‫ﻋ ـ ـ ﻘ ـ ـ ـد إ ﯾ ﺟ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ﺎر أﻣ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ﻼ ك‬

‫ﻓﻲ ظل أﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون ‪ 4‬ﻟﺳﻧﺔ ‪1996‬‬

‫إ ﻧ ﮫ ﻓ ﻲ ﯾ و م ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬ا ﻟ ﻣ و اﻓ ق ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬‬
‫ﻗ د أﺟ ر ا ﻟ ﺳ ﯾ د ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬ا ﻟ ﺗ ﺎ ﺑ ﻊ ﻟ د و ﻟ ﺔ ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬‬
‫اﻟﻣ ﻘﯾم ﻓ ﻲ ‪ .... .......................................:‬ب \ع \ ش ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬‬
‫إ ﻟ ﻰ ا ﻟ ﺳ ﯾ د ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬ا ﻟ ﺗ ﺎ ﺑ ﻊ ﻟ د و ﻟﺔ ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬‬
‫اﻟﻣﻘﯾم ﻓﻲ‪............................................:‬ب\ع\ش ‪........................................‬‬
‫ﻣ ﺎ ھ و ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬ﺑﻘ ﺻ د إﺳ ﺗ ﻌ ﻣ ﺎ ﻟﮫ ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬‬
‫ﺑ ﺎﻟ ﻌ ﻘ ﺎر ر ﻗم ‪ .............‬ﺷ ﺎر ع ‪..........................‬ﻗﺳ م ‪.........................................‬‬
‫‪......................................................... .................................................‬‬
‫و ﻗ د ﻗر ر اﻟﻣ ؤ ﺟ ر ﺑ ﺄن اﻟﻌ ﻘ ﺎر اﻟﺟ ﺎر ي ﺗ ﺄﺟ ﯾر ه ﻣ ﺳ ﺗو ف ﺟ ﻣ ﯾ ﻊ ﻟو از ﻣ ﮫ ﻣ ن أﺑو اب و ﺷ ﺑﺎﺑﯾك و ز ﺟ ﺎج‬
‫و ﻛ و ا ﻟ ﯾ ن ﺑ ﻣ ﻔ ﺎ ﺗ ﯾ ﺣ ﮭ ﺎ و ﺧ ﻼ ﻓ ﮫ و ﻗ د أ ﻋ ﺗ ر ف ا ﻟ ﻣ ﺳ ﺗ ﺄﺟ ر ﺑﻣ ﻌ ﺎ ﯾ ﻧ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ا ﻟ ﻣ ذ ﻛ و ر و أ ﻧ ﮫ ﺧ ﺎ ل ﻣ ن أي ﺧ ﻠ ل‬
‫ﻣ و اﻓ ق ﻟ ﺳ ﻛ ﻧ ﮫ و ﻗ د إ ﺗ ﻔ ق ا ﻟ ﻣ ﺗ ﻌ ﺎ ﻗ د ﯾ ن و ھ ﻣ ﺎ ﺑ ﻛ ﺎ ﻣ ل ا ﻷ ھ ﻠ ﯾ ﺔ ﻋ ﻠ ﻲ ا ﻟ ﺑ ﻧ و د ا ﻷ ﺗ ﯾ ﺔ ‪:‬‬

‫ﺑﻧد ‪:1‬إن ﻣدة اﻹﯾﺟﺎر ھﻲ ‪...................................‬ﺷﮭر \ﺳﻧﺔ ﺗﺑدأ ﻣن ‪....................‬‬

‫و ﺗﻧﺗﮭ ﻲ ﻓﻲ ‪ ..............................‬و ﯾﺟ و ز ﺗﺟ دﯾد ھ ﺎ ﻟﻣ د ة ﻣ ﻣ ﺎﺛﻠﺔ ‪.‬‬

‫ﺑﻧد ‪:2‬إذا رﻏب أﺣد اﻟﻣﺗﻌﺎﻗدﯾن إﻧﮭﺎء اﻟﻌﻼﻗﺔ اﻹﯾﺟﺎرﯾﺔ ﻓﻲ ﻧﮭﺎﯾﺔ اﻟﻣدة اﻟﻣﺗﻌﺎﻗد ﻋﻠﯾﮭﺎ وﺟب أن‬
‫ﯾ ﻌ ﻠ ن ا ﻟط ر ف ا ﻷ ﺧ ر ﺑ ﺧ ط ﺎ ب ﻣ ﺳ ﺟ ل ﻣ ﺻ ﺣ و ب ﺑ ﻌ ﻠ و ا ﻟ و ﺻ و ل ﻗ ﺑ ل إ ﻧ ﺗ ﮭ ﺎ ء ﻣ د ة ا ﻟ ﺗ ﻌ ﺎﻗ د ‪. . . . . . . . . . . . . . .‬‬
‫و إﻻ ﯾﻌ ﺗﺑر ﻣ ﺟ د د ﻟﻣ د ة ‪. ....................‬‬

‫ﺑﻧد‪:3‬اﻷﺟرة اﻟﻣﺗﻔق ﻋﻠﯾﮭﺎ ھﻲ ﻣﺑﻠﻎ ‪ .........................................‬ﻛل أﺳﺑوع\ ﺷﮭر\ﺳﻧﺔ‬

‫وﺗﻌﮭد اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑدﻓﻌﮭﺎ ﻣﻘدﻣﺎ ﻟﯾد اﻟﻣﺎﻟك أو ﻛل ‪...................................‬ﺑﺎﻹﯾﺻﺎل اﻟﻼزم‪.‬‬

‫ﺑ ﻧ د ‪ : 4‬ﺗ ﻘ ﺎ ﺿ ﻰ ا ﻟط ر ف ا ﻷ و ل ﻣ ن ا ﻟط ر ف ا ﻟ ﺛ ﺎ ﻧ ﻲ ﻣ ﺑ ﻠ ﻎ و ﻗ د ر ه‬
‫‪.................................‬ﺟ ﻧﯾﮭ ﺎ )ﻓﻘط ‪ (.........................................‬ﻛ ﻣ ﻘ دم إﯾﺟ ﺎر‬
‫ﯾ ﺗ م ﺧ ﺻ م ﻧ ﺻ ف ا ﻟﻘ ﯾ ﻣ ﺔ ا ﻹ ﯾ ﺟ ﺎ ر ﯾ ﺔ ا ﻟ ﻣ ﺷ ﺎ ر ة إ ﻟ ﯾ ﮭ ﺎ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺑ ﻧ د ا ﻟ ﺛ ﺎ ﻟ ث إ ﻟ ﻲ أ ن ﯾ ﻧ ﻔ ذ ‪ .‬ﺑ ﻌ د ھ ﺎ ﺗ ﺳ د د ا ﻷ ﺟ ر ة‬
‫ﻛ ﺎ ﻣ ﻠﺔ ) ﯾ ﻣ ﻛ ن اﻹ ﺗﻔ ﺎق ﻋ ﻠ ﻲ أ ي و ﺳ ﯾ ﻠﺔ ﻟﺳ د ا د ھ ذ ا اﻟﻣ ﻘ د م ( ‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪ :5‬إذا ﺗﺄﺧر اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﻋن دﻓﻊ اﻹﯾﺟﺎر ﻓﻲ اﻟﻣواﻋﯾد اﻟﻣﺣددة‬

‫ﻟﻣ د ة‪ ................................‬ﻓﻠﻠﻣ ﺎﻟك اﻟﺣ ق أن ﯾﻠز ﻣ ﮫ ﺑدﻓﻊ اﻷ ﺟ ر ة و اﻟﻣ ﺻ ﺎر ﯾف و ﯾﻔﺳ ﺦ اﻟﻌ ﻘد‬
‫ﺑ د و ن اﻟﺣ ﺻ و ل ﻋ ﻠ ﻲ ﺣ ﻛ م ﻗ ﺿ ﺎ ﺋ ﻲ ﺑ ﻌ د اﻟ ﺗ ﻧ ﺑ ﯾ ﮫ ﻋ ﻠ ﯾ ﮫ ﻛ ﺗ ﺎ ﺑ ﺔ و ﻗ د ﻗ ﺑ ل ا ﻟ ﻣ ﺳ ﺗ ﺄ ﺟ ر ﺑ ﮭ ذ ه ا ﻟ ﺷ ر و ط ‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪ :6‬ﻻ ﯾﺟوز ﻟﻠﻣﺳﺗﺎﺟر أن ﯾؤﺟر اﻟﻌﯾن اﻟﻣذﻛورة ﻣن اﻟﺑﺎطن أو ﯾﺗﻧﺎزل ﻋﻧﮭﺎ ﻟﻠﻐﯾر ﻋن أي ﻣدة‬
‫ﻛ ﺎ ﻧ ت أ و إﺣ د ا ث ﺗ ﻐ ﯾ ﯾر ﺑ ﺎ ﻟﻌ ﯾ ن اﻟﻣ ؤ ﺟ ر ة ﺑ د و ن إ ذ ن اﻟﻣ ﺎ ﻟ ك ﻛ ﺗ ﺎ ﺑ ﺔ و إ ذ ا ﺧ ﺎ ﻟف ﻓ ﺎ ﻟﻠﻣ ﺎ ﻟ ك اﻟﺣ ق ﻓ ﻲ أن‬
‫ﯾﻔﺳﺦ اﻟﻌﻘد وﯾﻠزﻣﮫ ﺑﺎﻟﻌطل واﻷﺿرار واﻟﻣﺻﺎرﯾف اﻟﺗﻲ ﺗﺣدث‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪ :7‬ﯾﻠﺗزم اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑﺈﺳﺗﻌﻣﺎل اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺑﻧود اﻟﻣﺗﻔق ﻋﻠﯾﮭﺎ ﺑﺎﻟﻌﻘد وأن ﯾﺣﺎﻓظ ﻋﻠﯾﮭﺎ‬
‫وﯾراﻋﯾﮭﺎ ﻛﻣﺎ ﯾراﻋﻲ اﻹﻧﺳﺎن ﻣﺎﻟﮫ اﻟﺧﺎص وإذا ﺧﺎﻟف ﯾﺣق ﻟﻠﻣﺎﻟك أن ﯾﻔﺳﺦ اﻟﻌﻘد وﻟزﻣﮫ ﺑﺎﻟﻌطل‬
‫و اﻷ ﺿ ر ار و اﻟﻣ ﺻ ﺎر ﯾف ‪.‬‬
 ‫ﺑﻧد‪:8‬ﺟﻣﯾﻊ ﻣﺎ ﯾﻧﻔﻘﮫ اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑﻌد إﺳﺗﻼم اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة ﻣن دھﺎﻧﺎت أو ﻟﺻق ورق أو دﯾﻛور‬
‫و ﺧ ﻼ ﻓﮫ ﻻ ﯾﻠز م اﻟﻣ ﺎﻟك ﺑﺷ ﺊ ﻣ ﻧﮭ ﺎ و ﻻ ﯾﺣ ق ﻟﻠﻣ ﺳ ﺗ ﺄﺟ ر أن ﯾط ﻠب ﻗﯾﻣ ﺗﮭ ﺎ ﻋ ﻧد ﺧ ر و ﺟ ﮫ ﻣ ﻧﮭ ﺎ ﺑل ﯾﻛ و ن‬
‫ﻣ ﺗﺑر ﻋ ﺎ ﺑﮭ ﺎ ﻟﻠﻣ ﺎﻟك ‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪ :9‬ﯾﻠﺗزم اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑﻌﻣل اﻟﺗرﻣﯾﻣﺎت اﻟﺗﺄﺟﯾرﯾﺔ ﻟﻠﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة ﻣﺛل إﺻﻼح اﻟﺑﻼط أو اﻷﺑواب‬
‫و ا ﻟ ﻧ و اﻓ ذ و ا ﻟ ﻣ ﻔ ﺎ ﺗ ﯾ ﺢ و د ھ ﺎ ن ا ﻟ ﺣ و ا ﺋ ط و ذ ﻟ ك ط و ا ل ﻣ د ة ا ﻹ ﯾ ﺟ ﺎ ر أ ﻣ ﺎ ا ﻟ ﺗ ر ﻣ ﯾ ﻣ ﺎ ت ﺗ ﻛ و ن ﻋ ﻠ ﻲ ﻋ ﺎ ﺗ ق‬
‫اﻟﻣ ﺎﻟك ‪.‬‬

‫ﺑﻧد ‪ :10‬ﺟﻣﯾﻊ ﻣﺎﯾﻣﻠﻛﮫ اﻟﺳﺎﻛن ﻣن أﺳﺎس وﻣﻧﻘوﻻت وﺑﺿﺎﺋﻊ وﺧﻼﻓﮫ ﺑﺎﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة ﯾﺣق‬
‫ﻟﻠﻣ ﺎﻟك اﻟﺣ ﺟ ز ﻋ ﻠﯾﮭ ﺎ ﻓ ﻲ ﺣ ﺎﻟﮫ اﻟﺗ ﺄﺧ ﯾر ﻋ ن دﻓ ﻊ اﻷ ﺟ ر ة و إﺳ ﺗﯾﻔ ﺎء ﺣ ﻘﮫ ﻣ ﻧﮭ ﺎ ‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪ :11‬إذا ﺗرك اﻟﺳﺎﻛن اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة ﻓﯾﻠزم ﺑدﻓﻊ ﺑﺎﻗﻲ اﻟﻣدة ﻣﻊ ﻣﺻﺎرﯾف ﻣﺎﯾﻛون ﻗد أﺗﻠف ﺑﮭﺎ‪.‬‬

‫ﺑﻧد ‪ :12‬ﯾﻠﺗزم اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑرد اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة ﻟﻠﻣﺎﻟك ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ إﻧﺗﮭﺎء ﻣدة اﻟﺗﻌﺎﻗد وذﻟك ﺑﺎﻟﺣﺎﻟﺔ اﻟﺗﻲ‬
‫ﻛ ﺎ ﻧ ت ﻋ ﻠ ﯾ ﮭ ﺎ و ﻗ ت اﻟ ﺗﺳ ﻠ ﯾم و ﯾ ﺗﺣ ﻣ ل ﻛ ﺎﻓ ﺔ اﻟ ﻧﻔﻘ ﺎ ت إ ذ ا ﺣ د ث ﻟﻠﻌ ﯾ ن ﺗ ﻠف أ و ھ ﻼ ك ﯾر ﺟ ﻊ إﻟ ﻲ ﺧ ط ﺄ‬
‫اﻟﻣ ﺳ ﺗ ﺄﺟ ر ‪.‬‬

‫ﺑﻧد ‪ :13‬إذا ﺣدث أﻣر ﻣﺧل ﺑﺎﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة ﻓﺎﻟﻠﻣﺎﻟك اﻟﺣق ﻓﻲ إﺧراج اﻟﺳﺎﻛن ﻣن اﻟﻌﯾن ﺑﻣﺟرد‬
‫اﻟﺗﻧﺑﯾﮫ ﻋ ﻠﯾﮫ ﺷ ﻔو ﯾ ﺎ و ﯾﺣ ق ﻟﮫ ﻓﺳ ﺦ اﻟﻌ ﻘ د ‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪:14‬ﯾﻠﺗزم اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑدﻓﻊ ﻗﯾﻣﺔ ﻓواﺗﯾر اﻟﻣﯾﺎه واﻟﻛﮭرﺑﺎء وﻧور اﻟﺳﻠم وأﺟرة اﻟﺑواب واﻟﺗﻠﯾﻔون‬
‫)إذا وﺟ د(‪.‬‬

‫ﺑﻧد ‪:15‬ﯾﺧﺿﻊ ھذا اﻟﻌﻘد ﻷﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون رﻗم ‪ 4‬ﻟﺳﻧﺔ ‪ 1996‬ﺑﺷﺄن ﺳرﯾﺎن أﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون اﻟﻣدﻧﻲ‬
‫‪ .‬ﻋ ﻠﻲ اﻷ ﻣ ﺎﻛ ن اﻟﺗﻲ ﻟم ﯾﺳ ﺑق ﺗﺄﺟ ﯾر ھ ﺎ و اﻷ ﻣ ﺎﻛ ن اﻟﺗﻲ أﻧﺗﮭ ت أو ﺗﻧﺗﮭ ﻰ ﻋ ﻘو د إﯾﺟ ﺎر ھ ﺎ‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪ :16‬ﺗﺧﺗص ﻣﺣﻛﻣﺔ‪ ................‬اﻹﺑﺗداﺋﯾﺔ وﺟزﺋﯾﺗﮭﺎ ﺑﺎﻟﻧظر ﻓﯾﻣﺎ ﯾﻧﺷﺄ ﻣن ﻣﻧﺎزﻋﺎت أو‬
‫ﺧ ﻼ ﻓ ﮫ ﺣ و ل ﺑ ﻧ و د ا ﻟ ﻌ ﻘ د و ﻗ د ﺗ ﺣ ر ر ھ ذ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ د ﻣ ن ﻧ ﺳ ﺧ ﺗ ﯾ ن ﺑ ﯾ د ﻛ ل ﻣ ن اﻟط ر ﻓ ﯾن ﻧﺳ ﺧ ﺔ ﻟﻠﻌ ﻣ ل‬
‫ﺑﻣ و ﺟ ﺑﮭ ﺎ ‪.‬‬

‫ﺑﻧد‪ :17‬ﺑﻧد إﺿﺎﻓﻲ‪....................................................................................:‬‬

‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪....................................................................................... ...................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪........................................... ...............................................................‬‬

‫اﻟط ر ف اﻟﺛ ﺎﻧ ﻲ ) اﻟﻣ ﺳ ﺗ ﺄﺟ ر (‬ ‫اﻟط ر ف اﻷ و ل ) اﻟﻣ ؤ ﺟ ر (‬

‫‪........................................‬‬ ‫‪...................................‬‬

‫ﺷ ﺎھ د ﺛﺎﻧﻲ‬ ‫ﺷ ﺎھ د او ل‬

‫‪.......................................‬‬ ‫‪. ..................................‬‬