CONCEPTES INICIALS 

Tipologies edificatòries i urbanístiques: hi ha tres grans grups: 

- edificacions 
- obres civils 
- urbanisme 
PROJECTES D’EDIFICACIÓ 
- L’edificació té un o diversos usos predeterminats que configuren les dimensions, les proporcions, el 
funcionament i les característiques constructives de l’edifici. 
- edificis residencials → us predominant d’habitatges 
- plurifamiliar (pis) → aïllat: allunyat de qualsevol edifici (es veuen les quatre façanes) 
edifici amb tres façanes o en vestida 
entre mitgeres o que se li veuen dos façanes 
- unifamiliar (casa) → adossades: en filera 
parejades: dos habitatges units per una paret, juntes formen un 
habitatge aïllat o una urbanització de cases parejades 
aïllada 
- edificis residencials hotelers 
- complexes hotelers 
- hotels de 5 a 1 estrella 
- pensions i hostels 
- apartaments turístics 
- edificis culturals i docents 
- museus 
- biblioteques 
- universitats 
- centres FP 
- instituts 
- escoles 
- guarderies 
- edificis industrials i comercials 
- fàbriques 
- centres comercials (oberts i tancats) 
- mercats 
- oficines 
- bancs 
- escorxadors 
- edificis religiosos 
- esglésies 
- convents 
- cementiris 
- edificis sanitaris i socials 
- hospitals 
- cliniques 
- asils 
 - edificis d’administració pública 
- ajuntament 
- ministeris 
- diputacions 
- correos 
- edificis recreatius 
- teatres 
- sales de cinema 
- esportius (gimnàs, estadi...) 
- piscines 
- edificis varis 
- aeroports 
- estacions de tren 
- “ “ de bus 
- instal·lacions militars 
PROJECTES D’OBRES CIVILS 
- construcció d'elements de gran importància a nivell de comunicacions, abastiments, seguretat. Son 
obres d’escala interurbanes, comarcals. 
També inclou totes les obres necessàries per urbanitzar un terreny: abastament d’aigua, 
d’electricitat, telefonia, gas, sanejament, xarxa viària, zones verdes. 
PROJECTES D’URBANISME 
- ordenació d’un territori més o menys gran en funció de la figura de la que estiguem parlant. 
Aquests es redacten seguint una jerarquia de la figura de planejament. 
a. pla director 
ordena tot un territori o comarca que pot tenir varis municipis o comarques. 
b. pla general d’ordenació urbana (PGOU) 
ordena la ciutat i tot el seu terme municipal, es redactat pel propi ajuntament 
c. norma subsidiaria 
similar al pla general pero ordenant municipis més petits 
d. pla parcial 
ordenar un tros de terreny que el pla general ha requalificat i que a través d’aquest pla 
passara de ser terreny urbanitzable a terreny urba (regula l’edificació d’un terreny limitat) 
e. pla especial 
resolució de problemes a nivell general 
f. pla especial de reforma d’interior (PERI) 
resolució de problemes a nivell de tràfic …. 
g. estudi de detall 
ordenar un petit espai, com un carrer, una plaça …. 
AGENTS QUE INTERVENEN EN EL PROCÉS EDIFICATORI 
1. promotor → qualsevol persona física o jurídica (societat) amb DNI, publica o privada, que, individual o 
col·lectivament impulsa amb recursos propis o aliens, les obres d’edificació en benefici d’un mateix o 
d’algú altre. 
 
2. projectista → persona que per encàrrec del promotor i amb subjecció a la normativa tècnica i 
urbanistica corresponent, redacta el projecte 
 
3. constructor → és l’agent que accepta contractualment en front el promotor, el compromís d’executar 
amb mitjans humans i materials, propis o aliens, les obres o part d’aquestes amb subjecció al 
projecte i al contracte 
 
 
 4. el director d’obra → és l’agent que formant part de la direcció facultativa, dirigeix el 
desenvolupament de l’obra en aspectes tècnics, estatics, urbanístics i mediambientals, de 
conformitat amb el projecte que la defineix, la llicència d’edificació i mes autoritzacions preceptives i 
les condicions del contracte, per assegurar la seva adequació al final de pressupost. 
 
5. el director de l’execució d’obra → “El director de la ejecución de obra es el agente que formando parte 
de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de 
controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado.” 
 
6. entitats i laboratoris de control de qualitat de l’edificació → son entidades capacitadas para prestar 
asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de 
la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto de edificación, mientras que los laboratorios 
son los capacitados para prestar asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de 
servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra. 
 
7. subministradors de productes → son los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de 
productos de construcción; y se entiende por producto de construcción aquél que se fabrica para su 
incorporación permanente en una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, 
componentes y obra o parte de las mismas. 
 
8. propietaris i usuaris → Es el titular del edificio, distinto del promotor. 
 
9. altres agents d’edificació → 9.1.- GESTORES DE PROYECTO 9.2.- TECNICO COMPETENTE PARA LA 
ELABORACION DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 9.3.- COORDINADOR EN MATERIA DE 
SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA ELABORACION DEL PROYECTO 
 
EL PROJECTE I L’OBRA 
- presentar l’oferta 
- desenvolupament de l’estudi previ 
- desenvolupament de l’avantprojecte 
- desenvolupament del projecte bàsic 
- desenvolupament del projecte executiu 
- modificació durant la contractació 
- seguiment i control del projecte de l’obra 
- recepció de l’obra 
 
CODI TÈCNIC 
- DB-SE: exigencies basiques de seguretat estructural 
- DB-SE-AE: accions de l’edificació 
- DB-SE-C: fonaments 
- DB-SE-A: acer 
- DB-SE-F: fábrica 
- DB-SE-M: fusta 
- DB-SI: seguretat en cas d’incendi 
- DB-SUA: seguretat d’utilització i accessibilitat 
- DB-HS: salubritat 
- DB-HR: protecció en front del soroll 
- DB-HE: estalvi d’energia 
DB = Document Bàsic