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青年所得續創高 30歲以下年收近52萬

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台北市老人扛房貸占比居六都之冠 高達4.3%

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百貨化妝品業績 回春
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 青年所得續創高 30歲以下年收近52萬
青年所得續創新高！主計總處調查，二○二一年所得收入者平均年所得六十八．一八萬元，續創歷年新高；且除六十五歲以上外，其餘
年齡層所得收入均創歷年新高，其中未滿三十歲平均年所得五十一．九八萬元，換算平均月入四．三三萬元。
官員說明，國內高等教育普及，受教育時間拉長，年輕人較晚就業，剛工作薪資較低，加上景氣趨緩等，過去曾出現青年所得倒退；但
近幾年經濟好轉、就業改善及基本工資調高等，青年所得持續增加。根據調查，去年所得收入者（含受僱者、自營作業者及無業家庭經
濟戶長等）共一五九五．五八萬人，所得收入平均六十八．一八萬元，年增七八一元；扣除稅費、利息支出等非消費支出，可支配所得
平均五十六．八二萬元，年減三三四九元。各年齡層中，未滿卅歲平均年所得五十一．九八萬元、年增一萬四三五八元；卅至卅四歲平
均六十五．九三萬元、增二七一○元；卅五至卅九歲平均七十五．○七萬元、增一萬五三○○元。(2022/10/03 自由財經)

台北市老人扛房貸占比居六都之冠 高達4.3%
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前全台購屋主力年齡層是 35-45 歲，約占 36.6%，若承做 30 年貸款，可望在退休前財富自
由，因此有些銀行會限定貸款人年齡 + 貸款年期需小於 75 歲，不過若財力條件佳，仍有彈性調整空間。
年過 65 歲還新承做房貸購屋者，其中不乏是買第二屋以上的置產族，因此財力有一定基礎，平均購屋坪數都超過 40 坪以上，當中又以台
南長輩最大氣，購買坪數最高，達 61.1 坪。張旭嵐指出，銀髮族的理財觀呈現「北積極、南保守」，中南部長輩不愛欠銀行錢，加上房價
親民，許多有財力的長輩，傾向購屋不貸款或提高自備款比例，也常見捧現金買房，因此南二都的高齡族群的貸款占比都在 1% 以內；而
台北市一間換屋宅動輒好幾千萬，因此對貸款的需求度高，且雙北的「資深高資產族」頗有理財投資觀念，樂於用最低自備款來購屋，再
將資金做其他理財投資規劃，因此申貸購屋比例也是六都之最。(2022/10/04 鉅亨網 )

大資金潮帶動 北市51-80坪住宅房價年增幅1成
台北市房市經過資金帶動，不同坪數的價格漲幅也出現異動，依據實價登錄資料統計，今年各坪數區間平均成交價與去年相比，上漲幅度
在 10% 以上的竟然是 51-80 坪，其中 51-60 坪的住宅成交單價年漲幅 11.6%，顯見大三房及四房成為今年漲勢最猛的住宅類型。
今年各坪數區間的平均成交單價，超過 20 坪的住宅，有坪數越大、單價越高的趨勢，超過百坪的住宅均價維持在百萬行情，但跟去年相
比沒有明顯變動，其它坪數區間都有明顯漲幅，20 坪以下成交單價上升至 7 字頭，均價 71.4 萬元、年漲幅 3.8%，41 坪到 80 坪都從去年
的 6 字頭漲至 7 字頭，其中，5160 坪均價 72.9 萬元、增幅 11.6%，61-80 坪均價 76.2 萬元、增幅 10%，是漲幅最大的坪數區間；單價
還維持在 6 字頭的坪數是 21 坪到 40 坪，儘管價格尚未叩關 7 字頭，今年房價也都有 7-9% 的漲幅。(2022/10/05 鉅亨網 )
百貨化妝品業績 回春
市場人表示，受疫情影響口罩戴好戴滿，加上防疫期間維持社交距離，化妝品業2020、2021年均衰退5％～8％，其中彩妝專櫃衰幅更達
雙位數，隨著疫情常態化，社交活動開始恢復，前九月業績終於止跌、回復到與去年持平的表現。
全台化妝品專櫃指標遠東SOGO忠孝館目前化妝品業績相對去年同期持平，高價保養品還是主力，前九月彩妝仍有1％～2％衰退，唯6～7
月起即成長達15％，主要是國旅興起，底妝需求大增，周年慶業績有望挹注全年轉正成長。據業界觀察，近期推出周年慶的百貨業者，包
括廣三SOGO、中友百貨、統一時代百貨台北店等，今年業績超有感，購買化妝品人潮回來了，其中統一時代百貨推出滿2,000送300，首
四日挹注全館業績成長2成。SOGO忠孝館指出，看好周年慶化妝品業績大躍進，主要在於不少品牌專櫃大打新品，像香奈兒的No.1紅色、
SKII等均有新品推出。(2022/10/05 工商時報)

PopChill進軍二手精品買賣App 目標拚亞洲第1
郭家齊與廖家欣夫妻去年離開共同創辦的電商公司創業家兄弟後，另外創業成立二手服飾電商平台PopChill，今天宣布策略轉型，目標成為
亞洲最大二手精品交易App，看好長期有機會與國內最大C2C電商蝦皮展開競爭。
PopChill首創在傳統電子商務流程中，加入真偽鑑定流程，將二手精品的交易與鑑定標準化，買家與賣家可以直接在平台上互動，等商品售
出後，賣家將商品寄給平台鑑定把關，再由鑑定平台寄給買家，以此確保商品的真實性。PopChill App上線8個月累積超過12萬會員數，在
原本日常品牌二手衣物的基礎上，將商業模式延伸至二手時尚名牌精品，未來也考慮拓展至手錶、球鞋、珠寶等高單價品類，先從細分市場
做出更強的差異化，未來長期有機會與國內最大C2C（消費者對消費者）電商蝦皮展開競爭。由於轉型為二手精品，意味著客單價有效提高，
PopChill決定將原先15%的抽成降為5%，並由平台負擔2段來回的運費。(2022/10/04 中央社)

LINE TAXI可以搭特斯拉，揪好友團購、純網保都將登場
根據凱度公布數據，2021下半年至2022年上半年間，全聯超市擁1.7億次消費者觸及數蟬聯冠軍寶座，其次為便利超商7-ELEVEN逾6800
萬次消費者觸及數，第三為家樂福集團，包含家樂福量販、超市與線上購物共創造逾5400萬次消費者觸及數。觀察《2022年上半年台灣
民生快消零售通路消費觸及排行榜》前進席次，超商二哥全家消費者觸及數較前一年小幅增加0.9%逾4300萬次，排名提升至第四；電商巨
頭蝦皮成長51%逾2100萬次，排名第六；社群團購熱絡也為榜單帶進新氣象，Facebook成長53%近1100萬次，排行第八。食品類零售通
路排行榜中，蝦皮消費者觸及數相比前一年成長55%創近1200萬次，排名上升至第七。Facebook則以即溶飲品、咖啡等品類成長快速，
帶動Facebook首度進入食品榜單，排名第十。用品排行榜方面，電商momo消費者觸及數較去年小幅提升達逾551萬次，排名提高至第八。
(2022/09/28 中央社)
Google翻譯停止大陸地區服務
谷歌（Google）自2010年撤出大陸市場後，谷歌翻譯作為該公司在大陸市場的最後一項服務，卻因不敵本土的百度和阿里巴巴等互聯網
巨頭，日前以使用率太低為由，宣告撤出大陸。
綜合外媒3日報導，大陸網友近日使用大陸版谷歌翻譯時，輸入原本網址translate.google.cn後，被自動跳轉至香港版網址
translate.google.com.hk，然而，大陸使用者無法訪問香港版域名。另有網友反應，進入谷歌翻譯頁面後，會自動跳至谷歌搜尋頁面，而
香港地區用戶則暫時未受影響。另一方面，在疫情與地緣政治衝突引發產業鏈供應鏈轉移潮，繼手機大廠蘋果將部分iPhone生產線自大陸
轉至印度後，近日也傳出谷歌擬將旗下智慧型手機Pixel系列的部分生產線從大陸搬移至印度。(2022/10/04 工商時報)

結合「Tinder＋IG」，邊找景點邊交朋友！
如果你在找餐廳時，還是傾向打開Google，可能會跟年輕人有點脫節了。負責Google知識與資訊團隊今年出席《Fortune》雜誌技術會議
時，論及Google針對18歲至24歲的美國用戶進行的一項研究，結果顯示有40%的Z世代年輕用戶，在找餐廳時，不會使用Google、
Google Maps，而更傾向於打開TikTok、IG等應用程式。
很多被冠上IG打卡熱點的景點，走近一看才發現只是一顆枯木或只是一灘水。IG顯然不是很好的搜尋工具。旅遊交友新創OfftheGrid為了
解決這樣的IG亂象，決定透過「交友軟體」的機制，讓用戶們找到交志同道合的旅遊好友，透過彼此看到更圖文相符的景點全貌。與IG不
同的是，OfftheGrid推出投票功能，用戶可以投票選出OfftheGrid上真正值得推薦的景點，票數高的會出現在OfftheGrid的頁面上，不佳
的景點則會被用戶檢舉，也就是說即便用戶在OfftheGrid上發布了一張修圖後極為吸睛風景照，但終究會被其他同樣到訪的用戶「拆穿」
景點的真面目，以此塑造講求真實性的旅遊平台，遏止OfftheGrid成為另一個網美景點養成地。(2022/10/06 數位時代)

「掃金熱」又起！十一國慶連假 中國大爺大媽出動
「掃金熱」又起！在中國十一國慶連假期間，北京不少店家展開黃金促銷活動，提高消費者購買金飾意願，且顧客以中老年人居多。中國
證券報報導，周日上午 10 時左右，北京西城區菜百首飾賣場已擠滿顧客，且挑選黃金首飾的顧客，以中老年人居多。
賣場工作人員說：「這幾天來店裡買足金飾品的人很多，特別是大爺大媽。相較於鉑金來說，他們更願意購買黃金飾品，比較保值。近期
店裡金手鐲、金項鏈的銷量也較好。」國慶節前一周，美國聯準會（Fed）強力升息，美元指數一度升破 114。美爾雅期貨研究員張杰夫
表示，在升息預期升高、美元走強等因素干擾下，目前金價仍處於下跌格局。光大證券分析師唐佳睿則相對看好黃金珠寶、化妝品等品類，
尤其是黃金珠寶，理由是這些商品將將受惠於婚慶延後需求。(2022/10/04 鉅亨網 )
Google將在南非打造雲端服務 與亞馬遜AWS、微軟Azure較勁
搜尋引擎龍頭 Google將在南非打造雲端基礎設施，作為其對非洲 10 億美元投資計畫的一部份，讓該區用戶能在本土儲存數據與使用相
關服務。
值得注意的是，非洲國家關於數據主權的法律五花八門，有些國家要求公司將數據儲存在本國境內，這增加對靈活雲端區域服務的需求。
例如奈及利亞（Nigeria）政府禁止電信公司將政府與客戶的訊息發送到國外，而這是鼓勵當地公司發展雲端儲存和管理的舉措之一。此
外，Google 也表示，公司正在南非首都開普敦與其大城約翰尼斯堡、奈及利亞大城拉哥斯（Lagos）、肯亞首都奈羅比（Nairobi）等四
個城市建設非洲海底電纜和雲端互聯站點，替非洲打造全面的雲端能力。(2022/10/05 鉅亨網 )

轉播64場卡達世足賽吸客 MOD總用戶上看300萬戶
中華電攜手愛爾達轉播 2022 FIFA 卡達世界盃足球賽，由於會完整轉播 64 場賽事，旗下數位匯流平台 MOD 與 Hami Video 有望吸引逾
20 萬新用戶、總用戶上看 300 萬戶。
2020 年東京奧運期間，MOD 全頻道收視率達到 730 萬人次、總瀏覽量突破 2.7 億次，今年卡達世足賽時間長達 17 天，MOD 將轉播 64
場賽事，整體收視率與總瀏覽人次可望突破東京奧運。據統計，中華電 MOD 與 Hami Video 目前總用戶數約 270 萬戶，謝繼茂說，
MOD 已成為國內民眾看運動賽事的首選平台，加上此次祭出多項好禮，開賽後還可使用世足 AR 等，目標要增加逾 20 萬戶新用戶，總用
戶數將達 290-300 萬戶。(2022/10/04 鉅亨網 )

越來越嚴格？YouTube 4K畫質影片付錢才能看！
串流影音平台巨頭YouTube目前開放所有使用者選擇4K畫質（2160p，解析度為3840×2160）來觀看影片，但是在未來，4K觀影畫質可能
成為YouTube Premium用戶才能享受的專屬福利。
在2021年，Google表示YouTube Music與Premium的訂閱人數已超過5000萬，不過價格會依據地區有所不同，在美國，YouTube Music
每月收費9.99美元，YouTube Premium則是收11.99美元；在台灣，YouTube Music訂閱費為每月新台幣149元，YouTube Premium則為
新台幣179元。作為其收益來源之一，YouTube一直以來試圖刺激用戶付費訂閱YouTube Premium，主打能夠觀賞無廣告影片、影音下載
與離線觀看、背景播放、子母畫面、YouTube Music等福利。通常無廣告觀看是促使用戶加入Premium的極大誘因，畢竟不受廣告打擾才
能擁有較佳的觀影品質，而一般用戶則必須等待數個5秒鐘廣告結束、或是等待「略過」按鈕出現。然而在今年，使用者發現YouTube影片
的廣告投放數量越來越多，例如在影片之間插入三個連續且不可跳過、長達15秒的廣告，有的甚至插播5個廣告。(2022/10/04 數位時代)