DZĪVOJAMO TELPU ĪRES LĪGUMS

Rīgā

Sergejs Sergejevs, personas kods 200786-12778,

turpmāk šī līgumā sauktā kā IZĪRĒTĀJS no vienas puses
un
___________________________________________, personas kods _____________________,
turpmāk šī līguma saukts (-a) kā ĪRNIEKS no otras puses,
abi kopā tekstā saukti “PUSES”, izrādot brīvi savu grību, bez viltus, maldības un spaidiem,
noslēguši savā starpā sekojošu dzīvojamo telpu īres līgumu:

1. ĪRES OBJEKTS
1.1. IZĪRĒTĀJS nodod, bet ĪRNIEKS pieņem par atlīdzību pagaidu lietošanā apdzīvošanai
dzīvokli ar kopējo platību 45,30 m2 (turpmāk tekstā – TELPA), kas atrodas pēc adreses
Rīga, Juglas iela 21-52.
1.2. Dzīvoklis atrodas nama 3-ja stāvā, un sastāv no divām istabam, virtuvi, sanmezgla
(vannas istaba ar tualeti) un gaiteni.
1.3. Dzīvoklī ir pilsētas komunikācijas (elektrība, gāze, ūdens (aukstais un karstais),
kanalizācija un centrālā apkure).
1.4. Dzīvoklis nav mēbelēts.
1.5. ĪRNIEKAM iepriekš saskaņojot ar IZĪRĒTĀJU ir tehniskās iespējas pieslēgt TV un
internētu, patstāvīgi un atbildīgi pašam noslēgt līgumus ar atbilstošiem uzņēmumiem,
pēc paša velēšanas (Lattelekom, Baltkom, vai ar kādu citu) un ĪRNIEKAM pašam
maksāt par pakalpojumiem, bez IZĪRĒTĀJA starpniecības. Šinī gadījumā par
nesamaksātajiem rēķiniem IZĪRĒTĀJS nekādu atbildību nenes.

2. MAKSĀJUMI
2.1. ĪRES MAKSA par TELPU sastāda EUR 350,00 mēnesī.
2.2. ĪRNIEKS apņemas maksāt IZĪRĒTĀJAM ĪRES MAKSU kā priekšapmaksu par nākamo
mēnesi līdz katra mēneša __. datumam.
2.3. ĪRNIEKS apņemas katru mēnesi patstāvīgi apmaksāt rēķinus par komunālajiem
pakalpojumiem, ka arī par patērēto ūdens, gāzi un elektroenerģiju saskaņā ar skaitītāju
radījumiem, veicot apmaksu attiecīgajiem pakalpojumu piegādātājiem.
2.4. ĪRNIEKS pie līguma parakstīšanas iemaksā īres maksu par tekošo mēnesi, kā arī par
pēdējo īres mēnesi. ĪRNIEKS apzinās, ka viņa pienākums ir veikt apmaksu pilnā
apmērā un stingri noteiktos termiņos, lai dot iespēju IZĪRĒTĀJAM savlaicīgi
samaksāt Valstij nodokļus.
2.5. ĪRNIEKS katru mēnesi līdz 27 datumam nolasa un paziņo IZĪRĒTĀJAM skaitītāju
rādījumus karstā un aukstā ūdens, kā arī pēdējā mēneša dienā (30 vai 31 datumos )
elektrības un gāzes skaitītāju rādījumus. IZĪRĒTĀJS skaitītāju rādījumus paziņo tālāk
attiecīgajam pakalpojumu piegādātājiem.
2.6. IZĪRĒTĀJS ir tiesīgs paaugstināt ĪRES MAKSU, ja mainās nodokļu apmērs un/vai
likmes, ar kuriem tiek apliktas īres maksa vai TELPA, kā arī, ja mainās inflācijas
koeficients un citiem iemesliem, paredzētajiem likumā par dzīvokļa īri. Par visiem
minētiem maksājumu paaugstinājumiem ĪRNIEKS tiek brīdināts ne mazāk kā desmit
dienas iepriekš.
2.7. Īres un/vai komunālo maksājumu kavējumu gadījumos par katru nokavēto dienu
ĪRNIEKS maksā IZĪRĒTĀJAM līgumsodu 0,6% apmērā no savlaicīgi nesamaksātos
mēneša maksājumu summas.
2.8. Visi šī Līgumā noteiktie maksājumi maksājami no līguma parakstīšanas dienas.

__________________________ ________________________
 2

3. ĪRES LĪGUMA TERMIŅŠ UN LĪGUMA IZBEIGŠANA.

3.1. Šis līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un tiek noslēgts uz 3 gadiem.
3.2. Līguma termiņa izbeigšanās gadījumā, ĪRNIEKAM jāatbrīvo TELPA ne vēlāk kā pēdējā
šī Līguma termiņa dienā. Gadījumā ja noteiktajos termiņos TELPA netiek atbrīvotā,
ĪRNIEKS maksā IZĪRĒTĀJAM līgumsodu ĪRES MAKSAS divkāršā apmērā
proporcionāli nokavējuma dienas skaitam.
3.3. IZĪRĒTĀJS ir tiesīgs vienpusēji nekavējoties izbeigt šo līgumu, paziņojot par to
ĪRNIEKAM piecas dienas iepriekš, šādos gadījumos:
3.3.1. ja ĪRNIEKS kavē ĪRES MAKSAS un/vai samaksu maksu par komunālajiem
pakalpojumiem ilgāk par 1 (vienu) mēnesi;
3.3.2. ja Īrnieks kavē jebkādu no šī LĪGUMA izrietošu maksājumu saistību, kas var būt
ĪRES MAKSA vai papildus maksājumi, ja šāda kavēšanās pārsniedz 10 (desmit)
dienas un šādi kavējumi vispār ir notikuši vismaz 2 (divas) reizes no NOMAS
LĪGUMA parakstīšanas;
3.3.3. ja ĪRNIEKS nepienācīgi pilda šī Līguma nosacījumus vai LR likumdošanā
noteiktajos gadījumos.
3.4. IZĪRĒTĀJAM ir tiesības jebkurā laikā lauzt šo īres līgumu, brīdinot par to IZĪRĒTĀJU
divus mēnešus iepriekš.
3.5. ĪRNIEKAM ir tiesības jebkurā laikā lauzt šo īres līgumu, brīdinot par to IZĪRĒTĀJU
divus mēnešus iepriekš. Ja ĪRNIEKS lauž līgumu bez IZĪRĒTĀJA iepriekšējas
brīdināšanas, viņam jānokārto visi maksājumi par šajā punktā minēto laikposmu uz
priekšu.

4. LĪGUMA GROZĪŠANA.
4.1. Šo līgumu var grozīt, tikai ĪRNIEKAM un IZĪRĒTĀJAM vienojoties, noformējot šīs
izmaiņas rakstiski.

5. ĪRNIEKA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

5.1. ĪRNIEKS apņemas:
5.1.1. izmantot TELPU tikai apdzīvošanai, ievērojot dzīvojamo telpu lietošanas un
piemājas teritorijas uzturēšanas noteikumus; saudzīgi izturēties pret TELPU,
dzīvokli, māju, tās iekārtām un koplietošanas telpām;
5.1.2. nodot IZĪRĒTĀJAM savas pases un visu ar viņu dzīvojošo personu pasu kopijas;
5.1.3. uzturēt telpas kārtību atbilstoši ugunsdrošības, sanitārajām un citam prasībām,
saskaņā ar valsts un pašvaldības noteiktajām prasībām.
5.1.4. uzturēt TELPU kārtībā un nepasliktināt to stāvokli visas īres līguma laika.,
apkopot TELPU; ĪRNIEKAM ir tiesības veikt pēc nepieciešamas, saskaņojot ar
IZĪRĒTĀJU par saviem līdzekļiem tās sīko remontu t.sk., bet ne tikai: griestu
krāsošanu, sienu tapsēšanu vai krāsošanu, grīdu seguma nomaiņu, radiatoru,
cauruļvadu krāsošanu TELPAS iekšpusē, kā arī dzīvokļa iekšējās elektroinstalācijas,
krānu un ūdens sajaucēju, izlietnes remontu un nomaiņu;
5.1.5. neveikt dzīvojamo telpu un palīgtelpu pārbūvi un pārplānošanu bez IZĪRĒTĀJA
piekrišanas;
5.1.6. atlīdzināt IZĪRĒTĀJAM likumā noteiktā kārtībā visus zaudējumus, kas radušies
sakarā ar dzīvojamās telpas, dzīvojamās mājas un tās iekārtu bojājumiem ĪRNIEKA
un ar viņu kopā dzīvojošo personu vainas dēļ, turklāt maksāt līgumsodu trīskārša
apmērā no zaudējuma summas par labu IZĪRĒTĀJAM;
5.1.7. šim īres līgumam izbeidzoties, vienu dienu laikā nodot IZĪRĒTĀJAM TELPU
stāvoklī, kas nav sliktāks stāvokļa, kas tā ir bijusi ar ĪRĒTĀJU pieņemšanas laikā.
Gadījumā, ja ĪRNIEKS kavē šī punkta noteikto termiņu, ĪRNIEKAM ir pienākums

________________________ ________________________
 3

samaksāt IZĪRĒTĀJAM līgumsodu 10% apmērā no ĪRES MAKSAS par katru

nokavēto dienu.
5.1.8. neradīt neērtības mājas iedzīvotājiem, ievērot kartību un klusumu pēc
pulksten 23-00. Telpas izmantot tikai kā dzīvokli.
5.1.9. nemainīt durvju slēdzenes un atslēgas bez rakstiskās IZĪRĒTĀJA piekrišanas.
5.1.10. segt visus zaudējumus un veikt jebkuru bojājumu un labojumu apmaksu ,ja
šie zaudējumi vai bojājumi radušies ĪRNIEKA vainas dēļ.
5.1.11. Nodrošināt IZĪRĒTĀJA iekļūšanu izīrētājās telpās, lai pārbaudītu telpas
kārtību un novērstu defektus (ja tie radušies un tā nav ĪRNIEKA vaina ) ,
iepriekš saskaņojot laiku ar ĪRNIEKU, ĪRNIEKA klātbūtnē, vai bez viņa, ja
ĪRNIEKAM nebūs iespējas būt klāt. ĪRNIEKAM nav tiesību radīt tādu
situāciju, ka IZĪRĒTĀJS nevar tikt savā īpašuma.
5.2. ĪRNIEKAM nav tiesības:
5.2.1. bez rakstiskās IZĪRĒTĀJA piekrišanas turēt TELPĀ dzīvniekus;
5.2.2. bez rakstiskās IZĪRĒTĀJA piekrišanas iemitināt jebkuras personas TELPĀ;
5.2.3. bez saskaņošanas ar IZĪRĒTĀJU ievietot TELPĀ mēbeles;
5.2.4. nodot TELPU apakšīrē.
5.3. IZĪRĒTĀJAM ir tiesības:
5.3.1. jebkurā laikā ienākt TELPĀ un veikt TELPAS apskati;
5.3.2. izmantot aizturējuma tiesības LR Civillikuma 1734-1740.p. izpratnē.

6. CITI NOTEIKUMI.
6.1. ĪRNIEKA ģimenes locekļiem, kas dzīvo kopā ar viņu, tāpat kā ĪRNIEKAM, ir visas
tiesības un jāpilda visi pienākumi, kas paredzēti šajā īres līgumā par ko ĪRNIEKS nes
pilnu atbildību.
6.2. Visām šī Līguma izpratnē saskaņošanām un piekrišanām ir jābūt noformētam rakstveidā.
6.3. Strīdus, kas radušies starp līdzējiem, izšķir likumā noteiktajā kartībā.
6.4. Šis līgums sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens atrodas pie IZĪRĒTĀJA, bet
otrs - pie ĪRNIEKA.

IZĪRĒTĀJS ĪRNIEKS

_______________ ____________ ____________________________

(paraksts) (paraksts) (vārds, uzvārds)

________________________ ________________________