và Khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, ký VBTT
theo quy định.
2. Tiến độ thanh toán:
2.1 Áp dụng đối với khách hàng sử dụng chính sách vay vốn ngân hàng và HTLS
Tiến độ thanh toán
Đợt
TT Phân khu Thiên Long (Zone 6) & Phân khu Kim Long (Zone 1) &
Hải Long (Zone 7) Cát Long (Zone 2)
Đặt cọc: 300.000.000 VNĐ Đặt cọc: 300.000.000 VNĐ

Đợt 1 5% Giá trị VBTT (Ký VBTT) 15% Giá trị VBTT (Ký VBTT)
 Tiến độ thanh toán
Đợt
TT Phân khu Thiên Long (Zone 6) & Phân khu Kim Long (Zone 1) &
Hải Long (Zone 7) Cát Long (Zone 2)
5% Giá trị VBTT (Trong vòng 30 ngày kể 15% Giá trị VBTT (Trong vòng 60 ngày kể
Đợt 2
từ khi ký VBTT) từ khi ký VBTT)
10% Giá trị VBTT (Trong vòng 60 ngày kể 40% Giá trị VBTT (Trong vòng 75 ngày kể
Đợt 3
từ khi ký VBTT) từ khi ký VBTT)
10% Giá trị VBTT (Trong vòng 90 ngày kể 25% Giá trị VBTT (Khi có thông báo bàn
Đợt 4
từ khi ký VBTT) giao nhà)
40% Giá trị VBTT (Trong vòng 105 ngày 5% Giá trị VBTT (Khi Cơ quan quản lý Nhà
Đợt 5
kể từ khi ký VBTT) nước cấp GCN và theo Thông báo của CĐT)
25% Giá trị VBTT (Khi có thông báo bàn
Đợt 6
giao nhà)
5% Giá trị VBTT (Khi Cơ quan quản lý
Đợt 7 Nhà nước cấp GCN và theo Thông báo của
CĐT)

2.2 Áp dụng đối với khách hàng thanh toán thông thường:

Tiến độ thanh toán

Đợt
TT Phân khu Thiên Long (Zone 6) & Phân khu Kim Long (Zone 1) &
Hải Long (Zone 7) Cát Long (Zone 2)
Đặt cọc: 300.000.000 VNĐ Đặt cọc: 300.000.000 VNĐ
Đợt 1 5% Giá trị VBTT (Ký VBTT) 10% Giá trị VBTT (Ký VBTT)
5% Giá trị VBTT (Trong vòng 30 ngày kể 10% Giá trị VBTT (Trong vòng 30 ngày kể
Đợt 2
từ khi ký VBTT) từ khi ký VBTT)
10% Giá trị VBTT (Trong vòng 60 ngày 10% Giá trị VBTT (Trong vòng 60 ngày kể
Đợt 3
kể từ khi ký VBTT) từ khi ký VBTT)
10% Giá trị VBTT (Trong vòng 90 ngày 10% Giá trị VBTT (Trong vòng 90 ngày kể
Đợt 4
kể từ khi ký VBTT) từ khi ký VBTT)
10% Giá trị VBTT (Trong vòng 150 ngày 15% Giá trị VBTT (Trong vòng 150 ngày kể
Đợt 5
kể từ khi ký VBTT) từ khi ký VBTT)
15% Giá trị VBTT (Trong vòng 210 ngày 15% Giá trị VBTT (Trong vòng 210 ngày kể
Đợt 6
kể từ khi ký VBTT) từ khi ký VBTT)
15% Giá trị VBTT (Trong vòng 270 ngày 25% Giá trị VBTT (Khi có thông báo bàn
Đợt 7
kể từ khi ký VBTT) giao nhà)
 Tiến độ thanh toán
Đợt
TT Phân khu Thiên Long (Zone 6) & Phân khu Kim Long (Zone 1) &
Hải Long (Zone 7) Cát Long (Zone 2)
25% Giá trị VBTT (Khi có thông báo bàn 5% Giá trị VBTT (Khi Cơ quan quản lý Nhà
Đợt 8
giao nhà) nước cấp GCN và theo Thông báo của CĐT)
5% Giá trị VBTT (Khi Cơ quan quản lý
Đợt 9 Nhà nước cấp GCN và theo Thông báo
của CĐT)

Ghi chú:
- Điều kiện được hưởng: Khách hàng hoàn thành đặt cọc từ ngày 13/10/2022 đến hết ngày
15/12/2022 và hoàn thành ký VBTT, nộp đủ tiền đợt 1 theo quy định chậm nhất ngày 24/12/2022.
- Giao dịch thành công: Là giao dịch đã hoàn thành thủ tục ký kết VBTT và đóng đủ tiền
Đợt 1 theo quy định tại VBTT;
Chương trình chỉ áp dụng cho các sản phẩm giao dịch thông qua Đại lý phân phối chính
thức.