‫‪Consultant Designer‬‬

‫‪Dr. Majid Al-Bana‬‬

‫دراسات الجدوى االقتصادية‬

‫د‪ .‬ماجد البنا‬

 ‫دراسات الجدوى االقتصادية‬
‫‪----------------- ------------------------‬‬

‫مقدمة عن اهمية دراسات الجدوى االقتصادية ‪-:‬‬

‫* كل مشروع ناجح البد ان يكون قد استند على دراسة جدوى اقتصادية‬

‫جيدة ورصينة ‪.‬‬

‫* يقاس تقدم الدول وتطورها من خالل ما تحققه من مشاريع متطورة والتي‬

‫أساسا استندت‬
‫على دراسات جدوى اقتصادية جيدة ودقيقة ‪.‬‬
‫والعكس هو الصحيح فالدول النامية هى الدول التى تفتقد إلى خطط‬
‫ودراسات وقلة خبرة‬
‫ومعرفة حول كيفية اعدادها اضافة الى االمور االخرى (قوة االقتصاد‪,‬‬
‫االستثمار ‪) .... ,‬‬

‫* من أساسيات تقدم الدول هى التى تمتلك تخطيط جيد حيث تتبنى( هذه‬
‫الوزارات او الهيئات‬
‫اى التخطـــيطـــية ) دراســـــة ومنـــاقشة دراسات الجــــدوى‬
‫االقتـــصادية ومن كافــــة‬
‫النواحى(الفنية‪,‬المالية‪,‬االقتصادية ‪,‬االجتماعية ) والتى تصدر قرارها‬
‫باعتماد هذه الدراسة‬
‫من عدمها او تنفيذ هذا المشروع من عدمه ‪.‬‬

‫* االخذ بنظر االعتبار واقع الحال الذى يمربه العالم من تطور فى جميع‬
‫المجاالت ولذلك فان‬
‫دراسات الجدوى االقتصادية يجب ان تكون مواكبة لهذا التطور ‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫سؤال ‪ :‬ماذا نعنى بالسعر او االسعار‪ ...‬؟‬
‫‪ :‬ماذا نعنى بالمبلغ او المبالغ ‪....‬؟‬
‫‪ :‬ماذا نعنى بالكلفة‪....‬؟‬
‫‪ :‬ماذا نعنى بالكلفة التخمينية‪....‬؟‬
‫تصنف المشاريع الغراض اعداد دراسات الجدوى الى مجموعتين ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬المشاريع ذات المردود القابل للقياس الكمى ومنها ‪-:‬‬
‫‪-----------------------------------------------‬‬
‫‪ -‬المشاريع الصناعية االستخراجية(المقلعية‪ ,‬التعدينية‪ ,‬النفطية)‪.‬‬
‫‪ -‬المشاريع الصناعية التحويلية(الغذائية‪,‬الكيمياوية‪,‬االنشائية‪,‬المعدنية‪..‬‬
‫‪ -‬مشاريع محطات التوليد‬
‫‪ -‬مشاريع الرى‬
‫‪ -‬مشاريع االنتاج الحيوانى‬
‫‪ -‬مشاريع النقل‬
‫‪ -‬الفنادق والمجمعات السياحية‬
‫ب‪-‬المشاريع ذات المردود الغير قابل للقياس الكمى ومنها‪-:‬‬
‫‪--------------------------------------------------‬‬
‫‪ -‬مشاريع المستشفيات والخدمات الصحية‬
‫‪ -‬المشاريع التربوية‬
‫‪ -‬مشاريع الثقافة واالعالم‬
‫‪ -‬مشاريع الشباب‬
‫‪ -‬الرعاية االجتماعية‬
‫‪ -‬الطرق الزراعية‬
‫‪ -‬مراكزالتدريب والتأهيل‬
‫مكونات دراسة الجدوى االقتصادية‪...‬‬

‫‪ -1‬خالصة تنفيذية ألهم نتائج الدراسة‬

‫‪ -2‬مبررات أقامة المشروع‬
‫‪ -3‬دراسة السوق(الطلب الحالى للسوق‪,‬الطلب المستقبلى‪,‬العوامل‬
‫المؤثرة‪,‬اسعاراالستيراد‪,‬‬
‫اسعار البيع‪....‬‬
‫‪-4‬المستلزمات المطلوبة للمشروع ‪:‬‬
‫ا‪-‬المواد االولية ومواصفاتها‬
‫ومصادرتجهيزها‬

‫‪2‬‬
 ‫واسعارها‬
‫ب‪ -‬القوى العاملة للتشغيل مصنفة حسب‬
‫المهارات‬
‫ج‪ -‬نوعية االالت والمعدات‬
‫د‪ -‬المبانى والمنشأت‬
‫ه‪ -‬الطاقة الكهربائية‬
‫ز‪ -‬تدريب‬ ‫و‪ -‬المخازن والمسقفات‬
‫الكوادر‬
‫‪ -5‬اختيار الموقع المطلوب تنفيذ المشروع عليه‬
‫‪ -6‬التخمينات المالية(العملة المحلية والعملة االجنبية)‬
‫‪ -7‬التسويق‬

‫اساسيات الدراسة‬

‫‪ .1‬االختبارات والتقديرات والتصورات المتعلقة بمدى امكانية تنفيذ‬

‫المشروع فنيا ‪.‬‬
‫‪ .2‬تحديد التكاليف ‪.‬‬
‫‪ .3‬االثار المتوقعة للبدائل الفنية وحسب االسلوب التكنلوجى المتبع‬
‫‪.‬‬
‫‪ .4‬المواد االولية واالت والمعدات وااليدى العاملة ‪.‬‬
‫‪ .5‬المدة الزمنية التى يتطلب تنفيذ المشروع خاللها ‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫مكونات الدراسة‬
‫‪-----------------‬‬
‫(مكونات المنتج (اجزائه))‪ ,‬المواصفات الكهربائية والميكانيكية‪ ,...‬شكل‬ ‫مواصفات المنتج‬
‫المنتج ‪ ,‬الجودة ‪.‬‬

‫حجم االنتاج المتوقع= الطلب الكلى – (االنتاج المتاح ‪+‬انتاج‬ ‫تحديد حجم المشروع‬
‫المشاريع التى تحت االنشاء‬
‫االمكانيات المتاحة (المادية‪,‬الفنية‪,‬التشغيلية‪,‬العوائدوالتكاليف)‬

‫حسب المخطط المرفق‬ ‫اختيارموقع المشروع‬

‫المقصود به االسلوب المتبع بطريقة االنتاج تكنلوجيا‬ ‫اختيار اسلوب االنتاج‬

‫وحسب التكنولجيا‬

‫المواد االولية ‪,‬االبنية واالنشاءات‪ ,‬االيدى العاملة ‪....‬‬ ‫تقدير احتياجات المشروع‬
‫من الوسائل والمستلزمات‬

‫المواد االولية‬
‫االستقرار االمني‬ ‫االيدي العاملة‬

‫العالقة مع المشاريع‬
‫موقع المشروع‬ ‫العوامل الطبيعية‬
‫االخرى ضمن المنطقة‬
‫واالثر على البيئة‬

‫مصادر الطاقة‬ ‫كفاية المساحة‬ ‫توفر التسهيالت‬ ‫التسويق‬

‫‪4‬‬
‫ومن خالل ما تقدم ماذا نقصد ‪ ..‬بالكلف التخمينية أوما مفهوم دراسة الجدوى‪....‬؟‬

‫مما تقدم ماذا نعنى بدراسات الجدوى االقتصادية ‪.....‬؟‬

‫المعايير التى تؤدى الى عدم دقة فى الدراسة وهى ‪-:‬‬

‫‪-------------------------------- -------------------‬‬
‫‪ -1‬عند اعداد دراسة جدوى اقتصادية لتنفيذ مشاريع استراتيجية جديدة (مطارات‬
‫حديثة‪ ,‬انفاق قطارات ‪,‬‬
‫مستشفيات تخصصية‪ ,‬معامل صناعية ‪,‬مصافى نفط)‪.‬‬
‫‪ -2‬عدم وجود الدراية الكاملة او الدقيقة لوضع السوق ( المحلية او الخارجية) ‪.‬‬
‫‪ -3‬عدم تأهيل اللجنة المشكلة العداد الدراسة ‪.‬‬
‫‪ -4‬افتقاد الدراسة المسبقة ‪.‬‬
‫‪ -5‬عدم توفر الخلفية الفنية ‪.‬‬
‫‪ -6‬السرعة باالعداد ‪.‬‬
‫المعاييرالتى تؤدى الى دقة فى الدراسة وهى ‪-:‬‬
‫‪------------------------------------------------------‬‬
‫‪ -1‬عند طلب الحاجة لتنفيذ مشاريع قد تم تنفيذها سابق ‪.‬‬
‫‪ -2‬عند توفر الدراية الكاملة بالسوق( المحلية واالجنبية) ‪.‬‬
‫‪ -3‬اهلية اللجنة المشكلة العداد الدراسة (دراسة الجدوى االقتصادية) ‪.‬‬
‫‪ -4‬الدراسة المسبقة ‪.‬‬
‫‪ -5‬توفر الخلفية الفنية ‪.‬‬
‫‪ -6‬الدقة وااللتزام بوقت االعداد (لدراسة الجدوى االقتصادية ) ‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫مفردات مهمة ذات عالقة وطيدة بدراسات الجدوى االقتصادية ‪-:‬‬

‫‪ -‬التكاليف ‪ -:‬التكاليف المتغيرة (مواد اولية‪ ,‬مكائن‬

‫ومعدات‪,‬تصاميم‪,‬نقل خبرات‪ ,‬تدريب ‪).....‬‬
‫‪ -:‬التكاليف الثابتة ( ماء ‪ ,‬كهرباء ‪,‬رواتب‪ ,‬خدمات‬
‫تصنيع‪ ,‬نقل‪ ,‬اثاث‪ ,‬قرطاسية ‪)...‬‬
‫‪ -‬اجمالى التكاليف‪ -:‬التكاليف المتغيرة ‪ +‬التكاليف الثابتة‬

‫‪ -‬االيرادات ‪ -:‬سعر المنتج ‪ X‬الكمية المنتجة ( الطاقة االنتاجية )‬

‫‪ -:‬المبيعات ‪ -‬االستخدامات‬ ‫‪ -‬االرباح‬

‫او االيرادات ‪ -‬المشتريات ( التكاليف المتغيرة‬
‫والثابتة )‬

‫نقطة التعادل ( هى النقطة التى تتعادل فيها نسبة االرباح مع الخسارة )‬

‫الربح الصافى ‪ +‬الفوائد السنوية‬

‫معدل عائد االستشمار = ‪-------------------------------‬‬
‫االستثمارات‬

‫الربح الصافى‬
‫= ‪----------------------------‬‬ ‫معدل راس المال‬
‫راس المال‬

‫التكاليف الثابتة‬
‫= ‪---------------------------------------‬‬ ‫كمية التعادل‬
‫( سعر الوحدة – الكلفة المتغيرة للوحدة )‬

‫‪6‬‬
 ‫التكاليف الثابتة‬
‫= ‪------------------------------------------‬‬ ‫قيمة التعادل النقدى‬
‫التكاليف المتغيرة للوحدة‬
‫( ‪) ------------------------------ - 1‬‬
‫سعر البيع للوحدة‬

‫مالمقصود باالكلفة الكلية للمشروع ‪-:‬‬

‫وهو المبلغ الذى يتالف من االتى ‪ - 1 -:‬المبلغ المخصص لالحالة والذى‬

‫يفترض العمل به من قبل لجان‬
‫التحليل ‪.‬‬
‫‪ -2‬مبلغ االحتياط والذى يحدد بالنسبة‬
‫وحسب التعليمات ‪.‬‬

‫‪ -3‬مبلغ االشراف والمراقبة‬

‫‪7‬‬