为什么选

1、择 海外投
资？
 国内投资风险 1股票

股票走牛一般离不开宽松的货币环境，特别是通货膨胀时期，大量的热钱游离于市场 寻找投机机会，而
JOHOR BAHR GLOBAL CITY 股市向来是热钱、游资炒作的最佳场所，如果投资能踩好节奏那么收益是非常惊人的，但对于缺乏专业投资
经验的人来说，股市风险也是很高的。

2基金
对没有专业股票投资经验的人来说，可以考虑买买基金，这样由专业机构来负责投资，一般也会取得
不错的收益，同时又不需要自己花太多精力。
3公寓
1、产权年限短,公寓房的产权年限大多为50年或者40年,
2落户成难题部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落
3、税费高转手难，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但时商用公寓交易时不能免收。不但不能免交土地增
值税，还需交纳增值税、各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10％至14％。因此转手难。

4商铺
1.没有推出机制：任何投资，在投资之前你都应该想好离场方式，任何只能进不能出的投资绝对不要做，因为一旦进场
只有你接盘却不能击鼓传花的项目，那注定你就是被割的韭菜，住宅类一年一个地级市可以交易几千套，但是商铺也
就个位数，等你急用钱的时候想把你的商铺卖掉，是没有人接盘的，哪怕你降价再降价也是卖不掉的
2.没有增值空间：首要考虑商铺利润来源，可以轻松的看到商铺的增值，是一个伪命题商铺是没有二手交易市场的，所
以你不要看你投资的商铺增值了，但是这些增值部分部分都是水月镜花，你是拿不到手的
3.产权年限及收益率低：一个好商铺，就是能收租20年就把购买本钱收回来的商铺，细致一点，就是年投资收益比在
5%左右。 100万的商铺一年租金5万，这样的商铺才能投资，低于5%了，就不建议投资了，因为产权一共才40年，你
算算，要是一年才2%，那么40年连本钱都收不回来
4.开发商招商板块是个难题
商铺当年招商引资变成了死街，刚开始热闹了一两年，地段非常重要，代表了人流量，人流量达不到，租住去非常
难，因为一个商业体一旦做不起来，那么这个项目就彻底就黄了，后期你无论用什么招商引资也是做不起来的，重庆
比比皆是。
 遗产税
国内继承税费： 海外继承：

中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，
由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理
过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及
其他税费，这就是所谓的房屋遗产税。
例如家庭已购买的住房为200万,那么孩
子继承父母的房产税20%
英国：英国的遗产税税率一直没有改变过，一直都是40%。如果继承人将所继
承遗产的一部分（不能少于10%）赠送给正规的慈善机构，其遗产税的税率则
降为36%。
美国：1976年美国的个人遗产税起点为60000美元。与此同时，遗产税的最
高税率却是不断攀升，从40%上升到60%、70%，1941至1976年，美国遗
产税的最高税率一直维持在77%，如果遗产税征收起点高，遗产税就等同于地
地道道的富人死亡税。
马来西亚：永久产权，代代相传，零遗产税
 海外资产配置
I K\ I
K，
1'

充分考量性价比之后做出的理性选
择
我们可以先看看"汉堡经济学”中
"巨无霸汉堡指数"一The Big Mac Index 从
1995年到2017年
中国的巨无霸价格从1美元涨到了 2.5美元左右
美国本土的巨无霸价格也从2.3美元涨到5.3美
元
人民币在过去10年里走的其实是一条
*巨无霸汉堡指数

对内贬值,体现在物价上涨，尤其是以房价为首的刚需品的物价，涨幅惊人；
而去海外买买买（包括海外购物和资产配置）是资金"追逐性价比”和"逐利”的充分体
现,是在 充分考虑性价比之后做出的理性选择。
 国内经济环境
催生新的投资需求

国内受限-催生海外房产配置 海外置业趋势■跨境投资受欢迎
所持物业本身不升值 海外房产总体来说价格低，收益高
交易时间受限 让海外置业成了炙手可热的投资项 目
中国成为全球最大房地产跨境投盜者
交易税费■房产 净买卖金额
税流动性 中国
羨国

使用价值 徳国
法国
英国 新加
国内租金 回报率在2% 坡 卡塔尔
香港特区

40年、70年产权存在争议 加寧太
南非
地域性限购限贷政策实施
・W供6年前三季度・如伟年前三季度 H亿美元
来鳳.仲“行

*中国已超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者
且投资总额已超过历史最高水平
影响房地产的各种要素
♦短期看金融 ♦中期看
土地 ♦长期看人口
 政治：英联邦成员国，总统为国家元首，总统和议会共同行使立法权，实行总理内
阁制。人民行动党独大

新加坡 代表人物：国父李光耀
经济：亚洲四小龙之一，东南亚最大的海港、重要商业城市和转口贸易中心，也是
国际金融中心和重要的航空中心
交通：新加坡是东南亚地区联系欧洲、美洲、大洋洲的航空中心，航线通达54个国
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY 家（地区）、127个城市。
从中国的北京、
重庆、成都、北京、上海、广州、深圳等国内多城市几乎都可直飞新加坡
 新加坡
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY
—新加坡

经过50年的填海造陆，新加坡的国土已经从建国的581平方公里扩展到今天的719平方公里人口570万，但新
加坡周边的浅海已经基本填完，继续填海的成本已经极高！新加坡继续发展整个国家受限制！
 新加坡政府《人口白皮书》的启示
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

—新加坡的老龄化和新进劳动力

■ 2016年新加坡居民平均年龄40岁，年满65岁的公民比率达到

12.4%

■ 预计到了2030年这个比例将增加至20%

■ 基本失去高强度的脑力和体力劳动能力
 新加坡政府《人口白皮书》的启示
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

—国家人口政策直接引发未来20年的溢出效应

2013年 5.31M 2020年 5.8-6.0M 2030年 6.8M-6.9M

公民 公民 公民

3.29M 3.5M 3.6M

永久居民 永久居民 永久居民

0.53M 0.5M-0.6M 0.5M-0.6M

外籍居民 外籍居民 外籍居民

1.49M 1.8M-1.9M 2.3M-2.5M

新加坡政府《人口白皮书》的启示■-未来20年，人口持续增加至700万

目前新山每年人口增长达到10% ,远高于马来西亚全国4%的平均值
新加坡政府的白皮书规划人口将增长至700万
届时新山+新加坡3000平方公里的城市圈的人口将超过一千万

新加坡人口的现在与未来
531万人
公 *3 为万人11 ft
t It t 永久.民53万人
I" •WR149 万人
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2。 580年跡寐成泗
万至600万人
■公K人口从202S年开・■・
公民350万至360万人
■公If申位■从40*■■亜 2030年的
47岁
■岷婿上.HH—1名年餐公戻■倬. 公純 ttttttttttHtttttt
费居280万人至190万人
加入；H72030* 公戻SB 永久SR50万至60万人
体.RW0.7«* .
0 公 RiOA A
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I公氏360万至380万人拊拊拊惱拊 未久JKR50万至60
2030<, 佚公 万人
RRW2.1« 会
turn j 華居民230万人至250万人

捅有可持续人口及打造熟气疫勃斯加城的三大原對
[]以■人为It•■小 Q jHAManHKAM* ■
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公隈比，从2011年的 70万个住宅単位 ■鬆
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2013年01月30日联合早报 Strait Times海峡时报

 新加坡房价高 门槛高
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

新加坡元3,254,400 新加坡元1,349,000
外国人需要交税的20%+
人民币16,272,000 人民币6,745,000
印花税3%共需缴纳24%税费
单价：285,235元/㎡ 单价：172,869元/㎡
新加坡把40%教育、医疗、企业逐步外移到新山

新加坡国有企业淡马锡在马来西亚开设分公司

新加坡莱佛士教育集团先后在新加坡本 新加坡鹰阁医院赵微孩子选择的
国、马来西亚、澳大利亚、意大利、新 医院，分院在新山开设
西兰等设立学院
 为什么选
2、择 新山国际
城？
 东南亚版的“深圳—香港” 重遇黄金投资机遇

20年前错过了深圳 今年不能再错过新山

深圳凭借毗邻香港的区位优势及较低的物价水平，每天吸引 占地2217平方公里，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，房价不
数十万港人往返深港，极大地刺激了深圳的经济增长，特别 到新加坡的1/4。新马关口每天约35-40万的通关人流，超过深
是“香港—深圳”第一通关口的罗湖区，成为吸纳投资的第 圳罗湖与福田平日的通关人数总和。截止到2019年3月，依干
一站，迅速成为深圳最早的CBD。 特区已吸引超过732.5亿美元(目标投资额的76%)，增速每年高
达7%到8%。
数据来源：http://gz.house.qq.com/a/20161116/038801.htm
 城市中央CBD大盘，区域优势突显
项目位于马来西亚第二大城市新山市中心，依斯干达经济特区中央商务区

依斯干达经济特区
国际级新兴经济体
• 依斯干达坐落在马来西亚柔佛州新山市,是马来西亚政府重点
打造的经济发展特区,至今发展已经迈入第13年,成为马来西亚
成长最快速的经济走廊。特区占地2217平方公里,是新加坡的
2.5倍大,相当于2个香港。 　

• 特区规划包括中央商务区、行政人文区、工业发展区、贸易港
口区、交通枢纽高新区五个发展区,2016-2020年的生产总值
增速预计将达7.5%。在经济一体化的潮流下,新加坡经济发展
局更鼓励新加坡的跨国企业考虑将马来西亚依斯干达特区作为
补充企业扩大发展的经济扩张地。
世界名企争抢入驻中资企业"抱团”掘金南洋
团
微信 获马来 西亚支 付牌照
拟支持当地货币支付
近日,马化鹏在两会躁体淘通会上透窯.腾讯在马釆 就“亚已申道到靖三方支付諛飾
•冃前正在隴动各个银行间

除微软,淡马锡、西门子,三菱.松下、达能、宜家等世界名企 :工 201F年丁月 悔信支付在马来西亚建交支付牒翳申

Mai贸圈贏冋年LI月，路透牡方面有用息称.腳風在马建西亚
o r

乡 申谓的圜照业労宜了??破性进
展.嗷讯副总裁刘胜义表
示.马声四亚用户可以把锹行账号由接卵定蜘隹克付.在交瘍场鬣中直接唾翔当弛蛍

依斯干达特区还吸引富力.华为,阿里巴巴、中兴,小米,腾讯
等巨无霸中企进驻
支付宝.微信支付进驻马来西亚,星巴克，7-11进行无现金支付
[1：

上海三菱电梯
新
马
30
分
钟
生
活
圈
 新加坡人均占地面积少 人口密度超过香港
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

重庆江北区 新加坡 香港

面积 面积 面积
220.77平方公里 719.1平方公里 1106.66平方公里

人口数量 人口数量 人口数量

88.51万 560万 752万
（2018年常住人口） （2019年） （2019年）
 一桥之隔 新马房价相差悬殊
项目投资升值可期

15万-35万
不等
10万-15万
新山国际城 以上
8万-10万
以上 15万-25万
6万-10万 以上
以上 2万起

1万7起

新山 重庆CBD解放
中央区 东区 西区 北区 中南区 碑
CBD
 【星】际商圈缤纷生活新主场
未■山士乃■珈•

5分钟到达一一新山市中心、城市广场 ISKAND
MALAV-^IA

8分钟到达一一KSL购物中心、新山中央医院
20分钟到达——乐高乐园（亚洲唯一乐高乐园）、Hello Kitty主
题乐园、南洋理工大学、新加坡国立大学
30分钟到达-新山士乃国际机场、柔佛名牌折扣店JPO
40分钟到达——新加坡樟宜国际机场、新加坡乌节路、鱼尾狮公
园、滨海湾金沙酒店、克拉码头、牛车水等。
关口物业 坐享人流财富之隔
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

根据新加坡民政局报告，随着新柔长堤不断增建扩大，新马第一关口使用频率也越来越高。单从车流量而言，2017年, 车
流量60,000车次/天, 超过1亿人次/年。平均每天大概近35万人，新柔长堤承载着许多新马两国人民的生活及生计。
 国际都会交通枢纽
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY
1.★跨国地铁RTS 一站直达新加坡
新马跨国地铁“新加坡-新山”新柔地铁，全长4公里，一站直
达新加坡仅5分钟

2.★KTM通关小火车 5分钟直通新加坡
现已开通运营，每天18趟班次，仅需5马币

3.★全全球交通TOP级枢纽
国内抵达城市有北京、上海、厦门、广州、深圳、杭州、天
津、重庆、广西、桂林等均能直达吉隆坡
国内直达新山的有广州等城市
4.新山交通设施多种功能出行新加坡
公共巴士、本国的士、与Grab 、 uber 、打车软件
等多种交通方式的直达新加坡。
1站地铁直达新加坡

• 新柔RTS地铁全长4公里，全程1站, 只需5分钟，抵达新加坡市中心30分钟
• 新柔地铁只有两站，直接连通新山的武吉查卡站，（选址新山国际城旁），一站直达新加坡兀兰北站。
• 新柔地铁系统一旦完工，将为前往新加坡工作者带来便利，促使在新加坡工作、留学的相关人员对居住在新山的需求日渐增
加，未来庞大的人流量必将带动周边房产的升值。

新山国际
城
3、 英联邦双
语教育
 英联邦双语教育 低成本跳板欧美名校

英联邦教育体系，中英双语环境、双联课程制，无留学年龄限制，在新马入读双联课程，毕业可获英、美、澳学府学位证书，留学成本

仅为英、美、澳的1/3。双联教育课程 让子女留学分为轻松

新山国际城项目周边拥有多家优质中小学及知名大学学府，让
业主轻松解决子女教育问题。

1/3成本 读欧美名校
签约一站式毅德国际学校 联手名校宽柔中学
业主子女优先优惠入读 为业主打造菁英教育配套 'I1

项目已与全球三大教育集团之一——新加坡莱佛士教育集团旗下 2017年7月8日，项目与宽柔中学在宽中共同
的毅德学校签署战略合作协议，提供幼儿 园至高中一系列教育课 签署战略合作协议，富力公主湾业主子女可
程。业主子女可按个人志向优先入学，并享受学费优惠。 申 请入读。

U EXCELSIOR

COLLABORATION
AGREEMENI SIGNING
CEREMONY
B APRIL 2013
知名学府环伺 铸就海外留学理想
新山国际城项目周边拥有多家优质中小学及知名大学学府，让业
主轻松解决子女教育问题。
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

1.新加坡国立大学排名全球
11、亚洲第1，南洋理工大学
排名全球第13、亚洲第2
(QS2021)

2.在新山留学不用考托福雅思
跳板世界名校牛津、剑桥、哈
佛、耶鲁等
英联邦教育体制 全球留学圣地
国际学校：
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY
亚太地区领先的教育学院——新加坡莱佛士高等教育学院

秉承澳洲教育特色的著名教育机构——新加坡澳大利亚国际学
校

世界上最领先的国际学校——新加坡斯坦福美国国际学校

英国马尔堡学院东南亚唯一分校——马尔堡学院马来西亚分校

中小学：

新加坡最顶尖中学之一——新加坡华侨中学

新加坡教育名校——新加坡圣约瑟书院

秉承优良华族传统——南洋女子中学
3、医疗篇
 优质医疗资源荟萃 缔造健康生活
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

世界卫生组织WHO发布最新的“世界健康报告”排名中，新加坡位居全球第2，凭

借骄人的临床成果、尖端的医疗技术和完美的服务品质，新加坡成为亚洲地区先进

医疗服务的首选目的地，每年吸引近100万外国患者到新接受治疗。许多富商甚至

每年定期到新加坡住院一个星期，接受健康检查，或者医疗度假。

新加坡
• 医院与社区服务融为一体
新加坡中央医院 在整形外科、烧伤科、肾病科、血液病等科目技术领先。
• 先进的医疗设备和科技
• 高素质医护人才与高医疗水平 新加坡国立大学医院 心血管科、消化和肝病科、外科、妇产科、肿瘤科、儿科在新加坡有较强实力。

• 医疗旅游最佳目的地 菲瑞医院
是新加坡及其区域独一无二类型的医疗酒店综合中心，整座建筑系为健康检查、预防
医药以及和提升生活方式而设计

• 注重病患隐私 鹰阁医院
Parkway Pantai Group旗下建设，拥有301个套间人选择。入院每天提供6餐健康饮
食

• 具有竞争力的医疗费
莱佛士医院 莱佛士医疗集团旗下建设，属新加坡综合指标领先的大型综合性医院，已进驻重庆
 全球最佳医疗国家 乐享安宁退休人生

丰富医疗配套 高端私人医疗
坚实有力健康保障

马来西亚拥有配套完善的各类公/私立医院8000多家。距离项目10-30分钟车程内，配套有多家优质医疗机

构，包括：隶属私人医疗集团的鹰阁医院、新加坡康生医院，以及新加坡规模最大、历史最久的公立医院—

—新加坡中央医院等。

• 美国《国际生活》杂志公布全球最佳医疗国家
排名，大马【位居榜首】！马来西亚荣获全球
最佳退休国家排名第六，亚洲第一，也是【唯
一入选10大排名的亚洲国家】！

· 持第二家园签证，新山国际城业主在10年居住期 新加坡鹰阁医院 赵薇产子医 医生均在欧美留学 执医经验丰富

内随时享受优质医疗，购买商业 医疗保险 院

后，当地就医可享受报销政策的福利。
3、第二家园
第⼆家园申请

⾮⻢来⻄亚公⺠，年满⼆⼗⼀周岁均可申请。以家庭为单位,⼀位主申 请
⼈， 可携带其配偶和⼦⼥（21周岁以下）提岀申请。

50岁以下 50岁以上
1、⽉收⼊ 1万⻢币以上

申请条件
2、定期存款⼀年在⾃⼰银⾏账 50万⻢币以上 35万⻢币以上
户作为资⾦证明

在⻢来⻄亚开通⾃⼰的银⾏ 30万⻢币 第⼆年可 15万⻢币

批准后 账户存款 取出15万⻢币
第⼆年可取出5万⻢币,如后续

放弃第⼆家园可全退剩余⾦额
 第⼆家申请流程

第⼀阶段:审批3个⽉咨询评估 第⼆阶段：报到3天
申请者前往马来⻄亚报到，进⾏体检、购买医疗保险、办理存款等⼿续。
准备申请⽂件

签领第⼆家园居留身份
向马来来⻄亚政府递交申
请

安家服务
申请被拒绝,尝试第 ⻢来⻄亚移⺠厅发出核
⼆ 次申诉 准函
第⼆家 申请资料
序号 材料名称 材料说明
1 所有申请⼈的护照整本复印件（翻译公证） 如护照更新不超过⼀年 ,需提供旧护照复 E⼙件

2 所有申请⼈葛⼈ 6张两⼨⽩底免冠彩照 必须是严格规范的⻢签照⽚（50mm*35mm）

3 主申请⼈及配偶的⽆犯罪记录证明（翻译公证 +双认证） 必须双认证（外事认证和领事认证）
4 曾⽤名变更证明（翻译公正） 有改姓名的申清⼈靜供
5 主申请⼈的结婚证书（翻译公证） 已婚⼈⼠携配｛禺申请需提供
6 主申清⼈离婚证书或法院离婚判决书（翻译公证） 离婚⼈⼠携孩⼦申请需提供
7 21岁以下孩⼦的抚养权归属证明（翻译公证） 离婚⼈⼠腕⼦申请需提供
8 21岁以下孩⼦的收养登记证（翻译公证） 携带收养孩⼦的⼈⼠需提供
9 21岁以下孩⼦的出⽣医学证明（翻译公证） 携带孩⼦都必须提供，证明中要有⽗⺟信息
10 主申请⼈近三个⽉银⾏账户流⽔账单（翻译公证） 每个⽉⼯刼账不低于 2万⺎⼈⺠币 ,银⾏流⽔ 账

単
⼝」在⻢来翻译公证
11 主申请⼈⼯作收⼊证明加盖企业公章（中英对照原件） 有模版内容要求

12
主申请⼈6个⽉银⾏定期存款证明
其他材料都准备好以后，再做定存.申请⼈50岁
（原件或翻译公证 +银⾏客户经理名⽚1张）
4大城蜕变
2014年 新山国际城地
块
2016年 新山国际城首期雏形
2017年 首期完工交楼
2019年 滨海商业中心完工
 2020年 二期部分楼栋封顶

B3栋49F封顶
外墙抹灰39

B3A栋40F
B2栋49F封顶
外墙抹灰29F 外墙抹灰39F

B1栋37F
外墙抹灰29F

新山国际城总占地约44万㎡，总建筑面积约400万㎡，致力于打造为新马国门地标。
目前在售产品丰富多样，配套设施高端完善。
项目一期已于2017年10月陆续收楼，业主来自全球28个国家，有中美英澳日韩、中东等等。
各项大型配套设施如CIQ连桥、大型商场、游艇码头、歌剧院等也已悉数开放。
全球距离新加坡最近楼盘 — 新山国际城
 望海组
K， 【塞纳天地】璀璨面世

待开发
—期已售 地块

全新组团 待开发
【塞纳天 地块
地】

一期已全部售罄，业主遍布全球23个国家地区
全新一线望海组团［塞纳天地］，套内面积44^-137^
团 ,定位为国际高档滨海居住区
坐拥无敌海景,尽观对岸新加坡璀璨风光,
风 四层裙楼有连桥与滨海商业中心相连，繁华生活近在咫尺。
在售货量情况

一期E1地块售罄
A7 A6

工程进度：已竣工交楼
A1 E1售罄
货量情况：少量房源，买下即可出租
A2
A3 A4 A5

二期E5地块为主推货源
货量情况：
B4-2 B4-1 B3-2 B3-1

• B1-1栋返租住宅（一房、两房、四
返租楼栋
房）2年14%回报 B1-1栋B1-1 E B2-1
5
• 非返租住宅（一房、两房、三房、四 B1-2
主
B2-2
力
在
房、双钥匙） B1-3 售 B2-3

• 少量海景公寓及裙楼商铺

马来西亚工作汇报
 一期现已全部售罄，现已收楼
业主遍布全球23个国家地区
比利时，丹麦，澳美加均有公主湾业主
5项目配套
多元业态滨海商业综合体
新马国门的“城市客厅”
-规划上融合文化艺术与休闲娱乐，结合空间与
景观设计,打造占地面积4万m2,建筑面积 24
万m2大型滨海商业中心。

-业态组成包括3万m2大型滨海风情商中心,内 部
配置IMAX影院、红酒会所、游艇俱乐部、
KTV、特色演艺吧及各类餐饮、精品购物, 致
力成为新马特色休闲购物目的地。
 亚洲国际滨海社区 多元配套臻享品质生活
JOHOR BAHRU GLOBAL CITY

宜居之城：瞰海美宅·拥览一线海景

商务中心：星级办公·超甲级写字楼

便捷交通：关口物业·一站直达新加坡

时尚购物：醇熟商业·新马购物驻场

物业服务：天力物业·国际品质服务

圈层社交：乐活社群·社交新领地

休闲娱乐：滨海生活·豪华游艇荟

文化中心：艺术殿堂·新山首座歌剧院
一期商业广场 2019年3月盛大开业
众多知名国际品牌进驻 家楼下即可享受国际生活

Timberland 老街白咖啡 华为 海澜之家

顺发肉骨茶 KIDDOMO SF Coffee 极渴

歌剧院Opera House
东南亚唯一社区国际级歌剧院
苏丹亲赐苏丹后查丽苏菲亚命名，
联合中演院线共同打造，
7725㎡超大“钻石”璀璨屹立，
可容纳600人的豪华内场。
英皇戏院 尽享高端观影体验
东南亚第一家英皇戏院
2019.8.21开业，共8个影厅，745个座位
项目多项配套设施，免费对业主开放
阅览室 亲水平台

豪华游艇码头 滨海木栈道 滨海长廊

阅读室 雪茄室 18个班幼儿园

CIQ
 新山关口
新山国际城

业主专属通关连桥 新加坡繁华生活咫尺之距

PRINCESSCOVE

CIQ连桥
 一期商业中心年内开业签约多家时尚名品店
300多家知名商家将陆续进驻

2018年,富力公主湾首期商业将全面开放，新加坡同乐集团和Tea House将进驻风情酒吧街,Jaya Grocer高

端超市、Skechers、The face shop等多家国际时尚品牌均将入驻富力公主湾，提供教育、娱乐、休闲、办公等一
体化的多元业态服务，共同打造国际时尚商业中心，让业主与游客一站式体验全新的新马吃喝购享之旅！

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 礼献新山首座歌剧院成就新马文化艺术地标

-2017年7月11日，马来西亚新山首座富力公主湾新山歌剧院正式揭幕。
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-新山首家歌剧院整体建筑面积达5000材,规划有可容纳500人的豪华演艺厅,与滨海商业街超大自由艺术空间交相辉映。 建
成后，该歌剧院将承办包括交响乐、歌剧、话剧、芭蕾舞剧、爵士乐等亚洲各类大型文化艺术演出。
-2018年，新山首座歌剧院将全面开放。
 联合国际影业巨头 英皇•悦影绘打造高端科技影院
高端院线品牌英皇•悦影绘与富力公主湾签署合作协议,即将进驻富力公主湾首期商业裙楼。进驻后将以全新升级的影院
风 格，酷炫的科技效果，为业主提供一个更高端的观影体验！

富力地产
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富力公主湾与英皇电影城
作打造高端影院
 打造豪华游艇码头 营造新马大型水上活动中心

富力公主湾倾力打造彖华游艇码头,规划数百个泊位,计划开设摩托艇、水上滑翔伞、皮划艇等多种
水上活动，营造新马滨海大型水上活动中心，提供时尚，活力，健康的生活方式。
 1.8公里滨海私家观景花园长廊
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海洋美景、椰林摇曳,海风轻拂.迷人沙滩尽收眼底，让您完美领略国际都会滨海的自然闲情和新马风情。
 配套国际幼儿园
足不出户享国际教育
规划了可容纳18个班级的国际幼儿 园 ,届时富力公主湾业主

子女在家门口即可享受优质的与国际接轨的学龄前教育，
开 启国际璀璨新学途。
 新山最大天际会所享受在云端的悠闲时光
富力公主湾打造室内面积超过4500平米,室外园景活动区域超过20000平米的全新山最大的天际会所，配备
天际泳池、超大运动场所，功能丰富的休闲娱乐空间，阅览室、咖啡厅等，让业主享受高品质的休闲生活。
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5户型及金装品鉴
五星级酒店及超甲级
写字楼
儿童活动平台

滨海商业中心

树阵广场

英皇戏院 阳光草坪

休闲跑道

儿童池

天际泳池

新山首座歌剧院

滨海花园长廊
热销投资 小户型
宜居改善 大户型
 精装修交楼 多重赠送购房无忧
项目交楼标准：每户赠送价值 3,500 元/㎡ 的高档精装修

赠送外国人购置税 赠送物业费 赠送买卖合同律师费 赠送第二家园办理费

实用两房
精致三房
多功能双钥匙
项目实景美图
项目实景美图
项目总价值
1.（黄金地段）：项目是全球距离新加坡最近的国门地标项目，
距离新加坡仅1056米。
2.（便捷交通）：项目修建了CIO连桥7分钟可到达全球第一条跨
国地铁站，一站到新加坡。
3（深港模式）： 新马共同打造的伊斯干达经济特区，东南亚版
的“深圳-香港”模式
4（核心区位）马来西亚第二大城市新山市核心CBD，新山的解
放碑。
5（最大商圈）:hopsca的国际滨海综合体，项目打造了37万方新
山最大的商业体。
6.（投资安全）：永久产权，零遗产税，英联邦法律保护，

7.（保值升值）.房价仅为新加坡的1/4，投资回报率5%—9%，全
球排名第九。
8（宜居胜地）：常年蓝天白云 无雾霾 海啸 等自然灾害，全球
最佳宜居退休生活国之一
9（华人天堂）：40%都是华人，并且无时差 无语言文化沟通差
异，无缝沟通
10（医疗养老）：全球最佳医疗国家，政府补贴+低价保险，15
马币看病加拿药全包干。
11（双重身份）：一人申请第二家园，全家三代人享马来西亚居
住权，无移民监，门槛低费用少
12（留学教育）：完善的英联邦教育体系，独特的双连课程与华
侨生课程世界名校的最佳跳板。
感谢品鉴！