‫العناصر الرئيسية لدراسة الجدوى االقتصادية‬

‫‪:‬الفصل االول ‪ :‬التعريف بالمشروع والبيئة االقتصادية له‬

‫منهجية الدراسة‬
‫التعريف بالمشروع‬
‫الهدف من المشروع‬
‫مبررات انشاء المشروع‬
‫‪،‬المستهدف من المشروع‬
‫البيئة االقتصادية للمشروع‬

‫الفصل الثاني ‪ :‬دراسة السوق‬

‫العرض من منتجات المشروع‬

‫تقدير حجم العرض المتوفر محليا‬
‫‪.‬تحديد العناصر الرئيسية المؤثرة في العرض‬
‫‪.‬تقدير حجم العرض المتوقع للسنوات القادمة‬
‫‪ .‬الطلب على منتجات المشروع‬
‫‪.‬تقدير الطلب الحالي‬
‫‪.‬تحليل العناصر الرئيسية المؤثرة في الطلب‬
‫‪.‬تقدير حجم الطلب المستقبلي ‪،‬لسنوات القادمة‬
‫‪.‬دراسة وتحليل الموسمية وخصائصها وأثرها على المنتج المتوقع (األسعار ومعدالت التشغيل)‬
‫‪ .‬العوامل المؤثرة على طلب المنتجات المستهدفة‬
‫‪ .‬تقدير الطلب الحالي والمستقبلي للمنتجات محل الدراسة‬
‫‪ .‬تقدير الفجوة التسويقية القائمة‬
‫‪ .‬السوق المتاح للمنتجات المستهدفة‬
‫‪ .‬حصة المشروع من الفجوة الناتجة‬
‫‪ .‬الخطة التسويقية للمنتجات المستهدفة‬

‫الفصل الثالث ‪ :‬الدراسة الفنية للمشروع‬

‫‪ :‬تقدير االحتياجات الرأسمالية للمشروع‬

‫‪.‬تقدير مساحة وقيمة األرض‬
‫‪.‬تقدير التكاليف اإلنشائية والمعمارية والكهربائية‪ ،‬والميكانيكية‪ ،‬والخدمات المساندة‪ ... ،‬إلخ‬
‫‪.‬تقدير تكاليف األجهزة والمعدات‬
‫‪.‬تقدير تكلفة وسائل النقل واالنتقال‬
‫‪.‬تقدير تكلفة األثاث والمفروشات‬
‫تقدير مصروفات التأسيس (نفقات ما قبل التشغيل)‬
‫‪:‬تقدير التكاليف التشغيلية للمشروع‬
‫‪.‬تقدير احتياجات وتكاليف المشروع من القوى العاملة‬
‫‪.‬تقدير احتياجات المشروع السنوية من المستهلكات وتكاليفها‬
‫‪.‬تقدير احتياجات والتكاليف السنوية للمشروع من المنافع العامة‬
‫‪.‬تقدير المصروفات اإلدارية والعمومية‬
‫‪.‬تقدير مصروفات التسويق والدعاية واإلعالن‬
‫‪.‬تقدير مصروفات الصيانة والتأمين السنوية‬
‫‪.‬تقدير المصروفات األخرى (غير منظورة)‬
‫‪.‬تقدير أقساط االستهالك السنوية لألصول الثابتة‬
‫‪:‬الفصل الرابع ‪ :‬الدراسة المالية واالقتصادية للمشروع‬

‫‪.‬تقدير احتياجات المشروع من رأس المال العامل‬

‫‪.‬التكاليف االستثمارية اإلجمالية(راس المال الالزم للمشروع )‬
‫‪.‬هيكل التمويل المقترح‬
‫‪.‬تقدير إيرادات المشروع السنوية المتوقعة‬
‫معايير الجدوى االقتصادية‬
‫‪.‬قياس مؤشرات الربحية التجارية‬
‫‪ (ROI).‬معدل العائد على االستثمار‬
‫‪ (ROS).‬معدل العائد على اإليرادات‬
‫‪.‬تحليل نقطة التعادل‬
‫‪.‬إعداد قائمة التدفقات النقدية التقديرية‬
‫‪.‬فترة االسترداد‬
‫‪ (IRR).‬معدل العائد الداخلي‬
‫‪.‬إعداد قائمة المركز المالي التقديرية للمشروع‬
‫‪:‬اختبارات تحليل الحساسية‬
‫الحساسية للتغير في التكلفة االستثمارية‬
‫‪.‬الحساسية للتغير في اإليرادات‬
‫الحساسية للتغير في تكاليف التشغيل‬