Развитие и реконструкция на централна градска част на град

Неготино, община Неготино, Р. Северна Македония 1

Въведение Обхват на разработка и местоположение
Градския център е начална и крайна точка на многобройни и разнообразни Град Неготино е административен център на община Неготино, която се намира
движения на града. Центърът обединява разнообразие от дейности и налага в югоизточната част на Северна Македония. Градът попада във Вардарския
висока степен на социална комуникация и контакт. регион, а според природните условия в Тиквешко-раечкиот микрорегион.
Центърът на града е най-често историческо ядро или е тясно свързан с него и
Градът се разделя на 9 урбанистични единици и 27 урбанистични блокове за
подлежи на поредица от трансформации по време на своето развитие
планиране.
Цел на дипломната
ел на дипломната работа
работа
Основната цел на дипломната работа е да предложи концепция и оперативен
план за обновяване на публичните пространства в контекста на социално-
икономическите, климатичните, функционалните и естетическите аспекти на
развитието на град Неготино.
Задачи
Анализ на природните и антропогенните фактори на града и на градския
център.

Оценка на социално-икономическите, климатичните, функционалните и

естетическите аспекти на градската среда в центъра на град Неготино.

Проучване на добри практики за градоустройствени и благоустройствени

намеси в централни градски части на малки и средни градове.

Определяне на зони на намеса и съставяне на концепция за намеси в

публичните пространства на централната градска част.

Градоустройствено решение на зоната на градския пазар в град Неготино.

Административно-териториално деление на град Неготино

Методи

Системно-структурен анализ

Проблемен анализ и оценка на градската среда по групи критерии:

климатичен дискомфорт и адаптация към промяната в климата и
екология, достъпна среда, мобилност и паркиране, градски дизайн и
градско обзавеждане, сигурност и безопасност, функционални проблеми

Синтез и интеграция при определяне на предимства и недостатъци

Сравнителен анализ на примери и извеждане на водещи тенденции и

принципи, приложени при обновяването на централните градски части

Провеждане на пространствени анализи и анализ на снимков материал

Подходи и принципи

Интегриран подход при определянето на зони за намеса и групиране на мерки за

подобряване на градската среда

Съобразяване с мащаба на изградената среда, съществуващите функции и социо-

културни характеристики на град Неготино и неговата централна част

Запазване на изградените градски структури и оптимизиране на ползването и

достъпа до публичните пространства чрез предоставяне на възможности за
съвместяване на функции и подобряване на качествата на средата, включително
градския дизайн

Добри практики по темата

Град Кавадарци Град Риека Град Севлиево

- Реконструкция на градския площад с цел повишаване на - Реконструкция на площад и нова улична регулация с цел - Градски площад и пазар в близост които работи ежедневно и
процента на озеленяване и местата за почивка разширяване на улиците и подобряване на достъпността е доста посещаем, а това е една от идеите на дипломната
разработка

Университет по архитектура, Дипломант: Ръководители:

строителство и геодезия, специалност Наташа Петрова, фак.№ 10458 Доц. Д-р. арх. Милена Ташева
Урбанизъм, ОКС Бакалавър Гл. ас. Д-р. урб. Виргиния Симеонова
 Развитие и реконструкция на централна градска част на град
Неготино, община Неготино, Р. Северна Македония 2
Демографски характеристики Релеф Улична мрежа

- В града преобладава
населението в
трудоспособна
възраст.
- Средната възраст е
32.7 години

Климат

Територии за труд Социална инфраструктура, отдих и рекреация Обитаване

Университет по архитектура, Дипломант: Ръководители:

строителство и геодезия, специалност Наташа Петрова, фак.№ 10458 Доц. Д-р. арх. Милена Ташева
Урбанизъм, ОКС Бакалавър Гл. ас. Д-р. урб. Виргиния Симеонова
 Развитие и реконструкция на централна градска част на град
Неготино, община Неготино, Р. Северна Македония 3

Проблемен анализ на централна градска част

Университет по архитектура, Дипломант: Ръководители:

строителство и геодезия, специалност Наташа Петрова, фак.№ 10458 Доц. Д-р. арх. Милена Ташева
Урбанизъм, ОКС Бакалавър Гл. ас. Д-р. урб. Виргиния Симеонова
 Развитие и реконструкция на централна градска част на град
Неготино, община Неготино, Р. Северна Македония 4

Концепция за намеси в публичните пространства Реконструкция на градски пазар

Градоустройствено решение за централна градска част

✓ Подобряване на градския дизайн и

благоустройството на градския площад
✓ Социализиране на културното наследство –
Часовниковата Кула
✓ Изграждане на кръгово движение в центъра на
града, с цел повишаване на безопасността
✓ Насаждане на нова растителност от естетически
и екологични причини
✓ Обновяване на градския пазар, с цел да стане по-
използваема площ и да има възможността да
работи ежедневно

Университет по архитектура, Дипломант: Ръководители:

строителство и геодезия, специалност Наташа Петрова, фак.№ 10458 Доц. Д-р. арх. Милена Ташева
Урбанизъм, ОКС Бакалавър Гл. ас. Д-р. урб. Виргиния Симеонова
 1 КОНВЕРСИЯНАТЕРИТОРИЯТАНАБИВШАТАКАЗАРМАВГР.
САНДАНСКИ

Усвояванетонаиз ос т
ав ени и В Бъл гария има 86 9 имота,
ри

неизползваеми т ерени е коитос ас лужелиз ав оенни

актуален проблем,свърз анс -Изразявасесинтерве
нциявг радска
та поделения,голямачастоттяхв
сред
а
Приме

урбанистичното развит ие и момент аармиятанеиз ползва.

устройственото планира не - Вк лючва публичния , частния и Вт яхне прекъснат
ос ев лаг
ат
презпос леднитедесетил ет
ия. обществе
ниясектор безмислени пари,под държат
Тепре дставляватпробл емз а - Обхваща интегрирани д е
йнос тии сес г
ради,к оитосеру шат,се
цялостнияобл икифу нк циите меркизанамесаипромя на наруша ваобликанаг радска
та
над аде
нона селе
номя сто. -На ла
гапроменивинс тит
уциона л
ните средаи с ез аемат ценни по
стру
ктуринаградове
те т
ерит
ории.
Бе
рнбив
шака
зарма Севлиево-местоположениенабившатаказ
арма
а.

Дасепредложик онцепциязаобновяв
ане
бот

натерит
ория т
анабив шатаказ
армавград
Санданс
ки,к атосеанализира
тиоце нят
възможнит
епа рт
ньорстваив а
риантиза
ара

бъдещораз
в итие.

Бе
рн-у
чил
ищез
аму
зикаит
еат
ър Мине
сот
а-ис
ториче
скид
ом -Ана л изик онце пциязапод обряв анена Кру
мов
гра
д-х
ипе
рма
рке
т Се
влие
во-па
рк“
Каз
армит
е”
т

межд у общинс кото и т рансграничнот о

омна

сътруд ничеств осРепубликаГърция

- Пре дл
оже ние з а под обряв а
не на
функ циона лнит евръзкинат е
рит орията
соста налитег радскичасти.
-Ана лизиоце нканаа лтернатив итеза
раз
в ит иенат ериторията
ипл

-конце пцияз аобнов яв

аненат ере нана
бивша таказ
а рмавг р.Сандански
Бе
рн-конюшнаиз
алаз
аез
да Бре
да-ку
лту
рноис
ториче
скиму
зей Кру
мов
гра
д-прое
ктноре
шение Се
влие
во-па
рк“
Каз
армит
е”
чинад

Чре зра з
глежд анетонара зличниприме ри
- Ст реме ж към у свояване на може д ас е оце нят пол ожит е
лнит еи - Прое кти з ау своява не на
неизполз ваемит е
ритории отрица телните с трани на д а деното неиз полз ваемитет е
рит ори,но
- Ус воява не на територитев обнов яване.Отз начениееиз следване тона ма лко г отови ка то кра ен
сфера та на обра зованието, прое кти,коит ос апрет ърпялиз начит елен рез ултат
наукатаику лтура
та успехи с треме жътз априд ържа нек ъм - Ус вояване на т ерит орит ев
а

- Ст реме ж към з апазване на технит едействиянара бота. сфе ра танат ърговията,биз нес
аи
д

ГоцеДелчев-местопложениенабившатаказ
арма
сграднияфонд( доколкототовае Разгледанит е приме ри с а из брани,т ъй раз влекат е
лнит едейнос ти
а

възможно) катот яхнатапл ощс ед оближа вадот аз

ина -Из чис тваненат ерит ориитеот
лиз

- Обвърз ване на бъдещит еи раглежд анатат ериторияис еос ъще ствява сгра дния фонд и прое ктиране
мина лите функции на връз катасост аналитег радс
к ифу нк ции. “начис то”
територият а В Бъл гария има з на чите
л но по- малко - Фина нсира не пре димно от
- Подпома гане на ме с
тно и приме риз аобнов яваненабив шив оенни час тниинве ститори
Це

регионалнониво терени,пов ечето от т яхв се още с ав

прое ктнире ше ния,нопре дстоид а бъд а
т
изпъл нени. ГоцеДе
лче
в-биз
несз
она
Дипломнирък оводител
и:
ст.а
с.арх.М.Таше ва Дипломант
:
доц.арх.
Й. Търс
а нков к.
урб.Га
линаАт
ана
сов
а,Ф№ 1
014
2
2
SWOTанализнаобщотоположениевг
радиобщинаСандански
Тра
нспорт
но-
комуника
ционнас
ист
ема
•Благоприятногеостратегическоположение •Лошос ъс тояниенача с тт ранс порт на т
а
•Гра дсмикроре гиона лноз на чение инфра структ ура -ГлавенпътЕ7 9
•Добъримиджнаг
•На личиенабиз не
ра давс
сподпома
тра
г
на
а
таичужбина
щиорг аниза
•Голе
циис община
мидис
тавт
пропорциивра
ерит ориа ле н
з
вит ие тона
-Линейнаул ичнамрежа
опитнат
•Пот е
е
нциа
рит
лз
орият
ара з
анаобщина
вит ие т
онат
та
уриз ма
•Сла
•Не
баиз
водос
гра
на
де
бде
нос
нина
тнака
селе
на лиз
ниме с
а
т
ционнит
а
емрежи -Голямнакл онна
•Гра дСа ндански–ме ждуна роднат урис тическа •Не работ ещихидроме лиора ционнимре жи улиците
дестина
клима т
цияст
олече
ра
ние
дициивбе
т
о
лне оле че ние тои •Голям дялнапус
•Липс анамног
теещит
офункциона
ез емиотобщия
лнас порт наз а
ла -Дългапеше ходнаулица
,
•Бог
•Бла
а
г
токулт
оприят
урно-
ниус
ис ториче
ловияз
с
аиз
кона
полз
сле
ва
дство
ненаВЕИи •Липс
•Па нелникомпле
анадомз
кс
ас а
испот
мот
ре
нивъз
бнос
ра ст
тотс а
нихора
ниране нонедостат
ъчназ ацелия
прила ганенае нерг иина таефе кт ивнос т •Липс анадос тъпнос твг ра дска тасре даза град
•Дина
•Пот е
мичнора
нциа лз
з
ара
вива
звит
щас еикономика
иенас е лскот ос т
опа нст
хора
во •Не
тасувре
достат
жда
ъчнат
ния
урис тиче скаинфра структура– -Тесниие днопосочни
Видт
ерит
ория–природнасма
лкиг
радове •Еколог
•Бог ат
ичночис
афлораифа
тра йон
унаис ъхра не наприродна
информа
•Пробле
ционна
мивс фе
,ре
ра
кла
т
мнаидр.
аназ драве опа з
ва нетов
улици
среда перифе рна таипла нинс кача стнаобщина т
а -Недостат
ъчноме с
таза
•Гръбна
•На
канаобщинс
личиенафирмире
кат
а
аикономикас
лизира щиус пе
аМСП
шноиз
•Не
нос селс
ста
кот
билнис
ос топа
топа
нс т
нскис
во,не
трукт
прила га
уривс
нона
фера
учно
т
ана
паркиране
наме ждуна роднипа з
а ри обс лужва не ,липс анаус ловияз ара звитиена
•На личиенаг еотерма лниводи фе рме рствот ооте вропе йскит ип Зе
ленас
ист
ема

•На
Бълг
с
а
очва ненача
риявъввът
стот т
решнос
урис
тт
т
анас
опот
тра
окътв
на т
а
•Ръс
зат
тнае
рудоваре
миг
а
рацият
лиза
авс ле дс
т
циявнякоиотс
виевъз
тра
можнос
нит
т
енаЕС
та -Голямпа ркв
•Из
запа
полз
дное
ва ненавъз
вропе
можнос
йцивпе нс
тт
амног
ионнавъз
о
растдас е
•Въве
•Заба
жда ненас
вянеиз гра
т
а
жда
нда
не
рт
т
ит енаЕСвпроиз
онамоде рна
в. севе
рнатача стнаг рада
насоча тдаживе ятвобщинаСа нданс ки инфра ст рукт урапокоридор№4 -Слабоозе ле
ня ванев
•Формира
коитос ас
ненапа
ъобра зе
зарнава
нисха
канционнижилища
рмоничнот о
, •Из
съсе
гражда
днис т
ненат
раниз
ра
а
нс
обика
порт наинфра
лящис трана
с
т
трукт
ани
урав оста
на л
атача стнаг рад
а
турист иче скора звит иеине говиятдобъримидж •Влоша ва ненаконюкт урат авт екстилна т
аи -Зеленипл ощи
МестоположениеиграницинаобщинаСандански •Уве лича ванеде лътнапре кит ечужде ст
ра нни шива шка тапромишле ностве вропе йскима щаб
предимноок оло
инвес тиции •Не ра з
ширява неназ ащит енит етериторииот
•Ре
зна
ализ ира
ниявобщинс
ненат
ка
ра
т
нсфернат
аикономика
е хнологиии стра
•Не
нанадържа
въз можнос
ва
тз
т а
авъз ст
а новява ненас е
лскот о училищата
•Из
инте
полз
рт е
ва
рит
ненат
ориа
ра
лнот
нсг
ос
ра
ът
ничнот
рудниче
ои
с
т во
стопа
•От
нс
блъс
тво
ква ненат уристит еотс транат ани
-Неусвоениз елени
•Реализ ира ненара ботещиме ждуобщинс ки •Резкиклима тичнипроме нииус коряванена площипок райре ка т
а
сътрудниче ствапообщипрое кт и проце сит еназ ат
оплянеиобе зводнява не

100км Функциона
лноз
онира
не

150км -Голе мижил ищни

територии, сма лко
ТранспортнадостъпностотобщинаСандански общес твено-бслужващи
обекти
-Със редоточа в
анена
общес твено-обслужващи
тетерит ориив
центра л
на таградскачас
т

Социа
лнаинфра
структ
ура

-Със ре
доточа ванена
Гр.Са
нда
нски-па
нора
мнас
нимка обектитенас оциа лната
инфра с
трукт урав
Туриз
ъм Петрич,Ст
ГоцеДе
румяни,Ба
лче
в
нско, Пома
Ече
хон,Се
дорос
рес
,Сиде
рока
стро, централнатагра дскачаст
Пе
трич,Ст
румяни,Кре
сна Прома
хон,Сиде
рока
стро
-Равномернора зпре-
Търг
овия
делениенау чилища т
а
Произ
водс
тво Пе
трич Ече
дорос -Разполаганена
Ст
румяни,Кре
сна
,
спортнитеобе ктивпа рка
Ка
тоНе
врокопи
Се
лскос
топа
нст
во Ха
джидимово -На тру
пв а
нена
Култ
урнона
сле
дст
во Пе
трич,ГоцеДе
лче
в Се
рес търговскиобе ктив
Тра
нспорт
никомуника
ци Ст
румяни,Кре
сна
централнатагра дскачаст
Се
рес
Гр.Са
нда
нски-входанаг
рада
 3
Ва
риа
нт“
СПОРТНО-
РАЗВЛЕКАТЕЛЕНЦЕНТЪР”
рма

- Без
опа с
нос тнасредата
- Възможно на й-малко обез
людяване
а

пре
зпочивнит едни.
з

Ва
риа
нт“
ТЪРГОВСКИЦЕНТЪР” - Полифу нкционалностнасреда
та
ака

- Достъпностнат ериторият
а
- Подходя щи фу нк ции за в сички
въз
рас
ти
4
тоОУ“
Св.
св.
Коз
маиДа
мян”
т
анабивша

Ва
риа
нт“
КРАЙПЪТЕНМОТЕЛСЪСЗАВЕДЕНИЯЗАБЪРЗОХРАНЕНЕ”
С це л д а се под бе
ре в ъзможо
най-пра в
илноторешениез апл аниране
нат ериториятасаизготв
е нияня колко
конце пруал
ни с хеми з а ра злично
функ ционалнозонира
неприра злично
съотноше ние на пре обла
дав ащите
Ва
риа
нт“
КВАРТАЛНАГРАДИНКА” функ ции.
Заводз
апре
върз
очнимате
риали“
МедикаАД”
-Ра знобразнос ъдържа ниена
със еднитетерит ории
орият

-Голе мижилищниплощина
северисеверозападоттериторията
-Не поддържа низ елениплощи
наиз токоттерит орията
Ва
риа
нт“
МЕДИЦИНСКИЦЕНТЪР”
-За водз апревърз очни
ма териалинаюготт ериторията
рит

Вх
оданаг
р.Са
нда
нск
и Ва
риа
нт1
е

-ГлавенпътЕ79
лизнат

-РекаСа нданскаБис т
рица
-4тоОУ“ Св.св.КозмаиДа мян”
-Заводзапре вързочни Ва
риа
нт“
БИЗНЕСИНКУБАТОР”
материали“Ме дикаАД”
-Неподържа низ елениплощи
покрайре ката
-Стръме нтерен
Гл
аве
нпътЕ7
9 Ва
риа
нт2
Ана

Ва
риа
нт“
ДЕТСКИЦЕНТЪР”

ЖК“
Спа
рта
к” Ва
риа
нт3
 4 ние

Вх
одотс
еве
роиз
ток
ше
ичноре

Сг
рад
анаа
дминис
тра
ция
та
т
нис
Урба

Спа
лнипоме
щения

Вх
одотс
еве
роз
апа
д

Га
ражиз
ата
нков
е