‫عقـد بيـع ابتـدائى لعقــار‬

‫‪ِ 02 /‬حضصًا ِا بيٓ وً ِٓ‪:‬‬ ‫‪/‬‬ ‫اٌّ‪ٛ‬افك‬ ‫إٔٗ ف‪ ٝ‬ي‪َٛ‬‬

‫أ‪ٚ‬الً‪ :‬اٌسيز‪........................................................................................................../‬‬
‫اٌّميُ بٕاحية ‪( ..................................................................................‬طضف أ‪ٚ‬ي بائع)‬
‫ثأياً‪ :‬اٌسيز‪........................................................................................................./‬‬
‫اٌّميُ بٕاحية ‪( .............................................................................‬طضف ثاْ ِشتض‪)ٞ‬‬

‫أقر املتعاقدان بأهليتهما للتعاقد واتفقا على ما يلى‪:‬‬

‫متهيـــد‬
‫يّتٍه اٌطضف األ‪ٚ‬ي اٌباائع ِاا ٘ا‪................................................................................ ٛ‬‬
‫‪ٚ‬حيث أْ اٌطضف األ‪ٚ‬ي اٌبائع يضغب ف‪ ٝ‬بيع واًِ أصض ‪ِٚ‬بأ‪ ٝ‬اٌعماص فمز ألاض اٌطضفااْ بلٍ٘يت‪ّٙ‬اا‬
‫اٌمأ‪ٔٛ‬ية ‪ٚ‬اٌفعٍية عٍ‪ ٝ‬اٌتعالز ‪ٚ‬لز تُ االتفاق ‪ٚ‬اٌتضاض‪ ٝ‬بيٕ‪ّٙ‬ا عٍ‪ِ ٝ‬ا يٍ‪:ٝ‬‬
‫البند األول‬
‫يعتبض اٌتّ‪ٙ‬يز اٌسابك جظءًا ال يتجظأ ِٓ ٘شا اٌعمز‪.‬‬
‫البند الثانى‬
‫بااااأ ‪ٚ‬أ ااام ‪ٚ‬تٕااااطي أفاااضار اٌطاااضف األ‪ٚ‬ي اٌباااائع بّ‪ٛ‬جاااب ٘اااشا اٌعماااز ‪ٚ‬بىافاااة اٌياااّأا اٌفعٍياااة‬
‫‪ٚ‬اٌمأ‪ٔٛ‬ية إٌ‪ ٝ‬اٌطضف اٌثأ‪ ٝ‬اٌّشتض‪ ٜ‬عّا ٘‪.............................................................. ٛ‬‬
‫البند الثالث‬
‫٘شا اٌعماص يبٍغ ِساحتٗ ‪ِٚ ................................‬حزر بحز‪ٚ‬ر أصبعة‪:‬‬
‫اٌحز اٌمبٍ‪:ٝ‬‬ ‫اٌحز اٌبحض‪:ٜ‬‬
‫اٌحز اٌغضب‪:ٝ‬‬ ‫اٌحز اٌشضل‪:ٝ‬‬
‫البند الرابع‬
‫تُ ٘شا اٌبيع ٔظيض ثّٓ إجّااٌ‪ٚ ٝ‬لازصٖ ‪ ........................( ..............‬جٕياٗ ِراض‪ )ٜ‬رفاع اٌّبٍاغ‬
‫باٌىاًِ ٔمزاً ِٓ اٌطضف اٌثأ‪ ٝ‬إٌ‪ ٝ‬أفضار اٌطضف األ‪ٚ‬ي ‪ٚ‬يعتبض ت‪ٛ‬لياع أفاضار اٌطاضف األ‪ٚ‬ي عٍا‪٘ ٝ‬اشا‬
‫اٌعمز بّثابة ِذاٌرة ٔ‪ٙ‬ائية با تالِ‪ ُٙ‬واًِ اٌثّٓ‪.‬‬
‫البند اخلامس‬
‫يمض أفضار اٌطضف األ‪ٚ‬ي بلْ اٌعماص اٌّبيع آٌت إٌيٗ ٍِىيتٗ عٓ طضيك ‪.....................................‬‬
‫البند السادس‬
‫يمااض اٌطااضف األ‪ٚ‬ي باالْ اٌعماااص اٌّبيااع داااٌ‪ِ ٝ‬اآ اٌاازي‪ٚ ْٛ‬اٌض٘اا‪ٚ ْٛ‬وافااة اٌحماا‪ٛ‬ق اٌعيٕيااة األ ااٍية‬
‫‪ٚ‬اٌتبعية أياً واْ ٔ‪ٛ‬ع‪ٙ‬ا‪.‬‬
 ‫البند السابع‬
‫يمض اٌطضف اٌثأ‪ ٝ‬بلٔٗ لز عايٓ إٌّظي اٌّبيع ‪ٚ‬لبٍٗ باٌحاٌة اٌت‪ ٛ٘ ٝ‬عٍيٗ ‪ٚ‬ا تٍّٗ ‪ٚٚ‬ضع يزٖ‬
‫عٍيٗ ِٓ تاصيخ تحضيض ٘شا اٌعمز ‪ٚ‬أ بحت ٍِىيتٗ ٌ‪ٙ‬شا إٌّظي ٍِىية تاِة ‪ٚ‬أٔٗ حض اٌترضف فيٗ‬
‫وترضف اٌّالن ف‪ ٝ‬أِالو‪ٚ ُٙ‬س‪ ٜٚ‬اٌحم‪ٛ‬ق ف‪ ٝ‬حم‪ٛ‬ل‪ ِٓ ُٙ‬بيع ‪ٚ‬ص٘ٓ ‪ٚ‬دالفٗ‪.‬‬
‫البند الثامن‬
‫يمض اٌطضف األ‪ٚ‬ي بلٔٗ ِستعز باٌت‪ٛ‬ليع عٍ‪ ٝ‬اٌعمز إٌ‪ٙ‬ائ‪ ٝ‬أِاَ اٌّحىّة أ‪ ٚ‬أِاَ اٌش‪ٙ‬ض اٌعماص‪ٜ‬‬
‫‪ٚ‬تمزيُ اٌّستٕزا اٌزاٌة عٍ‪ ٝ‬اٌٍّىية ِت‪ ٝ‬طٍب ِٕ‪ ُٙ‬سٌه‪.‬‬
‫البند التاسع‬
‫تحضص ٘شا اٌعمز باٌبيع ٍِظَ بيٓ أطضافٗ ٌٍعًّ بّ‪ٛ‬جبٗ عٕز اٌٍظ‪ َٚ‬بعز أْ تٍُ‪ ٝ‬عٍٕاً ‪ٚ‬بر‪ٛ‬‬
‫ِسّ‪ٛ‬أ ‪ٚ‬أسْ األطضاف ٌٍش‪ٛٙ‬ر باٌت‪ٛ‬ليع‪.‬‬

‫واهلل تعاىل خري الشاهدين‬

‫اٌطضف اٌثأ‪( ٝ‬اٌّشتض‪)ٞ‬‬ ‫اٌش‪ٙ‬ــــــ‪ٛ‬ر‬ ‫اٌطضف األ‪ٚ‬ي (اٌبائع)‬