‫إمتـــــــحانـ تقييـــــــمي ‪TD‬‬

‫قضية‬
‫بتاريخ‪ 2010-10-02 :‬تلقى "كريم" إنذارا‪ ،‬بوجوب تسديد! قرض بنكي كان قد استفاد منه إلنجاز مشروع تجاري‪،‬‬
‫وذلك في أجل أقصاه شهر من تاريخ استالم اإلنذار‪.‬‬
‫ونظرا! لعدم توفر! "كريم"! على األموال الكافية لتسديد مبلغ القرض‪ ،‬شرع في بيع ممتلكاته‪ .‬وعلى هذا األساس قام ببيع‬
‫سيارته إلى صديقه "مصطفى" بموجب عقد شفوي‪ ،‬واتفقا على تسليمها خالل أجل أقصاه ‪ 10‬أيام‪ ،‬غير أنه قام في اليوم‬
‫الموالي ببيعها وتسليمها! إلى الموثق " توفيق" بمبلغ ‪ 600‬ألف دج‪.‬‬
‫وبموجب! عقد بيع رسمي مبرم! بتاريخ‪ 2010-10-15 :‬باع "كريم" مسكنه للخبير "جمال" بمبلغ ‪ 04‬مليون دج‪ ،‬غير أنه‬
‫قام في اليوم الموالي ببيع نفس المسكن بمبلغ ‪ 02‬مليون دج‪ ،‬بموجب عقد رسمي! إلى أخته المطلقة "سعاد"! ألجل تمكينها‬
‫من إيواء أوالدها الخمسة بعد طردها! من المسكن الزوجي‪ ،‬وقد! تم شهر هذا العقد بتاريخ‪ ،2010-10-30 :‬في حين تم‬
‫رفض شهر عقد البيع األول المبرم! مع "جمال" بسبب تقديمه لإلشهار بتاريخ‪2010-11-05 :‬‬

‫ومن جهة أخرى اتفق المحضر! القضائي "محمد"! مع "كريم" على أن يشتري منه ‪ 1000‬لتر من زيت الزيتون خالل أجل‬
‫أقصاه ‪ 03‬أيام‪ ،‬وذلك بعد تذوقها! من طرف زوجته‪ ،‬غير أنه عند حضور محمد في اليوم الثاني الستالم البضاعة ودفع‬
‫ثمنها‪ ،‬تفاجأ بقيام "كريم"! ببيعها وتسليمها للسمسار "سليم"‪ ،‬الذي اتفق معه على أن سعر اللتر الواحد من الزيت هو السعر‬
‫المتداول في السوق‪ ،‬وعند حضور! "سليم"! لدفع الثمن على أساس السعر المتداول في السوق الموجود! بالمدينة التي تم فيها‬
‫استالم البضاعة والمقدر بـ ‪ 300‬دج للتر الواحد‪ ،‬رفض "كريم"! ذلك بحجة أن سعرها في سوق! مدينة البويرة باعتبارها‬
‫مكان إبرام العقد هو ‪ 400‬دج للتر الواحد‪.‬‬
‫ونظرا! لزواج "سعاد"! من الخبير العقاري "ضياء"‪ ،‬قام "كريم" برفع دعوى قضائية ضدها على أساس أحكام الغبن في بيع‬
‫العقار‪ ،‬مؤكدا في عريضة افتتاح دعواه التي تضمنت كافة البيانات الجوهرية المطلوبة قانونا‪ ،‬أن السعر الحقيقي للمسكن‬
‫هو ‪ 04‬مليون دج‪ ،‬غير أن القاضي استجاب لدفع "سعاد" الوحيد المتعلق بعدم احترام المدعي أحد اإلجراءات‪ ،‬وقضى‬
‫بعدم قبول الدعوى شكال‪.‬‬
‫المطـلـوب‪:‬‬
‫‪ /01‬تحديد التكييف القانوني! للعقود المذكورة أعاله‪ ،‬مع بيان مدى صحتها؟‬
‫‪ /02‬من هو المشتري األحق بالمبيع في العقود المذكورة أعاله‪ ،‬وفيما! يتمثل حق المشتري اآلخر؟‬
‫‪ /03‬ما هو سعر السوق الذي يعتد به لتحديد ثمن اللتر الواحد من الزيت؟‬
‫‪ /04‬لماذا تم القضاء بعدم قبول! دعوى سعيد شكال؟‬

‫بالتوفيق‬
‫اإلجابة في حدود كل سؤال‬