NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PIRKUMA LĪGUMS Nr.

29/09/2021

Valmierā, 2021. gada 29. septembrī

KRISTAPS VEIKŠĀNS, personas kods 300382-11370, dzīvesvieta - Andreja Upīša iela 9-23, Valmiera
pase Nr._______, kas izdota 20__. ______________ PMLP ___________nodaļā, turpmāk – Pārdevējs,

un

NATAĻJA IGNAŠKOVA, personas kods 220166-12253, dzīvesvieta Jāzepa Vītola iela 3-26, Valmiera,
pase Nr.LV5441395, kas izdota 14.06.2016. PMLP Valmieras nodaļā, turpmāk – Pircējs,

turpmāk – Pārdevējs un Pircējs kopā, atsevišķi – Līdzēji/Līdzējs,

noslēdz šādu pirkuma līgumu, turpmāk – Pirkuma līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Pircējs pērk no Pārdevēja, un Pārdevējs pārdod Pircējam Pārdevējam piederošu nekustamo īpašumu,
kas atrodas Andreja Upīša iela 9-23, Valmierā, kadastra Nr. 9601 900 3474, un kopīpašuma
domājamā daļa no daudzdzīvokļu mājas un zemes (kadastra apzīmējums 9601 007 0221). turpmāk –
Nekustamais īpašums. Nekustamā īpašuma zemesgrāmatas nodalījuma noraksta apliecība ir
pievienota Līgumam kā Pielikums Nr.1.

1.2. Pārdevēja īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu ir reģistrētas Valmieras pilsētas zemesgrāmatas
nodalījumā 1660-23.

1.3. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu pāriet no Pārdevēja uz Pircēju ar visiem piederumiem,
tiesībām un pienākumiem, apgrūtinājumiem, kas norādīti Līgumam pievienotajā zemesgrāmatas
informācijā par Īpašumu, datumā, kad Pircēja īpašuma tiesības ir reģistrētas zemesgrāmatā.

2. PIRKUMA MAKSA UN APMAKSAS KĀRTĪBA

2.1. Nekustamais īpašums ar visām ar Nekustamā īpašuma piederību saistītajām tiesībām tiek pārdots
par Līdzēju abpusēji nolīgtu un šeit noteiktu kopējo pirkuma maksu 45 000.00 EUR (četrdesmit pieci
tūkstoši euro un 00 euro centi), turpmāk arī – Pirkuma maksa.

2.2. Pircējs Pirkuma maksu samaksā Pārdevējam 3 (trīs) darba dienu laikā no Līguma parakstīšanas
dienas, pārskaitot to uz Pārdevēja kontu Nr.LV70 PARX 0004 7651 7000 2, AS Citadele bankā.
Pirkuma maksa tiek uzskatīta par saņemtu brīdī, kad Pārdevējs to ir saņēmis savā bankas kontā.

2.3. Līdzēji apliecina, ka ir brīvi un nepiespiesti vienojušās par Pirkuma maksas apmēru, un atsakās
turpmāk celt viens pret otru prasības par Līguma atcelšanu un/vai Pirkuma maksas maiņu
(palielināšanu vai samazināšanu) nesamērīgu zaudējumu dēļ. Līdzēji apliecina, ka Līgumā noteiktā
Pirkuma maksa atbilst Nekustamā īpašuma patiesajai vērtībai, un apņemas neizvirzīt nākotnē
jebkādas pretenzijas par to.

2.4. Valsts un kancelejas nodevas par Pircēja īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu reģistrāciju
zemesgrāmatā, izdevumus par zvērināta notāra pakalpojumiem zemesgrāmatas nostiprinājuma
lūgumu noformēšanai attiecībā uz īpašuma tiesību uz Nekustamā īpašuma ierakstīšanu
zemesgrāmatā sedz Pircējs.

3. ĪPAŠUMA TIESĪBU PĀREJA

Lapa 1 no 3
3.1. Līdzēji apņemas ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Pirkuma maksas samaksas brīža pie
Pārdevēja norādīta zvērināta notāra parakstīt Valmieras pilsētas zemesgrāmatu nodaļai adresētu
nostiprinājuma lūgumu Pircēja īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu.

3.2. Līdzēji vienojas, ka visas Līguma izpildei nepieciešamās darbības Valmieras pilsētas zemesgrāmatu
nodaļā veiks Pircējs.

3.3. Pēc visu nepieciešamo dokumentu parakstīšanas un saņemšanas Pircēja īpašuma tiesību
nostiprināšanai uz Nekustamo īpašumu, Pircējs apņemas 5 (piecu) darba dienu laikā iesniegt tos
Valmieras pilsētas zemesgrāmatu nodaļā.

3.4. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu pāriet Pircējam pēc Pirkuma maksas samaksas un Pircēja
īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu nostiprināšanas zemesgrāmatā.

3.5. Līdzēji vienojas, ka 2 (divu) darba dienu no Pircēja īpašumtiesību uz Nekustamā īpašuma
reģistrēšanas zemesgrāmatā Pārdevējs nodod un Pircējs pieņem Nekustamo īpašumu savā
valdījumā un turējumā, kā arī visus dokumentus, kas apliecina Pircēja īpašuma tiesības uz
Nekustamo īpašumu un tehniskos līdzekļus, kas nepieciešami netraucētai un nedalītai Nekustamā
īpašuma lietošanai (atslēgas, kodus u.c.).

4. LĪDZĒJU APLIECINĀJUMI

4.1. Pārdevējs apliecina, ka:

4.1.1. Nekustamais īpašums uz Pirkuma līguma noslēgšanas brīdi nav un pēc Pirkuma līguma
noslēgšanas nevienam citam netiks atsavināts, dāvināts, nodots patapinājumā, ieķīlāts un
apgrūtināts ar lietu un/vai saistību tiesībām, Nekustamais īpašums ar parādiem nav
apgrūtināts, tam nav uzlikts aizliegums un/vai arests, nav deklarēto personu un īrnieku,
nomnieku, Pārdevējam ir neierobežotas tiesības ar to rīkoties un Pārdevējs ir vienīgais
Nekustamā īpašuma īpašnieks;
4.1.2. ir samaksāts Nekustamā īpašuma nodoklis par kalendāro gadu vai, ja tas nav samaksāts,
Nekustamā īpašuma nodokli samaksās 5 (piecu) dienu laikā no Pirkuma līguma noslēgšanas
dienas;
4.1.3. nav nenokārtotu saistību pret Nekustamā īpašuma apsaimniekotāju un/vai jebkuru
pakalpojuma sniedzēju, kas saistīts ar Nekustamā īpašuma lietošanu;

4.2. Pircējs apliecina, ka:

4.2.1. ir iepazinies ar Nekustamā īpašuma atrašanās vietu dabā un faktisko stāvokli un apņemas
pirkt Nekustamo īpašumu tādā stāvoklī, kādā tas ir, Pircējs neizvirzīs nekādas pretenzijas pret
Pārdevēju saistībā ar Nekustamo īpašumu;
4.2.2. ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā pēc savu īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu
nostiprināšanas zemesgrāmatā noslēgt attiecīgus līgumus ar dzīvojamās ēkas
apsaimniekotāju un pārējiem komunālo pakalpojumu sniedzējiem un piegādātājiem.

4.3. Līdzēji apliecina, ka ar īpašuma tiesību nostiprināšanu uz Nekustamo īpašumu Pārdevējam zūd
jebkāds pienākums norēķināties par tālāku Nekustamā īpašuma apsaimniekošanu un/vai lietošanu,
izņemot, ja tas pieļāvis Pirkuma līguma 4.1.3. apakšpunktā minēto saistību neizpildi.

4.4. Līdzēji apliecina, ka, saistībā ar Nekustamā īpašuma atsavināšanas darījumu, patstāvīgi Valsts
ieņēmumu dienestā kārtos nepieciešamās formalitātes, kas attiecas uz nodokļu piemērošanas jomu,
ja tādas būs.

4.5. Līdzēji apņemas sadarboties, t.sk., bet neaprobežojoties ar dokumentu parakstīšanu un iesniegšanu,
komunicēšanu ar citām personām (ieskaitot fiziskas un juridiskas personas, uzņēmumus,
organizācijas un iestādes), lai sekmētu Līguma izpildi.

Lapa 2 no 3
4.6. Katrs Līdzējs apliecina otrai, ka tai ir tiesības noslēgt Līgumu un uzņemties tajā noteiktās saistības (t.
sk., ir saņemtas visas nepieciešamās piekrišanas un saskaņojumi, kā arī laulātā piekrišana, ja tāda
nepieciešama), kā arī tai nav zināmi nekādi šķēršļi un tā neveiks nekādas darbības, kas var liegt vai
traucēt šī Līguma izpildi.
5. LĪGUMA SPĒKĀ ESAMĪBA UN IZBEIGŠANA

5.1. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī un ir spēkā līdz brīdim, kad tas tiek izbeigts, atcelts vai
atzīts par spēkā neesošu Līgumā vai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

5.2. Līgums ir uzskatāms par izbeigtu, ja Pircēja īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu no Līdzējiem
neatkarīgu apstākļu dēļ netiek nostiprinātas zemesgrāmatā 30 (trīsdesmit) dienu laikā, ja Līdzēji
nevienojas par pretējo.

5.3. Pircējam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Pirkuma līguma, ja Pircējs ir saņēmis zemesgrāmatu
nodaļas tiesneša atteikumu nostiprināt Pircēja īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu
zemesgrāmatā Pārdevēja vainas dēļ.

5.4. Pārdevējam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Pirkuma līguma, ja Pircējs saskaņā ar Līguma 2.1.
punktu nesamaksā Pārdevējam Pirkuma maksu pilnā apmērā.

5.5. Līdzēji vienojas sadarboties, lai, Līguma 5.3. un 5.4. punktā norādītās vienpusējas atkāpšanās no
Pirkuma līguma gadījumā, zemesgrāmatā atjaunotu tādu stāvokli, kāds bijis uz Pirkuma līguma
noslēgšanas dienu.

6. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

6.1. Ar Līgumu saistīto korespondenci Līdzēji viens otram nodod personīgi vai sūta viens otram uz Līgumā
norādītajām adresēm vai citām adresēm, par kurām attiecīgais Līdzējs rakstiski informējusi otru
Līdzēju.

6.2. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi stājas spēkā tikai tad, kad tie ir noformēti rakstiski un tos ir
parakstījušas abi Līdzēji.

6.3. Visi strīdi un domstarpības, kas izriet no Līguma, ir saistīti ar tā interpretāciju vai spēkā esamību, tiek
izšķirti Latvijas Republikas tiesās saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

6.4. Līgums ir sagatavots un parakstīts latviešu valodā 3 (trīs) eksemplāros uz 3 (trīs) lapām. Katrs Līdzējs
saņem vienu Līguma eksemplāru. Viens Līguma eksemplārs ir paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatā
(līdz iesniegšanai attiecīgajam adresātam tos patur Pircējs). Līgumam ir pievienots pielikums Nr. 1.

7. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Pircējs: Pārdevējs:

Kristaps Veikšāns Nataļja Ignaškova

Adrese: Andreja Upīša iela 9-23, Valmiera Adrese: Jāzepa Vītola iela 3-26, Valmiera
E-pasts: ________ E-pasts: ________
Tel. ________ Tel. ________

______________________________ _______________________________
Kristaps Veikšāns Nataļja Ignaškova

Lapa 3 no 3