STOPANSKA BANKA AD - SKOPJE MKD/EUR/USD

Sektor za kreditirawe

D O G O V O R
za dolgoro~en kredit

Sklu~en pome|u:
Stopanska Banka AD Skopje, pretstavuvana od
g-din Mihajlo Naka , Izvr{en Direktor na Stopanska banka AD Skopje za filijala Kru{evo
i
Dru{tvo za ugostitelstvo, turizam, i uslugi ________ DOOEL Skopje
pretstavuvano od G-din ______________, Upravitel na dru{tvoto
na den 14.07..2006 god., Skopje

Vrz osnova na Odluka za odobruvawe na dolgoro~en kredit na _____ DOOEL, Skopje donesena od Kreditniot
odbor na Stopanska Banka AD - Skopje, K.O br. 1191 od 12.07.2006 god. i Barawe od Dru{tvo za ugostitelstvo, turizam, i
uslugi ________ DOOEL Skopje od 06.07.2006 dogovornite strani se soglasija za slednoto:

^len 1
Stopanska Banka AD Skopje (vo natamo{niot tekst: SB) na Dru{tvo za ugostitelstvo, turizam, i uslugi _____ DOO EL
Skopje (vo natamo{niot tekst: Korisnik na kreditot) mu odobruva dolgoro~en kredit za kupuvawe na Gradski kina _________
vo Tetovo i renovirawe na deloven prostor vo iznos od najmnogu do:

EUR 200.000,00
(so zborovi: dvestotiniiljadievra)

Del od kreditot }e se koristi za pla}awe vo zemjata, a del za pla}awe vo stranstvo. Za delot od kreditot koj }e bide
namenet za pla}awe vo zemjata valuta na izvr{uvawe }e bide denar.
^len 2
Kreditot od ~len 1 na ovoj Dogovor se odobruva od sredstvata na SB pod slednite uslovi:
- rok na vra}awe: 84 meseci, plus 6 meseci grejs period, smetano od denot na prvoto povlekuvawe na sredstvata, a
najdocna do 05.03.2014 g. ;
- kamata po kamatna stapka soodvetna na mese~en EURIBOR + 4 procentni poeni, godi{no. Kamatata e
promenliva;
- otplatata na obvrskite }e se vr{i vo 84 ednakvi mese~ni rati;
- presmetkata i naplatata na kamatata se vr{i mese~no smetano od denot na koristeweto na kreditot do krajot na
otplatniot period;
- za vreme na grejs periodot SB }e presmetuva i naplatuva mese~no interkalarna kamata vo visina na redovnata od
stav eden alinea dva od ovoj ~len;
- provizija za obrabotka i odobruvawe na kreditno barawe vo visina od 0,05% od vkupniot iznos na kreditot koja se
pla}a odnapred, vo celiot iznos, pred odobruvawe na kreditnoto barawe;
- provizija za upravuvawe so kreditot vo visina od 1% od vkupniot iznos na kreditot, koja za prvata godina se
naplatuva ednokratno pred povlekuvawe na sredstvata od kreditot. Za sekoja naredna godina se naplatuva po 1% na
neotplateniot del od kreditot i toa ednokratno na po~etokot na sekoja godina na otplatata, odnosno po istekot na 12
meseci od poslednata presmetka na provizijata.

^len 3
Na site dostasani, a nenaplateni pobaruvawa po osnov na kreditot (glavnina, provizija i drugi tro{oci), SB }e
presmetuva i naplatuva kamata soglasno Odlukata za kamatni stapki na SB, od denot na dostasuvawe do denot na naplata.

^len 4
Vo slu~aj na predvremena otplata na kreditot, Korisnikot na kreditot se obvrzuva da i plati na SB nadomest za
predvremena otplata vo iznos opredelen so " Tarifata na nadomestoci za uslugi na Stopanska banka AD Skopje".

^len 5
 SB }e vr{i izmeni vo kamatnite stapki, na~inot i periodite na presmetuvawe soglasno aktite na SB.
SB go zadr`uva pravoto da vr{i izmena vo kamatnite stapki vo slu~aj na izmena na rejtingot na Korisnikot na kreditot,
odnosno, dokolku Korisnikot na kreditot premine vo druga kategorija na rizik.
Za izmena na kamatnite stapki,na~inot i periodite na presmetka koi se dol`at na aktite na SB, zakonskite propisi ili
izmena na rejtingot na Korisnikot na na kreditot, SB se obvrzuva pismeno da go izvesti Korisnikot na kreditot.

^len 6
Za delot od kreditot koj }e bide namenet za pla}awe vo zemjata, SB }e izvr{i konverzija na iznosot po kupoven kurs na
devizniot pazar na SB na denot na koristeweto na sredstvata i denarskata protivvrednost }e ja odobri na Korisnikot.

^len 7
Otplatata na kreditot Korisnikot }e ja vr{i vo EUR od naplata od nerezidenti ili vo denarska protivvrednost po proda`en
kurs na EUR na devizniot pazar na SB na denot na pla}aweto.
^len 8
Za obezbeduvawe na pobaruvawata na SB po odobreniot kredit, Korisnikot e dol`en pred potpi{uvaweto na Dogovorot
za kredit, da i dostavi na SB:
- Odluka od nadle`niot organ za prifa}awe i zadol`uvawe so dolgoro~en kredit pod uslovite pod koi e odobren, so
ovlastuvawe na lica ili lice za potpi{uvawe na Dogovorot,
- Odluka odnosno izjava od sopstvenicite na imotot za vospostavuvawe zalo`no pravo na imot za obezbeduvawe na
pobaruvawata na SB i potvrda od nadle`na institucija deka istiot ne e prethodno zalo`en vo korist na drug doveritel osven SB.
- Kartica na deponirani potpisi zaverena na notar
- Informacija za tekovna sostojba od Centralen registar;
- Potvrda deka nad Korisnikot ne e povedena postapka za ste~aj ili likvidacija.

Za obezbeduvawe na pobaruvawata na SB po kreditot, pred negovoto koristewe Korisnikot e dol`en na SB da i dostavi:

- Sopstvena menica od G-dinot Risto Peov, uredena so notarski akt so klauzula za izvr{nost. Dokolku menicata
eventualno bide upotrebena, Korisnikot e dol`en vedna{ da i dostavi na SB nova menica.

^len 9
Pred koristeweto na kreditot Korisnikot e dol`en za obezbeduvawe na pobaruvawata po osnov na kreditot od ~len 1 od
ovoj Dogovor, vo polza na SB da vospostavi zalo`no pravo od vtor red nad:
- Hotel Epinal Bitola, vo sopstvenost na AD UTT Makedonija, Bitola so proceneta vrednost od EUR
4.150.000,00 soglasno procenka broj 0701-G/2702 od 22.11.2005 godina od strana na tehni~kiot oddel na
SB

Imotot nad koj }e se vospostavi zalo`no pravo, Korisnikot e dol`en da go osigura od site rizici i polisata za osiguruvawe
da ja vinkulira vo polza na SB, se do kone~na otplata na kreditot, za {to e dol`en redovno da dostavuva dokaz do SB. Vo
sprotivno kreditot }e se smeta za dostasan vo celost.
Korisnikot se obvrzuva zasnovaweto na zalogot da go objavi vo Slu`ben vesnik na RM i toa pred koristewe na
sredstvata od kreditot, a vo rok od 15 dena od vospostavuvaweto.
Korisnikot e dol`en da dostavi do SB dokaz deka e dostavena objava na vospostavuvaweto na zalo`no pravo vo Slu`ben
vesnik na RM vo rok od 15 dena od vospostavuvaweto na zalo`noto pravo. Dokazot e dol`en da go dostavi pred koristewe na
kreditot.
^len 10
Dokolku Korisnikot ne postapi po odredbite od ~len 8 i 9 od ovoj Dogovor, }e se smeta deka se otka`al od baraweto za
kredit i }e i plati na SB soodveten nadomest soglasno aktite na SB.
^len 11
Dokolku Korisnikot padne vo zadocnuvawe so pla}awe pove}e od 45 dena po bilo koj osnov od kreditot, kreditot }e se
smeta za dostasan vo celost i SB }e ima pravo na prisilna naplata so aktivirawe na instrumentite za obezbeduvawe na
pobaruvawata.

^len 12
Korisnikot se obvrzuva da ne vr{i statusni promeni, nitu da u~estvuva vo osnovawe na drugi pravni subjekti bez
prethodno pismeno izvestuvawe na SB. Vo sprotivno kreditot }e se smeta za dostasan vo celost.
^len 13
Korisnikot se obvrzuva vo opredeleniot period od ~len 2 od ovoj Dogovor da ne se zadol`uva nadvor od SB po osnov na
krediti, garancii i akreditivi, bez prethodno pismeno izvestuvawe na SB. Vo sprotivno kreditot }e se smeta za dostasan vo
celost.

^len 14
Korisnikot se obvrzuva celokupniot priliv od stranstvo da go naso~i na svoite devizni smetki vo SB i ja ovlastuva SB
da vr{i zafa}awe od istite zaradi naplata na dostasani pobaruvawa po osnov na ovoj Dogovor. Vo sprotivno kreditot }e se
smeta za dostasan vo celost.
Naplatata po osnov na ovoj kredit SB prvenstveno }e ja vr{i so zafa}awe od deviznite smetki na Korisnikot.
Korisnikot se obvrzuva platniot promet vo zemjata da go vr{i preku svoite denarski smetki vo SB i ja ovlastuva SB da
vr{i zafa}awe od istite zaradi naplata na dostasani nenaplateni pobaruvawa po osnov na kreditot. Vo sprotivno kreditot }e se
smeta za dostasan vo celost.
Zafa}aweto na sredstvata od denarskite smetki SB }e go vr{i vo denarska protivvrednost presmetana spored proda`en
kurs na EUR na devizniot Pazar na SB na denot na pla}aweto.
^len 15
Korisnikot na kreditot se obvrzuva do istekot na rokot za pla}awe na obvrskite po ovoj dogovor, na SB redovno da i
dostavuva:
- revidirani finansiski izve{tai do istekot na rokot za otplata na kreditot ;
-kopii od site izmeni koi }e nastanat vo registracijata vo soodvetniot registar;
-kopii od izmeni vo karticata za deponirani potpisi zavereni od nadle`nata institucija;
Vo sprotivno kreditot }e se smeta za dostasan vo celost.

^len 16
Korisnikot se obvrzuva isplatata na platite za vrabotenite da ja vr{i preku SB.

^len 17
Site eventualni promeni na ovoj dogovor }e se reguliraat so aneksi kon dogovorot, koi }e bidat sostaven del na istiot i
vospostavenoto zalo`no pravo i drugite dadeni instrumenti za obezbeduvawe }e va`at i za niv.
^len 18
Kako dokaz za visinata na dolgot po ovoj kredit }e slu`at knigite na SB, kako i drugite dokazni dokumenti so koi taa
raspolaga.

^len 19
Site dava~ki i tro{oci koi }e proizlezat od sproveduvaweto na ovoj dogovor }e padnat na tovar na Korisnikot na
kreditot.
^len 20
Za se {to ne e predvideno so ovoj dogovor }e va`at aktite na SB i zakonskite propisi.
^len 21
Vo slu~aj na spor po ovoj dogovor nadle`en e Osnovniot sud Skopje I vo Skopje.
^len 22
Ovoj dogovor e sostaven vo 8 identi~ni primeroci, od koi 6 za SB i 2 za Korisnikot na kreditot.

KORISNIK NA KREDIT STOPANSKA BANKA AD - SKOPJE

________________________________ _____________________________________
( pe~at i potpis na ovlasteno lice) ( pe~at i potpis na ovlasteni lica)